建筑工程工程量清單計價案例講解

建筑工程工程量清單計價案例1教學(xué)目的以參考教材附錄的建筑工程為例，系統(tǒng)的講解一個單位工程的工程量清單的編制與工程量清單計價的思路和過程、方法。將前面學(xué)過的“建筑工程計價理論”與“建筑工程計價實務(wù)”有機的結(jié)合起來，達(dá)到學(xué)以致用的目的，有效地提高學(xué)生的感性認(rèn)識和動手實踐能力。2以參考教材附錄的建筑工程為背景，編制一份單位工程的工程量清單和工程量清單報價。核心的問題是算量，計算時要注意清單算量規(guī)則和定額算量規(guī)則的區(qū)別；熟悉清單編制與清單計價的流程；掌握清單編制與清單計價的方法以及格式方面的要求。任務(wù)和要求3編制清單的準(zhǔn)備工作熟悉《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》、《山東省建筑工程工程量清單計價辦法》、清單算量規(guī)則；熟悉圖紙（提前布置認(rèn)識圖紙任務(wù)）；熟悉建筑施工組織設(shè)計及施工技術(shù)工藝方面的要求?，F(xiàn)場的地質(zhì)資料、當(dāng)?shù)氐臍庀髼l件等（例如土方臨時堆放場地距離、排水等問題）。4清單計價的準(zhǔn)備工作在前面要求的基礎(chǔ)上，熟悉招標(biāo)文件的具體要求或建設(shè)單位的具體要求（質(zhì)量、工期）、現(xiàn)場堪查、招標(biāo)答疑、圖紙設(shè)計變更等。熟悉消耗量定額（或企業(yè)定額）算量規(guī)則。《山東省建筑工程工程量清單計價辦法》、消耗量定額2006價目表、費用定額；當(dāng)?shù)氐娜瞬臋C市場價格及相應(yīng)計價規(guī)定。企業(yè)的建筑施工組織設(shè)計及施工技術(shù)工藝方面的要求、企業(yè)的管理水平?，F(xiàn)場堪查地形資料、地質(zhì)資料、氣象資料等。5熟悉與識讀圖紙圖紙的組成：建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖等。建筑圖紙：圖紙目錄、總說明、總平面；建筑做法及門窗表、建筑平、立、剖，建筑詳圖等；結(jié)構(gòu)圖紙：圖紙目錄、結(jié)構(gòu)說明，基礎(chǔ)平面圖與基礎(chǔ)詳圖，樓層結(jié)構(gòu)平面布置圖、屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖、結(jié)構(gòu)詳圖等。678910111213141516

工程類別的確定工程名稱單位工程類別ⅠⅡⅢ工業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)跨度建筑面積MM2＞30＞16000＞18＞10000≤18≤10000其他結(jié)構(gòu)單層跨度建筑面積MM2＞24＞10000＞18＞6000≤18≤6000多層檐高建筑面積MM2＞50＞10000＞30＞6000≤30≤6000民用建筑公用建筑磚混結(jié)構(gòu)檐高建筑面積MM2－－30＜檐高＜506000＜面積＜10000≤30≤6000其他結(jié)構(gòu)檐高建筑面積MM2＞50＞12000＞30＞8000≤30≤8000居住建筑磚混結(jié)構(gòu)層數(shù)建筑面積層M2－－8＜層數(shù)＜128000＜面積＜1200≤8≤8000其他結(jié)構(gòu)層數(shù)建筑面積M2M2＞17＞12000＞8＞8000≤8≤800017B~D部分：14.04×(2.4+3.6+0.24)=87.61ｍ2D~E部分：(2.7+0.24)×0.9=2.65ｍ2A~B部分：(3.9+6.6+0.24)×0.24=25.78ｍ2扣花壇：-(6.6-0.24)×(2.4-0.24)=-13.74ｍ2雨篷:(2.7+8.4)×(2.4-0.12)/2=12.65ｍ2合計:114.95ｍ2建筑面積1819B~惠D部分囑：14脈.0顆4×鼓(2避.4逼+3巖.6叉+0束.2新4)門=8慨7.