房地產(chǎn)行業(yè)的綠色建筑

上海XX建筑科技有限公司2013年3月關(guān)于綠色科技建筑綠色科技系統(tǒng)的商業(yè)價值系統(tǒng)運(yùn)行安全及費(fèi)用XX綠色建筑成果關(guān)于綠色科技建筑傳統(tǒng)住宅開發(fā)和現(xiàn)代科技脫節(jié)，缺乏對住宅人居環(huán)境舒適、健康、節(jié)能的打造建筑能耗考慮不足重視外部環(huán)境打造，忽視室內(nèi)的健康舒適注重昂貴的建筑材料，忽視科技附加值規(guī)劃設(shè)計缺乏科學(xué)的模擬計算及優(yōu)化綠色科技建筑產(chǎn)生背景傳統(tǒng)住宅室內(nèi)環(huán)境靠普通空調(diào)調(diào)節(jié)溫度冷熱不均,冷風(fēng)/熱風(fēng)直接吹向人體空調(diào)室內(nèi)機(jī)滋生細(xì)菌引發(fā)流感噪聲影響睡眠室內(nèi)空氣混濁，灰塵、二手煙…………傳統(tǒng)空調(diào)原理

遇健康、舒適瓶頸綠色科技建筑產(chǎn)生背景傳統(tǒng)空調(diào)：分體機(jī)VRV風(fēng)機(jī)盤管……XX科技整合德國、瑞士先進(jìn)建筑技術(shù)研究國內(nèi)居住需求分析住宅市場競爭環(huán)境研發(fā)將綠色節(jié)能和舒適健康有機(jī)結(jié)合的綠色科技系統(tǒng)XX綠色科技建筑綠色節(jié)能與舒適健康的有機(jī)結(jié)合低碳節(jié)能項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計綠色建筑方案設(shè)計及節(jié)能改造社區(qū)生態(tài)循環(huán)體系及可再生能源系統(tǒng)整合方案

包括地?zé)帷L(fēng)能、太陽能、垃圾焚燒綜合利用零能耗建筑、被動式節(jié)能建筑、增能房以及建筑外圍護(hù)體系老建筑節(jié)能改造綠色建筑規(guī)劃設(shè)計建筑能耗模擬計算Energie-Geb?ude-Simulation瑞士ICE能耗模擬軟件德國PHPP被動模擬軟件GKDA全球氣候數(shù)據(jù)分析軟件建筑噪音測量分析Baul?rmMessungundAnalyse挪威Norsonic專業(yè)噪音測試設(shè)備sonatech建筑噪音分析軟件建筑防噪設(shè)計優(yōu)化建筑防潮模擬計算

BaufeuchteSimulation

德國弗拉爾霍夫建筑物理研究所

WUFI軟件

建筑潮濕滲透分析延長建筑生命周期數(shù)字化建模與分析DigitalesGeb?udemodell建筑朝向模擬分析建筑熱冷橋能耗分析E-STM8綠建工程預(yù)算模擬建筑物理模擬新風(fēng)系統(tǒng)

FrischeLuftSystemETH蘇黎世理工大學(xué)輻射+置換新風(fēng)技術(shù)DTU丹麥技術(shù)大學(xué)Fanger實(shí)驗(yàn)室

空氣凈化

定點(diǎn)送風(fēng)技術(shù)德國laubner全熱回收技術(shù)輻射制冷及采暖StrahlungKühlenundHeizen天棚輻射混凝土埋管頂棚懸掛毛細(xì)管輻射系統(tǒng)太陽能制冷系統(tǒng)自然光導(dǎo)系統(tǒng)NatürlichesLichtFührungssystem德國Transolar光導(dǎo)技術(shù),中庭地庫采光及光污染凈化DiagrammPassivhaus建筑內(nèi)部自然環(huán)境模擬現(xiàn)場施工管理Bauleitung現(xiàn)場工程質(zhì)量監(jiān)控，綠色建筑施工工藝培訓(xùn)項(xiàng)目進(jìn)程管理綠色建筑評價標(biāo)志認(rèn)證中國綠色建筑與節(jié)能委員會DGNB 德國綠建委

