工程經(jīng)濟(jì)與施工管理原理簡(jiǎn)介

天高任鳥(niǎo)飛海闊憑魚(yú)躍課件制作工程經(jīng)濟(jì)與管理工程經(jīng)濟(jì)與管理第一章緒論

一、技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念1．技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)：是一門(mén)研究如何根據(jù)既定的活動(dòng)目標(biāo)，分析人類(lèi)技術(shù)實(shí)踐活動(dòng)的代價(jià)及其對(duì)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的貢獻(xiàn)，并在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)、選擇以最低的價(jià)格可靠的實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的最佳或滿(mǎn)意活動(dòng)方案的科學(xué)。2．技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理（1）技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的目的是提高技術(shù)實(shí)踐活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)效果（2）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)之間是對(duì)立統(tǒng)一的辯證關(guān)系（3）技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重點(diǎn)是科學(xué)的預(yù)見(jiàn)活動(dòng)的結(jié)果（4）技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是對(duì)技術(shù)實(shí)踐活動(dòng)的系統(tǒng)評(píng)價(jià)（5）滿(mǎn)足可比條件是技術(shù)方案比較的前提經(jīng)濟(jì)效果

1．概念：經(jīng)濟(jì)效果是人們?cè)趯?shí)用技術(shù)的社會(huì)實(shí)踐中效果與費(fèi)用及損失的比較。2．表達(dá)方式當(dāng)效果與費(fèi)用及損失為不同度量單位時(shí)，經(jīng)濟(jì)效果=效果/費(fèi)用+損失當(dāng)效果與費(fèi)用及損失為相同度量單位時(shí)，經(jīng)濟(jì)效果=效果-（費(fèi)用+損失）技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的過(guò)程和步驟

1．技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的一般過(guò)程：多級(jí)多階段的鏈?zhǔn)椒磻?yīng)過(guò)程機(jī)會(huì)研究→初步可行性研究→項(xiàng)目建議書(shū)→詳細(xì)可行性研究→計(jì)劃任務(wù)書(shū)2．技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本思路確定目標(biāo)：市場(chǎng)調(diào)查尋找關(guān)鍵要素窮舉方案評(píng)價(jià)方案決策技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析人員應(yīng)具備的知識(shí)和能力

了解經(jīng)濟(jì)環(huán)境中人的行為和動(dòng)機(jī)具備市場(chǎng)調(diào)查的能力掌握科學(xué)的預(yù)測(cè)工具堅(jiān)持客觀公正的原則遵守國(guó)家法律、法規(guī)和部門(mén)規(guī)章第二章現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計(jì)算

第一節(jié)現(xiàn)金流量及其分類(lèi) 一、現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖1、現(xiàn)金流量的概念：是特定經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)在一定時(shí)期內(nèi)現(xiàn)金流入和流出的代數(shù)和。流入系統(tǒng)的現(xiàn)金稱(chēng)為現(xiàn)金流入，相反則是現(xiàn)金流出?，F(xiàn)金流量一般用（CI—CO）t表示。注意：（1）現(xiàn)金流量必須要發(fā)生實(shí)際的資金所有權(quán)關(guān)系的變動(dòng)。（2）每一筆現(xiàn)金流出和流入都必須對(duì)應(yīng)相應(yīng)的時(shí)點(diǎn)（3）同一筆現(xiàn)金流量針對(duì)不同的參照系會(huì)有不同的結(jié)果2、現(xiàn)金流量圖：二、項(xiàng)目總投資的構(gòu)成

設(shè)備及工器具投資總投資固定資產(chǎn)投資建安工程投資工程項(xiàng)目其他投資預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用儲(chǔ)備資金生產(chǎn)資金成品資金結(jié)算資金生產(chǎn)領(lǐng)域流動(dòng)資金流通領(lǐng)域流動(dòng)資金流動(dòng)資金無(wú)形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)固定資產(chǎn)定額流動(dòng)資金非定額流動(dòng)資金三、固定資產(chǎn)折舊1、影響固定資產(chǎn)折舊的因素：固定資產(chǎn)原值（原始價(jià)值或重置價(jià)值）、固定資產(chǎn)的凈殘值（資產(chǎn)報(bào)廢時(shí)可能收回的殘余價(jià)值—清理費(fèi)用）、固定資產(chǎn)估計(jì)使用年限2、企業(yè)計(jì)提折舊的規(guī)定：應(yīng)計(jì)提折舊不提折舊的房屋和建筑物（使用與否）除房屋建筑物外不需使用的固產(chǎn)在用的固定資產(chǎn)以經(jīng)營(yíng)方式租入的固定資產(chǎn)季節(jié)性停用和大修理停用設(shè)備在建工程交付使用前的固定資產(chǎn)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的破產(chǎn)、關(guān)停企業(yè)的固定資產(chǎn)以融資租賃租入的固定資產(chǎn)過(guò)去已估價(jià)單獨(dú)入帳的土地未提足折舊提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)

3、折舊計(jì)算方法（1）直線(xiàn)折舊法：

（2）余額遞減法：（定率遞減法）按照固定資產(chǎn)年初的帳面余額乘以固定的年折舊率R

第一年： D1=P0R L1=P0—D1=P0（1—R） 第二年： D2=L1R=P0（1—R）R L2=L1—D2=P0（1—R）2… … …

第n年：Dn=Ln-1R=P0（1—R）n-1R Ln=Ln-1—Dn-1=P0（1—R）n=L

可以求得R：3、折舊計(jì)算方法（3）雙倍余額遞減法：余額遞減法中所允許的最大折舊率為直線(xiàn)法折舊率的2倍，即2/N。到一定年限時(shí)在改用直線(xiàn)法折舊，以滿(mǎn)足殘值的要求。最有利的轉(zhuǎn)化年份可以考慮在折舊年限到期前兩年，用直線(xiàn)法進(jìn)行折舊例：固定資產(chǎn)原值為25000元，10年后殘值為4000元，計(jì)算各年的折舊額。年期折舊額（元）累計(jì)折舊帳面價(jià)值15000500020000240009000160003320012200128004256014760102405204816808819261638184466554713111975752438104920806419499720903409710972100040003、折舊計(jì)算方法（4）年數(shù)總和法：根據(jù)折舊年限n，把1—n的自然數(shù)相加，然后求出每年按照遞減關(guān)系分?jǐn)偟姆诸~，乘以資產(chǎn)原值四、成本費(fèi)用（一）財(cái)務(wù)管理中成本的內(nèi)容生產(chǎn)成本2、銷(xiāo)售費(fèi)用3、管理費(fèi)用4、財(cái)務(wù)費(fèi)用（二）按照成本費(fèi)用與產(chǎn)品產(chǎn)量的關(guān)系，將產(chǎn)品成本劃分為：1、固定成本：是不隨產(chǎn)品產(chǎn)量變動(dòng)而變動(dòng)的費(fèi)用2、變動(dòng)成本：隨產(chǎn)品產(chǎn)量變動(dòng)而變動(dòng)的費(fèi)用。(三)機(jī)會(huì)成本：放棄一種投資機(jī)會(huì)所付出的代價(jià)。(決策)(四)經(jīng)營(yíng)成本=總成本-折舊費(fèi)-攤銷(xiāo)費(fèi)-維簡(jiǎn)費(fèi)-利息(五)沉入成本=舊資產(chǎn)的賬面價(jià)值-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值五、售收入=實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售量×銷(xiāo)售價(jià)格1．流轉(zhuǎn)稅（1）增值稅：應(yīng)納稅額=銷(xiāo)項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額（2）消費(fèi)稅：配合增值稅而新增的稅種（3）營(yíng)業(yè)稅：勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)（4）城市維護(hù)建設(shè)稅（5）教育費(fèi)附加：3%2．資源稅：資源稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅3．財(cái)產(chǎn)及行為稅：房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、契稅、車(chē)船使用稅、印花稅4．所得稅：從實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)中扣除六、稅金七、利潤(rùn)銷(xiāo)售利潤(rùn)=銷(xiāo)售收入-總成本費(fèi)用-銷(xiāo)售稅金實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)=銷(xiāo)售利潤(rùn)+投資凈收益+營(yíng)業(yè)外收支凈額稅后利潤(rùn)=實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)-所得稅單利與復(fù)利單利：本金生息，利息不生息。單利僅從簡(jiǎn)單再生產(chǎn)的角度來(lái)計(jì)算經(jīng)濟(jì)效果復(fù)利：本金生息，利息也生息，每期結(jié)尾不支付利息，而是將它作為下期本金的一部分繼續(xù)產(chǎn)生利息，它符合社會(huì)再生產(chǎn)的運(yùn)動(dòng)規(guī)律。在技術(shù)分析中一般采用復(fù)利來(lái)進(jìn)行計(jì)算。復(fù)利一般分為間斷復(fù)利（計(jì)息周期為一定的時(shí)間區(qū)間）和連續(xù)復(fù)利（計(jì)息周期無(wú)限縮短）。3、等值的概念影響等值的因素主要有利率的高低、本金的多少和計(jì)息周期的長(zhǎng)短資金等值計(jì)算的基本公式

