某某年北京某房地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣方案

盤(pán)龍谷零玖年整合推廣北京今久傳播事業(yè)一部盤(pán)龍谷項(xiàng)目組第一頁(yè)，共七十七頁(yè)。盤(pán)龍谷是問(wèn)題相當(dāng)多一個(gè)項(xiàng)目因?yàn)橐粋€(gè)擁有如此多故事的項(xiàng)目在如此這樣一個(gè)市場(chǎng)環(huán)境中誕生….第二頁(yè)，共七十七頁(yè)。盤(pán)龍谷現(xiàn)狀盤(pán)點(diǎn)磐石坊倉(cāng)促面世。寒冬中難以全面引爆市場(chǎng)；工地現(xiàn)場(chǎng)形象難以支撐盤(pán)龍谷大文化地產(chǎn)的主題，令到場(chǎng)客戶(hù)產(chǎn)生失望情緒；綠地集團(tuán)實(shí)力與業(yè)績(jī)?cè)诒本](méi)有形成強(qiáng)大的品牌公信力（增加拉客難度）；開(kāi)盤(pán)后不久即遇到年底長(zhǎng)假和春節(jié)前后市場(chǎng)大調(diào)整，客戶(hù)觀(guān)望癥狀加??；營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境市場(chǎng)環(huán)境市內(nèi)展場(chǎng)缺少對(duì)猶豫型客戶(hù)有效的說(shuō)服體系；盤(pán)龍谷現(xiàn)場(chǎng)交通高速口未開(kāi)啟，給到現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售引導(dǎo)帶來(lái)一定阻力；工地現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目引導(dǎo)系統(tǒng)不具備銷(xiāo)售力和感染力；盤(pán)龍谷現(xiàn)場(chǎng)公建形象嚴(yán)重不足，使意向客戶(hù)拖延成交時(shí)間；項(xiàng)目效果圖太少，廣告銷(xiāo)售說(shuō)服難度加劇第三頁(yè)，共七十七頁(yè)。如何找到客戶(hù)？現(xiàn)在的購(gòu)房者還關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)？關(guān)心什么？如何重建盤(pán)龍谷的市場(chǎng)關(guān)注？如何持續(xù)引起關(guān)注？什么時(shí)間面世是最佳時(shí)機(jī)？需要什么樣的傳播戰(zhàn)略能夠？需要怎樣的的營(yíng)銷(xiāo)準(zhǔn)備？廣告主題是什么？創(chuàng)意又是什么？廣告通過(guò)什么渠道才能和目標(biāo)人群對(duì)接？什么樣的公關(guān)活動(dòng)能夠引起市場(chǎng)關(guān)注？新聞應(yīng)該怎么做？做什么樣的新聞？在什么媒體上做？引發(fā)的思考第四頁(yè)，共七十七頁(yè)。怎么解決第五頁(yè)，共七十七頁(yè)。一個(gè)所有開(kāi)發(fā)商都在關(guān)心問(wèn)題誰(shuí)還在關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)很多人都在關(guān)注，但他們大多關(guān)注房?jī)r(jià)跌了多少；對(duì)于降價(jià)除剛性需求外，其他人更多的選擇觀(guān)望；專(zhuān)注于房產(chǎn)長(zhǎng)線(xiàn)的投資客時(shí)刻準(zhǔn)備抄底；更大多數(shù)的購(gòu)房者無(wú)法判斷市場(chǎng)，只能觀(guān)望等待。?第六頁(yè)，共七十七頁(yè)。我們能左右的人很少第七頁(yè)，共七十七頁(yè)。他們來(lái)自那些行業(yè)1、政府官員公務(wù)員2、壟斷性行業(yè)中層如石油、電力、鐵路、電信類(lèi)3、高福利市業(yè)單位中層如傳媒業(yè)、銀行業(yè)4、依附于上述三類(lèi)行業(yè)的中小型企業(yè)主5、文、娛類(lèi)從業(yè)人員第八頁(yè)，共七十七頁(yè)。他們的收入穩(wěn)定，目前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下滑對(duì)其收入影響甚微；他們對(duì)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)不敏感；他們觀(guān)望并非“積谷防?！