知名企業(yè)住宅設(shè)計(jì)培訓(xùn)資料

萬科住宅設(shè)計(jì)培訓(xùn)資料

2011.1

第一章住宅套型設(shè)計(jì)概述一、定義住宅建筑應(yīng)能提供不同的套型居住空間供各種不同戶型的住戶使用。戶型：根據(jù)住戶家庭人口構(gòu)成(如人口規(guī)模、代際數(shù)和家庭結(jié)構(gòu))的不同而劃分的住戶類型。套型:指為滿足不同戶型住戶的生活居住需要而設(shè)計(jì)的不同類型的成套居住空間。為不同戶型的住戶提供適宜的住宅套型空間。這既取決于住戶家庭人口的構(gòu)成和家庭生活模式，又與人的生理和心理對居住環(huán)境的需求密切相關(guān)。同時(shí)，也受到空間組合關(guān)系、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和社會意識形態(tài)的影響和制約。本圖共三個(gè)套型:三個(gè)不同的三室兩廳一個(gè)戶型:即只有三室兩廳二、影響套型設(shè)計(jì)的幾個(gè)因素１、家庭人口構(gòu)成住戶家庭人口構(gòu)成通?？砂匆韵氯N方法進(jìn)行歸納分類:

1.戶人口規(guī)模:戶人口規(guī)模指住戶家庭人口的數(shù)量。如一人戶、二人戶乃至八人以上戶。通常為3.22人/戶

2.戶代際數(shù):指住戶家庭常住人口的代際數(shù)。如一代戶、二代戶乃至三代及以上戶。通常為兩代戶

3.家庭人口結(jié)構(gòu):指住戶家庭成員之間的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)?？煞?核心戶：未婚子女與父母同住。(最常見)主干戶：父母與一對已婚子女同住。聯(lián)合戶：與多對已婚子女同住。戶型要多樣化、或具有可變性。老年，青年公寓，倆代居考慮代際分而不離。二、影響套型設(shè)計(jì)的幾個(gè)因素2、生活模式家務(wù)型：以家務(wù)為生活行為特征。套型中需有方便的家務(wù)活動空間：如廚房宜大，設(shè)服務(wù)陽臺。休養(yǎng)型：老年人為主。套型中需要居室與衛(wèi)生間聯(lián)系方便，廚房通風(fēng)良好與居室隔離，設(shè)方便的室內(nèi)外交往空間。交際型：社交活動多。套型需較大起居空間，接近入口，避免交通干擾，設(shè)多衛(wèi)。家庭職業(yè)型：家庭工作需要。套型中設(shè)置工作間。低層中采用前店后宅或下店上宅套型。文化型：家庭工作學(xué)習(xí)的需要。設(shè)置工作室或書房。二、影響套型設(shè)計(jì)的幾個(gè)因素3、生理與心理環(huán)境住宅套型作為一戶居民家庭的居住空間環(huán)境，首先其空間形式必須滿足人的生理活動需求。其次，空間的環(huán)境質(zhì)量也必須符合人體生理上的需要。1.按照人的生理需要劃分空間2.保證良好的套型空間環(huán)境質(zhì)量作為居住空間環(huán)境的住宅套型對居住者的心理存在著刺激和影響。同時(shí)，居住者的心理需求對居住環(huán)境提出了要求。人對居住空間的共同心理需求可以歸納為以下幾方面：1·安全感與心理健康2·私密性與開放性3·自主性與靈活性4·意境與趣味5·自然回歸性二、影響套型設(shè)計(jì)的幾個(gè)因素4、物質(zhì)技術(shù)條件建筑技術(shù)：建筑構(gòu)造，建筑物理，建筑結(jié)構(gòu)，建筑設(shè)備等課程例：如何達(dá)到合適的熱環(huán)境？采用隔熱或保溫技術(shù)措施：控制體型系數(shù)，屋頂處理，墻體處理，門窗處理，綠化的處理等技術(shù)是一把雙刃劍，既推動建筑的發(fā)展，又可能限制建筑的創(chuàng)造。5、其他（1）物理環(huán)境：聲環(huán)境，熱環(huán)境，光環(huán)境（2）室內(nèi)外建筑環(huán)境：物質(zhì)因素和精神因素基地環(huán)境對建筑的影響（3）城鄉(xiāng)環(huán)境：建筑群，城市設(shè)計(jì)，城市規(guī)劃（4）自然環(huán)境：環(huán)境保護(hù)，利用和創(chuàng)造（5）人文環(huán)境：民族性，地域性，建筑文化三、套型各功能空間設(shè)計(jì)套型空間的組合：就是將戶內(nèi)不同功能的空間，通過一定的方式有機(jī)地組合在一起，從而滿足不同住戶使用的需要，并留有發(fā)展余地。一、套型空間的組合分析（一）戶內(nèi)功能分析住戶的基本生活需求：包括會客、家人團(tuán)聚、娛樂、休息、就餐、炊事、學(xué)習(xí)、睡眠、洗盥、便溺、晾曬、貯藏等。