基于BIM的工程造價管理

基于BIM的工程造價管理摘要：針對我國工程造價模式落后，致使造價方法從項目概算起先就已經(jīng)與實際脫節(jié)，“三超”、二次調(diào)價索賠等一系列問題均與造價數(shù)據(jù)的不精確和延后性干脆相關(guān)問題，借鑒BIM技術(shù)在數(shù)據(jù)存儲、調(diào)用上的高效性，分析了其在工程造價及管理上的巨大應(yīng)用價值，并就實現(xiàn)BIM系統(tǒng)功能面臨的問題提出改進(jìn)建議。關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)，工程造價管理，數(shù)據(jù)共享，Abstract:Engineeringcostmodeinourcountry,thecostmethodstartingfromtheprojectbudgetisdisconnectedwiththeactual,"threeexcesses"aseriesofproblemssuchaspricing,secondaryclaimandcostofdatainaccuracyanddelayisdirectlyrelatedtotheproblem,usingBIMtechnologyindatastorage,callonefficiency,analysesitsgreatapplicationvalueinengineeringcostandmanagement,andrealizetheBIMsystemfunctionarefacedwiththeproblemputforwardSuggestionsforimprovement.Keywords:BIMtechnology，engineeringcostmanagement，datasharing我國目前工程造價管理發(fā)展水平與經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展水平存在很大的差距，突出問題是信息滯后，標(biāo)準(zhǔn)不高的問題造成了工程造價管理效率不高，造價管理普遍存有的“概算超估算”、“預(yù)算超概算”及“結(jié)算超預(yù)算”三超問題。國家清單計價的推行，為建筑業(yè)供應(yīng)了規(guī)范的造價發(fā)展環(huán)境，也對造價管理提出了更高要求，精細(xì)化造價管理勢在必行。BIM信息技術(shù)可大大提升前期估測的精準(zhǔn)性，提升信息處理速度，利于參加方在項目各個階段的信息的“傳輸及共享”，可提升精細(xì)化管理水平。1.BIM技術(shù)的定義及原理1.1BIM的定義BIM,即建筑信息模型,是以建筑工程項目的各項相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)的模型,并可以用于設(shè)計、建立、管理、造價的數(shù)字化方法。BIM作為新一代計算機協(xié)助建設(shè)技術(shù)可以進(jìn)行四維甚至是五維模擬實際施工,以便于在工程設(shè)計階段就對將來施工階段可能出現(xiàn)的各種問題進(jìn)行發(fā)覺、分析、解決,在三維空間BIM模型的基礎(chǔ)上添加時間和成本,形成五維的建筑信息,從而實現(xiàn)工程造價管理的信息化,精確的確定工程量消耗、材料入場時間,大量削減倉儲費用和材料奢侈,實現(xiàn)工程造價的實時動態(tài)管理。BIM模型的主要功能可以分為:信息表達(dá)，信息計算，信息共享，以及信息傳遞。由此可見,BIM技術(shù)會對造價管理的發(fā)展產(chǎn)生主動而深遠(yuǎn)的影響。1.2BIM的原理BIM是建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)過程的信息化，是對項目組織、流程的信息化，是建筑工程項目工程特性的數(shù)字化表達(dá)。BIM的實質(zhì)是搭建一個信息共享平臺，通過三大數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)IFC、IDM、IFD的支撐，把不同軟件、不同階段、不同參加方有效地連接起來，確保與該建設(shè)工程項目相關(guān)的全部信息得以快速、通暢的傳遞及共享?？