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文檔簡介
概算總說明,
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一、,工程概況:
1、,工程地點:茂名市茂南區(qū)茂化快線南側(cè),小東江東側(cè)。
2、,工程范圍:新建工程、安裝工程、裝修工程等。
3、,建筑類型:框架,共8棟,建筑高度最高25.8米,地下1層,地上1~5層。
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二、,編制依據(jù):
1、,根據(jù)廣州莫伯治建筑師事務(wù)所有限公司設(shè)計的茂名市茂南區(qū)人民醫(yī)院工程初步設(shè)計圖編制。
2、,執(zhí)行《廣東省建筑工程定額(2018)》及其計價辦法。
3、,《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854--2013)、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50856--2013)、《市政工程工程量計算規(guī)范》(GB50857--2013)及《廣東省工程量清單計價指引(2013)》。
4、,采用清單計價方式。
5、,執(zhí)行粵建市函【2018】898號文《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)增值稅稅率的通知》,自2019年4月1日起工程計價增值稅稅率調(diào)整為9%。
6、,材料價格采用2020年9月份《茂名建設(shè)工程造價信息》及2020年9月茂名市主要建筑材料綜合價格參考信息,不足部分參照周邊城市造價信息或市場價格,設(shè)備價格參照廠家報價。
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三、,本概算包含內(nèi)容:
(一),建安工程費:
1、,新建工程:人民醫(yī)院綜合樓土建工程(土石方工程、基坑支護工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、樓地面裝飾工程、墻、柱面裝飾工程、天棚工程);
2、,室內(nèi)電氣、室內(nèi)給排水、室內(nèi)消防水、室外管網(wǎng)、弱電智能化綜合布管布線、消防電、通風(fēng)及防排煙、空調(diào)新風(fēng)、空調(diào)水、防雷接地
(二),工程建設(shè)其他費用。
(三),預(yù)備費。
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四、,本概算未包含內(nèi)容:
1、,手術(shù)室、血透中心、供應(yīng)中心、ICU中心、NICU中心、放射科、DSA導(dǎo)管室、磁共振室、負壓病房及檢驗大廳等特殊功能區(qū)不在本次概算
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五、,其它說明:
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六、,送審預(yù)算與審核預(yù)算主要差異:
1、,送審預(yù)算計取預(yù)算包干費,審核預(yù)算不計,造價核減。
2、,審核預(yù)算計取了趕工措施費,造價核增。
3、,送審預(yù)算蒸壓泡沫混凝土砌塊墻體的綜合單價偏低,造價核增。
4、,送審預(yù)算預(yù)算木門的價格偏高,造價核減。
5、,送審預(yù)算2號樓的樓梯混凝土量多計,造價核減約7.9萬元。
6、,送審預(yù)算2號樓的外墻隔熱、屋面隔熱的工程量多計,造價核減。
7、,送審預(yù)算3號樓拱形門窗洞部分工程量有誤,造價核減。
8、,送審預(yù)算3號樓漏算馬凳筋、部分位置變形縫及部分屋面預(yù)埋件,造價核增。
9、,送審預(yù)算3號樓多算與其他棟連接處的墻面裝飾以及多算風(fēng)井煙井的地面墻面天棚,造價核減。
10、,"送審預(yù)算地下室的頂板雙層雙向鋼筋漏布馬凳筋,梁漏布與剪力墻垂直的暗柱,泳池壁漏布墻體拉筋,漏設(shè)擋墻與水池底部暗梁,地下室漏計樓梯柱及梁鋼筋,審核后核增。"