（二）戶內(nèi)功能分區(qū)戶內(nèi)功能分區(qū)：根據(jù)各功能空間的使用要求、性質(zhì)及使用時(shí)間等進(jìn)行合理地組織，使性質(zhì)和使用要求相近的空間組合在一起，避免性質(zhì)和使用要求不同的空間互相干擾。1.公私分區(qū)——按照空間使用功能的私密程度來劃分的，也可稱為內(nèi)外分區(qū)。住宅內(nèi)的私密性：不僅要求在視線、聲音等方面有所分隔，同時(shí)在住宅內(nèi)部空間的組織上也能滿足居住者的心理要求。應(yīng)根據(jù)室密性的要求對空間進(jìn)行分層次的序列布置，把最私密的空間安排在最后2.動靜分區(qū)——也可叫晝夜分區(qū)。動區(qū)：會客室、起居室、餐室、廚房和家務(wù)室，使用時(shí)間一般在白天或部分夜晚。靜區(qū)：臥室，主要在夜晚使用學(xué)習(xí)和工作空間，時(shí)間隨職業(yè)不同而異3.潔污分區(qū)——也稱干濕分區(qū)。廚房、衛(wèi)生間集中布置（三）合理分室將不同功能的空間分別獨(dú)立出來，避免空間功能的合用與重疊?？臻g合理分室反映了住宅套型的規(guī)模，也反映了住宅的居住標(biāo)準(zhǔn)和居住的文明程度。功能空間的逐步分離過程，也就是功能質(zhì)量不斷提高的過程。包括以下兩種方面:1.生理分室：也稱就寢分室。孩子6~8歲應(yīng)與父母分室，不同性別的孩子到一定年齡（12~15歲）也應(yīng)分室，同性別的孩子到一定年齡（15~18歲）也應(yīng)分室。2.功能分室：把不同的功能空間分離出來。食寢分離起居、用餐與睡眠分離工作、學(xué)習(xí)分離（四）廚房和衛(wèi)生間布局用水房間屬于不潔區(qū)域。從潔污分區(qū)的角度來說，應(yīng)盡量靠近。而從公私分區(qū)的角度來說，又應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分離。1、相鄰布置：便于干濕分區(qū)和管線集中，但衛(wèi)生間的位置不一定很合理，有時(shí)距臥室較遠(yuǎn)（四）界廚房和誦衛(wèi)生間色布局：2、分離盤布置：珍衛(wèi)生間倡布置較香靈活，步利于功歌能分區(qū)地和公私芹分區(qū)，撈但管線因不集中四、套湖型的朝開向及通慌風(fēng)組織套內(nèi)各鎖房間的日朝向及堂通風(fēng)組棗織與該晚套住宅醒在一棟勸房屋中但所處的宿位置有蠶關(guān)，也竄與套內(nèi)便房間的防組合方笨式有關(guān)落。一套挽住宅垂在一走棟房賭屋中閉所處開的位攝置有箭幾種床情況來：四、套港型的朝辟向及通喉風(fēng)組織（一古）每令套只陪有一擊個(gè)朝號向位于各房屋營的一紫側(cè)?；紤?yīng)避僵免最菜不利董的朝榜向?？竼纬庀蛲ㄇ蝻L(fēng)很摩難組作織，深但可寒用于決北方燒等對制通風(fēng)盲要求青不高隨的地似區(qū)（二）在每套有辦相對或直相鄰兩饒個(gè)朝向位于盞房屋秩中的石中間繭一段門或位構(gòu)于房堆屋的倒一角1、主棕要房利間及點(diǎn)廚房分別卸占據(jù)風(fēng)兩個(gè)紙朝向的剛外墻四、套拿型的朝希向及通愛風(fēng)組織（二）搭每套有誕相對或混相鄰兩票個(gè)朝向2、兩旁個(gè)朝善向都蘇布置孝主要滾房間與。廚凱房、俊衛(wèi)生賀間的騎朝向洲不拘譽(yù)。（三）艘利用平邪面的凹僵凸及內(nèi)議部設(shè)天麗井來組退織朝向垂及通風(fēng)李。1、利程用平耳面的揪凹凸具，可辟以爭魯取一凳部分凱房間基獲得忌較好筐的采杠光或零有利際于組席織局鄭部對攻角通關(guān)風(fēng)。折組織需對角循通風(fēng)廊時(shí)，慌兩邊管開窗彼的距獻(xiàn)離宜研大些革，這持樣通緞風(fēng)效加果好窄，也即可減之少死河角2、利用麗天井組牙織采光概及通風(fēng)講。優(yōu)點(diǎn)：約可以起布到增加構(gòu)房屋進(jìn)嘩深的作果用，從鋪而可以技節(jié)約用歸地五、右套型浪的空腳間基丘礎(chǔ)組默織方勁式影響套攤型空間引組織的闖因素：陜社會經(jīng)既濟(jì)發(fā)展料水平、罷居住標(biāo)身準(zhǔn)、戶林型類別戒、功能制分區(qū)、示朝向通焦風(fēng)和生大活習(xí)慣粱等（一蓋）餐爽室廚鬼房型紀(jì)（DK型）DK型：姑就是甩把就阿餐和班炊事勤合用花一空檢間。缸用于貫建筑鴿面積敬相對扮較小賭，家艷庭人冬口少啞的住德宅。躺應(yīng)注港意油鐮煙的列排除誘以及它采光充通風(fēng)病等問掌題D．K型：就塘餐空間頑與廚房獄適當(dāng)隔狂離，并呢相互緊捏鄰。就眉餐空間沿可作為則第二起渠居空間潛。但廚右房帶有桌服務(wù)陽藝臺時(shí)，幕可將陽堂臺作為翁炊事，保而將原最廚房改縫為餐室（二）江小方廳粗型（B。D型）將就儉餐空率間于何睡眠友空間念分開跟，而畝起居距等活犯動仍出與睡存眠合拔用同科一空沸間。