建筑工程索賠與案例管理多圖表

工程索賠基本概念工程索賠程序工期索賠費用索賠索賠案例2工程索賠的基本概念工程索賠的定義

工程索賠是指當(dāng)事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是應(yīng)由合同對方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險的事件造成損失后，向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)臋?quán)利要求。工程索賠廣義的工程索賠狹義的工程索賠業(yè)主向承包商的索賠承包商向業(yè)主的索賠承包商向業(yè)主的索賠3工程索賠的基本概念工程索賠的特點索賠的依據(jù)是法律法規(guī)、合同文件及工程慣例索賠是雙向的與合同對比，索賠一方必須有損失索賠應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險事件造成，索賠一方無過錯索賠是一種未經(jīng)對方確認(rèn)的單方行為4工程索賠的基本概念索賠與違約責(zé)任的區(qū)別索賠違約責(zé)任索賠事件的發(fā)生，可以是一定的行為，也可以是非當(dāng)事人的行為造成，如物價上漲，不可抗力事件發(fā)生等追究違約責(zé)任，必然是當(dāng)事人行為造成，而且是違反了合同約定的內(nèi)容可以是當(dāng)事一方引起的，也可以是非當(dāng)事人引起的，當(dāng)事人可能有過錯，也可能沒有過錯必須是當(dāng)事人的行為造成，而且有過錯。索賠的成功必須以索賠一方有實際損失為前提之一無論是否給對方造成損失均應(yīng)承擔(dān)責(zé)任不一定在合同文件中有規(guī)定必然在合同中有約定5工程索賠的基本概念索賠的分類按依據(jù)分類合同內(nèi)索賠合同外索賠可以在合同條款中找到依據(jù)不能在合同條款中找到依據(jù)，但是可以從合同的引申義和相關(guān)法規(guī)、交易慣例中找到依據(jù)按索賠要求分類工期索賠費用索賠6工程索賠的基本概念索賠的分類按索賠當(dāng)事人分類分包人承包人保險人供貨方發(fā)包人7工程索賠的基本概念索賠的分類按索賠事件性質(zhì)分類工期延長索賠工程變更索賠工程中斷索賠工期終止索賠工程加速索賠意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠其他原因索賠8工程索賠的基本概念索賠的分類索賠的作用有利于承包合同標(biāo)價的確定，促使雙方實事求是地協(xié)商工程造價有利于承發(fā)包雙方提高管理水平，減少合同管理中的漏洞按索賠處理方式分類單項索賠綜合索賠針對某一干擾事件提出又稱一攬子索賠，一般在工程竣工前和工程移交前，承包商將工程實施過程中因各種原因未能及時解決的單項索賠集中起來進(jìn)行綜合考慮，提出一份綜合索賠報告9工程索賠的基本概念索賠成立的條件與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任；承包人按合同規(guī)定的程序提交索賠意向通知和索賠報告。

10工程索賠程序索賠事件發(fā)生發(fā)出索賠意向承包商準(zhǔn)備索賠報告承包商提交索賠報告工程師審核索賠報告是否需要提交補充材料承包商提交補充材料Y工程師提出初審意見雙方協(xié)商處理意見達(dá)成一致意見28天內(nèi)28天內(nèi)28天內(nèi)11工程索賠程序持續(xù)索賠

當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告，工程師應(yīng)在28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)。逾期未答復(fù)，視為該項索賠成立。索賠報告的組成總述部分論證部分索賠款項(或工期)計算部分證據(jù)部分12工程索賠程序持續(xù)索賠

當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告，工程師應(yīng)在28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)。逾期未答復(fù)，視為該項索賠成立。索賠報告的組成總述部分論證部分索賠款項(或工期)計算部分證據(jù)部分13工程索賠程序索賠報告的一般格式序號索賠報告構(gòu)成一般內(nèi)容1題目如關(guān)于×××事件的索賠2事件詳細(xì)描述事件過程，雙方信件交往、會談，并指出對方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險的證據(jù)等3理由主要是法律依據(jù)、合同條款和工程慣例等4結(jié)論損失或損害及其大小，提出索賠的具體要求5損失估價列出損失費用的計算方法、計算基礎(chǔ)等，并計算出損失費用的大小6延期計算列出工期延長的計算方法、計算公式等，并計算出要求延長的天數(shù)7附錄各種證據(jù)、文件等14工程索賠程序我國《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的形式及內(nèi)容工期索賠致：(監(jiān)理單位)

根據(jù)施工合同條款

條的規(guī)定，由于

原因，我方申請工程延期，請予以批準(zhǔn)。

附件：

1.工程延期的依據(jù)及工期計算

合同竣工日期：申請延長竣工日期：

2.證明材料

承包單位：———

項目經(jīng)理：————

日期：————15工程索賠程序我國《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的形式及內(nèi)容費用索賠致：(監(jiān)理單位)根據(jù)施工合同條款——條的規(guī)定，由于——原因，我方要求索賠金額(大寫)——，請予以批準(zhǔn)。

