知名地產(chǎn)實(shí)測實(shí)量操作規(guī)程圖文并茂

實(shí)測實(shí)量操作規(guī)程5月-232目錄1、實(shí)測實(shí)量目的2、實(shí)測實(shí)量要求3、實(shí)測實(shí)量原則4、實(shí)測實(shí)量現(xiàn)場實(shí)行原則5、實(shí)測實(shí)量計(jì)算6、實(shí)測實(shí)量尺差控制篇7、實(shí)測實(shí)量定尺加工篇8、實(shí)測實(shí)量觀感質(zhì)量篇9、實(shí)測實(shí)量防滲漏篇10、實(shí)測實(shí)量防空鼓、開裂篇11、實(shí)測實(shí)量評比情況說明5月-23實(shí)測實(shí)量目的﹥﹥作為公司《工程項(xiàng)目管理評估實(shí)施辦法》制度的補(bǔ)充。﹥﹥規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測過程的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。﹥﹥提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。5月-23實(shí)測實(shí)量要求﹥﹥各項(xiàng)目部實(shí)測或質(zhì)檢組應(yīng)按分戶對所有實(shí)測區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測檔案；﹥﹥工程部對各個(gè)項(xiàng)目實(shí)測數(shù)據(jù)按不低于60%的比例進(jìn)行抽測；﹥﹥公司將工程部相關(guān)部門復(fù)測后的實(shí)測數(shù)據(jù)作為對項(xiàng)目付款及評估的重要參考依據(jù)。﹥﹥公司工程部對項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量小組所報(bào)上來的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和復(fù)對，對尺差較為嚴(yán)重或達(dá)不到公司要求的最低值的項(xiàng)目實(shí)施相對應(yīng)的處罰制度，并對相關(guān)管理人員進(jìn)行問責(zé)，并要求相關(guān)的人員拿出整改計(jì)劃，整改方案，工程部對其全方位跟蹤，直到在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，改善質(zhì)量問題。5月-23實(shí)測實(shí)量原則隨機(jī)原則各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各項(xiàng)目的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定可追溯原則對實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存完整原則同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測，不能有遺漏效率原則在選取實(shí)測套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測指標(biāo)，以提高實(shí)測效率真實(shí)原則測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查常態(tài)原則各項(xiàng)目對施工現(xiàn)場的管理要保持常態(tài)化。嚴(yán)禁采用停工迎檢和現(xiàn)場PPT匯報(bào)、利用外部資源進(jìn)行場地清理，或者進(jìn)行各種形式的包裝等公正原則出現(xiàn)違法職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，公司將嚴(yán)格按有關(guān)制度進(jìn)行處理；并視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減項(xiàng)目合格率、系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)、直至按照公司的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格處理5月-23實(shí)測實(shí)測現(xiàn)場實(shí)測調(diào)整實(shí)測實(shí)量現(xiàn)場實(shí)行原則現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量小組對各樓棟各樓層進(jìn)行全方位100%的滿測，并對超出誤差范圍的部位做好標(biāo)記，并統(tǒng)計(jì)全項(xiàng)目的爆點(diǎn)數(shù)據(jù)，交給項(xiàng)目質(zhì)檢組進(jìn)行整改修復(fù)，對分項(xiàng)工程建立專項(xiàng)質(zhì)量小組，針對性的解決質(zhì)量問題，杜絕質(zhì)量通病的再次出現(xiàn)。公司工程部將定點(diǎn)定期的對各項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量檢查，根據(jù)“找差測差”執(zhí)行原則，對各項(xiàng)目各樓棟進(jìn)行評估，促進(jìn)各項(xiàng)目各棟號的管理人員橫向交流，完善整個(gè)公司的質(zhì)量體系。5月-23實(shí)測實(shí)量計(jì)算說明所涉及的實(shí)測指標(biāo)按100%計(jì)算納入相應(yīng)標(biāo)段實(shí)測合格率

若現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)存在集團(tuán)及公司發(fā)布的禁止做法，相應(yīng)實(shí)測指標(biāo)直接按0%計(jì)

入相應(yīng)標(biāo)段合格率。

若現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)砼結(jié)構(gòu)、砌筑進(jìn)行不合理隱蔽導(dǎo)致無法實(shí)測檢查的，則相應(yīng)分項(xiàng)工程合格率直接按0%計(jì)入?yún)R總表內(nèi)。

5月-23實(shí)測實(shí)測尺差控制篇（砼結(jié)構(gòu)工程）截面尺寸偏差：【合格標(biāo)準(zhǔn)】截面尺寸偏差[-5,8]mm【測量工具】5米鋼卷尺【測區(qū)選擇】2層樓→20個(gè)測區(qū)【圖形演示】

要點(diǎn)：所有一次結(jié)構(gòu)截面尺寸都會檢查，注意外墻表面平整度：【合格標(biāo)準(zhǔn)】平整度[0,8]mm【測量工具】2米靠尺、塞尺【測區(qū)選擇】2層樓→20個(gè)測區(qū)【圖形演示】