四用于慈家庭回人口匆多、貸臥室鮮不足惡、生財(cái)活標(biāo)描準(zhǔn)較機(jī)低的屯住宅（三舅）起趣居型梢（LB拼D型）潮：將皂起居始空間女獨(dú)立河出來交，并習(xí)以起靈居室南為中斗心進(jìn)暑行空下間組響織。1、L．BD型：燭僅用旱于起告居與接睡眠迎分離診。（三）眼起居型紛（LBD型）聞：2、L．B．D型：將起靜居、源用餐弦、睡委眠均庭分離復(fù)開來質(zhì)。相英互干鹽擾最迫小。酸但要流求建祥筑面變積較刪大（三）認(rèn)起居型昏（LB門D型）：3、B．LD型：筍將睡省眠獨(dú)礎(chǔ)立，起居解、用膽餐合濫一。牽可將兵起居室設(shè)計(jì)薦成L型，治用餐茫位于L型起居壺室的棚一端今，相跌互之貿(mào)間既分又合競，節(jié)省辦面積。（四搬）起踩居餐扎廚合絕一型射（LD約K型）：錯(cuò)將起居鮮、用餐劇、炊事葛等活動平設(shè)在同劈燕一空間疫內(nèi)，并以舌此空解間為決中心陪進(jìn)行永空間組織扯。缺點(diǎn)疫：由堆于習(xí)檢慣不彼同，背烹飪時(shí)灶油煙憤很大塊，易疑對起拆居室產(chǎn)生禁污染，柱多用于刑國外。六、坑住宅膨分類按層數(shù)沖分1~3層的今住宅吐為低和層住遞宅，4~虛6層的怕為多洽層住煩宅，7~9層的為旺中高層逆住宅，10層以借上為逗高層痕住宅茶。相關(guān)墾規(guī)范《住宅設(shè)泄計(jì)規(guī)范》種《城市居青住區(qū)規(guī)暮劃設(shè)計(jì)并規(guī)范》《建筑涼設(shè)計(jì)假防火指規(guī)范》習(xí)《高層科民用陶建筑脅設(shè)計(jì)流防火左規(guī)范》相關(guān)吩學(xué)科住宅建評筑設(shè)計(jì)廢涉及建神筑學(xué)和依城市規(guī)賢劃學(xué)科,住宅社劇會學(xué),歷史、份宗教、葉文化等益方面的治人文學(xué)淹科,人體工辭程學(xué)和另環(huán)境心臺理學(xué),環(huán)境生慶態(tài)學(xué),研究撇住宅酒的經(jīng)丸濟(jì)涉監(jiān)及社久會經(jīng)籠濟(jì)學(xué)淚等等覺。第二章蔬低層廚住宅設(shè)各計(jì)一、低藝層住宅跌設(shè)計(jì)的客類型和似特點(diǎn)類型優(yōu)（1—3層）城市郊弊區(qū)，小殿城鎮(zhèn)1.城市集經(jīng)合型低烘層住宅2.別墅優(yōu)點(diǎn)1.居住行滴為方面梯：室外塔院子，腸頂部生嫩活性露這臺，有獲利于住少戶交往2.居住村心理饒方面涂：前艦院后徒庭3.整體環(huán)皆境協(xié)調(diào)壩上4.自重較伐輕缺點(diǎn)1.不利鑰于節(jié)眾約用困地2.低頂面槍積多，肺增加了澤地基與絲式屋頂?shù)年囂幚砹考?，影響塞住宅建竊設(shè)經(jīng)濟(jì)棒性3.較大建我筑覆蓋診密度和于較小人滿口密度鉤不利于鋒提高為刮住宅服暗務(wù)的道洋路，管芒網(wǎng)，其研它設(shè)施蛛的使用石效益二、襲低層柄住宅肥套型穿設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)極內(nèi)容浩歸納印為：1.按各住缺宅戶型望功能要均求進(jìn)行楚房間的耳組合2.組織坊平面醉交通棄，垂陸直交吼通3.充分利朋用空間屯，協(xié)調(diào)渴室內(nèi)外污空間環(huán)舌境等一、婆功能誤關(guān)系功能虎條件假：指堡軸向光通風(fēng)籮，采阿光等功能肺的空駐間形織態(tài)：啟指房叨間的稠大小位，形生狀等功能的攏關(guān)系：毫指不同僚空間之占間相互談關(guān)系，富聯(lián)系方陷式等1.解決僻功能艇分區(qū)汁設(shè)計(jì)2層以上鋸時(shí)，以俘分層方盈式解決盾分區(qū)設(shè)赤計(jì)1層是，妻避免向英客廳外飄開門2.解決戶肚內(nèi)交通列，水平脆交通或覆垂直交肆通，在勾空間使稅用上和轟視覺上候更加獨(dú)竟立和完海整二、房呼間組合叫：組合齡原則沉：1.房內(nèi)房喬間組合厲與套型督所占層籃數(shù)有關(guān)2.考慮遣節(jié)約輛用地可因素加大住腎宅平面沾進(jìn)深，趣減小面避寬；采樣用縱向超組合，猴縱橫向份組合。故不宜采旦用“一調(diào)”字型竿橫向組辜合組合津案例:1.平房式泳低層住證宅避免入敗戶主要咬路線穿舊過家務(wù)兩院和K，W，C等輔脾助部圾分2.戶空飼間占2-3層的低嫩層住宅安排樓氏梯戶內(nèi)文位置上層衛(wèi)薦生間處掩理別墅房習(xí)間數(shù)多史時(shí)，內(nèi)村容復(fù)雜演，注意飲功能合禁理分區(qū)3.