索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過：索賠金額的計算：附：證明材料

承包單位：———

項目經(jīng)理：————

日期：————16工程索賠程序索賠報告的編寫要求索賠事件真實，符合實際一個符合實際的索賠報告，可使審閱者看后的第一印象是合情合理，不會立即予以拒絕。說服力強，責(zé)任分析清楚明確應(yīng)充分引用合同文件中的有關(guān)條款，為自己的索賠要求引證合同依據(jù)，特別注意的是在報告中不可用含混的語言和自我批評的語言索賠值計算準(zhǔn)確計算上的錯誤，尤其是擴大索賠款的計算錯誤，會給對方留下惡劣的印象，對方會認(rèn)為提出的索賠要求太不嚴(yán)肅，其中必有多處弄虛作假，會直接影響索賠的成功。簡明扼要，條理清楚，邏輯清楚

使對方很快理解索賠的要求及理由。17工期索賠工程延期的分類及處理按延誤原因分類業(yè)主及工程師原因引起的延期業(yè)主拖延交付現(xiàn)場，拖延交付圖紙工程師拖延審批圖紙、方案，拖延支付工程款不按時組織驗收造成下道工序受到影響業(yè)主提供錯誤的現(xiàn)場資料工程量增加及工程變更承包商的原因引起延誤施工組織不當(dāng)，如出現(xiàn)窩工或停工待料現(xiàn)象質(zhì)量不符合合同要求而造成的返工技術(shù)力量薄弱，管理水平低承包商雇傭分包商或供應(yīng)商引起的延誤工期順延工期不予順延18工期索賠不可控制的因素導(dǎo)致的延誤人力不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致的延誤，特殊風(fēng)險如戰(zhàn)爭、判亂、革命、核裝置污染等造成的延誤不利的施工條件或外界障阻引起的延誤按延誤事件的時間關(guān)聯(lián)性分類單一延誤

——指在某一延誤事件從發(fā)生到終止的時間間隔內(nèi)，沒有其他延誤事件的發(fā)生工期順延業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險工期順延工期不予順延19工期索賠按延誤事件的時間關(guān)聯(lián)性分類共同延誤

——兩個或兩個以上的延誤事件從發(fā)生到終止的時間完全相同多事件均為業(yè)主或雙方不可控制因素——可索賠多事件均為承包商因素——不可索賠多事件為業(yè)主引起的延誤或雙方不可控制因素引起的延誤與承包商的延誤并存——不可索賠（索賠管慣例）交叉延誤

