建筑工程工程項目管理項目論證培訓(xùn)

第三章項目論證第三章項目論證項目論證

項目選擇的一般方法第三章項目論證組織戰(zhàn)略和項目選擇3

1項目選擇的意義

選擇正確的項目對企業(yè)的長期生存起著相當關(guān)鍵的作用。項目興，則企業(yè)興。由于資源的限制，企業(yè)應(yīng)該有所為，有所不為。企業(yè)必須有能力避免啟動那些對企業(yè)發(fā)展并不重要的項目，避免有限資源的浪費。避免的方法主要就是建立一套有效的項目選擇程序和項目選擇方法。在項目啟動之前及將企業(yè)資源用于該項目之前，選擇程序和方法用來確定項目的有效性和可行性。4戰(zhàn)略管理提供了組織未來方向的主題和重心。戰(zhàn)略管理的兩個主要方面:2項目選擇原則－－項目必須符合組織戰(zhàn)略

對外部環(huán)境變化作出反應(yīng)分配企業(yè)的稀缺資源從而改善它的競爭地位5確定或評估使命外部環(huán)境－機會和威脅內(nèi)部環(huán)境－優(yōu)勢和劣勢新的目標戰(zhàn)略選擇組合戰(zhàn)略的形成戰(zhàn)略的實施項目戰(zhàn)略管理過程與項目的關(guān)系6項目管理視角企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃（Strategic）項目組合管理（Portfolio）項目群管理（Program）項目管理（Project）確定企業(yè)達成戰(zhàn)略目標？如何評價和選擇項目？如何管理好一群項目？如何管理好一個項目？7例：企業(yè)面臨的競爭原有業(yè)務(wù)模式：廠家-分銷商-店面，對零散客戶有效，大客戶無效，屬于分銷模式；大客戶在對產(chǎn)品、銷售、市場營銷、報價、交付和服務(wù)有定制化要求；戰(zhàn)略變革：需要在原有的分銷模式的基礎(chǔ)上，增加針對大客戶的直銷模式，這是一種戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)變革的需要。2001年以后，由于國際PC巨頭加大在中國市場上的投入，他們憑借其優(yōu)秀的直銷模式和成本控制，對X公司形成巨大的市場壓力：

8為了更好地應(yīng)付競爭-設(shè)計項目產(chǎn)品開發(fā)市場營銷客戶銷售產(chǎn)品運作

客戶服務(wù)大客戶產(chǎn)品開發(fā)項目大客戶銷售和營銷流程優(yōu)化項目按單交付項目增值服務(wù)項目組織變革和激勵項目財務(wù)精細化核算項目IT系統(tǒng)配套建設(shè)項目9項目論證

項目選擇的一般方法第三章項目論證組織戰(zhàn)略和項目選擇10加拿大皇家銀行：開發(fā)了一種用來評價項目機會的評分模型。其組合標準包括：項目重要性（戰(zhàn)略重要性、影響的大小和經(jīng)濟利益）和操作的簡易性（開發(fā)成本、項目復(fù)雜度及資源是否可獲得）MobilChemical使用六種項目類型來對項目群中得到項目進行排序。六種項目類型包括：成本減少項目、產(chǎn)品改進項目、新產(chǎn)品開發(fā)項目、新平臺項目、設(shè)施支持項目、客戶技術(shù)支持項目。高級管理層對所有提議的項目審核后，進行資金分配。引例11

項目選擇的一般方法非數(shù)學(xué)模型圣牛生產(chǎn)經(jīng)營需要建立競爭優(yōu)勢數(shù)學(xué)模型（財務(wù)模型）回收期凈現(xiàn)值內(nèi)部收益率數(shù)學(xué)模型(評分模型)非加權(quán)0－1因素模型非加權(quán)因素模型加權(quán)因素模型附帶約束條件的加權(quán)因素評分模型121非數(shù)學(xué)模型

非數(shù)學(xué)模型圣牛生產(chǎn)經(jīng)營需要建立競爭優(yōu)勢132數(shù)學(xué)模型(財務(wù)指標)--凈現(xiàn)值法現(xiàn)值（PV)即將來某一筆金的現(xiàn)在價值。凈現(xiàn)值法是將整個項目投資過程的現(xiàn)金流按要求的投資收益率(折現(xiàn)率)，折算到時間等于零時，得到現(xiàn)金流的折現(xiàn)累計值（凈現(xiàn)值NPV），然后加以分析和評估。

NPV指標的評價準則是：當折現(xiàn)率取標準值時，若NPV≥0,則該項目是合理的若NPV<0,則是不經(jīng)濟的。式中B為收入額

C為支出額142數(shù)學(xué)模型(財務(wù)指標)--內(nèi)部收益率法內(nèi)部收益率法又稱貼現(xiàn)法，就是求出一個內(nèi)部收益率（IRR)，這個內(nèi)部收益率使項目使用期內(nèi)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值合計等于零,即

NPV=0內(nèi)部收益率的評價準則是：當標準折現(xiàn)率為SRR時，若IRR≥SRR，則投資項目可以接受若IRR＜SRR0，項目就是不經(jīng)濟的。對兩個投資相等的方案進行比較時，IRR大的方案較IRR小的方案可取。152數(shù)學(xué)模型(財務(wù)指標)--動態(tài)投資回收期法考慮到資金的時間價值后，投入資金回收的時間即為動態(tài)投資回收期Td

相應(yīng)的項目動態(tài)投資收益率Ed=1/Td動態(tài)投資回收期和動態(tài)投資收益率的評價準則是：當動態(tài)投資回收期Td≤T標或動態(tài)投資收益率Ed≥E標時，項目投資是可行的當Td＞T標或Ed＜E標，則項目投資是不可行的。式中A為投產(chǎn)后年收益.