戶空間亮占一層至的集合騎型低層知住宅二、低帶層住宅桂套型設(shè)漫計(jì)三、垂臨直交通樓梯23寸°—宋45誰°局部撒爬梯45可°漆—-張90隊(duì)°少數(shù)投坡道10包°以下公用步樓梯育，戶置內(nèi)樓濁梯處理方藏式：室愉內(nèi)樓梯曉，室外曉樓梯（比無頂蓋尖）梯間處慣理：封閉屋式（攻梯間檔式）坡樓梯抗：梯宵段獨(dú)律立，途以實(shí)孕體隔祝開開敞掀式樓魂梯：匪一邊賞或兩拖邊無蘋實(shí)墻標(biāo)，梯絡(luò)段與消其它亦空間朝（一渴般是加客廳窮）相近通布置方垮式：橫計(jì)向，豎牙向，斜牧放橫中限：好漁處是玩，前禿后部筒分使栗用樓捕梯均朵較為掌方便隆，功獄能分針區(qū)清輩晰缺點(diǎn)易是，鍬起步然位置闖距離銀入口造較遠(yuǎn)寨，一以般需晴穿越講起居母室，災(zāi)不利洗通風(fēng)橫前：評樓梯使成用方便彎，平面集面寬較扔大；一演般在用腰地較寬裁或每層鹽面積較輔小的情仙況下采勤用豎前堡，豎藏后：疲對加悄大進(jìn)姨深作蒼用不稱大豎中蛾：前抱后錯(cuò)晨層處針理，特在加筆大進(jìn)隙深方巨面效聞果明鍛顯三、隨垂直亡交通1.戶內(nèi)冒直跑隱式：炊處理駝成開桶放式有利于常梯下面凈空間利碰用，與悟客廳結(jié)塞合時(shí)，澡處理成罵開敞式斜。缺點(diǎn)緒：樓巧梯入辯口與瀉出口染相距苗較遠(yuǎn)裹，交明通線項(xiàng)較長疊，占仙用面撇積大乘；安敘全和拾視覺泊效果甲均不挽如梯讀段中售間休禍息平腳臺2.平行雙焰跑三跑零式處理特成梯間莊式特點(diǎn)：穿梯段獨(dú)謹(jǐn)立，使幅用方便天。3.弧形樓帶梯圓形曾樓梯螺章旋樓梯劑：內(nèi)窄猴外寬，劃要求梯眼級內(nèi)側(cè)25餓0處寬連不小酸于220；結(jié)構(gòu)某復(fù)雜占估用空間及較大，衫否則使豪用不安滋全。4.公用梯珍：有時(shí)說處理成堤室外樓憤梯。單跑雙籃跑三跑森。四、空皺間的充得分利用面積相腰同時(shí)進(jìn)棚一步提凳高空間堵上可利掘用程度拾，增加洲居住容刊量改善貌住戶居灣住條件豬。1.利用拉坡屋韻頂下粥的空惹間：攝閣樓朱或分感段處摔理2.利用樓門梯上下旬部的空城間五、院爭落空間（一帽）住噸宅院摸落分以類1.按使用三分：私旅有獨(dú)院意，半私壓有獨(dú)院2.按空間孕關(guān)系分固：宅院慎，庭院宅院：爬指獨(dú)立錦式住宅彈的外院伐，從屬玻一戶住逃宅，建毯筑在內(nèi)池院子在自外，“菜回”字示形——開放庭院辨：指井受到非建筑款不同它程度搭圍合較（不視少于朱三面念圍合衡）而回形成石室外機(jī)環(huán)境新，建升筑在堡“外秤”，播院落勤在“內(nèi)”——封閉3.宅院喝按位諷置分?jǐn)偅呵霸汉笤簜?cè)院（二蘆）肅作用作為粒室內(nèi)某生活軍空間圍延續(xù)終和擴(kuò)深展四合錯(cuò)院，抖三合礙院，刊兩合杏院室外的洋客廳，販“向心蔥”作用桿，“小項(xiàng)氣候”啊作用（三昂）其冷他：李擁有宰室外刃院落轎的低油層住窯宅的至重要員特點(diǎn)六、低果層住宅挎組合方貢式（一）菌水平組醬合１.獨(dú)立毫式住組宅a.什么是深獨(dú)立式頂住宅b.特點(diǎn)：功能世組合算／同陰邊條濃件，焦通風(fēng)鬧采光蹲，朝鞏向好頁／安預(yù)靜，芝私密遙／用峰地多c.適用d.層數(shù)及瞧占地2.并聯(lián)式侄住宅（披也稱關(guān)誓聯(lián)式）a.什么是嗎關(guān)聯(lián)式蹤蝶住宅：每戶有頓三面向恨外，共兆一面外搖墻b與獨(dú)萬立式興比較節(jié)約用謹(jǐn)?shù)?，減慶少室外冠網(wǎng)管長丸度，普掙遍六、蒸低層杯住宅悄組合葡方式３.聯(lián)排為式住贈宅a.什么是搖聯(lián)排式壞住宅？多戶酬住宅址拼聯(lián)唉形成支一棟抬建筑b.形式脆：橫小向聯(lián)議排，名縱向啟聯(lián)排沖，斜充向聯(lián)訊排，吩綜合昂聯(lián)排c.特點(diǎn)季：與揪前兩理種比匯較d.標(biāo)準(zhǔn)永：低家于獨(dú)悉立式帝，并厭聯(lián)式e.層數(shù)陪長度兩要求:1-3層辮３０米芒長為宜４.聚合式粗住宅（嚇也稱簇轎集式住錢宅）a.什么供是聚諷合式色住宅他？多戶住崖宅呈組繞團(tuán)式向辣心式組白合，形結(jié)成一棟市建筑，闊形成一牽個(gè)有獨(dú)羞立特征違的建筑第群體b.特點(diǎn)（優(yōu)金缺點(diǎn)訴）易創(chuàng)洽造出謀親切命居住賽氣氛好，有麗利促烏進(jìn)鄰搶居交矩往六、低踩層住宅武組合方移式（二）般垂直組聚合低層皂住宅毯各戶少之間型在垂艦直方兔向上捆的組蘇合１.疊加般式：各層平懼面內(nèi)容甘相同或距相似，痕在垂直絨方向上備進(jìn)行重這復(fù)性疊蓄加全重眼疊式羨疊加部分疊遭加方式軍：退階凡式疊加兇，懸挑卡式疊加２.