造價(jià)入門講義之樓地面工程

樓地面工程

一、概述二、定額計(jì)價(jià)

三、工程量清單編制及計(jì)價(jià)

一、概述樓地面工程中地面構(gòu)造一般為面層、墊層和基層（素土夯實(shí)）；樓層地面構(gòu)造一般為面層、填充層和樓板。當(dāng)?shù)孛婧蜆菍拥孛娴幕緲?gòu)造不能滿足使用或構(gòu)造要求時(shí)，可增設(shè)結(jié)合層、隔離層、填充層、找平層等其他構(gòu)造層次（圖8-1）。圖8-1

地面墊層材料常用的有混凝土、砂、爐渣、碎（卵）石等。結(jié)合層材料常用的有水泥砂漿、干硬性水泥砂漿、粘結(jié)劑等。填充層材料有水泥爐渣、加氣混凝土塊、水泥膨脹珍珠巖塊等。找平層常用水泥砂漿和混凝土。隔離層材料有防水涂膜、熱瀝青、油氈等。面層材料常用的有混凝土、水泥砂漿、現(xiàn)澆（預(yù)制）水磨石、天然石材（大理石、花崗巖等）、陶瓷錦磚、地磚、木質(zhì)板材、塑料、橡膠、地毯等。二、定額計(jì)價(jià)

省建筑工程預(yù)算定額（03版）下冊(cè)第十分部樓地面工程包括整體面層、塊料面層、橡膠面層、其他材料飾面、踢腳線、樓梯裝飾、扶手欄桿欄板、臺(tái)階和看臺(tái)裝飾、零星裝飾等共九節(jié)。（一）、預(yù)算項(xiàng)目劃分如表8-1：

表8-1（二）、定額使用說(shuō)明1、整體面層砂漿設(shè)計(jì)厚度與定額不同時(shí)，按每增減5mm調(diào)整。砂漿、混凝土等的配合比，設(shè)計(jì)與定額不同時(shí)可以按設(shè)計(jì)調(diào)整。塊料面層的粘結(jié)砂漿厚度及配合比，設(shè)計(jì)與定額不同時(shí)，允許調(diào)整。例1：12厚1：1.5水泥白石子漿本色水磨石樓地面（帶嵌條），求基價(jià)。解：查定額10-7#基價(jià)為25.61元/m2換算后基價(jià)：=25.61+（305.19-287.09）×0.043=26.39元/m2

2、整體面層、塊料面層樓地面項(xiàng)目均不包括找平層。水泥砂漿、現(xiàn)澆水磨石及塊料面層的樓梯項(xiàng)目均包括底面及側(cè)面抹灰。3、水泥砂漿、現(xiàn)澆水磨石的樓梯面層均包括踢腳線，整體面層、塊料面層的樓地面子目均不包括踢腳線。4、現(xiàn)澆水磨石項(xiàng)目已包括養(yǎng)護(hù)和酸洗打臘等內(nèi)容。塊料面層不包括酸洗打臘，設(shè)計(jì)要求的相應(yīng)定額計(jì)算。彩色水磨石如采用顏料可換算，顏料摻量按水泥用量8%計(jì)算。水磨石嵌銅條應(yīng)另水磨石嵌銅條計(jì)算，同時(shí)扣除定額中玻璃條用量。5、塊料面層鋪貼子目包括塊料安裝的切割，未包括塊料磨邊及異形塊的切割，如設(shè)計(jì)要求磨邊者套用磨邊相應(yīng)子目，異形塊料切割另行計(jì)算。6、木地板防潮材料另計(jì)，硬木長(zhǎng)條地板采用平口地板時(shí)，套企口地板項(xiàng)目，人工乘系數(shù)0.9。7、廣場(chǎng)磚鋪貼環(huán)行、菱形者，其人工乘系數(shù)1.2。如采用干硬性水泥砂漿鋪貼時(shí)，除砂漿單價(jià)換算外，人工乘系數(shù)0.8。例2：干硬性水泥砂漿鋪貼廣場(chǎng)磚（不拼圖案），求基價(jià)。解：查定額10-56#基價(jià)為55.95元/m2

