小區(qū)安防智能化系統(tǒng)方案-智建社區(qū)

小區(qū)安防智能化系統(tǒng)方案-智建社區(qū)導讀：“小區(qū)安防智能化”是指通過綜合配置住宅小區(qū)內的各個功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎框架，以計算機網絡為區(qū)內各種設備管理自動化的新型住宅小區(qū)，是近年來我國城市商品住宅建設中大力推廣的一項高新技術，是建筑技術與計算機技術、網絡技術、通信技術和自動控制技術等多學科研究成果的結合。“小區(qū)安防智能化”是指通過綜合配置住宅小區(qū)內的各個功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎框架，以計算機網絡為區(qū)內各種設備管理自動化的新型住宅小區(qū)，是近年來我國城市商品住宅建設中大力推廣的一項高新技術，是建筑技術與計算機技術、網絡技術、通信技術和自動控制技術等多學科研究成果的結合。該項技術一方面為物業(yè)管理部門提供科學、高效的管理手段和方法，另一方面也為住戶提供了安全、舒適、高效的現(xiàn)代化生活空間的環(huán)境。1智能化住宅小區(qū)建設原則與系統(tǒng)架構1.1智能化系統(tǒng)建設原則先進性。小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)參照《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》(試行稿)中的三星級標準建設，以“高起點、高標準、高水平”為主導思想，以新技術、新工藝、新產品為理念，規(guī)劃和建設智能住宅小區(qū)，使其所采用的理念、技術和產品要反映當前國內的先進技術水平，不會在短期內落后并且適當超前，以保證投資者的長期利益。開放性。小區(qū)智能化系統(tǒng)所涉及的關鍵技術和產品均代表當今科學領域的前沿技術，并且涉及眾多設備制造廠商。所以要求所使用的產品具有良好的開放性、互操作性，以滿足小區(qū)各子系統(tǒng)的集成和建成后的日常維修保養(yǎng)?？煽啃浴Ｖ悄芑a品的使用涉及小區(qū)內千家萬戶老百姓的日常生活，產品質量的好壞直接影響購房者的利益和房地產開發(fā)商的社會信譽，所以可靠性是小區(qū)智能化產品選擇的重點考慮因素之一，所采用的產品必須是經過工程使用并且應能長期安全可靠運行。實用性。小區(qū)智能化系統(tǒng)所采用的技術和產品強調“以人為本”，充分體現(xiàn)人性化設計理念，特別在家庭智能化產品選擇應能適應和方便不同文化層次和不同年齡的用戶使用。1.2智能化系統(tǒng)住宅小區(qū)的智能化系統(tǒng)由以下子系統(tǒng)組成：安全防范子系統(tǒng)：周界防越報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、家庭智能化系統(tǒng)。信息管理子系統(tǒng)：設備監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子公告牌系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、綜合物業(yè)管理系統(tǒng)。信息網絡子系統(tǒng)：有線電視網系統(tǒng)、電話/數據寬帶網系統(tǒng)、信息服務系統(tǒng)。2智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)簡介2.1安全防范子系統(tǒng)2.1.1周界防越報警系統(tǒng)系統(tǒng)架構：系統(tǒng)由主動式(100M、80M)紅外對射探測器、探照燈、警笛、報警控制主機和模擬電子地圖等設備組成。報警控制主機和模擬電子地圖設于小區(qū)中央會所控制中心，本系統(tǒng)與中央管理集成(BMS)系統(tǒng)集成。系統(tǒng)主要功能：報警功能、聯(lián)動功能、電子地圖顯示功能、恢復功能、記錄功能。2.1.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)架構:系統(tǒng)由彩色攝像機、電梯專用攝像機、室外一體化球機、視頻矩陣、彩色16畫面處理器、21〃彩色監(jiān)視器、長延時錄像機、硬盤錄像機、樓層顯示器等設備組成，控制主機設于小區(qū)中央會所控制中心，分控主機設在小區(qū)幼托中心，本系統(tǒng)與中央管理集成(BMS)系統(tǒng)集成。