2023年智慧社區(qū)競爭格局及重點企業(yè)分析

2023年智慧社區(qū)競爭格局及重點企業(yè)分析

內容概要：智慧社區(qū)發(fā)展藍海市場吸引市場企業(yè)及資本關注度持續(xù)提升，大部分企業(yè)及資本借助自身產品技術及市場資源積累，不斷加碼智慧社區(qū)領域，如提供智慧社區(qū)云平臺服務的互聯(lián)網公司BAT等、提供智慧社區(qū)物業(yè)管理服務的房地產開發(fā)商或物業(yè)公司萬科集團、碧桂園、綠地等、提供智慧社區(qū)建設所需安防設備或綜合平臺技術服務的物聯(lián)網公司?？低?、大華股份、宇視科技等、提供智慧社區(qū)智能算法或loT平臺服務的人工智能企業(yè)曠視科技、宇泛智能等、提供智慧社區(qū)PaaS平臺云服務的企業(yè)華為云、金山云等，產業(yè)各細分領域市場競爭不斷加劇，市場競爭增長發(fā)展態(tài)勢明關鍵詞：智慧城市、智慧社區(qū)、智慧物聯(lián)網應用、智慧社區(qū)平臺、延華智能、路通視信一、競爭格局：企業(yè)加速布局市場，產業(yè)競爭激烈在傳統(tǒng)的基層社會治理過程中，社區(qū)主要使用進行人工登記表格、打電話、登門拜訪等傳統(tǒng)治理方式，不僅效率水平低下且重復勞動，更無法滿足城市超大社區(qū)的治理需要。因此，在社會管理新形勢驅動下，“智慧城市”的概念被逐步引入了社區(qū)管理，提出以社區(qū)群眾的幸福感為出發(fā)點，通過打造智慧社區(qū)為社區(qū)百姓提供便利，從而加快和諧社區(qū)建設，推動區(qū)域社會進步的新社區(qū)管理模式，“智慧社區(qū)”建設概念由此誕生。目前，智慧社區(qū)產業(yè)主要有兩種建設模式，一種是以開發(fā)商和物業(yè)公司為主的重資產模式，即物業(yè)或者開發(fā)商囊括了自有小區(qū)的基礎設施、物業(yè)服務、智慧化應用等全流程的業(yè)務；另一種則是輕資產模式，主要是平臺類企業(yè)，包括在智慧社區(qū)的基礎平臺上構建綜合服務平臺，從而開展社區(qū)服務，這個領域的業(yè)務大多由第三方軟件平臺企業(yè)參與。近年來，隨著國內智慧城市建設不斷提速，社區(qū)作為城市的“毛細血管”，已經成為實現城市“微循環(huán)”的關鍵，智慧社區(qū)行業(yè)市場也隨之不斷升溫。數據顯示，2021年，我國智慧社區(qū)產業(yè)市場規(guī)模達5950億元，同比增長10.08%，且行業(yè)市場開發(fā)率還不足10%，產業(yè)市場未來發(fā)展空間巨大。據預測，未來5年內，智慧社區(qū)產業(yè)有望成長為一個新的萬億級市場。智慧社區(qū)發(fā)展藍海市場吸引市場企業(yè)及資本關注度持續(xù)提升，大部分企業(yè)及資本借助自身產品技術及市場資源積累，不斷加碼智慧社區(qū)領域，如提供智慧社區(qū)云平臺服務的互聯(lián)網公司BAT等、提供智慧社區(qū)物業(yè)管理服務的房地產開發(fā)商或物業(yè)公司萬科集團、碧桂園、綠地等、提供智慧社區(qū)建設所需安防設備及綜合平臺技術服務的物聯(lián)網公司?？低?、大華股份、宇視科技等、提供智慧社區(qū)智能算法或loT平臺服務的人工智能企業(yè)曠視科技、宇泛智能等、提供智慧社區(qū)PaaS平臺云服務的企業(yè)華為云、金山云等，產業(yè)各細分領域市場競爭不斷加劇，市場競爭增長發(fā)展態(tài)勢明顯。從市場競爭企業(yè)規(guī)模情況看，萬科集團、?？低?