貴州宏立城集團消防安全管理制度和供應商調(diào)查管理制度

貴州宏立城集團消防安全工作管理制度（共二十項）目錄總則———————————————————————————03第一防火安全檢查制度———————————————04第二火災隱患整改制度———————————————10第三宣傳教育培訓制度———————————————13第四消防設施維護管理制度————————————15第五滅火和應急疏散演練制度———————————18第六每日巡查制度—————————————————20第七疏散及避難設施管理制度———————————21第八集團用火用電管理制度—————————————22第九燃氣和電氣設備檢查管理制度—————————24第十消防控制室值班制度—————————————26第十一消防水泵房管理制度——————————————29第十二易燃易爆危險物品管理制度——————————31第十三消防演習管理制度———————————————32第十四義務消防隊的組織管理制度——————————34第十五集團專職消防隊管理制度———————————36第十六微型消防站管理制度——————————————37第十七建筑消防設施移交管理制度——————————39第十八火警火災處置流程規(guī)定—————————————43第十九消防安全例會制度———————————————47第二十消防安全工作考評與獎懲制度—————————49總則一、目的為嚴格落實消防安全責任，進一步提高集團各分（子）公司、各部門消防安全工作管理能力，有效預防火災和減小火災危害，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)，制定以下二十項管理制度。二、適用范圍適用于宏立城集團各分（子）公司、各部門。防火安全檢查制度為進一步規(guī)范集團各分(子)公司、各部門消防安全管理工作，全面貫徹落實《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，切實抓好集團的消防安全管理工作，結合公司實際情況，特制定本制度。一、檢查組織機構及其職責（一）各分（子）公司、物業(yè)片區(qū)、工程中心工程部是消防安全檢查的責任主體，負責組織實施本轄區(qū)消防安全檢查；（二）消防安全管理部負責每月對分（子）公司、物業(yè)片區(qū)、在建項目消防安全工作進行檢查；（三）物業(yè)片區(qū)設消防主任、消防專員，主要負責指導、督促項目部開展消防檢查、巡查工作，每月對各項目部開展消防安全抽查，每季度組織全面的消防安全大檢查；（四）各項目部開展消防安全巡查，由項目經(jīng)理組織，項目部消防班長、客服主任（含秩序）、工程維修班長、裝修管理員和消控室值班人員具體實施；（五）微型消防站開展每日巡查；（六）消防控制室值班人員開展每日巡查。二、每日巡查（一）項目部客服主任每日必須安排客服人員對樓宇消防疏散樓梯、前室、走道、安全出口、避難層（間）進行不少于1次巡查；（二）項目部秩序主任安排人員每日對消防車通道、登高面、地下停車場等的消防設施設備進行巡查；（三）工程運行主管每日必須安排人員對生活水泵房、電梯機房、配電房、柴油發(fā)電機房進行巡查；（四）維保公司或物業(yè)工程中心維修站每日對消防水泵房、消防控制室、屋面的消防設施設備進行巡查；（五）項目工程維修班長每日安排人員對風機房、避難間等消防設施設備進行巡查；（六）片區(qū)工程裝修管理員（未設裝修管理員的由各棟客服管家負責）對轄區(qū)裝修工程施工現(xiàn)場進行不少于1次巡查；（七）微型消防站每日對轄區(qū)不少于1棟樓宇進行1次巡查，每周必須對室外消火栓、水泵接合器進行不少于1次巡查；（八）消控室值班人員每天必須對系統(tǒng)進行不少于1次巡檢，將巡檢情況詳實記錄并按程序處置。三、每月檢查（一）物業(yè)片區(qū)消防主任每月對所屬片區(qū)項目部開展一次消防安全檢查；（二）物業(yè)項目經(jīng)理每月對所管轄區(qū)域開展一次消防安全檢查；（三）項目部消防班長每月對轄區(qū)樓宇開展一次安全檢查；（四）集團消防管理部對物業(yè)各片區(qū)每月不少于1次抽查，每次抽查各片區(qū)不少于1棟樓宇；（五）集團消防管理部每月應聯(lián)合工程中心總監(jiān)辦、工程部、監(jiān)理單位、施工單位對在建項目消防安全的檢查。四、年度檢查（一）分（子）公司、物業(yè)各片區(qū)第一責任人每年組織對所管轄區(qū)進行不少于1次全面的消防安全檢查；（二）消防管理部總監(jiān)或副總監(jiān)每年組織不少于1次消防安全大檢查；（三）工程中心總監(jiān)辦總監(jiān)或工程中心工程部副總監(jiān)每年組織對所管轄區(qū)進行不少于1次全面的消防安全檢查；（四）集團消防安全責任人每年組織1次消防安全大檢查。五、年度檢查的主要內(nèi)容

