房屋裝修合同書（包工包料）

房屋裝修合同書（包工包料）

甲方：乙方：(托付方)(施工方)

住址：地址:

托付代理人：托付代理人：

電話：

本工程設計人：

電話：

施工隊負責人：

電話：

依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合蕪湖市住宅室內(nèi)裝飾裝修(以下簡稱家庭裝飾裝修)工程的特點，雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就甲方的家庭裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成一下協(xié)議：

第一條工程概況

甲方住房系合法居處。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記企業(yè)。

工程地點：

房屋結(jié)構(gòu)：□框架結(jié)構(gòu)□磚混結(jié)構(gòu)□建筑面積：。

工程內(nèi)容及做法(見表1：家庭裝飾裝修工程報價單，乙方供應)

工程承包方式：雙方商定實行下列第種承包方式。

(1)乙方包工包料，(乙方供應清單)(2)乙方包工，部分包料;甲方供應部分材料;(以清單為主)(3)乙方包工，甲方包料。

(甲方供應清單)

工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。

合同價款：本合同工程造價為(大寫)：元。

(見表1：家庭裝飾裝修工程報價單)。

其次條工程監(jiān)理指派公司員工為乙方駐工地監(jiān)理，負責合同履行。

第三條施工圖紙雙方商定施工圖采納下列第種方式供應：甲方自行設計并供應施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各一份;甲方托付乙方設計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方乙方各一份。

設計費(大寫)元，由甲方支付(此費用不在工程款內(nèi))。

第四條甲方義務開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)建條件。

包括：搬清家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;供應施工期間的電源、水源;負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰居的關(guān)系;不拆改室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需改原建筑非承重結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù);施工期間甲方仍需部分運用該居室的，負責做好施工的保衛(wèi)及消防等項工作;參加工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料的進場、竣工驗收。

第五條乙方義務施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范防火規(guī)定施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)保量完成工程。

嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保存好原居室內(nèi)家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;保證施工現(xiàn)場的整齊，工程完工后負責清理現(xiàn)場。

第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一樣，簽定書面變更協(xié)議(需經(jīng)公司確認蓋章，否則無效)，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見表4：家庭裝飾裝修施工變更單，乙方供應)。

第七條材料的供應甲方簽定施工合同后，由乙方包料的，甲方不得擅自購買材料，否則乙方有權(quán)對其所購材料(按乙方報價單)加收10%的管理費。

由甲方供應的材料、設備，甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交代手續(xù);由乙方供應的材料、設備(見表3：乙方供應家庭裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料運到現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。

如不符合設計要求，甲方有權(quán)停止運用和要求退換，乙方自行運用造成損失的，甲方有權(quán)要求無條件整修，并擔當費用。

由甲方供應的材料發(fā)生質(zhì)量問題，乙方不擔當質(zhì)量問題。

現(xiàn)場材料交付后，應按誰保管誰負責的原則處理糾紛。

第八條工期延誤對以下緣由造成竣工日期延誤，甲方確認，工期相應順延：(1)工程量改變和設計變更;(2)不行抗力;(3)甲方同意工期順延的其他狀況。

因甲方未按約定完成其負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方供應的材料設備質(zhì)量不合格影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方擔當，工期順延。

甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

因乙方責任，不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方擔當，工期不順延。

第九條質(zhì)量標準雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：按《蕪湖市家庭裝飾質(zhì)量標準》執(zhí)行，或按雙方合同約定履行。

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由部門對工程質(zhì)量予以認定，經(jīng)認定后，工程質(zhì)量不符合合同約定的，認定過程中支付的相關(guān)費用由乙方擔當。

第十條工程驗收和保養(yǎng)雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：乙方提前兩天通知甲方進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單。

工程竣工后乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到通后兩天內(nèi)參與驗收，填寫工程驗收單(乙方供應)。

在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(表5：家庭裝飾裝修工程結(jié)算單，乙方供應)。

本工程以甲方驗收為準，自驗收合格后雙方簽字之日進入保修期。

保修期為二十四個月。

驗收合格簽字后，填寫工程保修卡(表6：蕪湖市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修卡)。

第十一條工程款支付及結(jié)算1

工程款付款方式：(1)工程款付款可以雙方協(xié)商約定;工程款可以按下表(每月甲方交款都應索要乙方蓋財務章的收據(jù));其他方式：

工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結(jié)算，結(jié)算方式以雙方簽定單價不變，工程量以實際發(fā)生量計。

并在天內(nèi)將有關(guān)資料交給甲方。

甲方接到資料后

日內(nèi)假如沒有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單(表5：家庭裝飾裝修工程結(jié)算單，由乙方供應)并簽字，甲方應在簽字時結(jié)清乙方工程尾款。

工程款全部結(jié)清后，乙方應向甲方開具正式票據(jù)，(稅款由甲方擔當)。

交給保修卡。

第十二條違約責任合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承當責任，并賠償給對方損失。

未辦理驗收手續(xù)，甲方提前運用或擅自動用工程成品而造成無法驗收和損失的，由甲方擔當責任。

因任一方緣由，造成合同無法接著履行時，該方應即時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方合同價的%甲方未按期支付(二)(三)次工程款項的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。

由乙方緣由，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

由于乙方緣由致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。

合同履行過程中，甲方將乙方的承包施工項目全部或部門拿出自行施工制作的，將不享受承包人承諾的全部實惠條件。

第十三條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可以向有關(guān)部門投訴，由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第方式解決。

(一)提交蕪湖市仲裁委員會仲裁。

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條幾項詳細約定因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到該小區(qū)內(nèi)指定的地點，甲方負責支付垃圾清運費用(此費用不在工程款內(nèi))。

施工期間，甲方將戶門鑰匙把，交給乙方保管。

工程竣工驗收后，乙方負責交給甲方。

施工期間乙方每天的工作時間為：上午點分至點分;下午點分至點分。

第十五條其他約