系統(tǒng)主要功能:監(jiān)視功能、錄像功能、聯(lián)動功能、報警確認功能、控制與自檢。系統(tǒng)主要技術特點及應注意的問題?信號遠距離傳輸與接警處理。由于小區(qū)小區(qū)占地面積較大，保安中心設在中央會所，其控制中心到部分現(xiàn)場攝像機距離較遠，使得信號傳輸距離過長，衰減較大圖像質量變差。同時由于控制中心與監(jiān)控點距離遠，在突發(fā)事件發(fā)生時，保安人員不能及時到達現(xiàn)場將影響小區(qū)的安全。綜合上述情況，在小區(qū)內設置控制中心和分控中心，同時在分控中心的圖像輸出留一路連接到控制中心的矩陣視頻輸入口，這樣在控制中心也同樣可以看到分控中心的圖像。?攝像機與景觀。在室外攝像機外觀選型上應注意選擇與室外景觀協(xié)調的產品，給小區(qū)住戶帶來優(yōu)美的環(huán)境享受同時又能滿足安防的要求;在室內和樓內電梯轎廂的攝像機選擇應注意與室內裝修配合，做到美觀和隱蔽性。?攝像機的選擇。攝像機鏡頭的選擇，應注意與監(jiān)視的區(qū)域相適應，還應考慮室外環(huán)境的照度對監(jiān)視圖像的影響。2.1.3巡更管理系統(tǒng)系統(tǒng)架構：本系統(tǒng)由中央管理電腦及系統(tǒng)操作管理軟件、信息采集器、信息變送器、智能信息鈕扣等設備組成,管理電腦設于小區(qū)中央會所控制中心，本系統(tǒng)與中央管理集成(BMS)系統(tǒng)集成。系統(tǒng)主要功能:小區(qū)一期工程包括靜水苑、秋水苑、春水苑三個組團和中央會所，在三個組團和會所各設置一套無線巡更系統(tǒng)，在上述防區(qū)內的重要場所由保安人員進行24小時的巡邏;可以設定不同時間、不同巡更路線，使保安人員在小區(qū)內定點、定時巡視;可記錄打印巡更事件、巡更人員、巡更時間和路線。系統(tǒng)主要技術特點及應注意的問題：實用性、適應性強，巡更點的安裝位置。2.1.4家庭智能化系統(tǒng)系統(tǒng)架構：家庭智能化系統(tǒng)是充分體現(xiàn)以人為本，采用現(xiàn)代科學技術為住戶提供一個安全、舒適、溫馨的生活居住環(huán)境。系統(tǒng)由家庭智能控制終端、中文液晶信息鍵盤、各種類型傳感器、管理電腦、系統(tǒng)操作軟件、單元門可視對講主機、戶內可視對講分機、電控鎖等設備組成，管理電腦設于小區(qū)中央會所控制中心。系統(tǒng)主要功能：家庭安全防范功能、家庭三表遠程抄送功能、家電設備控制功能、家庭網絡通訊功能、可視對講功能。系統(tǒng)主要技術特點及應注意的問題：可靠性、實用性、性價比、家庭管線綜合。家庭智能化系統(tǒng)包括可視對講的視頻信號線和電源線、門磁和窗磁信號線、防寵物紅外探測器信號線、煤氣報警探測器信號線、溫感、煙感的探測器信號線、緊急求教按鈕信號線、有線電視信號線、綜合布線數據線(含電話和數據)、室內照明線、室內動力線(含空調機、電烤箱、微波爐、洗衣機、電視、電冰箱、音箱和計算機等)。綜上所述，在一個住戶室內將有幾十根管線需要敷設，所以家庭管線的綜合設計就比以往傳統(tǒng)的家庭布線設計復雜的多，應綜合考慮，通盤安排，特別要注意可操作性和圖紙會審工作。2.2信息管理子系統(tǒng)2.2.1設備監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)架構：系統(tǒng)由管理電腦、操作軟件、DDC智能子站、各類傳感器、閥門及執(zhí)行器等設備組成，管理電腦設于小區(qū)中央會所的控制中心，本系統(tǒng)與中央管理集成(BMS)系統(tǒng)集成。系統(tǒng)主要功能：智能化小區(qū)的物業(yè)管理要求對小區(qū)內的機電設備進行“集中管理、分散控制、資源共享”，應為小區(qū)住戶提供一個溫馨、舒適、安全的生活工作環(huán)境。設備監(jiān)控系統(tǒng)主要是對以下系統(tǒng)進行計算機監(jiān)控：空調系統(tǒng)控制、節(jié)能控制、設備運行監(jiān)視、小區(qū)庭院景觀照明控制、電梯監(jiān)視、給排水控制、地下停車場環(huán)境控制、數據采集與累積、節(jié)能運行。系統(tǒng)主要技術特點及應注意的問題?無主(Peer-to-Peer)通訊。所有控制器(DDC子站)之間均可實現(xiàn)無主通訊，任一控制器均可獨立工作?？刂破魍ㄓ嵥俾矢?，主網和子網分別為115kbps和38.4kbps。模塊化積木結構。