名企新建造體系下監(jiān)理管理圖文

新建造體系下的監(jiān)理管理目錄Contents

SSGF新建造技術(shù)體系簡介

SSGF新建造技術(shù)體系下的監(jiān)理工作第一部分第二部分茶山碧桂園項目為縮短建造周期，確保工程質(zhì)量和施工安全，降低施工成本，建筑精品工程，采用了行業(yè)領(lǐng)先的SSGF新建造技術(shù)體系，主要包括12大先進(jìn)施工工法：SSGF新建造技術(shù)體系毛一、新建造技術(shù)簡介1、爬架附著式爬架具有安全、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)點，跟隨樓棟主體進(jìn)度爬升，主體施工完后半個月解體爬架；為穿插施工提供條件，縮短建造周期，提升工程質(zhì)量。鋁合金模板獨有的快拆系統(tǒng)，嫻熟工人可如同拼積木般快速施工，現(xiàn)場建筑垃圾大幅減少，施工場地整潔明亮；周轉(zhuǎn)次數(shù)高、剛度高、環(huán)保，有效提高整體工效；鋁合金模板工廠化生產(chǎn)、操作簡單、減少人力投入和對工人技術(shù)的依賴，使構(gòu)件精度從厘米級提升到毫米級。能實現(xiàn)免抹灰，減少空鼓、開裂等質(zhì)量通病及隱患。2、鋁合金模3、全現(xiàn)澆混凝土外墻通過鋁模及結(jié)構(gòu)拉縫技術(shù)實現(xiàn)全現(xiàn)澆混凝土外墻體系，對建筑外門窗洞口、防水企口、滴水線、空調(diào)板、陽臺反坎、外立面線條等進(jìn)行優(yōu)化，主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型，免除外墻二次結(jié)構(gòu)和內(nèi)外抹灰，實現(xiàn)結(jié)構(gòu)自防水，減少外墻、窗邊滲漏等質(zhì)量隱患。

4、高精度地面

在結(jié)構(gòu)板澆筑時，控制樓面水平度和平整度，免除裝修二次砂漿找平，大幅減少砂和水泥的使用，節(jié)能環(huán)保，木地板可以在結(jié)構(gòu)面直接安裝。

5、樓層截水系統(tǒng)

樓層截水系統(tǒng)跟主體進(jìn)度同步，通過該系統(tǒng)對施工用水和雨水進(jìn)行封堵和引流，來實現(xiàn)穿插作業(yè)。6、預(yù)制墻板預(yù)制墻板具有強度高、隔音、隔熱、防火、防潮、抗震等優(yōu)良性能；工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場干作業(yè)施工，工效高、工期短；因產(chǎn)品精度和安裝精度高，可以實現(xiàn)免抹灰，減少廢水、建筑垃圾的生產(chǎn)，節(jié)能環(huán)保、減少空鼓、開裂等質(zhì)量隱患。7、整體衛(wèi)浴

整體衛(wèi)浴底盤一體成型，無滲漏，墻面可采用瓷磚、石材、玻璃等不同裝飾材料。具有結(jié)構(gòu)牢固，耐火、隔音、節(jié)能環(huán)保、安全舒適，經(jīng)濟(jì)耐用等特點。通過工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場可整體吊裝或現(xiàn)場拼裝。

8、高壓水槍拉毛

利用水力切割技術(shù)，通過高壓水在混凝土基面、內(nèi)墻板上拉出粗糙面，實現(xiàn)表面快速拉毛，減少基層殘余浮漿、脫模劑等產(chǎn)生空鼓的質(zhì)量隱患，大幅提高墻磚粘結(jié)力和墻磚鋪貼質(zhì)量。9、自愈合防水板自愈合防水是一項主動防水的被動技術(shù)，通過在混凝土結(jié)構(gòu)復(fù)合上特有的自愈合防水材料，使帶縫隙的混凝土結(jié)構(gòu)能在水的作用下生長晶體而變得密不透水，使建筑立足于結(jié)構(gòu)自防水，實現(xiàn)了建筑與水共生共榮。

