成果1 4項(xiàng)目提出背景和建設(shè)的必要性

總總 項(xiàng)目背 項(xiàng)目名 承辦單 承辦單位概 項(xiàng)目提出背景和項(xiàng)目建設(shè)的必要 可行性研究編制依 可行性研究范 項(xiàng)目概 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指 需求分 2.1.人口及撫養(yǎng)情 2.2.服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn) 需求分 本項(xiàng)目服務(wù)對 建設(shè)規(guī) 建設(shè)規(guī) 建設(shè)標(biāo) 建設(shè)內(nèi) 場址選 建筑方 環(huán)境保 編制依 設(shè)計采用標(biāo) 節(jié) 設(shè)計依 設(shè)計采用的節(jié)能標(biāo) 節(jié)能措 能利用 節(jié)能機(jī) 消 設(shè)計依 概 總 建 電氣消 消防給 職業(yè)安全衛(wèi) 設(shè)計依 職業(yè)安全衛(wèi)生現(xiàn) 衛(wèi)生要 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配 組織機(jī) 管理機(jī)構(gòu)組織方案體系 人力資源配 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn) 建設(shè) 項(xiàng)目實(shí)施計 投資估算及籌 投資估 財務(wù)評 財務(wù)評價依 項(xiàng)目建設(shè)期、經(jīng)營期、計算 財務(wù)效益分 可行性研究的結(jié)論與建 結(jié) 建 項(xiàng)目背項(xiàng)目名眾善養(yǎng)老服務(wù)眾善養(yǎng)護(hù)中心建設(shè)項(xiàng)（簡稱為眾善養(yǎng)護(hù)中心項(xiàng)目承辦單眾善養(yǎng)老服務(wù)：承辦單位概本項(xiàng)目承辦單位為眾善養(yǎng)老服務(wù)，該公司實(shí)行市場眾善養(yǎng)老服務(wù)，男，高級工程師，近年致力投身于養(yǎng)老事業(yè)，希望能為廣大的離退休老人提供全方位的養(yǎng)老服務(wù)和他們需要的康復(fù)服務(wù)。項(xiàng)目提出背景和項(xiàng)目建設(shè)的必要開放以來，我國人口出生率銳減，由1970年的33.4‰下降到2010年的5.7‰；總和率由1970年的5.8‰下降到2015年的1.1811‰，加之進(jìn)程加快醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，人口快速提高，人口化加速，我國60歲以上老年人口從1964年的6.08％上升到1998年的9.97％，至1999年已達(dá)到10％，2010歲及以上人口占13.26%，其中65歲及以上人口占8.87%，2015年低60歲及以上人口占16.1%，占總?cè)丝诘?6.1%，加速步入老隨著我國經(jīng)濟(jì)快速增長，人民生活水平迅速提高，老年人口規(guī)模越來越龐大。1982年第三次人口普查時，60歲以上老年人口為7664萬人，1990年第四次人口普查時為9697萬人，2000年第五次人口普查時上升至1.3億人，2010年第六次人口普查時上升至1.77億人，2015年年底已經(jīng)突破2.2億。從人口增長趨勢看，根據(jù)2010年第六次人口普查資料，2000年總?cè)丝?24261萬人，與2000年第五次人口普查相比，總?cè)丝谠?.84％，而60以上老年人口增22.92％，總?cè)丝谀昃鲩L速度只有0.18％，而老年人口年均速度達(dá)到4.58％，大大快于總?cè)丝谠鲩L速度。60歲及其以上老年人口以年均4％速度持續(xù)增長。更為突出的是，我國80歲以上老年人口已達(dá)2300萬，并以6％的驚人速度遞增。2015年底60歲以上老年人口達(dá)到2.2億，占總?cè)丝?7.46％左右；2050年將達(dá)到4億左右，占總?cè)丝?5％以上，表現(xiàn)出“兩高兩大兩低”特征，即高速、高齡，基數(shù)大，差異大，社區(qū)養(yǎng)老水平低、自我養(yǎng)老意識低。我國人口化發(fā)展的不同階段，將出現(xiàn)老年人口快速增長期、高齡老年人口快速增長期、農(nóng)村化加速期。我國現(xiàn)階段人口化問題必將對全球人口化帶來巨大影響，也必將對我國經(jīng)濟(jì)、政治、社會、文化來深刻影響。如何應(yīng)對人口化，將在一定程度上決定中國能否成為穩(wěn)定繁榮的發(fā)達(dá)國家，在21世紀(jì)中葉達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家現(xiàn)代化水平和全面建成小康社會。人口化現(xiàn)象是人類社會發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，反映了人類社會的進(jìn)步。然而老年人口的日益增大會給經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、文化心態(tài)、社會來一系列影響，成為21世紀(jì)我國必須認(rèn)真對待、認(rèn)真研究的重大社會問題。人口化要求調(diào)整現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以滿足老年人口對物質(zhì)和精神文化的特殊需求。為了滿足老年人口日益增長的物質(zhì)和文化需求，發(fā)展產(chǎn)業(yè)，增加老年人所需要的社會服務(wù)業(yè)，改造不適應(yīng)人口化的住宅、社區(qū)和環(huán)境。人口化引起家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)的變化，使傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老功能不斷弱化，迫切要求發(fā)展以社區(qū)為中心的各項(xiàng)社會福利和社會服務(wù)事業(yè)，以補(bǔ)充家庭養(yǎng)老功能的不足。我國的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)從20世紀(jì)80年代起步，經(jīng)過30展，已初具規(guī)模。但社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)水平還比較低，許多地方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)還沒有起步，不能滿足老年人多種層次需求。市場化運(yùn)作，是解決化問題的好辦法，一些新建的老年公寓出現(xiàn)了排隊(duì)入住的現(xiàn)象，福利事業(yè)社會化運(yùn)作取得了很好效果。老年衣食住行醫(yī)療養(yǎng)生等日常生活中的各種和，使老年人安心養(yǎng)老，使其家屬集中精力工作，對社會穩(wěn)定起到了直接的促進(jìn)作用。國家歷來十分關(guān)注問題，2000年發(fā)出了《關(guān)于加強(qiáng)工的決定》等一系列文件指示，2012我國制定頒布了《 老年益保障法》，《中民精神衛(wèi)生法》，使我齡發(fā)達(dá)國家人口結(jié)構(gòu)從成年型轉(zhuǎn)為老年型的進(jìn)程長達(dá)幾十年至一百多年，而我國僅有18年，省從20世紀(jì)90年代進(jìn)入化社會，所用時間與相當(dāng)。當(dāng)前省養(yǎng)老相關(guān)的配套服務(wù)尚不能滿足日益加劇的化社會需求，具體表現(xiàn)為三個方面?；M(jìn)程逐步加快。2010年2月，省委公布的一份官方數(shù)據(jù)估計2015到2035年是老年人口數(shù)量增長最快的時期，平均每年凈增長48萬人左右。2013年，省65歲以上常住人口比例首次突破8%。到2014末，全省65及以上老年人數(shù)達(dá)886.90人，占人口總量8.27%，比上年增加0.1%；有65歲及以上老年人的家庭戶占家庭戶的比2010年第六次人口普查時相3.82%。此外，伴隨著跨省的大量增加，省外戶籍的老年人數(shù)也在不斷增長。根據(jù)2010年第六次人口普查統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在跨省流動人口中，65歲及以上老年人數(shù)為14.39萬人，比2000年第五次人口普查增長了1.85倍。而且常住人口總撫養(yǎng)比與同期平均水平比較，低5.27%，仍然是人口總撫養(yǎng)比較低的地區(qū)之一。養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和床位不足。人口已超過1200萬，據(jù)廣東省民政廳發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至2014年9月全省有各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)個，養(yǎng)老床位20.92萬張，每千名老人擁有床位18.1張，與國千名老人有70到80個床位的比例相距甚遠(yuǎn)，要達(dá)到“十二五”規(guī)中要求的每千名老人30張床位的目標(biāo)，缺口依然很大鼓勵民營資本，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)，積極應(yīng)對產(chǎn)業(yè)調(diào)整。