商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書正規(guī)版

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書正規(guī)版商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書正規(guī)版甲方（出售方）：________（姓名/名稱）、________（身份證號碼/注冊號）、________（聯(lián)系電話）、________（聯(lián)系地址）乙方（購買方）：________（姓名）、________（身份證號碼）、________（聯(lián)系電話）、________（聯(lián)系地址）經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成以下條款，共同遵守并履行：第一條定義1、商品房：指符合《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》規(guī)定，按照國家質(zhì)量、安全、節(jié)能等標(biāo)準(zhǔn)建成的住宅、商業(yè)和辦公等用途的房屋。2、房屋權(quán)屬證書：指由國家房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)的，證明商品房所有權(quán)的、具有法律效力的證書。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1、甲方根據(jù)合法權(quán)益將其持有的位于________（詳細(xì)地址）的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，并以￥________（大寫：________）的價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，包括房屋本身的價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)。2、乙方在簽署本協(xié)議之前，已經(jīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的￥________元（大寫：________）元。3、乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起________日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)￥________元（大寫：________）元支付給甲方。4、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方以下賬戶：賬戶名稱：________賬戶號碼：________開戶銀行：________第三條房屋權(quán)屬證書的交付1、甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款項(xiàng)后_____日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。2、甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬證書交付之前，做好物業(yè)費(fèi)用、電費(fèi)水費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清工作。第四條房屋移交時(shí)間1、房屋移交時(shí)間應(yīng)在乙方支付完全部購房款項(xiàng)并收到房屋權(quán)屬證書后_____日內(nèi)，甲、乙雙方商定，具體時(shí)間為：________（年）________（月）________（日）。2、乙方應(yīng)在房屋移交時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如出現(xiàn)問題及時(shí)與甲方協(xié)商解決。第五條租賃和抵押情況1、房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)相關(guān)租賃和抵押等問題，請依法向有關(guān)部門申請變更，甲方保證被轉(zhuǎn)讓房屋無抵押、無擔(dān)保、無糾紛，無轉(zhuǎn)讓限制。2、若甲方未辦理相關(guān)手續(xù)引發(fā)相關(guān)糾紛及損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第六條各方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證被轉(zhuǎn)讓房屋無抵押、無擔(dān)保、無糾紛，無轉(zhuǎn)讓限制；（2）保證提供真實(shí)、合法的轉(zhuǎn)讓資料；（3）按照約定時(shí)間移交房屋及房屋權(quán)屬證書；（4）保證已經(jīng)結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用、電費(fèi)水費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方權(quán)利和義務(wù)（1）支付全部的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用；（2）按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋；（3）遵守房屋使用法律法規(guī)；（4）對房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。第七條違約責(zé)任1、任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照實(shí)際損失賠償給對方，同時(shí)還需承擔(dān)因此造成的法律責(zé)任。2、若甲方未能按照合同約定時(shí)間移交房屋及房屋權(quán)屬證書，乙方可以向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在_____日內(nèi)履行移交房屋的義務(wù)；若甲方未在約定期限內(nèi)履行移交房屋的義務(wù)，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，違約金金額為乙方已支付的購房款項(xiàng)的_____%。3、若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付全部購房款項(xiàng)，甲方可以向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在_____日內(nèi)履行支付義務(wù)；若乙方未在約定期限內(nèi)履行支付義務(wù)，甲方可以要求乙方支付逾期違約金，違約金金額為乙方未支付的購房款項(xiàng)的_____%。第八條法律效力和爭議解決1、本合同經(jīng)簽字或蓋章確認(rèn)后，即具有法律效力。2、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的解釋和修訂1、本合同若有引起爭議的內(nèi)容，應(yīng)以雙方共同確認(rèn)的書面修改為準(zhǔn)。2、本合同的任何修改、補(bǔ)充或者解釋必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出確認(rèn)后方可有效。第十條附則1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2、本合同涉及未盡事項(xiàng)，應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商處理。3、本合同自雙方