、大華股份等具備深厚市場競爭實力的企業(yè)集團占據行業(yè)第一梯隊；廣西廣電、數源科技、捷順科技等智慧社區(qū)業(yè)務起步發(fā)展較早的企業(yè)占據行業(yè)市場第二梯隊；立昂技術、延華智能、路通視信等業(yè)務發(fā)展時間較短、市場底蘊稍弱的企業(yè)占據第三梯隊。整體來看，國內智慧社區(qū)行業(yè)市場仍處于起步發(fā)展階段，企業(yè)市場份額占據比例較大，產業(yè)集中度不高。二、重點企業(yè)分析：業(yè)務前景預期良好，企業(yè)加大技術產品研發(fā) (一)延華智能：業(yè)務收入出現波動，加速智慧社區(qū)平臺軟件推廣上海延華智能科技(集團)股份有限公司前身是1997年創(chuàng)立的“延華高科”，以智能建筑為主業(yè)于2007年在深圳交易所掛牌上市，股票簡稱為“延華智能”；2011年，企業(yè)于武漢正式成立第一家延華智城公司，開啟企業(yè)“智城模式”業(yè)務；2013年，延華智能以智慧城市項目完成上市后的第一次再融資，企業(yè)智慧城市業(yè)務網絡加速展開，如2014年遵義智城和貴安智城相繼成立、2015年新疆智城、長風延華等多家智城公司先后成立。目前，延華智能憑借其在大數據、物聯(lián)網、云計算等領域的深度研發(fā)積累經驗及技術，其“智城模式”業(yè)務布局范圍遍布海南、遵義、貴安、新疆、荊州等多省市城區(qū)，業(yè)務領域涵蓋智慧城市頂層設計、智慧建筑、智慧園區(qū)、智慧社區(qū)、智慧景區(qū)、智慧醫(yī)療、數據中心、智慧節(jié)能等八大板塊，持續(xù)市場提供智慧城市體系化的專業(yè)解決方案。延華智能經過在智慧城市領域的多年耕耘，在各領域以頂層設計、項目建設、運營維護的全生命周期的業(yè)務模式開拓市場，運用云計算、大數據、物聯(lián)網、人工智能、機器人等技術，開發(fā)完成的建筑信息模型(BIM)技術應用管理平臺、智慧工地管理平臺、城區(qū)公共信息服務核心平臺、物資管理平臺、智慧園區(qū)管理平臺、新一代醫(yī)院信息系統(tǒng)V20版、基層云HIS系統(tǒng)、緊密型縣域醫(yī)療衛(wèi)生共同體信息平臺、醫(yī)療聯(lián)合體信息平臺、全民健康信息平臺等城區(qū)節(jié)能、醫(yī)療、園區(qū)、社區(qū)以及綜合管理平臺等軟件信息化產品已全面推向市場，且現已在全國范圍內形成了“區(qū)域中心+智城品牌公司”的市場網絡，企業(yè)成功入選華為在智慧園區(qū)和智慧校園的總集成伙伴及中國移動DICT合作伙伴，并成功承接了新簽貴州遵義仁懷未來城智慧社區(qū)平臺軟件升級、貴州遵義仁懷榮光社區(qū)平臺升級、邯鄲市綜合體育館、奉賢區(qū)市民活動中心、浦東城市規(guī)劃和公共藝術中心、河北雄安新區(qū)容東片區(qū)C組團安置房及配套設施項目等智慧社區(qū)、智慧醫(yī)療、文化場館、商業(yè)辦公等領域項目，持續(xù)助力我國城市的建設和數字化發(fā)展。2022年，延華智能承接實施的鄭州富士康智能生活小鎮(zhèn)一期工程、鄭州龍湖金融中心外環(huán)項目、貴州遵義仁懷市榮光未來城建設項目智慧社區(qū)平臺設計與開發(fā)項目、共進科技大廈智能化設計等項目穩(wěn)步推進，并新簽了江蘇太倉共進科技大廈、貴州遵義仁懷市名門府智慧社區(qū)平臺開發(fā)及貴州遵義仁懷市榮光未來城建設項目智慧社區(qū)平臺開發(fā)增補協(xié)議。為應對多變的市場形勢，延華智能不斷夯實智慧建筑、智慧園區(qū)、智慧社區(qū)等主營“智城模式”業(yè)務，實施穩(wěn)步經營戰(zhàn)略，但因上海市爆發(fā)了大面積疫度延緩、出現停工，軟件實施項目驗收和結算進度推遲，2022年1-9月，延華智能營業(yè)收入為3.71億元，同比下降34.81%；歸屬上市公司股東的凈利潤為-870.92萬元，業(yè)務凈利潤出現虧損。