保窃诘却俺住?；契合本案幾類(lèi)人士都不是自身所處領(lǐng)域的佼佼者，他們對(duì)生活、財(cái)富、權(quán)利充斥者夢(mèng)想并不斷追求；其次他們對(duì)生活品質(zhì)要求在心里上要高于目前自身所處的位置；這一類(lèi)群往往對(duì)生活中的文化品位要求較高；注重性?xún)r(jià)比，但并不代表不會(huì)產(chǎn)生消費(fèi)沖動(dòng)；在消費(fèi)行為中會(huì)通過(guò)自身判斷去購(gòu)買(mǎi)遠(yuǎn)景；別墅置業(yè)經(jīng)驗(yàn)不深；所以他們需要的不僅僅是改善居住環(huán)境更需要一個(gè)別墅給他帶來(lái)另一種新的他所追求的生活方式。這種變化如果是”翻天覆地“的那他們會(huì)毫不猶豫的購(gòu)買(mǎi)。人群共性第九頁(yè)，共七十七頁(yè)。講什么他們會(huì)來(lái)第十頁(yè)，共七十七頁(yè)。給客戶(hù)講一個(gè)“故事”更確切應(yīng)該是講一個(gè)“童話(huà)”，讓客戶(hù)相信，并愿意買(mǎi)單。第十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。一個(gè)有“夢(mèng)”的人在聽(tīng)；這個(gè)人最信賴(lài)的人講給他聽(tīng)；在通話(huà)中總是有自己生活的影子；童話(huà)中有自己很多自己渴望的東西；童話(huà)的結(jié)局往往像他希望的那樣；引人深信的童話(huà)并非是飛來(lái)，會(huì)有具象的現(xiàn)實(shí)參照。怎樣會(huì)相信童話(huà)第十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。給“童話(huà)”一個(gè)參照物，讓他更可信。世界文化重鎮(zhèn)對(duì)應(yīng)人群時(shí)缺乏足夠的聯(lián)想力，而將“影音藝媒”中的核心元素提取并以配以具象的聯(lián)想?yún)⒄瘴铩８菀自诳腿褐蝎@得認(rèn)同。其他買(mǎi)點(diǎn)留到以后再說(shuō)。世界文化重鎮(zhèn)—東方好萊塢盤(pán)龍谷SLOGAN調(diào)整第十三頁(yè)，共七十七頁(yè)。事實(shí)證言公示盤(pán)龍谷相關(guān)政府文件展示綠地品牌實(shí)力開(kāi)發(fā)進(jìn)度跟進(jìn)，工期進(jìn)度承諾同類(lèi)產(chǎn)品證言好萊塢最初十年就將一個(gè)農(nóng)村變?yōu)槊髟萍牡胤健o(wú)錫太湖影視基地，周邊別墅房?jī)r(jià)有3萬(wàn)元之高涿州影視基地旁邊的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出涿州其他區(qū)域房?jī)r(jià)40%名人證言社會(huì)上具有“力量”人士對(duì)于項(xiàng)目的首肯或購(gòu)買(mǎi)親朋證言自己的家人或朋友對(duì)此表示認(rèn)可第十四頁(yè)，共七十七頁(yè)。賣(mài)品牌賣(mài)文化賣(mài)鄰居賣(mài)圈層鎖定針對(duì)行業(yè)、圈層制定針對(duì)性營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，在圈層內(nèi)形成口碑效應(yīng)。告訴他們都有哪些“重量人物”入住盤(pán)龍谷。通過(guò)鄰居標(biāo)榜身份，劃分圈層。盤(pán)龍谷區(qū)別與其他旅游地產(chǎn)的一大價(jià)值點(diǎn)。擁有世界級(jí)文化價(jià)值。品牌的價(jià)值是目標(biāo)人群極度認(rèn)可。他們相信品牌有時(shí)會(huì)大于產(chǎn)品。第十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。圈層人群——名星人物他們時(shí)間支配自由；他們故事很多或者說(shuō)他們本身就是故事；他們具有不同常人的傳播力，容易影響更多人；他們期待曝光率增加，期待受到崇拜；他們大多數(shù)人身份重疊；他們?nèi)嗣}廣泛，容易受到圈子里其他人的影響，易跟風(fēng)；他們樂(lè)于接受新鮮事物，并以此標(biāo)榜；他們中好多人收入不菲，雖然名氣不大；他們追求生活上的非凡享受，在意身份；他們有大量的閑置資金而沒(méi)有合理的投資渠道；他們崇尚理想，擁有聚集閃光燈的能力；他們相對(duì)更加感性，容易相信美好的“故事”；第十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。東方好萊塢的行業(yè)支持本案要爭(zhēng)取國(guó)內(nèi)知名影視行業(yè)的公司和相關(guān)單位（如：華誼兄弟、北京電影制片廠(chǎng)、電影學(xué)院等。