（一）消防安全責任制落實情況；（二）消防安全制度、措施落實情況；（三）消防宣傳教育培訓開展情況；

（四）建筑消防設施運行情況；（五）安全疏散通道和安全出口是否暢通；

（六）是否存在火災隱患和違反消防法規(guī)的行為。六、建筑消防設施巡查檢查的歸口管理（一）物業(yè)消防板塊（消防主任、消防專員、消防班長、消控室值班人員）1、消防泵房內(nèi)設施設備及泵房外的消防給水管網(wǎng)（壓力、消火栓箱及其配件、起泵按鈕、噴頭、水流指示器、濕式報警閥及各類模塊）；2、防排煙系統(tǒng)（防排煙管道、防排煙口及機構、模塊、控制柜）；3、自動報警系統(tǒng)（集中報警控制器、區(qū)域報警控制器、探頭、手報按鈕、事故廣播）；4、防火分隔系統(tǒng)（防火門、防火卷簾、模塊、控制箱）；5、消防設施設備標識化管理情況。（二）物業(yè)客服、秩序板塊（地上由客服、地下由秩序）1、疏散通道、安全出口是否暢通；2、樓梯間前室、電梯前室是否被占用；3、滅火器、應急照明和疏散指示（燈具、標志）及室內(nèi)消火栓箱；4、避難層（間）是否被占用；5、地下停車場的消防設施。（三）物業(yè)工程板塊（工程運行、工程維修）1、生活水泵房、配電房、發(fā)電機房、電梯機房、電井房、水井房及其設施設備（含氣體滅火系統(tǒng)）工作狀態(tài)；2、風機房及其設施設備工作狀態(tài)；3、電氣設備及線路（含電井、橋架）工作狀態(tài)；4、電梯機房設施設備工作狀態(tài)；5、客梯迫降功能；6、消防電梯迫降功能、消防員專用按鈕轉換功能是否正常；7、電梯井排水設施工作狀態(tài)。（四）物業(yè)裝修管理員（未設該崗位的項目部為客服管家）1、物業(yè)使用性質(zhì)是否變更；2、裝修是否經(jīng)過審批；3、裝修項目是否按審批的圖紙施工；4、裝修是否更改、遮擋消防設施設備；5、裝修施工現(xiàn)場是否有火災隱患。（五）微型消防站1、室外消火栓；2、水泵接合器；3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)壓力；4、消防車通道。七、工作要求（一）每日巡查必須填寫《巡查記錄表》，月檢查和年度檢查，必須填寫《防火安全檢查記錄表》。參加巡查檢查的人員簽字存檔；當場整改存在問題的，在《巡查記錄表》、《防火安全檢查記錄表》上注明整改情況；需要其他部門整改的，應抄送相關部門；（二）月檢查和年度檢查必須有計劃，有總結（或者通報）；對無法當場整改的火災隱患和違法行為，應下達《火災隱患整改通知書》；承擔整改責任的單位必須有書面的整改措施，明確整改時限和整改責任人，整改完畢后必須向下達《整改通知書》的單位報送書面報告；（三）項目部組織的每日巡查，可以通知轄區(qū)微型站、社區(qū)警務室派人參加；物業(yè)片區(qū)或消防管理部組織的月查和年度檢查，可以通知轄區(qū)微型站、公安派出所參加?！堆膊橛涗洷怼坊蛘摺斗阑鸢踩珯z查記錄表》一式三份，參加人簽字后分別存檔；（四）防火巡查檢查和隱患整改過程中產(chǎn)生的所有文書均應永久性存檔；上下級之間和部門之間通過網(wǎng)絡傳送的文書，應另行拷貝存盤?；馂碾[患整改制度為了規(guī)范各分（子）公司、各部門在工作檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患或上級主管部門下發(fā)的限期整改通知書的處理流程，根據(jù)集團消防安全管理規(guī)定，并結合公司實際，特制定本制度：一、物業(yè)片區(qū)項目部消防、客服、工程、秩序、裝修、電梯和消控室值班人員發(fā)現(xiàn)隱患的，應分別在《每日巡查記錄表》上載明，按下列程序處理：1、能當場整改的，立即進行整改，并在記錄表上注明整改情況；2、不能當場整改的，應報告項目部經(jīng)理，由項目部經(jīng)理按照整改范圍通知工程維修班組或在建工程整改組、維修站和維保單位進行整改；3、項目部不能整改的隱患，應書面報告物業(yè)片區(qū)；消防主任應組織有關部門研究整改方案，經(jīng)副總監(jiān)批準后實施整改；4、未委托維保的建筑消防設施故障或者損壞的，由項目部經(jīng)理審核后書面報物業(yè)工程綜合服務中心消防維修站；消防維修站接到項目部維修報告后，應立即安排維修；水壓不足、管網(wǎng)漏水、停電等情況緊急，應立即電話通知維修站搶修，再補辦報批手續(xù)。二、物業(yè)片區(qū)工程人員、秩序人員、客服人員在檢查中發(fā)現(xiàn)隱患的，應填寫《消防安全檢查記錄表》，并按下列程序處理：1、能當場整改的，責令相關人員立即進行整改，并在記錄表上注明整改情況；不能當場整改的，書面告知項目消防班長，由消防班長擬訂整改方案報項目經(jīng)理審核，片區(qū)副總監(jiān)批準后實施整改；3、物業(yè)片區(qū)不能整改的隱患，由消防主任應擬訂整改方案，經(jīng)片區(qū)副總監(jiān)審批后書面報告物業(yè)工程綜合服務中心或消防維保公司（已委托維保的），同時抄報集團消防管理部，由物業(yè)工程綜合服務中心或維保單位會同集團消防部研究整改方案，經(jīng)總經(jīng)理批準后實施整改。三、巡查、檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，不屬于物業(yè)整改的，填寫《消防安全檢查記錄表》，按下列程序處理：1、屬于未經(jīng)公安消防部門驗收合格已移交物業(yè)管理的樓宇，由物業(yè)片區(qū)書面報告集團工程中心工程部，由工程部負責整改；2、已經(jīng)公安消防部門驗收合格還在質(zhì)保期內(nèi)的，若屬原施工單位安裝質(zhì)量問題，由物業(yè)項目部書面通知原施工單位整改；施工單位不按時整改的，由物業(yè)工程綜合服務中心維修站整改，物業(yè)項目部負責將整改發(fā)生的費用報決算部、審計部、財務部備案。四、集團工程中心工程部接到消防管理部或物業(yè)片區(qū)隱患報告后，按下列程序處理：1、能立即整改的，組織施工單位實施整改；2、因施工單位故意拖延或者其他原因不能按時整改的，工程部應擬訂整改方案，提交合約部、審計部、法務部共同研究解決方案。五、業(yè)主、物業(yè)使用人存在火災隱患的整改程序1、物業(yè)片區(qū)及其項目部在巡查檢查中發(fā)現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)使用人存在火險隱患或違法行為的，應立即責令整改，不能當場整改的，填寫《火災隱患限期整改通知書》一式兩份，讓受檢業(yè)主或物業(yè)使用人簽收；2、整改時間到期后，下達《火災隱患限期整改通知書》的項目部應對火災隱患整改情況進行復查，并做好復查記錄；3、對拒不整改隱患的業(yè)主和物業(yè)使用人，可采取但不限于停水停電等措施督促其整改；采取停水停電措施仍然無效的，由片區(qū)消防主任擬寫《關于xxx（單位）存在火災隱患/違法行為的報告》，經(jīng)片區(qū)副總監(jiān)簽署后，屬于消防重點單位的報公安消防大隊，不屬于消防重點單位的報公安派出所。六、集團消防部抽查發(fā)現(xiàn)的火災隱患整改程序1、集團消防部定期抽查時發(fā)現(xiàn)火災隱患，應填發(fā)《火災隱患限期整改通知書》一式兩份，物業(yè)由被檢查的項目部經(jīng)理簽收，其他單位或部門由負責人簽收；2、項目部經(jīng)理接到集團消防部下發(fā)的整改通知書后，屬于項目部職責范圍內(nèi)的，必須立即進行整改；3、物業(yè)片區(qū)、項目部不能整改的隱患，應研究整改方案；已經(jīng)移交物業(yè)管理的工程類隱患，書面報物業(yè)工程綜合服務中心或維保單位（已委托維保的樓棟），由工程綜合服務中心或維保單位研究整改；未移交物業(yè)管理的工程類隱患，報集團工程中心相應的工程部，同時抄報集團總裁辦和消防管理部，涉及的工程部應限期整改完畢；業(yè)主和物業(yè)使用人存在的隱患，按第五條的程序處置。宣傳教育培訓制度為了提高集團員工、轄區(qū)商戶、住戶的消防安全意識和基本的消防常識，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和集團的相關規(guī)定，結合公司實際，特制定本制度：一、集團消防管理部每年至少組織兩次以上的重大消防宣傳活動、每月進行消防宣傳（一）宣傳時間：每年的4月（集團消防安全宣傳月）和11月；（二）必須有具體的宣傳方案；（三）宣傳的主題、氛圍必須突出；（四）消防管理部每月1日提供本月的消防宣傳主題和相關資料，分（子）公司、物業(yè)片區(qū)每月負責更換一次宣傳展板、宣傳欄的宣傳內(nèi)容；（五）分（子）公司、物業(yè)片區(qū)、搜舞等相關單位和部門配合；（六）活動結束要有總結，要落實處理。二、分（子）公司、物業(yè)片區(qū)每半年組織一次消防宣傳活動和重大活動日宣傳（一）宣傳時間：元旦、春節(jié)、清明節(jié)、國慶等重大特殊時段；（二）要有消防宣傳方案；（三）活動內(nèi)容要全面，包括培訓、懸掛宣傳橫幅、展板、消防知識競賽等；（四）搜舞、微型消防站等相關部門和單位配合；（五）活動要有總結。三、消防站利用消防宣傳車每周組織一次消防宣傳，提醒廣大住戶、商戶注意防火；四、新進員工入職后必須進行一次消防安全培訓(由人力資源部負責組織，專職消防大隊實施)；對集團員工每半年開展一次消防教育培訓（由各分子公司或部門負責人組織）；五、對集團經(jīng)理級以上管理人員一年開展一次消防培訓（集團消防總監(jiān)或副總監(jiān)負責）；六、針對消防控制室值班人員和消防管理人員根據(jù)需要不定期開展消防業(yè)務知識培訓（集團消防管理部或聘請消防支、大隊、消防學校的人員負責）；七、所有員工的消防培訓各負責人都必須認真準備，必須有培訓教案，達到時間、效果、內(nèi)容、人員四落實；八、物業(yè)片區(qū)負責對轄區(qū)內(nèi)的商戶、居民住戶每周組織一次滅火器的操作培訓。項目經(jīng)理負責組織召集商戶、居民住戶，轄區(qū)微站負責培訓；九、花果園轄區(qū)在建項目施工單位應對每位員工進行滅火器實操、疏散演練、報警電話（第一時間撥打花果園社區(qū)消防報警電話85117119，再撥打119）的培訓。消防設施維護管理制度為了確保各單位內(nèi)部消防設施設備隨時處于完好狀態(tài)，便于一旦發(fā)生火災，消防管理人員和救援隊員利用內(nèi)部消防設施及時處置，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和建筑消防設施的維護管理規(guī)定，結合公司實際，特制定本制度：一、消防設施維護管理（一）已驗收、已移交的固定消防設施維護保養(yǎng)由專業(yè)的維保單位按照維保合同和維保標準進行維護保養(yǎng)。每日工作：1、檢查報警控制器功能是否正常；2、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態(tài)；3、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常；4、檢查室內(nèi)消火栓、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常；5、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài)；6、將有關情況記入運行記錄。每月工作：