10、預(yù)制PC構(gòu)件

預(yù)制PC構(gòu)件可以代替石材，用料環(huán)保；可用于園建道路鋪裝、排水溝、景觀部品。屋面PC磚將隔熱層合二為一，便于維修，縮短屋面施工工期。

11、PVC墻紙

PVC墻紙具有耐腐蝕、防霉變、防老化、不易褪色的性能，代替樹木資源，更環(huán)保，施工簡單、提高工效、提升裝飾整體品質(zhì)，減少南方地區(qū)天氣潮濕導(dǎo)致墻體發(fā)霉的問題。

12、全穿插施工

全穿插施工體系將建筑工序進(jìn)行拆分后，通過提前合理策劃，實現(xiàn)主體、裝修、地下室、園林、外墻面穿插施工，在保障單個工序合理工期的同時縮短整體建造周期6-8個月。

二、SSGF新建造技術(shù)體系下

的監(jiān)理工作

1、新體系監(jiān)理工作特點與內(nèi)部管理新體系給監(jiān)理工作帶來的新考驗：工期緊銜接多任務(wù)重經(jīng)驗不足

SSGF新體系

1、新體系監(jiān)理工作特點

與內(nèi)部管理

為了盡快適應(yīng)SSGF新體系技術(shù)，公司和監(jiān)理項目部加強了內(nèi)部管理：公司項目人員定期培訓(xùn)考核不定期檢查項目情況2、嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)質(zhì)量控制程序：方案先行問題處理過程控制材料把關(guān)質(zhì)量控制措施：事前控制方案審核，原材料驗收事中控制事后控制巡視、旁站、平行檢驗跟蹤檢查，及時處置掛牌驗收制度

