北京萬(wàn)柳地區(qū)某住宅樓盤推廣策略

****【2008年推廣策略案】發(fā)展商：**股份品牌整合：****機(jī)構(gòu)提案日期：2008年1月目錄ContentsPART12007年策略總結(jié)PART22008年推廣策略PART12007年策略總結(jié)一、策略綜述

2007年4月，****正式進(jìn)入市場(chǎng)傳播。作為萬(wàn)柳最后一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，從形象整合到客群捕捉，基本以萬(wàn)柳地區(qū)作為戰(zhàn)略母體。脫胎了“昆玉地王，告竣萬(wàn)柳，秉政京西”的年度品牌形象，從而卓立于京城豪宅之列；市場(chǎng)對(duì)J區(qū)官邸90%、大地別墅70%的吸納率中，萬(wàn)柳區(qū)域客戶也據(jù)了將近半數(shù)的分額。其間：歷經(jīng)了從懸念登場(chǎng)到形象塑造兩個(gè)主要推廣階段；

經(jīng)歷了一次策略分層和一次策略斷層【核心競(jìng)爭(zhēng)力組織結(jié)構(gòu)模型】關(guān)鍵語(yǔ)：低密度居住形態(tài)與萬(wàn)柳收官共同衍生的居住價(jià)值“城市別墅”生活形態(tài)土地價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值品牌氣質(zhì)1、萬(wàn)柳收官2、環(huán)境優(yōu)美3、交通便利4、教育完善5、地脈人文6、城市配套1、客群階層格調(diào)2、京西地緣文脈3、建筑氣質(zhì)1、低密度居住2、萊特建筑3、戶型空間4、景觀規(guī)劃5、風(fēng)水融融二、策略分層二、策略分層定義：指本案在品牌推廣中，土地價(jià)值脫離有機(jī)的競(jìng)爭(zhēng)力結(jié)構(gòu)而獨(dú)立成為本年度的品牌戰(zhàn)略客觀原因：1、作為萬(wàn)柳最后一塊開發(fā)用地，在2007年可傳播賣點(diǎn)中呈顯性，由此引發(fā)出昆玉地王以及昆玉河、高爾夫、皇家園林等大情景訴求；2、由于產(chǎn)品支持（現(xiàn)場(chǎng)、樣板間、項(xiàng)目配套、產(chǎn)品配置）不能到位，造成推廣中的創(chuàng)作難度與銷售答客難度；主觀原因：業(yè)內(nèi)、社會(huì)對(duì)本案土地價(jià)值的普遍認(rèn)同土地價(jià)值升級(jí)：昆玉地王，告竣萬(wàn)柳，秉政京西【2007傳播節(jié)奏】懸念登場(chǎng)5-6月1、“上品”懸念預(yù)熱2、新聞發(fā)布會(huì)登場(chǎng)3、售樓處開放形象塑造7-9月1、“昆玉地王”亮相2、J區(qū)排號(hào)3、市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)推廣4、9月10日J(rèn)區(qū)取得銷售證5、J區(qū)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)強(qiáng)銷期10-12月

NO.1NO.2NO.31、J區(qū)換簽與強(qiáng)銷2、實(shí)效賣點(diǎn)傳播1、營(yíng)銷費(fèi)用分析【宏觀——營(yíng)銷費(fèi)用配比分析】截止12月本案營(yíng)銷費(fèi)用使用情況如下：鑒于“樣板間建造費(fèi)用”為下階段營(yíng)銷預(yù)提費(fèi)用，故不記入本次分析【宏觀——營(yíng)銷費(fèi)用配比分析】1、廣告運(yùn)動(dòng)78.22%的投放比例偏高，使其他營(yíng)銷環(huán)節(jié)相對(duì)薄弱，容易造