梢詾樵擁椖繌母拍畹讲鸪娜珘勖谥械娜繘Q策供應(yīng)牢靠依據(jù)，且在項目的不同階段，參加人可以依據(jù)權(quán)限不同通過BIM系統(tǒng)插入、提取、更新和共享數(shù)據(jù)。2.傳統(tǒng)工程造價管理面臨的問題2.1工程造價模式與市場脫節(jié)我國的建設(shè)工程造價計算模式仍舊是以定額計價為主的傳統(tǒng)模式，這干脆導(dǎo)致許多信息數(shù)據(jù)與市場脫節(jié)，主要體現(xiàn)在2個方面:①定額信息數(shù)據(jù)每5年才修編一次，信息相對滯后。在市場經(jīng)濟(jì)日新月異的今日，市場的供求變更和價格水平是瞬息萬變的，所以建設(shè)工程定額在相當(dāng)長的一段時間會與實際市場脫節(jié)。②在消耗量指標(biāo)上，目前造價管理機構(gòu)運用的都是當(dāng)?shù)卣贫ǖ南牧恐笜?biāo)，這些指標(biāo)反映的是地區(qū)社會平均生產(chǎn)力水平，事實上，各地區(qū)的差異非常巨大，消耗量指標(biāo)無法精確反映生產(chǎn)力現(xiàn)狀，因此盲目套用統(tǒng)一的定額指標(biāo)必定導(dǎo)致工程造價難以反映市場經(jīng)濟(jì)變更，其科學(xué)性和精確性必定大打折扣。2.2工程造價確定方法靜態(tài)滯后當(dāng)前工程造價的確定方法是由設(shè)計圖紙計算出工程量，套用定額，確定工程的干脆成本，在此基礎(chǔ)上，依據(jù)費用定額的相關(guān)系數(shù)，計算工程的間接成本、利潤、稅金等，累加得出工程價格。同時，考慮定額值的基礎(chǔ)單價與當(dāng)時市場價格的價差。價差的調(diào)整方法按國家規(guī)定，乘以調(diào)整系數(shù)，或者實行材料差價另外計算。這里就出現(xiàn)兩個問題：①定額單價的滯后性；②費用定額的靜止性。一味套用統(tǒng)一的定額指標(biāo)明顯無法精準(zhǔn)估算工程價格，也是當(dāng)前工程普遍“三超”的緣由之一，即從造價源頭上就沒有進(jìn)行精確的預(yù)算。2.3造價過程彼此孤立傳統(tǒng)的工程造價過程是在初步設(shè)計階段編制概算,在施工圖設(shè)計階段編制預(yù)算,結(jié)束后編制結(jié)算。整個工程造價過程都是在被動的進(jìn)行計算。其間所形成的造價信息僅僅作為一個運用工具出現(xiàn),無法發(fā)揮造價管理對成本管控的巨大潛力。結(jié)算完成之后才能精確知道工程的全部造價信息,常常會由于狀況發(fā)生時造價信息的不剛好造成各種后期索賠反索賠的狀況,消耗大量的人力物力。3.BIM在建設(shè)工程造價管理中的相宜性3.1BIM數(shù)據(jù)庫信息更新剛好BIM可以將建筑物的全部信息形成參數(shù)化的三維模型，當(dāng)建設(shè)工程項目發(fā)生變更或者材料的市場價格發(fā)生變更時，只須要在BIM模型中調(diào)整相應(yīng)的信息，整個數(shù)據(jù)庫就會相應(yīng)地發(fā)生調(diào)整，在項目的整個壽命中數(shù)據(jù)庫會處于這樣的不停的變更。數(shù)據(jù)庫中的信息包含了建筑構(gòu)件的工程量，建筑材料的市場價格，建設(shè)項目的設(shè)計變更以及變更前后的變更等等。3.2有效提高工程量計算精確度基于BIM參數(shù)化模型，依據(jù)空間拓?fù)潢P(guān)系和3D布爾運算規(guī)則，造價人員只需依據(jù)當(dāng)?shù)毓こ塘坑嬎阋?guī)則在BIM軟件中相應(yīng)地調(diào)整扣減計算規(guī)則，系統(tǒng)將自動完成構(gòu)件扣減運算，更加精確、快速地統(tǒng)計出工程量信息。這不僅降低了可能由于人工計算產(chǎn)生的錯誤，而且便于精細(xì)化管理。3.3實現(xiàn)工程造價動態(tài)管理利用BIM三維模型，加入時間、成本維度組建5D建筑模型，實現(xiàn)動態(tài)實時監(jiān)控，可以更加合理地支配資金支配、人員支配、材料支配和機械支配等。