——兩個或兩個以上的延誤事件從發(fā)生到終止只有部分時間重合在初始延誤是由承包商原因造成的情況下，隨之產(chǎn)生的任何非承包商原因的延誤都不會對最初的延誤性質(zhì)產(chǎn)生任何影響，直到承包商的延誤緣由和影響已不復(fù)存在。20工期索賠交叉延誤如果在承包商的初始延誤已解除后，業(yè)主原因的延誤或雙方不可控制因素造成的延誤依然在起作用，那么承包商可以對超出部分的時間進(jìn)行索賠。如果初始延誤是由于業(yè)主或工程師原因引起的，那么其后由承包商造成的延誤將不會使業(yè)主擺脫(盡管有時或許可以減輕)其責(zé)任。此時承包商將有權(quán)獲得從業(yè)主的延誤開始到延誤結(jié)束期間的工期延長及相應(yīng)的合理費用補償如果初始延誤是由雙方不可控制因素引起的，那么在該延誤時間內(nèi)，承包商只可索賠工期，而不能索賠費用基本原則：責(zé)任優(yōu)先原則21工期三索賠交叉三延誤不可三得到三補償三的延三期可以三得到三時間三補償三的延三期可以三得到三時間三和費三用補三償?shù)娜悠贑為承三包商三原因三造成三的延三誤；E為業(yè)三主或三工程三師原三因造三成的三延誤三；N為雙三方不三可控三制因三素造三成的三延誤三。22工期三索賠【案例】某工三程項三目采三用單三價合三同，三施工三過程三中發(fā)三生了三以下三事件三：1月10日至1月14日由三于施三工單三位自三有設(shè)三備未三能按三時運三到工三地，三致使三工程三停工三；甲三方于1月12日提三出圖三紙作三局部三修改三，修三改后三的圖三紙于1月20日送三達(dá)工三地；1月18日乙三方發(fā)三現(xiàn)甲三方提三供的三地質(zhì)三報告三與現(xiàn)三場地三質(zhì)情三況不三符，三致使三乙方三停止三工作5天；1月21日至1月25日該三地區(qū)三出現(xiàn)三罕見三的沙三塵暴三，致三使乙三方停三止施三工。三上述三事件三發(fā)生三后，三乙方三向甲三方提三出工三期索三賠16天，三費用三索賠三每日3萬元三，共三計48萬元三的索三賠要三求。請問三乙方三的索三賠要三求合三理否三？結(jié)論三：工三期索三賠11天，三費用三索賠24萬元三（8天×3萬元三）23工期三索賠工期三索賠三值計三算比例三計算三法按工三程量三進(jìn)行三比例三類推按造三價進(jìn)三行比三例類三推法例如三：某三工程三基礎(chǔ)三中，三出現(xiàn)三了不三利的三地質(zhì)三障礙三，工三程師三指令三承包三商進(jìn)三行處三理，三土方三工程三量由三原來三的27三60三m3增至32三80三m3，原三定工三期45天，三同時三合同三約定10三%范圍三內(nèi)的三工程三量增三加為三承包三商承三擔(dān)的三風(fēng)險三，試三求承三包商三可索三賠的三工期三為多三少天三？(1三)可索三賠工三期的三工程三量為三：(2三)按比三例法三計算三可索三賠工三期為三：24工期三索賠工期三索賠三值計三算網(wǎng)絡(luò)三分析三法123456785862451738由于三承包三商原三因工三作2-三4延長1周，三業(yè)主三原因三工作3-三5、4-三6分別三延長1周和4周。三該索三賠工三期多三少？25工期三索賠網(wǎng)絡(luò)三分析三法因承三包商三原因三工作2-三4延長1周承包商原因——不予索賠該工作有4周自由時差，5周總時差——不影響工期因業(yè)三主原三因工三作3-三5延長1周關(guān)鍵工作——延長工期1周，可予以索賠因業(yè)三主原三因工三作4-三6延長4周非關(guān)鍵工作，有2周時差——延長工期2周，可予以索賠結(jié)論三：承三包商三可索三賠工三期3周。26費用三索賠可索三賠費三用的三組成可索賠費用人工費材料費施工機械使用費分包費現(xiàn)場管理費利息總部管理費利潤業(yè)主增加額外工程的人工費非承包人原因的工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費和工資上漲費非承包人責(zé)任導(dǎo)致工效降低而增加的人工費法定工資上漲業(yè)主增加額外工程的材料費非承包人原因的工程延誤導(dǎo)致的材料價格上漲及超期存儲費客觀原因材料價格大幅度上漲完成額外工程的機械使用費非承包人責(zé)任導(dǎo)致的機械窩工費非承包人責(zé)任導(dǎo)致工效降低而增加的機械臺班費自有三設(shè)備——按臺三班折三舊費三計算租賃三設(shè)備——按實三際租三金和三進(jìn)退三場分三攤費三計算27費用三索賠現(xiàn)場三管理三費索賠三事件三的直三接費三乘以三現(xiàn)場三管理三率利用三合同三中約三定的三單位三時間三內(nèi)現(xiàn)三場管三理率三乘以三延長三工期三來計三算MF三(c三)——索賠三的現(xiàn)三場管三理費三；C1——索賠三事件三的直三接成三本；F0——合同三中總?cè)默F(xiàn)三場管三理費三；C0——合同三中總?cè)苯尤杀救?。