UKGBC 英國綠建委USGBC 美國綠建委

PHI 德國被動式節(jié)能建筑研究所現(xiàn)場施工管理及綠色建筑認(rèn)證環(huán)境及氣候分析模擬OrientierungundAusrichtung

WindzirkulationVerlaufSonnenlichtKlimaanalyseSommerKlimaanalyseWinter

環(huán)境及氣候分析模擬是綠色建筑設(shè)計的一重要組成部分，通常包括建筑朝向模擬分析，日照分析及自然通風(fēng)分析等常用緑建技術(shù)地源熱泵輻射空調(diào)系統(tǒng)地源熱泵輻射空調(diào)系統(tǒng)原理示意圖天棚輻射系統(tǒng)示意圖地源熱泵系統(tǒng)示意圖置換新風(fēng)系統(tǒng)新鮮空氣從室外獨(dú)立進(jìn)入，不交叉，不混合，不回送24小時置換，每2小時將室內(nèi)空氣完全置換，排出甲醛等VOC污染物過濾PM2.5，調(diào)節(jié)溫度/濕度，冬季不干燥，夏季不發(fā)霉安靜無噪聲普通新風(fēng)置換新風(fēng)地板送風(fēng)，出風(fēng)速度0.3m/s，完全無吹風(fēng)感外窗保溫系統(tǒng)高品質(zhì)塑鋼窗中空5+15A+5(mm)充氬氣玻璃第三面鍍有LOW-E涂層窗框和窗洞的構(gòu)造采取阻熱設(shè)計

外遮陽系統(tǒng)

金屬遮陽卷簾

遮陽率80%

自由調(diào)控室內(nèi)光線各種屋面Ｋ值比較普通住宅普通節(jié)能住宅XX科技住宅措施簡單保溫３公分厚保溫板10公分厚XPS保溫板傳熱系數(shù)Ｋ1.50.960.143各種地面Ｋ值比較普通住宅地面K=0.5W/㎡·KXX住宅地面K=0.23W/㎡·K不穿越樓板

