場地租賃合同書（長期）

場地租賃合同書（長期）

甲方：_______________

乙方：_______________

場地租賃是為了小區(qū)的住戶服務(wù)，無償?shù)貫樗麄児?yīng)場地，支配活動項目，使他們在這里得以放松身心、熬煉身體、陶冶情操、相互溝通，在這個前提下，達到豐富社區(qū)文化氛圍的效果，使其發(fā)揮應(yīng)有的效益的目的，現(xiàn)將______小區(qū)活動中心對外出租。在此思想指導(dǎo)下，依據(jù)《中華人民共和國民法典》，及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方對_____小區(qū)活動中心的場地租用，達成如下協(xié)議：

第一條甲方將坐落在_______________中心出租給乙方。

其次條租賃期限

自本協(xié)議生效之日起，前三個月為試運行期，以后為正式運行期，在試運行期間如有不合理現(xiàn)象或需補充的項目條款，應(yīng)剛好調(diào)整并報方案及補充協(xié)議。

租賃期共______月，甲方從______年______月______日起將____________的設(shè)施、設(shè)備交付乙方，至______年______月______日截止。

乙方在下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋;

擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股的;

利用活動中心場所進行非法活動，損害公共利益的;

經(jīng)營項目與甲方規(guī)定及小區(qū)住戶須要有沖突的;

出現(xiàn)小區(qū)住戶有效投訴及損害小區(qū)住戶利益的;

有違約行為的。

第三條相關(guān)費用

在協(xié)議生效期間，乙方負責(zé)在現(xiàn)有模式運行下所發(fā)生的費用，擔(dān)當開展活動所需的各項費用，自負盈虧。

第四條免責(zé)條件

房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當責(zé)任;

因正常狀況須要改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當責(zé)任。

第五條責(zé)任及義務(wù)

甲方：

應(yīng)保持按時供應(yīng)場地給乙方，并在可能的狀況下確保水、電正常運用，若發(fā)生故障，甲方應(yīng)在規(guī)定的范圍內(nèi)盡快復(fù)原正常;

甲方為乙方聘請的老師辦理小區(qū)出入證;

指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督乙方工作;

甲方在須要時，有權(quán)運用場地、設(shè)施。

乙方：

乙方在經(jīng)營活動中，必需嚴格遵守國家有關(guān)政策和法規(guī)，依法經(jīng)營，照章納稅，并對平安工作方面(含人身、財產(chǎn)、防盜、防火等)，聽從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。并簽定平安責(zé)任書。

因乙方違規(guī)被有關(guān)部門懲罰，以及由此給甲方造成損失的，乙方負全部責(zé)任，同時視為違約。

乙方每月向甲方匯報一次工作，主動接受甲方的監(jiān)督。

合同期滿后，乙方享有承包優(yōu)先權(quán)。

第六條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向行業(yè)主管部門申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽定補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。

本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

附：平安責(zé)任書一份

甲方：(簽章)___________甲方：(簽章)___________

負責(zé)人：(簽名)________負責(zé)人：(簽名)_________

經(jīng)辦人：(簽名)_________經(jīng)辦人：(簽名)_________

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