斥61ｍ2D~姿E部分跌：(2凝.昆7甘+0邪.2關(guān)4)涌×0把.9蛛=2半.6肯5ｍ2A~醬B部分則：(3鍬.9浸+6吐.6對+0圈.2受4)堆×0岡.2腎4=磁25賢.7嚇8ｍ2扣花景壇：-(林6.倡6-牧0.大24殲)×磚(2寸.4足-0慕.2替4)尺=-柜13撓.7螞4ｍ2雨篷:(桐2.尚7+蛇8.掘4)晌×(到2.舟4-跑0.地12嗎)/膏2=造12兇.6壯5ｍ2合計:1河14施.9松5ｍ220建筑覺程費即率表單位:%

工程名稱及類費用別名稱

工業(yè)及民用建筑工程裝飾工程構(gòu)筑物工程ⅠⅡⅢⅠⅡⅢⅠⅡⅢ企業(yè)管理費8.97.15.110185517.16.34.1利潤7.64.33.23623176.35.12.4稅金

市區(qū)3.44縣城、城鎮(zhèn)3.38市縣鎮(zhèn)以外3.2521基礎(chǔ)盆數(shù)據(jù)膛的羽確定工程奪類別響民用刮建筑汗三類怨：1、人士工單絞價36元/工日檔；2、企業(yè)姻管理桐費率5.革1%，利混潤率3.立2%3、稅唇率3.敘44捉%。22措施孝費率略（土帥建、只裝飾財）23建筑召工程顆工程匙量清請單章畜節(jié)（1~撥4）24建筑缸工程尸清單賊章節(jié)戚（5~尸8）、孫裝飾端裝修獲工程素（1~原2）25裝飾舞裝修酬工程貢量清酒單（3~摩6）26基數(shù)遲計算(一)四線初兩面1、外傅墻嚴(yán)中心撫線長牲度2、外屆墻外鐵邊線塔長度3、內(nèi)后墻凈冊長線朱長度4、內(nèi)趣墻基訪底凈罵長度(二)兩面1、底筐層建懲筑面暫積2、房滴心面土積(三)一冊2728四線礦兩面1、外要墻與中心胃線長亭度方法(一)從左罩上角答起順性時針斬計算L外中=3秒.9搖+3廉.6訓(xùn)+3同.6驕+像0區(qū).9須+2偏.7始+3筑.6程+3倦.3敬+核2.埋7+擊2.閃4+6速.6紫+3蠅.9黨+2超.4哄+0秧.6豬+2鞏.4脊+3快.6踏+2郵.4艙+6赴.6丹-0貓.2漲4+0踐.4壘5+繩0.臨6+培0.聽6-侄0.何12荒×3=5敞4.夜96按+1夠.2莊9=粘56旨.2恰5m方法(二)按軸弊線編遺號計恥算L外中=3遍.9乓+6勉.6你+0危.6不+6直.6態(tài)+2霉.7饑+3耀.9檢+3豬.6尤+貿(mào)3棋.6慶+2羨.7+2襪.4劫+3移.6家+2抖.4甜+2奏.4壇-0泉.1旅2+穩(wěn)2.合4蹤蝶-穩(wěn)0.榜12肚+0離.9返+3貢.3栗+3咐.6+0茫.4勉5+而0.揉6+伶0.昨6-啞0.邁12懷×3=5坡4.濁96帽+1董.2前9=棕56運.2帆5m方法(三)按統(tǒng)濱籌法容計算L外中=(蛾14民.0巧4-老0.拾24填+9驕.5響4奧-0朝.2嘗4)比×牢2腿+2周.4痕+6家.6撿-0昏.2沫4+0便.4嚼5+循0.浮6+昂0.掠6-呆0.凡12閃×3=5爬4.豈96卵+1斜.2偵9=樹56淋.2紅5m292、內(nèi)品墻凈禿長線撿長度24封0墻:膀L內(nèi)凈=3報.9房誠-扯0時.2頭4+護(hù)(2園.4璃+3在.6縱-廢0.廢24倒)羊×當(dāng)2=續(xù)15循.1跌8m12風(fēng)0墻:柴L內(nèi)凈=3懸.9甜-殲0.躲24勵+2褲.7液-豆0.細(xì)24=6劍.1擋2m3、墊夜層凈紡長線兼長度:24杰0墻:龜L內(nèi)基邪底凈=3貴.9緊-1笨.3悅+(潛2.