1、自動或手動檢查防排煙設備、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣溶膠自動滅火系統(tǒng)、火災應急廣播的控制、顯示、運行、聯(lián)動功能；2、每月選取不同區(qū)域進行聯(lián)動測試，觀察消防監(jiān)控中心消防控制設備信號反饋情況；3、對消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵啟動試驗，查看配電設施及泵運轉情況；4、檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常；5、定期對設備進行檢修和維護，認真填寫文字記錄，大型檢修項目應填寫設備技術檔案。（二）未驗收、未移交的由工程中心工程部會同施工單位負責保養(yǎng)，直至驗收合格移交物業(yè)片區(qū)。每年工作：1、委托具有資質(zhì)的消防設施檢測企業(yè)對固定消防設施進行一次全面檢查測試和維護保養(yǎng)；2、每年于4月、10月兩次保養(yǎng)室外水泵結合器，在10月做好防凍措施，與集團消防隊聯(lián)系通過水泵結合器進行消防車加壓供水試驗。二、消防器材維護管理（一）由項目部消防班長負責組織落實消防器材維護管理；（二）消防器材按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》及其他有關規(guī)定確定配置數(shù)量、型號類型，合理設置分布點；（三）各項目部負責建立滅火器、自救面具等器材的維護保養(yǎng)管理檔案，記明類型、配置數(shù)量、設置部位和維護管理責任人，并制作維護保養(yǎng)卡進行明示；（四）每月由各部門維護管理責任人配合消防管理部檢查責任區(qū)域的消防器材情況。1、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現(xiàn)象；2、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現(xiàn)象。（五）每兩年組織或委托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔一年必須進行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間五年，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為五年，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。滅火救援應急疏散演練制度為了提高集團所有員工處置初期火災和應急疏散的應對能力，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和集團的消防安全管理規(guī)定，結合公司實際，特制定本制度：一、集團消防部每年開展一次整體綜合性全員演練，在建項目（參加人員為工程中心工程部負責該項目的管理人員、施工人員、監(jiān)理人員、轄區(qū)微站消防人員）、物業(yè)片區(qū)項目部每年開展二次應急疏散演練，上半年5月31日前組織一次，下半年11月30日前組織一次，項目部組織演練參加人員為內(nèi)部員工、住戶、商戶、轄區(qū)微站消防人員；二、大型滅火應急疏散演練由集團消防管理部組織，集團專職消防大隊、所管轄物業(yè)片區(qū)、集團公共秩序保障部、花果園社區(qū)及社區(qū)派出所、醫(yī)院、公安消防部門等參與；物業(yè)各片區(qū)項目部的演練由項目經(jīng)理組織，工程、消防、客服、秩序、住戶、商戶、轄區(qū)微站參加；三、各部門進行應急疏散演練應擬定好演練計劃，確定參加人員，參加人員的職責、分工和任務，按照滅火和應急疏散預案開展，必要時要進行預演；四、組織演練應當向轄區(qū)消防隊備案并提前告知住戶和商戶，并采取防止演練期間造成意外的措施；五、演練結束后各部門應對演練的開展情況進行總結講評，對存在的問題擬定方案及時整改；并根據(jù)演練存在問題，及時修訂完善預案。每日巡查制度為了全面掌握公司所管轄區(qū)域消防設施運行情況，確保一旦發(fā)生火災事故，建筑消防設施能充分發(fā)揮滅火作用，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和集團消防安全管理規(guī)定，結合公司實際，特制定每日巡查制度:一、項目部的巡查由客服、秩序、工程、消防、轄區(qū)消防站人員負責，每日開展巡查工作，每日巡查內(nèi)容：（一）用火、用電、用氣、用油有無違章；（二）安全出口、疏散通道是否暢通，人員密集場所疏散通道、門窗上是否設置影響逃生和滅火救援的障礙物；（三）常閉式防火門是否處于關閉狀態(tài)，防火卷簾下面是否堆放物品等情況；（四）消防器材設施、消防標志是否完好；（五）消防控制室值班人員是否在崗在位；（六）巡查有無設備檢修、電氣焊、油漆粉刷等施工、維修作業(yè)情況，有無采取安全措施；（七）其它消防安全情況；（八）做好記錄，并按規(guī)定存檔。二、消防安全重點單位（大型餐飲、大型辦公、娛樂會所、酒店等人員密集場所）應自行安排專人每2小時應進行一次防火巡查。疏散及避難設施管理制度為了認真貫徹《中華人民共和國消防法》和集團消防管理規(guī)定，結合公司實際，特制定本制度：一、消防班長、秩序人員、客戶人員、工程人員要熟悉轄區(qū)所有建筑物的疏散逃生路線，避難層（間）、疏散通道、安全出口的數(shù)量及位置；二、其他分（子）公司或部門的員工要熟悉所在樓棟的疏散逃生路線，避難層（間）、疏散通道、安全出口的數(shù)量及位置；三、集團專職消防隊隊員、微型站隊員必熟悉責任區(qū)內(nèi)建、構筑的消防疏散通道、避難層（間）、安全出口的數(shù)量及位置；四、物業(yè)片區(qū)客服人員、秩序人員、消防站在檢查時要把安全出口、疏散通道是否暢通作為必查項目，發(fā)現(xiàn)問題當場整改，要保證生命通道絕對暢通；五、物業(yè)片區(qū)要制定轄區(qū)建筑物的疏散逃生示意圖并在各樓層張貼，每月定期組織開展員工、業(yè)主、客戶參與逃生演練；六、嚴禁任何單位和個人占用避難層（間）；七、避難層（間）的消防設施、排煙設施等處于完好狀態(tài)。集團用火用電管理制度為了加強火源、電源管理，避免火災事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和集團消防管理規(guī)定，特制定本制度：一、集團分（子）公司、部門、在建項目、具有火災危險的所有生產(chǎn)、倉儲等區(qū)域嚴禁煙火，不得任意吸煙、動火；二、動火必須按照集團消防安全管理制度有關規(guī)定，嚴格執(zhí)行動火審批制度；三、臨時動火應向片區(qū)消防安全管理人書面申請辦理動火證，方可動火，并要有防范措施和專人管理、監(jiān)督，配備相應的滅火器材，時間一般不超過24小時；四、固定動火必須經(jīng)消防安全管理人審查同意，報經(jīng)片區(qū)消防安全責任人批準，辦理動火證，并明確動火防火人職責，采取有效安全防范措施，并配備相應滅火器材；