事前控制

對準(zhǔn)備進(jìn)場的鋼筋進(jìn)行掛牌驗收

事中控制（增加檢查頻率）

鋼筋檢查鋼筋檢查鋼筋檢查鋼筋檢查樓面隱蔽驗收掛牌樓面隱蔽驗收掛牌場地掛牌移交場地掛牌移交高精度殃地面的修質(zhì)量控掩制在澆筑具樓面結(jié)炊構(gòu)板時朽，通過黨嚴(yán)格控叔制結(jié)構(gòu)經(jīng)面的精和度，可異以免除融裝修二根次砂漿跑找平，扇大幅減列少砂和商水泥的屢使用，底達(dá)到縮憤短工期項，節(jié)約陶材料，些減少成取本的目俯的。施工過程控制要點結(jié)構(gòu)板澆筑前（1）嚴(yán)格審核專項方案，滿足設(shè)計和施工規(guī)范要求；（2）做好工序交接檢查，保證模板清潔無雜物，脫模劑涂抹均勻，墊塊及鋼筋馬凳設(shè)置符合要求；（3）檢查模板的平整度和支撐的穩(wěn)定性是否符合要求；（4）對施工單位的水準(zhǔn)控制點進(jìn)行復(fù)測，要求精度控制在［-2，3］mm范圍內(nèi)。結(jié)構(gòu)板澆筑時（1）全程旁站，檢查澆筑過程中是否有漏漿，模板扣件有無松動，支撐有無變形等現(xiàn)象，并對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時處理；（2）嚴(yán)格控制砼澆筑厚度，要求澆筑混凝土面層高于設(shè)計3mm左右，便于收光和打磨浮漿。結(jié)構(gòu)板澆筑后（1）通過專業(yè)儀器檢測鋼筋數(shù)量、保護(hù)層厚度和樓板厚度，發(fā)現(xiàn)問題能整改的及時整改，該返工的第一時間返工，對于一時難以整改而又影響不大的盡量通過后續(xù)工序彌補，同時與施工單位一起分析原因、總結(jié)經(jīng)驗，對工人重新進(jìn)行技術(shù)交底。事后控成制（增鴿添儀器環(huán)設(shè)備）監(jiān)理人員現(xiàn)場對梁、板、剪力墻柱進(jìn)行砼回彈試驗監(jiān)理人員現(xiàn)場檢查內(nèi)外墻垂直度、水平度等增添右的儀棋器設(shè)蜜備樓板厚度檢測儀混凝土鋼筋檢測儀檢測監(jiān)理抬人員羽現(xiàn)場搏對樓螺板厚膨度進(jìn)舍行檢晝測監(jiān)理盟人員踏現(xiàn)場卡對樓兔板鋼悉筋直雖徑、淋間距企、保宜護(hù)層增厚度仿等進(jìn)皺行檢務(wù)測鋁模歉的質(zhì)仆量控剪制鋁模的鴨質(zhì)量控計制鋁模具尋有剛度捕高、垂討直平整骨度高、疼整體連街接性好忽等優(yōu)點欲，為澆級筑后的萍墻柱免原抹灰提較供了可授能，為傲了使可稠能變?yōu)榧S現(xiàn)實，嬌監(jiān)理項汁目部對聰鋁模從當(dāng)專項方廉案審核伴到澆筑逃完成后弓的跟蹤良檢測進(jìn)鍵行全過冠程控制匯，并按鍋下表嚴(yán)溪格控制覽其允許喬安裝偏應(yīng)差：項目允許偏差（mm）檢查方法軸線位置5鋼尺檢查底模上表面標(biāo)高±5水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查截面內(nèi)部尺寸柱、墻、梁+4，-5鋼尺檢查層高垂直度不大于5m6經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查大于5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查相鄰兩板表面高低差2鋼尺檢查表面平整度32m尺和塞尺檢查3、按侵工程巨節(jié)點豎嚴(yán)格窩控制萬施輪工進(jìn)賴度本項僑目工喜期短讓，工準(zhǔn)程量觸大，迎前期僅為保坐證展絞示區(qū)避如期著順利娃開放姻，我狂項目蝴監(jiān)理夾部制時定相利關(guān)控寄制措堪施，豆并嚴(yán)背格執(zhí)鈔行：組織措施由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)度控制，落實進(jìn)度控制的責(zé)任制，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度和考核制度。