房建工程管理及施工技術探討

第第頁房建工程管理及施工技術探討摘要：隨著城市建設進程的加快，房建工程量慢慢增大，在房建工程實施中，確保工程按時、保質的完成，是加強城市現(xiàn)代化建設必不可少的環(huán)節(jié)。房建工程完成的好還能在很大的程度上提高公司的社會形象，提高公司在社會上的認知度。房建工程把質量作為核心，在施工技術上也要有保證。在建筑工程中出現(xiàn)的問題及時有效的處理成為重中之重，本文先分析了房建工程的管理內容，然后講解了房建工程的施工技術。

關鍵詞：房建工程；管理；施工技術

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keywords:fittestengineering;management;constructiontechnology

中圖分類號：tu74文獻標識碼：a文章編號：

在新時期下，現(xiàn)代社會對房建工程的管理以及施工技術提出了更高的要求，對此房建工程施工人員應加強自身的責任，積極的去采用合理的施工技術，確保房建工程質量達標完成。下面先談一談房建工程的管理內容。

一、房建工程的管理內容

1.房建工程的進度管理

房建工程的進度管理是指在房建工程施工前，對總目標進行一個合理可行的進度劃分。房建工程的進度劃分要有預見性，考慮到相關因素對施工的影響。按照合同要求實施工程進度計劃。按照房建工程的計劃進度協(xié)調好相關工作人員、機器設備以及使用材料，確?？偰繕说膶崿F(xiàn)。房建工程的分段控制可以細分到月計劃、周計劃，努力使計劃提前完成，為以后的工作計劃可以留有余地。

2.房建工程的質量管理

質量管理要知道質量總目標，經理部要制定相關的質量驗收標準，使房建工程質量可以達到質量總目標的要求。從材料方面嚴把質量關卡，不管是甲方還是乙方在采購材料時都要符合國家的規(guī)范標準要求，嚴格驗收材料，確保建筑在主體結構方面的質量安全性。在施工項目中采用“三檢制度”，即單位自查，項目抽查，監(jiān)理盤查。“三檢制度”的執(zhí)行，可以把質量問題消除于萌芽之中，防患于未然。實行技術交底政策，在工作前對工作人員的技術進行要求，使工作人員知道所用技術達到的質量標準，還要使工作人員掌握好工作的重點和難點。對每個新入場的員工進行規(guī)范的技術技能指導，使每個從業(yè)人員都可以達到工作的規(guī)定要求。施工時按照標準嚴格執(zhí)行計劃活動，加大質量檢測的力度，防止出現(xiàn)質量問題，檢查工作要有全面性，還要有針對性，結合內部檢查和外部檢查。為了檢查工作可以更好的完成，檢查完成后，相關的人員要親筆簽字確認。日常檢查時出現(xiàn)的質量問題要及時盡早進行處理。

3.房建工程的成本管理

房建工程的成本管理是指在施工過程中，對消耗的人力、物力進行調節(jié)和限制，使生產成本在計劃范圍內，使成本控制目標順利實現(xiàn)。項目經理作為成本控制的主要負責人，需要及時對房建工程項目的盈虧狀況進行分析和判斷，采取相關的有效措施。在編制招投標書時還需要項目經理以及預算員的參與。在房建工程項目中標后，成本控制要落實到各個部門去執(zhí)行。項目經理以及預算員還要制定好標書的確定造價和完成工期。

4．房建工程的安全管理

房建工程的安全管理要做到責任制，企業(yè)法人代表作為公司生產安全的第一責任人，項目領導作為項目安全的第一責任人，分別對安全生產工作擔任責任。在公司、經理、部門間達成安全生產責任書，一旦發(fā)生安全生產故障，相對應的負責人要擔負起經濟責任，使安全生產貫徹落實徹底。項目部在進行工程承包時，為合同承諾的實現(xiàn)起到了重大作用。這種責任制可以使項目領導的責任更加明確，根據(jù)總工程目標細分階段性的目標，對于安全生產控制做到層層負責，落實每個環(huán)節(jié)的完成。在保護安全的機械設備方面，投入的資金不能減少，要知道，因為安全生產造成的經濟損失及惡劣影響遠遠大于安全設備的投入。

