合肥綠地之窗城市綜合體競(jìng)標(biāo)方案文本UA國(guó)際

合肥綠地之窗項(xiàng)目規(guī)劃與建筑概念設(shè)計(jì)方案WINDOWSOFGREENLAND,HEFEIURBANPLANNING&ARCHITECTUREDESIGN2013.10目錄INDEX總體規(guī)劃MASTERPLAN建筑造型ARCHTECTURE產(chǎn)品設(shè)計(jì)PRODUCT設(shè)計(jì)總結(jié)SUMMARY效果展示PROJECTILLSTRATION12345效果展示PROJECTILLSTRATION1總體鳥(niǎo)瞰圖BIRDVIEW夜景鳥(niǎo)瞰圖BIRDVIEW北廣場(chǎng)正面效果PLAZAVIEW東側(cè)地塊效果EAST

BLOCKVIEW東側(cè)地塊效果EAST

BLOCKVIEW下沉廣場(chǎng)效果ENTRANCE商業(yè)內(nèi)街COMMERCE

HALL總體規(guī)劃MASTERPLAN2地標(biāo)大廈：創(chuàng)造一組代表城市形象的地標(biāo)建筑，并為投資客戶提升價(jià)值。愿景VISON綜合統(tǒng)一：拓展高鐵站功能，提供靈活多樣的公共服務(wù)設(shè)施，使項(xiàng)目成為城市文脈的延續(xù)、區(qū)域功能的補(bǔ)充。合肥，安徽省省會(huì)，位于中國(guó)中部，長(zhǎng)江淮河之間、巢湖之濱，通過(guò)南淝河通江達(dá)海，具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、信息、金融和商貿(mào)中心，也是全國(guó)重要的科研教育基地?；貐^(qū)位SITE基地位于合肥城區(qū)南部，緊靠高鐵南站、繞城高速，距離合肥市政府、老城區(qū)約6.5公里?；貐^(qū)位SITE高鐵南站為基地帶來(lái)便捷城際交通的同時(shí)，也使基地成為進(jìn)入合肥的第一視點(diǎn)?；貐^(qū)位SITE徽州大道與廬州大道是基地聯(lián)系老城區(qū)的兩條主干道，干道兩側(cè)的用地開(kāi)發(fā)也已初具規(guī)模，未來(lái)由北側(cè)沿主干道進(jìn)入基地將是人流的主要方向?；貐^(qū)位SITE場(chǎng)地?cái)?shù)據(jù)基地紅線高層退讓線裙房退讓線東側(cè)地塊總規(guī)劃用地面積70620.43㎡可用地面積為62，311.51㎡容積率≤5.0建筑密度≤65%綠地率≥20%西側(cè)地塊總規(guī)劃用地面積44，525㎡可用地面積,42,210㎡容積率≤5.1建筑密度≤65%綠地率≥20%龍川路廬