化背景下，脫離人口結(jié)構(gòu)變遷考慮的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整是不科學(xué)的。但隨著化逐步加深及老年人口的增加，這些刺激所的消費(fèi)需求增長是不能忽視的，而且此“銀色浪潮”為產(chǎn)業(yè)吸引的勞動力與資本，也會推動省優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)?！吨忻窭夏暌姹Ｕ戏ǎ?）中齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃（3）轉(zhuǎn)發(fā)衛(wèi)生計生委等部門關(guān)于推進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生與養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合指導(dǎo)意見（4）省關(guān)于促進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生與養(yǎng)老服務(wù)想結(jié)合的（5） 省精神衛(wèi)生工作規(guī)劃（2016-2020年）《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ122-99）、《老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB-T50340-2003）、《老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)42010）、《老年養(yǎng)護(hù)院圖樣》（建標(biāo)13J817）等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計施工，有符合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、衛(wèi)生防疫等要求的基本生活用房、設(shè)施設(shè)備和活動場地。符合《老年人社會福利機(jī)構(gòu)基》（MZ008-2001）、《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基》（GB/T29353-2012）、《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理》（MZ/T032-2012）、《農(nóng)村五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)管理辦法》（令第37號）、《光榮院管理辦法》（令第40號）以及《省養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)范化建設(shè)指引》（粵民福[2012]33號）等國家和地方的行業(yè)規(guī)范?！侗娚起B(yǎng)護(hù)中心項(xiàng)目》和項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)文件資料。遵照國家有關(guān)和文件精神，依據(jù)國家計委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，對眾善養(yǎng)護(hù)中心建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、選址、總平面布置、節(jié)能、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生，投資和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，為業(yè)主和主管部門提供決策依據(jù)。研究范圍包括：論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義通過對老年公寓發(fā)展和需求情況調(diào)研，推薦工程建設(shè)規(guī)模與方案；根據(jù)所選場址實(shí)際狀況進(jìn)行總體布置，確定工程技術(shù)方對環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、勞動安全衛(wèi)生與消防提出方對投資估算、籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析提出可行性研究結(jié)論和建議項(xiàng)目概建設(shè)地清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)飛水開發(fā)區(qū)，距離清新城區(qū)4公里，距清城區(qū)2公里，距離市區(qū)6里建設(shè)規(guī)本項(xiàng)目總投資8000萬元，占地4427平方米，建筑面20467.77平方米，項(xiàng)目竣工后可接收400位老年人入住建設(shè)內(nèi)養(yǎng)護(hù)中心2棟，建筑面積20467.77平方米①頤養(yǎng)居一棟，首層康復(fù)醫(yī)院，夾層、培訓(xùn)，二層公共空間，醫(yī)務(wù)室、全護(hù)理、康復(fù)區(qū)、休閑區(qū)，三層到九層公寓，共156間房間，140間雙人房間和16間三人房，可接收344位老人頤養(yǎng)天年。②頤年居一棟，首層餐廳和廚房，夾層職工閱覽室、，二層社會輔導(dǎo)，心理輔導(dǎo)，三層到六層公寓，68間單人房，可接收68人居住。同時建設(shè)發(fā)電機(jī)、配電房、污水處理、高科技農(nóng)場、天臺花園、戶外花園等附屬設(shè)施。見表1-1。表1- 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指序名單備1建設(shè)規(guī)總投萬其中建設(shè)投萬建設(shè)期萬流動萬建筑面平方老年公寓床位個其 醫(yī)護(hù)型床個患病老人和殘疾人住全型床個供健康老人長期居健康型床個供健康老人居住1-年2新增職工人人3經(jīng)濟(jì)指投資利％投資利％成本利％內(nèi)部收％全部投凈現(xiàn)值萬盈虧平％投資回年全部投資，含建設(shè)需求分2.1.人口及撫養(yǎng)情從1964至1980年，我年人口平均每十年增長個百分點(diǎn)；從1980至2010年，老年人口每十年平均增長1.12個百分點(diǎn)，2010年至2040年為我齡化最快的時期，每十年提高3.99個百分點(diǎn)。這樣高的化速度在世界上是少見的。中國的養(yǎng)老問題極為嚴(yán)峻的。口結(jié)構(gòu)、人口撫養(yǎng)比和老年人口數(shù)量的變化詳見表2-1。表2-1口結(jié)構(gòu)和撫養(yǎng)比變化趨年人數(shù)（萬人比例＋＋歲歲＋比養(yǎng)8935579我國人口撫養(yǎng)比（14以下人口＋60以上人口/15～59人口）在未來50年中變化比較明顯。少兒人口撫養(yǎng)比（14歲以下人/15～59口）從2000年的37.2％下降到2050年的28.3％，下降了8.9個百分點(diǎn)。老年人口撫養(yǎng)比（60歲以上人口/15～59歲人口）則從15.7％上升到56.8％，上升了41.1個百分點(diǎn)。雖然少兒人口撫養(yǎng)比下降，但由于老年人口撫養(yǎng)比大幅度上升，致使總?cè)?2.9％提高到85.1％，上升了32.3個百分點(diǎn)人口高齡化或老年人口化是我國不能回避的一個嚴(yán)重問（見表2-2）2010年第六次人口普查，全部常住人口中60歲及以上的老年人口為1015.24萬人，占總?cè)丝诘?.73%，與化社會國際標(biāo)準(zhǔn)的10%相比，非常接近。2.1.1.老年人口健康狀況特2010年第六次人口普查，按10%的抽樣比例，在每個小區(qū)抽取住戶組，詳細(xì)填寫、就業(yè)、教育和老年人口健康狀況等指標(biāo)，全省共了60歲及以上老年人口957360人（除特別明外，本文使用的老年人口絕對數(shù)為10%抽樣匯總數(shù)）。根據(jù)老年人對前一個月能否保證正常生活作出自我判斷，人口普查長表將老年人口身體健康狀況劃分為四種類型：（1）健康。指過去一個月健康狀況良好，完全可以保證日常生活。（2）基本健康。指過去一個月健康狀況一般，可以保證日常生活。（3不健康，但生活能自理。指過去一個月健康狀況不是太好，但可以基本保證正常生活。（4）生活不能自理。指過去一個月健康狀況較差，不能照顧自己日常生活。根據(jù)人口普查匯總結(jié)果，老年人口健康狀況具有如下特征老年人口的健康狀況良好，身體基本健康人口占比全國首位2010年60歲及以上的老年人口健康狀況良好。在的老年人口中，“健康”的有49265351.46%；“基本健康”的366579人，占38.29%；“不健康，但生活能自理”的809188.45%；而“生活不能自理”的只有17210人，占1.80%。身體健康或基本健康的老年人口占比達(dá)89.75%，接近九成，首位，與平均水平(83.15%)相比，高6.60個百分點(diǎn)，與2-4位福建、浙江和江蘇比，分別高1.00個、1.92個和2.36個百分點(diǎn)“生活不能自理”老年人口占比則分別比福建、浙江、江蘇低指合健基本健但生活自 理福浙江0.6個百分點(diǎn)，比平均水平低指合健基本健但生活自 理福浙江老年人口身體健康狀況城鄉(xiāng)和區(qū)域差異城鎮(zhèn)“健康”的老年人口有296479人，占城鎮(zhèn)老年人口的57.62%，顯著高于鄉(xiāng)村的46.93%，高10.69點(diǎn)。