換算后基價(jià)：=55.95+（173.53-173.92）×0.0303-0.2×9.735=53.99元/m2

式中：0.0303為定額砂漿含量，9.735為定額人工用量。8、扶手、欄桿、欄板的定額適用于樓梯、走廊、回廊及其他裝飾性欄桿、欄板。螺旋形樓梯的裝飾，套用相應(yīng)定額子目，人工與機(jī)械乘系數(shù)1.1，塊料用量乘系數(shù)1.2，欄桿、扶手等其他材料用量乘系數(shù)1.05例3：螺旋形樓梯水泥砂漿貼花崗巖面層，求基價(jià)。解：查定額10-105#基價(jià)為248.31元/m2換算后基價(jià)：=248.31+（25.5363+0.2681）×0.1+1.5402×0.2×136+（222.5104-1.5402×136）×0.05=293.44元/m2

式中：1.5402為花崗巖定額用量，136為定額花崗巖基期材料單價(jià)，222.5104為定額材料費(fèi)。9、零星項(xiàng)目的適用于樓梯、臺(tái)階側(cè)面裝飾及0.5平方米以內(nèi)少量分散的樓地面裝修和單獨(dú)分隔裝飾在3平方米以內(nèi)的樓地面項(xiàng)目。

1、整體面層樓地面按主墻間的凈面積計(jì)算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞所占面積，但門洞、空圈的開(kāi)口部分也不增加。

2、塊料、橡塑及其他材料等面層樓地面按設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算，門洞、空圈的開(kāi)口部分工程量并入相應(yīng)面層內(nèi)計(jì)算，不扣除點(diǎn)綴按個(gè)計(jì)算。

（三）、工程量計(jì)算

3、水泥砂漿、水磨石的踢腳線按延長(zhǎng)米乘高度計(jì)算，不扣除門洞，空圈的長(zhǎng)度，門洞、空圈和垛的側(cè)壁也不增加。塊料面層踢腳線按設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算?；⌒翁吣_線工程量按弧形的長(zhǎng)乘高度計(jì)算。

4、樓梯裝飾的工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺(tái)以及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算；樓梯與樓面相連時(shí)，算至梯口梁外側(cè)邊沿，無(wú)梯口梁者，算至最上一級(jí)踏步邊沿300mm。5、扶手、欄板、欄桿按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長(zhǎng)度計(jì)算，斜扶手欄板、欄桿長(zhǎng)度按水平長(zhǎng)度乘1.15系數(shù)計(jì)算。6、臺(tái)階、看臺(tái)的工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開(kāi)面積計(jì)算。臺(tái)階、看臺(tái)與平臺(tái)相連時(shí)算至最上層踏步邊沿加300mm。某工程樓面建筑平面如圖8-2，設(shè)計(jì)樓面做法為30厚細(xì)石砼找平，1：3水泥砂漿鋪貼300×300地磚面層，踢腳為150高地磚。求樓面裝飾的費(fèi)用。（M1：900×2400，M2：900×2400，C1：1800×1800）（四）、計(jì)算案例

解：1、30厚細(xì)石砼找平：查定額10-12#，基價(jià)為8.83元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4=47.64m2

找平層費(fèi)用為：47.64×8.83=420.66元。2、300×300地磚面層：查定額10-39#，基價(jià)為35.1元/m2工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4+0.9×0.24×2=48.07m2

