新世界百貨鹽城店招商手冊

鹽城項目簡介第一頁，共三十五頁。鹽城項目綜述鹽城項目背景

鹽城地理位置、項目現(xiàn)狀及人口分布鹽城主要經(jīng)濟指標

香港新世界百貨簡介、全國分佈圖樓層、入駐品牌介紹第二頁，共三十五頁。鹽城項目背景--商圈介紹金鷹國際購物中心鹽城商業(yè)大廈商圈位于主要區(qū)域亭湖區(qū)，毗鄰建軍路商圈，輻射亭湖區(qū)、鹽都區(qū)，區(qū)內(nèi)住宅樓盤過千個。建軍路商圈目前為鹽城市最主要商圈，其商業(yè)項目包括：金鷹國際購物中心、鹽城商業(yè)大廈等。第三頁，共三十五頁。鹽城項目背景項目名稱：鹽城先鋒國際廣場主要建設內(nèi)容：建設集高檔商貿(mào)、文化、娛樂、居住于一體的功能性小島，塑造“水綠鹽城”的標志性名片。項目背景及建設條件：項目地處老城區(qū)核心地段，是傳統(tǒng)的商貿(mào)集中區(qū)，四周環(huán)水，呈三角型島狀，自然環(huán)境優(yōu)美，猶如一顆璀燦的鉆石鑲嵌在百河之城上。島上有省級文物保護單位——泰山廟，是新四軍重建軍部舊址，劉少奇、陳毅等老一輩無產(chǎn)階級革命家曾在此生活、工作過。全島占地264畝，除泰山廟保留外，其余房屋根據(jù)規(guī)劃均可拆除。市政府已經(jīng)決定將先鋒島區(qū)域開發(fā)作為“做大城市”的六大重要節(jié)點之一，列入城市建設的重點工程項目。第四頁，共三十五頁。鹽城項目背景鹽城先鋒國際廣場第五頁，共三十五頁。鹽城項目背景先鋒國際廣場先鋒國際廣場項目的定位是全國首個為家庭定制的公園式生活體驗中心，目標是“先鋒島家天下”。先鋒國際廣場共有商業(yè)中心、文化之所、酒店公寓、廣場景觀四大塊。先鋒國際廣場建成之后，將是一個集購物、娛樂、酒店、文化、旅游于一體的大型城市綜合體。擬建的、總高達278米、68層五星級酒店和甲級寫字樓，為江蘇省江北最高樓，目前處于進一步優(yōu)化設計中。商業(yè)中心主要由百貨、超市、影院、KTV、餐飲等組成。文化之所由傳統(tǒng)文化商業(yè)街、泰山寺、新四軍軍部舊址等組成，新建全國最大、最有特色的文殊閣。廣場景觀主要有環(huán)島棧道、廣場、摩天輪、大擺錘、音樂噴泉等。第六頁，共三十五頁。第七頁，共三十五頁。鹽城項目綜述

鹽城項目背景鹽城地理位置、項目現(xiàn)狀及人口分布鹽城主要經(jīng)濟指標香港新世界百貨簡介、全國分佈圖樓層、入駐品牌介紹第八頁，共三十五頁。鹽城地理位置、項目現(xiàn)狀及人口分布鹽城地處蘇北平原中部，東臨黃海，西襟淮揚，南與南通市接壤，北與連云港市毗鄰。1983年由地區(qū)改市，實行市管縣體制。下轄東臺、大豐2個縣級市和建湖、射陽、阜寧、濱海、響水5個縣，市區(qū)下設鹽都、亭湖兩個區(qū)和鹽城開發(fā)區(qū)，市轄區(qū)面積1862平方公里。2011年年末，全市戶籍人口820.69萬人，比上年末增加4.57萬人，其中戶籍城鎮(zhèn)人口458.55萬人，比上年增加40.5萬人。第九頁，共三十五頁。鹽城地理位置、項目現(xiàn)狀及人口分布1、亭湖區(qū)：亭湖區(qū)是江蘇省鹽城市市區(qū)中心城區(qū)區(qū)名，是鹽城市委、市政府所在地，是鹽城政治、經(jīng)濟、文化中心，是鹽城對外展示的窗口，也是建設鹽城大市區(qū)的重要區(qū)域。2、鹽都區(qū)：鹽都位于鹽城市區(qū)西南部、是鹽城市區(qū)南部新城區(qū)的一部分。3、大豐市：擁有全國為數(shù)較少的國家一類開放口岸大豐港。4、建湖縣5、射陽縣：縣世界珍禽丹頂鶴國家級自然保護區(qū)，擁有國家二類口岸—射陽港。6、東臺市7、阜寧縣8、濱海縣9、響水縣