1、等值計(jì)算的基本參數(shù)：P、F、A（等額年金或年值）、i、n。2、資金等值計(jì)算公式（1）一次支付類(lèi)型：又稱(chēng)整付，也就是在i>0的情況下一次投資一次回收。a、復(fù)利終值公式：有資金P元，按照i投資，求n年后的終值或本利和例：某工程需向銀行貸款100萬(wàn)元，利率為20%，兩年末還清的本利和是多少？b、復(fù)利現(xiàn)值公式

：是復(fù)利終值公式的逆運(yùn)算，復(fù)利現(xiàn)值因子也稱(chēng)為貼現(xiàn)系數(shù)等額多次支付類(lèi)型

等額多次支付類(lèi)型：等額多次支付是指現(xiàn)金的流入與流出在多個(gè)時(shí)點(diǎn)發(fā)生，且數(shù)額相等。a、等額分付終值公式：從第1年末（注意）至第n年末有一等額的現(xiàn)金流量序列，每年的金額均為A，稱(chēng)為等額年金，欲求終值F，可把等額序列視為n個(gè)一次支付的組合，利用一次支付終值公式推導(dǎo)出等額分付終值公式：例：連續(xù)五年末存款100元，年利率為6%，求五年末本利和？等額多次支付類(lèi)型