說明：所有的平整度的測量按左右兩個(gè)方向進(jìn)行實(shí)測，圖形上只表明左方向基本原則：實(shí)測前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測5月-23實(shí)測實(shí)測尺差控制篇（砼結(jié)構(gòu)工程）砼表面垂直度：【合格標(biāo)準(zhǔn)】垂直度[0,8]mm【測量工具】2米靠尺【測區(qū)選擇】2層樓→20個(gè)測區(qū)【圖形演示】

說明：所有的垂直度測量按左上至右下和左下至右上原則進(jìn)行實(shí)測，圖形上只表明一個(gè)方向。砼頂板水平度：【合格標(biāo)準(zhǔn)】水平度[0,10]mm【測量工具】激光掃平儀、塔尺【測區(qū)選擇】2層樓→10個(gè)測區(qū)【圖形演示】

要點(diǎn)：2014年砼頂板水平度測量方式改為同一個(gè)頂板上隨機(jī)抽取5個(gè)點(diǎn)，實(shí)行找差測差原則。5月-23實(shí)測實(shí)測尺差控制篇（砼結(jié)構(gòu)工程）砼樓板厚度：【合格標(biāo)準(zhǔn)】樓板厚度[-5,8]mm【測量工具】樓板測厚儀、打孔【測區(qū)選擇】2層樓→10個(gè)測區(qū)【圖形演示】

說明：2014年樓板厚度測量方式改為同一個(gè)樓板上隨機(jī)抽取1個(gè)點(diǎn)實(shí)測，實(shí)行找差測差原則。施工控制線：【合格標(biāo)準(zhǔn)】每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線【測量工具】目測、卷尺【測區(qū)選擇】2層樓→40個(gè)測區(qū)【圖形演示】

說明：只要現(xiàn)場及時(shí)彈射二線。5月-23實(shí)測實(shí)測尺差控制篇（砼結(jié)構(gòu)工程）軸線偏差：【合格標(biāo)準(zhǔn)】1、軸線豎向投測：總高H（m）H≤30，允許偏差5(mm)；30＜H≤60，允許偏差10(mm)；60＜H≤90，允許偏差15(mm)；90＜H≤120,允許偏差20(mm)；120＜H≤150，允許偏差25(mm)；2、施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±3(mm)；3、每層放線孔不能少于2個(gè)?！緶y量工具】激光鉛垂儀、卷尺【測區(qū)選擇】3棟樓→3個(gè)測區(qū)【圖形演示】無

5月-23實(shí)測實(shí)測尺差控制篇（砌筑工程）砌筑平整度：【合格標(biāo)準(zhǔn)】平整度[0,8]mm【測量工具】2M靠尺、塞尺【測區(qū)選擇】2套房→10個(gè)測區(qū)【圖形演示】

說明：所有的平整度的測量按左右兩個(gè)方向進(jìn)行實(shí)測，圖形上只表明左方向砌筑垂直度：【合格標(biāo)準(zhǔn)】垂直度[0,5]mm【測量工具】2M靠尺【測區(qū)選擇】2套房→10個(gè)測區(qū)【圖形演示】

說明：所有的垂直度測量按左上至右下和左下至右上原則進(jìn)行實(shí)測，圖形上只表明一個(gè)方向。因平面限制靠尺高度不宜固定可采用1M靠尺進(jìn)行檢查基本原則：對于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變5月-23實(shí)測實(shí)測尺差控制篇（砌筑工程）砌筑方正度：【合格標(biāo)準(zhǔn)】方正度[0,10]mm【測量工具】激光掃平儀、卷尺【測區(qū)選擇】2套房→10個(gè)測區(qū)【注意事項(xiàng)】每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長設(shè)置，降低引測誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測至各測區(qū)（即各房間）；如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實(shí)測值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”?！緢D形演示】

說明：必須設(shè)置房間正基準(zhǔn)線，且偏差在5mm/2m內(nèi)5月-23實(shí)測實(shí)測尺差控制篇（抹灰工程）基本原則：采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變抹灰平整度：【合格標(biāo)準(zhǔn)】平整度[0,4]mm【測量工具】2M靠尺、塞尺【測區(qū)選擇】2套房→15個(gè)測區(qū)【圖形演示】

說明：根據(jù)14年調(diào)整，第5、6尺調(diào)整為距地面10cm，第7、8尺調(diào)整為緊貼門貼臉處，所有的平整度的測量按左右兩個(gè)方向進(jìn)行實(shí)測，圖形上只表明左方向抹灰垂直度：【合格標(biāo)準(zhǔn)】垂直度[0,4]mm【測量工具】2M靠尺【測區(qū)選擇】2套房→15個(gè)測區(qū)【圖形演示】

說明：具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)，所有的垂直度測量按左上至右下和左下至右上原則進(jìn)行實(shí)測，圖形上只表明一個(gè)方向。5月-23實(shí)測實(shí)測尺差控制篇（抹灰工程）室內(nèi)凈高偏差：【合格標(biāo)準(zhǔn)】凈高[-20,20]mm【測量工具】激光測距儀、卷尺【測區(qū)選擇】2套房→10個(gè)測區(qū)【圖形演示】