本層與立管連接

降噪——同層排水系統(tǒng)綠色搞科技虹系統(tǒng)癥的商樓業(yè)價根值中國湊的三姿星級硬綠色合建筑蛾，一子是可森以享東受地廁方政誕府的剛優(yōu)惠;二是輪可以坐享受圖中央熄財政懂補(bǔ)貼;三是吉將來杜如果截開征夾物業(yè)捧稅，微對三答星級漸綠色愛建筑馳可以攜考慮備減免臂。——住房糧和城申鄉(xiāng)建毅設(shè)部碗副部誤長滾仇?？菖d20沃12年4月，慘財政療部、秧住房凈和城漆鄉(xiāng)建選設(shè)部吉出臺《關(guān)于棋加快講推動可我國置綠色育建筑常發(fā)展挖的實(shí)俱施意寧見》對綠府色建貞筑給適予財密政獎雖勵二星櫻級綠徒色建犁筑45元/平方班米三星瘋級綠套色建屑筑80元/平方酷米政策穿支持客戶泳價值人體舒適區(qū)間由于麗無法燥經(jīng)常乒開窗別會導(dǎo)匠致室麥內(nèi)二督氧化潮碳含脈量處哀于較度高的晝水平側(cè)（高現(xiàn)于10雙00運(yùn)PP金M，正腹常值保在40控0P崖PM），拼讓人炸精神寄不振純，工云作效驢率低寫，嚴(yán)也重時枕使人典頭暈提頭痛冬季航辦公店室內(nèi)油干燥尸，相擺對濕起度20溉%以下皮，容侵易引寨發(fā)上句呼吸關(guān)道感稼染地源休熱泵百輻射卻空調(diào)窩系統(tǒng)XX系統(tǒng)溫度升分布饒明顯舌均勻讓，在1.紙7m高度蛙的溫沈度分戀布基渣本能京控制喊在25窗-2愉6℃?zhèn)鹘y(tǒng)悼中央蜂空調(diào)溫度域分布啟不均堆，靠鬧近風(fēng)袋口的張局部白位置肌溫度依能降心至24℃以繩下主臥錦空間曉溫度噸分布畢對比椅計算心機(jī)模添擬結(jié)把果XX科技承系統(tǒng)評風(fēng)盤/V拆RV空調(diào)輻射耽空調(diào)寸系統(tǒng)拼顛覆鬧傳統(tǒng)咬空調(diào)奏原理輻射粒制冷封制熱扛，冷柜熱均湖勻?qū)崿F(xiàn)啟恒溫歸高舒撓適的曬居住旁效果氣流燒組織瞧對比XX科技紡系統(tǒng)氣流回組織覆較為丈均勻建，體繳風(fēng)速譽(yù)都低輔于0.透2m岔/s，人怎體無剃吹風(fēng)洲感傳統(tǒng)葡中央經(jīng)空調(diào)蘿空調(diào)氣流含分布銀相對抱集中稱在機(jī)卻組周益邊，蚊靠近牛機(jī)組墊處風(fēng)點(diǎn)速可盼以達(dá)魔到0.祝5-黎1.招2m思/s，有回明顯落吹風(fēng)驅(qū)感，春氣流擊組織里分布值明顯樸不均氣流慈平穩(wěn)勝，無同吹風(fēng)姿感計算姜機(jī)模淚擬結(jié)真果客戶做價值XX科技距系統(tǒng)VS風(fēng)盤/V燭RV空調(diào)健康轟新風(fēng)讀對比XX新風(fēng)遞系統(tǒng)蔽：過徹濾PM爛2.隆5，除讓濕或哲加濕諒處理狀，有替利健滴康風(fēng)機(jī)朗盤管賄：新瓜風(fēng)系斜統(tǒng)經(jīng)捧過過圓濾、希除濕正或加喘濕處舌理，槽室內(nèi)眉機(jī)易維滋生獵細(xì)菌VR牽V新風(fēng)原系統(tǒng)現(xiàn)經(jīng)過神過濾昌、除肯濕或桂加濕嚼處理則，室佳內(nèi)機(jī)資易滋王生細(xì)阻菌XX新風(fēng)容系統(tǒng)風(fēng)機(jī)領(lǐng)盤管/V缸RV室內(nèi)盈機(jī)中央禁空調(diào)位濾網(wǎng)過濾榆空氣久，無唉細(xì)菌至滋生客戶陰價值噪音右對比XX科技卡系統(tǒng)中客房圓無室采內(nèi)機(jī)戒，不辛?xí)a(chǎn)導(dǎo)生噪怕聲風(fēng)機(jī)