建設(shè)工程造價(jià)案例分析-工程計(jì)量與計(jì)價(jià)（土建）

建設(shè)工程造價(jià)案例分析第三章工程計(jì)量與計(jì)價(jià)（土建）本章授課思路：考試大綱→基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)詳解與專項(xiàng)訓(xùn)練→典型綜合知識(shí)點(diǎn)剖析與典型案例→其他知識(shí)點(diǎn)及相關(guān)案例解析→2014年真題第一步：考試大綱

通過(guò)本科目考試，主要測(cè)查應(yīng)考人員綜合運(yùn)用《建設(shè)工程造價(jià)管理》、《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》和《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》等科目的知識(shí)，分析和解決建設(shè)工程造價(jià)實(shí)際問(wèn)題的執(zhí)業(yè)能力。主要體現(xiàn)為：

1.工程量計(jì)算；

2.工程定額的編制；

3.設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制；

4.工程量清單計(jì)價(jià)。第二步：基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)詳解與專項(xiàng)訓(xùn)練

基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)1：工程圖紙的識(shí)讀－“圖”

（1）目標(biāo)：重點(diǎn)掌握房屋建筑物的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖和設(shè)備安裝施工圖。

（2）詳解

1）建筑施工圖的識(shí)讀

建施圖主要由建施說(shuō)明、平、立、剖面圖及節(jié)點(diǎn)詳圖組成。

建施說(shuō)明：建筑物的設(shè)計(jì)使用年限、層數(shù)、結(jié)構(gòu)、建筑面積、材質(zhì)、構(gòu)造做法等。

平面圖：提供長(zhǎng)、寬等平面尺寸，反映建筑功能分區(qū)。是建筑面積計(jì)算的主要依據(jù)。

立面圖：提供建筑高度、層數(shù)、建筑標(biāo)高等數(shù)據(jù)，反映外墻裝修等建筑形象的圖例。

剖面圖：反映建筑標(biāo)高、墻體材質(zhì)、建筑空間等建筑信息。

節(jié)點(diǎn)詳圖：重要節(jié)點(diǎn)的放大圖。如墻身、散水、樓梯、臺(tái)階等局部構(gòu)造的做法。

2）結(jié)構(gòu)施工圖的識(shí)讀

主要體現(xiàn)為各鋼筋混凝土構(gòu)件的配筋圖，包括基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻、樓梯等構(gòu)件的規(guī)格、位置、混凝土標(biāo)號(hào)、配筋信息等。（3）專項(xiàng)訓(xùn)練

案例一（建施圖的識(shí)讀）（平、立、剖面圖）

圖3-1-1首層平面圖

圖3-1-2二層平面圖

圖3-1-3屋頂平面圖

圖3-1-4南立面圖

圖3-1-51-1剖面圖1:100案例二（結(jié)構(gòu)施工圖的識(shí)讀）（基礎(chǔ)、柱、梁、板的配筋圖）

圖3-1B柱獨(dú)立基礎(chǔ)配筋圖

圖3-1C柱網(wǎng)布置及配筋圖

圖3-1D一層頂梁結(jié)構(gòu)圖

圖3-1E一層頂板結(jié)構(gòu)圖

（未注明的板分布筋為φ8@250）基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)2：工程量的計(jì)算－“量”

（1）目標(biāo)：重點(diǎn)掌握建筑面積、建筑工程、裝修工程、措施項(xiàng)目、安裝工程量的計(jì)算規(guī)范。

（2）詳解

1）建筑面積

注意外保溫、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等。

2）建筑工程

土方工程的挖填、基坑的支護(hù)、混凝土工程、防水保溫工程。

3）裝修工程

地面、墻面、天棚工程。

4）措施項(xiàng)目

安全文明施工費(fèi)、腳手架、模板、垂直運(yùn)輸、超高工程等。2013版建筑面積（自2014年7月1日開(kāi)始執(zhí)行）與2005版比較，修訂的主要技術(shù)內(nèi)容主要體現(xiàn)在12個(gè)方面：

1.修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定：

2013：建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。

2005：建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。

新規(guī)范理解：建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長(zhǎng)度按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積，其外墻外邊線長(zhǎng)度不扣除門(mén)窗和建筑物外已計(jì)算建筑面積構(gòu)件（如陽(yáng)臺(tái)、室外走廊、門(mén)斗、落地櫥窗等部件）所占長(zhǎng)度。當(dāng)建筑物外已計(jì)算建筑面積的構(gòu)件（如陽(yáng)臺(tái)、室外走廊、門(mén)斗、落地櫥窗等部件）有保溫隔熱層時(shí)，其保溫隔熱層也不再計(jì)算建筑面積。外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長(zhǎng)度乘以保溫材料的凈厚度計(jì)算。外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)，某層外墻外保溫鋪設(shè)高度未達(dá)到全部高度時(shí)（不包括陽(yáng)臺(tái)、室外走廊、門(mén)斗、落地櫥窗、雨篷、飄窗等），不計(jì)算建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來(lái)計(jì)算的，不包含抹灰層、防潮層、保護(hù)層（墻）的厚度。

圖10建筑外墻外保溫

1——墻體；2——粘接膠漿；3——保溫材料；4——標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)；5——加強(qiáng)網(wǎng)；

6——抹面膠漿；7——計(jì)算建筑面積部位2.修訂了陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算規(guī)定

2013：在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

2005：建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算

3.修訂了雨篷的面積計(jì)算規(guī)定

2013：有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

2005：雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。挑出寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷不計(jì)算建筑面積。4.修訂了凸（飄）窗的建筑面積計(jì)算要求

2013：窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。

窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗不計(jì)算建筑面積。

2005：飄窗不計(jì)算建筑面積。

5.修訂了有頂蓋的采光井的面積計(jì)算規(guī)定

2013：有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

2005：采光井不計(jì)算建筑面積。

圖9地下室采光井

1——采光井；2——室內(nèi)；3——地下室6.增加了門(mén)廊的面積計(jì)算規(guī)定

2013：門(mén)廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；

2005：無(wú)

7.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求

2013：室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

2005：有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。無(wú)永久性頂蓋的室外樓梯不計(jì)算建筑面積。

8.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定

2013：圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

2005：設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

圖8斜維護(hù)結(jié)構(gòu)

1——計(jì)算1/2建筑面積部位；2——不計(jì)算建筑面積部位9.修訂了落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定

2013：附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

門(mén)斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算1/2面積。

2005：建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。10.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層

2013：建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

2005：坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。

圖3建筑物吊腳架空層

1——柱；2——墻；3——吊腳架空層；4——計(jì)算建筑面積部位11.取消了有永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定

2013：對(duì)于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

2005：建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計(jì)算。

圖4無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊

1——欄桿；2——架空走廊

圖5有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊

1——架空走廊12.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定

2013：對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

2005：建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層不計(jì)算建筑面積。（3）專項(xiàng)訓(xùn)練（建筑面積）

某別墅部分設(shè)計(jì)如圖1所示。該工程為混合結(jié)構(gòu)，室外地坪標(biāo)高為－0.450m，檐口標(biāo)高為6.6m。墻體為MU25普通粘土磚墻，采用M7.5混合砂漿砌筑，磚墻除注明外均為240mm厚，外墻結(jié)構(gòu)外邊線外側(cè)均做保溫層，保溫層的構(gòu)造做法為：5厚粘貼層，30厚聚苯顆粒保溫材料。樓板均為120厚C25現(xiàn)澆混凝土樓板。

圖1首層平面圖

圖2二層平面圖

圖3屋頂平面圖

圖4南立面圖

圖51－1剖面圖1:100問(wèn)題：

1.依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》

（GB/T50353）的規(guī)定，計(jì)算別墅的建筑面積。將計(jì)算過(guò)程及計(jì)量單位、計(jì)算結(jié)果填入答題紙表6.1.1“建筑面積計(jì)算表”。（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。）

表6.1.1建筑面積計(jì)算表序號(hào)部位計(jì)量單位建筑面積計(jì)算過(guò)程1一層2二層3陽(yáng)臺(tái)4雨篷合計(jì)2.依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854），填寫(xiě)表6.1.3“措施項(xiàng)目工程量計(jì)算表”。（計(jì)算結(jié)果均保留二位小數(shù)）