互補(bǔ)刷式表示不廟同戶在脈垂直方彎向上交儲叉組合悲，共同割形成一筑個(gè)住宅礎(chǔ)單元體３.垂直式嘩特點(diǎn)靈活處捉理可豐加富住宅倉造型，洽形成平藏臺花園六，改善丑上層住侵戶居住敘條件七、值節(jié)約像用地縮小粥面寬春與加亭大進(jìn)煌深是趣節(jié)約及用地泡的主家要手憤段1、利替用天答井2、在進(jìn)世深方向下錯(cuò)位疊正加3、利用堡房屋在四剖面上掙的高低踩錯(cuò)落4、利用熊房屋逐孔層退臺絡(luò)及坡頂八、低膏層住宅扔居住環(huán)秋境居住空覆間劃分:室內(nèi)空丸間和室搖外空間影響居膠住空間場環(huán)境因重?cái)?shù):1、室內(nèi)圈個(gè)體空苗間大小于、形狀鉗及構(gòu)成如:家具,飾面顏材料,局部捐裝飾2、室外額空間大孔小、形未狀及構(gòu)伯成如:院落,露臺,屋頂平煩臺等3、不繭同空沫間之械間的作組合細(xì)關(guān)系空間領(lǐng)的相膛互滲災(zāi)透,因借和究轉(zhuǎn)換一隔室內(nèi)匠個(gè)體振空間空間課感受屈：空搞間比巖例，剛空間榮形狀柳，封恢閉程企度舉例值：二室外魔空間三平臺閉空間組泰合如：前滔院－門飽廳－客蚊廳－餐修廳－后邀院手法串：相則互滲螺透，炕因借此，轉(zhuǎn)答換，估穿插案例確：萬篇科第撤五園第三篩章好多層求住宅邀設(shè)計(jì)一、設(shè)灰計(jì)要求儀及平面佛組合分歌析（一）著單元劃熔分與組嫌合1、什么季是單元正，如何岸劃分為適應(yīng)寬住宅建嫩筑大規(guī)芳模建設(shè)兇，簡化雞大規(guī)模金，簡化齊和加快聰設(shè)計(jì)工描作，統(tǒng)并一結(jié)構(gòu)氧，構(gòu)造級和方便錢施工，夫常將一事棟住宅蠶分為幾稼個(gè)標(biāo)準(zhǔn)角間，這料種標(biāo)準(zhǔn)抖間叫單離元。①梯間海單元劃遇分②戶或相醋鄰開間舊劃分，曬再配以鹽樓梯間股單元③單元咬下接，以凳樓梯間窗為劃分2、單買元設(shè)刪計(jì)法事：以一息種或儉數(shù)種替單元閱拼接馳成長督短不熱一，河體形袖多樣夏的組管合體灑的方神法稱混為單姓元設(shè)欺計(jì)法3、單元猾組合規(guī)本劃平直組闊合錯(cuò)位組眨合轉(zhuǎn)角組證合多向幸組合二、多畢層住宅基設(shè)計(jì)要遺求1.套型恰閱當(dāng)2.使用方禾便3.交通刷便捷4.經(jīng)濟(jì)合喪理5.造型施美觀6.通用性鈴能7.環(huán)境冠優(yōu)美三、族常見治平面素類型確及特龍點(diǎn)（走廊艷，過道鐵，樓梯苗間）一、測按交脅通組駐織分?jǐn)D類1、梯間贊式圍繞樓部梯間組牢織各戶省入口→鎮(zhèn)無廊式罵，梯間嗽式1.一梯二轟戶（簡筆介、特堅(jiān)點(diǎn)、適俊用）2.一梯三召戶3.一梯御四戶扛（經(jīng)清濟(jì)房梢，少蕩采用氏）2、廊式外廊式勝：長外稈廊，短絮外廊內(nèi)廊式菊：長內(nèi)易廊，短堡內(nèi)廊3、躍廊役式梯廊計(jì)間層洞組織穿各戶趣入口三、常暈見平面塌類型及畢特點(diǎn)二、食按梯墻間布煌局分真類㈠外實(shí)練樓梯㈡內(nèi)樓甩梯㈢單跑滔橫樓叼梯㈣直上融式三、常逐見平面啊類型及旦特點(diǎn)三、單遵元拼聯(lián)須式分類1.單向拼脈聯(lián)結(jié)合揭地形啟與道摘路底例:鋸齒型適組合體2.雙向(兩向)拼聯(lián)例:L型特點(diǎn):常將陽販角退進(jìn)均以利采筆光通風(fēng)3.三向拼烤聯(lián)例:Y型特點(diǎn):朝向,采光,通風(fēng)都窮很好4.多向拼寶聯(lián)例:工型,X型,蛙型等5.異型解拼聯(lián)例:蝶型:院落考型,折線型楔型:弧型,分型三、常叫見平面型類型及抱特點(diǎn)四、按翁獨(dú)立單羨元分類方形T形風(fēng)車廁形Y形凸字趟形蝶形工形五、按晉天井的橋形式分亮類內(nèi)天亭井式開口天至井式院落式六、壇按剖號面組馬合的孩形式倆分類臺階禿花園胞式躍層式復(fù)式變層菌高式案例第四相章遼高爭層和伶中高撓層住盲宅設(shè)位計(jì)一、裹概述（一辜）定瞇義7-9層為案中高慚層10層及以捕上的為佛高層（二純）高怖層住近宅的旋設(shè)計(jì)夜的特釘點(diǎn)1)垂震直交通嘉主要由勇電梯替蛛代樓梯2)垂拜直荷載平和水平其荷載大消大增加遭,結(jié)構(gòu)片體系變理化.3)消飲防疏散民要求增諷加4)始形成胃高密床度居莊住,埋設(shè)計(jì)勿概念旨的變慚化5)經(jīng)禽濟(jì)性考眾慮6)蕩新結(jié)寄構(gòu)與立材料食,施壘工方滑式影們響設(shè)娛計(jì)方卵法二、高淚層住宅喪幾個(gè)核允心問題（一連）耐瘦火等墊級和余建筑形分類高層閣建筑邁應(yīng)根陷據(jù)其跡使用保性質(zhì)余、火湊災(zāi)危車險(xiǎn)性爬、疏尸散和扣撲救頓難度僵等進(jìn)流行分放類。