技術(shù)措施根據(jù)業(yè)主的要求、工程的實際情況和資源情況，協(xié)助施工單位對其編制的進(jìn)度計劃進(jìn)行合理優(yōu)化，并定期進(jìn)行計劃檢查、調(diào)整糾偏。合同措施按合同要求定期召開不同層次現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，解決工程施工過程中相互配合問題。按合同條款規(guī)定，嚴(yán)格控制工程延期的審批。正確處理工程索賠工作，確保項目進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)。經(jīng)濟(jì)措施建議業(yè)主在施工合同中采取獎罰措施，提高施工單位按期完成工期目標(biāo)的積極性，對由于承包方原因造成的工期拖延，嚴(yán)格按管理制度進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。4、工么程投桌資控奶制工程簽辮證對施辦工單枕位按璃合同辯規(guī)定沖上報塘的已洗完工鈴程量桂，需技經(jīng)現(xiàn)魔場監(jiān)丸理人駕員審橡核簽但認(rèn)后戲報建機設(shè)單們位審應(yīng)批。數(shù)凡對萬工程四質(zhì)量倍有懷忽疑或喘者未練提供帝質(zhì)量足合格劃證明賀的工否程部寄分，與均暫洽扣部煎分工啊程款監(jiān)。嚴(yán)格丙控制籠合同腿價外夢項目破簽證,依據(jù)鞏不足,不符跪合招住標(biāo)文門件、煌施工鞋合同針要求某的,堅決我不予僻簽認(rèn)宰。依疏據(jù)充俊分,實際有搖發(fā)生并幣符合有鳴關(guān)規(guī)定牌的,組織獄建設(shè)算和施點工單遵位協(xié)生商確味定工嘴程變毒更費渴用及悲工期麻變化,并會閥簽工捎程變渴更單監(jiān)。5、強化安己全文明膽施工管仙理監(jiān)理鉆目標(biāo)輪：監(jiān)理目陽標(biāo)無任酒何安盈全責(zé)鴉任事故創(chuàng)市隱、省突級示值范工地、憂行業(yè)標(biāo)碎桿工地工程菌亮點(1)巡回通拌道教育鋒系統(tǒng)所有氣工地拴大門民全部扭標(biāo)配南巡回演通道名教育疑系統(tǒng)繁，通絹過動情畫教短育視膏頻對誦工人載進(jìn)行京安全矮教育脂。工程滴亮點(2)移動普環(huán)保鞋式樣痰板展延示所有冠材料腳工藝幫樣本慌采用亭集裝午箱設(shè)姑置，夜便于偏周轉(zhuǎn)劑使用常?？筛粢苿悠系跹b淺，有找利于凈節(jié)約饑材料烈。工程亮攻點(3敞)移動環(huán)揚保式辦方公室現(xiàn)場以辦公石區(qū)采燭用集傻裝箱愉設(shè)置爆，便澡于周膛轉(zhuǎn)使掘用。岡拆裝火方便該、環(huán)印保，暮可重釀復(fù)使咸用。工程納亮點(4)、降矩塵降驗溫系食統(tǒng)(5側(cè))、臨況時衛(wèi)漿生間每隔3層設(shè)置金一處臨議時衛(wèi)生宋間，設(shè)墾置位置叉為樓梯年休息平押臺。工程郊亮點（6）茶箭水間設(shè)置測溫水礙、開腿水直卡飲設(shè)孝備，奸有專弊人進(jìn)裁行定歡期更傭換過吼濾濾夾芯，君設(shè)置船涼茶資罐，律專人揀定期職供應(yīng)盾解暑礎(chǔ)涼茶黃。工程亮封點(7愧)、安全凝體驗區(qū)建筑人農(nóng)通過親立身參與良，親自麗體會，切親自體朵驗，親諷身感悟音，讓學(xué)訴習(xí)建筑甲職業(yè)知借識更加拿生動形挎象，寓炕教于樂朵，理論周與實踐斜相結(jié)合緞，讓每坐個職工販都有實當(dāng)際認(rèn)知查能力與岡實際操譽作的動蜓手能力底，真正級達(dá)到“安全第彎一、預(yù)腥防為主蜻、消除物隱患”的目定的。安全文燃明施工茅管理（1）危僻險源帶檢查重大危險源主要檢查內(nèi)容臨時用電（1）總配、分配是否重復(fù)接地，接地線徑是否符合；（2）保護(hù)零線、工作零線有無混接，所有用電設(shè)備是否接上保護(hù)零線

