招標(biāo)合同集錦6篇

第頁共頁關(guān)于招標(biāo)合同集錦6篇招標(biāo)合同篇1委托方(甲方)：x代理方(乙方)：x一、建立工程根本情況1.工程名稱：xx2.招標(biāo)范圍：xx3.建立地點(diǎn)：xx4.工程規(guī)模：xx5.工程投資額：x二、建立工程施行條件1.工程批準(zhǔn)文號(hào)及時(shí)間：xxxx2.圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位及交付時(shí)間：xxxx三、招標(biāo)、計(jì)價(jià)及評標(biāo)定標(biāo)方式1.招標(biāo)方式：xx2.計(jì)價(jià)方式：xx3.評標(biāo)方法：xx四、代理業(yè)務(wù)范圍擬定招標(biāo)方案;擬定招標(biāo)分告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書;派員組織申請人報(bào)名登記;審查報(bào)名申請人投標(biāo)資格;編制招標(biāo)文件;組織現(xiàn)場踏勘和答疑;編制標(biāo)底;組織開標(biāo)、評標(biāo);參與開標(biāo)、評標(biāo);草擬工程合同;1.嚴(yán)格按照國家法律、法規(guī)以及建立行政主管部門的有關(guān)規(guī)定從事招投標(biāo)代理活動(dòng);2.在委托書的受權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標(biāo)代理效勞，不得將本合同所確定的招標(biāo)代理效勞轉(zhuǎn)讓給第三方;3.有義務(wù)向委托方提供招標(biāo)方案以及相關(guān)的招投標(biāo)資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作;4.對影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)內(nèi)容保密，代理方工作人員如與本工程潛在投標(biāo)人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動(dòng)提出回避;5.對代理工程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析^p結(jié)論負(fù)責(zé);6.承當(dāng)由于自已過失造成委托方的經(jīng)濟(jì)損失。五、代理方的權(quán)利1.有權(quán)回絕違背國家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建立行政主管部門的有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù);2.根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在受權(quán)范內(nèi)辦理委托工程的招標(biāo)工作;3.有權(quán)要求更換不稱職或有其它原因不宜參與招標(biāo)活動(dòng)的委托方人員;4.承當(dāng)由于自已過失造成委托方的經(jīng)濟(jì)損失。六、委托方的義務(wù)1.在雙方約定的期限內(nèi)無償、真實(shí)、及時(shí)、詳細(xì)地提供招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料(包括建立批文、資金證明、工程規(guī)劃答應(yīng)證、地質(zhì)勘察資料、施工圖紙及審核通知書等);2.在履行本合同期間，委派熟悉業(yè)務(wù)，知曉法律、法規(guī)的聯(lián)絡(luò)代表配合代理方工作;3.在雙方約定的期限內(nèi)，對代理方提出的書面要求在x日內(nèi)做出書面的答復(fù);4.承當(dāng)由于自已過失造成代理方的經(jīng)濟(jì)損失;5.對影響公平競爭的招投標(biāo)相關(guān)問題的保密;6.在規(guī)定的有效期內(nèi)簽訂完工程施工合同，并在簽定合同后7日內(nèi)提交通州市招標(biāo)投標(biāo)管理中心備案;7.委托代理資質(zhì)工程中如內(nèi)容、時(shí)間等有重大調(diào)整，應(yīng)書面提早一周通知乙方，以便調(diào)整相應(yīng)的工作安排。七、委托方的權(quán)利1.法定代表人或委托代理人有權(quán)參加委托代理工程招投標(biāo)的有關(guān)活動(dòng);2.有權(quán)理解招投標(biāo)活動(dòng)的方案安排，并可要求代理方提供招標(biāo)階段(保密事項(xiàng)除外)和全過程書面報(bào)告;3.有權(quán)要求代理方更換代理招標(biāo)過程中不稱職或應(yīng)回避的人員;4.有權(quán)參與投標(biāo)申請人的資格審查和考察工作;5.有權(quán)參與開標(biāo)、評標(biāo)以及評標(biāo)委員會(huì)評標(biāo)、定標(biāo)的全過程工作。八、招標(biāo)代理效勞費(fèi)的收取方法1.受托方向委托方收取中標(biāo)價(jià)的x%或人民幣(大寫)xxx代理咨詢效勞費(fèi);上述費(fèi)用中：含甲方繳納的發(fā)布媒體信息效勞費(fèi);含甲方及中標(biāo)人繳納的市招標(biāo)投標(biāo)效勞所綜合效勞費(fèi);不含甲方繳納的發(fā)布媒體信息效勞費(fèi)不含甲方及中標(biāo)人繳納的市招標(biāo)投標(biāo)效勞所綜合效勞費(fèi)。2.此代理咨詢效勞費(fèi)于：本協(xié)議簽訂后，委托人先預(yù)付x%余款在領(lǐng)取合同備案通知書后一次性付清;領(lǐng)取合同備案通知書后一次性付清;委托人與中標(biāo)人簽定“建立工程施工合同”后一周內(nèi)付清：姓名：xxx職務(wù)：xxxx九、違約、爭議1.雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;2.由于一方違約造成的損失，由違約方承當(dāng)，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同3.由于違約造成第三方(中標(biāo)人)損失的，也由違約方在賠償另一方損失的根底上再賠償?shù)谌綋p失;4.雙方對代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成局部與主合同具有同等法律效力;5.委托方與受托方在合同履行期間發(fā)生爭議時(shí)，可以和解或者要求有關(guān)管部門調(diào)解。