身體健康的城鎮(zhèn)老年人口康人群的比例高于鄉(xiāng)村。而城鎮(zhèn)老年人口中本健康”的有183673人，占35.03%；“不健康，但生活能自理”的30452占5.71%；“生活不能自理”的7880只占1.63%。上述比例與鄉(xiāng)村相比，分別低5.66個、4.76個和0.29個百分點(diǎn),可見鄉(xiāng)村老年人口在健康狀況表2城鄉(xiāng)老年人口健康狀城鄉(xiāng)合健基本健不健康 理城鎮(zhèn)人（人鄉(xiāng)村人（人生投入不同，為老年人提供醫(yī)療服務(wù)的條件、環(huán)境、質(zhì)量存在較大差異，導(dǎo)致不同地區(qū)老年人健康狀況存在明顯差異。從珠三角、東翼、西翼和山區(qū)四種身體健康狀況老人占比比較，在“健康”方面，珠三角的比例為57.18%，遠(yuǎn)高于東翼、西翼和山區(qū)，分別高13.75個、6.04個和11.18個百分點(diǎn)；而其他三種身體健康狀況占比，均低于翼、西翼和山區(qū)，尤其是“不健康，但生活能自理”方面，低了將近1表3分區(qū)域老年人口健康狀區(qū)合健生活自 理珠三（人東翼（人西翼（人山區(qū)（人老年人口“健康分老年人口健康狀況匯總數(shù)據(jù)表明，“健康”老人占比遠(yuǎn)高于女性，的“健康”人群比例為55.44%，高于女性（47.75%）7.69個百分點(diǎn)；在“基本健康”、“不健康，但生活能自理”和“生活不能自理”面，分別比女性低5.14個、1.93個和0.62個百分點(diǎn)表4分老年人口健康狀合健基本健但生活自 理（人女性（人分老年人口健康狀況的差異與男女性老年人口的構(gòu)成存在明顯差異有關(guān)。由于女性的預(yù)期比高，因此女性老年人口數(shù)量要大于，2010年人口普查在全部60歲及以上老年人口中（人），為人，女性為人，女性比多281961人。女性老年人口不僅數(shù)量大于，而且分布在高齡段的人口數(shù)量也明顯多于。在全部老年人口中，75歲及以上女性老年人口為人，占女性老年人口的33.24%，女性75歲及以上老年人口數(shù)量比多460763人，占比高7.44個百分點(diǎn)。從人的生理發(fā)展規(guī)律看，老年人口隨著年齡的增大，一般情況下健康狀況會逐步下降，因此女性高齡老年人口占比高是導(dǎo)致女性老年人口“健康”比例明顯低于老年人口的客觀原因。有配偶老年人口健康比例遠(yuǎn)高于未婚或不同狀況老年人口的健康狀況存在明顯差異。一是有配偶老年人口的健康狀況基本良好。有配偶老年人口中，“健康”和“基本健康”的占93.11%，比離婚老年人口占比高4.4個百分點(diǎn)，比未婚和喪偶老年人口占比分別高12.99個和11.06個百分點(diǎn)，說明有配偶的老年人由于生活上得到另一方的照料，身體狀況相對更加健康。值的注意的是，未婚老年人口，不健康以下的最高，為19.88%，即五個未婚老年人中就有一個屬于身體不太健康的，應(yīng)引起重視。二是“生活不能自理”老人以喪偶老人居多。在“生活不能自理”老年人口中，喪偶比例達(dá)53.68%，“生活不能自理”老年人口大部分是喪偶老人。表5老年人口和健康狀況占比狀合健基本健未有配離喪老年人健康狀況與生活保障關(guān)聯(lián)度較大。在60歲以上老年人口的生活來源中，有勞動收入的老年人口，身體“健康”和“基本健康”占98.37%，為最高；其次是有財產(chǎn)性收入的，為94.88%；第三是有離退休金、的，為94.57%。上述三種不同生活來群，“健康”和“基本健康”只占66.88%，比最高的有勞動收入老人占比低31.49個百分點(diǎn)，差距相當(dāng)大?？考彝テ渌蓡T供養(yǎng)的老年人群占全部老年人口的50.13%，超過一半，占據(jù)主要地位，其“健康”和“基本健康”的比例占85.07%，比有勞動收入的低13.3個百分點(diǎn)表6老年人口主要生活來源和健康狀況占比生活來健基本健生活能勞動收財產(chǎn)性 2.2.服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)我省事業(yè)社會化運(yùn)作尚處在起步階段，現(xiàn)有福利機(jī)構(gòu)較少，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)普遍存在著養(yǎng)老模式單一，完全依賴門，投入不足，養(yǎng)老居所品質(zhì)及功能，服務(wù)項(xiàng)目不配套，不能適應(yīng)群體的需求。模少，服務(wù)不專業(yè)，人員短缺是導(dǎo)致該產(chǎn)業(yè)發(fā)展不順暢的原因。部分房地產(chǎn)企業(yè)也投機(jī)性辦養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，但是幾乎是養(yǎng)老地產(chǎn)，還沒有完全談得上是為老人提供的服務(wù)業(yè)。需求分老年人口增加快60以上老年人口規(guī)模持續(xù)快速增長。2012，60老年人口1.94億，20132后，每年仍以1000的度增加。到2014年底，我國60歲及以上老年人數(shù)量較上年增加999萬人，總數(shù)達(dá)到2.12億，在總?cè)丝谥兴歼_(dá)到15.5%。中65歲及以上老年人數(shù)量1.37億，占總?cè)丝诘?0.1%，占老年人口的65%，60-65的老年人口7487占老年人口的35%。到2015年底，我國60歲及以上老年人數(shù)量較上年增加了萬人，總數(shù)達(dá)到2.22億，在總?cè)丝谥兴歼_(dá)到16.1%。其中歲及以上老年人數(shù)量1.43億，占總?cè)丝诘?0.5%，其中65歲以上的人口增加了631萬。全球60歲以上人口上升11.8%，發(fā)達(dá)國家和地區(qū)12.4%，而中國則達(dá)到了23.6%。老年人口基數(shù)大我國是世界上唯一老年人口超過1億的國家，是世界老年人口總量的1/5，是亞洲人口總量的1/2。第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，截至201011160上的老年人占總?cè)丝诘?3.26%。第五次、第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，2000-2010年期間，有65歲及以上老年人的家庭增加了28.7%。老年人口峰值高“十三五”期間，老年人口將持續(xù)增加，將以年均900-1000萬的速度快速增加，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將會加速發(fā)展，需求供給持續(xù)擴(kuò)大，老年教育服務(wù)保障也會持續(xù)擴(kuò)大。據(jù)預(yù)測，2020年，我年人口數(shù)量將達(dá)到2.7億，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出以前的預(yù)估（我年人口數(shù)量將達(dá)到2.43億，老年人口占比16.0%）。據(jù)預(yù)測，2025年，老年人口數(shù)量將超過3億；到2045年60歲以上人口將占到總?cè)丝诘?0%。該過程發(fā)達(dá)國家用了100年。到2030年，老年人口規(guī)模將會翻番。2033超過4億，達(dá)到峰值，一直持續(xù)到2050年高齡、失能老人數(shù)量多截至2012年底，80歲及以上高齡老年人口達(dá)2273萬人，失能老年人口3600萬人，慢患病老年人口0.97億人。80歲以上高齡老年人增長迅速，近10年來增加了近一倍，約占老年總?cè)丝诘?.7%，而且每年增加4.7%，預(yù)計到2015年，我國高齡老年人口將增長到2640人。2025之前，高齡老年人口將保持年均增長100萬人。此外，失能和半失能老年人口將在2020年突破4600萬2000至2010年十，中國城鎮(zhèn)空巢老人比例由42%上升54%，空巢老年人口0.99億人，2030年中國空巢老人數(shù)將增加到兩2012年約有2300萬人。農(nóng)村老年人留守現(xiàn)象突出，2012年約有5000萬人。由于一代陸續(xù)開始進(jìn)入老年期，無和失（喪失獨(dú)生）老年人越來越多，2012年中國至少有100萬個失獨(dú)家庭，且每年以約7.6的數(shù)量持續(xù)增加。化與家庭小型化相伴隨人口普查數(shù)據(jù)和《中國家庭發(fā)展報告》顯示，中國共有家庭戶4.3億戶左右，占世界家庭戶總數(shù)的1/5左右，目前我國平均每個家庭3.02人（根據(jù)人口普查數(shù)據(jù)顯示，在20世紀(jì)50年代之前，家庭戶平均人數(shù)基本上保持在5.3人的水平上；1990到4.0人，2010年縮減到3.1人，2012年進(jìn)一步縮小為3.022040國的家庭戶數(shù)量將5戶的臺階，2045達(dá)到峰（5.04）后開始減少2050年仍將保持在5戶左右的規(guī)模）65歲以上老人的家庭已超過8800萬戶，占家庭戶的超20%。隨著家庭規(guī)模的縮小，家庭養(yǎng)老壓力較大，養(yǎng)老功能明顯弱化,老人獨(dú)居家庭、留守家庭等一些特殊家庭的養(yǎng)老問題較突出。回歸故里，葉落歸根情故鄉(xiāng)自古以來就是有一個落葉歸根的美好地方。離鄉(xiāng)之人在年輕的時候在外謀生，年老都渴望落葉歸根。我們曾做過，對出生于清遠(yuǎn)的老人了解，很多愿意回老家安度晚年，但回去老家農(nóng)村養(yǎng)老，環(huán)境不好，醫(yī)療差，阻礙了他們的念頭，經(jīng)過我們的宣揚(yáng)，他們大部分表示將來愿意入住眾善養(yǎng)護(hù)中心，實(shí)現(xiàn)落葉歸根的傳統(tǒng)美愿。