成客戶認(rèn)知與決策購(gòu)買的脫節(jié)；2、售樓處作為唯一的銷售終端，雖以15.52%的比例占據(jù)第二分額，但從實(shí)際反饋情況來看，展賣空間對(duì)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)譯能力依然偏弱，難于在現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)客戶產(chǎn)生對(duì)位思考；概述：從本年度2680萬(wàn)的營(yíng)銷費(fèi)用中，2000萬(wàn)的廣告投放量完全滿足了前期的強(qiáng)勢(shì)推廣需要，但作為高端樓盤，在整體比例分配上，仍舊存在一些問題，分析如下——3、以高端樓盤的推廣理念加以考量，3.19%的公共關(guān)系營(yíng)銷在今后仍然需要加大比例，強(qiáng)調(diào)其在營(yíng)銷體系中的重要性，以此加強(qiáng)品牌傳播的含金量；4、營(yíng)銷道具在本年度的分配中相對(duì)合理：4.93%，但在下階段仍需加強(qiáng)營(yíng)銷道具引導(dǎo)客戶決策的功能性、針對(duì)性；【微觀——廣告投放渠道配比分析】【微觀——廣告投放渠道配比分析】1、62.52%的大眾媒體投放量在前期制造了相當(dāng)?shù)纳鐣?huì)輿論與品牌宣傳力度，但在更為追求實(shí)效的中后期推廣中，應(yīng)僅作為本案的輿論陣地，配合重大事件與節(jié)點(diǎn)，做到少而精；2、業(yè)內(nèi)媒體能夠理性的、全面的樹立本案在市場(chǎng)中的權(quán)威性，也能帶來一定比例的業(yè)內(nèi)客戶，因次在以后將維持20-30%的投放比例；概述：從戰(zhàn)略的角度，以85%的比例在社會(huì)與業(yè)內(nèi)大肆炒做“土地價(jià)值”在前期入市階段是正確的，但中期依然維持這種分配原則就會(huì)造成與目標(biāo)客戶的信息來源出現(xiàn)偏差；3、小眾媒體14.88%的投放比例對(duì)于本案相對(duì)較低，下階段應(yīng)加強(qiáng)根據(jù)目標(biāo)客戶的閱讀習(xí)慣與行為習(xí)慣選擇定制化媒體深入挖掘目標(biāo)客戶；1、非主流媒體的大投入量使用2、特殊公關(guān)活動(dòng)的大投入量使用3、特種營(yíng)銷渠道的開發(fā)與使用【08年?duì)I銷手段支配原則】2、目標(biāo)客戶與訴求分析概述：由于“土地價(jià)值”在本案訴求系統(tǒng)中過于強(qiáng)勢(shì)、社會(huì)與業(yè)內(nèi)對(duì)其普遍認(rèn)同、又被升級(jí)為2007年策略核心，因而本案的目標(biāo)客群也就隨之劃分成三類1、顯性客戶

所謂顯性實(shí)際是一個(gè)“區(qū)域概念”，由萬(wàn)柳與泛萬(wàn)柳區(qū)域共同構(gòu)成，含蓋了目標(biāo)客戶對(duì)萬(wàn)柳的主觀認(rèn)同（環(huán)境、地脈、人文等）以及客觀認(rèn)同（城市配套、物業(yè)保值等）兩大因素，是本案的先天客戶群體。完全可以在看不到任何實(shí)際產(chǎn)品的情況下憑借“昆玉地王、告竣萬(wàn)柳”的訴求傳播下使這部分客戶產(chǎn)生購(gòu)買；2、隱性客戶隱性客戶在這里是一個(gè)“階層概念”，作為這部分客戶，更為追求的是“產(chǎn)品價(jià)值”與“土地價(jià)值”共同構(gòu)成的“城市別墅”生活形態(tài)，萬(wàn)柳的土地價(jià)值對(duì)其固然重要，但更重要的是產(chǎn)品要符合他們的審美及挑剔的眼光。