2023年度精裝修小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買合同,菁華1篇

2023年度精裝修小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買合同,菁華1篇

精裝修小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置合同1

甲方(賣方)：_________通訊地址：_____郵編：________證件名稱：______證號(hào)：_____聯(lián)系電話：____

乙方(買方)：_________通訊地址：_____郵編：________證件名稱：____證號(hào)：____聯(lián)系電話：_______

甲、乙雙方遵循自愿、公*和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜，簽署本合同。

第一條乙方定購(gòu)甲方以下房屋：_____(以下簡(jiǎn)稱該房屋)(略)(本條描述的該房屋之條件與實(shí)際狀況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn);選擇劃“”，不選擇劃“”，以下選擇方法以此一樣)

其次條乙方對(duì)該房屋進(jìn)展了實(shí)地勘查，查看了該房屋全部權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬狀況，了解并遵守北京市相關(guān)治理部門對(duì)存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進(jìn)展房產(chǎn)交易。

第三條甲方保證該房屋可進(jìn)展市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。

甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

甲方向乙方介紹房屋狀況，真實(shí)、精確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方打算購(gòu)置該房屋做出推斷而未向乙方進(jìn)展披露的情形或事項(xiàng)。

甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第四條甲、乙雙方商定該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫￥元)，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由□甲方擔(dān)當(dāng)、□乙方擔(dān)當(dāng)、□雙方另行規(guī)定(見本同補(bǔ)充商定)。

第五條甲方同意乙方購(gòu)房款的支付形式實(shí)行□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購(gòu)房，估計(jì)貸款金額為人民幣(大寫)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫￥元)，實(shí)際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)，乙方據(jù)實(shí)際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。

第六條乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣(大寫)拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫￥元)，甲方收到乙方交付購(gòu)房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。

第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》中的定金條款除另有商定外，所述定金即為本定金合同簽署時(shí)甲、乙雙方收付的定金。

第八條甲、乙雙方商定，自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋專項(xiàng)修理基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。

甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前，對(duì)房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買賣合同》中另有商定外)，并承諾在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。

第九條在本合同的第七條商定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同商定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同商定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對(duì)方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機(jī)等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知對(duì)方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時(shí)，另一方要通過(guò)快遞、以書面形式通知對(duì)方履行本合同，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，則根據(jù)付郵日(或郵局郵戳為準(zhǔn))或快遞送達(dá)回證為準(zhǔn)，視作通知方已依本合同賜予對(duì)方書面通知。

第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條商定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方商定：對(duì)導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之支付違約金。如逾期超過(guò)日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主見權(quán)益。

第十一條本定金合同內(nèi)，甲、乙雙方未進(jìn)展商定的事項(xiàng)，且甲、乙雙方又不能協(xié)商達(dá)成全都而導(dǎo)致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的日內(nèi)將已收取的定金無(wú)息返還乙方，本定金合同終止。

第十二條為保證本合同與《房屋買賣合同》的全都性，甲乙雙方商定，本合同所商定的條款事項(xiàng)未在《房屋買賣合同》中表達(dá)的，該條款連續(xù)有效;本合同所商定的條款事項(xiàng)與《房屋買賣合同》的商定發(fā)生沖突的，以《房屋買賣合同》中的商定為準(zhǔn)。

第十三條本合同必需由房屋全部權(quán)人與房屋購(gòu)置人本人簽字，如雙方本人不能親自到場(chǎng)簽署，則必需通過(guò)法律公證形式托付被托付人出面辦理，被托付人要當(dāng)面出據(jù)托付公證書及被托付人身份證原件和托付人的身份證復(fù)印件。

第十四條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述方式解決：□提交仲裁委員會(huì)仲裁?！跻婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十五條本合同共叁頁(yè)，一式兩份，