MF三(T三)——索賠三的現(xiàn)三場管三理費三；⊿T——順延三工期三；F0——合同三中總?cè)默F(xiàn)三場管三理費三；T0——合同三工期三。28費用三索賠利息拖期三付款三利息錯誤三扣款三利息總部三管理三費按照三投標(biāo)三書中三總部三管理三費的三比例三（3％～8％）三計算總部三管理三費＝三合同三中總?cè)抗苋碣M三比率三（％三）×（直三接費三索賠三款額三＋現(xiàn)三場管三理費三索賠三款額三等）按照三公司三總部三統(tǒng)一三規(guī)定三的管三理費三比率三計算總部三管理三費＝三公司三總部三管理三費比三率（三％）×（直三接費三索賠三款額三＋現(xiàn)三場管三理費三索賠三款額三等）29費用三索賠總部三管理三費以工三程延三期的三總天三數(shù)為三基礎(chǔ)三，計三算總?cè)抗苋碣M三的索三賠額對某三一工三程提三取的三管理三費＝三同期三內(nèi)公三司的三總管三理費×（該三工程三的合三同額/同期三內(nèi)公三司的三總合三同額三）該工三程的三每日三管理三費＝三該工三程向三總部三上繳三的管三理費/合同三實施三天數(shù)索賠三的總?cè)抗苋碣M三＝該三工程三的每三日管三理費×工期三延期三的天三數(shù)【案例】NK三DW三S是一三個日三處理三十五三萬噸三水的三水處三理廠三項目三，由三世界三銀行三貸款三。合三同金三額為20三0萬美三元，三工期三為29個月三，合三同條三件以FI三DI三C第四三版為三藍(lán)本三。承三包商三在河三岸邊三進(jìn)行三泵站三的基三礎(chǔ)開三挖時三遇到三了流三沙，三為處三理流三沙花三了10天的三時間三，處三理完三流沙三后，三又遇三到風(fēng)三化巖三層，三為了三爆破三石方三又花三了一三周的三時間三。在三本合三同期三的29個月三（88三1天）三內(nèi)，三承包三商共三承包三了3個合三同，3個合三同的三總金三額為42三5萬美三元，3個合三同的三總部三管理三費總?cè)~為17萬美三元。經(jīng)業(yè)三主確三認(rèn)的三工期三索賠三為17天，三則該三項目三的總?cè)克魅r費三為多三少？30費用三索賠利潤對于三利潤三損失三的索三賠，三一般三只有三承包三商作三了額三外的三與工三程相三關(guān)的三工作三才能三得到三，如三由于三設(shè)計三變更三，導(dǎo)三致工三程量三增加三，不三僅可三以索三賠成三本、三管理三費，三而且三可以三索賠三利潤三。因設(shè)三計變?nèi)热兏鹑墓と塘咳黾邮┕と龡l件三變化三導(dǎo)致三的索三賠施工三范圍三變更三導(dǎo)致三的索三賠合同三延誤三導(dǎo)致三機會三利潤三損失合同三終止三帶來三預(yù)期三利潤三損失三等31費用三索賠索賠三費用三計算三方法實際三計算三法——以承三包商三為某三項索三賠工三作所三支付三的實三際開三支為三根據(jù)三，向三業(yè)主三要求三費用三補償總費三用計三算法——當(dāng)發(fā)三生多三次索三賠事三件以三后，三重新三計算三該工三程的三實際三總費三用，三實際三總費三用減三去投三標(biāo)報三價時三的估三算總?cè)M用修正三的總?cè)M用三計算三法將計三算索三賠款三的時三段局三限于三受到三外界三影響三的時三間，三而不三是整三個施三工期只計三算受三影響三時段三內(nèi)的三某項三工作三所受三影響三的損三失，三而不三是計三算該三時段三內(nèi)所三有施三工工三作所三受的三損失32索賠三案例【案例1】某工三程項三目采三用了三固定三單價三施工三合同三。工三程招三標(biāo)文三件參三考資三料中三提供三的用三砂地三點距三工地4K三M。但三是開三工后三，檢三查該三砂的三質(zhì)量三不符三合要三求，三承包三商只三得從三另一三距工三地20三KM的供三砂地三點采三購。三而在三一個三關(guān)鍵三工作三面上三又發(fā)三生了三幾種三原因三造成三的臨三時停三工：5月20日至5月26日承三包商三的施三工設(shè)三備出三現(xiàn)了三從未三出現(xiàn)三過的三故障三；應(yīng)三于5月24日交三給承三包商三的后三續(xù)施三工圖三直到6月10日才三交給三承包三商；6月7日至6月12日施三工現(xiàn)三場下三了罕三見的三特大三暴雨三，造三成6月11日到6月14日的三該地三區(qū)供三電全三面中三斷。問題1：由三于供三砂距三離的三增大三，必三然引三起費三用的三增加三，承三包商三經(jīng)過三仔細(xì)三認(rèn)真三計算三后，三在業(yè)三主指三令下三達(dá)的三第3天，三向業(yè)三主的三造價三工程三師提三交了三將原三用砂三單價三每噸三提高5元人三民幣三的索三賠要三求。三該索三賠要三求是三否可三以被三批準(zhǔn)三？為三什么三？33索賠三案例【案例1】某工三程項三目采三用了三固定三單價三施工三合同三。工三程招三標(biāo)文三件參三考資三料中三提供三的用三砂地三點距三工地4K三M。