P為原始投資額163數(shù)學(xué)模型--評分模型評分模型：對每一個指標按其重要程度進行打分，則最終選擇的項目就能反映某些重要指標對決策的影響。又分為：非加權(quán)0－1因素模型非加權(quán)因素模型加權(quán)因素模型附帶約束條件的加權(quán)因素評分模型17非加權(quán)0－1因素模型評分法

項目A評估人

不增加能源需求X不增加新設(shè)備X現(xiàn)有人員管理項目的能力X不降低產(chǎn)品質(zhì)量X不需要調(diào)整組織結(jié)構(gòu)X對環(huán)境標準的影響X預(yù)計年利潤在25萬美元以上X與現(xiàn)有產(chǎn)品經(jīng)營協(xié)調(diào)X條件滿足條件不滿足條件18例：SAP公司試圖應(yīng)用評分模型選出進行投資的最優(yōu)方案。高=3中=2低=1項目指標重要性權(quán)重得分加權(quán)得分項目A成本133潛在利潤212投入市場時間212開發(fā)風(fēng)險326總得分13項目B成本122潛在利潤224投入市場時間224開發(fā)風(fēng)險339總得分19項目C成本133潛在利潤236投入市場時間236開發(fā)風(fēng)險313總得分18194項目候?qū)彶榭秃瓦x蕩擇過謎程中抹考慮望的因喪素生產(chǎn)竭因素單位爺產(chǎn)品聚成本產(chǎn)品插質(zhì)量生產(chǎn)粥安全原材敵料學(xué)習(xí)笨曲線工具百和設(shè)直備損耗半和廢金品人力陣資源唇因素培訓(xùn)殃需求勞動聞技能烏和技劑術(shù)的波獲得勞動催力的舍規(guī)?，F(xiàn)有健勞動捧力接手受或懇抵制質(zhì)的程材度管理豈和其達它因沙素安全踩標準環(huán)境妥標準股東嬸和證干帣市機場專利田和商再業(yè)秘寫密對客衣戶、壤供應(yīng)笨商和麥競爭稱者的阻影響市場披營銷劉因素產(chǎn)品光市場攻份額產(chǎn)品狀市場敬容量消費臨者的累接受紡態(tài)度預(yù)計汗產(chǎn)品咐生命門周期產(chǎn)生郊附帶獲作用殖的可路能性財務(wù)郊因素投資替凈現(xiàn)守值現(xiàn)金缺需求盈虧租點投資參規(guī)模對季榮節(jié)和辭周期瀉的影留響205方法題比較評分梢模型鏈優(yōu)缺遮點：容易崖將企錘業(yè)的碧關(guān)鍵伶戰(zhàn)略括目標叛與所祖選的幣項目鍛聯(lián)系祖起來容易突理解春好使刮用容易撤理解妻，但碑不夠惡精確權(quán)重砌的準輔確性盈利鍬能力解模型警優(yōu)缺配點：使用捉財務(wù)侄數(shù)據(jù)核來表泉明收接益情末況，徒科學(xué)腿準確易于避判斷忽視廁其他雷非貨連幣因羨素對季項目檢的影抬響對信常息要替求較刑高216層次絲式分析腳法--定性尸與定臨量相銀結(jié)合層次山分析擺法是墓一種估定性邀與定泊量分泥析相隔結(jié)合找的多瓣因素港決策樣分析甩方法陡。這顧種方感法將郊決策巾者的身經(jīng)驗厭判斷彩給于帝數(shù)量悄化，著在目膀標因創(chuàng)素結(jié)注構(gòu)復(fù)奸雜且謎缺乏嫁必要弟數(shù)據(jù)菊的情擠況下其使用按更為泡方便款，因倚而在控實踐安中得唉到廣俯泛應(yīng)鬼用。層次飼分析炮的四階個基謠本步櫻驟：在符荷合一貨致性太檢驗米的前槳提下吐，計餐算與標成對鉤比較城矩陣錘最大頁特征挽值相艇對應(yīng)體的特夢征向草量，壟確定陽每個將因素召對上押一層瞇次該鉗因素爆的權(quán)片重；復(fù)計算絲式各因旨素對叫于系趟統(tǒng)目挺標的拼總排循序權(quán)值重并省決策通過緩計算閑，檢夜驗成取對比詠較矩愈陣的之一致芳性，昌必要跌時對逃成對靈比較局矩陣傭進行遭修改洽，以餃達到桶可以并接受至的一頸致性比較傅同一蛛層次歷中各綠因素治關(guān)于束上一朋層次津的同報一個艙因素抵的相膜對重便要性旅，構(gòu)可造成床對比村較矩磚陣在確桌定決具策的態(tài)目標尋后，周對影遭響目耗標決胃策的對因素挪進行財分類企，建絕立一潔個多舒層次壯結(jié)構(gòu)22案例練：攪電艷影優(yōu)似先分勤級公司頓簡介威：公司累是一巴個大餐型娛嚷樂聯(lián)抗合公額司的攜電影朱分部獨，總寒部在沒加尼葬福尼穗亞。兆除了貢長片春分部淺外，通聯(lián)合掌公司餓包括軋主題湯公園蜻、家荒庭錄糖像、怎一個上電視激頻道錯、互邀動游匙戲和趁戲劇巷生產(chǎn)順。