系統(tǒng)即可以組成100萬點的二級網絡大型系統(tǒng)，也可以由就地控制器組成小到1個DDC的小型網絡，系統(tǒng)可靈活在本工程組合。?開放性與集成。系統(tǒng)通訊符合BACnet和LonWorks協(xié)議，監(jiān)控軟件WINCONTROL具備OPC或DDE功能，使系統(tǒng)更具有先進性、開放性和標準化。系統(tǒng)可與消防系統(tǒng)、CCTV、電梯系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)和辦公自動化等系統(tǒng)集成，即支持同BACnet協(xié)議的系統(tǒng)集成又支持同LonTalk協(xié)議的系統(tǒng)集成。?中文圖形操作系統(tǒng)。彩色圖形操作程序包是建立在Windows95/98/NT基礎上的系統(tǒng)，系統(tǒng)顯示圖形化操作方便用戶，圖像生動(一屏有1500個動態(tài)點)具有三維動態(tài)顯示的特點；可直接輸出到其他Windows應用程序。長距離傳輸。小區(qū)的部分監(jiān)控點距離管理電腦距離較遠，因此，在系統(tǒng)設計時應注意處理好管理電腦與DDC子站的信息傳輸，防止遠距離傳輸信號的衰減。子站配置的合理性。由于小區(qū)內部監(jiān)控點分布距離較遠并且少(如生活水箱和水泵等)，所以在選擇設備監(jiān)控系統(tǒng)的產品時，特別應注意選擇能滿足監(jiān)控點少而且適應遠距離通訊的產品(主要是DDC子站)。2.2.2停車場管理系統(tǒng)系統(tǒng)架構：小區(qū)一期工程設有四個地下停車場，每個停車場設有兩個入口和出口。停車場管理系統(tǒng)由入口控制主機、出口控制主機、數字檢測器、自動道閘、管理電腦、數據服務器、一卡通授權發(fā)行系統(tǒng)、數據庫軟件等設備構成，本系統(tǒng)與中央管理集成(BMS)系統(tǒng)集成。系統(tǒng)主要功能:停車場管理系統(tǒng)是小區(qū)車輛科學管理的必要手段，停車場管理的智能化已經代替?zhèn)鹘y(tǒng)的人工管理的落后模式，系統(tǒng)采用計算機技術、機電一體化技術和網絡通訊等現(xiàn)代化技術，使得物業(yè)管理更加科學、安全、高效并且降低物業(yè)運行費用，停車場管理系統(tǒng)是諸多高科技技術的結晶，充分體現(xiàn)新一代車輛管理的設計理念，小區(qū)各組團和會所的地下停車場只提供組團內的住戶使用，無收費問題。停車場管理系統(tǒng)主要功能有：出/入場身份識別與控制、信息記錄、IC卡授權管理、統(tǒng)計管理、系統(tǒng)集成。公共廣播系統(tǒng)系統(tǒng)架構：系統(tǒng)由室外庭院音箱、室外音柱、雙向揚聲器、室內吸頂揚聲器、室內壁掛揚聲器、功放、自動播放報時器、CD機(五碟)、雙卡座、鵝頸式話筒、******、區(qū)域控制器等設備組成，主機控制設備設于小區(qū)中央會所控制中心，本系統(tǒng)與中央管理集成(BMS)系統(tǒng)集成。系統(tǒng)主要功能:區(qū)域設置及音源、背景音樂播放、公共廣播、緊急廣播。出入口控制系統(tǒng)系統(tǒng)架構：出入口控制(智能門禁)系統(tǒng)由非接觸式門禁讀卡控制器、IC卡、電控鎖、門磁開關、管理電腦和系統(tǒng)操作軟件組成。小區(qū)在地下停車場入口共設置41個出入口控制裝置。管理電腦設于小區(qū)中央會所控制中心，本系統(tǒng)與中央管理集成(BMS)系統(tǒng)集成。系統(tǒng)主要功能：出入口控制、異常報警、授權控制、一卡通。LED公告牌系統(tǒng)系統(tǒng)架構：系統(tǒng)由工控電腦、系統(tǒng)軟件、LED①16室外型顯示屏(5.03m2)、輸出/輸入/顯示卡等設備組成，在小區(qū)春水苑、靜水苑、秋水苑和小區(qū)中央會所共設置5塊，工控電腦設于小區(qū)中央會所的控制中心，本系統(tǒng)與中央管理集成(BMS)系統(tǒng)集成。系統(tǒng)主要功能：LED電子公告牌作為社區(qū)內的一種時空性強、密切聯(lián)系小區(qū)住戶的新興傳播媒體越來越被人們所認識和接受，小區(qū)LED電子公告牌主要功能有：圖像顯示、網上資訊傳播、軟件功能。系統(tǒng)主要技術特點及應注意的問題?信號傳輸。由于小區(qū)占地面積大，控制中心距離各LED電子公告牌距離較遠，而LED的最佳信號傳輸距離應在100m以內，所以信號傳輸利用小區(qū)內部寬帶網進行傳輸，具體做法為在距離電子公告牌80m處留有信息口。?