五、動火作業(yè)前應清除動火點5米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險品或作有效的安全隔離，達不到要求不得動火作業(yè)；

六、動火作業(yè)完畢，必須對現(xiàn)場認真清理，消除余火，確認安全后，方可離開現(xiàn)場；

七、辦公室內(nèi)、值班室不準使用火爐取暖，因特殊情況必須使用時，應經(jīng)部門消防安全管理人批準，同時必須做到“三定”，定位使用、定人負責、定安全措施；

八、任何部門或個人不得在本區(qū)域內(nèi)擅自架設臨時線路，特殊情況必須架設臨時線路的，必須由使用部門提出書面報告，經(jīng)消防安全責任人批準后，由項目工程專業(yè)電工按規(guī)范要求敷設線路；

九、一切固定的生產(chǎn)設施，應嚴格按照規(guī)范進行電氣線路的設計和施工，不得擅自更改；

十、安裝電氣線路必須持有電工操作證者方能安裝，無證者不準安裝；

十一、配電線路、電氣設備應保持清潔，配電箱（板）不得積塵，立式配電柜周圍一米內(nèi)不準堆放物品，應保持干燥并掛牌專人管理；

十二、電氣設備的導線、接點、開關不得有斷線、老化、裸露、破損，禁止使用不合格的保險裝置，電氣設備嚴禁超荷運行，嚴禁在悶頂內(nèi)直接敷設配電線路；

十三、配、發(fā)、變電房（室）內(nèi)嚴禁存放各種油料、酒精等易燃易爆物品，因工作需要儲存時必須符合規(guī)范要求，嚴禁明火作業(yè)和使用電爐，房（室）內(nèi)通風要保持良好。燃氣和電氣設備檢查管理制度為了加強公司所管轄區(qū)域的燃氣和電器設備檢查管理，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和集團的相關管理規(guī)定，結合轄區(qū)實際，特制定本制度：（一）應按規(guī)定正確安裝、使用電器設備，相關人員必須經(jīng)必要的培訓，獲得相關部門核發(fā)的有效證書方可操作；各類設備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認后方可投入使用；電氣設備應由持證人員定期進行檢查（至少每月一次）；

（二）防雷、防靜電設施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄；

（三）電氣設備負荷應嚴格按照標準執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應嚴格按照電氣施工要求測試；

（四）各類線路均應以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設備及線路均應定期檢修，隨時排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患；

（五）未經(jīng)批準，嚴禁擅自加長電線。各部門應積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用；

（六）電氣設備、開關箱線路附近按照本單位標準劃定黃色區(qū)域，嚴禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患；

（七）設備使用后應切斷電源。未經(jīng)試驗正式通電的設備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時應切斷電源；