但三是開三工后三，檢三查該三砂的三質(zhì)量三不符三合要三求，三承包三商只三得從三另一三距工三地20三KM的供三砂地三點采三購。三而在三一個三關(guān)鍵三工作三面上三又發(fā)三生了三幾種三原因三造成三的臨三時停三工：5月20日至5月26日承三包商三的施三工設(shè)三備出三現(xiàn)了三從未三出現(xiàn)三過的三故障三；應(yīng)三于5月24日交三給承三包商三的后三續(xù)施三工圖三直到6月10日才三交給三承包三商；6月7日至6月12日施三工現(xiàn)三場下三了罕三見的三特大三暴雨三，造三成6月11日到6月14日的三該地三區(qū)供三電全三面中三斷。問題2：若三承包三商對三因業(yè)三主原三因造三成窩三工損三失進(jìn)三行索三賠時三，要三求設(shè)三備窩三工損三失按三臺班三計算三，人三工的三窩工三損失三按日三工資三標(biāo)準(zhǔn)三計算三是否三合理三？如三不合三理應(yīng)三怎樣三計算三？34索賠三案例【案例1】某工三程項三目采三用了三固定三單價三施工三合同三。工三程招三標(biāo)文三件參三考資三料中三提供三的用三砂地三點距三工地4K三M。但三是開三工后三，檢三查該三砂的三質(zhì)量三不符三合要三求，三承包三商只三得從三另一三距工三地20三KM的供三砂地三點采三購。三而在三一個三關(guān)鍵三工作三面上三又發(fā)三生了三幾種三原因三造成三的臨三時停三工：5月20日至5月26日承三包商三的施三工設(shè)三備出三現(xiàn)了三從未三出現(xiàn)三過的三故障三；應(yīng)三于5月24日交三給承三包商三的后三續(xù)施三工圖三直到6月10日才三交給三承包三商；6月7日至6月12日施三工現(xiàn)三場下三了罕三見的三特大三暴雨三，造三成6月11日到6月14日的三該地三區(qū)供三電全三面中三斷。問題3：由三于幾三種情三況的三暫時三停工三，承三包商三在6月25日向三業(yè)主三的造三價工三程師三提出三延長三工期26天，三成本三損失三費人三民幣2萬元/天（三此費三率已三經(jīng)造三價工三程師三核準(zhǔn)三）和三利潤三損失三費人三民幣2千元/天的三索賠三要求三，共三計索三賠款57三.2萬元三。應(yīng)三批準(zhǔn)三延長三工期三多少三天？三索賠三款額三多少三萬元三？35索賠三案例【案例1】某工三程項三目采三用了三固定三單價三施工三合同三。工三程招三標(biāo)文三件參三考資三料中三提供三的用三砂地三點距三工地4K三M。但三是開三工后三，檢三查該三砂的三質(zhì)量三不符三合要三求，三承包三商只三得從三另一三距工三地20三KM的供三砂地三點采三購。三而在三一個三關(guān)鍵三工作三面上三又發(fā)三生了三幾種三原因三造成三的臨三時停三工：5月20日至5月26日承三包商三的施三工設(shè)三備出三現(xiàn)了三從未三出現(xiàn)三過的三故障三；應(yīng)三于5月24日交三給承三包商三的后三續(xù)施三工圖三直到6月10日才三交給三承包三商；6月7日至6月12日施三工現(xiàn)三場下三了罕三見的三特大三暴雨三，造三成6月11日到6月14日的三該地三區(qū)供三電全三面中三斷。問題4：在三業(yè)主三支付三給承三包商三的工三程進(jìn)三度款三中是三否應(yīng)三扣除三因設(shè)三備故三障引三起的三竣工三拖期三違約三損失三賠償三金？三為什三么？36索賠三案例【案例2】由于三招標(biāo)三文件三錯誤三而導(dǎo)三致的三索賠我國三某水三電站三工程三，通三過國三際競?cè)隣幮匀袠?biāo)三，選三定外三國承三包公三司進(jìn)三行引三水隧三洞的三施工三。在招三標(biāo)文三件中三，列三出了三承包三商進(jìn)三口材三料和三設(shè)備三的工三商統(tǒng)三一稅三稅率三。但三在施三工過三程中三，工三程所三在地三的稅三務(wù)部三門根三據(jù)我三國稅三法規(guī)三定，三要求三承包三商交三納營三業(yè)環(huán)三節(jié)的三工商三統(tǒng)一三稅，三該稅三率為三承包三合同三結(jié)算三額的3.三03三%，是三一筆三相當(dāng)三大的三款額三。但三外國三承包三公司三在投三標(biāo)報三價時三沒有三包括三該項三工商三統(tǒng)一三稅。外國三承包三商認(rèn)三為，三業(yè)主三的招三標(biāo)文三件僅三列出三了進(jìn)三口工三商統(tǒng)三一稅三，而三遺漏三了營三業(yè)工三商統(tǒng)三一稅三，是三屬于三招標(biāo)三文件三中的三錯誤三，因三而向三業(yè)主三提出三了索三賠要三求。三承包三商在三向業(yè)三主提三出索三賠的三同時三，按三當(dāng)?shù)厝悇?wù)三部門三的規(guī)三定，三已交三納了92萬元三人民三幣的三營業(yè)三稅。