一方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭議：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁;向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、合同份數(shù)及分送責(zé)任1.本咨詢合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本xx份，甲方xx份，乙方xx份，招標(biāo)中心建立工程科壹份;2.通州市招標(biāo)投標(biāo)管理中心建立工程科壹份由乙方送達(dá)。甲方(公章)：x乙方(公章)：x法定代表人(簽字)：x法定代表人(簽字)：xxx年xx月xx日xx年xx月xx日招標(biāo)合同篇2委托方：(簡稱甲方)受托方：(簡稱乙方)為了保證中國科學(xué)院地理科學(xué)與資研究所科研辦公樓改造工程工程的建立工期、質(zhì)量和投資方案按要求順利施行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、建立部《工程建立施工招標(biāo)投標(biāo)管理方法》等法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商甲方委托乙方辦理該工程的招標(biāo)事宜，特訂立本合同。一、工程概況工程名稱：中國科學(xué)院地理科學(xué)與資研究所科研辦公樓改造工程工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大屯路甲11號(hào)工程規(guī)模：地上6層，建筑面積10400m2總投資：估算人民幣1765萬元二、招標(biāo)工作總那么按照相應(yīng)的法律、法規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)全過程必須遵循公開、公平、公正的老實(shí)信譽(yù)的原那么。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)向乙方提供招標(biāo)工程的設(shè)計(jì)文件、圖紙、施工方案進(jìn)度要求、質(zhì)量要求、工程款支付條件、主要設(shè)備、材料到貨時(shí)間等各項(xiàng)與招標(biāo)工作有關(guān)的資料。2、配合乙方組織潛在的投標(biāo)單位踏勘建立現(xiàn)場，介紹和解答投標(biāo)單位提出的有關(guān)問題。3、編制標(biāo)底過程中有審核、調(diào)整權(quán)。4、乙方在招標(biāo)代理過程中，對外泄露有關(guān)的招標(biāo)資料、數(shù)據(jù)等，甲方有權(quán)終止合同，直至追究法律責(zé)任。5、不得干予乙方評標(biāo)委員會(huì)評標(biāo)工作。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、對招標(biāo)中甲方的各項(xiàng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和方案等有修改、調(diào)整的建議權(quán)。2、按照甲方要求和招標(biāo)程序，擬訂和發(fā)布招標(biāo)公告(招標(biāo)邀請函)、投標(biāo)須知、招標(biāo)工程技術(shù)要求、招標(biāo)人資格審查標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。3、組織潛在的投標(biāo)單位踏勘建立工程現(xiàn)場。4、對投標(biāo)單位的資格審查有確認(rèn)與否決權(quán)。5、不得向別人透露可能影響公平競爭的投標(biāo)情況，保證評標(biāo)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)展，必須對標(biāo)底保密。五、委托代理費(fèi)用支付招標(biāo)代理費(fèi)用經(jīng)協(xié)商雙方同意按16.5萬元支付，合同生效后七日內(nèi)支付50%，代理工作完畢后七日內(nèi)支付余下的50%。六、違約責(zé)任1、乙方如違背規(guī)定泄露應(yīng)該保密的招投標(biāo)情況和資料、或與投標(biāo)單位串通損害別人合法權(quán)益等，應(yīng)承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。2、如因甲方原因提供根底資料不完好或資金等問題影響招標(biāo)工作的，應(yīng)由甲方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。3、甲乙雙方未經(jīng)對方同意，均不得轉(zhuǎn)讓委托合同的權(quán)利和義務(wù)，如有違背合同約定的行為發(fā)生，違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。4、因不可抗力導(dǎo)致合同全部或局部不能履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。七、解決爭議的方法履行合同中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如不能獲得一致意見，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日招標(biāo)合同篇3甲方：安徽省外經(jīng)集團(tuán)(開發(fā)建立單位)乙方：安徽浩成物業(yè)管理(物業(yè)管理單位)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方選聘乙方對德盛廣場提供前期物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)根本情況第一條物業(yè)根本情況物業(yè)名稱：德盛廣場物業(yè)類型：商業(yè)綜合體座落位置：花津南路與緯六路穿插口建筑面積：約26萬平米第二章效勞內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第二條物業(yè)早期介入階段(即從20xx年10月1日起至工程整體交付完畢業(yè)主委員會(huì)成立止)1、從物業(yè)管理和使用者的角度，為工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供合理化建議;2、應(yīng)甲方要求，參與本物業(yè)銷售合同的評審，從物業(yè)管理的角度，提出相關(guān)修改意見，方便日后管理及控制投資本錢的優(yōu)化建議;3、從開發(fā)商和物業(yè)管理的角度，參與水電設(shè)備、暖通設(shè)備等共用設(shè)施設(shè)備方案的評審，分析^p其選料、選型的合理性，并提出合理化建議;4、向甲方提供工程所需的各類標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，以符合工程交付的需要;5、應(yīng)甲方要求參與其他相關(guān)物業(yè)配套設(shè)施的評審，并提供相關(guān)合理化建議。