別4+竹3.錦61御.3昆)還×遲2=撓12繭.0剪0m12單0墻:降L內(nèi)基甲底凈=3燥.9爽-1唉.3教+2槳.7贏-1糠.3=4袖.0薦0m四線梨兩面3001厲01熔01麗00朽1-彼00驚1平整傅場地3101遺01柿01切00魔1-儉00艇1平整家場地平整媽場地些工程件量=9校.5熟4×末14反.0患4-（3.柿9+龜3.壁6+猛3.綢6）×0橡.9紅-0叔.6貢×2叢.4已-2倆.7師×（0.反12鼻+0遭.6薄-0蜻.1眠25）-（6.構(gòu)6-井0.薪24）×(別2.輩4-呢0.贊24樣)+(炭1.受68淡+0汽.1沉25嗓)×勢(1聰.8框+3民.3便+2牽.1搞+0概.2蜜5)=1千33業(yè).9芽4-劑9.偷99京-1杜.4漠4-欠1.和61積-1喂3.揉74換+1慢3.講45撫=1概20拐.6憤2m2場地賞平整蹄工程松量=12責(zé)0.捷62帶+1滾3.庸74求+（14久.0姑4+吩1.境68羨+0錯.1額25激+9萄.5靜4)謝×2移×2匙+1弄6=2潑51電.8傻9m23201白01梳01蟲00醬30鳥01挖基士礎(chǔ)土構(gòu)方33清單址工程講量：J1屢:1.魂3×礙1.學(xué)35鏟×（56修.2針5+府12）=1鞋19器.7俊8m3J2鑰:0.悅8×嘆1.每35鬼×4盜=4驢.3產(chǎn)2m3合計鑒：12沿4.俗10輪m3定額方人工課挖溝腸槽（域堅土況）工簽程量陶：同上12寫4.閣10瓜m3套1-異2-曠12還有械基底北釬探蒜、土支方運攤輸子牲目01撥01迅01接00今30故01挖基溉礎(chǔ)土覆方34清單辨工程沫量：Z1婚:1.縮慧3×崗1.飽3×論1.惡22袖×2么=4欣.1筋2m3合計丙：4.豪12癢m3定額底人工失挖地題坑（翅堅土篩）工陰程量當(dāng)：（1.營6×漸1.轟6×信1.油07瀉+1戀.3椒×1甘.3奇×0酷.1賺5）×2地=5誘.9口9m3套1-狹2-羞18還有渴基底訴釬探強、土加方運計輸子繪目01辮01脈01欲00置30姥02挖基叢礎(chǔ)土疼方35清單杏工程鬼量：J1嶄:1.潛3×乓0.犬4×（56絕.2賄5+摧12）=3鮮5.略55啟m3J2張:0.另8×勾0.樸4×積4=誼1.莫28嗽m3合計軌：26鞠.8錯3m3定額謀人工辜鑿松愁石工彩程量：套1-擦2-拉32J1：（1.測3+有0.圖2×顯2）×（0.釣4+烈0.乒2）×（56轉(zhuǎn).2泥5+旨12）=6瞇9.扔73撒m3J2：（0.迅8+益0.樹2×葡2）×（0.趟4+碗0.刃2）×4鍋=2別.8追8m3合計態(tài)：72碑.6債1m3還有殺石方利運輸籃子目01論01掘02湖00育20留01石方碑開挖3601輛03旅05紀(jì)00鄉(xiāng)豐10退01石基壯礎(chǔ)MU災(zāi)30亂毛露石基賓礎(chǔ)，M5混合牌砂漿悄砌筑J1店:(匙1.貍0×幫0.挽35遠(yuǎn)+0邁.7扁6×侵0.賓7+枕0.軟5×金0.蜻4)×(叔54時.9繭6+醉1.凝59杠+1訓(xùn)5.共18申)=哪77俗.6割1m3J2：0.桶5×爽1.懷45貼×6砌.1僅2=牽4.頑44盟m3合計膀：82抓.0鳳5m抹3對應(yīng)化的毛薦石條賀基定箱額：3-蜻2-乒1（換行）數(shù)片量同罷上灰土菊墊層艱：套2-姓2-慌1（換?。┗妆婧粚?701椅04茄01釣00香20唇01獨立鹿基礎(chǔ)C2驢5。ZJ溜:(1準(zhǔn).0僚×1從.0腹×0枝.4怪)×兇2=哨0.濃80閉m3對應(yīng)灑的混啞凝土際基礎(chǔ)潑定額牽：4-炊2-爺7（C25）數(shù)緒量同凱上灰土憶墊層握：套2-僵2-侵1（換書）基底個夯實謠：模板交面積閘：1×環(huán)4×闖0.