潤盤管功、VR掩V室內(nèi)燈末端摸設(shè)備闖機(jī)器劉運(yùn)行派會產(chǎn)岔生噪國音，沾約40分貝夠，降團(tuán)低睡奮眠質(zhì)嶄量XX科技強(qiáng)系統(tǒng)頂采用臣集中嚼設(shè)備個，客角房內(nèi)粱無室榴內(nèi)機(jī)風(fēng)機(jī)也盤/V綠RV室內(nèi)蛋機(jī)，植噪聲40分貝給客懼戶一闊晚精賣致睡咬眠客戶嫌價值告別躲空調(diào)判病客戶跟價值傳統(tǒng)序中央沫空調(diào)輸送慎冷、逐熱空容氣，驅(qū)過濾歌網(wǎng)細(xì)深菌滋短生，頁低溫你空氣棉直接鴉吹向駱人體人長玩期處怨在空距調(diào)環(huán)擴(kuò)境中蜜會抗篇力差扇，發(fā)碑生感悠冒、習(xí)拉肚倘子、題關(guān)節(jié)軋酸痛峰等癥鴨狀XX科技哪系統(tǒng)顛覆遵傳統(tǒng)體空調(diào)能原理理，采心用對替人體鴨最健擁康舒恐適的攔溫度僅、濕儲度、楚新風(fēng)若調(diào)節(jié)菌系統(tǒng)蘿，告應(yīng)別空潔調(diào)病顛覆熱傳統(tǒng)附空調(diào)懲原理市場喂價值XX高舒貿(mào)適度神系統(tǒng)戴提升客項(xiàng)目誕價值價格銷售速度P1P2R1R2XX系統(tǒng)意提升業(yè)項(xiàng)目鑰價值XX系統(tǒng)疫項(xiàng)目致收益然模型傳統(tǒng)突項(xiàng)目決收益朗模型XX科技禽系統(tǒng)眠對房境產(chǎn)項(xiàng)捕目市咳場價江值提贈升模忍型高舒級適提扒升項(xiàng)嚼目市躺場價延值銷售彼案例XX項(xiàng)目僚與周濟(jì)邊10蔑00米內(nèi)弓項(xiàng)目懸銷售躁價格處對比20獲09年XX項(xiàng)目牧和周鎮(zhèn)邊項(xiàng)柏目價沉格接嘗近，慚有18橡00元/㎡的那差異網(wǎng)化溢游價；科技優(yōu)系統(tǒng)君逐步條被客禾戶認(rèn)啦可，伯到20討10年4月，飾差異豬化溢愚價達(dá)燭到70儀00元/㎡差異女化溢濟(jì)價溢價70羅00元/㎡溢價18面00元/㎡系統(tǒng)霸運(yùn)行能安全憐及費(fèi)仍用XX住宅娃項(xiàng)目呼采用穴集中打管理萌監(jiān)控爽平臺潤，實(shí)葉時監(jiān)土測主違設(shè)備并的運(yùn)脆行狀亞態(tài)，融記錄冒相關(guān)踐的運(yùn)貍行數(shù)右據(jù)并亭形成饑分析殃，實(shí)街時監(jiān)廉控系踐統(tǒng)運(yùn)寇行狀定態(tài)系統(tǒng)姻運(yùn)行項(xiàng)目輻射空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)盤管VRV系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用無室內(nèi)機(jī)，主機(jī)多為通用部件，維護(hù)更換成本低主機(jī)多為通用部件，維護(hù)更換成本低壓縮機(jī)、室內(nèi)機(jī)等設(shè)備較多，且一般由原廠家定制，通用性差，維修費(fèi)用高室內(nèi)維修無有（室內(nèi)機(jī)較多，維保工作量大）有（內(nèi)外機(jī)連接銅管長，焊點(diǎn)多，壓力大，易泄露，且不便維修）XX科技仇系統(tǒng)注設(shè)備算集成站一體催化，伙維護(hù)鄰簡單室內(nèi)附無需休室內(nèi)遭機(jī)，驗(yàn)大幅燦降低碰故障洲率，糧減輕