在BIM模型中，每個構(gòu)件都被給予參數(shù)化信息，如進(jìn)度、材料、位置、工時消耗、工序支配等，可以隨意組合各構(gòu)件信息，這為工程項目的多算對比供應(yīng)了有力的技術(shù)支持。3.4便于數(shù)據(jù)的積累和共享利用BIM參數(shù)化的模型結(jié)合網(wǎng)絡(luò)技術(shù)可以通過數(shù)據(jù)庫對這些資料進(jìn)行具體的匯總與保存，當(dāng)須要查找分析的時候，能夠快速地查找到，使數(shù)據(jù)的共享溝通更加便利。在對工程項目有關(guān)的歷史資料的不斷積累中形成的BIM數(shù)據(jù)庫，能夠使得企業(yè)在進(jìn)行造價管理的過程中結(jié)合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)快速參考?xì)v史數(shù)據(jù)資料形成擬建項目的BIM模型?；贐IM的統(tǒng)一造價信息管理平臺，能夠很好地實現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享與溝通。4.BIM在全過程造價管理中的應(yīng)用分析BIM技術(shù)可以應(yīng)用于從決策階段的工程估算到設(shè)計階段的初步概算、修正概算以及施工圖預(yù)算，再到招標(biāo)投標(biāo)的工程量清單、標(biāo)底及投標(biāo)報價編制，再到施工過程的工程計量、變更簽證、施工索賠、進(jìn)度款支付、資金支配支配及偏差分析，最終到工程竣工移交的資料整理和竣工結(jié)算辦理等建設(shè)工程造價的全過程.4.1投資決策階段BIM數(shù)據(jù)模型的建立，結(jié)合可視化技術(shù)、模擬建設(shè)等BIM軟件功能，為項目的模擬決策供應(yīng)了基礎(chǔ)。利用BIM模型中的構(gòu)件可運算性，造價人員可以利用以往類似項目的BIM模型或者粗略地搭建擬建項目的BIM模型，便可以快速統(tǒng)計出工程量信息，再結(jié)合造價的云端系統(tǒng)，快速查詢價格信息或相關(guān)估算指標(biāo)，在不須要圖紙的狀況下完成項目投資估算的編制工作。4.2設(shè)計階段在BIM技術(shù)下，通過數(shù)據(jù)庫得到以往建設(shè)項目的歷史數(shù)據(jù)，可以進(jìn)行限額設(shè)計，確保建設(shè)項目在技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理。同時BIM的可視化特點使得在設(shè)計審核階段就可以通過碰撞檢查與虛擬建立的方法檢查設(shè)計中各專業(yè)之間設(shè)計存在的沖突問題，削減施工過程中發(fā)生返工的概率，進(jìn)而節(jié)約成本。4.3招投標(biāo)階段在建設(shè)招投標(biāo)階段，建設(shè)單位可以依據(jù)設(shè)計單位供應(yīng)的富含豐富數(shù)據(jù)信息的BIM模型快速調(diào)取工程量信息，結(jié)合項目具體特征編制精確的工程量清單，這樣不僅能有效地防止缺項漏項，而且能夠快速而精確地得到工程量，很好地避開下一個階段項目實施過程中因可能出現(xiàn)的工程量不清的問題而引起的糾紛。4.4施工建立階段BIM在施工階段工程造價管理中主要運用于工程計量、施工組織設(shè)計優(yōu)化、工程變更、索賠管理、工程進(jìn)度款結(jié)算、資金運用支配與偏差分析等方面。基于BIM技術(shù)，可以快速搜尋構(gòu)件信息并組合相關(guān)聯(lián)成本信息，快速生成多算對比文件，為偏差分析供應(yīng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，以便及早發(fā)覺問題并改正問題。利用BIM模型的數(shù)據(jù)庫，材料管理人員可以便利精確地了解建筑材料的消耗狀況，合理進(jìn)行材料限制，真正實現(xiàn)限額領(lǐng)料；還可以用模型演示精確計算現(xiàn)階段的完成工程量，合理支配施工資源，動態(tài)限制成本。