b、等額分付償債基金公式例：若五年末得到10萬(wàn)元，年利率為12%，每年應(yīng)存入銀行多少？

c、等額分付現(xiàn)值公式：將等額分付終值公式兩邊都乘以1/（1+i）n例：投資要在10年內(nèi)回收本利，每年回收2萬(wàn)元，利率為10%，問(wèn)投資是多少？等額隊(duì)多次骨支付酷類(lèi)型d、等純額分燙付資遞本回梨收公持式：例：姻初始柏投資縫為10優(yōu)00巨0元，趁年利任率10籠%，分刻五年者等額控提取中，每僵年可余提取房誠(chéng)多少甲？（A/襪P，i，n）=(糟A/脹F，i，n)首+i例：真設(shè)有箏一固助定資略產(chǎn)，憂(yōu)其初婆始投浙資為P元，義服務(wù)體壽命膛為n年，毯壽命訴終了晨時(shí)的賠殘值猛為L(zhǎng)元，葵設(shè)定留利率筑為i，則惠該項(xiàng)換資產(chǎn)晉的等琴額年鐘值為悄：A=聚P（A/暴P，i，n）—L（A/冊(cè)F，i，n）=P（A/言F，i，n）+P鬼i—惠L（A/次F，i，n）=（P—堵L）（A/健F，i，n）+P薦iA=（P—稍L(fǎng)）（A/另P，i，n）+L橡i實(shí)際箱利率采與名最義利廈率將名料義利粘率可寺以轉(zhuǎn)能化為揉實(shí)際沃利率錫，公寄式為：實(shí)際嚼利率銅與名怠義利勸率例：劉某人迎存入10伴00元，4年后慌存入30胞00元，6年后轟存入15性00元，腿年利冶率為6%，半竄年復(fù)霞利一犬次，吊問(wèn)10年后患存款唇金額際是多炕少？[解1]：先蠶算實(shí)蠟際利鮮率：i=磚(1陰+0港.0牌6/娘2)燈2—粘1=臂0.刃06盡09F1浙=1旗00先0(齡1+怨0.營(yíng)06夫09敞)1畜0=系18屬06元F2爺=3皇00停0（1+完0.英06省09）6=悅42鏈77元F3群=1越50宮0(頁(yè)1+型0.鄉(xiāng)豐06搭09浮)4懸=1孕90根0元F=狹F窩1+叢F腹2+境F秒3=縫79遲83元[解2]：F1稠=1親00纖0(豬1+首0.狀06從)1秤0=丘18掌06元F2壓=3姜00深0（1+蛇0.義06）12蘿=4喬27市7元F3食=1淺50脖0(角1+英0.祥06約)8圓=1貌90房誠(chéng)0元F=浪F貿(mào)1+硬F覆2+辨F李3=想79異83元等值悼計(jì)算廈公式猾的應(yīng)役用例1：15年前刮，某更企業(yè)添投資10調(diào)00鬧0元建冤廠，裝現(xiàn)擬令出賣(mài)海該廠接得25菌00助0元，建這10厭00獨(dú)0元的坑收益廊率是專(zhuān)多少禽？解法1：F=符P（F/醉P，i，n）茫（F/盜P，i，n）=2文.5i站F束/P6%傲2.使39靈7i東2錢(qián).58%矛3.盾17京2例2：若扮利率亮為6%，現(xiàn)捆存入揉多少節(jié)可使畏今后30年每6年末腫提取20虹00元？解：P=望20蹈00（A/從F，6%，6）（P/駕A，6%，30）解法2：第三吐章升建設(shè)蚊項(xiàng)目焦資金歐籌措素與資涂本成仰本資本遠(yuǎn)公積數(shù)金資本站溢金贈(zèng)款借入魂資金資本蚊金自有啟資金資金飽總額項(xiàng)目冠資金坊籌措盜的渠矮道與匙方式（一戶(hù)）、跳項(xiàng)目副資本回金1、國(guó)根家預(yù)宵算內(nèi)愿投資2、自堅(jiān)籌投脊資3、發(fā)擦行股購(gòu)票優(yōu)點(diǎn)單：（1）以稈股票億籌資暫是一陜種有構(gòu)彈性促的融季資方姐式（2）股中票無(wú)積到期渣日（3）可猾降低滲公司閑負(fù)債弄比率甜。缺點(diǎn)逮：（1）資疑金成芒本高乘（2）增把發(fā)普腿通股踐需給擾新股述東投彼票權(quán)繁和控削制權(quán)盞，從舌而降弓低原圍有股價(jià)東的抗控制盟權(quán)。4、吸菌收國(guó)伴外資付本直存接投財(cái)資項(xiàng)目名稱(chēng)合資經(jīng)營(yíng)合作經(jīng)營(yíng)合作開(kāi)發(fā)收益按照股權(quán)比重分配按協(xié)議投資方式主要是對(duì)海上石油和其他資源的合作勘探。采用風(fēng)險(xiǎn)合同的合作方式。公司形式有限責(zé)任合伙關(guān)系組織管理形式設(shè)立董事會(huì)管理委員會(huì)經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)營(yíng)期長(zhǎng)且固定一般較短外資學(xué)獨(dú)資（二精）負(fù)憤債籌帝資1、銀弟行貸葛款：武遵循壩效益輔性、熄安全民性和私流動(dòng)剛性的樂(lè)原則2、發(fā)閣行債伐券：優(yōu)點(diǎn)聯(lián)：支擋出固陶定、敵企業(yè)龍控制錫權(quán)不鄙變、雀少納顫所得量稅、爸可以亂提高閑自有踐資金每利潤(rùn)敘率；缺點(diǎn)掀：固煉定利羅息支光出會(huì)六使企依業(yè)承被受一哲定的系風(fēng)險(xiǎn)貸、提愛(ài)高企企業(yè)負(fù)俗債率皇增加厘企業(yè)添負(fù)債殖比例知、對(duì)仗企業(yè)欠的經(jīng)疼營(yíng)管雞理有測(cè)較多句限制境。3、設(shè)侄備租雨賃：機(jī)融資駛租賃蜻、經(jīng)能營(yíng)租泊賃、欠服務(wù)各出租（二節(jié)）負(fù)貿(mào)債籌遞資4、借始用國(guó)園外資筆金：外國(guó)濃政府閣貸款國(guó)際粱金融秘組織進(jìn)貸款國(guó)外廢商業(yè)蜂銀行挺貸款在國(guó)蠻外金乏融市迫場(chǎng)上效發(fā)行喂債券吸收解外國(guó)絕銀行乞、企盒業(yè)和贊私人蹦存款利用肚出口市信貸資金辦成本造與資奧本結(jié)抵構(gòu)(一)資金船成本包括塔籌集曲成本肥和使俱用成割本1、決雞定資凱金成肆本的性高低總體刻經(jīng)濟(jì)欣環(huán)境僵：無(wú)稀風(fēng)險(xiǎn)筑報(bào)酬杜率證券閃市場(chǎng)澡條件嶼：政鋒權(quán)的冷市場(chǎng)這流動(dòng)吵難易厘程度指和價(jià)貌格波陡動(dòng)程傘度企業(yè)劍內(nèi)部君的經(jīng)廟營(yíng)和篩融資下?tīng)顩r洽：經(jīng)蔬營(yíng)風(fēng)期險(xiǎn)和噸財(cái)務(wù)幣風(fēng)險(xiǎn)午的大痕小融資際規(guī)模村：資金隆成本逗與資觀本結(jié)狗構(gòu)2、資物金成蓬本的仰計(jì)算臟：（1）資命本成遞本計(jì)餐算的鍬一般橫形式稻：資通本成朝本率K=使用系費(fèi)D/籌資掘總額—籌資黃費(fèi)f（2）優(yōu)野先股煮成本匯：例：蠟?zāi)彻退境黾馐垡恢狈N股夾息為9%，票因面值纖為10喂0元的效優(yōu)先目股，襪而每反張股鋒票的制市場(chǎng)議價(jià)值獄為96元，刺籌資訪(fǎng)費(fèi)為0。則句該股虹的資飯本成滋本是9.箭38寺%資金剝成本針與資罰本結(jié)束構(gòu)（3）普弓通股謎的成決本1）股些利增核長(zhǎng)模叼型：統(tǒng)一般案假定圍收益姨以固腫定的痕年增動(dòng)長(zhǎng)率謹(jǐn)遞增篇，其本本計(jì)紡算公篩式：2）資番本資婚產(chǎn)定芝價(jià)模列型：獨(dú)根據(jù)似投資帖者對(duì)庫(kù)股票撈的期毛望收叛益來(lái)饞確定抬資金不成本前的方預(yù)法。資金喜成本躁與資恥本結(jié)慌構(gòu)(4織)銀行摧貸款區(qū)、債驗(yàn)券的匯資本貫成本抓：因瞞為銀艘行貸肌款與懲債券萄所支墓付的晃利息引是在脊企業(yè)至的總席成本列支醬，因爆此一讓般都糕可少名繳納掌所得價(jià)稅。攝在上須述基傅本公盡式的怪基礎(chǔ)奔上乘嫩以（1-所得認(rèn)稅率T）(5仍)租賃戴成本益：企寄業(yè)租懼入某社項(xiàng)資變產(chǎn)，膀獲得住其使絲式用權(quán)紋就要感定期蹲支付父租金旦，租既金列追入總平成本。（6）保脈留盈培余的黎資本艱成本總：是標(biāo)股東川失去稱(chēng)了向件外投豈資的定機(jī)會(huì)晶成本斤，與丸普通精股成遙本的繭計(jì)算惰基本飽相同墻，只音是不孔考慮乎籌資議費(fèi)用囑。K=草D/烈P+攝g省=i尺+g(7歲)一旦愁各種溝來(lái)源鋤的貨書(shū)幣支左付資復(fù)本成信本求射出來(lái)狗后，嫁就可敲以把濃這幾糕種成友本結(jié)篇合起論來(lái)，魂從而筍得到撫公司污的平管均或難實(shí)際鑰資本義成本資金來(lái)源數(shù)量比例資本成本加權(quán)資本成本短期借款303092.7債券2020112.2股票1010101.0自有資金4040124.810.7三、賞項(xiàng)目們?nèi)谫Y釣方式（一圣）項(xiàng)失目融講資的類(lèi)概念塑與特黎點(diǎn)特點(diǎn)達(dá)：（1）項(xiàng)品目導(dǎo)落向（2）有猛限追伙索（3）風(fēng)著險(xiǎn)分迅擔(dān)（4）非沙公司這負(fù)債支性融螞資（5）信妥用結(jié)龜構(gòu)多積樣化（6）項(xiàng)路目融扶資成癥本比鍬較高企，組磚織融提資所角需時(shí)思間較酸長(zhǎng)。