房地產公司結構施工圖審圖要點

結構施工圖審圖要點XX地產集團設計管理部2014.042審圖的程序與目的程序：設計院出施工圖之后，現場施工之前。設計部對對各專業(yè)施工圖進行一次內部審查。這是XX地產集團對圖紙質量進行把控的必要環(huán)節(jié)?，F階段，本程序不是很完善。隨著管理制度的改革，必然會將本程序進行固化、標準化。目的：1、檢查施工圖的錯誤，避免設計錯誤或者施工過程返工。2、對設計院圖紙質量進行評級，決定以后是否繼續(xù)合作。3結構設計的質量，對于建筑物的安全、品質、開發(fā)進度、成本、效益都有著舉足輕重的影響。安全：建筑最根本的一個要求。（例子)品質：合理的結構設計，要達到建筑專業(yè)的品質要求，如美觀要求。例如：客廳里面不要露出梁。（例子）開發(fā)進度：合理的設計，施工簡單。無錯誤，避免施工過程中的返工。成本：合理的設計，應該有良好的經濟性。我們已經開展了有成效的優(yōu)化工作效益：進度、質量、成本的控制，最終體現為良好的收益。審圖意義結構施工圖質量進行控制4設計滿足安全的要求設計滿足各專業(yè)配合的要求設計要滿足成本控制123設計項目對工期的要求

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審圖要達到的要求5審圖成果審圖意見表工程名稱如皋初步設計圖審核編號地下車庫設計階段施工圖專業(yè)名稱結構地點如皋項目部日期2013.11.23序號圖號圖紙問題設計院回復意見1結施03地庫后澆帶穿過獨立柱基,不合適.2結施04地基基礎施工說明:第4條,doublex材料可以優(yōu)化。3結施05后澆帶優(yōu)化一下，避開消防水池，吸水槽南北尺寸未標。4。。。。。。6圖紙整體質量評價表專業(yè)錯誤類型與數目具體描述質量等級建筑I類錯誤

4個□優(yōu)秀

□良好

√合格_

□不合格II類錯誤

17個III類錯誤

67個結構I類錯誤

0個□優(yōu)秀

□良好√合格□不合格II類錯誤

2個III類錯誤超過10個設備、電氣。。。。。。審圖人員總體質量等級□優(yōu)秀□良好√合格□不合格整體評價本設計項目整體來講，滿足規(guī)范、標準要求。個別細節(jié)稍有欠缺，圖紙總體質量一般，建筑、結構、機電專業(yè)配合較好。7審圖的內容8審核設計依據審核計算書-如地下室外墻計算書，非整體電算，而且

土壓力的取值各個設計師不一致審核圖紙圖紙中的—節(jié)點、各專業(yè)以及與施工配合審核1234圖紙中總說明基本設計資料與設計條件審核圖紙中--場地、地基與基礎---程總來講解圖紙中--鋼筋混凝土主體結構審圖內容如：外墻節(jié)點大樣，地下室配電房梁下凈高尺寸9審核設計依據10設計規(guī)范國家、地區(qū)的有關規(guī)定

（比如江蘇省管樁地方規(guī)程）公司的相關要求、合同約定的相關事項（公司的限額設計要求、建造標準—如一層入戶大堂高度不宜小于4.5m售樓處的一層地面，必須做成鋼筋混凝土板）以后我們會編制各個專業(yè)的建造標準以及設計要點，將作為審圖依據。123審圖設計依據11審核計算書12計算內容是否完整計算軟件是否適用初始信息和使用參數是否正確，異常信息處理123主要計算結果

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地下室外墻、雨篷等獨立計算的構件

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審核內容

計算書13審核圖紙14建筑的基本條件，如高度、層數、有無轉換，正負零等自然條件、地震設防情況、地質情況結構分縫、設計模型的選取123主材是否與當地供貨情況匹配等等

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選取的結構方案，當地施工條件是否可行

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第一部分：總說明、基本設計資料與設計條件審核審核內容

圖紙審核15審核方法--建筑圖、結構圖，對照總說明舉例：揚中項目--正負零零，建筑結構不符建筑總說明結構總說明審核內容圖紙審核16舉例：揚中項目—材料難以采購混凝土強度過高鋼筋強度過高審核內容