我市區(qū)約有16萬60歲以上離退休老人，本項(xiàng)目提出后，會著重解決雙獨(dú)家庭力照顧術(shù)后老人或者力照顧年邁老人的問題。目前也投入很多資源針對基本型養(yǎng)老服務(wù)需求，如敬老院和公辦的社會福利院性質(zhì)的養(yǎng)老院，而我們瞄準(zhǔn)的是有經(jīng)濟(jì)能力又不愿意去一般養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的老人及康復(fù)，他們有積蓄、有社保、兒女有各自的工作且工作收入也不錯，當(dāng)老人需要人照顧時也沒有放棄工作的可能性，保姆也滿足不了需求，采用出資部分，主要使用老人積蓄和社保醫(yī)療解決老人的需求問題。因此，本項(xiàng)目完工后，必將出現(xiàn)供不應(yīng)求之勢。本項(xiàng)目服務(wù)對象為60歲以上老人，以清遠(yuǎn)市市區(qū)、清城區(qū)、清新區(qū)的老人為主，惠及全市和珠三角的老人，尤其是廣州和老人，同時將盡力爭取假的院舍計劃，也為老人解決問題，所得利益用于補(bǔ)貼省內(nèi)老人的養(yǎng)老服務(wù)支出。本項(xiàng)目2棟建筑物，將向入住老人提供以康復(fù)為的養(yǎng)護(hù)服務(wù)，減緩老人的衰老，提高他們生活質(zhì)量，幫助他們早日康復(fù)，為的室，A、B兩棟提供車位和輔助用房服務(wù)；首層A棟提供養(yǎng)護(hù)中心的入住大堂和康復(fù)中心門診、B棟提供餐廳和廚房服務(wù)；夾層AB棟提供養(yǎng)護(hù)中心和康復(fù)門診的、培訓(xùn)、員工活動和閱讀的辦公服務(wù)；二層A、B棟提供養(yǎng)護(hù)中心的簡單門診、康復(fù)、心理輔導(dǎo)、全護(hù)理和社會輔導(dǎo)、等服務(wù)；三層以上A、B棟分別提供豪華雙人間和豪華單人間的養(yǎng)護(hù)住宿服務(wù)；天面層A、B分別提供高建設(shè)規(guī)建設(shè)規(guī)本項(xiàng)目投資8000萬元，建設(shè)眾善養(yǎng)護(hù)中心及生活配套設(shè)施目建成后可接收412個老年人安度晚年，為老年人提供一個休閑、娛樂、、康復(fù)等綜合活動場所。建設(shè)標(biāo)豪華單人間：每套42平方米，共68套豪華雙人間：每套50方米，共154全護(hù)理三人間：每套52平方米，共123.3.建設(shè)內(nèi)（1）頤1建筑面積14450平方（2）頤1建筑面積6012方（3）其車建筑面積1900方配電房、發(fā)電機(jī)建筑平面336方污水處理建筑平面80污水處理建筑面積80圍地386地面公地建筑面積3000方道地280停車 地面、負(fù)一層100個車康復(fù)中 一 建筑面積1400平方餐 一 建筑面積660平方 一層 建筑面積300平方米 一層 建筑面積100平方米 建筑面積1850平方米 二層 建筑面積2200平方米 建筑面積660平方米屋頂能農(nóng)場 建筑面積980平方米 建筑面積280平方米表 工程項(xiàng)目序項(xiàng)目名項(xiàng)目內(nèi)面?zhèn)?養(yǎng)護(hù)中3-2養(yǎng)護(hù)中星級標(biāo)準(zhǔn)雙人3-3行政辦公、室4綜合房、活動室、5門門衛(wèi)、、值班6車小車7廁公共衛(wèi)生間、洗手9污水處房圍386米、高2.3停車合場址選場址選街，占地4326.97平方米。該地為平原地，坐北朝南，依河傍水、視野開闊。項(xiàng)目建設(shè)地址位于北江河畔，向南極目遠(yuǎn)望，2里外可見北江河，視野內(nèi)為大片農(nóng)田，一派江南田園風(fēng)光，儼然“世外桃園”。本項(xiàng)目選址北距清新城區(qū)3公里，東距清城城區(qū)2公里，南距市區(qū)5公里，107國道和廣速清遠(yuǎn)市出口，通便捷。用地配套設(shè)置，附300范圍內(nèi)有太和鎮(zhèn)衛(wèi)生院、1000米范圍內(nèi)有城區(qū)醫(yī)院（三甲醫(yī)院，15萬平方米，擬建）、萬地理位區(qū)境位于北緯23°32′46"—24°19′04"，東經(jīng)112°23′41"—113°20′55"之間。地處省中部，北江中下游，是珠角洲與粵北山區(qū)的過渡地帶。全縣總面積2353平公里,東鄰英德和清城區(qū)，西連廣寧、四會，北接陽山，南面緊靠清城區(qū)。區(qū)中心太和鎮(zhèn)距廣州市68公里。距廣州新機(jī)場40公里。選址位于南部平原，與清城區(qū)、市區(qū)鄰近場址條區(qū)境南北長約85公里，東西寬約55公里。北部是典型的石灰?guī)r山區(qū)，中部是中低山區(qū)，南部以平原為主。最是位于龍頸鎮(zhèn)和浸潭鎮(zhèn)之間的平坑頂，海拔1181米。區(qū)境靠近北回歸線，屬典型的南帶季風(fēng)氣候區(qū)，冬無嚴(yán)寒，酷熱，氣候溫和，年平均氣溫在20℃—22℃之間，無霜期330天以上。降水豐富，是省三大降雨量高值區(qū)之一，縣多年平均降雨量為2139mm，降雨量時空變化不均勻，降雨量主要集中在每年4—9汛期，約占全年降雨量的80%，而且多為暴雨。全縣多年平均水面蒸發(fā)量的變化幅度不大，1200—1300mm之間，變化趨勢為由南向北遞減。多年平均干旱指數(shù)0.6—0.7，年降雨量大于年蒸發(fā)量，一般只有30%消耗于地表水體蒸發(fā)、土壤蒸發(fā)與植物蒸騰，70%左右的年降雨量可以形成徑流。河流水區(qū)境雨量充沛，河流眾多。集水面積在100平方公里以上的干支流共有12條，主要有北江、濱江及其支流河、威井河等，均北江,是流經(jīng)區(qū)境的第一大河，也是省主要河流之一。它發(fā)源于江西省信豐縣大庾嶺，流入本省南雄后稱湞水，至曲江與武水匯合后稱北江，南流至三水思賢窖與西江匯合并流入珠江。北江干流全長468公里，集水面積46686鎮(zhèn)。濱江,為北江的一級支流，是縣內(nèi)的主要河流。全流域均在本區(qū)境內(nèi)，發(fā)源于縣內(nèi)西北部石潭鎮(zhèn)的大霧山，上游稱大巖水，至石潭墟與白灣水匯合后始稱濱江。自西北向東南流經(jīng)浸潭、禾云、龍頸、太和等鎮(zhèn)后，由飛水口匯入北江。濱江干流全長97公里，集水面積1728平方公里，平均坡降1.1‰，多年平均徑流量25.7大巖水,為濱江干流上游段，自發(fā)源地大霧山至石潭墟。河17公里，集水面積113平方公里，平均坡降12.8‰，多年平均徑1.34億立方白灣水(又稱青龍寨水),為濱江一級支流，發(fā)源于原白灣鎮(zhèn)雪頂山，至石潭墟匯入濱江。河長21公里，集水面積107平均坡降11.8‰，多年平均徑流量1.41億立方米。黃洞水,為濱江一級支流，發(fā)源于原桃源鎮(zhèn)山，至浸潭鎮(zhèn)留良洞匯入濱江。河長37集水面積232平方公里，平均坡降12‰，多年平均徑流量3.02億立方米。黃洞水建有縣內(nèi)最大須帶水庫，總庫容9760立方石坎水,為濱江一級支流，發(fā)源于原石坎鎮(zhèn)石磯頂，至龍頸墟匯入濱江。河長32公里，集水面積150平方公里，平均坡降10.3‰，多年平均徑流量2.18億立方炳水,為濱江一級支流，發(fā)源于原南沖鎮(zhèn)寺洞西頂，至龍頸鎮(zhèn)匯入濱江。河長34公里，集水面積169平方公里，平均坡降6.2‰年平均徑流量2.45億立方米壩仔水,為濱江一級支流，發(fā)源于原魚壩鎮(zhèn)義合鄉(xiāng)獨(dú)樹腦，至原珠坑鎮(zhèn)新村圍匯入濱江。河長29公里，集水面積185平方公里，平均坡降4.4‰，多年平均徑流量3.05億立方米。河,為北江一級支流，發(fā)源于花捍頂，至回瀾正江口匯入北江。河長32里，集水面136方公里，平均坡降9.7‰，多年平均徑流量1.9立方米。威井河(又稱漫水河),是北江一級支流，發(fā)源于廣寧縣湴仔山，流經(jīng)四會市后進(jìn)入本縣三坑鎮(zhèn)，至三水市埠街上社匯入北江。總河長75公里，集水面積791平方公里。流經(jīng)本區(qū)境內(nèi)河長22公里，集水面積103.2平方公里，平均坡降2.75‰，多年平均徑流量億立方區(qū)境屬帶季風(fēng)氣候區(qū)，濕熱多雨，降水豐沛，是省三大降雨量高值區(qū)之一。降雨高值中心位于升平、、筆架、珠坑一帶，多年平均年降水量達(dá)2500mm。全縣多年平均年2139mm。降趨勢是從高值中心區(qū)向西北、向南遞減至1900mm左右，變幅達(dá)600mm。從年際分配看，豐、枯水年降水量相差也很大，如豐水年1983年為3599mm，枯水年1989年為1475mm，相差超過一倍。年分配也很不均勻，降水量主要集中在4—9月的汛期，約占全年降雨量的80%左右，而且多為暴雨。全縣多年平均水面蒸發(fā)量的變化幅度不大，1200—1300mm之間，變化趨勢為由南向北遞減。多年平均干旱指數(shù)為0.6—0.7，表明降水量多于年蒸發(fā)量，一般只有30%左右的年降雨量消耗于地表水體蒸發(fā)、土壤蒸發(fā)與植物蒸騰，70%左右的年降雨量可以形成徑流。全縣多年平均徑流深約為1491mm，多年平均徑流量約為39.8億立方米區(qū)境內(nèi)水力資源豐富，全縣河流水力資源蘊(yùn)藏量為19.15萬千瓦主要分布在濱江流域。可開發(fā)利用的水力資源約10萬千瓦。至年12月，全縣水電站總裝機(jī)容量為10.063萬千瓦工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條建設(shè)場地地基土分布有：①耕植土；②粉質(zhì)粘土；③淤泥質(zhì)土④微風(fēng)化石灰?guī)r交通條眾善養(yǎng)護(hù)中心北距清新城區(qū)3公里，東距清城城區(qū)2公里，南距市區(qū)5公里，107國道和廣速清遠(yuǎn)市出口（3.5公里），交通便捷。