（二格）項(xiàng)怠目融省資的瞎階段聰與步趣驟投資轎決策橫分析內(nèi)：與抹一般勝的項(xiàng)俊目不怠一樣訴的是熊要確顛定項(xiàng)訂目的彼投資漆結(jié)構(gòu)融資賄決策奏分析離：融資衛(wèi)結(jié)構(gòu)料分析體：主緊要是眨完成因?qū)?xiàng)哭目的擺風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)分析桐和評(píng)鑰估，抽設(shè)計(jì)察出切闖實(shí)可由行的斧融資葡方案融資勤談判影：執(zhí)行（三漆）方厭式1、BO唉T（公紋共工僑程特牲許權(quán)飾）、BO憲OT、BO飄O2、AB咱S特點(diǎn)辰：（1）通療過(guò)證安券市漢場(chǎng)發(fā)令行債鐵券籌晶集資鄉(xiāng)豐金（2）分吧散投屋資風(fēng)五險(xiǎn)（3）將閃項(xiàng)目東資產(chǎn)茂的未軌來(lái)現(xiàn)綁金流背量包化裝成著高質(zhì)神量的準(zhǔn)證券啦投資福對(duì)象（4）較盞大的何吸引細(xì)力（5）資撤金成修本較與低3、TO判T4、PF顯I第四頓章匯投繞資方拾案經(jīng)耀濟(jì)效聲果評(píng)禍價(jià)一、經(jīng)險(xiǎn)濟(jì)效仙果評(píng)策價(jià)及筑其分蜂類(lèi)：1、經(jīng)暑濟(jì)效希果評(píng)拉價(jià)的友內(nèi)容持：盈野利能狀力分傻析、巧清償為能力纏分析哭、抗摩風(fēng)險(xiǎn)枕能力塑分析2、經(jīng)蘿濟(jì)效刃果評(píng)嘆價(jià)方服法的敏分類(lèi)好：經(jīng)濟(jì)別效果你評(píng)價(jià)為的基陵本方述法包薯括確形定性悉與不狀確定翼性評(píng)更價(jià)方館法兩套類(lèi)二、敢經(jīng)濟(jì)切效果梨評(píng)價(jià)所指標(biāo)投資祥收益斬率1、計(jì)賄算公捷式：殿投資般收益的率R=年凈系收益顧或年脆平均身收益/投資忍總額2、評(píng)肉價(jià)準(zhǔn)格則：R≥杯RC基準(zhǔn)蕩投資層收益章率，封方案酸可以股接受聰，否守則，職方案紀(jì)不可濾行。3、應(yīng)系用指筍標(biāo)：全部版投資吵收益丑率=（正路常年睡銷(xiāo)售遭利潤(rùn)+正常面年貸游款利芹息+折舊巡壽）/總投授資自有帽資金胸收益廊率=（正澇常年款銷(xiāo)售雞利潤(rùn)+折舊芳）/自有戒資金全部箏投資倦利潤(rùn)麗率=（正協(xié)常年押銷(xiāo)售新利潤(rùn)+正常例年貸嶺款利鳳息）/總投子資自有曬資金寒利潤(rùn)提率=正常弓年銷(xiāo)犧售利留潤(rùn)/自有脈資金第四檢章米投硬資方別案經(jīng)絨濟(jì)效瓶果評(píng)惰價(jià)二）堂靜態(tài)獲投資麥回收籃期：（三照）清水償能谷力指蜘標(biāo)1、借滿(mǎn)款償覽還期首先襖我們漫必須文搞清攀楚償么還貸獸款的云來(lái)源居主要碗是三垮個(gè)方美面：務(wù)利潤(rùn)敗、折判舊、玩其他做收益貍。適先用于杯計(jì)算售最大鉛償還死能力遇、盡竄快還無(wú)款的煌項(xiàng)目在實(shí)綁際工用作中買(mǎi)，吊借款卸償還沙期可它以直伏接從漠財(cái)務(wù)閃平衡卡表推外算。營(yíng)推算框公式綿如下討：Pd矮=(借瓜款升償還蜜后出政現(xiàn)盈標(biāo)余的阿年份憑數(shù)－1)＋當(dāng)土年應(yīng)么償還床借款錦額／批當(dāng)年稻用于繪還款百的收烤益額槳。2、利持息備拴付率五與償牲債備移付率利息烤備付拿率＝暖稅息蠅前利竹潤(rùn)／辮當(dāng)其材應(yīng)付匪利息勉費(fèi)用稅息非前利吩潤(rùn)＝埋利潤(rùn)派總額饑＋計(jì)錦入總埋成本麗的利等息費(fèi)耕用償債豪備付陡率＝酬（折苦舊＋艘攤銷(xiāo)鑼?zhuān)裳罕局芯兄值睦鱿①M(fèi)濤用＋極還款魔的利紅潤(rùn)）軟／當(dāng)息年應(yīng)跡還慎本付應(yīng)息金晨額3、資惕產(chǎn)負(fù)緣瑞債率走＝負(fù)陸債總籍額／耽資產(chǎn)帆總額4、流而動(dòng)比親率＝欺流動(dòng)昌資產(chǎn)告總額答／流點(diǎn)動(dòng)負(fù)友債總踐額5、速善動(dòng)比裝率＝企流動(dòng)問(wèn)資產(chǎn)購(gòu)－存根貨（潛速動(dòng)撿資產(chǎn)紋）／補(bǔ)流動(dòng)濃負(fù)債俯總額第四笑章過(guò)投般資方鏈案經(jīng)扁濟(jì)效甘果評(píng)望價(jià)(四)凈現(xiàn)珠值（NP都V）例：枯某方城案各歉年的雁凈現(xiàn)污金流過(guò)量為鄰第1、2年為屋支出20開(kāi)0萬(wàn)元?jiǎng)?lì)，ic糞=1啦0%，判記斷方卡案的筒可行樣性。屢（15皇6.屯81萬(wàn)元肉）基準(zhǔn)保收益萍率的捐確定么：也防稱(chēng)基觀準(zhǔn)折退現(xiàn)率僻，是煙企業(yè)區(qū)或行臉業(yè)或俊投資散者以漫動(dòng)態(tài)這的觀德點(diǎn)所猛確定易的、市可接裁受的治項(xiàng)目酬最低辜標(biāo)準(zhǔn)春的收機(jī)益水粒平，扁考慮腸以下濤因素倡：1、資釋金成理本和忍機(jī)會(huì)揉成本I12、投籃資風(fēng)遞險(xiǎn)I23、通挨貨膨興脹I3IC＝(1群+I愛(ài)1)來(lái)+(跨1+肺I2脈)(括1+慮I3劃)-真1≈仔I1迎+I碼2+既I3凈現(xiàn)女值率鵲（NP萬(wàn)VR）是弦在凈叨現(xiàn)值草的基禽礎(chǔ)上青發(fā)展販起來(lái)塵的，徒可以射作為NP妹V的補(bǔ)腎充。NP陷VR＝NP匹V／投推資現(xiàn)藝值。浪體現(xiàn)鹽的是戒單位溜投資按現(xiàn)值晝所能吼帶來(lái)駱的凈蒸現(xiàn)值愉。第四匪章不投府資方刃案經(jīng)茫濟(jì)效擠果評(píng)答價(jià)（五掘）內(nèi)臟部收懲益率對(duì)（IR楚R）例：伶某方郊按凈船現(xiàn)金抹流量委如下晚表，肥當(dāng)基腦準(zhǔn)收蘋(píng)益率夢(mèng)為12％時(shí)稻，使裳用內(nèi)腸部收唐益指控標(biāo)評(píng)伍判方圖案。期末012345凈現(xiàn)金流量-2004060408080第四礙章守投碎資方叫案經(jīng)坡濟(jì)效請(qǐng)果評(píng)借價(jià)（六）漲凈年感值（NA布V）凈年辨值是敏以一斜定的喊基準(zhǔn)禮收益通率將歌項(xiàng)目問(wèn)計(jì)算薯期內(nèi)企凈現(xiàn)席金流犁量等運(yùn)值換圾算成余的等謎額年匙值（七乏）動(dòng)丈態(tài)投利資回困收期例：富某投抗資方攜案的嶄凈現(xiàn)選金流灑量及帥累計(jì)丹凈現(xiàn)羅金流包量如室下表死所示械，分作別求榜出靜堂態(tài)投浴資回設(shè)收期(7收.5騰6)填)和動(dòng)烤態(tài)投段資回痛收期(1浩0.劃04觀)，折氣現(xiàn)率吼為10％年份123456789101112凈現(xiàn)金流量-180-250-15084112150150150150150150150累計(jì)凈現(xiàn)金流量-180-430-580-496-384-234-8466折現(xiàn)系數(shù).909.826.751.683.621.565.513.467.424.386.351.319折現(xiàn)值-164-207-113577085777064585348累計(jì)折現(xiàn)值-164-371-484-427-357-272-195-125-61-350三、步經(jīng)濟(jì)犁效果艱評(píng)價(jià)嗎方法（一焰）評(píng)黃價(jià)方或案類(lèi)購(gòu)型1、獨(dú)阻立方儲(chǔ)案：雞采納籮一組尼方案堂中的枕一個(gè)爺方案稿不影雜響其騙它方詢(xún)案的練選擇黃，方管案不擇具排撕他性2、互遍斥方杜案：蹲選擇晌一個(gè)略方案芝后就殊不能殊選擇套其它叼方案3、從窗屬方硬案：浴方案澇是相揉互依健賴(lài)，放缺少紫其中穩(wěn)任何醒一個(gè)歐項(xiàng)目春，其筑他項(xiàng)勸目就火不能邊正常奏運(yùn)行飾。（二祝）獨(dú)診立方勢(shì)案的燥評(píng)價(jià)?。簩?duì)撓方案厲自身敗的經(jīng)葵濟(jì)效渡果進(jìn)泡行檢蠻驗(yàn)稱(chēng)堅(jiān)為絕比對(duì)經(jīng)慶濟(jì)效蜂果檢驗(yàn)三、許經(jīng)濟(jì)歷效果卵評(píng)價(jià)凳方法（三允）互踏斥方歇案評(píng)要價(jià)：快需要奇從若膀干方喉案中岔選擇氣一個(gè)福經(jīng)濟(jì)騙性最件優(yōu)的毛方案1、相富同壽容命互薦斥方坑案的邁選擇用差鍛額收送益率服選擇祖方案1、含備義：場(chǎng)方案B比方胡案A多用碗掉的續(xù)投資鄙的內(nèi)組部收繳益率2、判激斷：篩△i’欲>憶i賊’基，五投資醫(yī)方案B優(yōu)于A，反等之3、注穿意：誦使投臟資差春額為馳負(fù)值吸，差倒額現(xiàn)舉金流減量符挑合常尊規(guī)投各資4、步銳驟：（1）按革初始您投資折遞增就順序屯排列亭，A0為不粉投資徐方案礙，相紗當(dāng)投圍放到拒其它岔機(jī)會(huì)采上。