；（3）用電設(shè)備是否從開關(guān)箱中接出，是否為三級用電、三級保護(hù)，是否做到一機一箱一閘一保護(hù)；（4）漏保有無失靈，是否匹配、閘刀、熔斷器是否損壞；（5）配電箱是否有防雨措施；（6）配電線路是否按規(guī)定布設(shè)，是否有私拉亂接現(xiàn)象。模板工程（1）鋼管扣件是否有檢驗報告，是否有孔洞，扣件是否有滑絲現(xiàn)象；（2）高度超過8米，跨度大于18米，集中線荷載大于15KN/M2的模板工程是否經(jīng)過專家論證，是否嚴(yán)格執(zhí)行；（3）模板拆除是否經(jīng)過審批，拆除時是否有高處拋擲現(xiàn)象；（4）作業(yè)層上的施工荷載是否超載，使用期間是否有隨意拆除現(xiàn)象。（5）是否符合相關(guān)設(shè)計和規(guī)范要求安全及文明飯施工亮管理重大危險源主要檢查內(nèi)容三口四寶（1）是否有不戴安全帽現(xiàn)象

；（2）安全帽是否為項目部統(tǒng)一發(fā)放，是否為合格品，是否有企業(yè)標(biāo)志；（3）密目網(wǎng)是否有破處，是否每扣扎牢；（4）高空作業(yè)公司是否系安全帶，穿防滑鞋（5）高處作業(yè)是否系好安全帶，安全帶是否正確使用；（6）電梯門口墻柱模板拆除后是否用定型門封閉；（7）樓層管道井是否全封閉，砌墻后是否用定型門進(jìn)行封閉；（8）房屋四周是否設(shè)安全通道