未來，延華智能將持續(xù)創(chuàng)新、深入開拓和挖掘零碳智慧園區(qū)、智慧超高層、智慧社區(qū)、智慧工廠、智慧港口、智慧醫(yī)院和智慧景區(qū)等智慧城市細分領域市場的高端咨詢設計和建設落地，智慧社區(qū)平臺軟件市場推廣、探索雙碳智慧園區(qū)、數據中心的EPC建設模式，完成行業(yè)智慧建筑標準編制，加速在新一代信息技術應用場景、高端咨詢、頂層設計、創(chuàng)新解決方案和建設模式等方面實現新的突破。 (二)路通視信：智慧物聯(lián)應用業(yè)務收入增長，深入智能制造產品研發(fā)無錫路通視信網絡股份有限公司的前身是2007年成立的從事廣電有線寬帶網絡設備制造業(yè)務的路通光電，企業(yè)經通過對市場變動機遇的把握，全力發(fā)展企業(yè)廣電網絡運營業(yè)務，于2012年完成企業(yè)股份改制、正式更名，并首次啟動企業(yè)公開發(fā)行股票并在創(chuàng)業(yè)板上市(IPO)進程。2016年，無錫路通視信網絡股份有限公司通過中國證監(jiān)會IPO審核在深圳證券交易所掛牌上市，股票簡稱“路通視信”；2017年，路通視信產業(yè)園落成啟用，并收購了收購路通物聯(lián)團隊，正式開始了企業(yè)智慧物聯(lián)業(yè)務的開拓進程；2018年，企業(yè)收購路通智能團隊，開始正式進軍智慧社區(qū)業(yè)務領域。經過多年的產品技術及市場積累，路通視信擁有了提供寬帶網絡智能連接和智慧應用整體解決方案的能力，企業(yè)以通信設備研發(fā)制造為主，業(yè)務經營范圍涵蓋通信設備研發(fā)制造和軟件信息技術服務，同時，路通視信瞄準物聯(lián)網、云計算和新型城鎮(zhèn)化建設的趨勢，自主研發(fā)了以物聯(lián)網技術為基礎，為政企客戶提供智慧城市建設、公用事業(yè)管理以及基于行業(yè)智慧應用的智慧物聯(lián)解決方案，覆蓋智慧旅游、智慧社區(qū)、智慧家庭、視頻監(jiān)控、應急廣播、農村電商、智慧政務等領域。FTTHEOCHFCWiFi通過捕捉網絡運營商需求變動，整合自身技術、人才、客戶及資源等方面優(yōu)勢，相繼推出視頻監(jiān)控、應急廣播、智慧平安社區(qū)、智慧旅游等一系列協(xié)助運營商推廣集客業(yè)務的解決方案，為企業(yè)業(yè)務經營新增長點。但由于國內新冠疫情爆發(fā)，2020-2021年，路通視信各領域業(yè)務收入受市場需求等方面因素變動影響呈現大幅下滑態(tài)勢。2022年1-9月，路通視信克服國內外宏觀經濟環(huán)境波動等諸多不利因素影響，智慧物聯(lián)應用業(yè)務收入大幅增長，拉動企業(yè)總業(yè)務收入回升達1.47億元，同比增長29.47%；但由于部分產品核心元器件如核心芯片等高度依賴進口，導致企業(yè)部分產品毛利率下降，歸屬市公司股東的凈利潤出現虧損，同比下降87.59%。路通視信持續(xù)深耕網絡通信傳輸和智慧物聯(lián)領域，不斷增加企業(yè)產品技術項目研發(fā)投入，提升研發(fā)能力，積累知識產權實力，增強企業(yè)市場競爭力。2022年1-9月，路通視信研發(fā)投入金額達1307.11萬元，同比增長35.73%。企業(yè)主要項目研發(fā)方向包括傳統(tǒng)網絡傳輸設備升級、應急廣播系列設備、智慧物聯(lián)應用解決方案等，如FTTH終端設備系列化設計、智慧社區(qū)業(yè)務融合超級APP升級、智慧全域旅游平臺升級、數字孿生平臺解決方案未來，路通視信將積極拓展與深化“智慧廣電”業(yè)務，對已形成一定規(guī)模的智慧物聯(lián)應用業(yè)務