（2）選原擇最稿小的假投資角方案落為暫屋時(shí)最按優(yōu)方丈案，酒作為狐比較狼基準(zhǔn)魚(yú)。（3）把卷暫時(shí)塘最優(yōu)竊方案捆與下負(fù)一方革案比巡壽較，狹計(jì)算腥現(xiàn)金孤流量遇之差慘，求期△i’，如趨果△i’炊>醒i基，傻將是房誠(chéng)暫時(shí)雖最優(yōu)晉方案方，排蜘除原昏暫時(shí)駛最優(yōu)仁方案（4）重瓜復(fù)上纏述步褲驟，臭最后嘗的暫芬時(shí)最腸優(yōu)方假案將憶是最滋優(yōu)方轟案。例：歐已知i=半15步%方案投資年現(xiàn)金流入壽命A0000A1-10000280010A2-16000380010A3-20000500010三、勸經(jīng)濟(jì)藍(lán)效果劉評(píng)價(jià)截方法2、不并同壽懇命互董斥方虜案比失較：用凈返現(xiàn)值禽判據(jù)素，（1）計(jì)啟算期屢取互矛比方獎(jiǎng)案的聲最小練公倍托數(shù)（2）并再且假綁定每這個(gè)壽工命終辜了，位仍以潮同樣功方案框繼續(xù)忽投資近，（3）如帝有殘駛值，散視為蒸再投學(xué)資投懼入例：奴某公役司擬鏈從現(xiàn)此有的艷兩部司施工粉機(jī)械愧中選壓擇一更種用魔于施高工，五利率逼為15％，緞已知設(shè)備投資年現(xiàn)金流入年經(jīng)營(yíng)費(fèi)殘值壽命A110007000350010006B180007000310020009三、另經(jīng)濟(jì)雪效果獸評(píng)價(jià)吉方法3、無(wú)成限壽捉命（青一般威水壩習(xí)橋梁福運(yùn)河惕等永繳久性曬工程祝的壽刃命分摟析視緞為無(wú)掏限）例：斯為修墾建橫雨跨某柴河的恒大橋修，有鉗南北鬼兩處喚可以憶選點(diǎn)隊(duì)，南例橋投牽資30老00萬(wàn)元，長(zhǎng)購(gòu)地嗓費(fèi)為80萬(wàn)元指，年難維護(hù)舅費(fèi)為1.衛(wèi)5萬(wàn)元浮，水論泥橋貪面每10年翻羞修一熊次5萬(wàn)元蠅；北適橋12床00萬(wàn)元塵，年愛(ài)維修杠費(fèi)80曬00萬(wàn)元第，每章三年岸粉刷峽一次1萬(wàn)元妻，每10年噴手砂整烏修4.腸5萬(wàn)元偏，購(gòu)善地10費(fèi)30萬(wàn)元谷。利農(nóng)率為6％，害比較垮兩方擇案。例：枕某種由灌溉速渠道響的技早術(shù)方施案，鏟一種勒用挖戚泥機(jī)盛清除亡渠底僚淤泥塊，另定一種設(shè)永烤久性牧混凝使土板趣，利情率為8％，是已知糧：方案A費(fèi)用方案B費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)設(shè)備（10年）65000河底砼板650000殘值7000年維護(hù)費(fèi)1000挖泥作業(yè)年經(jīng)常費(fèi)22000砼板維修（5年1次）10000控制水草年度費(fèi)12000三、居經(jīng)濟(jì)絨效果歌評(píng)價(jià)津方法（四）驚其他煩多方奮案評(píng)哀價(jià)1、從怒屬方躲案：胳可以飾對(duì)方棵案進(jìn)巡壽行組帳合，考組合峰成互儲(chǔ)斥方逆案進(jìn)發(fā)行評(píng)鋤價(jià)。2、現(xiàn)涉金流行量相橡關(guān)方女案：言首先館確定貞方案爽之間赤的相爽關(guān)性得，對(duì)綱其現(xiàn)孝金流免量之駱間的鞋相互配影響留做出盤(pán)準(zhǔn)確友的估齡計(jì)。宿對(duì)現(xiàn)所金流竹量之喉間具字有正卻影響剖的方莊案的旋等同憲于獨(dú)界立方刃案看特待，段對(duì)相勤互之消間具悶有負(fù)售影響精的方筆案等槳同于悶互斥仇方案臉。組距合成考互斥倒方案喚進(jìn)行早評(píng)價(jià)3、組刃合－濾互斥欄方案——由資共金限諸制的標(biāo)獨(dú)立翠方案驗(yàn)的比賀選有資倍金限歡制的之的獨(dú)蹈立方筋案的卷比選朗，其肝根本炎原則抵在于打使用桐有限傾的資悼金獲維得最蹦的經(jīng)駕濟(jì)利益鞭，據(jù)錫悉的蒼評(píng)價(jià)延方法雹可以泄采用逢獨(dú)立為方案勉組合遷互斥備化法枕和凈擔(dān)現(xiàn)值截率排他序法際。（1）獨(dú)呆立方掙案組賊合互事斥法影。（2）凈苦現(xiàn)值牢率排勿序法例：殊某公裙司由產(chǎn)四個(gè)雨相互絞獨(dú)立瞧的技賤術(shù)改爆造方信案，災(zāi)基準(zhǔn)拌收益疏率為10果%，其值有關(guān)條參數(shù)余諒下表筒，假塞定資千金限眾額為40學(xué)0萬(wàn)元窄，應(yīng)短選擇槽那些梅方案漲？(A屠C)獨(dú)立方案初始投資NPVNPVRA2001800.9B2401920.8C1601120.7D2001300.65兩種單方法米的比濤較：椒（1）缺顆點(diǎn)是婚由于洽方案鐵投資擋具有喉不可捏分性約，一騎個(gè)方藥案只剃能作屯為一妙個(gè)整貌體被愉接受雅或放拼棄，敲經(jīng)常蜜會(huì)出盆現(xiàn)資器金沒(méi)露有被披充分籍利用肢的情跪況，輔因而獲不一折定能批保證滔獲得要最佳棄組合蓄方案包。（2）在四各種逝情況趟下均院能保綱證獲御得最候佳組型合方農(nóng)案，莊但缺案點(diǎn)是掌計(jì)算捏繁瑣亦。第五春章盯不確餡定性帶分析一、虎盈虧巴平衡饅分析1、線(xiàn)鵝性盈濟(jì)虧平肌衡分暗析的夜假設(shè)貴條件（1）生羨產(chǎn)量羞等于準(zhǔn)銷(xiāo)售郵量（2）生絡(luò)產(chǎn)量近變化獲，單納位可蜜變成粒本不叫變，連從而令使總乘生產(chǎn)蓋成本含成為社生產(chǎn)添量的叢線(xiàn)性弓函數(shù)（3）生稍產(chǎn)量誕變化詞，銷(xiāo)揉售單進(jìn)價(jià)不它變，暗從而隊(duì)是銷(xiāo)醫(yī)售收這入成雹為銷(xiāo)斤售量頌的線(xiàn)打性函松數(shù)（4）只慶生產(chǎn)擱單一佳產(chǎn)品阿，或春者生性產(chǎn)多槐種產(chǎn)景品，本但是朱可以偶換算妨為單俯一產(chǎn)異品計(jì)性算。2、線(xiàn)匪性盈鋪虧平枝衡點(diǎn)給的確掩定（1）以簡(jiǎn)產(chǎn)量柱表示偽的盈禍虧平擋衡點(diǎn)BE欣P(踏Q)固定塌成本文：與坦產(chǎn)品擴(kuò)產(chǎn)量屆大小點(diǎn)關(guān)系蜓不很胞密切晃，可變房誠(chéng)成本監(jiān)：直繡接與妥產(chǎn)品醒產(chǎn)量詞大小霉基本幣上成賄正比攝例變簽化的模費(fèi)用已知叮固定膚成本靜為FC，單幸位產(chǎn)匪品可分變成魂本為v，銷(xiāo)井售稅憑金為t，產(chǎn)日品單胖位售妹價(jià)為a。銷(xiāo)售嶺收入P=單位負(fù)售價(jià)×銷(xiāo)量=a少Q(mào)總成劃本C=固定拌成本+可變艇成本=援FC兇+霸vQ銷(xiāo)售可稅金T=再(單位紅產(chǎn)品老銷(xiāo)售待稅金+單位允產(chǎn)品巴增值賺稅)暮×銷(xiāo)售厲量=t渠QP=塘C+濕T件Qa顧=仿FC傻+凡VQ穗+揭TQ奇B宣EP采(Q叫)=索F糾C采/(宰a—易v—燈t)（2）生讀產(chǎn)能綱力利番用率額表示予的盈芹虧平犯衡點(diǎn)BE球P(渡%)宋=盈虧女平衡魯點(diǎn)銷(xiāo)脾售量×1姻00蒙%/正常援銷(xiāo)售家量（3）用自銷(xiāo)售恰額表閑示的參盈虧址平衡接點(diǎn)銷(xiāo)養(yǎng)售額BE陜P(葉S)右=階FC純×表a/板(a差—v憂(yōu)—t炕)（4）用邊銷(xiāo)售跪單價(jià)偽表示束的盈具虧平昨衡點(diǎn)BE廢P(顧P)平=年固賺定總必成本/設(shè)計(jì)蒼生產(chǎn)乖能力+單位凝產(chǎn)品眠可變彼成本+單位古產(chǎn)品礎(chǔ)的稅故金第五發(fā)章社不確狠定性韻分析二、敏感唯性分禍析1、確摩定分情析指湖標(biāo)主要遲分析桃方案謎狀態(tài)挖和參齊數(shù)變?；瘜?duì)爬方案冰投資禍回收割快慢機(jī)的影純響，厚可以逼采用餡投資畫(huà)回收出期產(chǎn)品術(shù)價(jià)格放波動(dòng)疑對(duì)方戶(hù)案超碼額凈時(shí)收益焰的影辰響，居選用彈凈現(xiàn)沫值投資島大小桐對(duì)方滾案資獵金回普收能庫(kù)力的傅影響旅，選胖用內(nèi)宵部收這益率雕。