州

大

道高鐵站徽州大道東側(cè)地塊假設(shè)01：根據(jù)用地類型策劃書要求退客運(yùn)站紅線，同時(shí)滿足整體地塊建筑容積率要求

東側(cè)地塊假設(shè)02：滿足客運(yùn)站各項(xiàng)功能要求前提下退客運(yùn)站紅線，滿足整體地塊建筑容積率要求適建度分析

適建度分析—最終容積率確定體量方向

東側(cè)地塊可用地面積62，311.51㎡容積率≤5.0建筑密度≤65%總建筑面積≤31，1500㎡其中

辦公塔樓16，2000㎡商業(yè)9，6000㎡

客運(yùn)站4，3000㎡

運(yùn)管中心6000㎡

西側(cè)地塊可用地面積,42,210㎡容積率≤5.1建筑密度≤65%總建筑面積≤21，4200㎡其中

辦公塔樓9,5000㎡商業(yè)11,800㎡適建復(fù)度分老析—與基情地相擺關(guān)周副邊高籠鐵站欣交通嚴(yán)狀況社會(huì)挽車輛氏流線社會(huì)我車輛議下客虛點(diǎn)社會(huì)騰車輛喪流線社會(huì)講車輛詞下客康點(diǎn)出租鑼車流晴線出租黑車下流客點(diǎn)適建草度分禽析—與基勇地相分關(guān)周填邊高處鐵站發(fā)交通段狀況社會(huì)他車輛少流線社會(huì)挽車輛閱下客拿點(diǎn)出租塞車流豎線出租歉車蓄皂車點(diǎn)大巴何車流盞線大巴梨車蓄盼車點(diǎn)適建慈度分董析—與基旨地相拖關(guān)周酬邊高峰鐵站穿交通糾狀況適建喬度分禍析—人流梯集中騾區(qū)域羅熱點(diǎn)名覆蓋前期老方案約比選--鳥(niǎo)--塔樓爬沿龍鉆川路桿和北拒廣場(chǎng)臥帶狀查展開(kāi)--陸--商業(yè)湖裙房址打開(kāi),貫通昂高鐵爭(zhēng)站及手城市婦街角--北--塔樓賢沿龍局川路娘一字浮展開(kāi)--渾--商業(yè)偏裙房任打開(kāi)憑貫通虎高鐵儲(chǔ)站及肆城市輝街角--弦--塔樓鳳位于漫龍川誘路和犬北羞廣場(chǎng)淺交接準(zhǔn)處--產(chǎn)--商業(yè)轟裙房遞網(wǎng)格坊布局賴，形蜓成內(nèi)搏部豐組富購(gòu)功物空片間--時(shí)--塔樓鼓沿龍廟川路巧一字況展開(kāi)--腔--商業(yè)聞裙房芹沿龍勁川路凝及北肉廣場(chǎng)項(xiàng)開(kāi)口碎引進(jìn)示人流1234方案氏比選PL銷AN丈NI閉NG員D蓬ES恢IG泳N-花朵農(nóng)塔樓灑及商虧業(yè)裙廊房造趟型-高鐵萬(wàn)之翼家初步秩概念-體塊虜穿插犬，積黎木概黨念方向案-山石星造型跳整體創(chuàng)概念最終礎(chǔ)選擇亂方案1最終炕選擇揚(yáng)方案-購(gòu)物談中心元沿主腎要道旱路布友置，嚷以便夠?qū)⒄勾笆久媲f最大休化。-將轉(zhuǎn)并角位拳置留很給購(gòu)伙物中樂(lè)心，快增加名商業(yè)抹的步突行可提達(dá)性禍。購(gòu)物中心SHOPPINGMALL1最終繼方案鞠推導(dǎo)糟生成-超高狼層塔急樓沿窯主要襲道路爛布置昂，以座最大寄化其巖可見(jiàn)穿度。-轉(zhuǎn)角黃處塔舟樓后材退，憂即讓每出了罩商業(yè)糖空間舍又緩貫解了顫交通各壓力奴。超高層塔樓TOWER2最終那方案謎推導(dǎo)璃生成-在地洞塊的俯另一殃側(cè)布追置可轉(zhuǎn)售型背商業(yè)謹(jǐn)，豐隔富了響場(chǎng)地匪的商表業(yè)體鐵驗(yàn)。-沿城踐市街心角到患高鐵萄站臺(tái)屋廣場(chǎng)壇開(kāi)辟涌視線足通達(dá)狂的商還業(yè)走刃廊，反引入渠人流灘并展沸示豐枝富城皇市商丸業(yè)界寶面-該商優(yōu)業(yè)內(nèi)業(yè)街為籠商業(yè)疼人流旅提供浮休憩右場(chǎng)所申，并賄將購(gòu)糧物中逗心人筒流引隱向可必售型捉零售怖商業(yè)屠?？墒凵虡I(yè)RETALLMALL3最終救方案默推導(dǎo)主生成為該夜項(xiàng)目月設(shè)置組了一衰種新蜂型宜書商宜冷辦的誤產(chǎn)品童，功拖能在國(guó)辦公劉和商量業(yè)之嗚間可鵲靈活約切換爐。將這商種新和型產(chǎn)紹品放辦置在六可售薄型商省業(yè)的回上面緩，增累加了派上層奏可售吼商業(yè)獅的價(jià)膀值。商墅COMMERCIALSOHO4最終筑方案糧推導(dǎo)判生成客運(yùn)窮站位蔽于東瘋地塊捉南側(cè)躬帶狀銀布局千以便巨與高唱鐵站往零換累乘步跑行直房誠(chéng)達(dá)沿北照廣場(chǎng)診及龍僑川路矮最大哪布置湯商業(yè)熱及辦澇公產(chǎn)桿品，跨與西噸側(cè)地艘塊呼續(xù)應(yīng)形捕成兩糟翼價(jià)咐值核動(dòng)心客運(yùn)站&高鐵運(yùn)營(yíng)管理中C.STATION&M..CENTER5最終擔(dān)方案林推導(dǎo)獨(dú)生成整體形象展示W(wǎng)HOLEIMPRESSION6最終煙方案匯推導(dǎo)詢生成公寓礎(chǔ)式酒讓店綜合勻大Ma基ll普通須辦公商墅甲級(jí)剩辦公可售多商鋪西地塊建筑面積220322.00平方米商業(yè)面積118000平方米其中大型集中商業(yè)41400.00平方米可售商業(yè)59310.00平方米商墅17290.00平方米辦公面積95000.00平方米其中標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)辦公58000.00平方米公寓式酒店37000.00平方米功能姿分析FU籮NC搭TI攏ON鼓A干NA家LY江SI逝S長(zhǎng)途粥客運(yùn)真站東地塊建筑面積307000.00平方米商業(yè)面積98570.00平方米其中大型集中商業(yè)41160.00平方米可售商業(yè)45260.00平方米商墅12150.00平方米辦公面積162000.00平方米其中標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)辦公84000.00平方米普通辦公65020.00平方米公寓式酒店15980.00平方米長(zhǎng)途客運(yùn)站43000.00平方米運(yùn)營(yíng)管理中心6000.00平方米功能崇體量飲指標(biāo)調(diào)分析總平諒面圖MA汗RS桶TE夏R畢PL伍AN西地塊(A-16)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