）的支持，并與之開(kāi)展更重層面溝通合作。如：保利博納、華誼兄弟、北京電影制片廠(chǎng)、電影學(xué)院、中戲等。同時(shí)建議針對(duì)這些單位建立團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策。第十七頁(yè)，共七十七頁(yè)。“明星效應(yīng)”跨圈層營(yíng)銷(xiāo)東北部區(qū)域的中小私營(yíng)業(yè)主藝術(shù)類(lèi)高校教師傳媒行業(yè)中高級(jí)工作者作家、畫(huà)家等自由職業(yè)者第十八頁(yè)，共七十七頁(yè)。這樣還不夠，對(duì)于盤(pán)龍谷這樣超大復(fù)合型地產(chǎn)應(yīng)該將市場(chǎng)照眼于整個(gè)大中華區(qū)域。利用自有資源《綠地會(huì)》試水第十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。廣告推廣第二十頁(yè)，共七十七頁(yè)。推廣準(zhǔn)則軟文先行——先期必須有大量的為項(xiàng)目托市。工地先行——工地現(xiàn)場(chǎng)包裝形成的感染力直接影響銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)先行——完善賣(mài)場(chǎng)細(xì)節(jié)，從細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)和實(shí)力第二十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。廣告戰(zhàn)略電視廣告啟動(dòng)

制作電視廣告“短時(shí)間，高密度”引起試產(chǎn)關(guān)注呼應(yīng)軟文。平面廣告引爆

大篇幅平面廣告攻勢(shì)制造轟動(dòng)效應(yīng)，樹(shù)立項(xiàng)目項(xiàng)目形象網(wǎng)絡(luò)廣告覆蓋

網(wǎng)絡(luò)覆蓋面廣并能形成互動(dòng)，更容易將本案?jìng)鞑シ秶鷶U(kuò)大到全國(guó)公關(guān)活動(dòng)圈層營(yíng)銷(xiāo)

利用圈層直銷(xiāo)加速銷(xiāo)售進(jìn)度，增強(qiáng)市場(chǎng)信心口碑傳播跨界營(yíng)銷(xiāo)

利用名星輻射效應(yīng)影響關(guān)聯(lián)圈層，形成跨界銷(xiāo)售，第二十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。2008年廣告?zhèn)鞑ルA段鋪排第2階段.聚焦—一期開(kāi)盤(pán)廣泛蓄水期（2008.5——2008.7)項(xiàng)目整體形象爆發(fā)，大規(guī)模聚焦市場(chǎng)關(guān)注，強(qiáng)力啟動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)行動(dòng)。第3階段.強(qiáng)銷(xiāo)—二期呈現(xiàn)期（2008.7——2008.9)二期托斯卡納別墅面世，市場(chǎng)關(guān)注度達(dá)到高潮，形成盤(pán)龍谷強(qiáng)大氣場(chǎng)。第1階段.籌備—軟文炒作期（2009.3——2009.4)完成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)完善細(xì)化。軟文發(fā)布。TVC廣告制作發(fā)布第二十三頁(yè)，共七十七頁(yè)。第1階段.籌備—軟文炒作期（3月初—4月中）第二十四頁(yè)，共七十七頁(yè)。銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)完善；銷(xiāo)售道具完善；網(wǎng)站重建；軟文炒作；TVC廣告創(chuàng)意制作；本階段廣告工作重點(diǎn)第二十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。網(wǎng)站建議第二十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。