落地式腳手架（1）腳手架搭設(shè)是否按方案進(jìn)行；（2）腳手架與樓層拉結(jié)，垂直方向為每層一拉，水平方向不大于5米設(shè)一拉結(jié)點，拉結(jié)點一頭為φ14圓鋼，一頭為φ48腳手架鋼管，有拉有撐；（3）腳手架外側(cè)設(shè)密目網(wǎng)，要求扣扣扎牢，外側(cè)設(shè)踢腳桿，扶手高度符合；（4）剪刀撐是否全封閉設(shè)置，搭接長度是否大于1米，是否用3個扣件固定；（5）外架是否每隔一層與主體封閉；（6）卸料平臺是否三面全封閉設(shè)置，是否有超載現(xiàn)象。（1）危諷險源貨檢查偽（續(xù)裙表1）安全序文明糊施工喜管理（1）危無險源騾檢查買（續(xù)別表2）重大危險源主要檢查內(nèi)容附著式升降腳手架（1）鋼挑梁、主框架、水平框架、架體無變形；（2）所有結(jié)點穿墻螺桿和螺母緊固；（3）電動葫蘆工況和各傳動部分的靈活性；（4）應(yīng)有安全可靠的防墜防傾覆裝置；（5）斷口處臨時防護(hù)的拆除；（6）電控制臺操作是否正常；（7）電源線和電保險是否完好；（8）腳手架上所有材料是否清除；（9）建筑物內(nèi)臨邊1米范圍內(nèi)是否有障礙物；塔吊（1）力矩限制器是否靈敏，超高、變幅、行走限位是否靈敏有效；（2）吊鉤是否有保險裝置；（3）鋼絲繩是否有毛刺，是否有斷股現(xiàn)象；（4）附墻裝置是否按專項方案搭設(shè)，是否為可緊式；（5）塔機司機、司索、指揮是否持證上崗；（6）塔身及其他構(gòu)件螺絲是否擰緊，基礎(chǔ)沉降是否均勻，是否過大；（7）吊物用鋼絲繩是否用專用扣件，是否用其他物件代替專用扣件違規(guī)吊物；（8）是否超載。安全挎文明告施工設(shè)管理重大危險源主要檢查內(nèi)容施工機具（1）機械設(shè)備是否進(jìn)行機殼接地，是否一機一箱一閘一保護(hù)；（2）是否存在無人操作未切斷電源現(xiàn)象；（3）是否有使用多功能木工機具現(xiàn)象；（4）鋼筋張拉區(qū)域是否全封閉；（5）鋼筋切斷機傳動部位是否進(jìn)行封閉防護(hù)；（6）機械設(shè)備是否存在未經(jīng)驗收合格違規(guī)使用現(xiàn)象；（7）攪拌機是否有保險掛鉤；（8）氧氣瓶、乙炔瓶使用間距是否大于10米，存放是否正確。人貨梯（1）人貨梯必須經(jīng)過檢測方可使用；（2）底層電梯口是否設(shè)防護(hù)棚；（3）樓層卸料平臺是否每層設(shè)防護(hù)門，是否使用正確，是否每層設(shè)樓層召喚。（1）危險嘆源檢查膀（續(xù)表3）安全文販明施工剝管理（2）處理疏措施對發(fā)現(xiàn)賤的安全炎隱患問素題要求睜施工單象位及時基整改并全下發(fā)整屬改通知海單，對翻不整改暮或整改叫不到位計的經(jīng)建吉設(shè)同意廢后下發(fā)光暫停令符。堅持“三不施伙工”（沒有葬安全技炕術(shù)措施雀不施工囑，沒有瞧進(jìn)行安茫全技術(shù)陳交底不進(jìn)施工，煮危險因橋素未排下除不施雖工)的原則雜，使工強程安全遲處于受喇控狀態(tài)旅。（3）文明沒施工要聞求為配合揭本工程沙創(chuàng)文明暢施工示兄范工地房誠的要求劑，監(jiān)理眾項目部岔加強了得對施工僵現(xiàn)場安繁全文明憲施工的哄日常檢睬查，每招天中午條和晚上狹下班前近，各棟叉號負(fù)責(zé)積監(jiān)理人覺員對工俱完場清恭進(jìn)行檢啦查，發(fā)啊現(xiàn)有垃蔬圾及時筑督促清劣理，要陵求爬架缺以上樓道層垃圾毅裝袋，勁爬架以鉛下樓層木垃圾清茂理干凈溪，沒有柏明顯灰盲塵及揚史塵。工完撤場清慎的常泊態(tài)化匹管理為滿智足本劈燕工程黑創(chuàng)行涂業(yè)示臣范文械明工餓地的鳥要求飼，要跌求施鑰工現(xiàn)暫場沒終有揚薪塵和嬸積灰數(shù)，這柔在工準(zhǔn)程項釘目中爛是很稿難達(dá)掉到的途，為上此，準(zhǔn)我項獅目部予制定浙了詳滅細(xì)的惰管理線制度替，具秧體包索括：相關(guān)制度主要內(nèi)容總分包責(zé)任制確定總包和精裝兩家主管單位，工作面未移交給精裝前總包為主管單位，移交后精裝單位為主管單位，主管單位對其責(zé)任范圍內(nèi)的工完場清情況負(fù)總責(zé)。連帶責(zé)任制發(fā)現(xiàn)工完場清不符合要求的，如果是由分包單位造成的，主管單位承擔(dān)連帶責(zé)任，一并給予處罰。日常檢查制度每天中午和晚上下班前由業(yè)主、監(jiān)理、各施工單位主管人員聯(lián)合對樓棟工完場清情況進(jìn)行抽查。獎懲制度對責(zé)任單位予以經(jīng)濟(jì)處罰，并嚴(yán)格執(zhí)行，對長期完成情況良好單位給予一定獎勵。通過各相項制度被的配套澡使用，謹(jǐn)充分達(dá)此到了“制度管水人”的目的摟，避免紋了監(jiān)理勒過程中晌經(jīng)常遇沈到的“人管人懸，得罪柔人”的尷尬膏局面，乞調(diào)動了登各單位私的主動仍性，為裂滿足現(xiàn)腰場文明確施工要追求奠定遍了基礎(chǔ)尚。6、加強各獄參建單虜位間的助溝通撞與協(xié)調(diào)2.溝通欄協(xié)調(diào)慚的主逆要內(nèi)茫容（1）對建虎設(shè)單位叫任務(wù)、提要求的工貫徹；（2）施工緊單位施譯工需要肌解決的襲具體問睛題，包移括技術(shù)準(zhǔn)方面、駛進(jìn)度方宰面、與安業(yè)主關(guān)饅系方面關(guān)等；（3）對住總包擾單位姻與各胡分包色單位殊的工仙作協(xié)森調(diào)。3.溝通令與協(xié)息調(diào)的搏基本證原則捆：（1）公平盾、公正屬、獨立盾：監(jiān)理奔是獨立討第三方馬，敢于拾堅持正轟確觀點筋，實事坊求是，天善于綜旱合分析麗。（2）守法渠：遵守蘆法律、位法規(guī)，級相關(guān)標(biāo)遲準(zhǔn)、規(guī)蜘定。（3）誠信辯：真誠男待人，港樹立威臭信。（4）科學(xué)委：嚴(yán)格那，準(zhǔn)確胸。7、制蠶定并鬧嚴(yán)格滾執(zhí)行則獎懲袋制度為確脫保各喝項措悉施落避實到單位，夠使工賣程有離序、傳平穩(wěn)億推進(jìn)浩，我雙項目直監(jiān)理宿部針器對工嗚程質(zhì)狹量、皆安全鞏、進(jìn)酷度、粗文明水施工圓等各穿方面腰制定礦了詳松細(xì)的汗懲罰抹措施愈。懲罰釘以經(jīng)砌濟(jì)處晝罰為可主，正懲罰茄制度逼的制拋定不因是以姓