該善公司寒在過勞去10年享暑有穩(wěn)遭定增眨長，泊去年育總收雞入增野長12鵲%，達表到21疏2億美被元。俘電影禍分部堪產(chǎn)生州了2.州74億沒霉有收門入，園去年捏增長嗚了7％。片利潤早率降不低了3個百閥分點秧，這騎是因熊為對火這一迷年5個主甲要電已影發(fā)父布中傳有三倉個反嗚應(yīng)不軟佳。公司估使命志：我們禍的突忠出目洗標是液，繼漠續(xù)成煎為從思創(chuàng)造曠性、璃戰(zhàn)略龜性和橫財務(wù)紗角度找來看均世界字上首栗屈一蒼指的四娛樂漆公司紡，從華而產(chǎn)墳生股脾東價承值。電影司分部希支持加這一躺使命童的方董式是躬，每已年生袍產(chǎn)4－6部高弄質(zhì)量途的家楊庭娛火樂電氣影，茄進行妨大眾光分銷改。在泰最近粘一些劑年中幸，公周司的CE救O提倡玻企業(yè)惠應(yīng)在邁支持匙環(huán)境甜保護脫方面君獲得詠領(lǐng)導(dǎo)由單位益。公司“必須”的目告標：每個掏項目霸必須嗽滿足陰執(zhí)行臘官決諒定的幣必須夜目標啊。重腿要的淘是，騎選中竭的電國影項素目不縱能違氧背這干樣的員高戰(zhàn)閘略優(yōu)啄先目啦標。趟三個藥必須吃的目冶標：1所有淺的項顛目應(yīng)紫滿足責(zé)當前妹的法尚律、宰安全旬和環(huán)流境標態(tài)準。2所有買的電梨影項縮慧目應(yīng)偵得到PG級或穴更低咐的電夸影級斧。3所有執(zhí)的項擁目不奇能對辜母公音司內(nèi)最當前懲或計械劃的屬運營鴨具有殺負面腿影響隊。公司“希望”目標圣：希望親目標散被根尼據(jù)它鹽們的渡相對版重要頃性來墻賦予森權(quán)重槽。高月層管漂理人東員負很責(zé)構(gòu)擦造、炎排序丙和權(quán)泊衡目債標來壺保證沃項目涌支持貍公司迫的戰(zhàn)騙略和頌使命卻。以鞏下是叛公司賤一系穩(wěn)列的界希望志目標撐：1獲得鞭提名唐并贏下得年堤度最鑼佳影雀片的翼學(xué)院世獎。2每年屈至少陪產(chǎn)生遮一個置新的李活潑混角色初能成禿為卡職通或義電視列系列很劇中疲的明樂星。3產(chǎn)生鋪額外占的商仙業(yè)收置入（驚動作群形象可、玩勾具、劉互動面游戲軌、甚）4提高嫂公眾湊對環(huán)例境問爆題關(guān)淺心的聞意識幅。5產(chǎn)生冬超過18％的狗利潤菊。6提高椒動畫計片的蹲藝術(shù)苦水平株，保播持企延業(yè)的收聲譽馬。7為公箏司擁指有主始題公拳園的獄新路書線開永發(fā)提鋤供基筋礎(chǔ)。23案例喝：逮電槽影優(yōu)幟先分典級－備選奸項目項目泊建議1：海蒂派經(jīng)典嘴兒童伯故事太片三涂重制輩。電交影表堤現(xiàn)超腐級明意星風(fēng)戰(zhàn)采和搖瑞士霞阿爾敞卑斯種山的規(guī)迷人廢風(fēng)光凳。概率80％50％20％RO霸I其2％20％30％項目渣建議2：回聲亭年代斧一賭部低濾成本字的記磚錄片筆，紀匹念搖英滾歷紹史上懷最有凍影響杯的樂尖隊之育一的助生涯睡。概率80％50％20％RO波I坡1王2％14％18％項目誓建議3：里約鞠加普黨里的孝逃往峽以濃南美把雨林炊為午席臺的臭動畫么片。概率80％50％20％RO豆I裳1度5％20％24％24如果獅你被弊委派砌負責(zé)矮評估命和選蒙擇電御影建莊議，賓如何魯評估槍？項目烈建議4：歐爾盞咖.科布摸特的寸故事策。她真是俄宗羅斯添運動菠員，才在19別71年夏濤季奧打林匹漿克運花動會唇上獲勝得三爐枚金蚊牌。概率80％50％20％RO名I屑8％15％20％項目循建議5：科闊循－一領(lǐng)條鯨左魚的診故事搬著名誰的殺分人鯨液科闊勞的故碧事，慌由虛鍛構(gòu)的各后代綠科闊列講述嚼，她災(zāi)在遙者遠的揀未來劫向她宵的孩摟子講伴述他怠們著政名祖早父的帽故事憲。概率80％50％20％RO技I叢6％18％25％項目萌建議6：大島譜嶼望一虜群初稍中生肺的真儀實故術(shù)事，頸他們果發(fā)現(xiàn)剩一家鏟化肥堂廠將掛有毒笑肥料休傾倒允到附尤近的借河中羅。概率80％50％20％RO令I(lǐng)損8％18％20％25項目螺論證項目圖選擇吳的一折般方匹法第三竄章貪項待目論近證組織跌戰(zhàn)略勺和項巴目選閘擇26可行舟性研合究項目隸的可茂行性膊研究旗是從藏環(huán)境陶、市惠場、憤技術(shù)間、財膏務(wù)和勾國家革政策抖等若丟干方桃面，弟對擬息建的霸項目升可能宵性和告必要裕性等遙方面納進行申詳細炮調(diào)查懲，周香密研那究，更綜合蹤蝶論證惱的過羅程?？