要點(diǎn)：提前提供該樓板厚度及地坪施工標(biāo)高，2014凈高測量方式改為同一個(gè)頂板上隨機(jī)抽取5個(gè)點(diǎn)，實(shí)行找差測差原則。頂板水平度極差：【合格標(biāo)準(zhǔn)】水平度[0,8]mm【測量工具】激光掃平儀、塔尺【測區(qū)選擇】2套房→10個(gè)測區(qū)【圖形演示】

要點(diǎn)：同一功能房間需完成膩?zhàn)邮┕ぃ?014年頂板水平度測量方式改為同一個(gè)頂板上隨機(jī)抽取5個(gè)點(diǎn)，實(shí)行找差測差原則。實(shí)測實(shí)測尺差控制篇（抹灰工程）抹灰方正度：【合格標(biāo)準(zhǔn)】方正度[0,5]mm【測量工具】激光掃平儀、卷尺【測區(qū)選擇】2套房→15個(gè)測區(qū)【注意事項(xiàng)】每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長設(shè)置，降低引測誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測至各測區(qū)（即各房間）；如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實(shí)測值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”?！緢D形演示】

要點(diǎn)：必須設(shè)置房間正基準(zhǔn)線，且偏差在5mm/2m內(nèi)5月-23實(shí)測實(shí)測尺差控制篇（抹灰工程）地坪表面平整度：【合格標(biāo)準(zhǔn)】毛坯交付[0,4]mm、面層為瓷磚或石材[0,4]mm、裝修房交付[0,3]mm【測量工具】2M靠尺、塞尺【測區(qū)選擇】2套房→6個(gè)測區(qū)【圖形演示】

說明：地面找平收面注意4個(gè)角位置平整度與大面相平，實(shí)測注意四個(gè)角及四個(gè)墻面的中間部位，實(shí)測應(yīng)在墻底中間部位加設(shè)兩尺按十字型交叉實(shí)測。實(shí)測實(shí)測定尺加工篇（砌筑工程）外門窗洞口尺寸偏差：【合格標(biāo)準(zhǔn)】外門窗洞口[-5,10]mm【測量工具】激光測距儀、卷尺【測區(qū)選擇】2套房→20個(gè)測區(qū)【圖形演示】

要點(diǎn)：需提前提供外門窗洞口尺寸寬度、高度設(shè)計(jì)值，存結(jié)構(gòu)洞口易掉點(diǎn)，前期結(jié)構(gòu)施工注意結(jié)構(gòu)洞口獨(dú)立支撐5月-23實(shí)測實(shí)測定尺加工篇（抹灰工程）房間開間/進(jìn)深偏差：【合格標(biāo)準(zhǔn)】開間進(jìn)深[0,10]mm【測量工具】激光測距儀、卷尺【測區(qū)選擇】2套房→12個(gè)測區(qū)【圖形演示】

要點(diǎn)：提前提供相關(guān)功能間開間進(jìn)深設(shè)計(jì)值同戶型同廚衛(wèi)間管井偏差：【合格標(biāo)準(zhǔn)】管井[-5,5]mm【測量工具】卷尺【測區(qū)選擇】2套房→10個(gè)測區(qū)【圖形演示】

要點(diǎn)：戶型相同，同一部位管井尺寸需要一致5月-23實(shí)測實(shí)測定尺加工篇（抹灰工程）戶內(nèi)門洞尺寸偏差：【合格標(biāo)準(zhǔn)】門洞寬度[-10,10]mm、門洞高度[-10,10]mm、門洞厚度[-3,3]mm【測量工具】卷尺、激光測距儀【測區(qū)選擇】2套房→20個(gè)測區(qū)【圖形演示】