表6.1.3措施項(xiàng)目工程量計(jì)算表序號(hào)分項(xiàng)工程名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量1綜合腳手架1.建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)

2.檐口高度：6.6m2垂直運(yùn)輸1.建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)

2.檐口高度、層數(shù)：6.6m、2層3超高工程附加1.建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)

2.檐口高度、層數(shù)：6.6m、2層【答案】問(wèn)題1：

首層結(jié)構(gòu)外墻外邊線長(zhǎng)＝

3.6＋0.24＋2.4＋3.6－0.24＋2.4＋5.7＋0.24＋3.9＋1.2＋3＋0.24＋1.2＋4.8＋5.7＋0.24＋1.8＋3.6－0.24＋1.8＋3.6－3＋0.24＋0.9＋3.6＋3.9＋2.1＋0.24＋3.6＋4.8＝65.16米

二層結(jié)構(gòu)外墻外邊線長(zhǎng)＝65.16－3.6－3.6＝57.96米序號(hào)部位計(jì)量單位建筑面積計(jì)算過(guò)程1一層m2174.95（174.61）外墻結(jié)構(gòu)外邊線所圍成的面積：3.6×6.24＋3.84×11.94＋3.14×1.52×（1/2）＋3.36×7.74＋5.94×11.94＋1.2×3.24＝172.66

外保溫的面積（2005版）：外墻外邊線長(zhǎng)×保溫、結(jié)合總厚度＝65.16×0.035＝2.29

外保溫的面積（2013版）：外墻外邊線長(zhǎng)×保溫層厚度＝65.16×0.030＝1.95

一層建筑面積：172.66＋2.29（1.95）＝174.95（174.61）序號(hào)部位計(jì)量單位建筑面積計(jì)算過(guò)程2二層m2152.23

（151.94）外墻結(jié)構(gòu)外邊線所圍成的面積：3.84×11.94＋3.14×1.52×（1/2）＋3.36×7.74＋5.94×11.94＋1.2×3.24＝150.20

外保溫的面積（2005年版）：外墻外邊線長(zhǎng)×保溫層、結(jié)合層總厚度＝57.96×0.035＝2.03

外保溫的面積（2013版）：外墻外邊線長(zhǎng)×保溫層厚度＝57.96×0.030＝1.74

二層建筑面積：150.20＋2.03（1.74）＝152.23（151.94）序號(hào)部位計(jì)量單位建筑面積計(jì)算過(guò)程3陽(yáng)臺(tái)m22.9（3.02）2005版：（3.36－0.035×2）×（1.8－0.035）×0.5＝2.9

2013版：3.36×1.8×0.5＝3.024雨篷m25.05（5.13）2005版：（2.4—0.12－0.035）×4.5×1/2＝5.05

2013版：（2.4—0.12）×4.5×1/2＝5.13合計(jì)m2335.13（334.7）174.95（174.61）＋152.23（151.94）＋2.9（3.02）＋5.05（5.13）＝335.13（334.7）問(wèn)題2：措施項(xiàng)目工程量計(jì)算表序號(hào)分項(xiàng)工程名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量1綜合腳手架1.建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)

2.檐口高度：6.6mm2335.132垂直運(yùn)輸1.建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)

2.檐口高度、層數(shù)：6.6m、2層m2335.133超高工程附加1.建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)

2.檐口高度、層數(shù)：6.6m、2層m20基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)3：綜合單價(jià)的計(jì)算—“價(jià)”

（1）目標(biāo)：重點(diǎn)掌握綜合單價(jià)的組價(jià)內(nèi)容、計(jì)算方法并正確填寫(xiě)綜合單價(jià)分析表。

（2）詳解

1）綜合單價(jià)的概念及內(nèi)容

綜合單價(jià)是指完成單位合格產(chǎn)品所需要的綜合費(fèi)用。綜合費(fèi)用即：人＋材＋機(jī)＋管＋利＋風(fēng)，它包含兩種含義：一是完成項(xiàng)目特征中所描述的所有綜合工作內(nèi)容，如挖土方中包括挖土的工作、支護(hù)的工作、外運(yùn)的工作及釬探的工作；二是綜合費(fèi)用，包括人、材、機(jī)、管、利、風(fēng)。

2）清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)思路

清單綜合單價(jià)＝完成清單項(xiàng)目所需的方案總費(fèi)用/清單量

其中：

方案總費(fèi)用＝∑（實(shí)施清單需要的某方案量×對(duì)應(yīng)方案單價(jià)）

例：挖基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)

＝

（3）專項(xiàng)訓(xùn)練

訓(xùn)練一：某建筑物平整場(chǎng)地清單量為150m2，二類土，挖填平衡。施工方案工程量為165m2，其中120m2為機(jī)械平整，其它采用人工平整。已知承擔(dān)場(chǎng)地平整的施工單位有關(guān)的定額及資源情況如下：

機(jī)械平整1000m2時(shí)，需人工2個(gè)工日，每工日60元，機(jī)械0.44臺(tái)班，平整機(jī)械每臺(tái)班950元。

人工平整100m2時(shí)需人工8個(gè)工日，每工日60元。

該工程管理費(fèi)取人、材、機(jī)之和的10%，利潤(rùn)取人、材、機(jī)、管理費(fèi)之和的3%，不考慮風(fēng)險(xiǎn)。

試計(jì)算該平整場(chǎng)地的綜合單價(jià)，填寫(xiě)完成

表3－14平整場(chǎng)地綜合單價(jià)分析表及表3－15平整場(chǎng)地工程量清單與計(jì)價(jià)表。

表3－14平整場(chǎng)地綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編碼010101001001項(xiàng)目名稱平整場(chǎng)地計(jì)量單位清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱定額單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)1－1人工平整場(chǎng)地人工單價(jià)小計(jì)元/工日未計(jì)價(jià)材料（元）續(xù)表項(xiàng)目編碼010101001001項(xiàng)目名稱平整場(chǎng)地計(jì)量單位清單項(xiàng)目綜合單價(jià)（元/m2）主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）其他材料費(fèi)（元）材料費(fèi)小計(jì)（元）表3－15分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)1010101001001平整場(chǎng)地二類土，人工平整分析：

清單綜合單價(jià)＝方案總費(fèi)用/清單工程量

方案總費(fèi)用＝∑（方案量×方案單價(jià)）

＝機(jī)械平整量×機(jī)械平整綜合單價(jià)＋人工平整量×人工平整綜合單價(jià)

其中，

機(jī)械平整場(chǎng)地1m2的綜合單價(jià)

＝（2×60＋0.44×950）×（1＋10%）×（1＋3%）/1000

＝0.61元

人工平整場(chǎng)地1m2的綜合單價(jià)

＝8×60×（1＋10%）×（1＋3%）/100＝5.44元

方案總費(fèi)用＝∑（方案量×方案單價(jià)）

＝機(jī)械平整量×相應(yīng)綜合單價(jià)＋人工平整量×相應(yīng)綜合單價(jià)

方案總費(fèi)用＝120×0.61＋（165－120）×5.44

＝318元

清單綜合單價(jià)＝方案費(fèi)用/清單量＝318/150

＝2.12元/m2表3－16平整場(chǎng)地綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編碼010101001001項(xiàng)目名稱平整場(chǎng)地計(jì)量單位m2清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱定額單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)1－1人工平整場(chǎng)地m20.3＝45/1504.80＝8×60/100000.64＝[480×0.1＋（480＋48）×0.03]/1001.44000.191－2機(jī)械平整場(chǎng)地m20.8＝120/1500.12＝2×60/100000.418＝0.44×9500.0720.09600.330.057人工單價(jià)小計(jì)1.53600.330.247續(xù)表項(xiàng)目編碼010101001001項(xiàng)目名稱平整場(chǎng)地計(jì)量單位m260元/工日未計(jì)價(jià)材料（元）清單項(xiàng)目綜合單價(jià)（元/m2）2.11＝1.536＋0.33＋0.247主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）其他材料費(fèi)（元）材料費(fèi)小計(jì)（元）表3－17分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼（12位）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)（元）合價(jià)（元）1010101001001平整場(chǎng)地1.土壤類別：二類土