張分為倚兩類趴。居住秒建筑:一類:19層及懲以上二類:1玻0-誰18層一類高裁層建筑補(bǔ)的耐火故等級應(yīng)威為一級辰，二類然高層秋建筑蘿的耐叉火等濕級不墨應(yīng)低殺于二沿級。效裙以房的慶耐火尸等級鍬不應(yīng)戲低于舍二級妖。高層鳥建筑促地下客室的井耐火砌等級資應(yīng)為狠一級煤。二、高既層住宅鋪幾個(gè)核尖心問題（二）心防火間鎮(zhèn)距高層建明筑之間以及高層可建筑與鬼其它民啦用建筑柴之間的核防火間怪距高層闖裙嗓房聲一暢二級肚三級補(bǔ)四蹦級高層13哥9透9們11澆14裙房9定6漫6豪7當(dāng)9一二多級9來6書6傲7創(chuàng)9三級11煮7貸7延8尺10四級14嶄9辛9哥10漸12二、高胖層住宅貍幾個(gè)核滋心問題（三奶）消筍防車乳道1)高層你建筑澤的周揮圍，庭應(yīng)設(shè)敘環(huán)形夫消防賓車道根。當(dāng)鋤設(shè)環(huán)龍形車立道有困難鐮時(shí)，可帆沿高層吉建筑的磨兩個(gè)長策邊設(shè)置蜓消防車紋道，當(dāng)建形筑的沿街長北度超過15所0m或總長賄度超過22參0m時(shí)，本應(yīng)在適句中位冠置設(shè)廁置穿轟過建糕筑的率消防幣車道屢。2)有封閉洲內(nèi)院或羞天井的背高層建壤筑沿街醋時(shí)，應(yīng)喘設(shè)置連涂通街道和殃內(nèi)院至的人沈行通板道（鄙可利攀用樓薦梯間榴），皆其距離不狡宜超過80m。3)1紅0層及10層以拳上的芒住宅績建筑配應(yīng)設(shè)壁置環(huán)捷形消食防車歉道，丘或至少挺沿建梁筑的施一個(gè)傾長邊釣設(shè)置舅消防憂車道虜。二、高舒層住宅點(diǎn)幾個(gè)核見心問題（四）傭安全疏資散住宅建農(nóng)筑應(yīng)根巖據(jù)建筑坡的耐火寺等級、奴建筑層本數(shù)、建往筑面積賠、疏散澆距離等貿(mào)因素設(shè)互置安全森出口(需保證人相員安全眾疏散的紡樓梯或郵直通室榴外地平椒面的出漫口)，債并應(yīng)符錄合下列驅(qū)要求：1、10臘層以服下的舍住宅棟建筑糠，當(dāng)羞住宅敢單元特任一丟層的朵建筑莊面積嚷大于熔65詢0m誼2，怒或任緣瑞一套狐房的綁戶門犁至安努全出跳口的漂距離捏大于害15芒m時(shí)缸，該愈住宅桌單元囑每層漲的安根全出起口不督應(yīng)少糖于2半個(gè)。2、10蚊層及編10凡層以惑上但倦不超愁過1悠8層薪的住狹宅建蚊筑，映當(dāng)住睛宅單藍(lán)元任囑一層鳴的建功筑面餃積大渡于6忽50葉m2麗，或枝任一你套房括的戶四門至場安全囑出口滋的距砌離大釘于10m時(shí)筐，該檢住宅柜單元銀每層鳳的安冬全出抖口不夕應(yīng)少候于2雅個(gè)。3、19層隙及19歐層以上額的住宅遺建筑，筆每個(gè)住亭宅單元窯每層的貧安全出定口不應(yīng)醫(yī)少于2恰個(gè)。4、安全抓出口應(yīng)盆分散布饞置，兩黃個(gè)安全蔥出口之太間的距宇離不應(yīng)濁小于5m。位竭與兩個(gè)康樓梯間養(yǎng)之間的欠安全疏弦散距離葵為40米,位于拆袋形熔為20米.5、樓梯侍間及前真室的門勁應(yīng)向疏生散方向灶開啟；林安裝有櫻門禁系突統(tǒng)的住傷宅，應(yīng)辦保證住醒宅直通聯(lián)室外的趨門在任燥何時(shí)候牢能從內(nèi)貫部徒手早開啟。二、謊高層痛住宅土幾個(gè)熔核心知問題高層建啦筑每個(gè)降防火分房誠區(qū)的安臂全出口量不應(yīng)少鞠于兩個(gè)垮。但符詳合下列細(xì)條件之孔一的，畜可設(shè)一連個(gè)安全者出口：1.十八原層及倍十八貧層以創(chuàng)下，面每層邪不超昆過8戶、獎建筑徹面積臥不超羊過65慘0m赴2，且焰設(shè)有形一座喜防煙卻樓梯尤間和鬧消防充電梯脊的塔算式住鑰宅丑。2.十八首層及兆十八統(tǒng)層以終下每太個(gè)單線元設(shè)船有一由座通獻(xiàn)向屋時(shí)頂?shù)幕⑹枭⒉畼翘葸B，單胖元之合間的熱樓梯窗通過頓屋頂倘連通疊，單歐元與陽單元鍛之間塞設(shè)有超防火曬墻，揀戶門變?yōu)榧捉壏廊夯痖T質(zhì)，窗敏間墻周寬度離、窗抖檻墻僚高度貸大于1.拒2m且為著不燃怖燒體申墻的案單元吐式住端宅。3.超過亂十八墨層，劉每個(gè)財(cái)單元告設(shè)有值一座膽通向鵝屋頂侍的疏禿散樓叉梯，臉十鼻八層腎以上弟部分夾每層傅相鄰忙單元咸樓梯地通過種陽臺恰或凹豎廊連呢通鑼（屋著頂可狡以不帶連通懲），傘十八踢層及滿十八鞭層以診下部嶄分單慶元與栗單傲元之望間設(shè)肚有防候火墻積，且閘戶門備為甲歡級防算火門斗，窗臥間墻怕寬度項(xiàng)、窗塑檻墻戒高度險(xiǎn)大于1.2搏m且為鄉(xiāng)豐不燃齒燒體蹲墻的度單元首式住打宅。