下轄區(qū)域第十頁，共三十五頁。鹽城項目現(xiàn)狀

先鋒島先鋒島地處鹽城市區(qū)中部，全島268畝，由串場河、蟒蛇河、越河圍合成島。過去，這里商賈云集，形成了鹽城最早的商業(yè)，后逐漸沒落。建軍西路狹窄，車輛行人爭路，經(jīng)常堵塞。作為2009年市政府舊城改造一號工程，先鋒島的開發(fā)建設是提升市區(qū)商貿(mào)中心和改造老城區(qū)的重中之重。改建後的先鋒島將擁有鹽城最好的“通道樹型”交通體系。由名家設計的整個先鋒島內(nèi)外由地下通道、高架路橋、電梯、道口等構成的三網(wǎng)二環(huán)交通網(wǎng)：地面機動車運行網(wǎng)，地下機動車、停車交換網(wǎng)，人非（非機動車）專用交換網(wǎng)。在先鋒島，建軍路為地下段運行，小海路高架連通，全島將有面積為10萬平方米的地下交通網(wǎng)。第十一頁，共三十五頁。鹽城項目綜述

鹽城項目背景鹽城地理位置、項目現(xiàn)狀及人口分布鹽城主要經(jīng)濟指標香港新世界百貨簡介、全國分佈圖樓層、入駐品牌介紹

第十二頁，共三十五頁。宏觀經(jīng)濟比較(2011年度)資料來源：鹽城國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報

2011年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2771.33億元，按可比價計算比上年增長12.8%；第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值416.83億元，增長3.8%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值1306.26億元，增長14.8%；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值1048.24億元，增長14%。三次產(chǎn)業(yè)比重由2010年的16：47：37調(diào)整為2011年的15：47.2：37.8，二、三產(chǎn)業(yè)比重提高了1個百分點，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達38222元（按2011年年平均匯率折算約6000美元），比上年增長13.2%。全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19414元，增長14.6%；市區(qū)城市居民人均可支配收入22851元，增長14.2%；人均消費支出13188元，增長9.7%。第十三頁，共三十五頁。鹽城項目綜述

鹽城項目背景鹽城地理位置、項目現(xiàn)狀及人口分布鹽城主要經(jīng)濟指標香港新世界百貨簡介、全國分佈圖樓層、入駐品牌介紹

第十四頁，共三十五頁。香港新世界百貨簡介、分佈圖香港新世界百貨是新世界集團之全資附屬公司成立日期：1993年執(zhí)行董事：鄭志剛先生董事總經(jīng)理：張輝熱先生《高度商業(yè)信譽》之百貨商場公司經(jīng)營方針：

《以客為友》第十五頁，共三十五頁。香港新世界百貨簡介、分佈圖自1993年公司成立以來，1994年在武漢

成立第一家分店目前在全國21個重點城市開發(fā)共計43家分店第十六頁，共三十五頁。鹽城項目綜述

鹽城項目背景鹽城地理位置、項目現(xiàn)狀及人口分布鹽城主要經(jīng)濟指標香港新世界百貨簡介、全國分佈圖

樓層、入駐品牌介紹

第十七頁，共三十五頁。一樓：國際名品、黃金珠寶、名錶眼鏡、化妝品、女鞋、數(shù)碼產(chǎn)品。二樓：少女裝、成熟女裝、女士內(nèi)衣、女包飾品。三樓：商務、休閒男裝、運動、男士內(nèi)衣、男鞋男包。四樓：床品家品、童裝玩具、體育器材、數(shù)碼廣場、特殊業(yè)態(tài)。B一樓：餐飲小吃、滋補茶葉、煙酒烘焙、休閒食品。樓層、入駐品牌介紹第十八頁，共三十五頁。樓層、入駐品牌介紹第十九頁，共三十五頁。樓層、入駐品牌介紹第二十頁，共三十五頁。樓層、入駐品牌介紹第二十一頁，共三十五頁。樓層、入駐品牌介紹第二十二頁，共三十五頁。樓層、入駐品牌介紹第二十三頁，共三十五頁。已入駐國際名品有：Montblanc、dunhill、KENT&CURWEN、GIEVES&HAWKES、CERRUTI1881、D’URBAN、RODRIGO、Davidoff、GANT以上品牌均為首次進入鹽城市場。目前入駐品牌第二十四頁，共三十五頁。附：

MONTBLANC第二十五頁，共三十五頁。附：Montblanc圖紙附：ALFREDDUNHILL第二十六頁，共三十五頁。附：

KENT&CURWEN第二十七頁，共三十五頁。附：

CERRUTI1881第二十八頁，共三十五頁。附：

GIEVES&HAWKES第二十九頁，共三十五頁。附：

D’URBAN第三十頁，共三十五頁。附：

RODRIGO第三十一頁，共三十五頁。附：

GANT第三十二頁，共三十五頁。附：

DAVIDOFF第三十三頁，共三十五頁。謝謝！第三十四頁，共三十五頁。內(nèi)容總結鹽城項目簡介。建軍路商圈目前為鹽城市最主要商圈，其商業(yè)項目包括：金鷹國際購物中心、鹽城商業(yè)大廈等。市政府已經(jīng)決定將先鋒島區(qū)域開發(fā)作為“做大城市”的六大重要節(jié)點之一，列入城市建設的重點工程項目。先鋒國際廣場建成之后，將是一個集購物、娛