二級建造師《建筑工程管理與實務》建筑施工管理相關法規(guī)精講

建筑工程管理與實務基礎精講班二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試主講老師：薛濤建筑施工管理相關法規(guī)考點：優(yōu)先受償權、安全文明費的組成、誠信管理、專項施工方案、竣工備案文件、總包、分包單位的責任、建筑工程質量保修制度、違反建筑節(jié)能管理的法律責任等。建筑工程施工管理有關法規(guī)民用建筑節(jié)能的法規(guī)民用建筑是指居住建筑、國家機關辦公建筑和商業(yè)、服務業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。一、建筑節(jié)能(三)在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。二、法律責任(七)違反本《條例》規(guī)定，注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行民用建筑節(jié)能強制性標準的，由縣級以上人民政府建設主管部門責令停止執(zhí)業(yè)3個月以上l年以下；情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資格證書的部門吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內不予注冊。建筑市場誠信行為信息管理辦法1、誠信行為記錄實行公布誠信行為記錄由各省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門在當?shù)亟ㄖ袌稣\信信息平臺上統(tǒng)一公布。（1）不良行為的公布時間：行政處罰做出7d內，公布期限6個月-3年（2）良好行為公布期限一般3年。危險性較大工程專項施工方案管理辦法1、建設單位申請領取施工許可證時，提供危險性較大的工程清單和安全管理措施2、實行總承包的，專項方案有總包單位編制。起重機械安裝拆卸工程、深基坑、附著式腳手架工程實行分包的，其專項方案可由專業(yè)承包單位編制。3、危險性較大的分部分項工程、超過一定規(guī)模的危險性較大分部分項工程的范圍（1）基坑支護、降水工程，土方開挖工程：3m、5m（專家論證）（2）模板工程及支撐體系危險性較大工程專項施工方案管理辦法模板：大模板、滑、爬、飛模（專家論證）模板支撐：搭設高度5m，跨度10m，施工總荷載10KN/㎡，集中線荷載15KN專家論證：搭設高度8m，跨度18m，施工總荷載15KN/㎡，集中線荷載20KN（3）起重吊裝、安裝拆卸工程非常規(guī)起重設備，單件10KN吊裝起重機進行安裝工程起重機自身的安裝、拆卸工程危險性較大工程專項施工方案管理辦法專家論證：非常規(guī)起重設備，單件100KN吊裝起重機進行安裝工程，起重量300KN；高度200m內爬起重設備的拆除（4）腳手架搭設24m及以上落地鋼管腳手架附著式整體和分片提升腳手架懸挑式、吊籃腳手架工程危險性較大工程專項施工方案管理辦法專家論證：搭設50m，提升150m，懸挑式20m（5）拆除、爆破：專項方案、專家論證（6）幕墻安裝、鋼結構、網(wǎng)架和索膜結構、人工挖孔樁、地下暗挖、預應力工程、四新技術專家論證：幕墻50m，鋼結構36m，網(wǎng)架60m，人工挖孔樁16m4、專項方案的編制、審批、論證（1）編制：施工單位，實行總承包的，總承包單位編制。專業(yè)工程分包的，可以由分包編制（2）專項方案內容：工程概況、編制依據(jù)、施工計劃、施工工藝、施工安全保證措施、勞動力計劃、計算書及圖紙危險性較大工程專項施工方案管理辦法危險性較大工程專項施工方案管理辦法（3）審批：施工單位技術部門組織施工技術、安全、質量部門的專業(yè)技術人員對編制的專業(yè)方案審核，合格后，施工單位技術負責人簽字，實行總承包的，總承包技術負責人和分包單位技術負責人簽字，報監(jiān)理單位，項目總監(jiān)理工程師簽字技術部門----施工單位技術負責人---總監(jiān)理工程師---現(xiàn)場安全員實施。危險性較大工程專項施工方案管理辦法5、專家論證：（1）參會人員：專家組、建設單位、施工單位（安全、技術、項目負責人、項目技術負責人、專項方案編制人員，項目專職安全生產管理人員）、監(jiān)理單位、勘察、設計技術負責人及相關人員。（2）專家組成員：5人及以上，參建各方不得以專家身份參加專家論證會。非專家工程建設生產安全事故發(fā)生后的報告和調查處理程序1、事故報告期限事故發(fā)生后，現(xiàn)場有關人員應立即向施工單位負責人報告，施工單位負責人接到報告后，1h內向縣級建設主管部門報告實行總承包的工程，總承包單位負責上報事故傷亡人數(shù)以事故發(fā)生之日起30d內為準。2、報告內容時間、地點、工程項目、單位名稱、經過、傷亡、初步估計直接經濟損失、初步原因、措施，報告單位或報告人員工程保修有關規(guī)定1、從工程竣工驗收合格之日起計算2、最低保修期限（1）地基基礎、主體結構：設計文件規(guī)定的合理使用年限（2）防水系列：5年（3）供熱、供冷系統(tǒng)：2個采暖期，2個供冷期（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝：2年（5）裝修工程：2年房屋建筑工程竣工驗收備案范圍、期限與應提交的文件1、備案時間建設單位在工程竣工驗收合格之日起15d內備案2、備案提交文件（1）工程竣工驗收備案表（2）工程竣工驗收報告