標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同參考范文年

標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同參考范文年通用合同編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、合同雙方當(dāng)事人（一）賣(mài)方甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，并對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。（二）買(mǎi)方乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。二、房屋基本情況（一）房屋地址位于[具體地址]。（二）房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。（三）房屋所有權(quán)證號(hào)[具體證號(hào)]。（四）土地使用權(quán)證號(hào)[具體證號(hào)]。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋成交價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)在[具體日期]日前，將房款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。3.剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。（三）相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1.房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)方式1.契稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.增值稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.個(gè)人所得稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.其他稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及維修（一）房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（二）維修責(zé)任劃分1.房屋交付后，在保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由甲方按照相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)維修。2.保修期外的房屋維修，由乙方自行負(fù)責(zé)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任（一）賣(mài)方違約責(zé)任1.如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已付房款及利息，并按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）買(mǎi)方違約責(zé)任1.如乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式（一）協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（二）仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（三）訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.如不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。十、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）親自送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞；（3）郵件。2.通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后[具體日期]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除（一）變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（二）解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。3.如一方違反本合同約定，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.買(mǎi)方身份證明文件；3.賣(mài)方身份證明文件；4.其他相關(guān)證明文件。十四、合同生效（一）生效時(shí)間本合同自雙方簽