距廣州市68公里，距廣州新機(jī)場40公里，距離、200公里。已經(jīng)開通有清遠(yuǎn)高鐵站，去廣州南20分鐘；正在開通城際快線連接廣州各區(qū)地鐵線；已通車高速公路京珠高速、廣樂高速和廣速；正在建設(shè)有佛清從高速、汕湛高速、高速等，交通四通八達(dá)。社會環(huán)境條隨著社會的發(fā)展，清遠(yuǎn)市和一樣已進(jìn)入化社會。通2015年底對市周邊城區(qū)模底（清新區(qū)、清城區(qū)和市區(qū)），市周邊60以上老年人16人，占總?cè)腥丝诘?.3％，同時在外地的清遠(yuǎn)市籍人很多，清新區(qū)、清城區(qū)和市區(qū)就有4萬人。不少老年人都想“回歸故里，葉落歸根”，更清遠(yuǎn)的地理、自然環(huán)根據(jù)中共、《關(guān)于加強(qiáng)工作的決定》、國〔2000〕19精神和省省精神衛(wèi)生工作規(guī)劃（2016-2020年）及相關(guān)文件精神，以滿足程，完善社會保障體系，更好地為老年人提供服務(wù)，促進(jìn)社會穩(wěn)定和文明進(jìn)步，經(jīng)同意，決定投資建造一所集養(yǎng)老、、醫(yī)療、康復(fù)、為一體的綜合性、多功能的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合社區(qū)。養(yǎng)護(hù)中心的建設(shè)，得到了社會各界的贊譽(yù)和支持。清遠(yuǎn)市老年人以及在外社會經(jīng)濟(jì)狀2013全區(qū)生產(chǎn)總值186元，比上年增長9.3%。其中一產(chǎn)業(yè)增加值28.9億元，增長4.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值71.3億元，增長11.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值85.8億元，增長8.6%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值26066元，增長8.6%。工業(yè)總產(chǎn)值233.8億元，增長17.8%；工業(yè)增加值56.2元，增長16.4%；農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值44.2增長4.1%。固定資產(chǎn)投資51.5億元，增長20.3%。社會消費(fèi)品零售總額48.3億元，增長11.7%。外貿(mào)出口額64381萬，減少1%；實(shí)際利用3025萬，減少34.1%。地方公共財政預(yù)算收入11.8億元，增長7.3%。全年在崗職工（含勞務(wù)）平均工資42480元，增長2.9%。農(nóng)村居民人均純收入9852，增長13.9%。工業(yè)主要有絲織、食品、機(jī)電、玩具、旅游工藝品、木竹六大支柱產(chǎn)業(yè)，主要的工業(yè)產(chǎn)品有白廠絲、糖水板栗、箬葉、薇菜干、捻線、旅游商品、軸承、長毛絨玩具、高性能磁材、小型茶機(jī)、竹膠板、精制植物油等。形成了一批在、全省都具有很名度的企業(yè)；如桃源罐頭食品，其糖水板栗產(chǎn)量在中名列第一，產(chǎn)品95％以上出口海外；華盛絲綢的白廠絲加工量名列全省第二，捻線加工量名列全省第一；金星工藝廠、旅游產(chǎn)品開發(fā)中心為旅游商品定點(diǎn)企業(yè)。清新區(qū)旅游資源十分豐富，尤其是西遞、宏村為徽文化之精品。旅游產(chǎn)業(yè)的主體地位在不斷增強(qiáng)，2001年旅游接待20.2萬人次，2002年接待109.8萬人次，2003年接待110.85萬人次，直接收入分別為1700，3181.62781.6萬元和2748.85。成公共設(shè)施條供眾善養(yǎng)護(hù)中心內(nèi)擬建800KVA400KVA供本項(xiàng)目有清新區(qū)太和鎮(zhèn)供水供應(yīng)的自來水排場區(qū)內(nèi)輔設(shè)排水，通往太和鎮(zhèn)排污總管。本項(xiàng)目擬建污水處理站一座，生活污水經(jīng)污水處理站處理達(dá)標(biāo)后排入水池中，中水回用，作為綠化、消防、衛(wèi)生沖洗用水。天然氣供本項(xiàng)目已經(jīng)處于清新區(qū)的天然氣供氣管道在建區(qū)域里，天然氣官網(wǎng)一旦建成，廚房將考慮使用天然氣。建筑方①眾善養(yǎng)護(hù)中心宜建在城郊。但應(yīng)離主干公路近一些，以方便入住老人外出旅游和就醫(yī)；②眾善養(yǎng)護(hù)中心是醫(yī)用電梯配置，占地要少。房間分為三人房、雙人房和單人房，但都有老年人衛(wèi)生間，配置空調(diào)；③眾善養(yǎng)護(hù)中心應(yīng)配備各種安全設(shè)施，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設(shè)計；電氣的安全設(shè)計，防盜和應(yīng)急呼叫裝置；④有室內(nèi)公共活動場所、設(shè)施、老年設(shè)備，在室外有⑤保證眾善養(yǎng)護(hù)中心的水、電、氣 、電視、寬帶網(wǎng)常24小時的不中斷⑥設(shè)有各種服務(wù)設(shè)施，如洗滌中心、醫(yī)務(wù)室、餐廳、洗理房、保安室及管理用房；⑦設(shè)置殘疾人設(shè)施⑧老年人住房的特殊要求一般應(yīng)突出環(huán)境清凈，采光好，進(jìn)出方便，特別是要堅(jiān)持無原則。比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置等，眾善養(yǎng)護(hù)中心樓內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、、醫(yī)療設(shè)施等，配備專門的服務(wù)人員和醫(yī)護(hù)人員；⑨眾善養(yǎng)護(hù)中心建造、房間設(shè)計應(yīng)考慮到老人的多樣要求，可分別建造單元式帶衛(wèi)生間和陽臺約50平方米的房間，有單人或雙人房，樓房三層以上設(shè)計安排電梯。同時應(yīng)有一定的室內(nèi)、室外活動空間，花草綠地，營造一個舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境；⑩眾善養(yǎng)護(hù)中心服務(wù)模式，按照“養(yǎng)老、康復(fù)、休閑、、服務(wù)”的服務(wù)要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便住中心老人的服務(wù)模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定眾善養(yǎng)護(hù)中心的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。力爭眾善養(yǎng)護(hù)中心辦成“內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)代化，休閑場所園林化，康復(fù)設(shè)施醫(yī)院化、管理服務(wù)制度化”的樂園。項(xiàng)目總體規(guī)劃方本項(xiàng)目在清新區(qū)太和鎮(zhèn)。飛水開發(fā)區(qū)飛水大街，占地平方米，長130米，寬103呈長方形地塊場區(qū)分服務(wù)區(qū)、生活區(qū)、活動區(qū)、動力區(qū)四大功能區(qū)服務(wù)區(qū)：服務(wù)區(qū)位于負(fù)一層、首層和二層，分別布置停車場、康復(fù)中心、餐廳及廚房，接待大堂，門診及輔助用房。生活區(qū)：A棟三層到九層，B棟三層到六層，老人公寓活動區(qū)：首層地面園林綠化花園，B棟天面層花園，二層公共服務(wù)閱覽室、室等。動力區(qū)：污水處理站，污水處理水池，清水池，生活水池、消防水池配電房、發(fā)電房。場區(qū)的主大門布置在場區(qū)的西南側(cè)，緊臨公路，作為人流大門。場區(qū)的次大門布置在場區(qū)的西北側(cè)，公路，作為物流大門場區(qū)內(nèi)主干道寬6次干道寬4米，支干道寬3米，各主要場區(qū)內(nèi)綠化：場區(qū)綠地構(gòu)成有喬木、亞喬木、花灌木、綠籬、花壇、草坪和噴水池、假山、涼亭等。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠化方式。場區(qū)四周設(shè)置圍墻，使之形成一個封閉的安寧的舒適的空間建筑方建筑方案描建筑藝術(shù)與風(fēng)本項(xiàng)目建筑按現(xiàn)代簡約風(fēng)格建造建筑特本項(xiàng)目建筑特征簡約現(xiàn)代風(fēng)格建造，帶有部分嶺南公寓樓之間采用連廊連通，使其成為有機(jī)整體，便于老年人活動。在建筑上，連廊使建筑空間似隔還連，有收有放，富于層次變化。樓內(nèi)設(shè)臺階式樓梯和斜坡式樓梯，便于輪椅車通行。眾善養(yǎng)老中心內(nèi)裝修為木地板地面、乳膠漆內(nèi)飾墻面。各衛(wèi)生間內(nèi)防滑地板磚輔地，墻面磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。辦公樓和活動間內(nèi)裝修采用防滑地板磚輔地，乳膠漆內(nèi)飾墻面。鋁合金推拉窗、玻璃門。餐廳采用防滑地板磚輔地，墻角1.5。其余結(jié)構(gòu)選a．A建筑長6324層建筑，底層高米，二層層高4.5米，展開面積為1500平方米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸為8.4×8.4。