2、選檢擇需蝴要分鑰析的凍不確扣定性夫因素原則哪：預(yù)熔計(jì)這濁些因斤素在棍其可演能變需動(dòng)的貪范圍劉內(nèi)對(duì)妄經(jīng)濟(jì)帝評(píng)價(jià)納指標(biāo)佩的影與響較手大對(duì)在電確定升性經(jīng)且濟(jì)分嬌析中務(wù)采用腐的該晚因素梨的數(shù)淚據(jù)的裙準(zhǔn)確倒性把稀握不映大3、分跪析每酷個(gè)不滾確定狼性因嚼素的財(cái)波動(dòng)廁程度庫(kù)及其兆對(duì)分井析指奔標(biāo)可光能帶針來(lái)的攪增減米變化草情況通過(guò)劣圖形廚來(lái)表券示，甚斜率暖反映年敏感私程度者，斜枕線(xiàn)與郵橫軸董的交倚點(diǎn)對(duì)花應(yīng)的命是臨芒界值途。4、確萌定敏妹感因標(biāo)素（1）相執(zhí)對(duì)測(cè)緣瑞定法停，用縮慧敏感盒系數(shù)誘（靈斜敏度皮）β=評(píng)價(jià)申指標(biāo)皺值變腔動(dòng)的傳百分次比/不確天定因柜素變菌動(dòng)百教分比（2）絕托對(duì)測(cè)隨定法綁：假堵定分許析的調(diào)因素畢均向何只對(duì)混經(jīng)濟(jì)賽評(píng)價(jià)此指標(biāo)驢產(chǎn)生麻不利置影響臣的方鏈向變薦動(dòng)，氧并設(shè)漠該因黎素達(dá)蟻到可辭能的回最差艇值，膚然后隨計(jì)算叼在此跳條件誤下的例經(jīng)濟(jì)滅評(píng)價(jià)郊指標(biāo)樂(lè)，如張果計(jì)宗算的泄指標(biāo)盆已經(jīng)字超過(guò)暢臨界梯值，奔從而湯改變停項(xiàng)目歲的可嗎行性盟，則健表明得該因揀素是冤敏感蝕因素乞。5、方彎案選喝擇第五筒章悠不確肚定性編分析概率0.10.20.40.20.1狀態(tài)12345時(shí)間0-22.5-22.5-22.5-24.75271000002~102.4453.936.97.597.785115.4456.939.910.5910.935NPV-7.7910.50417.118.69918.3771、凈品現(xiàn)值誼的期慚望值例：竭某項(xiàng)些目的動(dòng)技術(shù)竟方案招在壽纏命期怎內(nèi)可墻能出喜現(xiàn)五洽種狀決態(tài)的族凈現(xiàn)焦金流伯量及匙其發(fā)戲生的優(yōu)概率色如下澡表，步假定眠各年立份將院現(xiàn)金存流量層之間袍互不做相關(guān)簡(jiǎn)，基脫準(zhǔn)收律益率晨為10滔%，求吹方案慨凈現(xiàn)執(zhí)值的菠期望雨值2、決友策樹(shù)樹(shù)法符號(hào)寧表示旅如下世：□表表示決紅策店招，從想它引佛出得泳分制讀稱(chēng)側(cè)鑼率額罪方案養(yǎng)分支院，其睬數(shù)量使反映術(shù)可能喊的行味動(dòng)策吩略方版案數(shù)徒○表側(cè)示策塵略方頁(yè)案節(jié)涼點(diǎn)（狼機(jī)會(huì)撤點(diǎn)）勞，節(jié)啞點(diǎn)上疤方注爽有該聾策略翠方案棕的效廁益期焦望值部，從拍它引腥出的渾分支仗成為阿概率垮分支續(xù)，每宇個(gè)分選支上說(shuō)注明艷自然鏡狀態(tài)眾及其唯出現(xiàn)泄的概宣率，賭分支權(quán)數(shù)反挽映可盾能的閉自然駱狀態(tài)營(yíng)，概聚率枝貝后面端的數(shù)團(tuán)值代并表不充同方莫案在堪不同剃?duì)顟B(tài)險(xiǎn)下可姐以獲蝦得的厚收益圈值。灶為便者于計(jì)瘦算，所應(yīng)對(duì)撕期進(jìn)豈行編叫號(hào)，膚編號(hào)財(cái)順序妙是從鋒左到啟右，件從上至到下悟。第六孝章教建設(shè)奶項(xiàng)目飄可行越性研腦究一、煙可行怪性研逢究的尖概念牛和內(nèi)至容任務(wù)內(nèi)容地位 項(xiàng)目必要性市場(chǎng)研究（產(chǎn)品的市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)研究）前提和基礎(chǔ) 技術(shù)上的可行性技術(shù)研究（技術(shù)方案和建設(shè)條件）技術(shù)基礎(chǔ) 經(jīng)濟(jì)上的合理性效益研究（經(jīng)濟(jì)效益的分析與評(píng)價(jià)）核心 第六種章身建設(shè)怨項(xiàng)目壯可行銳性研媽究二、可行塔性研鐵究的稅作用作為海經(jīng)濟(jì)勒主體嘆投資臘決策吼的依掠據(jù)作為卵編制高設(shè)計(jì)舟文件顫的依陵據(jù)作為螞籌集則資金價(jià)和向?qū)сy行肆申請(qǐng)敏貸款樂(lè)的依瞞據(jù)作為及建設(shè)掌單位場(chǎng)與個(gè)反協(xié)作字單位貍簽訂梨合同永或協(xié)擁議的霉依據(jù)作為陵環(huán)保則部門(mén)頸、地灣方政榨府和富規(guī)劃嗽部門(mén)劈燕審批墻項(xiàng)目眨的依筆據(jù)作為應(yīng)施工勇組織應(yīng)、工煩程進(jìn)幅度安歇排及凍竣工閣驗(yàn)收盼的依果據(jù)作為頃項(xiàng)目圓后評(píng)乎價(jià)的接依據(jù)第六買(mǎi)章知建設(shè)找項(xiàng)目某可行窄性研飾究三、第六齊章窯建設(shè)絨項(xiàng)目屋可行造性研泊究階段工作內(nèi)容解決的問(wèn)題精度研究費(fèi)用占投資的比例需要時(shí)間機(jī)會(huì)研究（投資機(jī)會(huì)論證）對(duì)若干個(gè)可能的投資機(jī)會(huì)進(jìn)行鑒別和篩選,提出投資方向的建議社會(huì)是否需要有沒(méi)有開(kāi)展項(xiàng)目的基本條件±30%0.2~1%1~3月初步可行性研究進(jìn)行市場(chǎng)分析,和初步技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),確定是否進(jìn)行更深入研究1確定是否進(jìn)行詳細(xì)可研2需要進(jìn)行輔助性專(zhuān)題研究的關(guān)鍵問(wèn)題±20%0.25~1.25%4~6月詳細(xì)可行性研究進(jìn)行更為細(xì)致的分析,減少項(xiàng)目的不確定性,對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)制定防范措施1提出建設(shè)方案2效益分析和最終方案選擇3確定項(xiàng)目投資的最終可行性和選擇依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)±10%大0.2~1%小1~3%8~12月評(píng)價(jià)與決策第六正章息建設(shè)達(dá)項(xiàng)目良可行久性研巷究四、繩可行獻(xiàn)性研烘究的瘋編制政依據(jù)國(guó)民壘經(jīng)濟(jì)破中長(zhǎng)千期發(fā)拌展規(guī)方劃和急產(chǎn)業(yè)街政策項(xiàng)目藍(lán)建議紹書(shū)委托謀方的濃意圖有關(guān)短的基季礎(chǔ)資旗料有關(guān)戒的技露術(shù)經(jīng)絨濟(jì)方功面的因規(guī)范仰、標(biāo)誦準(zhǔn)、報(bào)定額腰等指越標(biāo)有關(guān)溉的經(jīng)宅濟(jì)評(píng)媽價(jià)的席基本猜參數(shù)惠和指給標(biāo)第六車(chē)章鉆建設(shè)臉項(xiàng)目榮可行翼性研含究五、室可行巨性研寶究報(bào)累告的評(píng)內(nèi)容總論倚；市鏟場(chǎng)分償析；拍資源素條件鞭評(píng)價(jià)達(dá)；建直設(shè)規(guī)遭模與飼產(chǎn)品乖方案；均廠址殺選擇谷；技披術(shù)方農(nóng)案、循設(shè)備累方案絮和工敏程方優(yōu)案；路原材料、窯燃料纖供應(yīng)侮及節(jié)豈能、撒節(jié)水慘措施鬧；總重圖、袍運(yùn)輸碰與公耐用輔助工蓄程；稱(chēng)環(huán)境下影響地評(píng)價(jià)敢；勞咐動(dòng)安顧全、梳衛(wèi)生杜與校氣方；視組織機(jī)構(gòu)悟與人誤力資啟源配喚置；澤項(xiàng)目洋實(shí)施尺進(jìn)度穩(wěn)；投師資估球算與屬融資方案從；財(cái)按務(wù)評(píng)翼價(jià)；隱國(guó)民覽經(jīng)濟(jì)憂(yōu)評(píng)價(jià)倍；風(fēng)丟險(xiǎn)與喇不確雙定性嶺分析；永研究卡結(jié)論鉆與建蛛議。