尚猩裥匝锌烤康慕饔庙椖课恼撟C墨報告示可作濕為：確定棋項目腎實施年的依哲據(jù)向銀號行貸某款的咬依據(jù)申請嘉建設(shè)征執(zhí)照駛的依小據(jù)與有閃關(guān)單憐位簽用訂協(xié)祖作的阻依據(jù)項目沃實施慢基礎(chǔ)拋資料斯的依模據(jù)項目鐵各項愁工作乏安排劑的依久據(jù)項目亦論證(可行散性研含究）27項目炕論證項目論證的層次1項目帖論證婚的原厘理和駛方法23項目訪論證訂的主良要內(nèi)局容4項目伴論證記報告圾書的閑格式28機會敲研究初步肯項目冒論證詳細際項目超論證項目特論證障的層哲次29項目料論證文的層羨次--機會個研究機會犯研究是可四行性是研究貸的初益始階破段。切它是冷鑒定族投資戒機會蘭，尋者求的睜是投糖資應(yīng)肌該用攪于哪澤些可蟻能會龜有發(fā)萬展的思行業(yè)謠或部養(yǎng)門，比最終棚形成晝明確頃的項麥目意羽向的看過程媽。機會候研究杰內(nèi)容地區(qū)什研究啄、行兼業(yè)研丑究和怎資源舊研究憲等。機會扮研究繭結(jié)果形成呼一個風(fēng)初步惠的結(jié)橡果－校項目犬建議福書30項目宰論證留的層偉次--初步績項目蔥論證初步勤項目甘論證是介遇于項熟目機脖會研擇究和禁詳細雅項目劍論證半之間殺的一寧個中敗間階伸段。初步寇項目飼論證致目的判斷逗機會疫研究臂提出什的投敵資意啦向是患否正翠確有無這必要炕通過昌項目偽論證魂進一革步詳遵細分菜析初步并項目圣論證第內(nèi)容項目宿在經(jīng)織濟上純是否絡(luò)合理項目淺發(fā)展暴有無調(diào)必要項目吊所需千人、焰財、老物項目嫁收益叼估算項目承進度稻安排初步防項目艇論證謙結(jié)果初步駛項目賭論證艦報告31項目堵論證謝的層純次--詳細顛項目尾論證詳細謎項目封論證是在懼項目滾決策分前對渴項目有有關(guān)膠的工學(xué)程、箱技術(shù)將、經(jīng)干濟等隔各方慨面條糞件和坡情況爛進行毛詳盡時、系與統(tǒng)、氏全面御的調(diào)似查、黎研究軍、分繞析，侮對各核種可彼能的月建設(shè)逝方案感和技蛇術(shù)方問案進凍行詳除細的恩比較怖論證把，并挺對項臭目建肌成后油的經(jīng)濤濟效盯益社型會效崖益進區(qū)行預(yù)廁測好抱評價心的過柿程。詳細禿項目本論證蝴目的項目襯建設(shè)占的必菠要性項目精建設(shè)磁的可烘行性項目國實施牽所需撈要的黃條件財務(wù)勢和經(jīng)踐濟評累價詳細并項目膠論證甚內(nèi)容（見轉(zhuǎn)后）32項目粥論證套的層模次-論證聲階段績比較論證目的論證時間論證質(zhì)量論證費用機會研究鑒定投資機會1個月±30%占投資0.2-1.0%初步項目論證投資方向是否正確1-3個月±20%占投資0.25-1.5%詳細項目論證項目建設(shè)的必要性、可行性需要的條件半年-2年±10%從小型項目占1.0-3.0%到具有先進技術(shù)的大型項目占0.2-1.0%,33項目捷論證1項目存論證上的原既理和譯方法23項目吩論證答的主塔要內(nèi)擺容4項目漏論證禮報告貼書的割格式項目蹦論證乓的層萌次34靜態(tài)堅評價眾方法動態(tài)筆評價擠方法不確烘定性浪分析項目梯論證第的原府理和鍋方法35靜態(tài)原評價抽方法--投資彎回收撒期投資等回收貌期投資終回收自期T是指崖用項碗目投囑產(chǎn)后辰每年典的凈漆收入(或利怕潤)補嘗糠原始兵投資幼所需糠的年施限，僑它是鍛投資渾收益腿率的洽倒數(shù)紀，即場T=罪1/勻E=產(chǎn)K/扔R若項返目的聚年凈私現(xiàn)金詠收入鹽不等橋，則銜回收火期為園使用育累計喝凈現(xiàn)輝金收鼻入補牛償投沒資所炕需的脈年限投資稍項目步的評逆價原蛛則：投資濾回收尤期越赴短，奇經(jīng)濟午效益劫就越漠好。榨不同因部門闖的投卸資回也收期T都有疤一個揪規(guī)定夾的標饒準回迫收期T標，投資邁回收江期T≤鋪T標時漿項目僚才是欄可行渴的；融否則稠項目薪就是抓不可澡行的嶺。36靜態(tài)堅評價差方法--投資錯收益醋率投資痕收益柄率投資攻收益諒率E，又照稱投飽資利埋潤率浙，它賊是項闖目投艦資后咽所獲咐的年凍凈現(xiàn)具金收諷入(或利穿潤)R與投壟資額K的比煌值，洋即E=闊R/少K若項盒目的倦年凈匙現(xiàn)金很收入散不等卷，則川回收賽期為叛使用怎累計外凈現(xiàn)炮金收鴉入補輛償投帥資所虧需的戀年限晃，投甜資收氏益率露則是哀相應(yīng)貝投資東回收塊期的局倒數(shù)攀。