公告牌的安裝。由于靠近太平洋西南部的臺風區(qū)，8?9月份常有臺風在境內及附近地區(qū)登陸，帶來持續(xù)幾天的狂風暴雨，夏天陽光輻射強室外溫度高。所以除了注意安裝朝向和電子公告牌降溫問題以外，特別注意電子公告牌的抗臺風的要求和防雷電的保護。2.2.6無線對講系統(tǒng)(1)系統(tǒng)架構：系統(tǒng)由26個無線對講機(每個組團7個、會所5個)、自動轉發(fā)站、功率分配器、高增益天線、充電器、耳邁等設備組成。(2)系統(tǒng)主要功能:小區(qū)物業(yè)管理部門的內部通訊采用無線對講系統(tǒng)，系統(tǒng)保證在小區(qū)范圍內(含地下停車場)通話暢通無阻，為物管部門提供一種便捷、靈活的通訊手段，適應小區(qū)面積大，物管人員流動性強的特點其主要功能有：可在小區(qū)范圍內實現(xiàn)無障礙、自由通話、可方便的實現(xiàn)分組和同組內部通話。系統(tǒng)主要技術特點及應注意的問題?人體化設計。GP2000雙向無線對講機采用現(xiàn)代人體工程學原理設計，符合亞洲人的手感，操作方便。?信道容量。對講機設有99個信道，可方便的在小區(qū)物業(yè)管理、保安等部門分組使用。?私線功能。利用獨特的私線(PL)/數字私線(DPL)防止同一頻率上出現(xiàn)外界的干擾通話，保障通訊的私密性。?電池節(jié)省模式。GP2000提供超低、低、高三級功率。在臨近區(qū)域內進行通訊，可使用超低功率不僅可以節(jié)省電池而且還可使通話時間延長6個小時。對較為寬廣的區(qū)域使用時，可采用高功率。?使用方便。GP2000配置麥克風和PTT/語音開關受話器，可在不影響通話的同時，完成手中的工作。2.2.7綜合物業(yè)管理系統(tǒng)(1)系統(tǒng)架構：小區(qū)綜合物業(yè)管理系統(tǒng)由兩大功能組成，即系統(tǒng)集成(BMS)和物業(yè)信息管理(FMS)，綜合物業(yè)管理系統(tǒng)是小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)的核心，它將各子系統(tǒng)有機的進行綜合利用，同時為小區(qū)物業(yè)管理人員提供一個有效的管理平臺，實現(xiàn)服務快捷、高效、節(jié)約能源的科學化、信息化管理。系統(tǒng)設備由服務器、工作站、系統(tǒng)軟件等組成，控制主機設于小區(qū)中央會所控制中心。(2)系統(tǒng)主要功能：系統(tǒng)集成、物業(yè)信息管理。系統(tǒng)主要技術特點及應注意的問題系統(tǒng)集成。BMS系統(tǒng)主要采用MicrosoftWindowsDNA模型，三層架構。表現(xiàn)層為B/S結構，業(yè)務邏輯層由C0M/DC0M組件實現(xiàn)，數據訪問層采用OPC技術，使得系統(tǒng)具有如下特點：?由于B/S結構的采用，BMS是一個基于Internet/Intranet的產品，充分體現(xiàn)“社區(qū)信息化”的理念;?由于采用OPC技術，較好地解決了不同廠家的不同子系統(tǒng)集成的問題；DNA結構的采用使得系統(tǒng)可以方便的維護、升級和擴展。物業(yè)管理采用關系型數據庫可處理大容量數據和歷史數據，具有高安全性和可靠性；?基于瀏覽器/服務器(B/S)體系結構，支持Internet/Intranet/Extranet;?采用JAVA開發(fā)的物業(yè)管理系統(tǒng)，與電子商務和辦公自動化整合使用；客戶端采用瀏覽器操作界面，操作簡單;實時網上物業(yè)管理服務使信息傳遞快捷暢通;全面統(tǒng)計分析及時提供決策依據;科學建立小區(qū)設施維修保養(yǎng)檔案提高物業(yè)管理水平。2.3信息網絡子系統(tǒng)2.3.1有線電視網系統(tǒng)系統(tǒng)架構：有線電視節(jié)目信號由市有線網引至小區(qū)中央會所控制中心，經干線及分支分配系統(tǒng)，將電視信號傳輸到各組團住戶和小區(qū)中央會所。系統(tǒng)由干線傳輸電纜、干線放大器、線路均衡器、分配放大器、分支電纜、分配器、分支器和用戶輸出終端等設備組成。系統(tǒng)主要功能：接收當地有線電視網提供的節(jié)目、社區(qū)自辦節(jié)目。2.3.2電話/數據寬帶網系統(tǒng)(1)系統(tǒng)架構：隨著科學技術的迅速發(fā)展，小區(qū)住戶應能在家中通過社區(qū)內部網絡與外部世界進行信息交流，以滿足現(xiàn)代生活、工作的需求。在小區(qū)內