37索賠三案例【案例2】由于三招標(biāo)三文件三錯誤三而導(dǎo)三致的三索賠在承三包商三提出三索賠三之初三，水三電站三建設(shè)三單位三（業(yè)三主）三曾試三圖抵三制承三包商三的這三一索三賠要三求，三援引三合同三文件三中的三一些三條款三，作三為拒三絕索三賠的三論據(jù)三，如三“承三包商三應(yīng)遵三守工三程所三在國三的一三切法三律”三，“三承包三商應(yīng)三交納三稅法三規(guī)定三的一三切稅三收”三等，三但無三法解三釋在三招標(biāo)三文件三中為三何對三幾種三較小三數(shù)額三的稅三收都三作了三規(guī)定三，卻三未包三括較三大款三項的三營業(yè)三稅。經(jīng)工三程師三審查三，業(yè)三主編三制的三招標(biāo)三文件三人員三不熟三悉中三國的三稅法三和稅三種。三編寫三招標(biāo)三文件三時并三不了三解有三兩個三環(huán)節(jié)三的工三商統(tǒng)三一稅三。此項三索賠三發(fā)生三后，三業(yè)主三單位三在上三級部三門的三幫助三下，三向國三家申三請并三獲批三準(zhǔn)，三對該三項水三電站三工程三免除三了營三業(yè)環(huán)三節(jié)的三工商三統(tǒng)一三稅。至于三承包三商已三交納三的92萬元三人民三幣的三稅款三，經(jīng)三合同三雙方三談判三協(xié)商三，決三定各三承擔(dān)50三%，即三對承三包商三已經(jīng)三交納三的92萬元三稅款三，由三業(yè)主三單位三給予50三%的補三償。38【案例3】某建三筑公三司（三乙方三）于三某年4月20日與三某廠三（甲三方）三簽訂三了修三建建三筑面三積為30三00三m2工業(yè)三廠房三（帶三地下三室）三的施三工合三同。三乙方三編制三的施三工方三案和三進(jìn)度三計劃三已獲三監(jiān)理三工程三師批三準(zhǔn)。三該工三程的三基坑三開挖三土方三為45三00三m3，假三設(shè)直三接費三單價三為4.三2元/m三2，綜三合費三率為三直接三費的20三%。該三基坑三施工三方案三規(guī)定三：土三方工三程采三用租三賃一三臺斗三容量三為1m三3的反三鏟挖三掘機三施工三（租三賃費45三0元/臺班三）。三甲、三乙雙三方合三同約三定5月11日開三工，5月20日完三工。三在實三際施三工中三發(fā)生三了如三下幾三項事三件：（1）因三租賃三的挖三掘機三大修三，晚三開工2天，三造成三人員三窩工10個工三日；（2）施三工過三程中三，因三遇軟三土層三，接三到監(jiān)三理工三程師5月15日停三工的三指令三，進(jìn)三行地三質(zhì)復(fù)三查，三配合三用工15個工三日；（3）5月19日接三到監(jiān)三理工三程師三于5月20日復(fù)三工令三，同三時提三出基三坑開三挖深三度加三深2m的設(shè)三計變?nèi)ㄈ獑稳?，由三此增三加土三方開三挖量90三0m三3；（4）5月20日~5月22日，三因下三大雨三迫使三基坑三開挖三暫停三，造三成人三員窩三工10個工三日；（5）5月23日用30個工三日修三復(fù)沖三壞的三永久三道路三，5月24日恢三復(fù)挖三掘工三作，三最終三基坑三于5月30日挖三坑完三畢。問題1：哪三些事三件可三以向三廠方三要求三索賠三？三為什三么？39【案例3】某建三筑公三司（三乙方三）于三某年4月20日與三某廠三（甲三方）三簽訂三了修三建建三筑面三積為30三00三m2工業(yè)三廠房三（帶三地下三室）三的施三工合三同。三乙方三編制三的施三工方三案和三進(jìn)度三計劃三已獲三監(jiān)理三工程三師批三準(zhǔn)。三該工三程的三基坑三開挖三土方三為45三00三m3，假三設(shè)直三接費三單價三為4.三2元/m三2，綜三合費三率為三直接三費的20三%。該三基坑三施工三方案三規(guī)定三：土三方工三程采三用租三賃一三臺斗三容量三為1m三3的反三鏟挖三掘機三施工三（租三賃費45三0元/臺班三）。三甲、三乙雙三方合三同約三定5月11日開三工，5月20日完三工。三在實三際施三工中三發(fā)生三了如三下幾三項事三件：（1）因三租賃三的挖三掘機三大修三，晚三開工2天，三造成三人員三窩工10個工三日；（2）施三工過三程中三，因三遇軟三土層三，接三到監(jiān)三理工三程師5月15日停三工的三指令三，進(jìn)三行地三質(zhì)復(fù)三查，三配合三用工15個工三日；（3）5月19日接三到監(jiān)三理工三程師三于5月20日復(fù)三工令三，同三時提三出基三坑開三挖深三度加三深2m的設(shè)三計變?nèi)ㄈ獑稳?，由三此增三加土三方開三挖量90三0m三3；（4）5月20日~5月22日，三因下三大雨三迫使三基坑三開挖三暫停三，造三成人三員窩三工10個工三日；（5）5月23日用30個工三日修三復(fù)沖三壞的三永久三道路三，5月24日恢三復(fù)挖三掘工三作，三最終三基坑三于5月30日挖三坑完三畢。問題2：每三項事三件工三期索三賠各三是多三少天三？總?cè)嫻と谒魅r是三多少三天？40【案例3】某建三筑公三司（三乙方三）于三某年4月20日與三某廠三（甲三方）三簽訂三了修三建建三筑面三積為30三00三m2工業(yè)三廠房三（帶三地下三室）三的施三工合三同。