要點(diǎn)：1、入戶門洞必選；2、地坪未施工，門洞高度也需要測量；3、門洞進(jìn)行底板施工也需要測量門洞墻體厚度偏差。5月豈-2撕3實(shí)測實(shí)測定尺加工篇（抹灰工程）外墻梁窗內(nèi)搜側(cè)墻隆體厚喇度極肯差：【合格標(biāo)潤準(zhǔn)】墻體厚膽度極差[0紫,4膊]【測量工斗具】卷尺【測區(qū)選售擇】2套房→30個(gè)測滾區(qū)【圖形演杯示】要點(diǎn)辰：1、涂獄飾面痰收口葉平開唉窗與貼凸窗擊實(shí)測賞區(qū)為10個(gè)，荷取樣必比例3:生7，廚衛(wèi)字間瓷磚部收口外避窗實(shí)測啊區(qū)20個(gè)；2、外奶窗框兆等測嗽量部葉位需捏完成周抹灰維或涂常飾收井口；3、廚衛(wèi)呢間實(shí)測真時(shí)標(biāo)準(zhǔn)囑為3尺的撿平均習(xí)值與寨該區(qū)談域設(shè)詞計(jì)值胃的差巧值在儀規(guī)定像范圍朝內(nèi)為蒙合格宏。5月界-2戲3實(shí)測實(shí)測定尺加工篇（抹灰工程）同戶型襪同廚衛(wèi)灰間底框捧標(biāo)高差噸：【合格標(biāo)啟準(zhǔn)】標(biāo)高垮差[-1社0,1眼0]m雜m【測量工挺具】激光掃脊平儀、尸卷尺【測區(qū)選莖擇】2套房碗→20個(gè)測腔區(qū)【圖形際演示】要點(diǎn)島：需勞提前吼提供辰相關(guān)莖區(qū)域儲設(shè)計(jì)苗值。同戶型宏同廚衛(wèi)編間窗側(cè)爪框墻距比偏差：【合格掏標(biāo)準(zhǔn)】墻距偏瓣差[-副10差,1加0]牲mm【測量儉工具】卷尺【測區(qū)極選擇】2套房番→10個(gè)測蜻區(qū)【圖形風(fēng)演示】要點(diǎn)盾：1、需頃提前捕提供姐相關(guān)濫區(qū)域傅設(shè)計(jì)異值；2、相關(guān)酬實(shí)測部懷位實(shí)測掀前需抹廚灰收口嶼完成。5月色-2截3實(shí)測實(shí)測定尺加工篇（抹灰工程）柜體鼻嵌入啊位尺癢寸偏沈差：【合格標(biāo)看準(zhǔn)】柜體紡高、褲度寬孩度[0,得10]泡mm，平清整度破、垂昌直度[0,踢4]m繁m【測量工像具】2錦M靠尺傅、卷嶄材、別激光淺測距王儀、專塞尺【測區(qū)選找擇】胃5個(gè)戶型比→每個(gè)嚴(yán)戶型2套【圖形演沃示】要點(diǎn)吵：1、需提澡前提供溪相關(guān)區(qū)棗域設(shè)計(jì)澇值；2、實(shí)測弄值小于蠻設(shè)計(jì)值蘆則寬度餡、高度飾記為不捆合格；3、若乖地坪什未完抓成，挽只測館量柜名體寬偶度、策垂平刑指標(biāo)述。實(shí)測實(shí)測定尺加工篇（抹灰工程）同戶今型同轎廚衛(wèi)請間開確間進(jìn)穴深偏渴差：【合格垮標(biāo)準(zhǔn)】廚衛(wèi)嶺間開衛(wèi)間進(jìn)授深[-5希,5]【測量工掉具】激光繼測距聰儀【測區(qū)菌選擇】窗2個(gè)以上昆戶型→撤每個(gè)戶可型2套→10個(gè)測驚區(qū)【圖形烤演示】要點(diǎn)：1、需提偽前提供偵相關(guān)區(qū)位域設(shè)計(jì)晴值；2、實(shí)測拳方法同哭房間開滋間進(jìn)深騾；3、相助同戶擇型開攜間進(jìn)心深設(shè)衡計(jì)值奮需一換致。5月品-2沒3實(shí)測實(shí)測觀感質(zhì)量篇（設(shè)備安裝）基本原申則：同一冒套房葡內(nèi)具急備條風(fēng)件的略設(shè)備所安裝蓬工程祥實(shí)測傾指標(biāo)痛需全爭部檢唇測。魯當(dāng)實(shí)倆測指利標(biāo)合虧格率糕計(jì)算程點(diǎn)總沖數(shù)少刃于6個(gè)時(shí)，穩(wěn)需增加禍實(shí)測套舞房數(shù)，戶型最泥多房型秧必選。坐便壤預(yù)留傷排水已管孔炊距偏被差：【合格標(biāo)蘆準(zhǔn)】坐便坑剖距[0,刃15]躲mm【測量晚工具】卷尺【測區(qū)疤選擇】2套房腥→6個(gè)測法區(qū)【圖形往演示】要點(diǎn)：1、需手提前紙?zhí)峁┲叵嚓P(guān)狐區(qū)域尊設(shè)計(jì)婚值；2、實(shí)測短值小于獎相應(yīng)區(qū)矮域設(shè)計(jì)窮值記為登不合格致。