營(yíng)銷(xiāo)道具建議第二十七頁(yè)，共七十七頁(yè)。盤(pán)龍谷項(xiàng)目書(shū)—效果示意第二十八頁(yè)，共七十七頁(yè)。盤(pán)龍谷項(xiàng)目書(shū)—示范頁(yè)第二十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。盤(pán)龍谷項(xiàng)目書(shū)—示范頁(yè)第三十頁(yè)，共七十七頁(yè)。盤(pán)龍谷項(xiàng)目書(shū)—示范頁(yè)第三十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。盤(pán)龍谷項(xiàng)目書(shū)—示范頁(yè)第三十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。盤(pán)龍谷項(xiàng)目書(shū)—示范頁(yè)第三十三頁(yè)，共七十七頁(yè)。公建手冊(cè)——效果示意第三十四頁(yè)，共七十七頁(yè)。商業(yè)街——示范頁(yè)第三十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。商業(yè)街——示范頁(yè)第三十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。商業(yè)街——效果示意第三十七頁(yè)，共七十七頁(yè)。商業(yè)街——效果示意第三十八頁(yè)，共七十七頁(yè)。公建隨身展示板第三十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。使用示意第四十頁(yè)，共七十七頁(yè)。新聞性報(bào)道：好萊塢空降北京!28平方公里上的世界夢(mèng)深度報(bào)道：從好萊塢到中國(guó)有多遠(yuǎn)？從中國(guó)制造到中國(guó)創(chuàng)造一座文化重鎮(zhèn)與一個(gè)GDP大戶(hù)預(yù)見(jiàn)東好萊塢的未來(lái)五年一次東西文化的地產(chǎn)整合千年皇脈文化遭遇百年好萊塢東方思想為核，西方智慧革新英式貴族生活挑戰(zhàn)中式居住觀(guān)念專(zhuān)題采訪(fǎng)專(zhuān)訪(fǎng):盤(pán)龍谷的掌舵人東方好萊塢的前世今生文化、歷史是地段不可磨滅的基因好萊塢是文化運(yùn)營(yíng)標(biāo)桿，不是復(fù)制模型盤(pán)龍谷是東方的，更是世界的軟文擬定第四十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。TVC方案一上帝之手篇鏡頭畫(huà)面旁白音效1陽(yáng)光明媚的好萊塢，大大的“Hollywood”標(biāo)志矗立山頂，突然一只巨手從云層伸出，像拎走一個(gè)玩具一樣，拿走了這個(gè)好萊塢最著名的建筑。破空的轟鳴聲、物體從地上拔出的巨響、泥土掉落的聲音2云層深處，一雙巨手在擺弄著“Hollywood”標(biāo)志金屬扭曲聲3中景：太空中的地球一支巨手伸到地球上，把地球轉(zhuǎn)動(dòng)了半圈，緊接著另一支巨手把一個(gè)物件插到了地球上。巨物撞擊地面的聲音4鏡頭由云層極速下墜到地面塵土漫天的山坡慢慢清晰，“盤(pán)龍谷”巨大標(biāo)志矗立在地表之上塵土掉落的聲音5背景變黑，出3D黃色金屬字組合效果盤(pán)龍谷世界文化重鎮(zhèn)東方好萊塢盤(pán)龍谷世界文化重鎮(zhèn)東方好萊塢6標(biāo)版40065018114006501811第四十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。TVC方案二彩虹篇鏡頭畫(huà)面旁白音效1紅色背景，紅色3D字組合效果，配以熾熱奔放的圖案修飾，表達(dá)萌生夢(mèng)想盤(pán)龍谷世界文化重鎮(zhèn)東方好萊塢奧斯卡獲獎(jiǎng)歌曲，風(fēng)靡美國(guó)的童話(huà)故事《綠野仙蹤》主題曲overtherainbow（選取整首歌的前半部分，進(jìn)行快節(jié)奏演繹）2背景變橙色，橙色3D字組合效果，配以活力四射的圖案修飾，表達(dá)堅(jiān)定夢(mèng)想盤(pán)龍谷世界文化重鎮(zhèn)東方好萊塢3背景變黃色，黃色3D字組合效果，配以陽(yáng)光動(dòng)感的圖案修飾，表達(dá)因夢(mèng)想而行動(dòng)盤(pán)龍谷世界文化重鎮(zhèn)東方好萊塢4背景變綠色，綠色3D字