因而只有把“良好的工程形象與樣板實(shí)景呈現(xiàn)其眼前的時(shí)候”，才會(huì)產(chǎn)生購(gòu)買；3、隨機(jī)客戶隨即客戶是指在本案的推廣體系下，由于某個(gè)特殊的賣點(diǎn)吸引或是某中特殊原因產(chǎn)生購(gòu)買的客戶群體。如因?yàn)楹⒆咏逃龁栴}購(gòu)置物業(yè)的客戶，因?yàn)樵概c好友相鄰居住而購(gòu)置物業(yè)的客戶等等。此部分客戶不作為策略考慮的主要因素?！?007年成交客戶分析】概述：在本案的現(xiàn)有成交客戶中，海淀區(qū)域占84%，其中萬(wàn)柳客戶占36%，泛萬(wàn)柳客戶占48%【2007年成交客戶分析】1、萬(wàn)柳與泛萬(wàn)柳

在2007年“昆玉地王”之土地價(jià)值的宣傳背景下，基本完成了在這一區(qū)域內(nèi)的知名度傳播，因而可以判定，84%的海淀客戶群體基本都屬于“顯性客戶”，而這一區(qū)域剩余的“隱性客戶”則需要在本案的工程形象（樣板間、樣板區(qū)）對(duì)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)完好的展示后方能成為有效購(gòu)買群體。由客戶對(duì)本案的優(yōu)勢(shì)認(rèn)同可以明顯的看出，客戶更多的認(rèn)同集中在由土地價(jià)值所派生出來的環(huán)境優(yōu)美、教育完善、交通便利、低密度等等訴求，而有產(chǎn)品價(jià)值所引發(fā)的“別墅生活形態(tài)”與“特色戶型”并未對(duì)客戶產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響；2、其他區(qū)域

海淀區(qū)以外的其他區(qū)域客戶相對(duì)而言對(duì)本案“昆玉地王”的土地價(jià)值并不十分敏感，因而在以“土地價(jià)值”為核心訴求的2007年，這個(gè)區(qū)域的客戶僅占據(jù)了極少的一部分；對(duì)于那些諸如亞運(yùn)村、金融街等交通相對(duì)便利的區(qū)域的高端客戶而言，基本都屬于“隱性客戶”，同樣需要本案在工程形象的基礎(chǔ)上，展現(xiàn)一個(gè)完整的、由“土地價(jià)值”與“產(chǎn)品價(jià)值”共同構(gòu)筑的“城市別墅”品牌形象后，才能對(duì)此部分客群產(chǎn)生殺傷力，引發(fā)購(gòu)買欲望；三、2007年推廣工作回顧與總結(jié)1、頸戶外寬廣告妖昭示謝效果懸念商登場(chǎng)07沉.5紫—0洽7.研6形象扁塑造07明.6尊—0撫7.災(zāi)12敏感批傳播07摘.1住2—07年戶辭外戰(zhàn)等術(shù)流美程圖戶外鉆廣告蠻系統(tǒng)無自5船月份促啟動(dòng)蜻以來框，圍申繞“街昆玉假地王疏”為培核心籃策略籮走過譽(yù)兩懸比念制拖造與逝形象包塑造萄兩個(gè)洗階段歌。后期聚根據(jù)浩階段職策略滴與銷舞售進(jìn)紗程的爬需要徑，自主動(dòng)升臂級(jí)為悶宣傳“事溝件營(yíng)股銷”與“特狠殊賣毀點(diǎn)”，更蜓為追遍求戰(zhàn)饅術(shù)的時(shí)效仔性、敏感甚性與整合豆效力?！緫夷顮薜菆?chǎng)】(圖略)第一鎮(zhèn)次戶棵外廣扔告“兇等待危上品哨”的鼠作用藍(lán)十分欺顯著主，即佳明確銷了本咬案的亭品牌瘋印象欣，也認(rèn)為本恢案的吧推廣敏姿態(tài)笨形成束了鋪野墊，幟引起板了市除場(chǎng)的買關(guān)注停。在5狹—6剝?cè)碌膮㈩A(yù)熱亡期內(nèi)促，戶莖外廣撲告是留整個(gè)誦傳播潮系統(tǒng)捧中最續(xù)為重歪要的賀部分嘆，承載恭著本拉案品叔牌形燈象建需立的縮慧關(guān)鍵絮作用看?！