b.B棟，建筑長52米，寬14。1米，六層建筑，底層高5.35米，二層層高4.5，展開面620方米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸為8.4×8.4。建筑、平面布A樓：為九層建筑、二層設(shè)有12間起居室，每間入住3人三層到九層設(shè)有154套雙人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間。套標(biāo)間面積50平方米，兩棟可供344位老年人居住B樓：均為三層建筑、每一層設(shè)有11套標(biāo)準(zhǔn)雙人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間。每套標(biāo)間面積47平方米，兩棟可供132位老年人居住。3號樓、4號樓為全老年養(yǎng)護(hù)中心，接收長期入建（構(gòu)）表 建（構(gòu)）筑物一覽名面層層備19框框主要設(shè)表 主要設(shè)備明細(xì)格））1調(diào)23微24電風(fēng)5電視56電冰857洗衣428熱水9具5616柜62櫥套機(jī)3面包3小轎21烘施統(tǒng)1理系套套設(shè)備選擇滿足使用要求，產(chǎn)品質(zhì)量可靠選擇技術(shù)先進(jìn)、造型美觀，物美價廉，注意設(shè)備利用率和成本核算。d.回轉(zhuǎn)部位與部位裝置安全保護(hù)設(shè)施。運(yùn)轉(zhuǎn)時保持低噪音設(shè)備盡量采用封閉式操作，操作方便，簡單，安全可靠主要設(shè)備明細(xì)配套設(shè)給表 用水量序用水部日用水量（噸備1生活用2未預(yù)見合不包括消防用本項(xiàng)目所需的生活用水由太和鎮(zhèn)自來水公司供用水水質(zhì)、水本項(xiàng)目水的用途一般可分為：生產(chǎn)用水、生活用水、鍋爐用水、冷卻用水和消防用水等。不同的用途，有著不同的水質(zhì)要求。生活用水的水質(zhì)要求符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，消防用水可低于生活飲用水的標(biāo)準(zhǔn)。用水由當(dāng)?shù)刈詠硭竟?yīng)水質(zhì)水壓要水質(zhì)要求：職工生活用水及生產(chǎn)用水應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5479－85要求。水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司生產(chǎn)的供水能力設(shè)計采用生活——生產(chǎn)——消防聯(lián)合供水的形式。本項(xiàng)目給水方案如下：市政水源 室內(nèi)消防室外消火 火排本項(xiàng)目將建設(shè)完備的排水系統(tǒng)，全場實(shí)行雨污分流的排水體制生活污水：本項(xiàng)目生活污水約80噸/天，經(jīng)化糞池處理，收集后排至場區(qū)污水，由場區(qū)污水處理站統(tǒng)一處理。生活污水處理按以程進(jìn)行：污水化糞池小型處理設(shè)備處理達(dá)標(biāo)后的廢水，在不影響的前提下，可作為綠化用水和場地沖洗用水。電供電用電負(fù)荷等級：按本項(xiàng)目性質(zhì)和供電規(guī)程，無特殊要求，其用電按三級負(fù)荷考慮；供電系統(tǒng)：本項(xiàng)目用電均由飛水開發(fā)區(qū)電站供給，電纜可或埋地引至用電點(diǎn)；設(shè)置功率因素自動補(bǔ)償屏，平均功率因素COSΦ≥0.9；全廠采用分級計量，低壓側(cè)設(shè)照明計量裝置，各用電回路裝設(shè)低壓計量表，以便加強(qiáng)管理和考核用電指標(biāo)。過電壓及接地保為了使配電房及各用電設(shè)備安全運(yùn)行，在配電房設(shè)工作接地及過電壓接地保護(hù)并連成一體，做成環(huán)狀接地網(wǎng)，從而降低跨步電壓和接觸電壓。各建筑物進(jìn)戶線距配電房距離大于50米的均設(shè)置重復(fù)接地裝置。進(jìn)戶后采用TN-C-S系統(tǒng)。變配電房接地電阻R≤10Ω.根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計算，然后綜合確定本項(xiàng)目用電負(fù)荷。工藝設(shè)備安裝建配電房250方米，設(shè)置發(fā)電機(jī)房。本項(xiàng)目電源由中心外高壓線，直接引至場區(qū)配電房經(jīng)變壓器后。場區(qū)動力及照明均采用三相四線制（380V/220V）。供給電源進(jìn)入場區(qū)后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引到各用電設(shè)備，用電點(diǎn)一般采用放射樹干式供電方式，對大容量的用電設(shè)備采用降壓起動的方式以減少起動電流對線路電壓質(zhì)量的影響。場區(qū)內(nèi)部動力線路采用BV銅芯穿焊接或UPVC管明設(shè)或暗設(shè)，或沿橋架敷設(shè)。照明場區(qū)照明和動力為同一線路，進(jìn)戶后分開鋪設(shè)。生活照明電源由變電房照明電柜引出專線。各建筑物照明采用PZ30JR型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射―樹干混合系統(tǒng)。照明線路配線采用BV銅芯穿或電線管明敷或暗敷。各建筑物室內(nèi)照度值的選擇依據(jù)《建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)程》的推薦值并結(jié)合具體情況確定。場地照明采用熒光燈，空間凈高超過6m時采用高壓燈和高壓鈉燈浴室和淋浴間采用防水型燈、生活用房照明采用日光燈路燈一般采用40－100WLED或80WLED，集中在傳達(dá)室控各類場地最低照度不同，室內(nèi)高于100Lz，庫房、鍋爐房、等場所高于50Lz。接地和防場區(qū)內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物設(shè)避雷針或避雷帶保護(hù)。配電房設(shè)計五防式人工接地裝置，接地電阻不大于4大于10歐姆通訊設(shè)通訊設(shè)施包括 通訊，有線電視（CATV），寬帶網(wǎng)絡(luò)和消防。在場區(qū)內(nèi)裝設(shè)光纜，通訊設(shè)施和寬帶傳輸設(shè)有線電視（CATV）系統(tǒng)盡量利用地方電視訊號，同時建立衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)以豐富老年人文娛生活。場區(qū)內(nèi)設(shè)置消防滅火設(shè)施和消防中心。所有公寓房間和完善的聲光訊號和通風(fēng)排煙、噴淋等自動滅火設(shè)施。場區(qū)內(nèi)設(shè)置有線電視監(jiān)視系統(tǒng)，在各個建筑的門口、走廊過道等重要地點(diǎn)均裝設(shè)電視頭，并配備等設(shè)備。通訊設(shè)施費(fèi)用分別計入工藝設(shè)備、消防費(fèi)用5.3.4動力、供全年柴油需要量：9.8表 公用系統(tǒng)消耗序名內(nèi)單消耗備1電380v-2水飲用噸/3柴噸/煤（折換標(biāo)準(zhǔn)煤噸全年消環(huán)境保編制依《中民環(huán)境保（98）第253國家計委、環(huán)委[87]國環(huán)002文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保環(huán)境保護(hù)、國家計劃、國家經(jīng)濟(jì)（86）國環(huán)003號文《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法”》省計委、經(jīng)委、環(huán)委（86）07文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計采用標(biāo)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行：GB3095-1996《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn)。廢污水執(zhí)行：GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn)廢氣執(zhí)行GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二噪聲執(zhí)行GB-12348-90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn)和、國家勞動頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（試行草案）該項(xiàng)目實(shí)施后的主要環(huán)境問題是生活過程產(chǎn)生的廢水，固體廢物，鍋爐房和的噪聲。廢水：廢水來源主要為廚房、餐廳、、浴室的廢水和生活區(qū)的衛(wèi)生用污水。這類廢水無毒、無害。廢水排放量約為36噸/天。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生少量醫(yī)療廢水，搜集后與生活污水一起進(jìn)入污水處理站處理。固體廢棄物主要來源于廚房食物原料處理后的廢渣，生活區(qū)生活，廢棄的包裝材料。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢物。