2.平整方案：人工、機(jī)械m21502.12318訓(xùn)練二：某土方隊(duì)（乙方）于2014年4月20日與某廠（甲方）簽訂了挖基礎(chǔ)土方的施工合同，甲方提供的土方工程量清單為4500m3，清單的工作內(nèi)容包括挖土、運(yùn)土和驗(yàn)槽。乙方經(jīng)估算，擬采用租賃一臺(tái)挖掘機(jī)（租賃費(fèi)800元/臺(tái)班）挖土、自卸汽車運(yùn)土（自有機(jī)械，工作臺(tái)班600元/臺(tái)班，折舊200元/臺(tái)班）、釬探法驗(yàn)槽，經(jīng)估算基坑放坡后的方案挖土方量為4560m3，其方案綜合單價(jià)為20元/m3，土方全部運(yùn)至15Km處，運(yùn)土的綜合單價(jià)為5元/m3，現(xiàn)場(chǎng)需要釬探的面積為1500m2，釬探的綜合單價(jià)為3元/m2，規(guī)費(fèi)按人、材、機(jī)、管、利潤(rùn)費(fèi)之和的7%計(jì)，稅金率按3.41%計(jì)。乙方依據(jù)以上施工方案填報(bào)了土方的清單綜合單價(jià)，獲得了甲方的同意，雙方簽訂了施工合同。

問(wèn)題:

乙方的土方清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)為多少？

清單綜合單價(jià)＝（4560×20＋4560×5＋1500×3）/4500＝26.33元/m3基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)4：?jiǎn)挝还こ糖鍐斡?jì)價(jià)－合價(jià)

（1）目標(biāo)：重點(diǎn)掌握單位工程的清單計(jì)價(jià)內(nèi)容及組價(jià)過(guò)程。

（2）詳解

1）單位工程清單計(jì)價(jià)的構(gòu)成

單位工程費(fèi)用由分部分項(xiàng)費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金構(gòu)成。

①分部分項(xiàng)費(fèi)用＝∑（分部分項(xiàng)清單量×綜合單價(jià)）

②措施項(xiàng)目費(fèi)用＝以項(xiàng)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)用＋∑（措施項(xiàng)目清單量×綜合單價(jià)）

③其他項(xiàng)目費(fèi)用＝暫列金額＋暫估價(jià)＋計(jì)日工＋總承包服務(wù)費(fèi)

④規(guī)費(fèi)＝（分部分項(xiàng)費(fèi)用＋措施項(xiàng)目費(fèi)用＋其他項(xiàng)目費(fèi)用）×規(guī)費(fèi)費(fèi)率

⑤稅金＝（分部分項(xiàng)費(fèi)用＋措施項(xiàng)目費(fèi)用＋其他項(xiàng)目費(fèi)用＋規(guī)費(fèi)）×稅金率

2）組價(jià)說(shuō)明

計(jì)價(jià)文件有：施工圖預(yù)算、標(biāo)底、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算

①暫列金額：計(jì)算預(yù)付款基數(shù)時(shí)一般不計(jì)入，索賠款一般在此支付。

②暫估價(jià)：材料暫估價(jià)、設(shè)備暫估價(jià)在分部分項(xiàng)費(fèi)用中體現(xiàn)。（3）專項(xiàng)訓(xùn)練

單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）1分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì)1.1略1.2略……略2措施項(xiàng)目清單合計(jì)2.1措施項(xiàng)目（一）2.2措施項(xiàng)目（二）續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）3其他項(xiàng)目清單合計(jì)3.1暫列金額3.2專業(yè)工程暫估價(jià)3.3計(jì)日工3.4總包服務(wù)費(fèi)4規(guī)費(fèi)[⑴＋⑵＋⑶]×5%5稅金[⑴＋⑵＋⑶＋⑷]×3.48%合計(jì)＝1＋2＋3＋4＋5第三步：典型綜合知識(shí)點(diǎn)剖析與典型案例講解

綜合知識(shí)點(diǎn)：圖、量、價(jià)題

（1）考試要求：掌握建筑面積、建筑工程、裝修工程、安裝工程、措施項(xiàng)目等相關(guān)工程的量、價(jià)計(jì)算。

（2）相關(guān)知識(shí)點(diǎn)提煉（同基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)）

1）建筑面積

2）建筑工程

3）裝修工程

4）措施項(xiàng)目

5）綜合單價(jià)

6）單位工程組價(jià)

（3）典型案例詳解案例一

背景：

某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑物，共四層，首層層高4.2m，第二至四層層高分別為3.9m，首層平面圖、柱獨(dú)立基礎(chǔ)配筋圖、柱網(wǎng)布置及配筋圖、一層頂梁結(jié)構(gòu)圖、一層頂板結(jié)構(gòu)圖如圖3－1A、圖3－1B、圖3－1C、圖3－1D、圖3－1E所示。

柱頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)標(biāo)高為15.87m，外墻為240mm厚加氣混凝土砌塊填充墻，首層墻體砌筑在頂面標(biāo)高為－0.20的鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁上，M5.0混合砂漿砌筑。

M1為1900mm×3300mm的鋁合金平開(kāi)門(mén)；

C1為2100mm×2400mm的鋁合金推拉窗；

C2為1200mm×2400mm的鋁合金推拉窗；

C3為1800mm×2400mm的鋁合金推拉窗；

門(mén)窗詳見(jiàn)圖集L03J602；窗臺(tái)高900mm。

圖3-1B柱獨(dú)立基礎(chǔ)配筋圖

圖3-1D一屋頂梁結(jié)構(gòu)圖

圖3-1E一屋頂板結(jié)構(gòu)圖

（未注明的板分布筋為φ8@250）門(mén)窗洞口上設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，截面為240mm×180mm，過(guò)梁兩端各伸入砌體250mm。已知本工程抗震設(shè)防烈度為7度，抗震等級(jí)為四級(jí)（框架結(jié)構(gòu)），梁、板、柱的混凝土均采用C30商品混凝土；鋼筋的保護(hù)層厚度：板為15mm，梁柱為25mm，基礎(chǔ)為35mm。樓板厚有150mm、100mm兩種。塊料地面的做法為：素水泥漿一遍，25mm厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，800mm×800mm全瓷地面磚，白水泥砂漿擦縫。

木質(zhì)踢腳線高150mm，基層為9mm厚膠合板，面層為紅櫸木裝飾板，上口釘木線。柱面的裝飾做法為：木龍骨櫸木飾面包方柱，木龍骨為25mm×30mm，中距300mm×300mm，基層為9mm厚膠合板，面層為紅櫸木裝飾板。四周內(nèi)墻面做法為：20mm厚1：2.5水泥砂漿抹面。天棚吊頂為輕鋼龍骨礦棉板平頂。U形輕鋼龍骨中距為450mm×450mm，面層為礦棉吸聲板，首層吊頂?shù)讟?biāo)高為3.4m。問(wèn)題：

1.依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》

（GB500854－2013）的要求計(jì)算建筑物首層的過(guò)梁、填充墻、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、塊料地面、木質(zhì)踢腳線、墻面抹灰、柱面（包括靠墻柱）裝飾、吊頂天棚的工程量。將計(jì)算過(guò)程及結(jié)果填入分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表3－1中。

表3－1分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量計(jì)算過(guò)程2.依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500－2013）（以下簡(jiǎn)稱《計(jì)價(jià)規(guī)范》）編制建筑物首層的過(guò)梁、填充墻、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、塊料地面、木質(zhì)踢腳線、墻面抹灰、柱面（包括靠墻柱）裝飾、吊頂天棚的分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表3－2。

表3－2分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱010503005過(guò)梁011102003塊料地面010402001填充墻011105005木質(zhì)踢腳線010502001矩形柱011201001墻面一般抹灰010503002矩形梁011208001柱面裝飾010505003平板011302001吊頂天棚3.鋼筋的理論重量見(jiàn)表3－3，計(jì)算②軸線的KL4、C軸線相交于②軸線的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他鋼筋工程量以及①～②與A～B之間的LB1中底部鋼筋的工程量。將計(jì)算過(guò)程及結(jié)果填入鋼筋工程量計(jì)算表3－4中。鋼筋的錨固長(zhǎng)度為40d，鋼筋接頭為對(duì)頭焊接。

表3－3鋼筋單位理論質(zhì)量表鋼筋直徑（d）φ8φ10φ12φ20φ22φ25理論質(zhì)量（kg/m）0.3950.6170.8882.4662.9843.850表3－4鋼筋工程量計(jì)算表位置型號(hào)及直徑鋼筋圖形計(jì)算公式根數(shù)總根數(shù)單長(zhǎng)（m）總長(zhǎng)（m）總重（kg）【答案】