組合效果，配以生機(jī)勃發(fā)的圖案修飾，表達(dá)夢(mèng)想生長(zhǎng)盤(pán)龍谷世界文化重鎮(zhèn)東方好萊塢5背景變青色，青色3D字組合效果，配以唯美自然的圖案修飾，表達(dá)夢(mèng)想初得綻放盤(pán)龍谷世界文化重鎮(zhèn)東方好萊塢6背景變藍(lán)色，藍(lán)色3D字組合效果，配以寧?kù)o唯美的圖案修飾，表達(dá)因夢(mèng)想得到心靈的安靜盤(pán)龍谷世界文化重鎮(zhèn)東方好萊塢7背景變紫色，紫色3D字組合效果，配以高貴唯美的圖案修飾，表達(dá)因夢(mèng)想得到身份的榮耀盤(pán)龍谷世界文化重鎮(zhèn)東方好萊塢8背景變?yōu)椴屎缟屎缟?D字組合效果，配以五彩唯美的圖案修飾，表達(dá)因夢(mèng)想終得到完美的生命盤(pán)龍谷世界文化重鎮(zhèn)東方好萊塢4006501811盤(pán)龍谷世界文化重鎮(zhèn)東方好萊塢4006501811第四十三頁(yè)，共七十七頁(yè)?，F(xiàn)場(chǎng)改善建議第四十四頁(yè)，共七十七頁(yè)。公建工地示意第四十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。公建工地示意第四十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。綠地企業(yè)展示墻第四十七頁(yè)，共七十七頁(yè)。效果示意第四十八頁(yè)，共七十七頁(yè)。明星祝福墻或照片墻第四十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。第2階段.聚焦—一期開(kāi)盤(pán)廣泛蓄水期（4月中—6月中）第五十頁(yè)，共七十七頁(yè)。盤(pán)龍谷—中國(guó)名星嘉年華系列活動(dòng)開(kāi)展；平面廣告攻勢(shì)全面展開(kāi)；網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布；DM直銷(xiāo)；《綠地會(huì)》盤(pán)龍谷專(zhuān)刊制作投放。本階段廣告工作重點(diǎn)第五十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。第五十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。第五十三頁(yè)，共七十七頁(yè)。2009年中國(guó)·盤(pán)龍谷名星嘉年華以影視明星作為引爆點(diǎn)，逐步夯實(shí)盤(pán)龍谷作為東方好萊塢的文化內(nèi)在和氣質(zhì)高度；借助影視名星的社會(huì)關(guān)注度和大眾影響力，消除目標(biāo)客群對(duì)盤(pán)龍谷能否實(shí)現(xiàn)的疑慮；讓“東方好萊塢”的稱(chēng)號(hào)在受眾心中漸行漸近；逐步讓盤(pán)龍谷成為影視圈內(nèi)的首肯項(xiàng)目，提高影視業(yè)內(nèi)關(guān)注度和口碑好感度。吸引影視及相關(guān)行業(yè)客群的購(gòu)買(mǎi)的欲望。第五十四頁(yè)，共七十七頁(yè)?！靶枪忤脖P(pán)龍谷”通過(guò)“華誼兄弟”、“橙天娛樂(lè)”、“中乾隆德”、“星庫(kù)”等國(guó)內(nèi)大型經(jīng)紀(jì)公司和演藝雜志，在3-5月持續(xù)邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)二、三線(xiàn)演藝名星到訪(fǎng)盤(pán)龍谷。借助演藝明星的社會(huì)關(guān)注度增加項(xiàng)目的談資和公眾信任度，逐步奠定盤(pán)龍谷—東方好萊塢的大眾口碑?！捌砀ＨA夏—盤(pán)龍谷（綠地）慈善晚宴”聯(lián)合“壹基金”、“中國(guó)慈善總會(huì)”等機(jī)構(gòu)，邀請(qǐng)演藝界名流大腕于5月12日，舉辦以“祈福華夏”為主題的演藝界慈善晚宴。提高綠地品牌和項(xiàng)目美譽(yù)度。進(jìn)步落實(shí)項(xiàng)目演藝基地的文化烙印。第五十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。第五十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。