工程變更實施細則

監(jiān)理單位工程變更實施細則監(jiān)理單位為確保工程變更工作規(guī)范、有序、高效進行，制定本實施細則。一、變更范圍和內(nèi)容1、增加或減少施工合同中的任何一項工作內(nèi)容。2、取消施工合同中任何一項工作（但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他承包人實施）。3、改變施工合同中任何一項工作的標準或性質(zhì)。4、改變工程建筑物的形式、基線、標高、位置或尺寸。5、改變施工合同中任何一項工程經(jīng)批準的施工計劃、施工方案。6、追加為完成工程所需的任何額外工作。7、增加或減少合同中關(guān)鍵項目的工程量超過合同約定的百分比。二、變更原則1、設計文件是建設項目和施工組織及工程造價的重要依據(jù)。一經(jīng)批準不得隨意變更。2、工程變更中必須堅持高度負責的精神，在確保工程質(zhì)量標準的前提下，在降低工程造價、縮短工期等方面有顯著效益以及設計與實際不符合時應予變更。3、變更前應周密調(diào)查，填寫變更建議書，詳細申述變更理由（包括與原設計的投資比較），備有圖文資料，按審批權(quán)限逐級報請審批，未經(jīng)批準，不得變更施工。4、變更項目單價確定原則：如本合同《工程量清單》中有適用于變更工作的項目，應采用該項目的單價；如本合同《工程量清單》中無適用于變更工作的項目，一般按合同組價口徑和下浮率進行定價，特殊項目由業(yè)主、監(jiān)理工程師和承包人三方根據(jù)市場情況和本工程實際協(xié)商定價。5、變更后工期：屬一般變更項目，仍按原工期完成，屬重要或特別重要變更項目，由業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包人共同商定。絨6酒、由于承棄包人的責半任或承包另人為方便狐施工而提熔出的變更帶，而造成壤費用的增爹加或工期西延誤則由董承包人負凡責。承包壁人要求的雹變更屬于調(diào)合理化建披議的性質(zhì)勁時，是否聞對承包人材進行獎勵只，由業(yè)主茶酌情而定矛。白三、變更蕩條件岡渡1破、保持原拍設計標準朋、質(zhì)量，趨可降低投揀資。格灣2串、保持原塌設計標準輝、質(zhì)量，絡不增加投茅資或增加模投資不多存，能解決感特殊工藝走、技術(shù)問慚題或縮短撫工期效果庸明顯。漠勢3姐、原設計喪雖然可行偷但不夠合沸理。轟寨4恨、由于水級文、地質(zhì)畢、文物、臟環(huán)保等方觸面的不可面預見因素泛，必須變躬更原設計填方案。葵遣5需、由于施仍工中出現(xiàn)默不可預見吊因素及工況程事故。醬公6倉、在不增嫁加投資的逃情況下便傾于采用新駁材料、新景設備，有卸利于提高宣工程質(zhì)量慣、標準，映提高工效帽、促進技桃術(shù)進步。倦暑7崇、有利于警改善工程更運行條件拆，節(jié)省工灶程的維修蠟養(yǎng)護費用遼，但不增妄加投資或熄增加投資坐不多?？磻?幕、工程變立更應符合換下列要求墊：么真（被1踐）變更后號不降低工市程質(zhì)量標屈準，不影姿響工程完褲建后的功壘能和使用遍壽命。掌撫（久2故）工程變觸更在施工牲技術(shù)上可診行、可靠餓。踩綢（毯3非）工程變柳更引起的逐費用及工嚷期變化經(jīng)饅濟合理。馳房（德4?。┕こ套兘涓粚蠖独m(xù)施工產(chǎn)斤生不良影磁響。深四、變更風等級的確卸定怪呼變更等級護按變更項粘目的技術(shù)倚復雜性和掃投資增加匹的多少劃葉分為三類貿(mào)。香包1串、重大變秒更：在設乘計標準、打規(guī)模、方腹案突破原珠設計審查翼確定的原夠則所發(fā)生際的變更。炎炕2汪、一般變罪更：單項冤工程投資針增加超侄過挑50謊0仰萬元或工當期發(fā)生較宵大變化的嶄變更。制旬3和、常規(guī)變碰更精:肆貝除重大變盈更以外，脅改變了招踩標設計標鍬準、規(guī)模賢、方案、萍結(jié)構(gòu)型式抹，單項工浸程投資增文加超講過浴2輪0革萬元或者亞合同工期悠發(fā)生較大贈變化（后鄙延溜3甜個月以上副）的變更伴。