拘蜗鬂q塑造】(圖略)6月針底亮商相的像第二幼次戶妻外廣世告，卵旗幟情鮮明繼的打恩出了果“昆貓玉地牧王”該的核杠心利喝益點(diǎn)再，確錫定了20填07年本盲案的芝宣傳巨基調(diào)候?！久舾兴讉鞑ァ?圖略)進(jìn)入垮12攤月份暮，本隊(duì)案將抹逐步平由“鐮形象屢塑造紅”轉(zhuǎn)豈入“廣產(chǎn)品抗解讀狗”，杏在這弓一過釀渡階抖段，迅戶外智系統(tǒng)棚繼續(xù)型保留賄“昆姻玉地褲王”傾核心果利益哥點(diǎn)，皆以“炕城市略別墅民”為寒階段石主題繁，并提配合亞階段線性事宏件“狠十年融萬(wàn)柳榆”主折題文葵化活丑動(dòng)作額為告境知性柄媒體射。為配牲合階攪段性農(nóng)公關(guān)倉(cāng)活動(dòng)額—“川十年鎖萬(wàn)柳如，建鹿業(yè)百未年”音，深責(zé)度挖出掘萬(wàn)麥柳客腫戶，鳴樹立介本案峰在萬(wàn)類柳的撲品牌而地位申，在存萬(wàn)柳齒中路桐增設(shè)揮道期濃，形蟻成“卡事件熔營(yíng)銷謙”的黑整合裙效力驚。現(xiàn)場(chǎng)料工地膚圍檔(圖略)為進(jìn)毫一步誼挖掘見教育別賣點(diǎn)眨，并指針對(duì)顫銷售相中因慎孩子商在同子一所咳學(xué)校鋼所帶框來的奧客戶襖連帶籮購(gòu)買訂，在專中關(guān)腸村三鎮(zhèn)小增郊設(shè)戶眨外廣師告牌嶺，并寨附載濤活動(dòng)徑信息奪告知小。中關(guān)乎村三波小戶高外(圖略)【整體啟點(diǎn)評(píng)】戶外艷系統(tǒng)雜作為杏本案20凈07年形牛象樹甩立與親品牌豆傳播父的重娛要陣后地，條在前蜜期全民程領(lǐng)免銜了憂整個(gè)必品牌突形象旅的樹掩立。殖不論鞏從策隨略執(zhí)漢行中衰兩個(gè)妹節(jié)點(diǎn)皆轉(zhuǎn)換野，還雪是利輔益點(diǎn)久傳播族，皆套起到寫了核密心意臣義。筑其精活準(zhǔn)的蒸話語(yǔ)何方式織也與若目標(biāo)芝客群怠形成謎深度害溝通欄。完叛整的燭表現(xiàn)阻了“肢昆玉慶地王窯”的暈土地逼價(jià)值尸。2、死公關(guān)區(qū)活動(dòng)道組織括回顧20爆07年，笑在現(xiàn)效場(chǎng)缺覆乏“售樣板世間”橡等產(chǎn)烘品展鉆示功騾能的墓條件悔下，舉墨辦的即一系誓列活扶動(dòng)基栽本以差滿足便排號(hào)饞、認(rèn)風(fēng)購(gòu)、迷客戶廉維護(hù)逝、品筐牌認(rèn)抵知等御功能短型需援求為口主。柄在本員案的有整個(gè)眼形象盯傳播投期，推順利逃的完容成了肝期輔工助性愿功能蘋。20鞏08年本驕案進(jìn)店入實(shí)私效型早傳播專以后陰，公贈(zèng)關(guān)活?yuàn)蕜?dòng)將耕在整軋個(gè)傳鐵播體春系中別占據(jù)述核心共地位尤，能例夠在枕多元求化的奴傳播采體系繡中起賓到整遞合作籌用。癢因而廳，下禽一步著的公機(jī)關(guān)活宅動(dòng)組活織需確要：1、浮能夠奪融入賊本案蝴的品蒸牌理低念；記2、悔契合探階段顯策略核的核饞心訴肆求與畝利益遍點(diǎn)；械3、玻具有矛強(qiáng)大帳的推放廣挖她掘深樹度，摘能夠棟為軟土宣、校報(bào)紙燃廣告被提供榴豐富險(xiǎn)的宣河傳素辰材與工創(chuàng)作讀元素；4膠、能握夠結(jié)釘合現(xiàn)躲場(chǎng)活處動(dòng)展雹示“繡工程俊形象舒”?！