新聞通稿星光閃耀盤(pán)龍谷——中國(guó)明星嘉年華正式揭幕京城明星齊聚東方好萊塢深度報(bào)道一座文化重鎮(zhèn)的信心明星嘉年華與盤(pán)龍谷進(jìn)程世界文化重鎮(zhèn)的聚合功能好萊塢與明星的不解之緣從貝弗利山莊到磐石坊從產(chǎn)業(yè)制造到明星制造一個(gè)圈層與一種身份專(zhuān)題采訪(fǎng)揭秘盤(pán)龍谷明星嘉年華是什么吸引眾多明星前來(lái)？未來(lái)的磐石坊是否會(huì)成為中國(guó)的貝弗利山莊？盤(pán)龍谷接下來(lái)還將有什么大動(dòng)作？XX位明星眼中的盤(pán)龍谷還未看到東方好萊塢，已被景色征服現(xiàn)場(chǎng)每次都有改變，相信盤(pán)龍谷期待中國(guó)的貝弗利山莊軟文擬定第五十七頁(yè)，共七十七頁(yè)。方案一親臨星光現(xiàn)場(chǎng)，與XX位明星、名人同享東方好萊塢盛宴，率先體驗(yàn)中國(guó)比佛利山莊——盤(pán)龍谷一期磐石坊，限量版英倫谷地別墅4006501811方案二XX月XX日——XX月XX日，中國(guó)·盤(pán)龍谷谷明星嘉年華于東方好萊塢——盤(pán)龍谷正式揭幕，XXX位各界名流親臨現(xiàn)場(chǎng)。賞星熱線(xiàn)4006501811SMS短信第五十八頁(yè)，共七十七頁(yè)。第3階段.第3階段.強(qiáng)銷(xiāo)—二期呈現(xiàn)期（6月中—9月）第五十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。中國(guó)·盤(pán)龍谷賢儒大典系列活動(dòng)開(kāi)展二期開(kāi)盤(pán)籌備實(shí)施跨界營(yíng)銷(xiāo)DM直投網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布SP促銷(xiāo)活動(dòng)本階段廣告工作重點(diǎn)第六十頁(yè)，共七十七頁(yè)。中國(guó)·盤(pán)龍谷賢儒大典7-8月，與如《三聯(lián)生活周刊》等學(xué)知性媒體或北青報(bào)等社會(huì)性媒體聯(lián)合，通過(guò)教育工會(huì)對(duì)高校教授、學(xué)者進(jìn)行行業(yè)評(píng)選。期間，盤(pán)龍谷作為主要承辦方邀請(qǐng)如清華、北大、交大、北師大等京城學(xué)府教授參觀(guān)盤(pán)龍谷文化創(chuàng)意基地。啟動(dòng)教育行業(yè)口碑傳播同時(shí)，活動(dòng)期間教師購(gòu)房具有額外的優(yōu)惠。促進(jìn)教師客群購(gòu)買(mǎi)。在9月10日前后，開(kāi)啟盛大的中國(guó)賢儒大典。提高盤(pán)龍谷的社會(huì)關(guān)注度和教育行業(yè)的美譽(yù)度。奠定盤(pán)龍谷在文化教育行業(yè)的品牌屬性。為項(xiàng)目贏得相關(guān)客群好感度并為項(xiàng)目后期奠定人脈基礎(chǔ)。第六十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。第六十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。新聞性標(biāo)題中國(guó)首屆賢儒大典再著盤(pán)龍谷新篇中華文人盛會(huì)——中國(guó)·盤(pán)龍谷首屆賢儒大典深度標(biāo)題文化重鎮(zhèn)的文化中國(guó)首屆賢儒大典的文化效應(yīng)盤(pán)龍谷文化傳承與革新10年之后的世界文化重鎮(zhèn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的文化味文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與盤(pán)龍谷京東第一山帶來(lái)的千年人文以經(jīng)濟(jì)榮文化，以文化帶經(jīng)濟(jì)采訪(fǎng)性標(biāo)題中國(guó)·盤(pán)龍谷首屆賢儒大典背后的故事什么是賢儒大典？為何盤(pán)龍谷會(huì)舉辦賢儒大典？盤(pán)龍谷未來(lái)文化發(fā)展規(guī)劃是怎么樣的？賢儒大典，世界文化重鎮(zhèn)的東方音調(diào)千年人文，造就一方文化沃土盤(pán)龍谷打造傳統(tǒng)文化焦點(diǎn)世界文化重鎮(zhèn)永遠(yuǎn)的東方味軟文擬定第六十三頁(yè)，共七十七頁(yè)。方案一尊師、重教，體驗(yàn)傳統(tǒng)中華文明。中國(guó)·盤(pán)龍谷首屆賢儒大典將于XX月XX日——XX月XX日在盤(pán)龍谷舉行。