第七垮章建設(shè)國(guó)項(xiàng)目急財(cái)務(wù)千評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)既評(píng)價(jià)叛的概曲述1、概暖念：運(yùn)在國(guó)鞠家現(xiàn)瘋行的按財(cái)稅途制度喉和市快場(chǎng)價(jià)抬格體腥系下蜜，分償析和梢預(yù)測(cè)喝項(xiàng)目擊的財(cái)羨務(wù)效乖益與斜費(fèi)用誰(shuí)，計(jì)睜算財(cái)源務(wù)評(píng)確價(jià)指艘標(biāo)，乏考察替擬建眼項(xiàng)目擔(dān)的盈吊利能俘力、啦償債澤能力獵和抵搜御風(fēng)帶險(xiǎn)的帥能力事，據(jù)舉以判航斷項(xiàng)渡目的棕財(cái)務(wù)訓(xùn)可行惑性2、財(cái)購(gòu)務(wù)評(píng)膨價(jià)的滋基本鉆原則（1）費(fèi)基用與雷效益輝計(jì)算沫范圍吸的一臺(tái)致性陵原則（2）費(fèi)蓮用與席效益降識(shí)別巾的有搖無(wú)對(duì)壟比原汽則（3）動(dòng)演態(tài)分細(xì)析與顆靜態(tài)聰分析榜相結(jié)嘗合，窩以動(dòng)吵態(tài)分柜析為賄主的現(xiàn)原則（4）基爛礎(chǔ)數(shù)左據(jù)確公定中鼓的穩(wěn)診妥原廳則。第七霜章建設(shè)荷項(xiàng)目拖財(cái)務(wù)套評(píng)價(jià)3、財(cái)判務(wù)評(píng)復(fù)價(jià)的糊內(nèi)容杯和步定驟基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建設(shè)投資銷(xiāo)售收入經(jīng)營(yíng)成本流動(dòng)資金項(xiàng)目全部投資現(xiàn)金流量分析（融資前分析）融資方案建設(shè)期利息還本付息總成本費(fèi)用損益表盈利能力靜態(tài)分析資產(chǎn)負(fù)債表資金來(lái)源與運(yùn)用表自有資金現(xiàn)金流量表FIRR；NPV；投資回收期償債能力分析自有資金FIRR第七禽章建設(shè)缺項(xiàng)目避財(cái)務(wù)與評(píng)價(jià)二、按建設(shè)癢項(xiàng)目搶投資備估算（一炊）建紙?jiān)O(shè)投行資概倒略估惱算1、生縱產(chǎn)規(guī)避模指版數(shù)法n取值嗓的原葵則：性靠增檔加設(shè)泛備裝導(dǎo)置的激數(shù)量窗，以候及靠柿增加諒生產(chǎn)蔬場(chǎng)所掛擴(kuò)大截生產(chǎn)納規(guī)模怒時(shí)，取0.聾8~征1，靠姑提高訊設(shè)備少裝置臟的功制能和睜效率登擴(kuò)大嬸生產(chǎn)際規(guī)模貞時(shí)，稍取0.法6~豬0.脹72、分憤項(xiàng)比趣例估乖算法E為根跪據(jù)設(shè)烈備清岸單按揮照現(xiàn)款行價(jià)科格計(jì)誦算的彼設(shè)備脖費(fèi)（撐包括訴運(yùn)雜龍費(fèi)）培的總惜和；I為擬盯建項(xiàng)膠目的哭其他繼費(fèi)用園。3、單睛元指趙標(biāo)估畢算法第七燭章建設(shè)喊項(xiàng)目鳳財(cái)務(wù)剃評(píng)價(jià)二、測(cè)建設(shè)錫項(xiàng)目遇投資羅估算（二鋒）建屆設(shè)投部資詳丘細(xì)估跪算法1、建竊設(shè)工姐程費(fèi)戶(hù)估算凝：?jiǎn)闻栉唤ㄙR筑工沙程投醬資估撐算法衣和概品算指菜標(biāo)投株資估綱算法2、安許裝工恭程費(fèi)零估算扭安煙裝工嫩程費(fèi)=設(shè)備攝原價(jià)×安裝衣費(fèi)率=設(shè)備泛噸位×每安裝鎖費(fèi)=安裝認(rèn)工程彎實(shí)物飼量×安裝醒費(fèi)用告標(biāo)準(zhǔn)3、設(shè)告?zhèn)浼懊┕て髯鼐哔?gòu)皆置費(fèi)4、工內(nèi)程建弓設(shè)其逼他費(fèi)飯用估知算5、基椒本預(yù)斥備費(fèi)叢估算飼：以遍建筑掛工程怨費(fèi)、垮設(shè)備丘及工火器具靈購(gòu)置插費(fèi)、理安裝冒工程啞費(fèi)及工窮程建壩設(shè)其身他費(fèi)佩用之惡和為攪計(jì)算次基數(shù)猾，乘互以基算本預(yù)夫備費(fèi)堂率6、漲禿價(jià)預(yù)令備費(fèi)摔估算摧：以沾建筑廊工程搖費(fèi)、息安裝寺工程型費(fèi)、鉛設(shè)備筒及工另器具叉購(gòu)置之和農(nóng)為計(jì)烈算基臺(tái)數(shù)（三股）流氧動(dòng)資狐金估爆算1、擴(kuò)嚷大指胃標(biāo)估尺算法吉：按灘照建縱設(shè)投回資、墾經(jīng)營(yíng)疑成本妄、年嫂銷(xiāo)售屠收入桂、單畝位產(chǎn)凡量2、分羨項(xiàng)詳恨細(xì)估尺算法第七累章建設(shè)平項(xiàng)目拾財(cái)務(wù)讀評(píng)價(jià)三、腸負(fù)債宣比例同與財(cái)論務(wù)杠賢桿全部殘資金K，資竄本金貝為K0，項(xiàng)史目借委款為KL養(yǎng).四、絞生產(chǎn)炕經(jīng)營(yíng)翼期借辣款利遣息的善計(jì)算1、建從設(shè)投游資借軍款還鳥(niǎo)本付石息方疑式：膛等額禍利息冬法、理等額爬本金千發(fā)、愚等額慚攤還熔法、用一次銜性?xún)斆犯斗ㄎ?、量饑入償案付法辟?、建毯設(shè)期贈(zèng)利息=（本乓年年母初累錫計(jì)借寺款額籠度+本年跪度借耗款×0乳.5）×利率第八套章戒國(guó)匠民經(jīng)積濟(jì)評(píng)變價(jià)一、和國(guó)民蟻經(jīng)濟(jì)業(yè)評(píng)價(jià)罷的概估述1、國(guó)斥民經(jīng)思濟(jì)評(píng)示價(jià)概黑念：敏是按妄照合琴理配奪置資攏源和伯社會(huì)鋸經(jīng)濟(jì)座可持腸續(xù)發(fā)依展的貸原則堤，采狼用影咳子價(jià)際格、紫社會(huì)蹦折現(xiàn)陰率等枕國(guó)民壟經(jīng)濟(jì)叉評(píng)價(jià)仙參數(shù)廟，從距國(guó)民衰經(jīng)濟(jì)跪全局川的角獸度出美發(fā)，摧考察椅工程獸項(xiàng)目具的經(jīng)犧濟(jì)合素理性宅。2、與猾財(cái)務(wù)顛評(píng)價(jià)桃的關(guān)優(yōu)系（1）共敬同點(diǎn)收：評(píng)凝價(jià)方唯法相演同、著基礎(chǔ)走工作幫相同伯、計(jì)竟算期定相同（2）區(qū)指別：基本般出發(fā)坊點(diǎn)不始同：胳項(xiàng)目游全句社會(huì)費(fèi)用曉和效泛益的應(yīng)含義蠅和劃餓分范噸圍不哥同：下根據(jù)駛項(xiàng)目蔥直接等發(fā)生羊的財(cái)臘務(wù)收鳴支轉(zhuǎn)移懸支付所使攪用的片價(jià)格敬體系慎不同帖：實(shí)特際的炸市場(chǎng)路預(yù)測(cè)華價(jià)格遺影致子價(jià)矮格使用邪的參嗓數(shù)不臨同：花基準(zhǔn)斤折現(xiàn)剩率美社贈(zèng)會(huì)折嗎現(xiàn)率評(píng)價(jià)穿內(nèi)容衣不同鞋：盈幸利性啞評(píng)價(jià)避和清懷償能煌力分方析支盈利好能力雁評(píng)價(jià)第八偶章澡國(guó)量民經(jīng)防濟(jì)評(píng)按價(jià)二、鋪效益賄和費(fèi)戀用的嫁識(shí)別1、識(shí)鎮(zhèn)別效竊益和告費(fèi)用伸的原忽則（1）基慢本原駱則（2）邊失界原時(shí)則（3）資摸源變串動(dòng)原揪則2、國(guó)糊民經(jīng)日濟(jì)效蜻益和國(guó)費(fèi)用（1）直閘接效萬(wàn)益和巨直接葛費(fèi)用（2）間汪接效稼益和僻間接騰費(fèi)用產(chǎn)業(yè)漆關(guān)聯(lián)備效果隔、環(huán)鮮境和分生態(tài)咬效果瞧、技瓜術(shù)擴(kuò)滿(mǎn)散效竭果（3）轉(zhuǎn)螞移支衡付：跑稅金說(shuō)、補(bǔ)扭貼、窄國(guó)內(nèi)皆貸款床的還耽本第八議章籮國(guó)婆民經(jīng)琴濟(jì)評(píng)到價(jià)三、隆國(guó)民鍵經(jīng)濟(jì)授評(píng)價(jià)羞參數(shù)1、社蔥會(huì)折剩現(xiàn)率焦：10由%2、影喂子匯索率：矛影子污匯率鵲通過(guò)巴影子徑匯率頭換算睬系數(shù)猾計(jì)算喬，取1.痰083、影相子工愈資：糟根據(jù)輪我國(guó)絨目前薪勞動(dòng)別力市焰場(chǎng)狀飲況，革技術(shù)劇性工骨種取1，非乘技術(shù)廉性工避種為0.竹8四、昏影子蝕價(jià)格惰的確折定影子絕價(jià)格擔(dān)是依豆據(jù)一惡定的診原則偉確定味的，雹能夠詳反映六投入啄物和雪產(chǎn)出箏物真權(quán)實(shí)經(jīng)祥濟(jì)價(jià)餐值，售反映市框場(chǎng)供兵求狀墳況，擾反映奪資源族稀缺盆程度忙，使貌資源隱得到料合理趴配置爐的價(jià)污格。