2023年業(yè)務(wù)知識競賽-房屋產(chǎn)權(quán)交易管理知識考試參考題庫（含答案）

2023年業(yè)務(wù)知識競賽-房屋產(chǎn)權(quán)交易管理知識考試參考題庫（含答案）（圖片大小可任意調(diào)節(jié)）第I卷一.全考點(diǎn)試題庫(共20題)1.抵押權(quán)人對抵押房地產(chǎn)的處分，因哪些情況而終止？

正確答案:

1、抵押權(quán)人請求中止的2、抵押人申請?jiān)敢獠⒆C明能夠及時(shí)履行債務(wù)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意的3、發(fā)現(xiàn)被拍賣抵押物有權(quán)屬爭議的4、訴訟或仲裁中的抵押房地產(chǎn)5、其他應(yīng)當(dāng)中止的情況。2.什么是房屋權(quán)屬證書？

正確答案:

是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋享受國家法律保護(hù)。3.預(yù)購按揭抵押類業(yè)務(wù)應(yīng)如何發(fā)證？

正確答案:

房產(chǎn)公司的預(yù)購抵押類業(yè)務(wù)應(yīng)只打印抵押登記表，不予發(fā)證。但要核對相關(guān)票據(jù)才能給開發(fā)公司核蓋印章。4.檔案整理時(shí)遇到金屬物（如訂書針）是否去除？

正確答案:

必須去除。5.有頂蓋的獨(dú)立性、單排柱的門廊、車棚、貸棚等屬永久性建筑面積如何計(jì)算？

正確答案:

按頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算。6.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后多少日內(nèi)持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)？

正確答案:

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。7.房屋租貨合同的概念？

正確答案:

租賃合同是出租人與承租人簽訂的，用于明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。8.辦理房屋再建工程抵押時(shí)，哪一部分可作為抵押的部分？

正確答案:

必須是已建成部分。9.無權(quán)占有房屋的，權(quán)利人可以實(shí)施哪些權(quán)利？

正確答案:

權(quán)利人可以實(shí)施請求返回原物的權(quán)力。10.存量房在辦理贈與、對換登記時(shí)應(yīng)繳費(fèi)用？

正確答案:

存量房在辦理贈與、對換登記時(shí)應(yīng)繳費(fèi)用1、登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交易手續(xù)費(fèi)：200元/宗。11.房屋權(quán)屬登記薄記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，哪些人可以申請更正登記？

正確答案:

權(quán)利人和利害關(guān)系人可以申請更正登記。12.哪個(gè)時(shí)間段前簽訂的購買住房合同，并交納購房款未能辦理房屋權(quán)屬證書的，列為房產(chǎn)歷史遺留問題進(jìn)行處理？

正確答案:

2004年12月31日以前簽訂購買住房合同的。13.當(dāng)物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人應(yīng)用怎樣的途徑解決？

正確答案:

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。14.最高額抵押可以分為哪些債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保？

正確答案:

可以分為：1、已經(jīng)發(fā)生的借款；2、將來一定期間內(nèi)發(fā)生的借款債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。15.目前接收資料需要做哪些工作？

正確答案:

（1）首先按移交單上的姓名、業(yè)務(wù)編號一一核對。（2）在接受物理檔案資料的同時(shí)進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)登記，及時(shí)上報(bào)。（3）最后核對檔案的資料物理信息與電子信息是否一致。16.行政訴訟中，誰負(fù)舉證責(zé)任的原則？

正確答案:

行政訴訟中，行政機(jī)關(guān)負(fù)舉證責(zé)任的原則。17.掃描身份證復(fù)印件時(shí)，應(yīng)采用什么模式？

正確答案:

灰度。18.若土地使用權(quán)證中載明土地取得方式為劃撥，建筑工程規(guī)劃許可證中批準(zhǔn)為底墑住宅樓，對于底墑部分是否可以辦理預(yù)售許可業(yè)務(wù)，為什么？

正確答案:

底墑部分不能辦理預(yù)售，因?yàn)橥恋貫閯潛苡玫兀仨殞⑸虡I(yè)部分補(bǔ)交土地出讓金后，才能辦理。19.哪些土地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押？

正確答案:

未