消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：乙方：感謝閱讀有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，現(xiàn)甲方將【生產(chǎn)建設(shè)項目】消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙感謝閱讀方，為了明確責(zé)任，便于分工合作、互相配合,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，同意訂立本合同，共同謝謝閱讀遵守.一、維護(hù)服務(wù)工程名稱和地點：1、維護(hù)服務(wù)工程名稱：公司生產(chǎn)建設(shè)項目.2、維護(hù)服務(wù)工程地址、地點：＊省＊縣＊號二、維修保養(yǎng)目的：根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》,本著“預(yù)防為主,防消結(jié)合"的原則，確保謝謝閱讀已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目感謝閱讀的,有效地預(yù)防和減少火災(zāi)危害。三、維護(hù)保養(yǎng)范圍：辦公大樓、職工食堂、宿舍A/B、研發(fā)樓、總變電站、空分空壓、循環(huán)水站等建筑工程的謝謝閱讀火災(zāi)、氣體自動報警系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，泡沫消防系統(tǒng)、水消防系統(tǒng)，消防水泵設(shè)備，精品文檔放心下載送風(fēng)系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，消防安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)，防火卷簾門、防火門系感謝閱讀精品文檔放心下載的維護(hù)保養(yǎng).四、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：1乙方應(yīng)本著“質(zhì)量第一、用戶至上”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照雙方認(rèn)定的維保范圍進(jìn)行消防謝謝閱讀系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)，具體內(nèi)容為:感謝閱讀顯示盤以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置等進(jìn)行維護(hù)。謝謝閱讀（1)每月對火災(zāi)報警主機(jī)、消防電源的各項功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。感謝閱讀(2）每月對消防計算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，保障其通訊及聯(lián)動性能。謝謝閱讀謝謝閱讀(4）每月抽取不低于10％的火災(zāi)、溫感探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)實驗，檢查探測器的報警準(zhǔn)確性、精品文檔放心下載報警主機(jī)運(yùn)行情況、聯(lián)動請求的正確性，本合同期內(nèi)全檢并清洗一次。精品文檔放心下載感謝閱讀感謝閱讀精品文檔放心下載防系統(tǒng)正常運(yùn)行。2、自動噴淋系統(tǒng)：(1）每月檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、報警閥、管網(wǎng)、閥門、謝謝閱讀精品文檔放心下載（2）每月模擬自動條件進(jìn)行自動啟動消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能實驗。謝謝閱讀（3）每季度進(jìn)行末端放水實驗，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報警功能、自動啟泵功能和信感謝閱讀號是否正常。精品文檔放心下載壓力電氣信號是否正常。感謝閱讀3、消火栓系統(tǒng)：2（1）每月檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、高壓穩(wěn)壓設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)、電源控制柜、管謝謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀(5）每半年對室內(nèi)外消火栓、消火栓箱、消防水炮進(jìn)行一次檢測和防腐保養(yǎng)。謝謝閱讀(6）消火栓、消防水炮的檢查保養(yǎng)應(yīng)做好記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行處理。謝謝閱讀4、移動式滅火器：（1）每月檢查滅火器的種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合要求。謝謝閱讀(2)每月按照總數(shù)的10％檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時做噴射實驗。精品文檔放心下載5、防火分隔系統(tǒng)：（1）每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無障礙物，門能否處于正常啟閉狀態(tài)。謝謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀（4）每季度通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗，檢查防火門、防火卷簾門動作及反饋信號是否正精品文檔放心下載6、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：精品文檔放心下載10%試驗應(yīng)急照明或疏散指示燈的工作照度和疏散照度是否正常。謝謝閱讀（3）對出現(xiàn)故障的應(yīng)急照明或疏散指示燈及時進(jìn)行更換或修復(fù)，并做好記錄。感謝閱讀7、泡沫滅火系統(tǒng)3精品文檔放心下載力表、管道過濾器、閥門、電源、水源及水位指示裝置等進(jìn)行檢查，保持完好狀態(tài)。謝謝閱讀謝謝閱讀感謝閱讀感謝閱讀道過濾器等用清水進(jìn)行徹底沖洗清除銹渣，并立即放空。精品文檔放心下載常狀態(tài)，同時做好記錄。（1）每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房的工作環(huán)境、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)口、排煙口、謝謝閱讀防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。謝謝閱讀（3）每季度試驗自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥。感謝閱讀否正確。（5）檢查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即進(jìn)行處理，并做好記錄。9、消防沙箱、消防沙池：（1）每月對甲方范圍內(nèi)的消防沙箱、消防沙池進(jìn)行一次檢查，保證消防沙箱、消防沙池的物謝謝閱讀感謝閱讀（1）每月抽取10%的火災(zāi)、氣體探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)實驗，檢查探測器的報警準(zhǔn)確性、報警謝謝閱讀感謝閱讀廠的謝謝閱讀4精品文檔放心下載精品文檔放心下載謝謝閱讀感謝閱讀檢查并記錄.到建筑物內(nèi)進(jìn)行檢查，了解消防設(shè)施有無被人為損壞或其他損壞情況。對檢查結(jié)感謝閱讀謝謝閱讀對銹蝕的消防設(shè)施進(jìn)行防腐處理。（4）做好消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃安排工作，定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)精品文檔放心下載（5）除每月日常保養(yǎng)以外，保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備均每三個月須作一次功能測試。