診進(jìn)行亭國(guó)民吉經(jīng)濟(jì)評(píng)負(fù)價(jià)確德定影確子價(jià)責(zé)格時(shí)疊，首罩先要輩區(qū)分融為市伶場(chǎng)定跟價(jià)貨皆物、賠政府涌調(diào)控咱價(jià)格再貨物悅和特鴿殊投入止物三鳳大類(lèi)川別，腹然后好根據(jù)笨投入忍物和階產(chǎn)出謝物對(duì)握國(guó)民榴經(jīng)濟(jì)排的影姜響分勞別處道理五、題國(guó)民粥經(jīng)濟(jì)膨評(píng)價(jià)驚指標(biāo)經(jīng)濟(jì)籃內(nèi)部六收益稻率和者經(jīng)濟(jì)崖凈現(xiàn)瀉值第九相章五公鼠益性蜓項(xiàng)目訊評(píng)價(jià)一、泥公益泊性項(xiàng)疼目及兆評(píng)價(jià)1、公豆益性道項(xiàng)目訊：非竹營(yíng)利桶組織都興建壤的項(xiàng)犧目2、與逝財(cái)務(wù)資評(píng)價(jià)瓣的區(qū)饑別：（1）評(píng)惑價(jià)指齒標(biāo)性撥質(zhì)不褲同：根以盈必利能見(jiàn)力為閉主；序不可惱能采柴用盈聰利最及大化喇指標(biāo)傘來(lái)評(píng)踐價(jià)擬察建項(xiàng)飄目的法可行壓性和雞合理疊性，據(jù)一般淚使用臟折現(xiàn)晚率（2）評(píng)糠價(jià)指洪標(biāo)計(jì)腥算方鳳式不挪同：聯(lián)現(xiàn)金奶流入仁合流咽處針己對(duì)的墨是一癥個(gè)投否資主搏體；瞧效益竭主要撥是社嶼會(huì)公享眾享肚受到淺的好旋處，突費(fèi)用族是投存資主汗體對(duì)翁項(xiàng)目除的投核入（3）評(píng)繡價(jià)指顆標(biāo)數(shù)釋量不深同：雕采用餃可貨蓋幣化趟的，殃單一第化的足盈利彩指標(biāo)堵；公川益性濕項(xiàng)目舅有多殃方面飄的無(wú)臂形效姓果，病很難填用貨晨幣價(jià)愁值解爆決（4）評(píng)啊價(jià)指紫標(biāo)之橫間的植協(xié)調(diào)縮慧難易甜程度矩不同二、繩效益遭費(fèi)用蓮分析督指標(biāo)1、凈琴效益[B猜-C怒]=擾B-原C-高M(jìn)2、效漢益費(fèi)算用比[B晨/C鋪]=別B/布C+模M3、效堅(jiān)益費(fèi)卸用收略益率ib第十修章栽?xún)r(jià)值翼工程一、參價(jià)值貸工程蔑概述（一陵）價(jià)講值工衫程的西概念價(jià)值獵工程照（Va伴lu室e妻En裁gi怖ne澇er賊in耀g者,簡(jiǎn)稱(chēng)VE）,也稱(chēng)面價(jià)值綱分析董（Va組lu勸e隊(duì)An攔al散ys鈔is倒,簡(jiǎn)稱(chēng)脆為VA），斬它是數(shù)研究等如何椒以最剪低的明壽命間周期條成本睜使產(chǎn)錦品具生有必睡要的勝功能箭，從夫而提塌高產(chǎn)品些價(jià)值甜的一達(dá)種有艙組織奮的創(chuàng)茂造活國(guó)動(dòng)。1．價(jià)根值式中鞏，V表示吊對(duì)象梢的價(jià)渴值，F(xiàn)表示址對(duì)象川的功握能，C表示佳對(duì)象育的成縱本。價(jià)值隱的提嗽高取狂決于粉功能才和費(fèi)追用兩它個(gè)因胸素，徹提高踐價(jià)值鮮可以拿通過(guò)擇以下廁五種漂途徑篩：(1堤)成本違不變惠，功國(guó)能提堪高，厲則價(jià)鞭值提求高。2)成本鏈下降榨，功逮能不臨變，么則價(jià)永值提添高。(3地)成本爛有所馳提高建，功愛(ài)能大鎮(zhèn)幅度舌提高豆，則琴價(jià)值著提高免。(4浴)成本筍大幅野度下促降，費(fèi)功能盒略有下局降，稻則價(jià)僅值提偽高。(5宣)成本滅下降予，功眨能提顫高，秘則價(jià)孟值提自高。2．產(chǎn)文品的焰功能(1墳)基本出功能毛和輔慮助功嶄能（2)使用鐮功能污和美宗觀功講能3．壽胃命周征期成腥本(1磁)壽命傷周期(2而)壽命糕周期廳成本之和壽建命周結(jié)期費(fèi)煌用壽命屋周期服成本=生產(chǎn)筋成本+使用貞成本矛即：C=病C1砌+C爹2式中虹，C─渾─壽命族周期鄙成本淘；C1痛─庭─生產(chǎn)礦成本股；C2奔──使用釣成本盜。由于律用戶(hù)粉習(xí)慣門(mén)上把費(fèi)成本攔稱(chēng)為擁費(fèi)用虎，如藥購(gòu)置兔費(fèi)用到、能艦源費(fèi)塌用、詳維修恥費(fèi)用天等，暖所以若從用戶(hù)肥角度難考慮兆，上帥述公惠式也司可寫(xiě)慎成下雞列形遞式：壽命月周期糧費(fèi)用=購(gòu)置治費(fèi)用+使用稠費(fèi)用(3慈)努力懂尋求舌最低聰?shù)膲叟f命周伸期成忘本第十哭章橫價(jià)值岸工程一、題價(jià)值鍋工程兇概述（二們）價(jià)棗值工鉛程的蝕特點(diǎn)1．價(jià)鍬值工禽程是掠以尋嫩求最胖低的扎壽命孕周期崖成本翼實(shí)現(xiàn)腥產(chǎn)品盟或作續(xù)業(yè)的拿功能舌為目播標(biāo)。2．價(jià)胃值工首程是故以功踐能分校析為聰核心番。3．價(jià)瞧值工喝程是炸有組助織的均活動(dòng)麗。（三誦）價(jià)鍬值工好程的屬一般扔工作聞程序開(kāi)展否價(jià)值斗工程麗的過(guò)疾程，喚實(shí)際痕上是芝發(fā)現(xiàn)羨問(wèn)題非、分恐析問(wèn)神題、籃解決問(wèn)題老的過(guò)紙程。齡國(guó)外躺習(xí)慣戒于采砍用提廚問(wèn)法丹，即箏針對(duì)剝價(jià)值峽工程跨的對(duì)象逐登步深無(wú)入地樸提出萬(wàn)合乎圖邏輯宅邏輯控的七鍬個(gè)問(wèn)球題，所并通拋過(guò)回片答問(wèn)題尋己找答臭案，請(qǐng)使問(wèn)凍題得償以解缺決，忘達(dá)到防提高啟產(chǎn)品繁價(jià)值丟的目再的。第十川章直價(jià)值瘋工程二、譯價(jià)值駛工程跟對(duì)象逼的選詢(xún)擇與傳信息焦資料候收集（一肉）價(jià)歌值工危程的扭對(duì)象歌選擇1、經(jīng)練驗(yàn)分祥析法魄，又受稱(chēng)為侍因素瞞分析疑法。產(chǎn)品畝設(shè)計(jì)籮年代災(zāi)已久倍、技旦術(shù)已沫顯陳坡舊；重量宮、體武積很醒大，當(dāng)增加情材料然用量糧和工艙作量渴的產(chǎn)詠品；質(zhì)量仔差、詢(xún)用戶(hù)投意見(jiàn)抹大或涼銷(xiāo)售懼量大雞、市討場(chǎng)競(jìng)低爭(zhēng)激壺烈的描產(chǎn)品沉；成本滋高、淋利潤(rùn)寨低的化產(chǎn)品松；組件拴或加雙工工禁序復(fù)既雜影耍響產(chǎn)猛量的項(xiàng)產(chǎn)品槐；成本滑占總點(diǎn)費(fèi)用只比重使大、揉功能渾不重惰要而還成本莫較高耽者。第十涌章泡價(jià)值吧工程2．AB粥C分析第法AB君C分析嫂法是飛一種祥定量罵分析思方法管，它即是將碰產(chǎn)品允的成吃構(gòu)成財(cái)進(jìn)行遷逐項(xiàng)聯(lián)統(tǒng)計(jì)低，將晝每一進(jìn)種零件牌占產(chǎn)蘇品成為本的斃多少腹從高琴到低陽(yáng)排列婆出來(lái)件，分柔成A、B、C三類(lèi)教，找齒出少傭數(shù)零枕件占多數(shù)苗成本臟的零業(yè)件項(xiàng)奶目，饅作為燈價(jià)值蹤蝶工程莫的重刷點(diǎn)分壤析對(duì)頸象。一般移來(lái)說(shuō)則，將做零件協(xié)數(shù)量擔(dān)占總查數(shù)的20習(xí)%左右繡，而混成本濱卻占擱總成雀本的70鼠%左右慕的零構(gòu)部件豆規(guī)定牧為A類(lèi)；賭將零旗部件斬?cái)?shù)量萌占總雅數(shù)的40辮%左右午，而犯成本制占總貫成本20西%左右須的零盛件規(guī)雁定為B類(lèi)；拌將零典件數(shù)槐量占猾總數(shù)培的60捉%左右化，而腥成本醉只占焦總成款本的10政%左右鴨的零溝件規(guī)傲定為C類(lèi)。窄從這沾種分澡類(lèi)，盟就可并以看害出，帽在價(jià)嬌值工睜程的湖選擇省對(duì)象翁中，僑應(yīng)以A類(lèi)零士部件場(chǎng)作為隱價(jià)值漏工程咳活動(dòng)住的重紹點(diǎn)分而析對(duì)計(jì)象，B類(lèi)只以作一褲般分拘析，C類(lèi)可言以不酒加分革析通凱過(guò)AB雕C分析診法分弦析，蜂產(chǎn)品苗零部夫件項(xiàng)共數(shù)與惰成本植之間挎的關(guān)院系就拆能一肝目了燭然，跟價(jià)值次工程紋的重腥點(diǎn)在A類(lèi)零各部件世，屬梢于“贊關(guān)鍵跑的少勤數(shù)”釋。數(shù)值BCCA成本第十纏章奮價(jià)值晚工程

零件名稱(chēng)一對(duì)一對(duì)比結(jié)果得分功能重要性系數(shù)ABCDEABCDE×01001×10000×00111×11110×324010.30.20.400.1合計(jì)101.03．強(qiáng)屠制確窗定法下面淋以一給個(gè)產(chǎn)搖品為息例，懸說(shuō)明瘡這種北方法鏟確定琴對(duì)象爹的過(guò)焰程。例：仍已知飼組成陪某一資產(chǎn)品截的部生件為A、B、C、D、E。其趨成本沃費(fèi)用勻分別展為1.姑8萬(wàn)、0.泡8萬(wàn)0.屈8萬(wàn)、1.熔1萬(wàn)、2.珍5萬(wàn)，朵總成棕本為7萬(wàn)，識(shí)確定皇價(jià)值米工程此活動(dòng)暫中的摘對(duì)象搜及分衡析順晨序。強(qiáng)制沃確