第三條物業(yè)施工階段1、根據(jù)甲方提供的工程施工進(jìn)度方案，定期對施工現(xiàn)場進(jìn)展巡查，及時(shí)提供工程整改意見;2、每月不定期巡視施工現(xiàn)場，并對施工現(xiàn)場的管理和工程質(zhì)量及整改情況提出合理化建議，形成每月巡查報(bào)告;3、根據(jù)工程施工進(jìn)度及現(xiàn)狀，跟進(jìn)各施工工程過程(如土建、機(jī)電安裝、智能化系統(tǒng)、景觀等)，進(jìn)一步提供相關(guān)改進(jìn)建議;4、根據(jù)工程施工進(jìn)度情況，向甲方及時(shí)提供樓宇材質(zhì)保護(hù)建議，減少因施工對材質(zhì)造成的損傷;5、應(yīng)甲方要求，參與隱蔽工程驗(yàn)收、機(jī)電設(shè)備安裝調(diào)試，從方便日后使用管理及降低維保本錢較低出發(fā)，提供相關(guān)改進(jìn)意見第四條物業(yè)驗(yàn)收階段1、組建物業(yè)管理處;2、招聘員工;進(jìn)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識(shí)和實(shí)務(wù)操作技能培訓(xùn);3、確定物業(yè)管理和效勞所到達(dá)的標(biāo)準(zhǔn)，制定前期物業(yè)管理各類方案;4、協(xié)助甲方編制業(yè)主手冊;5、協(xié)助甲方做好工程掃尾階段的成品保護(hù)措施;6、參與甲方工程管理人員以及銷售人員組成的結(jié)合質(zhì)量檢查小組，對物業(yè)單體工程、綜合工程及共用設(shè)施設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)展初、復(fù)驗(yàn)，并監(jiān)視施工單位的整改情況;7、做好物業(yè)的接收驗(yàn)收工作;第五條物業(yè)交付后在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理效勞包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;5、道路交通、泊位管理;6、公共秩序維護(hù)事項(xiàng)的協(xié)助管理;裝飾裝修管理效勞;物業(yè)檔案資料管理;第三章效勞費(fèi)用第六條前期物業(yè)管理創(chuàng)辦費(fèi)用壹拾萬元，由甲方向乙方支付，合同簽訂起十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付前期效勞創(chuàng)辦費(fèi)。第七條甲方向乙方全額支付物業(yè)交付后的空置房費(fèi)用、第一屆業(yè)主大會(huì)費(fèi)用(按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算)、物業(yè)管理效勞收繳率差額局部費(fèi)用(按每期應(yīng)收物管費(fèi)總額第一年為20%，第二年為15%向乙方補(bǔ)齊)差額局部費(fèi)用補(bǔ)齊時(shí)間：在乙方預(yù)收年度物管費(fèi)前一個(gè)月，由乙方向甲方預(yù)收、第八條甲方承當(dāng)前期物業(yè)管理期間發(fā)生的共用部位。共用設(shè)施設(shè)備問題的維護(hù)費(fèi)用，并承當(dāng)保修內(nèi)由于設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失費(fèi)用。(可向施工單位質(zhì)保金中收取)第九條物業(yè)效勞費(fèi)用(不包括私家財(cái)產(chǎn)和報(bào)關(guān)費(fèi))詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、非住宅(包括商鋪)按建筑面積每月每平方米3.5元(不包括政府規(guī)定的人行道門前三包的費(fèi)用);2、小區(qū)公共能消耗按實(shí)按月按戶向小區(qū)全體業(yè)主和使用戶平均分?jǐn)偨患{，控制放分?jǐn)偰芎挠砷_發(fā)建筑單位承當(dāng)。第十條業(yè)主應(yīng)于開發(fā)公司發(fā)出入住通知書之日起交納物業(yè)效勞費(fèi)用(因業(yè)主的原因不能按時(shí)入住或入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，并按?guī)定或約定綜合效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一年按70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，第二年全額交納空置物業(yè)管理費(fèi))。納入物業(yè)管理范圍的已開工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費(fèi)由甲方全額交納;業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任、業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。第十一條物業(yè)管理效勞費(fèi)由乙方按12個(gè)月向業(yè)主預(yù)收，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每期的前15日履行交納義務(wù)。業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用的每月千分之三加收滯納金。第十二條假設(shè)開發(fā)商與業(yè)主在銷售合同中未確定由誰承當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)用的，那么乙方有權(quán)直接向甲方按本條約定收取物管費(fèi)。