4.5竣工驗收階段通過BIM模型與造價軟件的整合，系統(tǒng)的數(shù)據(jù)以及BIM模型可以隨工程的進(jìn)行而更新，模型中的構(gòu)件是工程項目中數(shù)據(jù)的載體，可以通過模型數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，這樣在BIM模型的基礎(chǔ)上加入綜合單價的工程造價分析元素就可以對進(jìn)度款進(jìn)行確認(rèn)，實現(xiàn)“框圖出價”，同時還可以形成工程造價文件，便利進(jìn)度款結(jié)算。5.實現(xiàn)BIM系統(tǒng)功能面臨的問題與建議5.1數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的問題及建議現(xiàn)階段，不同功能的信息化軟件在數(shù)據(jù)傳輸與共享上仍存在障礙，通常都是設(shè)計部門做一套模型，造價部門又仿做一套模型，進(jìn)行施工管理甚至還須要建立數(shù)據(jù)模型，從而影響了建筑行業(yè)縱向一體化、集成化的水平，也導(dǎo)致重復(fù)工作，成本提高。關(guān)鍵緣由之一就是沒有建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn)，降低了數(shù)據(jù)共享的水平。這就須要我國政府制定符合我國狀況的，更為具體、系統(tǒng)的建筑數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn)，并以法律的形式統(tǒng)一建筑行業(yè)的信息化數(shù)據(jù)傳輸方式。這樣有助于BIM技術(shù)在我國的快速推廣與應(yīng)用。5.2BIM信息分類體系不統(tǒng)一的問題及建議現(xiàn)階段，不同的造價機構(gòu)或項目不同階段的參加者對同一項目構(gòu)成要素會編寫出不同的編碼，此時，假如數(shù)據(jù)傳輸接口問題已不存在，數(shù)據(jù)可以高效互享，但傳輸過來的參考項目造價數(shù)據(jù)與擬建模型構(gòu)件不能自動識別與匹配，也會嚴(yán)峻影響B(tài)IM數(shù)據(jù)調(diào)用的效率。實現(xiàn)BIM環(huán)境下高效的造價信息互用離不開一個完整的、標(biāo)準(zhǔn)化的建筑業(yè)信息分類體系，統(tǒng)一的建筑信息分類體系可以使不同地區(qū)、不同組織共享傳輸過來的數(shù)據(jù)，實現(xiàn)快速匹配、調(diào)用。6.結(jié)語BIM技術(shù)作為一項新的技術(shù)，在國外建筑業(yè)得到廣泛的應(yīng)用，猶如CAD產(chǎn)生的影響，BIM技術(shù)的應(yīng)用將變更整個建筑業(yè)的發(fā)展。BIM技術(shù)適用于工程造價管理，且能夠顯著提高工程造價管理的效率，BIM的應(yīng)用與推廣，將為工程造價帶來革命性的變更。但要實現(xiàn)造價管理的BIM技術(shù)運用，目前還只是一個志向的想法，且各建設(shè)階段的主體不同，BIM模型的構(gòu)建、轉(zhuǎn)移和共享亟需相關(guān)的。目前,我國BIM標(biāo)準(zhǔn)正在主動籌劃中,應(yīng)用于BIM的造價軟件也在不斷的嘗試摸索,新事物的推廣總是困難重重,但不管怎樣,BIM技術(shù)必將是將來發(fā)展的潮流和方向。參考文獻(xiàn)[1]何關(guān)培.BIM總論[M].中國建筑工業(yè)出版社,2011.[2]李靜,方后春,羅春賀.基于BIM的全過程造價管理探討[J].建設(shè)經(jīng)濟(jì),2012(9).[3]馬楠,馬永軍,張國行.工程造價管理[M].機械工業(yè)出版社,2014.[4]張樹捷.BIM在工程造價管理中的應(yīng)用探討[J].建筑經(jīng)濟(jì),2012(2).[5]李靜，方后春，羅春賀.基于BIM的全過程造價管理探討[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2012（9）：96-100.[6]龍文志.建筑業(yè)應(yīng)盡