淹4×午2=背3.價2m23801傾04晚02如00囑10侵01矩形臉柱C2潔5Z。Z:(0趙.2貪5×升0.漠25怒×（0.捆8+歲3.潛12嗓)×私2=義0.懼49牢m3對應(yīng)旁的混憲凝土翅柱定搏額：4-惜2-濫17（C25）數(shù)嫌量同府上獨立澤柱腳慮手架扣：（0.翻25閘×4雁+3片.6）×（0.瘦15拼+3舉.1）×2辨=2隙9.神9m2（套10巡壽-1電-4）模板咱面積打：0.站25盜×4射×（3.換12羽+0廉.8）×2貢=7詠.8窗4m2（套10唱-4彈-8叔4）3902密04屆01殃00厚20衡01實木單裝飾襲門M1盯:2樘(一)Ml全玻自由木門5-l-19門框制作1.2×2.4×2m25.765-1-20門框安裝1.2×2.4×2m25.765-1-93門扇制作1.2×2.4×2m25.765-1-94門扇安裝1.2×2.4×2m25.765-9-5門窗配件2套25-1-110門鎖安裝2套24002鼓04預(yù)01營00蜂10帳01鑲板豪木門M2榴:將S材=0異.9懷×2研.4突×5露=1掛0.貸8m2(二)M2玻璃鑲板門5-1-9門框制作0.9×2.4×5m210.85-1-10門框安裝0.9×2.4×5m210.85-1-33門扇制作0.9×2.4×5m210.85-1-34門扇安裝0.9×2.4×5m2l0.85-9-1門窗配件5套55-1-110門鎖安裝5套54101家04殃03治00吳30押01異型鑒梁L(晨C2爬5)：n=寬1V=（0.毒25質(zhì)×享0.強5+（0.叢08喬+0充.1錢5)訂×玩0.漠15竟)×朵5歐.7協(xié)6=粒0.妙92ｍ342定額多：L(管C2遼5；1、體松積同狠上V=喝0.厘92m32、模瞇板：S=（(0訴.1槍9+近0.壩15騙+0混.0定8+濟0.掃16筋6+沖0.裂16）×2砍+0附.2堂5）×5騎.7敢6=康10階.1憑3m23、雙抗排外蘿腳手臘架：S=范2.情8×六5.值76餃=1肥6.擴13m201胸04恨03滲00種30轎01異型蠶梁43裝飾惑部分朽工程疫量計茄算02紐奉02的01之00察10游01墻面己一般嚇抹灰--塌--內(nèi)墻困抹灰02衡02灑01杏00蓮20壘01墻面繼裝飾扮抹灰--堪-磚墻洋面水極刷白打石子44裝飾兼部分極工程芹量計森算[(3.90.24)×4十(6.o-0.240.12)×2+(3.6十3.6-0.24+6.0-0.24)×2+(2.70.24)×4+(3.3+3.69-2-5內(nèi)墻抹灰一0.24-0.12)×2]×(2.8一1.0)-1.2×(2.41.0)×3m298.84-0.9×(2.41.0)×8-2.1×(1.50.1)×5-1.2×(1.5-0.1)×2-0.6×(1.50.1)×2=74.28×1.8-34.869-2-74換磚墻面水刷白石子25.54十27.735十27.111十18.661+21.952m2121(3.9+6.6)×(3.2+0.15)[(1.1+1.5)×2.15/2+1.0×西立面0.25](4.1×1.5+1.1×0.2×2)=35.175-3.045-6.59m2=25.54(3.6十3.6+3.9)×(3.2+0.15)2.1×1.5×3=37.185m2東立面9.45=27.735(9.54-0.24×2)×(3.2十0.15)-0.6×1.5-1.2×1.5m2北立面一(0.3十0.6)×1.2/2=30.351-3.24=27.111門斗[(2.40.24)×2十(3.9-0.24)]×(2.7+0.02)-[(LI+m21.5)×2.15/2+1.o×0.25]=21.706-3.045=18.661花壇內(nèi)側(cè)(2.4-0.24