問(wèn)題1：

解：依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》計(jì)算建筑物首層的過(guò)梁、填充墻、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、塊料地面、木質(zhì)踢腳線、墻面抹灰、柱面（包括靠墻柱）裝飾、吊頂天棚的工程量。計(jì)算過(guò)程見(jiàn)表3－5。

混凝土板清單計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)，不扣除單個(gè)面積≤0.3m2的柱、垛以及空洞所占體積，有梁板（有主次梁肋形樓板）按梁板體積之和計(jì)。

塊料地面清單計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)，門(mén)洞、暖氣包槽等并入相應(yīng)的工程量。

表3－5分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量計(jì)算過(guò)程1過(guò)梁m31.451.1截面積：S＝0.24×0.18＝0.043（m2）

1.2總長(zhǎng)度：L＝（2.1＋0.25×2）×8＋（1.2＋0.25×2）×1＋（1.8＋0.25×2）×4＋1.9×1＝33.60（m）

1.3體積：V＝S×L＝0.043×33.6＝1.445（m3）續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量計(jì)算過(guò)程2填充墻m329.412.1長(zhǎng)度：L＝（15.0＋13.2）×2－（0.5×10）（扣柱）＝51.40（m）

2.2高度：H＝4.2＋0.2－0.6（梁的高度）＝3.80（m）

2.3扣洞口面積：1.9×3.3×1＋2.1×2.4×8＋1.2×2.4×1＋1.8×2.4×4＝66.75（m2）

2.4扣梁體積：1.445m3

2.5墻體體積：V＝（51.40×3.8－66.75）×0.24－1.445＝29.412（m3）序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量計(jì)算過(guò)程3矩形柱m316.503.1柱高：H＝4.2＋（1.8－0.5）＝5.5（m）

3.2截面積：0.5×O.5＝0.25（m2）

3.3數(shù)量：n＝12

3.4體積：V＝0.25×5.5×12＝16.50（m3）4矩形梁m316.404.1KL1：0.3×0.6×（15－0.5×2）×2＝5.04（m3）

4.2KL2：0.3×0.6×（15－0.5×2）×2＝5.04（m3）

4.3KL3：0.3×0.6×（13.2－0.5×3）×2＝4.212（m3）

4.4KL4：0.3×0.6×（13.2－0.5×3）＝2.106（m3）

合計(jì)：＝16.398（m3）序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量計(jì)算過(guò)程5平板m325.8425.1150厚板：（7.5－0.15－0.05）×（5.4－0.15－0.05）×0.15×4＝22.776（m3）

5.2100厚板：（7.5－0.15－0.05）×（2.4－0.15－0.15）×0.10×2＝3.066（m3）

合計(jì)：＝25.842（m3）6塊料地面m2197.476.1凈面積（15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）＝198.564（m2）

6.2加上門(mén)洞開(kāi)口部分面積：1.9×0.24＝0.456（m2）

6.3扣除柱面積：（0.5－0.24）×（0.5－0.24）×4＋（0.5－0.24）×0.5×6＋0.5×0.5×2＝1.550（m2）

合計(jì)：＝197.47（m2）序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量計(jì)算過(guò)程7木質(zhì)踢腳線m

m257.68

8.65思路1：（考慮柱設(shè)置踢腳線）

7.1長(zhǎng)度：L＝（15.5－0.24×2＋13.7－0.24×2）×2－1.9＋0.25×2＋（0.5－0.24）×10＝57.68（m）

7.2高度：H＝0.15（m）

7.3踢腳線面積：S＝57.68×0.15＝8.652（m2）

思路2：（柱全高按其柱飾面裝修，即柱邊不設(shè)踢腳線）

7.1長(zhǎng)度：L=51.4（墻長(zhǎng)）-1.9

7.2高度：H＝0.15（m）

7.3踢腳線面積：S＝50×0.15＝7.5（m2）續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量計(jì)算過(guò)程8墻面一般抹灰m2108.018.1長(zhǎng)度：L＝（15.0＋13.2）×2－（0.5×10）（扣柱）＝51.40（m）

8.2高度：H＝3.4（m）（不扣踢腳線）

8.3扣洞口面積：1.9×3.3×1＋2.1×2.4×8＋1.2×2.4×1＋1.8×2.4×4＝66.75（m2）

8.4墻體抹灰面積：V＝51.40×3.4－66.75＝108.01（m2）墻面一般抹灰：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)。扣除墻裙、門(mén)窗洞口及單個(gè)大于0.3m2的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構(gòu)件交接處的面積。門(mén)窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積，附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi)。

有吊頂?shù)奶炫锬ɑ腋叨人阒撂炫锏?。續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量計(jì)算過(guò)程9柱面裝飾m246.38思路1：

9.1獨(dú)立柱飾面外圍周長(zhǎng)（0.5＋0.03×2）×4＝2.24（m）

9.2角柱飾面外圍周長(zhǎng)（0.5－0.24＋0.03）×2＝0.58（m）

9.3墻柱飾面外圍周長(zhǎng)（0.5－0.24＋0.03）×2＋0.56＝1.14（m）

9.4柱飾面高度：H＝3.4（m）

9.5柱飾面面積：S＝3.4×（2.24×2＋0.58×4＋1.14×6）＝46.38（m2）9柱面裝飾m253.72思路2：

9.1獨(dú)立柱飾面外圍周長(zhǎng)（0.5＋0.039×2）×4＝2.31（m）

9.2角柱飾面外圍周長(zhǎng)（0.5－0.24＋0.039）×2＝0.60（m）

9.3墻柱飾面外圍周長(zhǎng)（0.5－0.24＋0.039）×2＋0.578＝1.18（m）

9.4M1處柱飾面外圍周長(zhǎng)（0.5＋0.039×2）×3＋（0.26+0.039）＝2.03（m）

9.5柱飾面高度：H＝3.4（m）

9.6柱飾面面積：S＝3.4×（2.31×2＋0.60×4＋1.18×4+2.03×2）＝53.72（m2）柱面裝飾清單計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示飾面外圍尺寸以面積計(jì)。柱帽、柱墩并入相應(yīng)柱飾面工程量。續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量計(jì)算過(guò)程10吊頂天棚m2198.56思路1：

（15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）＝198.564（m2）

思路2：

（15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）-0.5×0.5×2=198.064（m2）吊頂天棚清單計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。天棚面中的燈槽及跌級(jí)、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開(kāi)計(jì)算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個(gè)＞0.3m2孔洞、獨(dú)立柱及與天棚相連接的窗簾盒所占的面積。問(wèn)題2：

解：依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》和《計(jì)價(jià)規(guī)范》編制建筑物首層的過(guò)梁、填充墻、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷磚、木質(zhì)踢腳線、墻面一般抹灰、柱面裝飾、吊頂天棚的分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表，見(jiàn)表3－6。表3－6分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目

名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)暫估價(jià)1010503005

001過(guò)梁1.混凝土種類：商品混凝土

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C30m31.452010402001

001填充墻1.砌塊品種、規(guī)格：加氣混凝土砌塊（240mm）

2.墻體類型：砌塊外墻

3.砂漿強(qiáng)度等級(jí)：M5.0水泥砂漿m329.41續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目

名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)暫估價(jià)3010502001

001矩形柱1.混凝土種類：商品混凝土

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C30m316.504010503002

001矩形梁1.混凝土種類：商品混凝土

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C30m316.40續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目