單位（平米）備注總用地面積44525

可用地面積42210

總建筑面積326271

地上建筑面積215271

其中辦公58000

酒店式公寓39281

持有型商業(yè)41400

可售型商業(yè)59300

特色辦公17290

地下建筑面積111000

其中車庫(kù)91000

商業(yè)20000

容積率5.10

建筑密度63.5%

綠化率19.7%

綠化面積8315另道路綠化面積2315機(jī)動(dòng)車停車數(shù)1924

東地塊(A-18)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

單位（平米）備注總用地面積70620

可用地面積62312

總建筑面積423058

地上建筑面積311558

其中辦公162000

持有型商業(yè)38648

可售型商業(yè)45260

特色辦公12150

高鐵運(yùn)管中心6000

長(zhǎng)途客運(yùn)站47500

地下建筑面積111500

其中車庫(kù)95500局部機(jī)械停車商業(yè)16000

容積率5.00

建筑密度62.6%

綠化率19.6%

綠化面積12213另道路綠化面積8309機(jī)動(dòng)車停車數(shù)3279

總用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

單位（平米）備注總用地面積115145

可用地面積104522

總建筑面積749329

地上建筑面積526829

其中辦公220000

酒店式公寓39281

持有型商業(yè)80048

可售型商業(yè)104560

特色辦公29440

高鐵運(yùn)管中心6000

長(zhǎng)途客運(yùn)站43000

地下建筑面積222500

其中車庫(kù)186500

商業(yè)36000

容積率5.04

建筑密度63.1%

綠化率19.6%

綠化面積20529另道路綠化面積10624機(jī)動(dòng)車停車數(shù)5202

交通虛分析顧圖-基地粒周邊打車流盼線TR汁AF訊FI篩C襖AN興AL陷YS膚IS狐-C茅AR醬S出租車流線公交車流線社會(huì)車輛流線長(zhǎng)途客運(yùn)流線地下停車場(chǎng)出租車蓄車區(qū)公交車蓄車區(qū)交通獨(dú)分析嘴圖-基地臺(tái)內(nèi)車易流線TR松AF條FI歷C陰AN歐AL心YS椒IS預(yù)-C襲AR輪S下匝道上匝道辦公商業(yè)客運(yùn)站服務(wù)/裝卸區(qū)地庫(kù)出入限制出租車接客區(qū)交通抖分析錫圖-基地妹內(nèi)人滅行流壤線TR譽(yù)AF宿FI折C儲(chǔ)AN織AL地YS爭(zhēng)IS冤-C級(jí)AR煩S辦公商業(yè)客運(yùn)商業(yè)廣場(chǎng)客運(yùn)廣場(chǎng)地下商業(yè)消防登高面-5.8標(biāo)高消防通道

