建筑公司工程合同管理制度

建筑公司工程合同管理制度1.引言建筑公司在進(jìn)行工程施工合作時，合同是重要的文書。為了維護(hù)公司利益和工程質(zhì)量，以及避免合同糾紛，建筑公司需制定科學(xué)合理的工程合同管理制度。該制度旨在規(guī)范簽訂、執(zhí)行和終止工程合同的流程及各方責(zé)任，落實(shí)公司法律意識、常識和風(fēng)險意識，提高合同管理水平和效率。同時，本制度還應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行不斷修訂和完善。2.簽訂合同前的準(zhǔn)備工作2.1質(zhì)量管理及技術(shù)評審簽訂工程合同前，建筑公司應(yīng)派技術(shù)人員對整個工程進(jìn)行評估，包括項(xiàng)目的設(shè)計圖紙、施工工藝及進(jìn)度等，確定施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化各工程節(jié)點(diǎn)和工作內(nèi)容，提前預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的問題。同時，應(yīng)對各環(huán)節(jié)施工技術(shù)進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并記錄審核結(jié)果。2.2經(jīng)濟(jì)評審及資金保障簽訂工程合同前，建筑公司應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評估，根據(jù)工程規(guī)模、材料費(fèi)用、人工成本、燃料動力等項(xiàng)目綜合確定工程總投資額，并報批公司領(lǐng)導(dǎo)。需根據(jù)公司財務(wù)情況，進(jìn)行充分的資金調(diào)度和風(fēng)險控制，確保工程資金保障充足。2.3法律評審及風(fēng)險排查簽訂工程合同前，建筑公司應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法性評估和風(fēng)險排查。在簽訂合同前，需詳細(xì)記錄各方要求和建議，了解和認(rèn)識各自的權(quán)利和義務(wù)，防止在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議、甚至引起糾紛。3.合同簽訂3.1合同簽訂流程建筑公司與甲方簽訂工程合同時，應(yīng)按照流程執(zhí)行。具體包括：比較投標(biāo)人相關(guān)技術(shù)和商務(wù)資料，依法依規(guī)確定中標(biāo)單位、確定工程合同標(biāo)的、確定雙方執(zhí)行責(zé)任、簽定工程合同書、公告及登記備案等。3.2合同簽訂內(nèi)容工程合同書應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄以下內(nèi)容：工程名稱、規(guī)模、地址、合同價款、工期、支付方式及年利率、爭議解決方式及爭議解決機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)；對于承包人或其分包商的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)及承擔(dān)的責(zé)任等；對工程施工和監(jiān)理作業(yè)的安排和要求，以及應(yīng)具備的管理制度；工程變更和索賠處理方法、條款及標(biāo)準(zhǔn)；工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時間，驗(yàn)收項(xiàng)目及驗(yàn)收方式措施。4.合同履行4.1各方責(zé)任建筑公司應(yīng)認(rèn)真管理和監(jiān)督合同執(zhí)行全過程中的各個環(huán)節(jié)，以保證承包商能按照約定的合同條款承擔(dān)責(zé)任，并對監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作提供有效的支持。同時，需對承包商過程中標(biāo)準(zhǔn)要求的嚴(yán)格監(jiān)督，審查合同的規(guī)范性、合法性和合理性。4.2工程變更當(dāng)工程變更時，建筑公司應(yīng)按合同規(guī)定進(jìn)行處理。變更應(yīng)經(jīng)由雙方協(xié)商取得一致意見，變更時需要簽署變更協(xié)議，并經(jīng)批準(zhǔn)后生效。5.合同終止5.1合同終止的原則工程合同終止應(yīng)符合以下原則：自然終止：工程完工或合同期滿；協(xié)商終止：工程合同書中確定或雙方協(xié)商終止；違約終止：一方違約或嚴(yán)重違約，嚴(yán)重影響合同履行的。5.2合同終止的程序當(dāng)工程合同終止時，雙方應(yīng)按合同規(guī)定執(zhí)行，并建立合同終止檔案。若因一方違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)向有關(guān)部門提出相關(guān)處理申請，并做好相應(yīng)記錄。同時，需要進(jìn)行清算工作，如決算結(jié)算等。6.結(jié)束語建筑公司工程合同管理制度是規(guī)范和約束建筑工程合同管理行為的基本制度，它涉及各個流程環(huán)節(jié)，旨在實(shí)現(xiàn)合同管理標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。本制度的執(zhí)行