新員工轉正測試卷（置業(yè)顧問級）A卷附有答案

新員工轉正測試卷（置業(yè)顧問級）A卷[復制]您的姓名：[填空題]*_________________________________工號：[填空題]*_________________________________部門：[填空題]*_________________________________一、填空題（每空1分，共15分）1、集團核心價值觀：

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、開放協(xié)作、共贏共擔。[填空題]*_________________________________(答案：自驅超越|我們堅持團隊為根)2、渠道客戶（24點前）錄入同策好房，在

階段上傳渠道確認單。[填空題]*_________________________________(答案：來訪)3、聯銷所使用的平臺是

。[填空題]*_________________________________(答案：屋啦)4、五證指：

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、

、

、

[填空題]*_________________________________(答案：國有土地使用證|建設用地規(guī)劃許可證|建設工程規(guī)劃許可證|建設工程開工證|商品房預售許可證)5、案場業(yè)務員用來管理自己客戶的軟件(新源公司)使用是

。[填空題]*_________________________________(答案：同策好房)6、兩書：

、

[填空題]*_________________________________(答案：住宅使用說明書|住宅質量保證書)7、別墅可分為：

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[填空題]_________________________________二、單選題（共15題，每空2分，共30分）1、試用期內請事假累計超過（）天，遲到或早退累計滿（）次，公司可立即解除勞動合同，且不需要向員工支付補償金。[單選題]*7；75；53；3(正確答案)1；12、員工請事假3天，需

將請假單提交至公司。（）[單選題]*請假當天提前1天提前3天(正確答案)提前7天3、員工每月忘打卡次數不得超過

次，如超過將給予相應的經濟處罰。（）[單選題]*1次2次3次(正確答案)4次4、試用期員工辭職需提前（）天填寫[單選題]*15天10天7天3天(正確答案)5、案場發(fā)生來人、來電、認購、簽約等數據時，同策好房系統(tǒng)需（）內錄入完畢。[單選題]*當天(正確答案)發(fā)生數據的后一天一周內一個月內6、關于個人申請辭職下列做法正確的是（）[單選題]*可直接離開無需申請和領導說明事由即可需填寫《辭職申請表》，發(fā)起OA流程進行審批，并做好工作交接(正確答案)填寫好《離職申請表》即可7、每月（）號為風控學習日。[單選題]*三號五號(正確答案)八號十號8、置業(yè)顧問什么時間進行日報打卡（）[單選題]*每日早會前每日早會后(正確答案)每日晚會前9、要有競品，一般對項目競品多長時間需了解一次（）[單選題]*周日晚上了解只需了解一次每周需要了解競品情況，并隨時關注項目的最新動態(tài)開盤時再了解(正確答案)10、遲到超過（）分鐘，不滿（）小時，按曠工半天處理，并給予書面警告；超過（）小時以上的，按曠工一天處理，并給予書面警告。[單選題]*30；1；15；1；130；4；4(正確答案)5；4；411、下列不屬于新建房地產產品交易的是（）[單選題]*租賃銷售抵押保險(正確答案)12、項目客戶告知書必須在客戶（）的時候讓客戶簽署。[單選題]*來訪認籌認購(正確答案)簽約13、在房產交易過程中，定金與訂金的區(qū)別是（）[單選題]*都能退都不能退定金能退，訂金不能退定金不能退，訂金能退(正確答案)14、建筑物小高層住宅的層高是（）[單選題]*1-3層4-6層7-11層(正確答案)12層以上15、王小姐買了套高層住宅，建筑面積為130平米，業(yè)務員告訴她套內建筑面積在100平米，請問該套房的得房率約是多少？（）[單選題]*77%(正確答案)130%90%88%三、判斷題（共10題，每空1分，共10分）1、套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積。[判斷題]*對(正確答案)錯2、開間指一間房屋內一面墻到另一面墻之間的實際距離。[判斷題]*對錯(正確答案)3、得房率是指套內建筑面積與套（單元）建筑面積之比。[判斷題]*對(正確答案)錯4、案場可以幫助客戶開票、刷POS機、代取訂金、房款等情況。[判斷題]*對錯(正確答案)5、層高小于或等于2.2米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室不算建筑面積。[判斷題]*對(正確答案)錯6、凈高是下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。[判斷題]*對錯(正確答案)7、入伙是指業(yè)主領取鑰匙，接房入住。[判斷題]*對(正確答案)錯8、進深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。[判斷題]*對(正確答案)錯9、消防避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分攤。[判斷題]*對錯(正確答案)10、三通一平是指水通、電通、路通、場地平整。[判斷題]*對(正確答案)錯四、多選題（共15題，每空3分，共45分）1、等候客戶時基本動作應該是怎樣的？*站姿端正(正確答案)時刻注意門外，不要分神(正確答案)準備名片(正確答案)在前接待無聊時與同事聊天2、目前個人住房貸款的形式主要有（）*住房公積金貸款(正確答案)抵押貸款商業(yè)貸款(正確答案)組合貸款(正確答案)質押貸款3、業(yè)務員需將正確的認購簽約信息錄入同策好房系統(tǒng)待助理/專案審批，一旦審核通過()案場將無權修改。（）*時間(正確答案)金額(正確答案)面積(正確答案)姓名(正確答案)4、公攤面積包括（）*電梯(正確答案)通道(正確答案)1/2墻體(正確答案)樓梯(正確答案)5、放價的前提？（）*客戶帶了定金，今天能刷卡(正確答案)能準時簽約(正確答案)客戶有關系，還要找關系一次性付款(正確答案)6、案場來訪客戶媒體渠道分為哪些？（）*自然來訪(正確答案)渠道導客(正確答案)中介導客(正確答案)老帶新(正確答案)7、在做簽合同的工作時，哪些行為是錯誤的（）*等客戶來了，才幫忙算應付首付款(正確答案)只通知客戶簽合同，不用通知帶資料，客戶應該知道(正確答案)客戶對合同條款有疑義，耐心解釋并保證專業(yè)度簽好合同后，恭喜客戶購得好房8、何時是逼定的最好時機?（）*客戶對產品比較全面的了解(正確答案)客戶對產品產生了濃厚的興趣(正確答案)客戶購買的沖動已經被激起(正確答案)任何時候都可以9、建筑物使用性質分（）*居住建筑(正確答案)公共建筑(正確答案)工業(yè)建筑(正確答案)農業(yè)建筑(正確答案)10、哪些情況下預售房預購買者可以要求取消預售房合同（）*房屋開發(fā)公司不能按照原定日期交付預購房屋(正確答案)建成后的房屋實際面積與預售房合同確定的面積不相符(正確答案)建成后房屋建筑的材料與預售合同所列建材不相符(正確答案)購房者在買了房子之后由于某種原因不能再購買這個房子了11、踩盤過程中，想要知道一棟樓屬于什么式樣的樓應如何看（）*板式看單元、看樓梯(正確答案)典式看槽(正確答案)品字型經常是三戶，有時候四戶(正確答案)公寓型中間過道，兩側房子，也是看槽(正確答案)12、按房地產土地的使用年限50年的有（）*科技教育(正確答案)文化衛(wèi)生(正確答案)商業(yè)娛樂工業(yè)用地(正確答案)13、按用途房地產的類型可劃分為（）*居住房地產(正確答案)商業(yè)房地產(正確答