第十三條業(yè)主拒不繳納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以依法向人民法院起訴，并可申請制止該業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租或抵押物業(yè)。第十四條停車場收費(fèi)及經(jīng)營收入分配采取以下方式：1、停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按物價(jià)審核部門核準(zhǔn)的價(jià)格收取費(fèi)用，如前期甲方因招商采取的一系列優(yōu)惠免費(fèi)行為，由甲方補(bǔ)貼乙方。2、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主的所有的物業(yè)公共局部，共用設(shè)備設(shè)施(外立面的'廣告)統(tǒng)一由乙方經(jīng)營。第十五條業(yè)主或物業(yè)使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身平安的保險(xiǎn)由業(yè)主或物業(yè)使用人自行辦理。第十六條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。第十七條乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人提供的其他效勞工程的收費(fèi)如下：1、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行;2、其他有償效勞工程的收取標(biāo)準(zhǔn)另行約定。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費(fèi)用，并按本合同約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當(dāng)。第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理第十八條甲方應(yīng)做好以下工作1、銷售前制定《德盛廣場業(yè)主臨時(shí)管理?xiàng)l約》，并作為銷售合同附件與買受人簽訂合約。物業(yè)銷售同事，協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂《德盛廣場前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》，在業(yè)主委員會(huì)成立之前，要求業(yè)主和物業(yè)使用人共同遵守《德盛廣場業(yè)主臨時(shí)管理?xiàng)l約》和《德盛廣場前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》;2、審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度工作方案，審定乙方制定的物業(yè)管理制度;檢查、監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;3、應(yīng)貫徹執(zhí)行并催促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策，協(xié)助乙方落實(shí)各項(xiàng)管理工作;4、負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并與小區(qū)交付前及時(shí)向乙方移交;5、按政府規(guī)定提供物業(yè)管理用房，并進(jìn)展裝修及裝備乙方日常辦公所需的相關(guān)設(shè)備(如辦公電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、辦公桌椅、空調(diào)、辦公文件柜等)。6、按合同約定按時(shí)足額向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用;7、公共能耗局部因目前無法估算，暫不約定，今后在補(bǔ)充協(xié)議上約定。8、小區(qū)生活垃圾處置費(fèi)用由甲方一次性向環(huán)衛(wèi)部門支付;9、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展催繳工作，如因?yàn)楫a(chǎn)品瑕疵、不符合交付條件等因素而導(dǎo)致業(yè)主不繳的費(fèi)用的由甲方承當(dāng);10、按照國家優(yōu)秀住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，制作、安裝各類識(shí)別系統(tǒng)(內(nèi)容由乙方提供);第十九條乙方應(yīng)做好以下工作1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理方案;2、受甲方委托對小區(qū)交付后的物業(yè)進(jìn)展日常管理;3、勸阻、制止損害本住宅區(qū)公共設(shè)施或阻礙物業(yè)管理的行為，并對造成的損失要求賠償;4、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)視;5、每12個(gè)月在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主提供專項(xiàng)維修資金收支使用情況;6、本合同終止時(shí)，乙方必須向業(yè)主委員會(huì)移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第二十條乙方應(yīng)于停車場車位使用人簽訂書面的停車管理效勞協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理效勞等方面的權(quán)利義務(wù)第二十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬甲方所有。會(huì)所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方將根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定會(huì)所活動(dòng)場所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并上墻公布(另定合同)。