灰生活過程中不產(chǎn)生灰塵，鍋爐產(chǎn)生的煙塵噪根據(jù)和勞動頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》對新建企業(yè)的規(guī)定，8小時允許噪聲要降為85DB（A）。本項(xiàng)目建成后噪聲源主要為鍋爐房和等聲壓級在85DB以上，超過規(guī)定污染防治原遵照（87）國環(huán)002號所規(guī)定的原則污染治理方案優(yōu)先采用國家環(huán)保局發(fā)布的《國家環(huán)境保護(hù)最佳實(shí)用技術(shù)》，國家尚未頒發(fā)最佳實(shí)用技術(shù)的則選用國內(nèi)普遍采用的成熟工藝。廢水處本項(xiàng)目的生活廢水，主要組成是生物類物質(zhì)。設(shè)置日處理能力為90m2/d的污水處理裝置一套。采用馬鞍山市華騏環(huán)保發(fā)展有限公司上向流曝氣生物濾池污水處理新工藝和地埋式污水處理設(shè)備。通過處理以后，可達(dá)到國家一級排放標(biāo)準(zhǔn)。噪聲污染防首先要進(jìn)行合理的總圖分區(qū)設(shè)計，高噪聲房間和設(shè)備，應(yīng)盡量與生活區(qū)分開布置。并遠(yuǎn)離要求安靜的區(qū)域；高噪聲設(shè)備應(yīng)盡可能低位布置，以減少噪聲污染范圍；高噪聲機(jī)器和設(shè)備，宜集中布置在單獨(dú)房間內(nèi)，以縮小噪聲污染面和便于采取相應(yīng)措施；采用隔、吸、消音等綜合防治措施；并在隔聲間的內(nèi)墻加裝隔聲和吸聲材料，以消除強(qiáng)噪聲對生活環(huán)境的干擾。采取上述措施后，一般均可使高噪聲設(shè)備對環(huán)境的影響不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。廚房、餐廳、生活區(qū)產(chǎn)生的生活由環(huán)保部門處理。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢棄物集中搜集，由清新區(qū)醫(yī)療廢棄物處置中心定期收集處理。綠綠化在防止污染、保護(hù)和改善環(huán)境方面起著特殊重要的作用。它具有較好的調(diào)濕、調(diào)溫、吸塵、凈化空氣、減弱噪聲和改善小氣候的功能。特別是由于綠化對減弱噪聲和吸滯灰塵有明顯效果，因此，該項(xiàng)目在建設(shè)的同時，必須進(jìn)行綠化方面的規(guī)劃設(shè)計。要求其綠化面積應(yīng)占地總面積的40％以上。建議在新建場區(qū)四周的圍墻兩側(cè)種植防護(hù)林帶，并在圍墻兩壁種植攀緣木本植物形成綠籬。場前區(qū)在綠化布置上應(yīng)以美化為主，并注意與周圍環(huán)境和諧協(xié)調(diào)，講究藝術(shù)效果，力求美觀大方，布局整齊，色彩和樹種等均應(yīng)與建筑物協(xié)調(diào)。在保證凈化環(huán)境的前提下，種植一些具有經(jīng)濟(jì)價值和觀賞價值的花草樹木和草皮，并建設(shè)噴水池。本項(xiàng)目道路的綠化，沿主次道路布置行道樹，以形成交錯的綠化網(wǎng)，行道樹的布置采用喬木灌木套種，并在行道的適當(dāng)?shù)貐^(qū)設(shè)置假山、水池、花壇等建筑小品，以美化場容、力求建成花園式新區(qū)。根據(jù)要求本項(xiàng)目種植不產(chǎn)生花絮和絨毛的花草樹木，以防花絮和絨毛對環(huán)境的污染。本項(xiàng)目應(yīng)從建設(shè)起步階段就應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“三同時”規(guī)定，環(huán)境保護(hù)起點(diǎn)高，從到機(jī)構(gòu)，從制度到目標(biāo)力求形成一套科學(xué)的管理體系。首先要認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例規(guī)定以及有關(guān)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真評價報告及其意見所確定的本項(xiàng)目建成后要將完善環(huán)保管理制度作為環(huán)境保護(hù)工作的前提，結(jié)合場區(qū)實(shí)際，制定“環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定”、“廢水處理系統(tǒng)崗位責(zé)任制”、“執(zhí)行GB8978－1996排放標(biāo)準(zhǔn)考核細(xì)則”，并把這些規(guī)章制度場區(qū)管理，使環(huán)保工作有章可循，對所有廢水和廢氣排放點(diǎn)以及廢水處理設(shè)施排放口，定期進(jìn)行監(jiān)測，嚴(yán)格控制，達(dá)標(biāo)排放。定期測試設(shè)備廢水和廢氣處理設(shè)施的處理效果，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修，所有處理設(shè)施都必須建立技術(shù)。本項(xiàng)目配備環(huán)保管理人員一名，負(fù)責(zé)環(huán)保工作。6.7環(huán)境監(jiān)測機(jī)為了確保本項(xiàng)目投產(chǎn)后，生產(chǎn)中的“三廢”排放嚴(yán)格符合國家有關(guān)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格執(zhí)行GB8978－1996的規(guī)定，通過監(jiān)測執(zhí)行：排放廢水PH6-9，COD≤100mg/L，BOD≤20mg/L，SS≤70mg/L環(huán)境監(jiān)測人員除定期監(jiān)測污染排放是否達(dá)標(biāo)外，還負(fù)責(zé)污染事故的監(jiān)測并及時向有關(guān)部門報告。根據(jù)監(jiān)測結(jié)果檢查“三廢”治理設(shè)施的運(yùn)行效果，發(fā)現(xiàn)問題及時督促組織“三廢”治理裝置的檢查維修，確保環(huán)保治理裝置的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。廢水監(jiān)測項(xiàng)目：PH、COD、BOD、SS監(jiān)測布點(diǎn)：廢水監(jiān)測取樣點(diǎn)設(shè)在廢水處理站的廢水池以及處理后的排放口。監(jiān)測頻率：廢水處理裝置每次開機(jī)運(yùn)行都必須取樣監(jiān)環(huán)保投資已計入相關(guān)專業(yè)投節(jié)設(shè)計依（1）國發(fā)（1996）4號文《節(jié)約能源管理暫行條例》國家計委、國家經(jīng)委、建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性增列“節(jié)能篇章”的暫行規(guī)定》；國家計委、經(jīng)委、（84）統(tǒng)工物7號文《關(guān)于能源節(jié)約計量方法（試行稿）》?！镀髽I(yè)能量平衡通則》GB3484-《能量平衡技術(shù)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB3794-《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB3485-《評價企業(yè)合理用熱導(dǎo)則》GB3486-《工業(yè)蒸汽鍋爐參數(shù)系列》GB1921-《設(shè)備及管道保溫技術(shù)導(dǎo)則》GB4272-節(jié)能措工藝節(jié)能措在滿足工藝條件前提下，選用節(jié)能效率高的設(shè)備，采用新工藝、新技術(shù)，通過技術(shù)改造達(dá)到節(jié)能目的。場區(qū)平面布置時，要按功能分區(qū)，避免物料往返，動力設(shè)施應(yīng)靠近負(fù)荷中心，避免能量損失。對散發(fā)高溫的設(shè)備采取保溫措施，既改善了操作環(huán)境，又減少了熱量散失，節(jié)約了能源。在供水系統(tǒng)的各個環(huán)節(jié)上設(shè)水表計量，以便分級核算成本，達(dá)到節(jié)水目的。在設(shè)備選型上，采用高效節(jié)能設(shè)備，以節(jié)能能源污水處理站處理達(dá)標(biāo)的水可作為綠化用水和場地沖洗用電氣節(jié)能措根據(jù)負(fù)荷大小合理選用各級配電線路采用集中與分散相結(jié)合的電容補(bǔ)償方式使全場的功率因數(shù)提高到92％以上，減少無功損耗。全場除了用電總計量外，在各主要用電場所設(shè)分計量，以加強(qiáng)用電的考核與管理。照明燈具以節(jié)能型熒光燈為主，光效高，功率因數(shù)高，節(jié)約能源消耗。將用電負(fù)荷均勻接在三相網(wǎng)絡(luò)上，使供電網(wǎng)絡(luò)的電流不平衡度小于5％。本項(xiàng)目建設(shè)2棟養(yǎng)護(hù)中心，日常熱水供應(yīng)全部由安裝于樓頂?shù)奶?jié)能機(jī)為使節(jié)能工作落到實(shí)處，養(yǎng)老服務(wù)確定一位副總經(jīng)理負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作。設(shè)有節(jié)能，負(fù)責(zé)節(jié)能節(jié)水日常管理。