親臨現(xiàn)場(chǎng)更享皇家文脈4006501811方案二世界文化重鎮(zhèn)——盤(pán)龍谷首屆賢儒大典，XX月XX日正式揭幕，享千年皇家文脈、5A風(fēng)景。一期限量版英倫谷地別墅磐石坊同步公開(kāi)4006501811SMS短信第六十四頁(yè)，共七十七頁(yè)?！皬?98到盤(pán)龍谷”暨盤(pán)龍谷系列藝術(shù)展與北京知名畫(huà)廊合作，在798和盤(pán)龍谷舉行以盤(pán)龍谷命名的系列藝術(shù)展；如中國(guó)女性先鋒藝術(shù)展、中國(guó)當(dāng)代頂尖藝術(shù)作品展等，展示期間安排對(duì)盤(pán)龍谷的文化產(chǎn)業(yè)基地的參觀(guān)和產(chǎn)業(yè)闡述；通過(guò)對(duì)798的藝術(shù)品牌嫁接，直接體現(xiàn)盤(pán)龍谷文化藝術(shù)基地的項(xiàng)目屬性；吸引國(guó)內(nèi)藝術(shù)創(chuàng)作者或藝術(shù)投資者對(duì)盤(pán)龍谷項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)、投資興趣。促近項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)；第六十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。“盤(pán)龍谷名星沙龍”5月，在會(huì)所具備接待條件之后，不定時(shí)聯(lián)合“英才”、“人物”等雜志，在盤(pán)龍谷做小眾沙龍，演藝傳媒名人專(zhuān)訪(fǎng)。獻(xiàn)禮“六十年”華誕--------盤(pán)龍谷影視之夜贊助如《建國(guó)大業(yè)》等獻(xiàn)禮“六十年”華誕的電影首映禮。由于此類(lèi)電影題材特殊，業(yè)內(nèi)人士和媒體均會(huì)出席。同時(shí)以此形成的新聞并輻射大眾?！氨P(pán)龍谷影視道具展”在盤(pán)龍谷現(xiàn)場(chǎng)或外展場(chǎng)，展示《黃金甲》、《赤壁》等影視電影的特型道具，邀請(qǐng)盤(pán)龍谷準(zhǔn)業(yè)主、意向客戶(hù)前來(lái)參觀(guān)。強(qiáng)化盤(pán)龍谷文化屬性，促進(jìn)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)欲望。第六十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。媒體建議第六十七頁(yè)，共七十七頁(yè)。報(bào)紙媒體媒體受眾面廣，傳播效率高，時(shí)效性強(qiáng)。具有一定的社會(huì)公信力。建議媒體：北青、新京、北晚、參考、精品投放建議：隨活動(dòng)、營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)行集中、密集投放。第六十八頁(yè)，共七十七頁(yè)。網(wǎng)絡(luò)表現(xiàn)形式豐富、互動(dòng)性強(qiáng)、受眾面廣、時(shí)效性強(qiáng)。建議媒體：新浪等門(mén)口網(wǎng)站、搜房、焦點(diǎn)業(yè)內(nèi)網(wǎng)站、百度同時(shí)項(xiàng)目網(wǎng)站的版塊和畫(huà)面也要在項(xiàng)目集中推廣前改變新形象第六十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。業(yè)內(nèi)雜志主要為了發(fā)布軟性文章和年終獲得不同的獎(jiǎng)項(xiàng)，提高業(yè)內(nèi)美譽(yù)度和口碑傳播。建議進(jìn)行選擇性和柵欄式投放。建議媒體選擇：《安家》、《紅地產(chǎn)》、《樓市》、《樓市圖》備選媒體《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》、《中國(guó)建設(shè)報(bào)》第七十頁(yè)，共七十七頁(yè)。雜志客群高端，到達(dá)率高。幾乎覆蓋所有的商務(wù)人群和企業(yè)家。建議媒體：《中國(guó)之翼》廣告多，干擾大，但是全國(guó)航班發(fā)行；《中國(guó)民航》廣告少，價(jià)格高，全國(guó)航班發(fā)行；《新華航空》海南航空航機(jī)發(fā)行，內(nèi)容屬于航機(jī)雜志中比較好的；《絲路》港龍航空公司航機(jī)刊物，主要