同一香室內(nèi)驅(qū)的底濾盒標(biāo)響高差鹿：【合格標(biāo)淡準(zhǔn)】底盒橫標(biāo)高[0,炕10]傷mm【測量忠工具】卷尺【測區(qū)選筋擇】倡2套房筑→6個(gè)測昂區(qū)【圖形演吉示】要點(diǎn)：趕同一室誕內(nèi)不在宿同一標(biāo)晚高底盒搶實(shí)測前思需提前毫說明。5月-屈23實(shí)測實(shí)測觀感質(zhì)量篇（設(shè)備安裝）并列糧面板滾高度尤偏差舞：【合格李標(biāo)準(zhǔn)】面板高狼度差[0,標(biāo)0.5淹]mm【測量工短具】鋼尺巖、鋼茂賽片【測區(qū)選嚷?lián)瘛?套房坐→6個(gè)測便區(qū)【圖形演吵示】要點(diǎn)乎：面叉板安桂裝完革成后嘉進(jìn)行譜實(shí)測5月-弟23實(shí)測實(shí)測觀感質(zhì)量篇（抹灰工程）基本原濤則：采謀用木夾家板、石意膏板等刑輕質(zhì)材糖料作為松后改造癥墻體，系可不作有為實(shí)測蠻區(qū)。對宿于其他馳后改造肌墻體，塞相關(guān)標(biāo)宏準(zhǔn)不變錄，戶型害最多房險(xiǎn)型必選文。抹灰陰極陽角方豬正：【合格賢標(biāo)準(zhǔn)】陰陽角[0剪,4君]m曬m【測量工需具】陰陽角柔尺【測區(qū)蓮選擇】2套房→25個(gè)測行區(qū)【圖形演誤示】要點(diǎn)杠：根毅據(jù)13年集穴團(tuán)調(diào)弟整，能陰陽常角方追正增唉加10個(gè)測區(qū)成進(jìn)行實(shí)鏈測檢查沸，增加錫的測區(qū)賓為外門皺窗洞口恭位置，黎實(shí)測前年需對陰速陽角尺無進(jìn)行加猴工地坪桿水平娛度極趁差：【合格風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)】水平摸度[0,胖10]串mm【測量工山具】激光掃繡平儀、咽卷尺【測區(qū)選梳擇】構(gòu)2套房→10個(gè)測荒區(qū)【圖形盡演示】要點(diǎn)：7個(gè)實(shí)測超點(diǎn)極差洽在規(guī)定睬范圍內(nèi)知即為合邁格點(diǎn)5月-回23實(shí)測實(shí)測觀感質(zhì)量篇（涂飾工程）基本匯原則押：采喂用木尊夾板致、石散膏板禽等輕繁質(zhì)材炎料作討為后找改造付墻體撇，可哄不作瀉為實(shí)果測區(qū)兵。對垃于其愈他后擇改造彼墻體見，相熄關(guān)標(biāo)輕準(zhǔn)不好變，孩戶型分最多攤房型節(jié)必選崇。涂飾墻盼面平整鼠度：【合格標(biāo)灑準(zhǔn)】平整度鴿，打磨[0,閣3]m瘡m、未打碗磨[0志,4遼]【測量工宏具】2昨M靠尺坊、塞姨尺【測區(qū)菌選擇】魂2套房→15個(gè)測閱區(qū)【圖形演飽示】要點(diǎn)：逝根據(jù)14年調(diào)埋整，斯第5、6尺調(diào)容整為診距地朝面10糟cm，第7、8尺調(diào)唇整為仰緊貼嫩門貼堪臉處叨，所杏有的齒平整須度的功測量缸按左嶼右兩書個(gè)方夠向進(jìn)斧行實(shí)灶測，森圖形量上只沈表明離左方凈向涂飾墻累面垂直黑度：【合格饒標(biāo)準(zhǔn)】垂直度讓，打磨[0,日3]m畫m、未份打磨[0潤,4映]【測量真工具】2騰M靠尺【測區(qū)黃選擇】未2套房→15個(gè)測區(qū)【圖形疑演示】要點(diǎn)詢：具晶備實(shí)句測條剖件門勵(lì)洞口非墻體竄必查校，所松有的答垂直侮度測葬量按里左上幟至右母下和免左下圖至右盞上原冤則進(jìn)視行實(shí)妙測，碼圖形竟上只休表明歲一個(gè)蓬方向紀(jì)。5月-受23實(shí)測實(shí)測觀感質(zhì)量篇（涂飾工程）涂飾陰臺陽角方姜正：【合格標(biāo)棚準(zhǔn)】陰陽角禍，打磨[0層,3要]m吵m、未打攝磨[0,鹿4]【測量工撐具】陰陽角最尺【測區(qū)吵選擇】2套房→25個(gè)測款區(qū)【圖形演管示】要點(diǎn)：垂根據(jù)13年集團(tuán)側(cè)調(diào)整，撞陰陽角槐方正增賭加10個(gè)測區(qū)魚進(jìn)行實(shí)塊測檢查傭，增加報(bào)的測區(qū)原為外門久窗洞口填位置，企實(shí)測前勇需對陰無陽角尺嫂進(jìn)行加偏工頂板束（吊偵頂）背水平嚇度：【合格標(biāo)坊準(zhǔn)】水平巴度[0扔,1音0]飽mm【測量囑工具】激光掃翁平儀，米卷尺【測區(qū)選嘉擇】掃2套房緞→10個(gè)測喊區(qū)【圖形演碧示】要點(diǎn)：島評估組滾檢查吊稼頂平整貓度第5點(diǎn)未傾取消繡，以墊長方著向任僻一邊炊中點(diǎn)恭作為踏第5個(gè)實(shí)測濫計(jì)算點(diǎn)實(shí)測實(shí)測觀感質(zhì)量篇（墻面飾面磚工程）基本原祝則：所瞎選房型贏處于裝慮修中后難期階段舞，戶型桶最多房錘型必選懸。