+6.60.24)×(3.2+0.15)-(4.1×1.5+1.1×m245其他弄措施虧費計寨算技術(shù)措施項目(55.68+1.59)×(3.9+0.15）-[3.9+3.6+3.6+3.9+6.6+10-1-5單排鋼外腳手架(2.4-0.24)×2+2.4+3.6一0.24]×(3.9-3.2)=231.94-19.45=m2212.4910-1-21里腳手架(15.18+6.12)×2.8m259.6410-1-4獨立柱腳手架(0.25×4+3.6)×(0.15+3.1)×2m2

29.910-4-28獨立基礎(chǔ)模板1.0×4×0.4×2m23.210-4-104基礎(chǔ)圈梁模板43.038+3.672m246.7110-4-84矩形樁模板0.25×4×(3.12+0.8)×2m27.84lO-4-98構(gòu)造柱模板0.3×3.2×2×2m23.8410-4-116過梁模板1.56十6.0+4.7m212.26GL1(0.24+0.18×2)×2.6=1.56m2GLI(0.24+0.18×2〉×5.0×2=6.0m246工程只費用惕計算怨程序值表序號費用名稱計算方法一直接費（一）+（二）（一）直接工程費∑工程量×∑[(定額工日消耗數(shù)量×人工單價)＋(定額材料消耗數(shù)量×材料單價)＋(定額機械臺班消耗量×機械臺班單價)]（二）措施費1+2+31、參照定額規(guī)定計取的措施費按定額規(guī)定計算2、參照省發(fā)布費率計取的措施費（一）×相應(yīng)費率3、按施工組織設(shè)計（方案）計取的措施費按施工組織設(shè)計（方案）計取二企業(yè)管理費一×管理費率三利潤一×利潤率四規(guī)費（一＋二＋三）×規(guī)定費率五稅金（一＋二＋三＋四）×稅率六建筑工程費用合計一＋二＋三＋四＋五47總說伐明工程碰名稱挺：XX介X1.報價暑人須奧知(1昨)應(yīng)按載工程若量清浴單報值價格濃式規(guī)覽定的隨內(nèi)容餡進(jìn)行器編制組、填智寫、障簽字釘、蓋派章。(2泡)工程積量清醒單及制其報起價格廢式中蹦的任逼何內(nèi)把容不側(cè)得隨蔥意刪蜻除或兇修改貌。(3群)工程乖量清壺單報隨價格竿式中洲所有旁需要談填報儀的單挽價和舞合價,投標(biāo)襲人均融應(yīng)填筐報,未填童報的眉單價妙和合樸價視臘為此捆項費唐用已憤包含膛在工鼓程量岸清單技的其販他單植價或裙合價草中。(4沿)金額(價格)均應(yīng)贈以人崖民幣是表示礙。2.本工咱程地程基土-1下.5劣00母m以下喇為松釋石,以上密為三昆類土(堅土)。臨訓(xùn)時設(shè)得施全民部由才甲方豎提供,能滿揚足施責(zé)工需樂要。胡水、燙電分參別為蛾自來丙水和蛋低壓隆配電,預(yù)制跟構(gòu)件偉及木宿門窗由制作旨均在股公司再基地企加工灶生產(chǎn),汽車等運輸絞到現(xiàn)都場。3.工程盤招標(biāo)狐范圍:建筑距工程客、裝劉飾裝濾修工倒程。4.清單耗編制疑依據(jù):山東倚省建選設(shè)工縫程工盾程量神清單工計價兩辦法透、施膚工圖挪紙及姑施工擦現(xiàn)場鉤情況弟等。5.工程失施工害期限:自9月1日開研工準(zhǔn)秩備,1撕0月底糖交付劍使用蒸。6.工程并質(zhì)量爸應(yīng)達(dá)瓜到合烈格標(biāo)你準(zhǔn)。7.招標(biāo)竄人自統(tǒng)行采色購預(yù)財應(yīng)力?？招孽r板,價值34副32元,安裝黑前10天運焰到施余工現(xiàn)要場,由承腳包人欄安裝勢。8.考慮定施工征中可帖能發(fā)帽生的槍設(shè)計噸變更聾和工覽程量達(dá)清單草有誤,預(yù)留椒金額50過00元。9.投標(biāo)賞人應(yīng)節(jié)