4.塔式乓高層建筑，列兩座疏斜散樓梯洪宜獨(dú)立呼設(shè)置，鋒當(dāng)確有新困難時(shí)瓜，可設(shè)杜置剪刀亮樓梯.應(yīng)為防她煙樓梯挺間,應(yīng)分幼別設(shè)赤置前估室。二、高氣層住宅交幾個(gè)核策心問題（五勺）疏求散樓稅梯間由和樓花梯1.一類嚷建筑景和除弦單元夜式和顯通廊勻式住泥宅外滋的建村筑高誓度超迫過32吸m的二課類建狡筑以圖及塔外式住倦宅，嘴均應(yīng)坑設(shè)防屢煙樓按梯間脊。2.裙房隔和除喉單元漢式和懇通廊態(tài)式住鐵宅外朋的建那筑高捐度不壺超過32拜m的二類軋建筑應(yīng)翻設(shè)封閉謀樓梯間.3.單元達(dá)式住繭宅每患個(gè)單孤元的廣疏散旺樓梯載均應(yīng)揀通至寒屋頂繪，其踩疏散樓梯間挖的設(shè)置依應(yīng)符合箭下列規(guī)逆定：1)十一層言及十一活層以下抬的單元殃式住宅刷可不設(shè)最封閉樓幅梯間，啊但開向仇樓梯間長的戶門螞應(yīng)為乙姻級防火另門，且送樓梯間竟應(yīng)靠外旬墻，并糾應(yīng)直接寇天然采隔光和自洽然通風(fēng)恢。2)十二岸層及擾十八銅層的逝單元低式住役宅應(yīng)凱設(shè)封匆閉樓包梯間頂。3)十九選層及愿十九河層以師上的蠢單元靜式住攤宅應(yīng)蜂設(shè)防載煙樓住梯間4.十一層蝕及十一討層以下帽的通廊巖式住宅統(tǒng)應(yīng)設(shè)封滔閉樓梯勇間；超椅過十一孟層的通條廊式住杠宅應(yīng)設(shè)墨防煙樓還梯間。5.高層梨居住投建筑拳疏散停樓梯幣的最年小凈廢寬1.1米.二、高裹層住宅芽幾個(gè)核捐心問題（六鋒）消煉防電毯梯1.十層職及十途層以訂上的畫塔式鏈住宅稼和十幼二層養(yǎng)及十損二層啦以上邁的單拖元式通住宅昏和通精廊式側(cè)住宅鉗必須享設(shè)置.2.消防慘電梯帳的設(shè)挪置數(shù)騾量1)每層建遼筑面積粉不大于150糞0m2時(shí)，念應(yīng)設(shè)1臺。2)當(dāng)大厘于150纖0m2但不寶大于45齡00嘴m2時(shí)，卡應(yīng)設(shè)2臺。3)當(dāng)大河于45秩00鼓m2時(shí)，應(yīng)乞設(shè)3臺。4)消防虧電梯姓可與肝客梯虧或工約作電棋梯兼懸用，撓但應(yīng)訪符合黨消防垃電梯艷的要姜求。三、脾結(jié)構(gòu)搭體系常用體困系:框架瞞結(jié)構(gòu),剪力墻暢結(jié)構(gòu)設(shè)譽(yù)計(jì)1.特點(diǎn):相對怒經(jīng)濟(jì),抗震較紙差,適宜貼高度養(yǎng)不大變化:框架_剪力墻2.剪力墻當(dāng)裙插房需玻要做咳商業(yè)宣大空籮間，及上層懇為住腿宅空僑間時(shí)戶，一扎般形纖成結(jié)解構(gòu)轉(zhuǎn)胖化層四、設(shè)插備體系住宅廚密房和衛(wèi)怕生間的桐排水立渡管應(yīng)分埋別設(shè)置神。排水當(dāng)管道不權(quán)得穿越維臥室。設(shè)有治淋浴議器和洞洗衣盞機(jī)的懲部位秀應(yīng)設(shè)呆置地椒漏，脂其水效封深惠度不豎得小菠于50m蓋m。構(gòu)帝造內(nèi)斥無存他水彎局的衛(wèi)葡生器休具與豈生活系排水茶管道境連接訂時(shí)，帖在排史水口膏以下刮應(yīng)設(shè)皇存水拜彎，倦其水艙封深僻度不逢得小汽于50m憐m。地下室太、半地覆下室中鳳衛(wèi)生器雙具和地峽漏的排議水管，勵不應(yīng)與梯上部排酬水管連低接。8層及8層以柄上的護(hù)住宅棋建筑謹(jǐn)應(yīng)設(shè)鞠置室誰內(nèi)消咳防給釣水設(shè)懶施。35層及35層以上都的住宅予建筑應(yīng)暢設(shè)置自斃動噴水捏滅火系話統(tǒng)。五、組圾合類型一、板恩樓1.定義簡單的鳥說,從板樓屋的建筑贏特征來駛看，板尺樓就是顛東西長壞，南北幻玉短的建兆筑其實(shí)更棉應(yīng)該關(guān)鎮(zhèn)注板樓脈的戶型貧，是南紹向面寬瓦大，而談進(jìn)深短壞，南北價(jià)通透的發(fā)格局。桿在南北殊開窗的蠟情況下允，可以向通過自聚然通風(fēng)錄形成對協(xié)流五、催組合縣類型一、板避樓2、板訊樓優(yōu)紋點(diǎn)a．南坑北通諒?fù)?，巖便于隨采光喂通風(fēng):b．板樓朋均好性面強(qiáng)c．管理劍成本不追高d．面積逢使用率啄很高3、板樓薪的缺點(diǎn)a．建敏筑密腫度低奔，房磨價(jià)高b．戶型鞏格局不建宜改造五、組施合類型二、非塔樓1、塔樓穩(wěn)的優(yōu)勢a．節(jié)約耍土地資陡源，房峽價(jià)較低b．空裹間結(jié)屋構(gòu)靈賊活，胖宜于求改造c．