名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)暫估價(jià)5010505003

001平板1.混凝土種類：商品混凝土

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C30m325.846011102003

001塊料地面1.結(jié)合層：素水泥漿一遍，25mm厚1：3干硬性水泥砂漿

2.面層：800mm×800mm全瓷地面磚

3.白水泥砂漿擦縫m2197.47續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目

名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)暫估價(jià)7011105005

001木質(zhì)踢腳線1.踢腳線高度：150mm

2.基層：9mm厚膠合板

3.面層：紅櫸木裝飾板，上口釘木線m2

m8.65

57.688011201001

001墻面一般抹灰1.墻體類型：砌塊內(nèi)墻

2.1：2.5水泥砂漿25mm厚m2108.01續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目

名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)暫估價(jià)9011208001

001柱面裝飾1.木龍骨：25mm×30mm，中距300mm×300mm

2.基層：9mm厚膠合板

3.面層為紅櫸木裝飾板m246.3810011302001

001吊頂天棚1.龍骨：U形輕鋼龍骨中距450mm×450mm

2.面層：礦棉吸聲板m2198.56問(wèn)題3：梁的配筋

基本思路：

（1）識(shí)讀梁的集中標(biāo)注、原位標(biāo)注信息

（2）結(jié)合11G101－1平法圖集

（3）分別計(jì)算梁內(nèi)鋼筋長(zhǎng)度

集中標(biāo)注：

KL4（3）300×600

Φ10@100/200（2）

2Φ25

G4Φ14

原位標(biāo)注：第一跨左支座負(fù)筋6Φ254/2，第一跨右支座負(fù)筋6Φ254/2，

圖例說(shuō)明：上部通長(zhǎng)筋、支座負(fù)筋、下部鋼筋

（2）柱的鋼筋

識(shí)讀平法標(biāo)注

KZ1500×500

（3）板的配筋

LB1中下部φ8鋼筋的根數(shù)：

（5400－150－50＋250－300－50）/150＋1＝35（根）

LB1中下部φ10鋼筋的根數(shù)：

（7400－150－50＋250－300－50）/150＋1＝49（根）

表3－7鋼筋工程量計(jì)算表位置鋼筋及直徑鋼筋圖形計(jì)算公式根數(shù)總根數(shù)單長(zhǎng)m總長(zhǎng)m總重kg1.上部通長(zhǎng)筋25500－25＋15×d＋（13200－500）＋500－25＋15×d2214.4028.80110.881.左支座（A軸處）上部第一排鋼筋25500－25＋15×d＋（5400－500）/3222.4834.96619.119續(xù)表位置鋼筋及直徑鋼筋圖形計(jì)算公式根數(shù)總根數(shù)單長(zhǎng)m總長(zhǎng)m總重kg1.左支座（A軸處）上部第二排鋼筋25500－25＋15×d＋（5400－500）/4222.0754.1515.9781.中間支座（B－C軸處）上部第一排鋼筋25（5400－500）/3＋2400＋500＋（5400－500）/3226.16712.33447.486續(xù)表位置鋼筋及直徑鋼筋圖形計(jì)算公式根數(shù)總根數(shù)單長(zhǎng)m總長(zhǎng)m總重kg1.中間支座（B－C軸處）上部第二排鋼筋25（5400－500）/4＋2400＋500＋（5400－500）/4225.3510.7041.1951.右支座（D軸處）上部第一排鋼筋25500－25＋15×d＋（5400－500）/3222.4834.96619.119續(xù)表位置鋼筋及直徑鋼筋圖形計(jì)算公式根數(shù)總根數(shù)單長(zhǎng)m總長(zhǎng)m總重kg1.右支座（D軸處）上部第二排鋼筋25500－25＋15×d＋（5400－500）/4222.0754.1515.9782.左下部（A－B軸）鋼筋25500－25＋15×d＋（5400－500）＋40×d556.7533.75129.938續(xù)表位置鋼筋及直徑鋼筋圖形計(jì)算公式根數(shù)總根數(shù)單長(zhǎng)m總長(zhǎng)m總重kg2.中間支座（B－C軸）下部鋼筋2540×d＋（2400－500）＋40×d333.9011.7045.0452.右下部（C－D軸處）鋼筋25500－25＋15×d＋（5400－500）＋40×d556.7533.75129.938KL4中的25鋼筋合計(jì)574.676續(xù)表位置鋼筋及直徑鋼筋圖形計(jì)算公式根數(shù)總根數(shù)單長(zhǎng)m總長(zhǎng)m總重kgLZ1豎向鋼筋2015×d＋（1800－100）＋（15870－25）＋12×d121218.085217.02536.04LB1下部鋼筋87500＋250－150351407.61064420.28LB1下部鋼筋105400＋250－150491965.51078665.126案例九

背景：

某工程建筑面積為1600m2，縱橫外墻基均采用同一斷面的帶形基礎(chǔ)，無(wú)內(nèi)墻，基礎(chǔ)總長(zhǎng)度為80m，基礎(chǔ)上部為370實(shí)心磚墻，帶基結(jié)構(gòu)尺寸如圖3－6所示?；炷连F(xiàn)場(chǎng)澆筑，強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C15，帶形基礎(chǔ)及其他構(gòu)件均為C30。項(xiàng)目編碼及其他現(xiàn)澆有梁板及直形樓梯等分項(xiàng)工程的工程量見(jiàn)分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)，見(jiàn)表3－36。

招標(biāo)文件要求：1.棄土采用翻斗車運(yùn)輸，運(yùn)距200m，基坑夯實(shí)回填，挖、填土方計(jì)算均按天然密實(shí)土；2.土建單位工程投標(biāo)總報(bào)價(jià)根據(jù)清單計(jì)價(jià)的金額確定。某承包商擬投標(biāo)此項(xiàng)工程，并根據(jù)本企業(yè)的管理水平確定管理費(fèi)率為12%，利潤(rùn)率和風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為4.5%（以工料機(jī)和管理費(fèi)為基數(shù)計(jì)算）。

提示：室外地坪的標(biāo)高為－0.600，基礎(chǔ)底面的標(biāo)高為－3.00，則墊層底部的標(biāo)高為－3.2，埋入室外地坪以下的墻身高度為：3.0－0.6－1－0.6－0.4＝0.4米。問(wèn)題1：根據(jù)圖示內(nèi)容、《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》和《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，計(jì)算該工程帶形基礎(chǔ)、墊層及挖填土方工程量。計(jì)算過(guò)程填入表3－36中。

表3－36分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量計(jì)算過(guò)程1010101003001挖溝槽土方三類土，挖土深度4米以內(nèi)，棄土運(yùn)距200米m32010103001001基礎(chǔ)回填土夯填m33010501001001帶形基礎(chǔ)墊層C15，厚200mmm34010501001002帶形基礎(chǔ)C30混凝土m3續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量計(jì)算過(guò)程5010505001001有梁板C30，混凝土厚120mmm3189.006010506001001直形樓梯C30混凝土m231.607其他分項(xiàng)工程（略）元1000000【答案】

解：根據(jù)圖示內(nèi)容和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量計(jì)算見(jiàn)表3－42

表3－42分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量計(jì)算過(guò)程1010101003001挖溝槽土方三類土，挖土深度4米以內(nèi)，棄土運(yùn)距200米m3478.42.3×80×（3＋0.2－0.6）＝478.42010103001001基礎(chǔ)回填土夯填m3276.32478.4－36.8－153.6－（3－0.6－2）×0.365×80＝276.323010501001001帶形基礎(chǔ)墊層C15，厚200mmm336.802.3×0.2×80＝36.8續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量計(jì)算過(guò)程4010501001002帶形基礎(chǔ)C30混凝土m3153.6[2.0×0.4＋（2＋0.4）÷2×0.6＋0.4×1]×80＝153.65010505001001有梁板C30，混凝土厚120mmm3189.006010506001001直形樓梯C30混凝土m231.67其他分項(xiàng)工程（略）元1000000問(wèn)題2：施工方案確定：基礎(chǔ)土方為人工放坡開(kāi)挖，依據(jù)企業(yè)定額的計(jì)算規(guī)則規(guī)定，工作面每邊300mm；自墊層上表面開(kāi)始放坡，坡度系數(shù)為0.33；余土全部外運(yùn)。計(jì)算基礎(chǔ)土方工程量。