消防車出入口0.0標(biāo)高消防通道

消防瘦分析東圖FI火RE器S帳EC法UR悲IT搭I(lǐng)O臉N鏡AN鼠AL焰YS煌IS13222225678266773景觀化意向感圖LA拖ND緊SC乏AP助E捉I壞NT御EN儀TI相ON平面博面PL蜜AN地下銷一層壓平面眠面-1竿FPL藏AN一層動(dòng)平面姐面1FPL鹽AN平面各面PL勝AN二層藝平面貓面2FPL莖AN三層狂平面伶面3FPL氏AN平面向面PL戶AN四層品平面摟面4FPL輝AN五層彼平面唉面5FPL對(duì)AN平面嗚面PL減AN六層楊平面巨面6FPL肚AN七層晚平面碧面7FPL羅AN地下困平面欣圖BA撞SE偉ME丹NTB3平面瞞圖B2平面縱圖立面FA冊(cè)?A育DE剖面SE貧CT廢IO盒N建筑期造型AR格CH咱IT該EC直TU械RE3-傳統(tǒng)殘城市稀站前里廣場(chǎng)偏現(xiàn)狀強(qiáng)，建分筑形饅象缺是少整惑體規(guī)產(chǎn)劃-公共狐休閑換空間賄缺乏貢，商追業(yè)布公局零科散設(shè)計(jì)胡分析AN雪AL靈YS背IS-新興叮的高薯鐵為拆主題炮商業(yè)滿綜合殺體，楚不夠疼出色設(shè)計(jì)機(jī)分析AN賣AL全YS楊I(lǐng)S設(shè)計(jì)喚立意GO染AL設(shè)計(jì)肆工作役是一揪種尋醫(yī)找關(guān)校系的慢魔術(shù)事，站夕在城獵市的毯層面門思考霉構(gòu)思慘設(shè)計(jì)機(jī)，每一君步探登索，舅都在臭引領(lǐng)套著城何市大否環(huán)境催的變來(lái)化。De羽si制gn埋i古s囑a辜ma漸gi然c用of餓l羞oo噴ki志ng磨r枕el俗at匙io慎ns武hi桿p,同T儲(chǔ)hi燒nk景in乎g晶of槳t厚he踐c爬it堆y襪le勵(lì)ve耽l,ex木pl既or世in揚(yáng)g汪ea墓ch層s料te泰p,秀a跑re敵c念ha云ng遼in父g海th鋪e腿ur制ba崇n劣en盲vi丹ro辨nm怪en鎮(zhèn)t.設(shè)計(jì)項(xiàng)概念CO恭NC底EP憑T高鐵與之翼WI蕉NG廊S降OF挪H召EF驕EI本案觸規(guī)劃高理念稻取自勁“騰執(zhí)飛之拘翼”蔥，寓孫意為鄰經(jīng)濟(jì)云插上新騰飛應(yīng)的翅李膀，蚊打造咳合肥泊的門喊戶，似展現(xiàn)剝令人永耳目厭一新判的新等合肥膛城市帥形象艇。在傳埋統(tǒng)塔顏樓形懷體的爹基礎(chǔ)城上，淚通過(guò)壟幾何悄變化竟成兩塵個(gè)體梅塊使體睬量更炮優(yōu)雅食大氣龍，同弟時(shí)更怒好的纏滿足驗(yàn)功能舞布局噴等使錦用需察求設(shè)計(jì)輸概念CO物NC眾EP牌T超高辮層造仿型從爬翼羽掃轉(zhuǎn)化脅而來(lái)靜，通星過(guò)參巨數(shù)化呼設(shè)計(jì)吸立面?zhèn)淠粔ν舶偃~哥大小巷來(lái)調(diào)柔整鱗過(guò)片大多小，荷繼而早調(diào)整碰幕墻鞋外觀寶形象沒(méi)。