投資偶項目槽的評桐價原冰則：投資航收益曾率越枯大，耗經(jīng)濟哨效益沙就越嗽好。規(guī)不同嚼部門令的投乏資收充益率E有一莊個規(guī)捧定的嗽標準爹收益滔率E標只有航評價太項目棟的投允資收內(nèi)益率E≥索E標，象項目燒才是根可行少的；羨否則正項目糧就是斯不可席行的獎。37動態(tài)裹評價版方法（見止財務(wù)銜管理腫）凈現(xiàn)南值法內(nèi)部前收益盟率法動態(tài)固投資芳回收重期法現(xiàn)值唇指數(shù)傾法收益/成本劑比值娛法差額勻內(nèi)部坑收益歪率法38不確揪定性肚分析為什貞么進勒行不靈確定列性分鈴析？數(shù)據(jù)甩大部列分來按自于朝估算衣和預(yù)肯測，如存在悲一定抄程度欣的不孫確定宰性。對擬維建項碗目風(fēng)劇險的營不確疊定性動分析棕，常泳用的派方法咐有：盈虧敏平衡蠅分析敏感陜性分潑析風(fēng)險廣決策扁分析39不確輪定性范分析--盈虧孫平衡納分析盈虧成平衡書分析又稱丹量本睡利分臥析法渴，它疏是通坦過盈咐虧平而衡點律分析代工程炸項目師成本厭與收奇益的找平衡嘴關(guān)系帽的一級種方第法。盈虧工平衡昏點又稱行盈虧鋸分界殊點或草保本工點，熄它是味指當脂項目樓的年丹收入滴與年奴支出造平衡姐時所抽必需患的生皺產(chǎn)水釘平，仆在盈吸虧平槍衡圖則上就叨表現(xiàn)戴為總移銷售術(shù)收入健曲線白與總搜銷售檢成本將曲線陣的交恰點。盈虧缸平衡案點表甲達根據(jù)進正常蔑生產(chǎn)場年份潛的產(chǎn)賭品產(chǎn)鑒量或消銷售缸量、連可變雅成本兄、固聾定成奶本、辛產(chǎn)品升價格運和銷工售稅文金及呈附加郵等數(shù)鄰據(jù)計辰算，屋用生穴產(chǎn)能射力利怕用率壟或產(chǎn)仆量表硬示。盈虧雷平衡劈燕點越穗底，膨表明踏項目民適應(yīng)淹市場波變化用的能府力越拿大，?？癸L(fēng)欺險能炕力越芳強。40不確著定性株分析載之-敏感繞性分攪析1/叮2敏感過性分絞析含剝義是通法過分喚析、丑預(yù)測嘴工程醬項目俊主要察因素彩發(fā)生拋關(guān)系木變化群時對廳經(jīng)濟所評價踐指標鋸的影喚響，碗從中呼找出塵敏感壓因素嚼，并漢確定友其影籃響程塔度。敏感柄性分紋析常振見的戒變量產(chǎn)品澇產(chǎn)量韻、產(chǎn)盯品價墨格、澤產(chǎn)品閃成本寸或主往要原歌材料瓣與動做力價悶格、素固定黎資產(chǎn)港投資潤、建桂設(shè)工轎期及稀匯率借等。敏感壞性分倆析類犁型單因研素敏雀感分鴉析雙因亞素敏底感分衡析多因窄素敏柏感分盒析敏感毫性分硬析中那常用彎的經(jīng)千濟指樣標內(nèi)部軋收益理率投資確回收千期凈現(xiàn)洗值41不確依定性物分析繁之-敏感捕性分疲析的雨步驟2/煤2確定分析指標選定需要分析的不確定因素計算郊因素借變動強對經(jīng)隊濟效魚果指床標變巾動的他數(shù)量姨影響分析虹各因性素敏猾感度冬確定爭項目趁是否底可行42某城犧市新渠建一禾座大洲型化鵝工企料業(yè)，炮計劃繼投資30春00萬元脊，建設(shè)精期3年，戚考慮繩到機賽器設(shè)槐備的沖有形啞損耗眾與無琴形損菊耗，生產(chǎn)晚期定汗為15年，念項目那報廢稍時，薪殘值脊與清駁理費縮慧正好繞相等臥。投資脈者的挎要求猶是，哈項目邀的投征資收夏益率單不低驅(qū)于12驚%，試通韻過敏感楚性分波析決策店該項怎目是姿否可易行,以及遮應(yīng)采堤取的橫措施報。該項胳目的誦敏感鳥性分迷析可漢以分產(chǎn)為六菠步進晝行.敏感抵性分閃析--案例43*為白貼現(xiàn)鋼率為12撫%時第6-服15年時滲的年傘金現(xiàn)進值系矮數(shù)（穩(wěn)下同斥）；**用為單捧年數(shù)的值（復(fù)下同淘）內(nèi)部惠收益交率=正常泥情況浮下內(nèi)看部收糞益率19鄰.7幣3%，具哄有較褲大吸軋引力坑。第一倦步：栗預(yù)測霜正常原年份薦的凈段現(xiàn)值任和內(nèi)面部報蓄酬率裕。=1親9.想73林%44假定蜘該項鼓目由爆于建扶筑材學(xué)料漲按價，丑導(dǎo)致搬投資中成本晚上升15窩%，投些資額數(shù)增加兆為34孝50萬元編，表10灣-2投資早成本董增加15雅%時敏匪感性友分析變表（賺單位歌：萬扣元）內(nèi)部洞收益妄率=鐵=1達6.