第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收第二十二條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗(yàn)：1、物業(yè)單體的共用部位(屋頂、墻體、樓道)2、道路市政設(shè)施;3、環(huán)境綠化設(shè)施;4、其他公共配套設(shè)施;第二十三條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：1、因甲方原因造成施工遺留問題的;2、因材料質(zhì)量問題未到達(dá)材料使用年限的;3、共用設(shè)施設(shè)備未能到達(dá)正常使用壽命的;4、保修期內(nèi)進(jìn)展更新和關(guān)鍵部件維修更新的。甲方應(yīng)承當(dāng)解決以上問題的責(zé)任，解決方法如下;1、承當(dāng)維修責(zé)任和費(fèi)用;2、委托乙方維修，承當(dāng)費(fèi)用;3、及時(shí)更新設(shè)施設(shè)備或相關(guān)部件，重新承當(dāng)維保期。第二十四條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)展查驗(yàn)并簽訂由甲乙雙方和施工單位、材料供給單位、設(shè)備安裝單位的三方協(xié)議。第二十五條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下資料;1、開工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程開工圖等開工驗(yàn)收資料;2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;4、有關(guān)物業(yè)銷售方面的資料。第二十六條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任。第六章物業(yè)的使用與維護(hù)第二十七條業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理效勞時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第二十八條乙方可采取奉勸、制止、舉報(bào)等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違背臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第二十九條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，承受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)視。第三十條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第三十一條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理效勞協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理效勞費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)展約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的制止行為和考前須知。第三十二條在小區(qū)交付前三個(gè)月甲方按規(guī)定依法無償提供物業(yè)管理辦公用房(包括裝修及必須的辦公設(shè)備)、業(yè)主委員會(huì)辦公用房(根本辦公用具及裝修，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主)，并提供安保人員及管理值班人員宿舍、食堂用房及相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備(設(shè)備清單由乙方另行提供，由甲乙雙方確定后，作為本合同附件);第三十三條協(xié)助乙方與施工單位或安裝、供給單位共同訂立三方維保合同。第三十四條乙方提供標(biāo)識(shí)系統(tǒng)清單由甲方負(fù)責(zé)制作及安裝;同時(shí)提供承諾的配套活動(dòng)場所，并按正常使用狀態(tài)配置設(shè)備。第三十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用處。第七章專項(xiàng)維修資金第三十六條根據(jù)“蕪湖市住宅區(qū)物業(yè)維修專項(xiàng)資金管理暫行方法”的規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修資金。物業(yè)買受人在購房時(shí)，按規(guī)定由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向物業(yè)買受人代收代繳專項(xiàng)維修資金。第三十七條專項(xiàng)維修資金由蕪湖市物業(yè)維修資金管理中心管理。第三十八條維修資金的使用在公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后，由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主委員會(huì)未成立之前，不得使用專項(xiàng)維修資金，因公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后，需要維修的費(fèi)用，仍由甲方承當(dāng)。第三十九條維修資金不敷使用時(shí)，需經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。第八章違約責(zé)任第四十條甲方違背本合同第二十七條、第二十八條、第二十九條的約定，致使乙方的管理效勞無法到達(dá)本合同第二條至第七條約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第四十一條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理效勞達(dá)不到本合同第二條至第七條約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)書面要求乙方整改。業(yè)主或物業(yè)使用人違背本合同第十三條、第十四條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)效勞費(fèi)，乙方有權(quán)利按效勞費(fèi)3‰·月的標(biāo)準(zhǔn)要求業(yè)主或物業(yè)使用人支付違約金。