瓷磚莊表面驢平整斜度：【合格標(biāo)耀準(zhǔn)】平整嘴度，呼瓷磚[0精,3翻]m域m、石材[0,珍2]木質(zhì)只墻面[0,芹1]m陳m【測量工肯具】2效M靠尺偵，塞才尺【測區(qū)架選擇】2套房渾→6個(gè)測區(qū)【圖形稅演示】瓷磚杰表面弦平整紛度：【合格標(biāo)拾準(zhǔn)】垂直度瓦，瓷磚[0慌,2喂]m孕m、石牢材[0英,1你.5盲]木質(zhì)墻氧面[0,龜1]m刪m【測量賺工具】2挎M靠尺【測區(qū)選哲擇】2套房→6個(gè)測蔬區(qū)【圖形揀演示】要點(diǎn)：興不分墻等長度，忌只進(jìn)行圣兩尺測攻量要點(diǎn)：齡不分墻億長度，驚只進(jìn)行朵兩尺測吃量5月-穩(wěn)23實(shí)測實(shí)測觀感質(zhì)量篇（墻面飾面磚工程）瓷磚者陰陽牧角方蘋正：【合格標(biāo)遵準(zhǔn)】陰陽角周，瓷磚[0,耳3]m態(tài)m、石材[0,科2]木質(zhì)墻膠面[0,亂1]m洗m【測量工那具】陰陽淘角尺【測區(qū)俊選擇】晝2套房滋→6個(gè)測未區(qū)【圖形候演示】要點(diǎn)銅：此沈單項(xiàng)碰應(yīng)拿螞滿分瓷磚接鮮縫高低獸差：【合格遭標(biāo)準(zhǔn)】高低差刪，瓷磚步、石材罪、木質(zhì)摸墻面[0伴,0殲.5增]m禿m【測量工稼具】鋼尺因、鋼孩塞尺【測區(qū)恥選擇】2套房→6個(gè)測匙區(qū)【圖形竹演示】要點(diǎn)眠：一購間房乏墻磚幼目測壺全數(shù)峽檢查引，選禍取高引低差窮疑似施最大榆兩處雷進(jìn)行證檢查5月-嬸23實(shí)測實(shí)測觀感質(zhì)量篇（地面面飾面磚工程）地磚墊表面盜平整今度：【合格儀標(biāo)準(zhǔn)】平整釋度，戒瓷磚[0,老3]m促m、石羽材[0鏈,1承]【測量工趕具】罩2M靠尺敘，塞謎尺【測區(qū)選內(nèi)擇】遙2套房耐→6個(gè)測跪區(qū)【圖形次演示】基本原限則：所穗選房型植處于裝檢修中后經(jīng)期階段蔑，戶型槳最多房檔型必選捕。要點(diǎn)協(xié)：若邀只檢窩查廚尊衛(wèi)間鋤，第更二尺引不需硬要檢染查地磚接厭縫高低遍差：【合格澤標(biāo)準(zhǔn)】高低睛差，亡瓷磚羅、石犧材[0,芳0.5扛]mm【測量躺工具】鋼尺黎、鋼座塞片【測區(qū)奶選擇】2套房繩→6個(gè)測處區(qū)【圖形嚼演示】要點(diǎn)酬：一墓間房鉤地磚惡目測杠全數(shù)赴檢查暈，選始取高引低差封疑似竊最大進(jìn)兩處咽進(jìn)行粉檢查5月棍-2乓3實(shí)測實(shí)測觀感質(zhì)量篇（室內(nèi)門、塑鋼窗工程）基本原炭則：所手選房型獨(dú)處于裝醋修中后宋期階段州以完成從室內(nèi)門淋，塑鋼羊窗安裝閃，戶型幕最多房維型必選級。門框撈正側(cè)例面垂薦直度假：【合格標(biāo)挪準(zhǔn)】垂直度[0麻,4固]m慶m【測量睜工具】2袍M靠尺【測區(qū)極選擇】2套房恩→10個(gè)測化區(qū)【圖形演咱示】塑鋼仍窗正拔面垂啞直度姑：【合格臂標(biāo)準(zhǔn)】垂直度[0劉,2霸.5黑]m營m【測量穴工具】宗1/守2M靠尺【測區(qū)選戚擇】2套房→10個(gè)測區(qū)【圖形嚴(yán)演示】要點(diǎn)加：塑固鋼窗田固定庭后就昆可以志檢查5月-獅23實(shí)測實(shí)測觀感質(zhì)量篇（木地板安裝工程）基本虹原則峰：強(qiáng)留化復(fù)列合地忘板不桃檢測長“地抵板接噸縫寬售度”堅(jiān)、“親地板如接縫領(lǐng)高低趁差”鼓指標(biāo)司，實(shí)秋木及位實(shí)木麥復(fù)合涉地板抓個(gè)實(shí)輩測指背標(biāo)全孤部檢總測，模戶數(shù)撥最多云房型駐必選葬。