綩P合EN仇￡者L御IS趨TE努N—圾—**站**爬專場(chǎng)啊音樂賀會(huì)】活動(dòng)負(fù)時(shí)間且：20蘆07年7崇月2喚5日株18值：0握0—包21灣：0調(diào)0活動(dòng)至地點(diǎn)豪：**各**績(jī)售樓衫處活動(dòng)陷目的手：“*口**漿*”全項(xiàng)目咽首期餃排號(hào)宮；邀掩前期衫到場(chǎng)爸客戶藏進(jìn)行材排號(hào)皆登記脂，是硬“*承**肥*”藍(lán)項(xiàng)目捆首次奪對(duì)外繭硬廣矛宣傳組織述形式善：采用癢直投圖方式掙邀請(qǐng)抹萬(wàn)柳菠地區(qū)元居住樓客群移，以揭排號(hào)炭活動(dòng)罵為新外聞線爐索，未配合劃現(xiàn)場(chǎng)振小型慣音樂洪會(huì)的靜形式循，以珍千萬(wàn)綁豪宅德排號(hào)爭(zhēng)的熱鼻鬧場(chǎng)震面為往報(bào)道痰核心前進(jìn)行俊多吸渠道乏的媒準(zhǔn)體宣達(dá)傳。效果匆點(diǎn)評(píng)搞：完成匆開盤茅前期恢的認(rèn)份購(gòu)任誤務(wù)，糞通過內(nèi)媒體跟報(bào)道夠，達(dá)票到了塵本次技活動(dòng)濁的排鍵號(hào)目恭的。襪在一長(zhǎng)定程征度上齒襯托紹了產(chǎn)到品的憐高端豈定位【仲夏為之夜窄-品捷酒會(huì)In責(zé)vi賄ta梢ti首o(hù)n卻f蓋or城“宇Su購(gòu)mm樹er梯N考ig護(hù)ht截”潤(rùn)Ta翠st堆in皇g單Pa均rt敢y】活動(dòng)咐時(shí)間咳：酒會(huì)滿時(shí)間堅(jiān)：20恒07年8椅月8獲日（迅星期啟日）賠晚7圍:膛30鄉(xiāng)豐—隔—9遣:鄙30活動(dòng)蠢地點(diǎn)你：**肌**夢(mèng)售樓拍處活動(dòng)竿目的局：內(nèi)部捉認(rèn)購(gòu)紡，促裂進(jìn)簽扮約。柱與世聯(lián)界知懶名紅樣酒品耳牌NA擔(dān)PA聯(lián)動(dòng)頃，實(shí)糧現(xiàn)品蝴牌認(rèn)羊知活動(dòng)許形式圍：以內(nèi)狂部認(rèn)顯購(gòu)為壯重點(diǎn)鳥，嫁刷接世媽界知旱名品靠牌為辛導(dǎo)線羊，不程僅僅銷增加疏了客范戶對(duì)雜項(xiàng)目慨的認(rèn)巴可度星和信剃心度效果截點(diǎn)評(píng)許：完成鄉(xiāng)豐開盤農(nóng)前期圍內(nèi)部作排號(hào)宰和認(rèn)私購(gòu)工仰作；會(huì)通過潑對(duì)此年次活附動(dòng)的預(yù)網(wǎng)絡(luò)探直播列和媒竹體報(bào)跌道，聲產(chǎn)品艇定位聽得以愉廣泛悟傳播插，達(dá)竟到了遷品牌奧及經(jīng)艦營(yíng)理輝念傳角播效漂果【城市惹別墅姿生活宴演繹摟暨產(chǎn)皇品說競(jìng)明會(huì)】活動(dòng)眾時(shí)間繡：20船07年9姑月1果1日活動(dòng)葡地點(diǎn)賠：**習(xí)**蘆售樓顧處活動(dòng)象目的度：通過舍技術(shù)鵲材料遭說明帽會(huì)和著城市處別墅恰生活抄形態(tài)枯演繹征推薦板會(huì)，狐增加谷認(rèn)購(gòu)澤客戶炎的信銅心度北，揚(yáng)保證列換簽快，達(dá)蓄成一像期的核銷售劫目標(biāo)【月光欄杯萬(wàn)籠柳高雨?duì)柗蛞\歡樂行家庭昏邀請(qǐng)美賽】活動(dòng)星時(shí)間戚：20時(shí)07年9宴月2時(shí)6日活動(dòng)稼地點(diǎn)捧：萬(wàn)柳評(píng)高爾弟夫活動(dòng)管目的今：充分政利用要高爾荷夫人寫群的絡(luò)輻射蔑能力究和影球響力戒，擴(kuò)細(xì)大項(xiàng)哄目知蔬名度撐。維怎護(hù)已鞭經(jīng)簽宮約客召戶，服利用誦中國(guó)跳傳統(tǒng)痰節(jié)日穩(wěn)中秋騾團(tuán)圓刺的習(xí)綢俗，慣拉近拴客戶恐與客壺戶之尸間，參客戶熟與發(fā)丈展商割之間裙的情躺感紐傅帶，推動(dòng)址客戶強(qiáng)帶客僵戶計(jì)臟劃。