11、,送審預(yù)算地下室漏計后澆帶、外墻止水鋼板、地下室頂板及底板轉(zhuǎn)角、地下室頂板與各棟上泛防水附加層。
12、,送審預(yù)算地下室漏計屋面欄桿JS-12,大樣20。
13、,送審預(yù)算地下室漏計底板變形縫。
14、,送審預(yù)算地下室水泥基滲透型防水涂料二度計價有誤,是二遍,計價只計一遍。
15、,送審預(yù)算地下室漏計白蟻防治、施工升降機安全監(jiān)控管理系統(tǒng)費用、視頻監(jiān)控費。
16、,送審預(yù)算地下室樁基工程中送樁單價有誤、樁芯砼工程量有誤、管樁單價偏高,該項核減約100萬。
17、,送審預(yù)算地下室砌體工程材料有誤,該項核增約13萬。
18、,送審預(yù)算地下室防水卷材單價偏高,取消屋面焦渣找坡、排水板等做法,審核后核減約43萬。
19、,送審預(yù)算地下室混凝土漏SY-K添加劑,審核后核增約130萬,送審預(yù)算地下室梁板混凝土按C30,圖紙是C35,且工程量少算,審核后核增約20萬。
20、,送審預(yù)算7號樓鋼網(wǎng)架未計拼裝、環(huán)氧富鋅底漆,未計0.9mm鋁板泛水,造價核增。
21、,送審預(yù)算7號樓漏計架空層天棚保溫,造價核增。
22、,送審預(yù)算7號樓漏計衛(wèi)生間地面未計CL7.5輕集料墊層,造價核增。
23、,送審預(yù)算7號樓風(fēng)雨操場樹脂自流坪套水泥自流坪,造價核增。
24、,送審預(yù)算7號樓全部內(nèi)墻面計掛網(wǎng),審核預(yù)算根據(jù)建筑說明,按界面兩側(cè)各300mm掛網(wǎng),造價核減。
25、,送審預(yù)算8號樓根據(jù)設(shè)計回復(fù)增加衛(wèi)生間墻面貼瓷片,造價核增。
26、,送審預(yù)算8號樓漏計外織物卷簾和白蟻防治,造價核增。
27、,送審預(yù)算1號樓內(nèi)外墻磚區(qū)分計算有誤,造價核增。
28、,送審預(yù)算保溫層做法未按設(shè)計最新圖紙修改,造價核增。
29、,審核預(yù)算按最新信息價調(diào)整主要材料的價格。
30、,送審預(yù)算地下室消火栓系統(tǒng)熱浸鍍鋅鋼管DN250工程量偏多,審核預(yù)算已調(diào)整。
31、,送審預(yù)算地下室噴淋系統(tǒng)水滅火控制裝置調(diào)試重復(fù)計算,審核預(yù)算已調(diào)整。
32、,送審預(yù)算地下室消防管道支架工程量偏多,審核已做調(diào)整。
33、,送審預(yù)算地下室消防水泵單價偏高,審核已做調(diào)整。
34、,送審地下室壓力排水管管材焊接鋼管根據(jù)設(shè)計回復(fù)修改為球墨鑄鐵管(柔性接口),單價核增。
35、,送審預(yù)算給排水工程穿樓板位置采用穿樓板鋼套管,審核按塑料套管調(diào)整。
36、,送算預(yù)算消火栓工程滅火器箱不應(yīng)單獨計算(消火栓箱自帶),審核已取消。
37、,送審預(yù)算地下室暖通工程風(fēng)機設(shè)備單價偏高,審核預(yù)算已調(diào)整。
38、,送審預(yù)算地下室暖通工程鍍鋅薄鋼板圓形風(fēng)管工程量偏多,審核預(yù)算已調(diào)整。
39、,送審預(yù)算計算了通風(fēng)風(fēng)管刷油,審核預(yù)算已取消。
40、,送審預(yù)算風(fēng)管支架除銹刷油工程量有誤,審核預(yù)算已調(diào)整。
41、,送算預(yù)算通風(fēng)工程漏計通風(fēng)工程檢測、調(diào)試費,審核預(yù)算已調(diào)整。
42、,送審預(yù)算高低壓配電柜單價偏高,審核預(yù)算已調(diào)整。
43、,送審預(yù)算配電箱單價偏高,審核預(yù)算已調(diào)整。
44、,送審預(yù)算防火門監(jiān)控系統(tǒng):防火門控制器、防火門門磁開關(guān)等單價偏高,審核預(yù)算已調(diào)整。
45、,送審預(yù)算礦物質(zhì)電纜單價偏低,審核預(yù)算已調(diào)整。
46、,送審預(yù)算電力電纜單價偏低,審核預(yù)算已調(diào)整。
47、,送審預(yù)算室外電氣工程溝槽挖土方綜合單價偏高,審核預(yù)算已調(diào)整。
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