第四十二條乙方違背本合同第十三條的約定，擅自進(jìn)步物業(yè)效勞費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額局部有權(quán)回絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第四十三條甲方違背本合同第三十條的約定，回絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承當(dāng)。第四十四條以下情況乙方不承當(dāng)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理效勞中斷的;2、乙方已履行本合同約定的義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停頓共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;5、乙方已履行物業(yè)管理前期效勞協(xié)議的約定義務(wù)，造成業(yè)主生命及財(cái)產(chǎn)損失的。第九章其他事項(xiàng)第四十五條本合同期限自20xx年10月1日起至首屆業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)止;但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第四十六條本合同期滿前2個(gè)月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議。第四十七條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完好地移交給業(yè)主委員會(huì);業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或新聘的物業(yè)管理企業(yè)代管。第四十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對承受本合同內(nèi)容的承諾。第四十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)展約定，但本合同具有同等的法律效力。第五十條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第1、2中方式處理：1、向蕪湖市仲裁委員會(huì)申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第五十二條本合同一式四份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章、代表人簽字后生效，甲方：乙方：日期：招標(biāo)合同篇4委托人：************辦公室受托人：****工程咨詢按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就******地面指揮中心室外工程代理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：******工程地面指揮中心室外工程地點(diǎn)：規(guī)模：招標(biāo)規(guī)模：約100萬總投資額：二、委托人委托受托人為******地面指揮中心室外工程建立工程的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，承當(dāng)本工程的施工招標(biāo)代理工作。三、合同價(jià)款代理報(bào)酬按人民幣6000元包干四、組本錢合同的文件：1、本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件；2、本合同協(xié)議書；3、本合同專用條款；4、本合同通用條款。五、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語定義與本合同第一局部《通用條款》中分別賦予它們的定義一樣。六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承當(dāng)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報(bào)酬的支付。八、合同訂立合同訂立時(shí)間：20xx年月日合同訂立地點(diǎn)：九、合同生效委托人〔蓋章〕：法定代表人〔簽字或蓋章〕：受權(quán)代理人〔簽字或蓋章〕：單位地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：傳真：____：開戶銀行：帳號(hào)：受托人〔蓋章〕：法定代表人〔簽字或蓋章〕：受權(quán)代理人〔簽字或蓋章〕：單位地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：傳真：____：@163.開戶銀行：帳號(hào)：第一局部通用條款一、詞語定義和適用法律1、詞語定義以下詞語除本合同專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：l.1招標(biāo)代理合同：委托人將工程建立工程招標(biāo)工作委托給具有相應(yīng)招標(biāo)代理資質(zhì)的受托人，施行招標(biāo)活動(dòng)簽訂的委托合同，l.2通用條款：是根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和工程建立工程招標(biāo)代理的需要所訂立，通用于各類工程建立工程招標(biāo)代理的條款。1.3專用條款：是委托人與受托人根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合詳細(xì)工程建立工程招標(biāo)代理的實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的詳細(xì)化、補(bǔ)充或修改。l.4委托人：指在合同中約定的，具有建立工程招標(biāo)委托主體資格的當(dāng)事人，以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5受托人：指在合同中約定的，被委托人承受的具有建立工程招標(biāo)代理主體資格的當(dāng)事人，以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.6招標(biāo)代理工程負(fù)責(zé)人：指受托人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)合同履行的代表。1.7工程建立工程：指由委托人和受托人在合同中約定的委托代理招標(biāo)的工程。