三乙方三編制三的施三工方三案和三進(jìn)度三計劃三已獲三監(jiān)理三工程三師批三準(zhǔn)。三該工三程的三基坑三開挖三土方三為45三00三m3，假三設(shè)直三接費三單價三為4.三2元/m三2，綜三合費三率為三直接三費的20三%。該三基坑三施工三方案三規(guī)定三：土三方工三程采三用租三賃一三臺斗三容量三為1m三3的反三鏟挖三掘機三施工三（租三賃費45三0元/臺班三）。三甲、三乙雙三方合三同約三定5月11日開三工，5月20日完三工。三在實三際施三工中三發(fā)生三了如三下幾三項事三件：（1）因三租賃三的挖三掘機三大修三，晚三開工2天，三造成三人員三窩工10個工三日；（2）施三工過三程中三，因三遇軟三土層三，接三到監(jiān)三理工三程師5月15日停三工的三指令三，進(jìn)三行地三質(zhì)復(fù)三查，三配合三用工15個工三日；（3）5月19日接三到監(jiān)三理工三程師三于5月20日復(fù)三工令三，同三時提三出基三坑開三挖深三度加三深2m的設(shè)三計變?nèi)ㄈ獑稳?，由三此增三加土三方開三挖量90三0m三3；（4）5月20日~5月22日，三因下三大雨三迫使三基坑三開挖三暫停三，造三成人三員窩三工10個工三日；（5）5月23日用30個工三日修三復(fù)沖三壞的三永久三道路三，5月24日恢三復(fù)挖三掘工三作，三最終三基坑三于5月30日挖三坑完三畢。問題3：假三設(shè)人三工費三單價三為23元/工日三，因三增加三用工三所需三的管三理費三為增三加人三工費三的30三%，則三合理三的費三用索三賠總?cè)~是三多少三？41【案例4】某業(yè)三主與三施工三單位三簽訂三了施三工總?cè)邪贤?，合三同的三部分三條款三如下三：××工程三施工三合同三書（三部分三內(nèi)容三）一、三協(xié)議三書（一三）工三程概三況該工三程位三于××市××路，三建筑三面積30三00三0m三2，框三架結(jié)三構(gòu)住三宅樓三（其三他概三況略三）（二三）承三包范三圍承包三范圍三為該三工程三施工三圖所三包括三的土三建工三程。（三三）合三同工三期合同三工期三為20三07年2月21日~2三00三8年9月30日，三合同三工期三總?cè)杖龤v天三數(shù)為58三8天。（四三）合三同價三款本工三程采三用總?cè)齼r合三同形三式，三合同三總價三：伍三仟肆三佰萬三元人三民幣三（￥54三00三.0三0萬元三）。（五三）質(zhì)三量標(biāo)三準(zhǔn)本工三程質(zhì)三量標(biāo)三準(zhǔn)要三求達(dá)三到承三包商三最優(yōu)三的工三程質(zhì)三量。42【案例4】某業(yè)三主與三施工三單位三簽訂三了施三工總?cè)邪贤?，合三同的三部分三條款三如下三：××工程三施工三合同三書（三部分三內(nèi)容三）（六三）質(zhì)三量保三修施工三單位三在該三項目三的設(shè)三計規(guī)三定的三使用三年限三內(nèi)承三擔(dān)全三部保三修責(zé)三任。（七三）工三程款三支付在工三程基三本竣三工時三，支三付全三部合三同價三款，三為確三保工三程如三期竣三工，三乙方三不得三因甲三方資三金的三暫時三不到三位而三停工三和拖三延工三期。二、三其他三補充三協(xié)議1.乙方三在施三工前三不允三許將三工程三分包三，只三可以三轉(zhuǎn)包三。2.甲方三不負(fù)三責(zé)提三供施三工場三地的三工程三地質(zhì)三和地三下主三要管三網(wǎng)線三路的三資料三。3.乙方三應(yīng)按三項目三經(jīng)理三批準(zhǔn)三的施三工組三織設(shè)三計組三織施三工。4.合同三變更三時，三按有三關(guān)程三序確三定變?nèi)と痰娜齼r款三。問題三：該三施工三合同三中有三哪些三不妥三之處三？說三明理三由并三更正三。43【案例5】某小三型水三壩工三程采三用FI三DI三C施工三合同三條件三，合三同主三要內(nèi)三容如三下：三水壩三土方三填筑87三6三15三6m三3，砂三礫石三料78三5三00三m3，中三標(biāo)合三同價7三36三9三92三0美元三，工三期1.三5年(1三8個月)。報三價中三：工三程除三直接三成本三以外三，包三括12三%的現(xiàn)三場管三理費三，構(gòu)三成工三地總?cè)杀救?，另三?%的總?cè)抗苋碣M三及利三潤。施工三中：三工程三師先三后發(fā)三布了三幾個三變更三令，三其中三土料三和砂三礫料三的運三距及三量都三增加三，土三料增三加量三為40三2三50三m3，砂三礫料三增加三量為12三5三00三m3，增三加量三的凈三直接三費為3.三6美元/m三3，4.三5美元/m三3；同三時經(jīng)三工程三師同三意順三延工三期3個月(包括三工程三量增三加的三時間)。問題三：試三問承三包商三可索三賠費三用為三多少三？[注：三不考三慮工三程結(jié)三算款三的調(diào)三價]44索賠三案例【案例1】問題1：因三供砂三距離三增大三提出三的索三賠不三能被三批準(zhǔn)三。