業(yè)戶室內二次裝修管理規(guī)程

業(yè)戶室內二次裝修管理規(guī)程一、前言為了保障業(yè)戶室內二次裝修施工質量，維護住宅區(qū)公共設施和勞動安全衛(wèi)生，特制定本管理規(guī)程，以規(guī)范業(yè)戶室內二次裝修行為。二、管理原則1.安全第一，切勿讓裝修過程中發(fā)生任何事故；2.保護公共設施，如電梯、樓道等；3.保護業(yè)戶自身權益，防止盜竊和人為損壞；4.環(huán)保節(jié)能，降低使用成本；5.符合法律法規(guī)，衛(wèi)生規(guī)范。三、申請裝修1.業(yè)戶裝修前，應先向物業(yè)提交裝修申請，經物業(yè)審核后才能進入施工階段。2.申請裝修時，需要提交的資料包括以下內容：（1）裝修方案：需提供平面圖，描繪裝修樣式、布局、設施，并標明裝修材料品牌及型號。（2）防水方案：若涉及到廚房、衛(wèi)生間等需要防水的區(qū)域，在申請時應提供相應的防水方案。（3）工程預算：預算清單應包括勞動費、材料費、設備費等，同時要注明是否含稅。（4）竣工圖：說明施工過程中針對電線、管道、水路進行何種改動。3.物業(yè)審核后，將以書面形式給出審核結果。如果審核通過，則可以進入施工階段，否則需要重新提交申請。四、施工階段要求1.施工現場應設置封閉圍擋，標明施工單位的名稱、負責人和聯系方式。2.在施工現場應掛上施工許可證，并配備專業(yè)的施工負責人和安全警戒員，確保施工安全。3.施工期間應按施工方案、防水方案和施工臨時電源線路負荷計算進行施工。4.施工過程中嚴禁混凝土、泥漿等對公共設施造成損壞，如發(fā)現應及時修復。5.竣工驗收時，應按計劃驗收，交由物業(yè)及相關部門驗收合格后方可交付使用。五、質量保證1.施工單位須嚴格按照圖紙規(guī)范和受理文件要求進行裝修。2.在居住期間，如出現裝修質量問題應及時向施工單位投訴，并要求其在規(guī)定時間內進行整改。3.若施工質量嚴重影響客戶日常生活時，物業(yè)有權取消施工資格后責令業(yè)戶停工整改。4.物業(yè)有權對室內裝修施工現場進行隨時檢查。六、安全防范1.施工期間要確保電氣線路安全，如出現安全隱患，應及時停工進行安全排查。2.施工期間要確保工人個人安全，落實好安全教育、防護用品配置等安全措施，防止施工時的人為傷害事故發(fā)生。3.施工期間要確?，F場衛(wèi)生和環(huán)保，切勿亂扔垃圾、污水等，要及時清理現場，保持環(huán)境衛(wèi)生。七、裝修費用1.裝修費用按協(xié)議金額結算，不含未報備材料和未報備流程。2.如裝修過程中出現需增加項目或建議更換裝修材料等情況，須經過技術鑒定并與業(yè)主商議協(xié)商后方可進行調整。3.如出現質量、款項等糾紛，雙方應首先進行協(xié)商，如協(xié)商無效，可以向有權機構訴訟處理。八、附則1.未經物業(yè)審核便私自開工的，物業(yè)有權責令停工整改，并承擔一切后果。2.如拒不配合整改、不足額繳納裝修保證金、毀壞公共設施和環(huán)境等情形，物業(yè)有權決定取