（八）除已采取防范措施外，工作場所內(nèi)嚴禁使用明火；

（九）使用明火的部門應嚴格遵守各項安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅；

（十）場所內(nèi)嚴禁吸煙并張貼禁煙標識，每一位員工均有義務提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。消防控制室值班制度為了規(guī)范消防控制室值班人員的管理，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和集團消防安全管理規(guī)定，結合公司實際，特制定本制度：一、消防控制室值班人員應嚴格遵守消防控制室的各項安全操作規(guī)程和各項消防安全管理制度；二、報警聯(lián)動控制設備需要設置在手動狀態(tài)時，應有火災時能迅速將手動控制轉換為自動控制的可靠措施；嚴禁將自動噴水滅火系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔設施設置在手動控制狀態(tài)；三、消防控制室應當實行每日24小時專人值班制度，確保及時發(fā)現(xiàn)并準確處置火災和故障報警；四、消防控制室值班人員每班不得少于2人；一名為值機人，負責值機，進行自動消防系統(tǒng)的操作；另一名為傳達人，負責值班時對火災報警部位的核實和撥打火警電話、啟動單位內(nèi)部應急預案等緊急情況的處置；五、消防控制室值班人員應取得公安機關消防機構核發(fā)的《自動消防系統(tǒng)操作人員資格證》，持證上崗，并將原件或復印件存放在消防控制室備查；六、消防控制室值班人員應按時上崗，并做好交接班工作，堅守崗位，盡職盡責，做好各項記錄工作，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在值班時進行會客和娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的，應提前向部門主管領導請假，經(jīng)批準后，由同等職務的人員代替值班；七、消防控制室值班人員應認真做好報警設備檢查，發(fā)生火災信號處置、滅火操作設備檢查和設備運行情況等各項登記、記錄工作；八、消防控制室值班人員要愛護消防控制室的設施，保持控制室內(nèi)的衛(wèi)生；九、嚴禁無關人員進入消防控制室，做好人員進出登記，防止他人隨意觸動設備；十、消防控制室的入口處應設置明顯的標志；消防控制室應設置一部可直接撥打85117119或119報警的固定電話、火災事故應急照明、滅火器等消防器材，并配備相應的通訊聯(lián)絡工具；十一、消防控制室內(nèi)嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設備運行無關的物品或雜物，嚴禁與消防控制室無關的電氣線路和管道穿過；十二、消防控制室內(nèi)嚴禁吸煙或動用明火；十三、未經(jīng)公安機關消防機構同意嚴禁擅自關閉、停用消防設施；十四、嚴格遵守集團制定的接警處置程序（見流程圖）。

消防水泵房管理制度一、消防水泵房應當落實專人管理，外來人員進入水泵房應登記簽字；定期檢查、保養(yǎng)、維護，保持室內(nèi)清潔；二、嚴格執(zhí)行設備操作規(guī)程，每月啟動消防水泵不少于一次，保證消防水池儲水充足補水正常；三、保持系統(tǒng)出水管網(wǎng)及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態(tài)、配電柜開關狀態(tài)等標識清晰，配電柜轉換開關置于自動（接通）狀態(tài)；四、禁止無關人員進入泵房和操作水泵房內(nèi)設備，嚴禁擅自關停設備和閥門；五、設備投入使用后應保證其處于正常運行或準工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作；六、建立故障報告和故障消除登記檔案；發(fā)生故障，應當及時組織修復，因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)時，應當經(jīng)單位消防安全責任人批準，系統(tǒng)停用時間超過24小時的，在單位消防安全責任人批準的同時，應當報當?shù)毓矙C關消防機構備案，并采取有效措施確保安全。操作規(guī)程一、消防水泵房檢修人員測試、維護保養(yǎng)、維修消防水泵應按技術規(guī)定要求操作，及時通知該區(qū)域管轄消防班長，同時要求必須2人操作；二、消防水泵房消防水泵控制柜應確認轉換開關的位置狀態(tài)；三、消防水泵“啟動”操作檢查，確認電源控制柜供電正常，控制柜內(nèi)電氣線路正常，無線路及設備受潮、老化、斷路、短路、有異物現(xiàn)象后方可啟動消防水泵，不能頻繁啟動消防水泵；四、消防水泵的“緊急停止”操作步驟：水泵測試過程中有異常情況需要立即停止水泵時，水泵控制柜立即將轉換開關由自動狀態(tài)切換到手動狀態(tài)，然后在按下停止按鍵及水泵即停止；五、消防水泵“現(xiàn)場啟動”操作步驟：消防水泵控制柜轉換開關置于手動狀態(tài)，按下啟動按鈕水泵緩緩啟動，如有異常應立刻按下水泵控制柜“停止”按鈕，停止消防水泵；六、消防水泵“遠程啟動”手動控制操作步驟：在消防中心的消防主控盤的“自動/手動”選擇開關上選擇“手動”；在消防泵房的消防水泵控制柜置于自動狀態(tài)，消防控制中心的消防主控盤按下消防泵“啟動”按鈕，啟動消防水泵；在消防控制中心的消防主控盤按下消防水泵“停止”按鈕，停止消防水泵。易燃易爆危險物品管理制度為了加強公司所管轄區(qū)域內(nèi)易燃易爆物品的管理，杜絕火災事故的發(fā)生，《中華人民共和國消防法》和集團的消防安全管理規(guī)定，結合轄區(qū)實際，特制定本制度：一、易燃易爆物品在儲存、使用、運輸過程中必須執(zhí)行國家有關規(guī)定；二、各種易燃易爆物品倉庫不準使用易燃建筑材料，庫內(nèi)要通風良好，不得安裝電源設施，如必須安裝時必須采用防暴型電氣設備；三、施工現(xiàn)場使用易燃易爆物品必須有專業(yè)人員負責，建立健全領退登記制度，領用時不得超過當天用量，臨時存放不得靠近火源、熱源；四、因工作需要較多易燃易爆物品時，應制定防火措施，由項目負責人逐以交代安全注意事項，消防管理人親自在現(xiàn)場指導；五、在辦公室等場所不得儲存易燃易爆物品；六、使用可燃、易燃液體、氣體的罐要有專人負責，管道、閥門安全可靠，一旦發(fā)生跑、冒、漏、滴等現(xiàn)象及時搶修；七、施工所用氧氣、乙炔嚴禁混存，氧氣乙炔離動火點在10米以上，氧氣、乙炔的安全距離必須達到5米以上的。消防演習管理制度一、物業(yè)片區(qū)項目部每半年舉行一次消防演習，轄區(qū)消防站必須參加；二、在建項目每半年舉行一次消防演習，轄區(qū)消防站必須參加；三、每年集團消防管理部舉行一次大型綜合消防演習，需邀請南明大隊、交警、醫(yī)療機構、社區(qū)派出所等參加，開展演練前進行預演；四、物業(yè)項目部每半年開展消防演習須報集團消防管理部備案；五、消防演習必須全員參加,任何人不得缺席,演習過程中必須精神飽滿,認真對待；