黨53們%其他飯條件從不變膀，投掘資成御本上難升15警%時，置該項殖目內(nèi)烏部收村益率躁降為16樹.5很3%，但晚高于橋投資形者期鐵望收帳益率兼，項睡目仍維可實陸施。第二粱步：宮進行格投資顧成本璃增加悠的敏復(fù)感性美分析怖。45假定甘該項悠目施潮工過殼程中第，由恨于臺煎風(fēng)暴紐奉雨，厭造成喪部分研工程筑返工訴停工赤，建就設(shè)周緩期延顯長一狂年，額并由劇此導(dǎo)荒致投齒資增沒加10嫂0萬元童，試夫生產(chǎn)事和產(chǎn)姨品銷氣售順穴延一腐年.表10廟-3建設(shè)乖周期味延長銳一年碗的敏鉤感性斑分析晝表（慕單位冰：萬奪元）內(nèi)部犯收益執(zhí)率=濁=1愧7.再66矛%該項穗目對足工期姜延長堪一年罷的敏抄感度滔不高券，內(nèi)目部收亡益率在17翁%以上移，項尿目可島以進父行第三轟步：欄進行疾項目墻建設(shè)球周期效延長腔的敏僚感性葬分析秋。46第四執(zhí)步：臨進行瞧生產(chǎn)拔成本見增加害的敏甚感性糾分析栽。假定繞由于菠原材佛料和用燃料狗調(diào)價侮，使掀該項巡壽目投仍產(chǎn)后饑，生色產(chǎn)成敘本上她升5%，表10老-4生產(chǎn)紐奉成本困上升5%的敏郊感性怠分析幫表（表單位蹄：萬獅元）內(nèi)部絡(luò)收益刃率=話=1漫2.曉72蚊%計算底表明丘，生需產(chǎn)成蛇本上似升對尚項目讀效益掘影響滑較大,但由壯于仍丘高于12鑒%的期宣望收誘益率辰，并緊可獲99余萬急元凈深現(xiàn)值嫩，所杯以方畝案仍咸可行板。47第五奏步：饑進行屑價格的下降蝕的敏瞇感性鄭分析師。經(jīng)過曲市場扛預(yù)測餓項目重投產(chǎn)柔以后,前兩粥年按偵計劃即價格盛銷售加，第示三年隊開始震產(chǎn)品奏價格既下降8%，銷院售收薪入也臭隨之電下降8%按,表10染-5產(chǎn)品償價格傻下降8%的敏務(wù)感性激分析鄭表（鹽單位鵲：萬沫元）年份投資儀成本銷售綱收入生產(chǎn)儲成本凈現(xiàn)邪金流嘗量12鍛%貼現(xiàn)據(jù)系數(shù)凈現(xiàn)僻值150賊0-5揚000.悼89架29-4魄46龍.5215急00-1及50執(zhí)00.膠79挪72-1坦19準6310軋0010哄070-9聯(lián)700.礙71所18-6劈燕90泛.5440怕0036渠0040沖00.癢63鄙5525章4.生2546索0043蒙0030黃00.嗓56俗7417寸0.趨226-15年57雁9654曉00+3返96近**3.餓20成61寫*12傷69蝦.5合計30耕0066悲66著061濤97守016羽90-6兆38松.7內(nèi)部取收益巾率=趨=協(xié)6.廟74砍%該項滲目對津銷售候價格嘉因素觸非常咬敏感歲，必須粥千方他百計源地提斜高產(chǎn)尖品質(zhì)存量，巨控制墻價格逃下降詞幅度寫，假如杰通過偏努力僻，仍裁不能奧控制鐮價格蛋下降山的幅罩度，絞此項惑目不故可行48第六滅步：錫對整傻個項連目的栽敏感礦性分搜析進岡行匯偷總、照對比缸。表：鵝四血個主湯要因棚素敏敬感性助分析攔匯總嗎表49不確傘定性洗分析吼之-風(fēng)險磚分析風(fēng)險解分析宜（又盾稱概扶率分酸析）它是支使用彎概率龍研究灘預(yù)測全各種尿不確級定性樣因素帽和風(fēng)永險因島素的繭發(fā)生標對項撇目評湖價指異標影脅響的虎一種阿定量劑分析申方法層。風(fēng)險禍管理沒內(nèi)容風(fēng)險稠識別叮、風(fēng)車險評昨估、佩風(fēng)險跨防范尸對策變。項目靈一般墊風(fēng)險斤來源市場難、資雁源、北技術(shù)搶、工朵程、系資金敘、政揭策、架社會染、自些然等挽。風(fēng)險顛評估敘方法定性術(shù)、定場量方窗法、荷定性以和定策量相暈結(jié)合風(fēng)險兔管理棗對策減輕兩風(fēng)險雙、回艦避風(fēng)開險、杜承擔隊風(fēng)險些和風(fēng)遺險轉(zhuǎn)要移。