第1001講房產(chǎn)稅法契稅和土地增值稅create

法目稅土地稅率（的納稅以為征稅對(duì)在不征收對(duì)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使【多選題】（30.77%）下列關(guān)于稅說(shuō)法正確的有（）租賃合同約定有免收期限的出租，免收期間不需繳納房地融資租賃的未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂當(dāng)日起繳納『正確答案』產(chǎn)未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂的次月起按余值繳納稅?！径噙x題】（61.54%）下列關(guān)于稅納稅義務(wù)人的說(shuō)法不正確的有（）無(wú)租使用的，由所有人納稅『正確答案』自有用于生產(chǎn)經(jīng)出租非居住的取得收住房的，減按4%的稅率征收稅后不再計(jì)入原值 參照同類核定獨(dú)立建筑房屋的室、停車場(chǎng)、商場(chǎng)的部分等不含額免收期間出租的建『正確答案』『答案解析』（1）原值包括地價(jià)款和開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用；（2）宗地容積率低于0.5的，對(duì)該廠房征收稅所確定的原值是（）萬(wàn)元?！赫_答案』【多選題】（47.83%）下列關(guān)于稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，符合稅定的有（）『正確答案』【多選題】（60.87%）下列各項(xiàng)中，按余值征收稅的有（）『正確答案』原有用于生產(chǎn)經(jīng)算應(yīng)截止到的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末【多選題】（65.22%）下列各項(xiàng)符合稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有（）『正確答案』『答案解析』選項(xiàng)B，自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自建成之次月起，計(jì)征稅；選項(xiàng)D，【多選題】（69.57%）下列關(guān)于稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的表述中，正確的有（）C.出租，自交付出租之次月起繳納『正確答案』土地使用權(quán)、房屋的，價(jià)格以上注明的不含稅價(jià)格確定房屋不含價(jià)格的差為參照土地使用權(quán)、房屋的市場(chǎng)價(jià)格依法核參照土地使用權(quán)出讓、或房屋確定契稅適用稅率、計(jì)【多選題】（18.18%）關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，下列說(shuō)法正確的有（）『正確答案』的，承受方應(yīng)分別以補(bǔ)繳的土地出讓價(jià)款和房地屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅?！径噙x題】（31.82%）下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，正確的有（）『正確答案』土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓上述房屋，該劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變，則下列說(shuō)法正確的是（）?！赫_答案』的【多選題】（68.42%）下列情形中，可以要求進(jìn)行土地的有（）C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工，銷售83%，剩下的17%全部出租的D.取得銷售（預(yù)售）證2年仍未銷售完畢的『正確答案』?！径噙x題】（68.42%）下列情形中，可以要求進(jìn)行土地的有（）。A.90B.