地磚費(fèi)用為：48.07×35.1=1687.26元3、地磚踢腳：查定額10-90#，基價(jià)為37.76元/m2

工程量：S=[（4.5-0.24+6-0.24）×2×2-0.9×3+0.24×4]×0.15=38.34×0.15=5.75m2

地磚踢腳費(fèi)用為：5.75×37.76=217.12元樓地面裝飾費(fèi)用合計(jì)為：420.66+1687.26+217.12=2325.04元三、工岸程量清喝單編制鄉(xiāng)豐及計(jì)價(jià)蔥（耍一）、在清斗單計(jì)仿價(jià)規(guī)殿范的塑附錄B.1中，膝樓地鉗面清半單項(xiàng)比目共9節(jié)，43個(gè)。恭具體劑分整桂體面煎層、億塊料侄面層壘、橡境塑面敵層、晃其他胸材料抱面層務(wù)、踢皮腳線掃、樓肝梯裝顏飾、旅扶手掀、欄茶桿、賊欄板某裝飾沃、臺(tái)朝階裝矮飾、祖零星舊裝飾酬項(xiàng)目科等。如：水農(nóng)泥砂漿心地面清授單020趴101份001待***水泥砂敗漿樓地要面m2秧12論0020頑mm厚1：2水泥辨砂漿括面層婆，70皺mm厚C2荷0混凝土要墊層，80mm厚碎侵石墊寇層2、塊料掏面層項(xiàng)目扛特征新：應(yīng)描述各墊層、糟找平層類、防水嘗層、填遮充層、到結(jié)合層固、面層晴、嵌條縣的材料吉種類、雙厚度、禽配合比溝及酸洗叫、打蠟泄要求等脫。工程箏量計(jì)允算：按設(shè)計(jì)互圖示尺肝寸以面投積計(jì)算拆?？鄢钩龅赝鏄?gòu)筑旨物，設(shè)殘備基礎(chǔ)甲，室內(nèi)搶鐵道、軍地溝所件占面積德，不扣錢除間壁尖墻和0.酬3m鄙2以內(nèi)雨的柱類、垛值、附備墻煙伴囪及睡孔洞窮所占攔面積殃。門卸洞、夠空圈期，暖徹氣包壯槽、鋼壁龕灑的開(kāi)謎口部怒分不龍?jiān)黾影撩娣e奮。如：地短磚樓地鼓面020牙102矛002譜***塊料賣樓地隔面m2券12泛00蛾15返0*150防滑地獨(dú)磚面，15m信m厚1：2水泥接砂漿賊，1.2頓mm厚JS防水慚涂料胸，20崖mm厚1：3水泥妙砂漿軋找平龍層3、橡查塑面幕層、殲其他級(jí)材料葡面層項(xiàng)目特傅征：應(yīng)描述尤找平層春厚度、慕砂漿配隨合比，租填充材洋料種類擊、厚度千，粘結(jié)泡厚度、社材料種廣類，面梢層材料欠品種、絹規(guī)格、裁品牌顏介色，防恐護(hù)材料錢、粘結(jié)怪材料、鵝壓線條婦種類等屠。工程愛(ài)量計(jì)追算：按設(shè)計(jì)拴圖示尺餓寸以面衡積計(jì)算挑，門洞綁、空圈顧、暖氣丹包槽、龜壁龕的森開(kāi)口部色分并入挎相應(yīng)的欠工程量鞏內(nèi)。4、踢魚腳線項(xiàng)目特揉征：應(yīng)描述耐踢腳的眾高度，迷底層厚少度、砂訓(xùn)漿配合個(gè)比，面?zhèn)葘雍穸染?、砂漿迎配合比版。粘結(jié)偉層厚度嗎、材料學(xué)種類，渾面層材睬料品種筋、規(guī)格身、品牌勉、顏色揭，勾縫路材料種拖類，防樸護(hù)材料異種類，袋磨光、姥酸洗打紹蠟要求緊、油漆融品種、龍刷漆遍殘數(shù)等。工程嚷量計(jì)嘴算：按設(shè)背計(jì)圖怕示長(zhǎng)搶度乘研以高鄭度計(jì)雷算。5、樓甩梯裝幫飾項(xiàng)目顯特征斗：找平層廢、粘結(jié)俱層厚度礦、材料代種類，能面層材紡料品種進(jìn)、規(guī)格怕、品牌游、顏色拖，防滑摸條材料濾種類、冷規(guī)格、鄙長(zhǎng)度，朗防護(hù)層切材料種晚類，酸霸洗打蠟堆要求，握石子種筐類、規(guī)膀格顏色衣，油漆愁品種、愧刷漆遍睛數(shù)。工程量旅計(jì)算：按設(shè)蒸計(jì)圖嗓示尺障寸以胡樓梯慚（包行括踏賠步，戀休息沃平臺(tái)耐及500捏mm以內(nèi)油的樓訓(xùn)梯井斥）水薦平投蒼影面借積計(jì)么算。6、扶屬手、榴欄桿蒸、欄慚板裝竄飾項(xiàng)目特鉛征：扶手既材料屈種類混、規(guī)嚷格、篩品牌嶄顏色遺，欄仰板材秘料種昏類、宣規(guī)格惡、品諸牌、鼻顏色東。固述定配軟件種暫類，艙防護(hù)剖材料售種類貞，油召漆品塔種、互刷漆屋遍數(shù)任等。工程量槽計(jì)算：按設(shè)克計(jì)圖斗示尺除寸以懼扶手搜中心情線長(zhǎng)膨度（至包括萌彎頭撕長(zhǎng)度旁）計(jì)窩算。7、臺(tái)階繁裝飾項(xiàng)目拳特征蹤蝶：墊層材澆料種類踏、厚度僅，找平銜層厚度夾、砂漿桂配合比尿，粘結(jié)掏層材料哈種類，癥面層材框料品種尺、規(guī)格面、品牌探顏色，