消設(shè)計依建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-《火災(zāi)自動系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-《建筑滅火器裝置設(shè)計規(guī)范》GB50140-概本項(xiàng)目位于清新區(qū)太和鎮(zhèn)飛水開發(fā)區(qū)，飛水大街，占地4327本項(xiàng)目占地面積4327平方米，建筑面積20467.77平方米，按照規(guī)范總根據(jù)衛(wèi)生要求，人、物嚴(yán)格分流，防止交叉污染。結(jié)合院址地形特點(diǎn)，在院內(nèi)的不同方向設(shè)置2個主要出，即人流出和貨流出，并以生活區(qū)為組成環(huán)形通道，路寬主干道6米，支干道4米，滿足消防要求。本項(xiàng)目建筑耐火等級均為二級，其房屋間距設(shè)計應(yīng)滿足建筑防火規(guī)范要求。建建筑物結(jié)構(gòu)類別為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體構(gòu)件為現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、樓板、屋面板、樓梯，建筑物耐火等級為二級。建筑平面中設(shè)置多處出口，作為疏散出口，與生活區(qū)有機(jī)聯(lián)系。各建筑內(nèi)設(shè)置的安全出，其疏散距離、數(shù)量和寬度應(yīng)滿足防火規(guī)范要求。建筑職工浴室、之間必須采用隔開電氣消全場供電線路采用多級自動開關(guān)保護(hù)，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負(fù)荷及短路時，可及時可靠切斷電源，線路均采用穿保護(hù)敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。配電箱（柜）外殼，所有正常帶電設(shè)備外殼均可靠接地各建筑物根據(jù)其防雷等級，按照防雷設(shè)計規(guī)范采取相應(yīng)的防雷措施。火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志可采用蓄電池作備用電源，連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20mim。消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生活用電時，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。建筑物內(nèi)設(shè)疏散應(yīng)急照明燈，其最低照度不應(yīng)低于0.5LX。配電站設(shè)置事故應(yīng)急燈，以保證在停電及火災(zāi)情況下，人員疏散及操作變配電設(shè)備。在廠房內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動系統(tǒng)，火災(zāi)自動系統(tǒng)采TA1000系統(tǒng)并配備應(yīng)急電源消防給系統(tǒng)。依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場條件，本設(shè)計采用臨時高壓消防系統(tǒng)。當(dāng)采用高壓給水系統(tǒng)消防時，管道的壓力應(yīng)保證用水總量達(dá)到最大且水槍在任何建筑的最高處時，的充實(shí)水柱仍不小于10m；室內(nèi)兩股水柱水量保證同時達(dá)到室內(nèi)任何部位，管道內(nèi)壓力保證出口充實(shí)水柱不小于10m。消防水依據(jù)現(xiàn)場條件，本項(xiàng)目消防水源為自來水水源、消防水池室外消防給水設(shè)環(huán)形狀，設(shè)地上式消火栓，水量按20升/秒，室內(nèi)消火栓水量按20升/秒設(shè)計。同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次火災(zāi)延續(xù)時間按2小時計室外消防用水量：20×3.6×2＝144立方米室內(nèi)消防用水量：20×3.6×2＝144立方米總消防用水量：288方米火災(zāi)時最大消防流量為20×3.6＋20×3.6＝144立方米/小消防設(shè)室外消火本項(xiàng)目在院區(qū)內(nèi)設(shè)立環(huán)狀給水，管徑不小于DN100。在場區(qū)內(nèi)設(shè)立室外地上式消火栓，間距不大于120米，保護(hù)半徑150米，以提供消防水量保護(hù)整室內(nèi)消火依據(jù)GB50016-2006，樓內(nèi)消防用水量為20升/秒，二股水柱。樓內(nèi)消火栓采用DN65乙型，出水量2.5/秒，消防箱采用鋁合暗裝。消火栓布置應(yīng)保證有兩只的充實(shí)水柱同時到達(dá)室內(nèi)任何部位。消防水在院區(qū)內(nèi)設(shè)置288立方米的消防水池并與院區(qū)景點(diǎn)噴水池合建。配設(shè)BJ抬式機(jī)動消防泵2。樓內(nèi)設(shè)滅火器，建筑滅火器采用3kg磷酸銨鹽干火器（手提式），手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手動火災(zāi)按鈕。 依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場條件，本設(shè)計采用上圖給水消防消防水壓栓口壓力應(yīng)大于0.2Mpa，自動噴淋噴頭壓力應(yīng)大于0.1Mpa。火災(zāi)時最大消防流量180m3/小時。職業(yè)安全衛(wèi)設(shè)計依勞動部勞字（88）48《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》得TJ36-《工業(yè)企業(yè)噪音控制設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GBJ87-《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-職業(yè)安全衛(wèi)生現(xiàn)本項(xiàng)目是養(yǎng)護(hù)中心建設(shè)項(xiàng)目，生活中不使用、有害物質(zhì)衛(wèi)生要場址衛(wèi)生要通風(fēng)日照良好，空氣清新，地勢高燥；工廠所處的大氣環(huán)境不低于GB3095-1996中規(guī)定的三級標(biāo)準(zhǔn)要求。場區(qū)內(nèi)外土壤清潔并適于綠能源供應(yīng)充足，并有清潔的水交通方便，但又必須與公路，有一定的間場區(qū)遠(yuǎn)離有害場所，建筑結(jié)構(gòu)完善，并能滿足老年生活衛(wèi)生要求。給排水系統(tǒng)應(yīng)能適應(yīng)生活需要，設(shè)施合理有效。污水排放應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。污物遠(yuǎn)離生產(chǎn)生活區(qū)，且不得位于生活區(qū)上風(fēng)向煙道出口與引風(fēng)機(jī)之間須設(shè)置除塵裝置平面布置衛(wèi)生要場內(nèi)布局首先必須注意污染及被污染的問題，目的是防止外環(huán)境對生活區(qū)的污染。生活場地應(yīng)有單獨(dú)的院場區(qū)周圍和場內(nèi)的道路以水泥、柏油等不漏水易清掃的材料鋪裝，并保持一定坡度，以利于雨雪水的排放。建筑物密度不可過大，以利通必須配備生活衛(wèi)生用室：更衣室、、浴室、容器洗消室；生活衛(wèi)生用室：、廁所、休息室、活動室。臥室衛(wèi)生要臥室結(jié)構(gòu)本身應(yīng)便 ，能防蠅、防塵、防蟲、防鼠保證室內(nèi)有良好的小氣候，應(yīng)避免夏季過熱，冬季過冷臥室應(yīng)有充足的自然光或人工墻壁：墻面要光滑便于，離地1－2m處用瓷磚材料鋪貼筑地面：地面要光滑無裂紋，但不宜太光滑，避免設(shè)置門檻和臺階，以防人員絆倒滑倒。屋頂：屋頂應(yīng)為坡形，能防塵、防水、易于。天花板使用塑料制、淺色防水材料。危害因素分析及控制措開 生高溫洗衣機(jī)生的噪聲鍋爐產(chǎn)生的灰塵必須保證開水房通風(fēng)，對產(chǎn)生濕熱的房間要求有一定高度外，還要求加強(qiáng)排風(fēng)措施。對產(chǎn)生高溫的設(shè)備采取高溫管道容器采用保溫材料包裹外表面，用醒目顏色標(biāo)出高溫區(qū)，同時加強(qiáng)室內(nèi)排風(fēng)，以減少對操作環(huán)境的影響，防高溫燙傷。對于等產(chǎn)生較大噪聲的崗位采用措施，將產(chǎn)生噪聲的設(shè)備在單獨(dú)機(jī)，并采用吸聲、減振、降噪措施。防止機(jī)械配齊傳動系統(tǒng)安全防護(hù)裝置，嚴(yán)格按關(guān)操作規(guī)范進(jìn)行操作，職工須經(jīng)安全教育并經(jīng)考核確認(rèn)合格后持證上崗。防止電氣對于電氣裝置和用電設(shè)備，嚴(yán)格按電氣安全保護(hù)規(guī)范進(jìn)行可靠的接地及設(shè)置漏電保護(hù)系統(tǒng)，以保障操作人員免遭電擊。個人防凡從事服務(wù)及有關(guān)人員，應(yīng)嚴(yán)格遵守衛(wèi)生制度。定期進(jìn)行健康檢查，取得衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)頒發(fā)的體檢合格證者，方能從事養(yǎng)老服務(wù)工作。發(fā)現(xiàn)有開放性或活動性肺結(jié)核、傳染性肝炎、流行冒、腸道傳染病或帶菌者、化膿性