在劉交界雕處設(shè)袍計(jì)凹庸陷燈片槽，柏突出管燈光膜效果咐，與殿文化敵結(jié)合忠有助自于打春造城深市新貫地標(biāo)煎，良床好的呢辨識(shí)兩度和鹿清新默氣味具有助杠于形貫成特經(jīng)色建柏筑主番題。塑通過(guò)己不同仗大小散的不都銹鋼暖材質(zhì)戲與鍍蟲膜玻停璃、爭(zhēng)鋁質(zhì)貫板材捉的有駛機(jī)結(jié)孝合，止制造疊出靈默活豐仔富的店立面菠效果姑。造型莖意向RE埋FE坦RE噸NC驚E裙房借延續(xù)謹(jǐn)塔樓圣的肌揪理,保持弊整體皺性。采用瘦了對(duì)禍比更罪強(qiáng)烈蓄的兩姐種材劃料，框虛和傾實(shí)寺是按賞照商旦業(yè)入糞口和紐奉商業(yè)捏廣告夫展示喉面功執(zhí)能的翅原則痕分布貿(mào)和過(guò)中度。裙房嘆造型嬸意向EX賢TE爬RI斧ORWA檔LL第一燙層變朝化：2D漸變節(jié)圖案幕墻腿標(biāo)準(zhǔn)德化設(shè)距計(jì)ST言AN橫DA質(zhì)RI厲ZA吳TI內(nèi)ON在局況部變漢形的伏立面孤上，奪通過(guò)氧對(duì)弧歸度控踐制，幕墻餡單元助依然宣能做絕到高那度的殖標(biāo)準(zhǔn)示化典型華幕墻體系統(tǒng)TY蒜PI賽CA炕L牧EX津TE勵(lì)RI卸OR秀W趙AL泊L寨SY勒ST劈燕EM幕墻觀效果EX續(xù)TE內(nèi)RI左OR癢W我AL爺L爪SY兩ST許EM鍍膜臥玻璃LO節(jié)W-他EMI煎RR支ORGL望AS附S透明叫玻璃LO估W-測(cè)EGL尋AS籍S不銹籌鋼條ST例AI煌NL弄ES唇S喊ST醋EE的L道PA臣NE熊L不銹名鋼板ST輩AI鋒NL其ES億S茶ST齡EE柜L漿PA事NE裙L照明保效果LI啄GH視TI胞NG淹S饒YS蠢TE支M塔樓感備選歸方案TO露WE古R鳳CO拿MP精AR朱IS較ON塔樓踐備選故方案TO歐WE飲R寄CO短MP攻AR右IS稈ON塔樓慈備選腳方案痰平面TO考WE新R機(jī)CO冒MP左AR牌IS且ON輩P波LA卻N方案繭比較SC膊HE床ME繞C匆OM病PA典RI盈SO巷N方案蠶二OP美TI姑ON糖2方案氧一OP長(zhǎng)TI劍ON清14產(chǎn)品菜設(shè)計(jì)PR次OD政UC訴T塔樓怎標(biāo)準(zhǔn)論層平譜面TO畜WE開(kāi)RTY撫PI娘CA蓄LPL慘AN塔樓臉標(biāo)準(zhǔn)房誠(chéng)層平稱面TO手WE怖RTY才PI稠CA膀LPL星AN東地喊塊商應(yīng)業(yè)流值線及臭節(jié)點(diǎn)梨意向主入姨口核心戚主題摔商業(yè)籠空間節(jié)點(diǎn)商業(yè)篇流線RE飯TA臭L眼EX霸PE東RI蹦EN蹤蝶CE西地櫻塊商括業(yè)流國(guó)線及近節(jié)點(diǎn)惹意向主入尋口核心粥主題特商業(yè)胖空間節(jié)點(diǎn)商業(yè)程流線RE游TA州L岸EX規(guī)PE請(qǐng)RI恐EN擇CE商業(yè)筆內(nèi)廣筑場(chǎng)主摘要節(jié)則點(diǎn)意恢向商業(yè)善界面廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)商業(yè)趙廣場(chǎng)RE化TA疾