承包三商應(yīng)三對自三己就三招標(biāo)三文件三的解三釋負(fù)三責(zé)；承包三商應(yīng)三對自三己報三價的三正確三性與三完備三性負(fù)三責(zé)；作為三一個三有經(jīng)三驗的三承包三商可三以通三過現(xiàn)三場踏三勘確三認(rèn)招三標(biāo)文三件參三考資三料中三的用三砂質(zhì)三量是三否合三格，三若承三包商三沒有三通過三先插三踏勘三發(fā)現(xiàn)三質(zhì)量三問題三，其三相關(guān)三風(fēng)險三應(yīng)由三承包三商承三擔(dān)。問題2：不三合理三。因窩三工閑三置的三設(shè)備三按折三舊費三或租三賃費三計算三，不三包括三運轉(zhuǎn)三費部三分；人工三費損三失應(yīng)三考慮三這部三分工三作的三工人三調(diào)做三其他三工作三時的三工效三降低三的損三失費三用，三一般三用工三日單三價乘三以一三個測三算的三降效三系數(shù)三計算三，而三且只三按成三本費三用計三算，三不包三括利三潤。45索賠三案例【案例1】問題3：可三以批三準(zhǔn)的三延長三工期19天，三費用三索賠三額為32萬元三人民三幣。5月20日至5月26日出三現(xiàn)的三設(shè)備三故障三，屬三于承三包商三應(yīng)承三擔(dān)的三風(fēng)險三，不三應(yīng)考三慮工三期和三費用三索賠5月27日至6月9日是三由于三業(yè)主三遲交三圖紙三引起三的，三為業(yè)三主應(yīng)三承擔(dān)三的風(fēng)三險，三應(yīng)延三長工三期為14天。成三本損三失索三賠額三為14天×2萬元/天=28萬元，但三不應(yīng)三考慮三承包三商的三利潤三索賠三要求6月10日至6月12日的三特大三暴雨三屬于三雙方三共同三的風(fēng)三險，三應(yīng)延三長工三期3天，但三不應(yīng)三考慮三費用三索賠三的要三求。6月13日至6月14日的三停電三屬于三有經(jīng)三驗的三承包三商無三法預(yù)三見的三自然三條件三變化三，為三業(yè)主三應(yīng)承三擔(dān)的三風(fēng)險三，應(yīng)三延長三工期2天，索三賠額2天×2萬元/天=4萬元。但三不應(yīng)三考慮三承包三商的三利潤三要求三。46索賠三案例【案例1】問題4：業(yè)三主不三應(yīng)在三支付三給承三包商三的工三程進(jìn)三度款三中扣三除竣三工拖三期違三約損三失賠三償金三。因為三設(shè)備三故障三引起三的工三程進(jìn)三度拖三延不三等于三竣工三工期三的拖三延。三如果三承包三商能三夠通三過施三工方三案的三調(diào)整三將延三誤的三工期三補回三，不三會造三成工三期拖三延。三如果三承包三商不三能通三過施三工方三案的三調(diào)整三將延三誤的三工期三補回三，將三會造三成工三期延三誤。三所以三，工三期提三前獎三或拖三期罰三款應(yīng)三在竣三工時三處理三。47索賠三案例【案例3】問題2：事件2：索賠三工期5天（5月15日~5月19日）三。事件3：索賠三工期2天。原計三劃每三天完三成工三程量三：45三00三÷1三0三=三45三0（m3）現(xiàn)增三加工三程量90三0m三3，因三此應(yīng)三增加三工期三為90三0÷三45三0三=三2（天三）事件4：索賠三工期3天（5月20日~5月22日）因自三然災(zāi)三害造三成的三工期三延誤三責(zé)任三由業(yè)三主承三擔(dān)。共計三索賠三工期三為5+三2+三3+三1三=三11（天三）48索賠三案例【案例3】問題3：事件2：（1）人三工費三：15三×2三3三=三34三5（元三）（2）機三械費三：45三0×三5三=三22三50（元三）（3）管三理費三：34三5×三30三%三=三10三3.三5（元三）事件3：90三0×三4.三2×（1+三20三%）=三45三36（元三）事件4：費用三索賠三不成三立。事件5：（1）人三工費三：30三×2三3三=三69三0（元三）（2）機三械費三：45三0×三1三=三45三0（元三）（3）管三理費三：69三0×三30三%三=三20三7（元三）合計三可索三賠費三用為34三5+三22三50三+1三03三.5三+4三53三6+三69三0+三20三7三=三85三81三.5（元三）49索賠三案例【案例5】1．土三料增三加索三賠費三用直接三費：3.三6美元/m三3管理三費：3.三6三×三12三%三=三0.三43美元/m三3工地三成本三：3.三6三+三0.三43三=三4三.0三3美元/m三3利潤三及總?cè)芾砣M：4.三03三×三8三%三=三0.三32美元/m三3合計三綜合三單價三：4.三03三+三0三.3三2三=三4.三35美元/m三3索賠三額：4.三35美元/m三3三×三40三2三50三m3三=三1三75三0三88美元2．礫三料增三加索三賠費三用直接三費：4.三53美元/m三3現(xiàn)場三管理三費：4.三53三×三4三