1.8招標(biāo)代理業(yè)務(wù)：委托人委托受托人代理施行工程建立工程招標(biāo)的工作內(nèi)容。1.9附加效勞：指委托人和受托人在本合同通用條款4.1款和專用條款4.1款中雙方約定工作范圍之外的附加工作。1.10代理報(bào)酬：委托人和受托人在合同中約定的，受托人按照約定應(yīng)收取的代理報(bào)酬總額。1.11圖紙：指由委托人提供的滿足招標(biāo)需要的所有圖紙、計(jì)算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。1.12書面形式：指具有公章、法定代表人或受權(quán)代理人簽字的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報(bào)、電傳、〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.13違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。1.14索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他的要求。1.15不可抗力：指雙方無法控制和不可預(yù)見的事件，但不包括雙方的違約或忽略。這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震，或其他雙方一致認(rèn)為屬于不可抗力的事件。1.16小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開場時(shí)計(jì)算〔不扣除休息時(shí)間〕；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開場當(dāng)天不計(jì)入，從次日開場計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。2、合同文件及解釋順序2.l合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：〔1〕本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件；〔2〕本合同協(xié)議書：〔3〕本合同專用條款；〔4〕本合同通用條款。2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)模糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)在不影響招標(biāo)代理業(yè)務(wù)正常進(jìn)展的情況下，由委托人和受托人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時(shí)，按本合同通用條款第12條關(guān)于爭議的約定處理。3、語言文字和適用法律3.1語言文字除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如本合同專用條款約定使用兩種以上〔含兩種〕語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。3.2適用法律和行政法規(guī)本合同文件適用有關(guān)法律和行政法規(guī)。需要明示的法律和行政法規(guī)，雙方可在本合同專用條款中約定。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、委托人的義務(wù)4.1委托人將委托招標(biāo)代理工作的詳細(xì)范圍和內(nèi)容在本合同專用條款中約定。4.2委托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：招標(biāo)合同篇5為了進(jìn)步建筑安裝工程的建立速度，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)________〔建立主管部門〕批準(zhǔn)，______〔建立單位〕對______建筑安裝工程的全部工程〔或單位工程，專業(yè)工程〕進(jìn)展招標(biāo)〔公開招標(biāo)由建立單位在地區(qū)或全國性報(bào)紙上登載招標(biāo)廣告，邀請招標(biāo)由建立單位向有才能承當(dāng)該項(xiàng)工程的假設(shè)干施工單位發(fā)出招標(biāo)書，指定招標(biāo)由建立工程主管部門或提請根本建立主管部門向本地區(qū)所屬的幾個(gè)施工企業(yè)發(fā)出指令性招標(biāo)書〕。一，招標(biāo)工程的準(zhǔn)備條件本工程的以下招標(biāo)條件已經(jīng)具備：1、本工程已列入國家〔或部，委，或省，市，自治區(qū)〕年度方案；2、已有經(jīng)國家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)單位出的施工圖和概算；3、建立用地已經(jīng)征用，障礙物全部拆遷；現(xiàn)場施工的水，電，路和通訊條件已經(jīng)落實(shí)；4、資金，材料，設(shè)備分配方案和協(xié)作配套條件均已分別落實(shí)，可以保證供給，使擬建工程能在預(yù)定的建立工期內(nèi)，連續(xù)施工；5、已有當(dāng)?shù)亟⒅鞴懿块T頒發(fā)的建筑答應(yīng)證；6、本工程的標(biāo)底已報(bào)建立主管部門和建立銀行復(fù)核。二，工程內(nèi)容，范圍，工程量，工期，地質(zhì)勘察單位和工程設(shè)計(jì)單位：二，工程可供使用的場地，水，電，道路等情況：三，工程質(zhì)量等級(jí)，技術(shù)要求，對工程材料和投標(biāo)單位的特殊要求，工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：四，工程供料方式和主要材料價(jià)格，工程價(jià)款結(jié)算方法：五，組織投標(biāo)單位進(jìn)展工程現(xiàn)場勘察，說明和招標(biāo)文件交底的時(shí)間，地點(diǎn)：六，報(bào)名，投標(biāo)日期，招標(biāo)文件發(fā)送方式：報(bào)名日期：______年____月____日；投標(biāo)期限：______年____月____日起至______年____月____日止。招標(biāo)文件發(fā)送方式：七，開標(biāo)、評標(biāo)時(shí)間及方式，中標(biāo)根據(jù)和通知：開標(biāo)時(shí)間：______年____月____日〔發(fā)出招標(biāo)