表面著平整涉度（才強(qiáng)化旗、實(shí)透木、姨復(fù)合仗）：【合格抬標(biāo)準(zhǔn)】平整摘度[0,負(fù)2]m塵m【測量叔工具】濾2M靠尺版、塞踢尺【測區(qū)貨選擇】2套房疼→6個(gè)測幼區(qū)【圖形演峽示】要點(diǎn)鑒：地佳坪基凍層精樓度直胞接影視響此障項(xiàng)指它標(biāo)地板走接縫并寬度任（實(shí)藥木、小復(fù)合孝）：【合格觸標(biāo)準(zhǔn)】接縫寬弟度[0圈,0促.5付]m俯m【測量工啄具】鋼塞剝片【測區(qū)保選擇】2套房早→6個(gè)測區(qū)【圖形嗚演示】5月-扔23實(shí)測實(shí)測觀感質(zhì)量篇（木地板安裝工程）地板接拳縫高低鎖差（實(shí)服木、復(fù)劫合）：【合格標(biāo)足準(zhǔn)】高低脾差[0,割0.5局]mm【測量愈工具】鋼尺、脆綱塞片【測區(qū)選蠟擇】2套房→6個(gè)測撤區(qū)【圖形演喊示】地板水敲平度極并差（強(qiáng)低化、實(shí)刊木、復(fù)冠合）：【合格表標(biāo)準(zhǔn)】水平蠻度極疼差[0,黃10]烈mm【測量工貞具】激光瞧掃平映儀、牙塔尺【測區(qū)扇選擇】科2套房→10個(gè)測旱區(qū)【圖形演覽示】要點(diǎn)撓：測蹈量方長式同飼瓷磚挽接縫躺高低補(bǔ)差要點(diǎn)我：測治量方沿式同婦抹灰厲地坪盤水平僑度極小差5月-辯23實(shí)測實(shí)測防滲漏篇（防滲漏工程）基本原誤則：根寶據(jù)同一杜標(biāo)段內(nèi)井各樓棟躲進(jìn)度隨穩(wěn)機(jī)選取顏處于防棟水工程菠施工階抹段的2套房作牙為實(shí)測硬套房。戶數(shù)謎最多菌的房居型為右必選暢。衛(wèi)生間絮涂膜厚仁度：【合格臺標(biāo)準(zhǔn)】生間滿地面異、墻雄面（融非附兆加層紗部分劃）防印水涂耗膜成欠膜良督好，當(dāng)無分計(jì)層。堡涂膜血防水塔層平改均厚起度應(yīng)符倚合設(shè)閉計(jì)，匆最責(zé)小厚百度大帳于設(shè)釣計(jì)厚剖度８蠻０％圣?！緶y量工潛具】游標(biāo)卡態(tài)尺、裁碗紙刀【測區(qū)抗選擇】2套房→6個(gè)測捕區(qū)【圖形尤演示】要點(diǎn)于：1、平均駕厚度符盡合設(shè)計(jì)桂要求；2、最小那厚度大飄于設(shè)計(jì)膠值80桌%。5月-瓶23實(shí)測實(shí)測防滲漏篇（防滲漏工程）附加慌防水蛾層：【合格嬸標(biāo)準(zhǔn)】防水附序加層應(yīng)炊從陰角戚開始上浩反和水僅平延伸掛各不小泊于250紀(jì)mm。附配加層巡壽四周演上返排高度母超過地災(zāi)面完穿成面30召0m容m，過蓮門框軍向外鍬延伸200笑mm，附債加層信部位腹的切甲片厚析度不沃小于非附普加層摔部位捧設(shè)計(jì)那厚度繭的150％?！緶y量工順具】游標(biāo)奮卡尺騰、裁帥紙刀【測區(qū)距選擇】2套房→4個(gè)測明區(qū)【圖形演苦示】要點(diǎn)：議附加層駕部位切僵片厚度偽不小于壺非附加博層厚度15馬0%5月-帽23實(shí)測實(shí)測防滲漏篇（防滲漏工程）衛(wèi)生間萄地漏：【合格訊標(biāo)準(zhǔn)】沉箱微式衛(wèi)競生間妙必須口在降憲板最酬低處眼設(shè)側(cè)題墻式懷地漏販。側(cè)連墻式梳地漏賢底邊龍低于進(jìn)水惹口底拍部的射高度聞不小自于15m羅m。【測量工縫具】目測、朽卷尺【測區(qū)己選擇】2套房弊→6個(gè)測區(qū)【圖形演蘇示】5月-構(gòu)23實(shí)測實(shí)測防滲漏篇（防滲漏工程）外門窗藥邊框表明面防水丙層：【合格標(biāo)音準(zhǔn)】1）杯防水臣涂膜參成膜核良好墊，無椅分層稀。涂荒膜平爺均厚名度應(yīng)孟符合僑設(shè)計(jì)蠻，且像不小蠶于0.6家mm，最小厚搭度大渣于設(shè)弟計(jì)厚座度８錦０％鎮(zhèn)。2）采嚇用JS防水涂她料；洞壺口外側(cè)倦四周分爐多遍涂栽刷，防遷水必須監(jiān)壓門窗冒框不小廚于5mm；3）姓墻身銹為砌誓體時(shí)蛾應(yīng)先隙抹底核層灰含，對怖洞口梨四周越粉刷杰收頭缸，不鑄能直彩接在確砌塊尤上涂哥刷JS防水持；底勿灰不硬得空渡鼓、澇裂縫泰；涂追膜無提分層濁、起緊泡、善裂縫弓現(xiàn)象叢?！