六、消防演習結束后,必須寫出書面總結報告并按規(guī)定進行存檔；

七、消防演習當中必須注意安全,避免意外事故；

八、消防演習方案應包括以下內(nèi)容:

（一）組織機構(滅火行動組、疏散引導組、通訊聯(lián)絡組、安全防護救護組、技術保障組)；

（二）相關負責人職責;

（三）報警及接警程序；

（四）撲救初起火災的程序及措施;

（五）通訊聯(lián)絡、安全防護救護的程序及措施;

（六）所需器材;

（七）注意事項。九、演習前必須做到有計劃，有步驟，有組織，做到參演人員明確演習任務，方法和要求。義務消防隊組織管理制度為了加強義務消防組織建設，根據(jù)《消防法》和集團消防安全管理規(guī)定，結合各片區(qū)實際，特制定本制度：一、各片區(qū)項目部經(jīng)理負責組織建立由員工組成的義務消防隊，接受集團專職消大隊的業(yè)務指導，義務消防隊由消防安全管理人負責管理；二、義務消防隊隊員由各部門或項目部的負責人和年齡18周歲以上45周歲以下的員工組成，不少于總人數(shù)的10%；三、消防管理部轄區(qū)微站對義務消防隊員每月進行一次消防培訓和滅火疏散演練。義務消防隊員要服從集團消防管理部的統(tǒng)一調(diào)度、指揮，根據(jù)分工各司其職、各負其責；四、根據(jù)人員的變化情況每半年對志愿消防隊員進行調(diào)整、補充；五、義務消防隊員要熟悉防火、滅火知識、消防器材的性能及適用的范圍，消防設施、器材的操作及使用方法，火災撲救、組織人員疏散及逃生方法，火災現(xiàn)場的保護等；六、認真貫徹執(zhí)行本部門的消防安全管理制度，制止和勸阻違反消防法規(guī)和制度的行為；開展防火宣傳教育，進行防火安全檢查和整改火災隱患；七、發(fā)現(xiàn)初起火災時，及時趕赴現(xiàn)場報利用建筑內(nèi)固定消防設施、滅火器材撲救初期火災，搶救生命、疏散人員和物資、維護秩序、保護火災現(xiàn)場；當集團專職消防隊到達現(xiàn)場時，要迅速準確地提供情況，在火場總指揮的指揮下，緊密配合集團專職消防隊，協(xié)同作戰(zhàn)。集團專職消防隊管理制度為了規(guī)范集團專職消防大隊的管理，確保各項工作的開展，達到“一三五”滅火救援”要求，根據(jù)集團相關管理規(guī)定，特制定本制度:一、堅持24小時值班，做到車輛裝備處于完好狀態(tài)，值班人員處于戰(zhàn)備狀態(tài)，隊員不得離開消防隊，并隨時準備出警；二、遵守公司請假制度，請假1-2小時，須經(jīng)中隊長批準，以上請假必須有書面簽字手續(xù)方有效；半天及以上，須經(jīng)大隊長批準，并按公司規(guī)定辦理正規(guī)請假手續(xù)；三、嚴格遵守消防隊的作息時間，不遲到、不早退；四、按照每周訓練計劃，認真完成消防基本技能訓練，并達到等級戰(zhàn)斗員的要求；五、保持內(nèi)務整齊，衛(wèi)生達標，環(huán)境優(yōu)美，做到文明整潔，令行禁止，警容嚴謹；六、每周進行消防水源、重點單位的安全防火檢查，并作好記錄，對發(fā)現(xiàn)的消防隱患提出整改意見，及時督促整改；七、團結友愛，互相幫助，不準發(fā)生不團結、違規(guī)違紀現(xiàn)象；八、堅持早上出操，晚上熄燈點名制度，按作息時間，準時出操、準時熄燈，確保消防隊員的戰(zhàn)斗力；九、大隊長、中隊長、站長應以身作則，了解隊員的工作情況，每天認真填寫值班記錄；十、完成公司領導交辦的其它工作任務微型消防站管理制度為了實行規(guī)范化管理，使消防站內(nèi)部全面建設向一流邁進，真正發(fā)揮企業(yè)消防站的戰(zhàn)斗作用，特制定如下規(guī)章制度和工作職責，供全體消防人員自覺遵守。在執(zhí)行本系列規(guī)章制度、工作標準中，如發(fā)現(xiàn)有不妥之處，將進行再次修訂，新的規(guī)章制度和工作標準未實施之前，本規(guī)定繼續(xù)有效。一、消防站規(guī)范化管理規(guī)定（一）消防站實行24小時值班制，每班不少于5人；值班期間不許請假、脫崗、溜崗；（二）按時上班，若有遲到者，未提前請假者按遲到論處；（三）凡在未到下班時間而提前下班又未經(jīng)請假者，按早退論處；（四）對待消防工作要高度警惕，不得拒絕上級交給的各項任務，站內(nèi)人員不能對工作處于消極態(tài)度；（五）值班中，不允許酗酒，凡因酗酒造成的一切后果自負；（六）值勤時發(fā)生事故，應及時匯報并盡快處理，且有書面記錄、簽字，否則產(chǎn)生后果由本人自負；（七）嚴格遵守交接班制度，交接班記錄要認真填寫，大隊、中隊不定期進行檢查；

（八）站長要檢查本班值班人員是否到齊，并做好登記；

（九）消防站值班室公共衛(wèi)生應人人遵守，不允許在墻上亂釘亂畫，隨地吐痰和亂拋雜物，每日早晨交班時要打掃自己的環(huán)境責任包干區(qū)，保持良好的內(nèi)務衛(wèi)生；

（十）對火警電話應保持高度警惕，接到火警后要迅速及時趕赴火災現(xiàn)場，不得占用火警電話，保持接警電話暢通；

（十一）工作時間內(nèi)嚴禁干與工作無關的事，凡未經(jīng)請假不許離開工作崗位；

（十二）全站人員應遵守消防站各種規(guī)章制度和執(zhí)行工作標準；（十三）全站人員要團結互助，共同做好本職工作；（十四）對每次的體、技能訓練要克服各種困難，努力提高自己的身體素質(zhì)及各種滅火技能；（十五）要愛護公物，不故意損壞，對故意損壞者，按價賠償；（十六）夜間不得留宿他人。