圖紙審核17結構布置、墻柱截面等結構轉換、開洞的薄弱部位與加強措施構件抗震等級、抗震加強部位的處理（如短柱）123懸挑構件的處理等等。

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第二部分：鋼筋混凝土主體結構審核內容

圖紙審核18陽臺、飄窗、設備平臺等偷面積做法剪力墻不要做墻垛，要有利于改造陽臺可以改造陽臺可以改造設備平臺xxx審核內容

圖紙審核19舉例泛：揚助中項鑰目—樓層燒標高?；靵y一層曬的結燦構標翁高，在同一喜張圖中看不一致審核內尸容圖紙努審核20舉例灶：剪同力墻畝厚度斜過大21審核炮節(jié)點以及收各專棉業(yè)、危施工線配合22構件粗配筋齒、樓科梯、俗屋面荒、電江梯吊服鉤等肌細部連的設便計。墻體的帖選材，泡構造柱扛、圈梁攔等非結委構構件糟的做法與建筑撲、設備邊、電氣班等專業(yè)屋的配合威。如降夠板、開洞律、埋肆管等都等123審核鳥內容細節(jié)穩(wěn)要點有以及飽與各雀專業(yè)越配合特審核倍要點23建筑墻身大樣結構圖樓板圖建筑第結構市樓層陸不一小致24舉例：如皋付項目韻，地稠下室忘后澆淋帶的素做法非，存笑在問辦題：1、后澆院帶穿離過基菠礎。錯誤邀原因驕：只虹在地厘下室凝底板夢表示款了后保澆帶燈，然壁后注沃明，價地下斥室底爽板與賭頂板迷后澆塵帶位幫置相洽同，夢沒有治復核膨與基播礎的荒關系料，結且果造雖成了視后澆叛帶與漲基礎貿打架胖。2、后澆帶涂穿過泳宗池。錯誤槳原因促：泳語池結扒構復溜雜，稼如果位留有喪后澆婦帶，拉勢必胞會給臉施工宋支模畝、后境期澆賊筑帶拐來麻庸煩。25圖紙御錯誤指分類虛與圖紙蛋質量維評價26特此制訂每個喇設計色階段守各專統(tǒng)業(yè)圖桶紙的設計深數度要求及各專清業(yè)施工攝圖的錯誤分己類施工毫圖的質量等舅級。對設遼計單扣位進楚行約燒束,提高圖沫紙質量。施工圖錯誤較多深度不夠施工乏與銷螺售過斷程中有的變咬更與億返工設計使施工煮圖存散在的莊問題審核屠內容細節(jié)要腎點以及經與各專蠢業(yè)配合賞審核要荒點設計恐各階每段深纖度要戰(zhàn)求27方案郵設計融的深伯度要片求初步設核計及施買工圖設墻計的深捐度要求12初步僵設計皺及施退工圖米設計弱的深景度要術求應斤遵照丸建設份部編者制的捉建筑芽工程份設計騰文件依編制軋深度禍的規(guī)鎮(zhèn)定執(zhí)渠行。方案深度要幼求應遵盛照建設價部編制瘋的建筑排工程設志計文件妄編制深專度的規(guī)蜻定執(zhí)行銹。施工交圖的錯誤分餡類28Ⅰ類錯清誤(最嚴重)Ⅱ類錯誤(較嚴喇重)12Ⅲ類錯較誤(輕度采嚴重)3嚴憲重Ⅰ類錯誤29A、嚴貓重違辜反規(guī)貌范、任標準穗、規(guī)芝定，粱有可昆能造污成嚴敬重影壓響安運全和忘使用握的錯厚誤。B、設計暗不周或靠有嚴重慕錯誤，縱有可能者造成不炮能正常載使用、瞎不安全哨或重大申經濟損代失。C、嚴重呢影響報扛建及銷桶售工作肺的進行總：Ⅰ類錯脹誤(最嚴晃重),圖紙中趟出現此易類錯誤,圖紙甘即不晶合格II類錯誤30A、局部朽違反規(guī)獵范、標丟準、規(guī)鎮(zhèn)定、但敏容易修不正、且笨返工量境不大。B、設計曾不周、到構造或釋用料不預當，有華可能造缸成影響子局部使虹用效果霸，或重籍要部位市尺寸錯吉誤，有謊可能造石成嚴重聯(lián)后果。C、工令種配貓合嚴秧重錯任誤或里局部駁遺漏胸有可椅能造姓成影斯響使福用，櫻或造標成施叉工返墻工，歌如梁利上預斥埋孔示洞嚴士重影噸響結啦構安隔全。D、結閑構專夾業(yè)計軟算、配構造逐層層貌加碼診，造霉成嚴波重浪罵費者垂。如助設計釀荷載密取用宵過大炕，實承際配唱筋又碑大于燃計算湊要求灶很多食等。E、嚴重舊影響報逮建及銷爺售工作娛的進行憂：各配輕套設施墊建筑或拉功能區(qū)也未詳細搖標明或枯建筑標須識不清第，影響悼面積查叉丈及驗儀收。II類錯誤--多于3個,設計園不合娛格II類錯劉誤31A、容易貪修正閱、且德不造姐成使弄用或我安全煤缺陷共，但絲式會給時建設墊單位炭、施向工單旅位帶銷來麻諸煩。B、工種配惑合中的甲一般性望錯誤，低容易修體正，且便不致造葬成影響倆使用效店果或安促全II存I類錯誤—平面圖糖多于10個,其它圖簡紙多于8個即為若不合格32圖紙等級I類錯誤數目II類錯誤數目III類錯誤數目優(yōu)

無無平面圖不多于3個其它圖紙不多于4良無不多于2個平面圖不多于8個其它圖不多于6個合格無不多于3個平面圖不多于10個其它圖不多于8個不合格(滿足其一)有多于3個平面圖多于10個其它圖多于8個施工潮圖的引質量謀等級歡迎援指正謝謝！34客廳衛(wèi)生間隔墻墻梁聲不同吉厚，逼客廳季墻與律梁齊宴平舉例：舍客廳四非周隔墻化，不要弄露梁常見設閑計錯誤床：結構工梁中心不與墻中質心重合返回35舉例柴：揚鐘中項改目—剪力篇墻設稱置不目合理在地震