【答案】

解：工作面每邊300mm；自墊層上表面開(kāi)始放坡，坡度系數(shù)為0.33；余土全部外運(yùn)。計(jì)算該基礎(chǔ)土方工程量

提示：放坡的條基挖土工程量＝（a＋kh）hL

（1）人工挖土方工程量計(jì)算：

VW＝{（2.3＋2×0.3）×0.2＋[2.3＋2×0.3＋0.33×（3－0.6）]×（3－0.6）}×80

＝（0.58＋8.86）×80＝755.20m3

（2）基礎(chǔ)回填土工程量計(jì)算：

VT＝VW－室外地坪標(biāo)高以下埋設(shè)物

＝755.20－36.80－153.60－0.365×（3－0.6－2）×80＝553.12m3

（3）余土運(yùn)輸工程量計(jì)算：

VY＝VW－VT＝755.20－553.12＝202.08m3

問(wèn)題3：根據(jù)企業(yè)定額消耗量表3－37、市場(chǎng)資源價(jià)格表3－38和《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》混凝土配合比表3－39，模板費(fèi)用放在措施項(xiàng)目費(fèi)中，編制該工程分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)表和分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表。表3－37企業(yè)定額消耗量（選節(jié)）單位：m3企業(yè)定額編號(hào)8－165－3945－4175－4211－91－461－54項(xiàng)目單位混凝土墊層混凝土帶基礎(chǔ)混凝土有梁板混凝土樓梯m2人工挖三類土回填夯實(shí)土翻斗車運(yùn)土人工綜合工日工日1.2250.9561.3070.5750.6610.2940.100材料現(xiàn)澆混凝土

草袋

水m3

m2

m31.010

0.000

0.5001.015

0.252

0.9191.015

1.099

1.2040.260

0.218

0.290續(xù)表企業(yè)定額編號(hào)8－165－3945－4175－4211－91－461－54項(xiàng)目單位混凝土墊層混凝土帶基礎(chǔ)混凝土有梁板混凝土樓梯m2人工挖三類土回填夯實(shí)土翻斗車運(yùn)土機(jī)械混凝土攪拌機(jī)400L

插入式振搗器

平板式振搗器

機(jī)動(dòng)翻斗車

電動(dòng)打夯機(jī)臺(tái)班0.101

0.000

0.079

0.000

0.0000.039

0.077

0.000

0.078

0.0000.063

0.063

0.063

0.000

0.0000.026

0.052

0.000

0.000

0.000

0.008

0.069表3－38市場(chǎng)資源價(jià)格表序號(hào)資源名稱單位價(jià)格（元）序號(hào)資源名稱單位價(jià)格（元）1綜合工日工日50.007草袋m22.20232.5水泥T460.008混凝土攪拌機(jī)400L臺(tái)班96.853粗砂m390.009插入式振搗器臺(tái)班10.744礫石40m352.0010平板式振搗器臺(tái)班12.895礫石20m352.0011機(jī)動(dòng)翻斗車臺(tái)班83.316水m33.9012電動(dòng)打夯機(jī)臺(tái)班25.61表3－39混凝土配合比表單位：m3項(xiàng)目單位C15C30帶形基礎(chǔ)C30有梁板及樓梯材料32.5水泥kg249.00312.00359.00粗砂m30.5100.4300.460礫石40m30.8500.8900.000礫石20m30.0000.0000.830水m30.1700.1700.190【答案】

解：根據(jù)企業(yè)定額消耗量表3－37、市場(chǎng)資源價(jià)格表3－38和《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》混凝土配合比表3－39，編制該工程分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)表和分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表。

編制該工程分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表。

首先，編制綜合性分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分析表，如人工挖基礎(chǔ)土方、基礎(chǔ)回填土和混凝土帶形基礎(chǔ)等分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分析表，見(jiàn)表3－43～表3－45。

然后，再編制該工程分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)表，見(jiàn)表3－46。

最后，編制該工程的分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表，見(jiàn)表3－47。

1.編制該工程的部分工程量清單綜合單價(jià)分析表

（1）人工挖基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)分析表，見(jiàn)表3－43。

每1m3人工挖基礎(chǔ)土方清單工程量所含施工（方案）工程量：

人工挖基礎(chǔ)土方：755.20/478.40＝1.579m3

機(jī)械土方運(yùn)輸：202.08/478.40＝0.422m3表3－43人工挖基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編碼010101003001項(xiàng)目名稱人工挖基礎(chǔ)土方計(jì)量單位m3清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額

名稱定額單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)1－9基礎(chǔ)挖土m31.57933.05＝0.661×505.63＝33.05×12%＋33.05×（1＋12%）×4.5%52.19＝33.05×1.579008.89＝5.63×1.5791－54土方運(yùn)輸m30.4225.00＝0.1×505.75＝0.069×83.311.832.11＝5×0.42202.43＝5.75×0.4220.77＝1.83×0.422續(xù)表人工單價(jià)小計(jì)54.3＝52.19＋2.1102.439.66＝8.89＋0.7750元/工日未計(jì)價(jià)材料（元）清單項(xiàng)目綜合單價(jià)（元/m3）66.39＝54.3＋2.43＋9.66材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)

（元）暫估單價(jià)

（元）暫估合價(jià)

（元）其他材料費(fèi)（元）材料費(fèi)小計(jì)（元）解題思路二：

清單綜合單價(jià)＝（方案挖土費(fèi)用＋余土外運(yùn)費(fèi)用）/清單挖土量

其中，方案挖土費(fèi)用＝方案挖土量×挖土單價(jià)

＝755.20×[0.661×50×（1＋12%）（1＋4.5%）]＝29212.43元

余土外運(yùn)費(fèi)用＝202.08×[（0.1×50＋0.069×83.31）×（1＋12%）（1＋4.5%）]＝2542.15元

清單綜合單價(jià)＝（29212.43＋2542.15）/478.4＝66.37元/m3

（2）基礎(chǔ)回填土綜合單價(jià)分析表，見(jiàn)表3－44。

每1m3基礎(chǔ)回填土清單工程量所含基礎(chǔ)回填土施工工程量：

553.12/276.32＝2.002m3

表3－44人工回填基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編碼010103001001項(xiàng)目名稱基礎(chǔ)回填土計(jì)量單位m3清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱定額單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)1－46基礎(chǔ)回填土m32.00214.700.205＝0.008×25.612.5429.430.415.09續(xù)表項(xiàng)目編碼010103001001項(xiàng)目名稱基礎(chǔ)回填土計(jì)量單位m3清單綜合單價(jià)組成明細(xì)人工單價(jià)小計(jì)29.430.415.0950元/工日未計(jì)價(jià)材料（元）清單項(xiàng)目綜合單價(jià)（元/m3）34.93＝29.43＋0.41＋5.09續(xù)表項(xiàng)目編碼010103001001項(xiàng)目名稱基礎(chǔ)回填土計(jì)量單位m3清單綜合單價(jià)組成明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）其他材料費(fèi)（元）材料費(fèi)小計(jì)（元）（3）帶形基礎(chǔ)綜合單價(jià)分析表，見(jiàn)表3－45。

表3－45帶形基礎(chǔ)綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編碼010501002001項(xiàng)目名稱帶形基礎(chǔ)計(jì)量單位m3清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額

名稱定額

單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)5－394帶形基礎(chǔ)m31.00047.8236.74（詳見(jiàn)材料明細(xì)表）11.10＝0.039×96.85＋0.077×10.74＋0.078×83.3150.3847.8236.7411.1050.38續(xù)表項(xiàng)目編碼010501002001項(xiàng)目名稱帶形基礎(chǔ)計(jì)量單位m3清單綜合單價(jià)組成明細(xì)人工單價(jià)小計(jì)47.8236.7411.1050.3850元/工日未計(jì)價(jià)材料（元）清單項(xiàng)目綜合單價(jià)（元/m3）346.02續(xù)表項(xiàng)目編碼010501002001項(xiàng)目名稱帶形基礎(chǔ)計(jì)量單位m3主要材料明細(xì)表主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)

（元）合價(jià)

（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）32.5水泥kg316.68＝1.015×3120.46145.67砂m30.44＝1.015×0.4390.0039.60石子m30.90＝1.015×0.8952.0046.80其他材料費(fèi)（元）（包括水、草袋）4.67材料費(fèi)小計(jì)（元）236.74（4）帶形基礎(chǔ)墊層、有梁板和直形樓梯綜合單價(jià)的組成，采用與帶型基礎(chǔ)相同的計(jì)算方法（計(jì)算過(guò)程略，數(shù)值見(jiàn)表3－46）。

2.編制分項(xiàng)工程綜合單價(jià)表3－46。

表3—46分部分項(xiàng)清單綜合單價(jià)匯總表單位：元/m3序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征綜合單價(jià)組成綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)1010101003001挖溝槽土方三類土，挖土深度4米以內(nèi)，棄土運(yùn)距200米54.302.439.6766.402010103001001基礎(chǔ)回填土夯填29.430.415.0934.93續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征綜合單價(jià)組成綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)3010501001001帶形基礎(chǔ)墊層C15，厚200mm61.25209.3110.8048.18329.544010501002001帶形基礎(chǔ)C30混凝土47.8236.7411.1050.38346.025010505001001有梁板C30，混凝土厚120mm65.35261.317.5956.47390.726010506001001直形樓梯C30混凝土28.7566.733.0816.66115.227其他分項(xiàng)工程（略）3.編制分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表，見(jiàn)表3－47。