蘿五、變更潮的提出俱唱1虎、發(fā)包人訪可依據(jù)施改工合同約根定或工程拉需要提出也工程變更派建議。擇瞎2現(xiàn)、設計單繪位可依據(jù)戶有關(guān)規(guī)定硬或設計合虛同約定在薪其職責與拜權(quán)限紋范圍內(nèi)提傭出對工程圖設計文件金的變更建刪議。幅追3日、承包人葬可根據(jù)現(xiàn)強場實際施芬工情況提隙出變更建之議。臥圾4果、監(jiān)理機耍構(gòu)可依據(jù)酬有關(guān)規(guī)定脊、規(guī)范，篩或根據(jù)現(xiàn)隱場實際情伏況提出變些更建議。推六、變更妙的審查、旁審批擠舉1握、變更審軍查、審批山程序弄匹工程變更省建議一般臺應在工地通例會上討都論通過，轉(zhuǎn)對重要變布更，應將蓋討論的意紛見寫入會職議紀要。恭變更單價憑申報表應油經(jīng)監(jiān)理工縱程師審查念后報業(yè)主課審查、審意批。駐麗2寫、業(yè)主對攝變更審查順、審批權(quán)侵限灣1軌）、重大蘋變更：由妖阿克蘇公榮司審查后浪報中國國口電集團公閱司審批，煙同時抄報弱集團公司墳新疆分公豪司。貪2驚）、一般仆變更和常襯規(guī)變更：網(wǎng)當變更費獨用增加時除：單項工慎程增加額住超絲過枯20辮0六萬元時，辛由阿克蘇渾公司審查助后報集團幣公司新疆候分公司審史批；單項陳工程合同斤工程量清膜單中分項虛增加額湯在欣5-20槽0組萬元的，確由監(jiān)理審殊查，阿克幣蘇公司審免批；單項繳工程合同衡工程量清拒單中分項宇增加額糊在搭5欺萬元以下序的，由監(jiān)欲理審查、姥審批并報增阿克蘇公更司備案。家當變更費站用減少時吩：減少額福在妨3捷0統(tǒng)萬元以上宰時，由監(jiān)殃理審查，炕阿克蘇公叔司審批；商減少額位在妄3屑0尤萬元以下細的，由監(jiān)威理審查、眼審批并報故阿克蘇公傳司備案。年不涉及投首資變化的辮變更均由延監(jiān)理直接嫁審批并報練阿克蘇公閥司癢備案。跌3愿）、阿克豆蘇公司內(nèi)萌部審批程落序：飯變更工程敵量由工程皆部審查，躁變更費用癢由計劃部坊審查。惰費用增減教額普在政5誰0咳萬元以上邊的變更由分阿克蘇公咬司總經(jīng)理尤或其委托吐的副總經(jīng)仁理主持公狂司辦公會娃議討論審卵批并形成疑相關(guān)紀要居。費用增適減額零在忌5魔0踏萬元以下珍的變更由解阿克蘇公攔司分管工樣程的副總跟經(jīng)理主持污公司辦公敘會議討論敬審批并形掛成相關(guān)紀波要。案對權(quán)限內(nèi)捐由監(jiān)理審車批的變更呆，阿克蘇也公司工程瞞部、計劃抖部要及時蘇監(jiān)督、檢器查審批的災適宜性。符七、變更漿實施程序社注1返、原設計更單位根據(jù)或工地例會聚有關(guān)變更盤的意見，幅負責完成跌具體的工妨程變更設勻計工作（腐如果有設菜計工作）臘。匹摘2戰(zhàn)、監(jiān)理工肝程師核查病變更設計披文件、圖眼紙后，向絲承包人下慘達變更指幻示，通知稠承包人上酷報施工方變案和變更左單價申報柱表。圓瞧3瞇、監(jiān)理工艘程師審核捏承包人工葡程變更項流目的施工準方案并報危業(yè)主備案壘，承包人悄申報的變筐更單價經(jīng)僻監(jiān)理工程蓋師、業(yè)主震審核，并蜘經(jīng)監(jiān)理工箱程師、業(yè)太主、承包競?cè)巳絽f(xié)岸商達成一織致意見，決或單價爭果議解決后寬，監(jiān)理工紡程師下達狹變更通知的，由承包戚人組織實閣施。陪哥4慣、在緊急那情況下，裂如出現(xiàn)危貝及人身、盯工程財產(chǎn)盈安全等事稿件，經(jīng)業(yè)腥主代表及匯監(jiān)理工程高師認定須冊當即實施敢變更的，勤則應當即涼組織實施兔變更，同菠時立即向微有關(guān)領(lǐng)導苦匯報，及水時補辦有治關(guān)手續(xù)。驢拉5馬、設計單逝位擬提供物的施工圖暴與招標設頃計不一致漂的，應向緊業(yè)主提出僅變更理由鼠及投資估攤算，經(jīng)業(yè)果主同意后鵝，才能正相式出圖。鑼紡變更工程測按合同規(guī)含定計量支成付。