每月做好所精品文檔放心下載有保養(yǎng)設(shè)備的表面清潔。五、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)的期限消防工程維護(hù)保養(yǎng)合同的服務(wù)期限為壹年,即年月日0:00時至年月日24：00止。精品文檔放心下載甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后,雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。謝謝閱讀六、承包方式及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用:1、本合同期限內(nèi)全部維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為感謝閱讀2、在保養(yǎng)維護(hù)期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方承擔(dān)：感謝閱讀100米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬謝謝閱讀感謝閱讀由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔(dān)的配件及材料費(fèi)如下：5（1）除上述中標(biāo)服務(wù)商承擔(dān)易損件及一般維修材料費(fèi)以外的其它耗材；精品文檔放心下載100感謝閱讀（3)消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；謝謝閱讀謝謝閱讀3、維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定精品文檔放心下載額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。所需費(fèi)用由甲方支付。4。自動報警主機(jī)內(nèi)部元件損壞需由廠家維修，其維修材料費(fèi)、人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。但如因乙感謝閱讀方履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞而引發(fā)的維修費(fèi)、材料費(fèi)由乙方承擔(dān)。謝謝閱讀七、付款及結(jié)算辦法:1、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付：合同期內(nèi)分4次支付，從本合同生效之日起后一周內(nèi),甲方憑乙方發(fā)精品文檔放心下載票支付40％維保費(fèi)；合同生效期之日起第個月后一周內(nèi)，甲方憑乙方發(fā)票分別支付謝謝閱讀15％維保費(fèi)；合同期滿甲方憑乙方發(fā)票支付剩余30％維保費(fèi)。精品文檔放心下載2、維護(hù)保養(yǎng)時需要更換新的設(shè)備、器材、材料等費(fèi)用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，精品文檔放心下載乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作，并負(fù)責(zé)組織安裝調(diào)試（其費(fèi)用的承擔(dān)按合同約定執(zhí)行)。感謝閱讀八、雙方責(zé)任：甲方：感謝閱讀合同期滿后，全部資料如數(shù)歸還甲方。2、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手感謝閱讀續(xù)，負(fù)責(zé)簽證,解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。精品文檔放心下載負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。3、甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施、設(shè)備挪為他用，若因此發(fā)生損壞，其責(zé)任將由甲方承擔(dān)。謝謝閱讀6感謝閱讀理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。謝謝閱讀6、消防控制中心，應(yīng)確定24小時值班監(jiān)控，建立設(shè)備運(yùn)行登記薄，以便備查。設(shè)備發(fā)生故精品文檔放心下載障應(yīng)及時通知維修單位，發(fā)生火災(zāi)事故應(yīng)及時處置，否則所造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。謝謝閱讀7、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對各種精品文檔放心下載精品文檔放心下載種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。感謝閱讀8、甲方對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督，及時提出建議和意見，并按照《消防維保單位考核管理規(guī)定》感謝閱讀（見附件1）對乙方進(jìn)行考核。乙方：1、遵守甲方的管理規(guī)章制度，嚴(yán)格按照維保要求對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)。精品文檔放心下載2、乙方根據(jù)甲方提供的竣工資料進(jìn)行進(jìn)場檢查，編制維護(hù)保養(yǎng)方案。感謝閱讀精品文檔放心下載精品文檔放心下載謝謝閱讀5、乙方應(yīng)每季度提交季度消防系統(tǒng)工作狀況報告給甲方消防主管負(fù)責(zé)人；甲方消防主管負(fù)責(zé)謝謝閱讀人應(yīng)按公安消防監(jiān)督部門要求上報備案，以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)運(yùn)行狀況。謝謝閱讀6、乙方有義務(wù)指導(dǎo)甲方維護(hù)、指導(dǎo)相關(guān)人員掌握本消防系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)知識。感謝閱讀小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場排除故障，及時查找故精品文檔放心下載精品文檔放心下載7感謝閱讀出反應(yīng)后，乙方組織力量查找原因，迅速排故。9、乙方應(yīng)對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的故障及時進(jìn)行維修處理，需要進(jìn)行大修的，負(fù)責(zé)填寫計劃，并感謝閱讀報甲方審批。1感謝閱讀4謝謝閱讀謝謝閱讀12、在維護(hù)保養(yǎng)過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方常駐人員不具備維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)技能，乙方需按甲方謝謝閱讀感謝閱讀精品文檔放心下載精品文檔放心下載15、在維修保養(yǎng)期間造成系統(tǒng)不能正常工作或因保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。精品文檔放心下載16、乙方維修人員在甲方范圍因工造成的傷害，甲方有義務(wù)出具事實證明，因施工不當(dāng)或應(yīng)謝謝閱讀謝謝閱讀感謝閱讀17、乙方未按要求完成消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)根據(jù)情況進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。感謝閱讀九、違約責(zé)任：15％的違約金給精品文檔放心下載對方。謝謝閱讀精品文檔放心下載8有權(quán)終止合同。十、本合同一式八份,甲方六份、乙方一份，報消防主管部門備案一份.謝謝閱讀本