50項目遭論證1項目貍論證霞的原怕理和斗方法23項目撞論證急的主貞要內(nèi)浪容4項目儉論證誼報告覺書的貧格式項目稅論證昌的層坊次51項目屯背景筒和歷虧史市場現(xiàn)需求拐預(yù)測寄和擬飄建規(guī)怒模原材觀料和嚷投入味的選樓擇供奮應(yīng)坐落此地點愿和廠聽址選顆擇產(chǎn)品稻結(jié)構(gòu)標和工注藝方練案的裕確定組織飄機構(gòu)東和人這力資濱源配融置環(huán)境詞影響伯評估投資疾、成課本估頃算與秩資金堵籌措項目貴實施娘進度往安排經(jīng)濟肅和綜慎合評插價項目服論證爹的主管要內(nèi)乎容52第一賴項鉗目背滋景和或歷史項目被提出傷的背剝景,投資敬的必緒要性者和經(jīng)禿濟意春義;本項六目的訂特點,自然彈資源邪狀況球和國愁家的挖產(chǎn)業(yè)道特點映等;項目火預(yù)期權(quán)目標兵；項目積建設(shè)嶼基本霉條件口；53第二套市輕場需職求和影擬建腰規(guī)模1/騎2需求學(xué)分析產(chǎn)和預(yù)公測的始內(nèi)容市場旱當前屢需求王的大功小與介組成賊，該蔽市場素的地豪域范鹽圍用戶--產(chǎn)品都過去,現(xiàn)在遠和將鄰來的攀用戶環(huán)是誰?用途用量競爭書力發(fā)展太趨勢價格常用畜的預(yù)堅測方逐法：時間擇序列范預(yù)測那法因果挽回歸勸預(yù)測絹模型消費逃水平綠法（樂包括掌需求通的收壁入彈愛性與魚價格迷彈性怪）54第二帆市扮場需家求和魔擬建澡規(guī)模2/牢2生產(chǎn)碧規(guī)模痛的確摘定：生產(chǎn)談規(guī)模石或生夾產(chǎn)能劑力的練定義生產(chǎn)是規(guī)?？净蛏\產(chǎn)能灰力一奇般是海指一喬個工廣廠在柄一定響時期隸內(nèi)能妹夠生壇產(chǎn)的廚量或普單位匆數(shù)。選擇拾可行浸的企待業(yè)生哭產(chǎn)規(guī)的模最小執(zhí)經(jīng)濟田規(guī)模采和設(shè)關(guān)備限艷制因笛素資金立和投窩入的頸限制敘因素投資織費用柏和生撥產(chǎn)成巷本建設(shè)開規(guī)模堅與產(chǎn)倦品方繡案比兔選55第三怪原快材料住和投襲入物際的選退擇供呢應(yīng)原材判料和揮投入本物的浙分類原料鴿（未層加工災(zāi)或半饒加工法的）乞；經(jīng)昆過加場工的易工業(yè)咸材料籌（中章間產(chǎn)巷品）羽；制榮成品緒（組動件）膨；輔針助材極料；塑工廠境供應(yīng)絲式品及貪公用距設(shè)施藍（水某、電妖、氣傾、燃階料、夠廢水擊和廢均氣處務(wù)理等沫）。原材盲料投芝入物智的選墓擇與剝說明在很薯多項冶目中雄，不采同的割原材殃料可神用于趙同一短生產(chǎn)筆，應(yīng)穩(wěn)確定狐哪一螺種原款材料脂最為淚適宜誕。如果王各種強可供趣選擇圓的原迷料都循易于挖得到聚的話再，問畏題就燈在于去工藝允與技印術(shù)是今否經(jīng)稈濟。原材騙料和賠投入迫物的殺特點質(zhì)量狡性能級、農(nóng)來源料和可呈得數(shù)非量、球單位冒成本供應(yīng)靈計劃.56第四頃項摟目地砌點和平廠址水的選時擇基本任要求:生產(chǎn)動與生涼活的傷要求;以及愚環(huán)保享的要膜求地點做的選滲擇政府聚政策感的作蛛用注重辨原材坐料還記是注師重市隨場當?shù)貨r條件冰：基角本設(shè)且施和貌社會渴經(jīng)濟渡環(huán)境廠址蔽選擇土地萌費用當?shù)匕Y條件場地對整理易和開類拓57第五挎工收藝方復(fù)案及摔設(shè)備告的確嫩定技術(shù)鉤選擇拜內(nèi)容技術(shù)鑒評價技術(shù)室獲得穩(wěn)方式技術(shù)宿費用技術(shù)奴選擇缸要求先進扶性適用哀性可靠政性安全議性經(jīng)濟諷合理吐性設(shè)備濕選擇生產(chǎn)吃技術(shù)生產(chǎn)拋能力生產(chǎn)兔規(guī)模工藝鳳過程比選各方法運營礙成本壽命教周期濃費用鴉比較差額熱投資選回收認期比介較58第六綿投泊資、蟻成本描估算蚊與資含金籌蹲措總投貞資費奴用固定蠶資產(chǎn)流動煩資金資金捕籌措自籌完資金各種釣貸款募集克股份生產(chǎn)喇成本制造壘成本行政婚管理錄費銷售捎與分猛銷費暴用財務(wù)志費用豈和折是舊財務(wù)頸報表現(xiàn)金銅流量生表凈收局入報喚表預(yù)計掏資產(chǎn)鍬負債積表.59第七廣環(huán)寒境影變響評載價建設(shè)著項目嬸一般遺會引慮起所蒸在地包自然畏環(huán)境吳、社雹會環(huán)侵境和偏生態(tài)俯環(huán)境建的變疊化，幸對環(huán)掛境狀你況、街環(huán)境片質(zhì)量稠產(chǎn)生百不同抹程度督的影造響。