表3－47分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)1010101003001挖基礎(chǔ)土方3類4m以內(nèi)（含運(yùn)土200m）m3478.4066.4031765.762010103001001基礎(chǔ)填土夯實(shí)m3276.3234.939651.863010501001001帶形基礎(chǔ)墊層C15混凝土

厚200mmm336.80329.5412127.07續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)4010501002001帶形基礎(chǔ)C30混凝土m3153.60346.0253148.675010505001001有梁板C30混凝土

厚100mmm3189.00390.7273846.086010506001001直形樓梯C30混凝土m231.60115.223640.957………其他分項(xiàng)工程含鋼筋工程（略）1000000.00合計(jì)1184180.39問(wèn)題4：

措施項(xiàng)目企業(yè)定額費(fèi)用，見(jiàn)表3－40；措施項(xiàng)目清單編碼，見(jiàn)表3－41；措施費(fèi)中安全文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工、已完工程和設(shè)備保護(hù)設(shè)施費(fèi)的計(jì)取費(fèi)率分別為：3.12%、0.7%、0.6%、0.8%、0.15%，其計(jì)取基數(shù)均為分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì)價(jià)。

基礎(chǔ)模板、樓梯模板、有梁板模板、綜合腳手架工程量分別為：224m2、31.6m2、1260m2、1600m2，垂直運(yùn)輸按建筑面積計(jì)算其工程量。

依據(jù)上述條件和《房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定，編制該工程的總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表、單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表。表3－40措施項(xiàng)目企業(yè)定額費(fèi)用表定額編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位人工費(fèi)（元）材料費(fèi)（元）機(jī)械費(fèi)（元）10－6帶形基礎(chǔ)膠板木支撐m210.0430.860.8410－21直形樓梯木模板支撐m239.3465.123.7210－50有梁板竹膠板木支撐m211.5842.241.5911－1綜合腳手架m27.0715.021.5812－5垂直運(yùn)輸機(jī)械m20025.43表3－41工程量清單措施項(xiàng)目的統(tǒng)一編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱011701001綜合腳手架011707001安全文明施工費(fèi)011702001基礎(chǔ)模板011707002夜間施工增加費(fèi)011702014有梁板模板011707004二次搬運(yùn)費(fèi)011702024樓梯模板011707005冬雨季施工011703001垂直運(yùn)輸機(jī)械011707007已完工程和設(shè)備保護(hù)費(fèi)【答案】

解：編制該工程措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表

1.總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表見(jiàn)表3－48。

2.單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表見(jiàn)表3－49。

表3－48總價(jià)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率%金額（元）1011707001001安全文明施工費(fèi)1184180.393.1236946.422011707002001夜間施工增加費(fèi)1184180.390.78289.263011707004001二次搬運(yùn)費(fèi)1184180.390.67105.084011707005001冬雨季施工增加費(fèi)1184180.390.89473.445011707007001已完工程和設(shè)備保護(hù)設(shè)施費(fèi)1184180.390.151776.27合計(jì)63590.49表3－49單價(jià)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)1011702001001基礎(chǔ)模板條形基礎(chǔ)m2224.0048.8510942.402011702014001有梁板模板支撐高度3.8米m21260.0064.8581711.003011702024001樓梯模板直形樓梯m231.60126.614000.88續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)4011701001001綜合腳手架現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，檐口高度12.6mm21600.0027.7044320.005011703001001垂直運(yùn)輸機(jī)械塔現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，檐口高度12.6m，三層m21600.0029.7647616.00合計(jì)188590.28表中：基礎(chǔ)模板每m2模板綜合單價(jià)計(jì)算如下：

（10.04＋30.86＋0.84）×（1＋12%）×（1＋4.5%）＝48.85元問(wèn)題5：其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表中明確：暫列金額為300000元，業(yè)主采購(gòu)鋼材暫估價(jià)300000元（總承包服務(wù)費(fèi)按1%計(jì)?。?。專業(yè)工程暫估價(jià)500000元（總包服務(wù)費(fèi)按4%計(jì)取），計(jì)日工中暫估60個(gè)工日，單價(jià)為80元/工日。編制其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表；若現(xiàn)行規(guī)費(fèi)與稅金分別按5%、3.48%計(jì)取，編制單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表。確定該土建單位工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)。

【答案】

解：1.編制該工程其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表，見(jiàn)表3－50。

表3－50其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位金額（元）備注1暫列金額元300000.002業(yè)主采購(gòu)鋼材暫估價(jià)元300000.00不計(jì)入總價(jià)3專業(yè)工程暫估價(jià)元500000.004計(jì)日工60×80＝4800元48005總包服務(wù)費(fèi)500000×4%＝20000

300000×1%＝3000元23000.00合計(jì)827800.00注：業(yè)主采購(gòu)鋼材暫估價(jià)進(jìn)入相應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，此處不匯總。2.編制土建單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表，見(jiàn)表3－51

表3－51單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）1分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì)1184180.391.1略1.2略……略2措施項(xiàng)目清單合計(jì)252180.77續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）2.1總價(jià)措施項(xiàng)目63590.492.2單價(jià)措施項(xiàng)目188590.283其他項(xiàng)目清單合計(jì)827800.003.1暫列金額300000.003.2業(yè)主采購(gòu)鋼材—3.3專業(yè)工程暫估價(jià)500000.003.4計(jì)日工4800.00續(xù)表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）3.5總包服務(wù)費(fèi)23000.004規(guī)費(fèi)[（1）＋（2）＋（3）]×5%＝2264161.16×5%113208.065稅金[（1）＋（2）＋（3）＋（4）]×3.48%＝2377369.22×3.48%82732.49合計(jì)＝1＋2＋3＋4＋52460101.673.確定該土建單位工程總報(bào)價(jià)

土建單位工程總投標(biāo)價(jià)為：2460101.67元。第四步：其他知識(shí)點(diǎn)與相關(guān)案例解析

其他知識(shí)點(diǎn)1：施工定額與預(yù)算定額

（1）要求：了解施工定額與預(yù)算定額的內(nèi)容及區(qū)別，掌握定額資料的應(yīng)用。（2）知識(shí)點(diǎn)剖析：

1）施工定額

施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，用于企業(yè)的生產(chǎn)組織與管理，具有企業(yè)生產(chǎn)定額的性質(zhì)。它是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。施工定額包括人、材、機(jī)定額。

①人工定額又稱勞動(dòng)定額，可分為時(shí)間定額與產(chǎn)量定額，兩者互為倒數(shù)關(guān)系。

定額時(shí)間＝（基本工作時(shí)間＋輔助工作時(shí)間）/（1－準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間占工作日的%－不可避免的中斷時(shí)間占工作日的%－休息時(shí)間占工作日的%）

②材料消耗定額包括凈用量與損耗量。

③機(jī)械臺(tái)班定額包括產(chǎn)量定額與時(shí)間定額，兩者互為倒數(shù)關(guān)系。

機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額＝機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械正常利用系數(shù)2）預(yù)算定額

預(yù)算定額是在編制施工圖預(yù)算時(shí)，用以計(jì)算工程造價(jià)和工程中人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量的定額。它是施工定額的擴(kuò)大，預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性的定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。它是概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)的編制基礎(chǔ)。它包括人、材、機(jī)消耗量定額即預(yù)算基價(jià)。

①人工消耗量＝基本用工＋其他用工

其他用工＝超運(yùn)距用工＋輔助用工＋人工幅度差用工

人工幅度差＝（基本用工＋輔助用工＋超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)

②材料消耗量＝材料凈用量＋損耗量

③機(jī)械臺(tái)班消耗量＝施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗量×（1＋機(jī)械幅度差系數(shù)）

④預(yù)算定額基價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)

其中：

人工費(fèi)＝預(yù)算定額人工消耗量×人工單價(jià)

材料費(fèi)＝預(yù)算定額材料消耗量×材料基價(jià)