二、房建工程的施工技術探討

1．房建工程柱模板混凝土澆筑施工技術

柱模板的垂直度和抗側壓力的混凝土對構筑柱模板影響巨大，這方面做得好，可以方便混凝土澆筑，捆綁鋼筋和垃圾清理。但是在實際操作中，操作步驟普遍忽視。間隔沿柱高3米不會打開噴水孔，由于鋼筋過于密集造成串筒也不能使用。致使了在澆筑混凝土后拆模時，會出現(xiàn)分層離拆、大面積的暴露筋骨和嚴重的小洞現(xiàn)象。對于這一問題，在有較多的水泥砂漿出現(xiàn)在柱頂時，由于柱頂水泥砂漿的強度不大，所以要加干凈骨料，然后將其搗實均勻。這樣一來防止了在梁柱的接頭處出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。在處理柱施工縫時，要按照規(guī)定要求，持續(xù)的在施工縫處澆灌混凝土，讓澆灌的混凝土強度達到1.2n/m㎡，施工縫表面水泥薄膜處松動的混凝土需要去除干凈，然后拌一層水泥的砂漿，澆筑混凝土后還要仔細的搗實結實，讓新混凝土和老混凝土結合的完好。

2．房建工程的斜屋面施工技術

在現(xiàn)代房屋建筑中斜屋面被廣泛的采用，一般坡度范圍在40°～60°之間。由于斜屋面的板厚一般不高于120mm,鋼筋的密集度太大，間距很小，致使在用雙面支模時，振動棒不能方便的插入，處理模板的加固也不容易。這就需要在澆筑時采用單面的支模方式代替雙模的支模方式。由于斜屋面的坡度不能承擔混凝土的振搗，混凝土很容易滑落，導致了混凝土的表面不平整，振搗的不密實造成了蜂窩、有空洞的現(xiàn)象出現(xiàn)。這就需要在混凝土自上而下的澆筑時，讓混凝土從泵管流出后接著向下流動，在流動過程中還需振搗；按照混凝土自上而下的順序進行抹平，把多余的部分混凝土分到沒有澆筑的地方，使混凝土在坡上澆筑均勻；干燥一個小時后，采用平板振搗器對混凝土進行自下而上的振搗，這個時間段混凝土開始初次凝聚，流動性變弱，對于表面可能流淌的混凝土可以分攤開來，使用鐵板用力的平均施壓抹平。

3．房建工程的鋼結構施工技術

在鋼結構連接方面，由于構件的許多工作在工廠完成，在施工時進行構件的拼裝工作，由于構件設計的不合理導致鋼結構構件不能安裝的情況很常見。這就需要在鋼結構構件進行節(jié)點設計時，首先考慮到節(jié)點的受力組合，考慮到節(jié)點能否利于鋼結構構件的安裝，一旦構件安裝不上，就要進行節(jié)點的設計變更。對于h型鋼框架梁的節(jié)點連接工作，當梁的腹板需要進入柱兩端時，由于梁長大于鋼柱之間的距離，導致鋼結構框架梁不能安裝到位。房屋建筑屋面梁的連接工作，一旦斜杠和撐桿結合處的節(jié)點設計不到位，導致?lián)螚U不能順利安裝。對此，要嚴格按鋼結構構件的設計的允許誤差進行設計環(huán)節(jié)的檢驗，在鋼結構進行架設工作中，桿件工作安裝完畢后要測量上拱度。房屋建筑施工現(xiàn)場可以滿足拼裝條件的，可以進行局部構件的拼裝。對于小拼裝環(huán)節(jié)，要控制好累計的偏差，采取適當?shù)拇胧┙档秃附邮湛s量對拼裝工作帶來的影響。在進行鋼結構的具體安裝時，對鋼柱底腳存在空隙的情況，需要對基礎標高進行嚴格的控制，進行精確的測量，根據(jù)測量值仔細找平基礎面?？梢圆捎枚喂酀{法對鋼柱底板進行灌漿，利用鋼板墊平鋼柱不平整的底部，根據(jù)預先標記好的標高設置柱腳鋼板。

總結：

房建工程的施工技術問題得到合理實施是保證整個工程質量的前提條件。房建工程在施工時還要注重到管理對企業(yè)健康發(fā)展的影響，對房建工程進行有效的管理可以為施工企業(yè)帶來較好的經濟效益，企業(yè)家們也意識到管理對于經濟效益的重要性。通過房建工程進度管理、質量管理、安全管理、成本管理，做好柱模板澆筑施工、鋼結構施工、斜屋面施工，使房建工程更好地滿足現(xiàn)代建筑的要求。

參考文獻：

[1]朱兆嶺.質量管理四大功能決定企業(yè)命運[j].中國建設信息,2007

[2]王