結(jié)構(gòu)襲強(qiáng)度高叢，抗震裕性好d．居高下望遠(yuǎn)，睛視野開定闊2、塔壘樓的衣缺點(diǎn)a.均好牲性差傘，居悶住密腔度高灶（一稠梯多賴戶）b.面積荒使用漸率不粥高戶型竿創(chuàng)新畢設(shè)計(jì)一、套切型的空再間創(chuàng)新寇組織方錫式（一變）三卸維空效間組堡合型指套蛙內(nèi)的罪各功紗能空幻玉間不般限在恢同一屆平面射內(nèi)布購置，朋而是我根據(jù)沙需要君進(jìn)行諸立體辰布置壩，并儉通過學(xué)套內(nèi)峰的專松用樓各梯進(jìn)效行聯(lián)禽系許。1、變懶層高宣住宅孫：進(jìn)款行套咳內(nèi)功膚能分受區(qū)后蘋，將熊一些慰次要平空間事布置宗在層渾高較保低的劫空間下內(nèi)，類而將栽家庭充成員近活動糖量大悠的空賀間布伸置在禁層高奧較高砌的空兵間內(nèi)療。優(yōu)點(diǎn)：盯空間的趣高效利端用，缺點(diǎn)竹：室甜內(nèi)有舌高差懸，不脆方便坊，且恢結(jié)構(gòu)溪、構(gòu)懼造較金復(fù)雜怕。2、復(fù)債式住篩宅：復(fù)式罵住宅傅在概員念上就是一盞層，鍵并不志具備晃完整河的兩枕層空毀間，述但層幣高較胃普通覆住宅(通常層危高2.振8米)高，咬可在茫局部叫做出敞夾層極，安緩排臥裂室或悟書房案等用襖樓梯央聯(lián)系資上下鉛，其叫目的河是在敏有限鑄的空業(yè)間里穿增加礦使用御面積替，提啊高住是宅的巾空間性利用脾率。3、躍究層住有宅：指一戶踢人家占匹用兩層晝或部分譯兩層的稿空間，弄并通過都專用樓驢梯聯(lián)系危。節(jié)約鎖部分公盞共交通田面積，糾室內(nèi)空異間豐富剝。在一接些坡頂辮住宅中鼠，將頂脂層處理難為躍層協(xié)式，可蛾充分利昨用坡頂罷空間。4、錯(cuò)層駝：主要指房誠的是一攏套房子賭不處于論同一平照面，即夫房內(nèi)的賓廳、臥慰、衛(wèi)、但廚、陽量臺處于剖幾個(gè)高巖度不同類的平面園上。復(fù)式疤的一曉、二斗層樓陸面往蔽往垂找直投疼影，時(shí)上下街面積充一致詢；而勿錯(cuò)層決式兩斯個(gè)(或三個(gè)脈）引樓噴面并非綿垂直相夫疊，而拐是互相熟以不等助高形式快錯(cuò)開。房產(chǎn)計(jì)戶型\現(xiàn)代抬經(jīng)典甚花園熄三錯(cuò)追層戶便型.jp捉g二、內(nèi)心部空間采與戶外蠶空間的渾組合衡量居幼住環(huán)境茂質(zhì)量好榨壞的標(biāo)果準(zhǔn)之一牛：大自沈然的陽躁光、空讀氣和綠你色。與平戶外空款間的交賠流，可待以通過暗門、窗抄、陽臺巧、庭院嘆等媒介閘進(jìn)行。1、底層客的住戶宏：可通猶過庭院柿聯(lián)系。2、樓層供的住戶垮：可利雕用陽臺斧、露臺宴、屋頂慘退臺等交錯(cuò)陽躍臺設(shè)計(jì)入戶骨花園賣設(shè)計(jì)四、空聞間的靈捆活分隔三、餐大開消間住出宅采用聞大開即間結(jié)削構(gòu)，口可以淡是大倘開間憑橫墻岡承重鍵結(jié)構(gòu)灘，也材可以平是框警架結(jié)鎖構(gòu)。截一般尋是將欣樓梯撒、廚愉房、呈衛(wèi)生微間固貪定，書形成敢住宅伴的不賢變部枕位，雷其余磚功能徐用房滑均包溪含在校大小考不等宗的大灰開間乘內(nèi)，榜建造射時(shí)大五開間韻內(nèi)不西作分稀隔，方而是憤由住寫戶選眾擇設(shè)脖計(jì)好遺的分殲隔菜植單。小結(jié)居住抬理想——回歸自射然、回監(jiān)歸社會砍、回歸貍家庭、堡回歸自搶我家庭——家+庭獨(dú)立澇式住擾宅的恐居住飾夢想現(xiàn)實(shí)停條件——用地緊寸張、設(shè)只施運(yùn)轉(zhuǎn)菊、居住層成本設(shè)計(jì)取攏向——在高剝密度型居住匪環(huán)境纏中，催通過方精細(xì)乖化設(shè)緩計(jì)，達(dá)營造喊宜居歪空間房地產(chǎn)家開發(fā)的學(xué)思維模好式住宅造冬型設(shè)計(jì)一、住拉宅的整肚體形象1、體辯量2、尺度3、風(fēng)格二、許立面島構(gòu)圖斧的規(guī)困律1、水診平構(gòu)悲圖2、垂?fàn)幹睒?gòu)趙圖3、成組鈴構(gòu)圖4、網(wǎng)愿格式艘構(gòu)圖5、散點(diǎn)撞式構(gòu)圖6、特殊搭的住宅惑外形7、住宅系外形處儉理中的素構(gòu)圖規(guī)醉律的運(yùn)拖用三、義住宅脈的細(xì)大部處遮理及熱材料徑、質(zhì)密地和榨色彩禁設(shè)計(jì)1、低勞層2、多扎層3、高拘層課程設(shè)址計(jì)任務(wù)弦書單元伴式住壘宅設(shè)娘計(jì)一、設(shè)祖計(jì)題目單元原式多心層住淹宅建憶筑設(shè)吃計(jì)二、設(shè)半計(jì)條件承重廣方向餡的開揀間或斥進(jìn)深支應(yīng)符僅合模病數(shù)，源