建筑消防設施移交管理制度為了確保建筑消防設施設備按設計要求安裝配備到位，防火封堵按設計要求施工完成，消防系統(tǒng)正常運行（設施設備完好有效），有利于物業(yè)日常的管理和建筑消防設施的正常維護保養(yǎng)，結合集團公司實際，特制定本制度。一、工程中心工程部和合約采購部負責在交房前一周內(nèi)將消防器材、設施全部配備到位；二、工程中心工程部負責建立消防器材、設施移交清單，并在交房后一周內(nèi)組織施工單位、物業(yè)項目部辦理消防器材、設施實物移交，移交參與人員必須簽字確認，移交清單等相關資料三方須存檔備查，移交后實物由物業(yè)項目部負責管理；三、交房時，工程中心工程部必須確保自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)供水正常；四、工程中心工程部必須保障在交房后30日之內(nèi)所有消防設施設備運行正常，并組織施工單位、物業(yè)工程綜合服務中心消防維修部、物業(yè)項目部測試驗收，驗收合格簽字確認，系統(tǒng)移交物業(yè)項目部管理；五、工程中心工程部在組織辦理系統(tǒng)移交前7日內(nèi)，負責提供完整的竣工資料移交物業(yè)項目部（紙字版一套、電子一套）和物業(yè)工程綜合服務中心消防維修部（紙字版一套、電子一套），竣工資料包含如下內(nèi)容：1.區(qū)域建筑總平面圖；2.樓棟建筑平面竣工圖（體現(xiàn)防火防煙分區(qū)設置）；3.室外消防管網(wǎng)竣工圖（市政消火栓、小區(qū)消火栓、消防水池給水管網(wǎng)圖）；4.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)竣工圖（平面布置圖及系統(tǒng)圖）；5.自動噴水滅火系統(tǒng)竣工圖（平面布置圖及系統(tǒng)圖）；6.防排煙系統(tǒng)竣工圖（平面布置圖及系統(tǒng)圖）；7.消防自動報警及聯(lián)動、應急廣播系統(tǒng)竣工圖（含地址編碼圖、點位圖、系統(tǒng)圖）；8.應急照明及疏散指示竣工圖（平面圖及系統(tǒng)圖）；9.氣體滅火系統(tǒng)竣工圖（平面圖及系統(tǒng)圖）；10.隱蔽工程驗收記錄；11.系統(tǒng)水壓試驗、系統(tǒng)調(diào)試記錄；12.消防設備控制箱、柜的接線圖；13.聯(lián)動型報警主機的說明書、消防水泵說明書、噴淋泵說明書、風機說明書、控制箱及柜的說明書；14.主要材料及設備的檢驗報告、合格證；15.主要材料及設施設備的規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家（以表格形式）；16.建筑消防工程施工合同；17.水泵、防火門、防火卷簾、風機、控制箱和柜、消防報警主機及其它報警設備的供貨合同；18.電氣火災報警竣工圖（含系統(tǒng)圖、平面圖等）；19.建設工程消防驗收合格意見書（若系統(tǒng)移交時，系統(tǒng)運行正常，還未消防驗收取得合格意見書的，待驗收合格取得合格意見書后，再將意見書補交物業(yè)）。建筑消防設施（實物）移交流程圖組織組織工程中心工程部組織組織工程中心工程部工程部配置消防器材、設施組織工程部配置消防器材、設施組織合約采購部提供消防器材、設施合約采購部提供消防器材、設施工程中心工程部確認后工程中心工程部確認后與設計不符設計不符提供實物移交清單組織與設計不符設計不符提供實物移交清單組織物業(yè)項目部確認物業(yè)項目部確認相互簽字確認極個別未配齊，簽署遺留清單，注明配置日期相互簽字確認極個別未配齊，簽署遺留清單，注明配置日期設計不符物業(yè)項目部接收管理物業(yè)項目部接收管理建筑消防設施（資料及系統(tǒng)）移交流程圖工程中心工程部收集資料工程中心工程部收集資料提交提交組織提交提交組織物業(yè)工程服務中心確認物業(yè)項目部確認物業(yè)工程服務中心確認物業(yè)項目部確認齊全齊全工程中心工程部組織齊全齊全工程中心工程部組織施工單位配合測試系統(tǒng)物業(yè)項目部測試系統(tǒng)物業(yè)工程服務中心測試系統(tǒng)施工單位配合測試系統(tǒng)物業(yè)項目部測試系統(tǒng)物業(yè)工程服務中心測試系統(tǒng)確認合格確認合格確認合格確認合格遺留問題參照《移交標準》處理簽字存檔遺留問題參照《移交標準》處理簽字存檔物業(yè)項目部接收管理物業(yè)項目部接收管理火警火災處置流程一、報警和報告程序（一）員工發(fā)現(xiàn)火警火災，必須第一時間撥打集團報警電話85117119或者119報警，講明起火地點（如某區(qū)某棟某單元某層；某區(qū)某棟某層地下室；某區(qū)某棟某層商鋪等）、燃燒物質(zhì)、火勢大?。ㄓ袩o濃煙或明火等）和現(xiàn)場其他情況；（二）指揮中心接到（員工、其他人員或者119指揮中心）報警后按下列程序處置：1、立即通知轄區(qū)微型消防站出動；2、同時通知相鄰區(qū)域微型消防站增援；3、將調(diào)度情況立即通報消防大隊領導；4、通知轄區(qū)項目經(jīng)理到場指揮；5、通知片區(qū)消防主任到場指揮,火災較大時，可以直接通知片區(qū)副總監(jiān)、消防部總監(jiān)或副總監(jiān)甚至總經(jīng)理到場；6、在建項目可以直接通知工程中心工程部總監(jiān)或副總監(jiān)到場。二、預案啟動程序項目經(jīng)理接到報警后必須立即趕赴現(xiàn)場，按下列程序啟動應急預案：（一）通知客服崗位人員迅速組織疏散；（二）通知消防班長到場組織滅火；（三）通知秩序崗位人員到場維護秩序；（四）通知工程崗位人員到場切斷非消防電源、啟動備用電源、保證消防設施運行；（五）向區(qū)域副總監(jiān)報告,火災較大時，可以直接向消防部總監(jiān)或副總監(jiān)甚至總經(jīng)理報告。