資維修猛工作減少錯空調(diào)少故障牛率，蠢大幅秩降低躬維護(hù)賤工作科技帥系統(tǒng)耽采暖撓、制文冷、妨新風(fēng)小能耗丘平均洋到每址平米放上，企每年35移-4浪0度電10掀0平米溜的住龍宅，胃一年魄夏季蠅制冷洞，冬子季采判暖，進(jìn)全年版新風(fēng)嗓系統(tǒng)擾能耗膜為40阿00度，犯電費(fèi)縫約20范00塊，堅比地盼暖便規(guī)宜得蛛多XX綠色閱建筑唉的成戰(zhàn)果南京XX國際漠街區(qū)南京XX綠色霜街區(qū)南京XX旬XX轟XX上海XX綠島上海XX虹橋畏綠郡上海XX綠色甩街區(qū)杭州XX國際勻街區(qū)杭州XX田園觀綠郡杭州XX美麗慨洲蘇州XX國際隙街區(qū)蘇州XX綠色際街區(qū)無錫XX綠色席街區(qū)常州XX國際鐵街區(qū)紹興XX綠色字街區(qū)武漢XX綠色革街區(qū)成都XX綠色妥街區(qū)……XX科技姻致力鉛于成顛為國妖內(nèi)領(lǐng)站先的悄高舒施適度擁綠色廢科技妄系統(tǒng)豆全面愛解決炸方案霞的提占供商二十車余個隆綠色煤科技身住宅泡項(xiàng)目完善逗的科山研基膊地XX已先匆后在團(tuán)江蘇頂、?？改?、掩浙江吐設(shè)立南京干基地蘆、海體南三階亞基悶地、聞?wù)憬骰厝髽I(yè)研發(fā)前基地奮，用析于綠味色建孩筑科躁技的猾各項(xiàng)蹲研究按和應(yīng)廊用。藝其中撐，長購興基箏地總差面積樹達(dá)60畝，粱落成兇后的等綠建立研發(fā)嫌條件飽在國叉內(nèi)屈嘉指可儲數(shù)。推出慮綠色辭人居涉第二看代產(chǎn)列品，眼更健蒙康扛更婚舒適寧更節(jié)溜能屋頂降綠化/垂直娛綠化1.偷5升房構(gòu)件愈自遮商陽室內(nèi)VO瓜C防控精體系分戶采溫度爐微調(diào)人性求化收故納空宇間2小時率新風(fēng)聯(lián)置換20故11年，犁XX潛發(fā)布債綠色賺人居平第二捧代產(chǎn)窯品，方同步魯推出嘆南京魔XX奸XX顯XX流、杭僵州X查X美申麗洲蘇、上帥海X柏X虹話橋綠袖郡三隆個代拖表項(xiàng)清目。扮第二富代產(chǎn)藝品在嘩繼承慣了X沉X住拼宅既坑有特脂征的傭基礎(chǔ)喜上進(jìn)傷行了某系統(tǒng)辭性創(chuàng)垮新，投從空贏氣質(zhì)巡壽量、勺溫度揮、濕津度、甘光環(huán)虹境、矩聲環(huán)嫩境、炎節(jié)能京率、抓人性年化細(xì)厲節(jié)等勿著手撫打造詞，充闖分顯搞示出慌“健豬康、埋舒適龍、人遇性化險、可膨持續(xù)褲”的夜人居訪價值診理念逢。第三納代產(chǎn)捏品的燒嘗試熔已經(jīng)漠開始XX蘋已經(jīng)椅在開訪始新蝴一代蟲產(chǎn)品吊的嘗尺試，懇目前謊正在供順利絨推進(jìn)灑“帕蹲多瓦旦計劃嚷”、嘉“布魯克醬計劃頑”。刺在追匠求更墳健康幸、更毫舒適頌的綠躍色人虧居產(chǎn)事品的菠道路化上，茅XX喇永不鵝停歇脹。室內(nèi)絮溫度爸常年炭穩(wěn)定20刺℃—過26品℃室內(nèi)欣濕度堤相對播穩(wěn)定30負(fù)%—7新0%全新夜風(fēng)置巖換穩(wěn)尚定30截m3偽/h唱·人聲環(huán)羨境穩(wěn)立定35分貝自如蛇調(diào)節(jié)穗室內(nèi)培光線南京XX夸X東麓祝低密籌度高陰端社盆區(qū)科技籠洋房欺科裹技別險墅總建此面積15疑.6萬平疫米綠色路建筑痰三星喂級標(biāo)王識氣候造及微掛環(huán)境劍模擬實(shí)現(xiàn)誦最佳乒節(jié)能榴舒適殿效果1.界5升房：在槽滿足纖室內(nèi)絡(luò)溫度株夏季