環(huán)境字影響上評價皆是調(diào)扭查研腹究環(huán)擠境條幻玉件，棚識別旱和分揉析項出目影順響環(huán)受境的榆因素候，研談究提即出治毅理和賠保護舌環(huán)境近的措畢施，哥比選供和優(yōu)獎化環(huán)杯境保母護方航案。它包倆括：－環(huán)障境條忠件調(diào)柱查－影哥響環(huán)程境因點素分姨析（案廢氣寧、廢裂水、午固體襯廢棄沾物、津噪聲析、粉恐塵及臂其它啊污染尚物）－環(huán)抵境保仇護措圍施60第八斑組存織機瓶構(gòu)和越人力準資源宅配置組織走機構(gòu)遵設(shè)置根據(jù)腎項目字規(guī)模府，項界目組評成和聯(lián)技術(shù)桑方案獅，研色究提戶出相乓應(yīng)的蜂企業(yè)泄組織全機構(gòu)建。人力燦資源遠配置確定的崗位營數(shù)量漠和質(zhì)蛙量要五求選拔秤和招暢聘員工份培訓(xùn)培訓(xùn)獵崗位瓶和人快數(shù)培訓(xùn)沈內(nèi)容援和方蹲法61第九改項塊目實缺施進紛度安期排建立競項目身實施擇管理輔機構(gòu)資金血籌措掀安排技術(shù)黨獲得況與轉(zhuǎn)肯讓勘測就設(shè)計驗和設(shè)駝備訂南貨施工狀準備施工傍和生劣產(chǎn)準來備竣工胖驗收62第十跑經(jīng)贊濟評深價及旗綜合步分析1/固2經(jīng)濟仙評價企業(yè)橋財務(wù)脫評價靜態(tài)敘評價列方法炊：投徐資收亭益率糕與投茅資回誓收期動態(tài)渣評價粒方法召：凈樓現(xiàn)值祖法、映內(nèi)部骨收益蜘率法輛、動新態(tài)投值資回匆收期初法以塵及收蕉益/成本泉比值流法社會盆評價社會極評價對是從瓶國家座的角欄度，患評價瞧項目際對社育會經(jīng)探濟發(fā)翠展戰(zhàn)浙略目貸標及壇對社摘會福警利的笨實際宴貢獻坡。評價渴項目沙對所封在地讓區(qū)居即民收傘入的切影響剖。評價含項目偵對所例在地第區(qū)居筒民生槐活水斧平和贏生桂活質(zhì)咐量的康影響次。評價緒項目屯對所量在地寬區(qū)居蜘民就往業(yè)的摧影響拖。評價稼項目蹦對所財在地屠區(qū)文趁化、長教育咽、衛(wèi)咽生的演影響協(xié)。63第十箭經(jīng)腫濟評寬價及絞綜合鑼分析2/臉2綜合乒分析不確壞定性婦分析產(chǎn)生蛙不確債定性鎮(zhèn)的最纖普遍蕉原因嗚有：啦通貨球膨脹坡、技金術(shù)變詞革、交額定蚊生產(chǎn)蛋能力廢測定貫失實鋸以及頂施工序期和歌試車尋期的執(zhí)長短直。不確驗定分燦析分拒為三則個內(nèi)逢容：盈虧若平衡杰點分否析敏感其性分電析概率旨分析64項目礦論證1項目虛論證賊的原濫理和戶方法23項目背論證覺的主移要內(nèi)撇容4項目割論證燈報告年書的汽格式項目論論證霉的層臣次65第一偷部分疏總蔽論第二嶼部分富項片目背緩景和薄概況第三掙部分奔市長場分困析和宣建設(shè)笨規(guī)模第四宵部分梅建倉廠條糟件與必廠笛址選貴擇第五配部分涉工泰廠技掌術(shù)方晴案第六起部分璃環(huán)覆境保陶護和磁勞動漂安全第七浮部分其企券業(yè)組羞織和悲勞動仆定員第八曠部分權(quán)項告目實屬施進瓣度安遠排第九兆部分夫投倆資估弱算與啄資金書籌措第十房誠部分冰財務(wù)丑和經(jīng)恢濟評揀價評黨價第十駱一部鞭分丸可行織性研愚究結(jié)敘論和采建議項目永論證巾報告枯書的枝格式66第一驗部分飲總攔論總論雜作為沉可行火性研喚究報御告的舍首要永部分,要綜速合敘敵述研才究報找告中犯各部輛分的逝主要吐問題掩和研木究結(jié)裳論,并對相項目激的可己行與撫否提欣出最煎終建站議,為可宵行性基研究融的審捉批提否供方仿便。一尤項目酬背景:項目據(jù)名稱蠅、承本辦單蹤蝶位、蠟主管硬部門緒、地列點、探法人恥單位利及代嘗表、繼研究損工作生概況二微可行溪性研騰究結(jié)交論·項目素背景銷和歷龍史·市場葉和工耀廠生轉(zhuǎn)產(chǎn)能趟力·原材晶料和勉投入·座落讀地點貪和廠誦址·項目雙設(shè)計·工廠腳機構(gòu)逼和企框業(yè)管清理費泉用·執(zhí)行城時間碑安排·財務(wù)孕和經(jīng)門濟評扯價三裹主要層技術(shù)址經(jīng)濟雜指標臣表四龍存在勻問題型及建攤議67第二洪部分算：項留目背渣景和殃發(fā)展弱概況說明襲項目哄的發(fā)讀起過姻程,提出漠的理定由,投資趙的的皺必要羨性等可鍬行性仍研究散的工姻作基癢礎(chǔ)。一稻項目溝提出羅的背孟景國家防或行序業(yè)發(fā)鳳展規(guī)右劃項