三、人員疏散程序火災發(fā)生后，客服崗位人員應第一時間打開疏散引導箱，取出熒光棒和手持式喇叭，組織人員沿樓梯疏散（禁止使用電梯）。（一）地上建筑火災應組織人員向下疏散，首先疏散著火樓層，然后疏散著火層上一層。當確認向下疏散的樓梯無法利用時，應組織人員向避難層疏散；（二）地下室火災應組織人員向首層出口疏散。滅火程序（一）專職消防隊到場前1、通知有關區(qū)域人員疏散；2、切斷起火區(qū)域非消防電源（未斷電前不能用水滅火）；3、使用滅火器材實施滅火。（二）專職消防隊到場后，滅火主攻任務由專職消防隊承擔，先期到達的物業(yè)員工轉為組織人員疏散、協(xié)助供水、設立警戒、維護秩序；（三）公安消防大隊到場前，項目經(jīng)理配合專職消防大隊領導組織指揮滅火；公安消防大隊到場后，專職消防大隊領導配合公安消防隊在場的最高領導組織指揮滅火，所有在場員工接受公安消防隊調(diào)度指揮。五、秩序維護程序火災發(fā)生后，秩序崗位人員應迅速到場，保障火場秩序：（一）火場警戒：根據(jù)現(xiàn)場情況迅速劃出警戒區(qū)域，設立警戒帶，禁止非救援人員進入現(xiàn)場；（二）安排人員到路口引導救援車輛及人員到達現(xiàn)場；（三）確保進入火場的道路暢通，保障消防車、救護車能順利進出；（四）清理現(xiàn)場圍觀人員。勸導圍觀人員撤離到安全區(qū)域，采取遮擋、擴大警戒區(qū)域等適當措施避免圍觀人員拍照、攝像；（五）火災撲滅后，沒有公安消防部門、公安派出所或者消防管理部的撤出命令，必須保護好火災現(xiàn)場，任何人不得拆除、移動火災現(xiàn)場設施設備和殘留物品。六、設備保障程序火災發(fā)生后，工程崗位人員必須迅速到場，保障消防設施設備正常運行。切斷起火區(qū)域非消防電源，并安排專人看守（或鎖閉），避免合閘；保障備用電源正常供電，安排專人看守以保障消防設施設備正常運行；保障送風、排煙系統(tǒng)正常運行；保障消防電梯正常運行并安排專人維護；根據(jù)火場需要啟動水泵。七、信息管控（一）除集團宣傳部門和消防隊隨隊人員外，禁止員工私自拍照、錄像；禁止任何人擅自發(fā)布火災信息、圖片和視頻（包括朋友圈）；火災撲滅后，項目經(jīng)理向集團領導匯報必須拍攝圖片和視頻的，只能私信發(fā)送，不得群發(fā)；（二）未經(jīng)許可，所有員工（含消防隊員）禁止接受媒體采訪；（三）集團宣傳部門應加強與媒體的協(xié)調(diào)配合，未經(jīng)公安消防部門核實的火災原因和火災損失等敏感內(nèi)容，必須經(jīng)集團消防管理部核實、集團分管副總裁審批后方可發(fā)布。八、火災后處置程序（一）火災處置完畢，經(jīng)公安消防部門或者集團消防管理部批準不再保護現(xiàn)場后，項目經(jīng)理在片區(qū)副總監(jiān)領導下組織統(tǒng)計損失、清理現(xiàn)場衛(wèi)生、安撫現(xiàn)場群眾，恢復正常秩序；（二）工程部恢復供水供電；（三）片區(qū)副總監(jiān)召集消防、工程、客服、秩序等人員對火災事故進行分析總結，由片區(qū)消防主任形成事故報告，提出改進措施報集團消防管理部、行政部、總裁辦和集團領導。消防安全例會制度根據(jù)《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》,認真貫徹落實集團公司及公司各項消防安全管理制度，及時安排部署公司消防安全工作,研究解決運營過程中存在的消防安全重大問題,進一步加強和改進公司消防安全工作,制定本制度。一、適用范圍本制度適用于集團各（子）公司、各部門召開的消防安全例會。二、會議要求（一）消防安全例會召開應提前2天由文員發(fā)布通知及會議內(nèi)容；（二）集團公司消防安全例會每月初召開一次，由集團安委會主任主持，分（子）公司、片區(qū)、部門負責人參加，總結上月消防安全工作開展情況，部署集團公司下月消防工作任務；（三）分（子）公司消防安全例會每月初召開一次，由分（子）公司的消防安全責任人主持，各部門負責人參加，總結目前消防工作開展情況，結合集團消防工作目標和計劃，安排下月工作計劃；（四）物業(yè)片區(qū)消防安全例會每周召開一次，由片區(qū)副總監(jiān)主持，消防主任、工程經(jīng)理、工程主任、綜合經(jīng)理、項目經(jīng)理參加，總結目前消防工作開展情況，部署下周消防工作任務；（五）物業(yè)項目部消防安全例會每周召開一次，由項目經(jīng)理主持，客服、工程、秩序、消防、環(huán)境人員參加，總結目前消防工作開展情況，部署下周消防工作任務；（六）其他部門消防安全例會每周召開一次，由部門負責人主持，部門員工參加，總結目前消防工作開展情況，部署下周消防工作任務；（七）各級召開的消防安全例會，若涉及重大消防安全隱患的，需其他相關部門人員必須參加協(xié)調(diào)解決的，部門負責人和部門專業(yè)人員必須參加；（八）各級召開的消防安全例會，要有會議紀要，會議紀要應有以下要求：1、參會人員根據(jù)《會議簽到記錄表》如實簽名；2、會議主題、時間、部門、主持人、會議記錄由記錄員如實填寫；3、記錄前一次消防工作計劃的完成情況；4、本次消防工作計劃、需協(xié)調(diào)解決事項等；5、會議紀要簽批后第一時間由文員在公司OA系統(tǒng)進行發(fā)布并下發(fā)相關參會單位、部門、參會人員；6、會議紀要簽批后由文員進行歸類存檔。消防安全工作考評與獎懲制度為了加強宏立城集團的消防安全管理工作，保障消防安全工作的順利開展，確保建筑消防設施完整好用，預防和減少火災事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業(yè)事業(yè)消防安全管理規(guī)定》，并結合集團的相關規(guī)定，特制定消防安全工作考評與獎懲制度。一、考評范圍宏立城集