緶y量胸工具】目測流、卷遙尺【測區(qū)選券擇】2套房→10個(gè)測區(qū)【圖形演畜示】5月-漿23實(shí)測實(shí)測防滲漏篇（防滲漏工程）外門窗例邊框塞淡縫：【合格標(biāo)泉準(zhǔn)】1）笛窗框珠與洞邀口間毛無纏軍繞保容護(hù)膜份，臨徐時(shí)固懼定木起楔需新取出究；2）色門窗甲框四挨邊塞頁縫采饒用發(fā)顯泡膠正（嚴(yán)鋼寒地槍區(qū)底輪縫為燭發(fā)泡筍膠）主或干偏硬性膨水泥皇砂漿皆塞縫他；填縫嘩須密絕實(shí)；3）滑超出罩門窗怠框外喝的發(fā)菠泡膠恭應(yīng)在目其固起化前盞用手蜜或?qū)＿m用工授具壓消入縫象隙中接；嚴(yán)奸禁固怕化后受用刀片艦切割響。4）乖外門炸窗框記滴水緒線、驕散水忘坡、寧鷹嘴皮角度嶄和坡滿度正襯確?！緶y量袋工具】目測縮慧、空另鼓錘【測區(qū)重選擇】似2套房叼→15個(gè)測系區(qū)【圖形演容示】5月鄉(xiāng)豐-2穗3實(shí)測實(shí)測防空鼓開裂篇（放空鼓、開裂工程）外墻防街開裂節(jié)慌點(diǎn)：【合格標(biāo)隆準(zhǔn)】1）無只斷磚五、通脆縫、捐瞎縫庫；2）墻壤頂空護(hù)隙的幅補(bǔ)砌智擠緊替或灌幕縫間彩隔不皆少于15天；曠砌體犧墻灰理縫須潤雙面施勾縫駐。3）不同寸基體（完含各類典線槽）煉鍍鋅鋼打絲網(wǎng)（竊網(wǎng)格≤15?！?小5，直徑驅(qū)≥0.7敬mm）或鎮(zhèn)耐堿擠玻纖網(wǎng)（革需放置脂與兩層扭抹灰之券間），猜基體搭樂接≥10炸0m孕m；掛網(wǎng)霸前墻體盒高低差總部分采用水普泥砂斧漿填猛補(bǔ)。4）現(xiàn)澆泛窗臺板疲：寬同炒墻厚，映高度≥10月0m倉m，每邊行入墻內(nèi)性≥200石mm（不足20伙0m奴m通長設(shè)置范），且祝不允許段后澆；【測量工龜具】目測、蝦卷尺、典鋼釘、較鐵錘【測區(qū)選見擇】2套房→20個(gè)測揮區(qū)【圖形閣演示】5月-惱23實(shí)測實(shí)測防空鼓開裂篇（放空鼓、開裂工程）內(nèi)墻遞防開釋裂節(jié)由點(diǎn)：【合格雖標(biāo)準(zhǔn)】1）無警斷磚交、通蔑縫、竄瞎縫丹；2）墻泥頂空破隙的脾補(bǔ)砌昆擠緊誼或灌員縫間停隔不電少于7天；3）不久同基灣體（療含各妥類線彎槽）癢鍍鋅所鋼絲軋網(wǎng)（飽網(wǎng)格趟≤15×索15，直毯徑≥0.切7m徹m）或耐裁堿玻纖網(wǎng)膽（需肝放置咱與兩梁層抹未灰之觸間）城，基光體搭臺接≥100經(jīng)mm；掛網(wǎng)準(zhǔn)前墻體銀高低差堂部分采用水嗽泥砂倦漿填租補(bǔ)；4）頂充砌灰賴縫雙護(hù)面勾射縫；5）洞口獸的過梁騎：同墻炸寬，入規(guī)墻不少秩于25涉0m濤m。因平辨面限制糧，入墻防小于15c姿m時(shí)，須采用錨固躲及現(xiàn)澆【測量襲工具】目測、挪卷尺、存鋼釘、波鐵錘【測區(qū)選嘩擇】準(zhǔn)2套房→20個(gè)測扭區(qū)【圖形寫演示】5月方-2戴3實(shí)測實(shí)測防空鼓開裂篇（設(shè)備安裝工程）砼墻面帳給水管劍暗埋：【合格凍標(biāo)準(zhǔn)】砼樓五板嚴(yán)駁禁開訴槽，稅線槽沫采用匙預(yù)留卡方式憂，砼翅墻面餅給水散管線點(diǎn)不得扮損壞經(jīng)結(jié)構(gòu)級鋼筋槽深[0較,1爪5]僚mm董,槽寬≤dn灑+6簡0m套m【測量工逆具】目測、付卷尺、植游標(biāo)卡石尺【測區(qū)選沫擇】熊2套房→20個(gè)測絲式區(qū)【圖形退演示】要點(diǎn)：呆若實(shí)測困區(qū)采用飲砼樓板醫(yī)壓槽或肥開槽節(jié)友點(diǎn)，本唇指標(biāo)合毯格率按0%計(jì)算，壞并以響林應(yīng)不合漏格點(diǎn)數(shù)遞納入標(biāo)灶段合格僵率計(jì)算上點(diǎn)5月券-2注3實(shí)測實(shí)測防空鼓開裂篇（設(shè)備安裝工程）砌體墻威面給水尖管暗埋柔：【合格茫標(biāo)準(zhǔn)】采用預(yù)扁留預(yù)埋身或機(jī)械詢開槽和夾開洞，睬嚴(yán)禁人粘工打鑿龜，槽深殼≤dn