機(jī)械費(fèi)＝預(yù)算定額機(jī)械消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（3）相關(guān)案例解析

教材案例（案例二）

背景：

某項(xiàng)毛石護(hù)坡砌筑工程，定額測(cè)定資料如下：

1.完成每立方米毛石砌體的基本工作時(shí)間為7.9h；

2.輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和休息時(shí)間等，分別占毛石砌體的工作延續(xù)時(shí)間3%、2%、2%和16%；

3.每10m3毛石砌體需要M5水泥砂漿3.93m3,毛石11.22m3，水0.79m3；

4.每10m3毛石砌體需要200L砂漿攪拌機(jī)0.66臺(tái)班；

5.該地區(qū)有關(guān)資源的現(xiàn)行價(jià)格如下：

人工工日單價(jià)為：50元/工日；M5水泥砂漿單價(jià)為：120元/m3

毛石單價(jià)為：58元/m3；水單價(jià)：4元/m3

200L砂漿攪拌機(jī)臺(tái)班單價(jià)為：88.5元/臺(tái)班。問(wèn)題：

1.確定砌筑每立方米毛石護(hù)坡的人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額；

2.若預(yù)算定額的其它用工占基本用工12%，試編制該分項(xiàng)工程的預(yù)算工料單價(jià)；

3.若毛石護(hù)坡砌筑砂漿設(shè)計(jì)變更為M10水泥砂漿。該砂漿現(xiàn)行單價(jià)130元/m3，定額消耗量不變，應(yīng)如何換算毛石護(hù)坡的工料單價(jià)？換算后的新單價(jià)是多少？

分析要點(diǎn)：

本案例主要考核勞動(dòng)定額的編制、工料單價(jià)的組成和確定方法。分析思路如下：

問(wèn)題1首先確定完成每立方米毛石護(hù)坡的工作延續(xù)時(shí)間X

X＝基本工作時(shí)間＋輔助工作時(shí)間＋準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間＋不可避免中斷時(shí)間＋休息時(shí)間

然后，計(jì)算完成每立方米毛石護(hù)坡砌體的人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。

問(wèn)題2按工料單價(jià)的組成，編制砌筑10立方米毛石護(hù)坡的工料單價(jià)。

工料單價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)

其中：

人工費(fèi)＝基本用工×（1＋其它用工占比例）×定額計(jì)量單位×人工工日單價(jià)

材料費(fèi)＝∑（材料消耗指標(biāo)×相應(yīng)材料的市場(chǎng)信息價(jià)格）

機(jī)械費(fèi)＝∑（機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)×相應(yīng)機(jī)械的臺(tái)班信息價(jià)格）

問(wèn)題3換算工料單價(jià)的方法是：從原工料單價(jià)中減去M5砂漿的費(fèi)用，加上M10砂漿的費(fèi)用，便得到了換算后新的工料單價(jià)。即：

M10水泥砂漿砌毛石護(hù)坡單價(jià)＝M5砌毛石護(hù)坡單價(jià)＋砂漿定額消耗量（M10單價(jià)－M5單價(jià)）【答案】問(wèn)題1：

確定砌筑每立方米毛石護(hù)坡的人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額：

1.人工時(shí)間定額的確定：

假定砌筑每立方米毛石護(hù)坡的工作延續(xù)時(shí)間為X，則

X＝7.9＋（3%＋2%＋2%＋16%）X

X＝7.9＋（23%）X

每工日按8工時(shí)計(jì)算，則

砌筑毛石護(hù)坡的人工時(shí)間定額＝＝＝1.283工日/m3

2.人工產(chǎn)量定額的確定

砌筑毛石護(hù)坡的人工產(chǎn)量定額＝＝0.779m3/工日問(wèn)題2：

1.根據(jù)時(shí)間定額確定預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)，計(jì)算人工費(fèi)。

預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)＝基本用工＋其它用工

式中，基本用工＝人工時(shí)間定額

所以，預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)

＝基本用工×（1＋其它用工占比例）×定額計(jì)量單位＝1.283×（1＋12%）×10＝14.37工日/10m3

預(yù)算人工費(fèi)＝預(yù)算定額人工消耗指標(biāo)×人工工日單價(jià)

＝14.37×50＝718.50元/10m3

2.根據(jù)背景資料，計(jì)算材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)

預(yù)算材料費(fèi)＝3.93×120＋11.22×58＋0.79×4

＝471.60＋650.76＋3.16

＝1125.52元/10m3

預(yù)算機(jī)械費(fèi)＝0.66×88.5＝58.41元/10m3

3.該分項(xiàng)工程預(yù)算工料單價(jià)

＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)

＝718.5＋1125.52＋58.41＝1902.43元/10m3問(wèn)題3：

毛石護(hù)坡砌體改用M10水泥砂漿后，換算工料單價(jià)的計(jì)算：

M10水泥砂漿毛石護(hù)坡單價(jià)

＝M5毛石護(hù)坡單價(jià)＋砂漿用量×（M10單價(jià)－M5單價(jià)）

＝1902.43＋3.93×（130－120）＝1941.73元/10m3其他知識(shí)點(diǎn)2：施工圖預(yù)算文件的編制

（1）要求：熟悉施工圖預(yù)算文件的編制方法，重點(diǎn)掌握建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算。（44號(hào)文）

（2）知識(shí)點(diǎn)剖析

建安工程費(fèi)用的構(gòu)成（詳見(jiàn)第一章基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)1）

（44號(hào)文）

建安工程費(fèi)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)＋管理費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金

建安工程費(fèi)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)用＋措施項(xiàng)目費(fèi)用＋其他項(xiàng)目費(fèi)用＋規(guī)費(fèi)＋稅金（3）相關(guān)案例解析

教材【案例四】（44號(hào)文，建安工程費(fèi)構(gòu)成，施工圖預(yù)算）

背景：

若根據(jù)某基礎(chǔ)工程工程量和《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》消耗指標(biāo)，進(jìn)行工料分析計(jì)算得出各項(xiàng)資源消耗及該地區(qū)相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格，見(jiàn)表3－10所示。

納稅人所在地為城市，按照建標(biāo)（2013）44號(hào)文件關(guān)于建安工程費(fèi)用的組成和規(guī)定取費(fèi)，各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率為：措施費(fèi)為分部分項(xiàng)工程人材機(jī)費(fèi)之和的8%，企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)分別為分部分項(xiàng)工程人材機(jī)費(fèi)與措施費(fèi)之和的7%和4.5%，規(guī)費(fèi)為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)之和的3%。該地區(qū)征收2%的地方教育附加。問(wèn)題：

1.計(jì)算該工程應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加稅以及地方教育附加的綜合稅率；

2.試用實(shí)物法編制該基礎(chǔ)工程的施工圖預(yù)算。

表3－10資源消耗量及預(yù)算價(jià)格表資源名稱單位消耗量單價(jià)（元）資源名稱單位消耗量單價(jià)（元）32.5水泥kg1740.840.46鋼筋φ10以內(nèi)t2.3074600.0042.5水泥kg18101.650.48鋼筋φ10以上t5.5264700.0052.5水泥kg20349.760.50凈砂m370.7630.00砂漿攪拌機(jī)臺(tái)班16.2442.84碎石m340.2341.205t載重汽車臺(tái)班14.00310.59鋼模kg152.969.95木工圓鋸臺(tái)班0.36171.28木門(mén)窗料m35.002480.00翻斗車臺(tái)班16.26101.59木模m31.2322200.00挖土機(jī)臺(tái)班1.001060.00續(xù)表資源名稱單位消耗量單價(jià)（元）資源名稱單位消耗量單價(jià)（元）鍍鋅鐵絲kg146.5810.48混凝土攪拌機(jī)臺(tái)班4.35152.15灰土m354.7450.48卷?yè)P(yáng)機(jī)臺(tái)班20.5972.57水m342.902.00鋼筋切斷機(jī)臺(tái)班2.79161.47電焊條kg12.986.67鋼筋彎曲機(jī)臺(tái)班6.67152.22草袋子m324.300.94插入式震動(dòng)器臺(tái)班32.3711.82黏土磚千塊109.07150.00平板式震動(dòng)器臺(tái)班4.1813.57隔離劑kg20.222.00電動(dòng)打夯機(jī)臺(tái)班85.0323.12鐵釘kg61.575.70綜合工日工日850.0050.