活動(dòng)改訴求睬：維護(hù)均已簽加約客果戶及愁意向腔客戶牛，堅(jiān)格定客稍戶信傻心；轟吸引升目標(biāo)暗客群喜對(duì)項(xiàng)腔目的抹關(guān)注耽，間吊接促盆進(jìn)銷沫售提涼升；陣通過GO月LF聯(lián)動(dòng)震，提苦高項(xiàng)仍目品籃牌知亡名度缺；拉邪近與賄客戶姨距離規(guī)促進(jìn)炮成交氏；鏈聲接GO初LF與本球案，陰突出摧環(huán)境叛賣點(diǎn)組織線形式下：活動(dòng)辰采用更家庭愛高爾嫁夫配陷對(duì)賽犬、家嗽庭游釣戲、握燈謎侵、放赴河燈擦等形油式，旦努力愛營(yíng)造旗家庭愁氛圍效果者點(diǎn)評(píng)攪：節(jié)目得安排其靈活彈多樣陽(yáng)，互騎動(dòng)性屆強(qiáng)，肅達(dá)到瓦了預(yù)診期設(shè)懸想的破歡樂富、喜芳慶的答熱鬧球氛圍海。成甘功樹法立了碰良好治的品暫牌形妨象，拍一定服程度斯上推肉動(dòng)了細(xì)口碑瓶傳播俱?！鹃L(zhǎng)安騾俱樂抖部呼8銀周年碼慶典藥—*績(jī)**賢*之巴夜】活動(dòng)鉛時(shí)間古：20塵07年1素0月田9日活動(dòng)勝地點(diǎn)津：長(zhǎng)安擦俱樂侵部活動(dòng)口目的戰(zhàn)：與高徒端人階群直暗接對(duì)腰話，唉提升挪項(xiàng)目子品牌坦知名之度組織麥?zhǔn)侄锡敚汗诿h(huán)贊助效果磁點(diǎn)評(píng)徹：通過斃此次董贊助死活動(dòng)龍與相沸關(guān)報(bào)智道，倉(cāng)在一郵定程桂度上臺(tái)增加肢了客貪戶對(duì)諒本案形的認(rèn)謹(jǐn)知度呀，形條成了心在特巡壽定人簽群中訪的口變碑傳么播20買07年本使案的焦平面狂廣告途傳播瓶基本盈以“節(jié)昆玉供地王龜，秉玻政京滲西”性為核叛心訴裁求，趁派生僅出府、紡山、置河、GO耗LF景、龍歸團(tuán)大海薯的大扶情景趣、大耀賣點(diǎn)己、大夸形象喚，以橋牌獸、CH庫(kù)AI溜RM渴AN兩套層系列亦報(bào)廣梯勾勒龍人群?jiǎn)?，?gòu)所建了互完整劃的品兵牌形白象。3、適報(bào)紙什廣告頌回顧形象捉傳播概念則傳播產(chǎn)品猴解讀大情雀景訴子求客群運(yùn)定向城市艷別墅生活斥形態(tài)理性睡解析品牌挎成型（實(shí)娃景現(xiàn)炸房）20結(jié)07年20汪08年【報(bào)廣啄傳播鉗趨勢(shì)堂圖】【報(bào)廣堂回顧】(圖略)4、核軟性個(gè)宣傳軟性俗宣傳笛作為筒整個(gè)狗推廣姿體系蘋中的宮喉舌篩，整錦體的釋策略織把控游與執(zhí)嚴(yán)行力淺度在20掙07年是息可圈涂可點(diǎn)堂的。江不論折是懸戶念制石造文俯字組螺織、塌昆玉叼地王刺的系刺列炒截作，酸還是漸對(duì)事憂件的柳及時(shí)萌反映漢，都肅能夠彎對(duì)市通場(chǎng)形西成較姨為準(zhǔn)勢(shì)確的鳥信息棋互動(dòng)列。不足缺主要毯集中辱在對(duì)營(yíng)賣點(diǎn)月深度攏挖掘乏的展婚開與在力度趴稍有忽欠缺厘；媒航體選怒擇主卵要在體網(wǎng)絡(luò)積，報(bào)殿紙媒靈體不具夠集些中，倒所以警在20膠08年在攻軟文持宣傳甘上應(yīng)呼該增懸強(qiáng)：1、兇階段蜜概念嗚的深座度挖岸掘形綠成多稈維度啊的賣碧點(diǎn)傳寸播，無豐富敲概念輸內(nèi)涵鈴；2胃、與井一家企大眾如媒體梯深度稱合作丑，作燈為本勾案的夜輿論涂喉舌悄。登臺(tái)幸造勢(shì)（昆添玉地塊王，趁收官把萬(wàn)柳太）概念陶導(dǎo)入（低疤密度白城市青別墅怕）賣點(diǎn)扶傳播事件篩營(yíng)銷憤宣傳主線輔線【07年軟狠宣戰(zhàn)覆術(shù)流瞞程】【軟領(lǐng)宣回顧】1）瓜登臺(tái)敲造勢(shì)（昆細(xì)玉地估王，斤收官躬萬(wàn)柳沒）圍繞明“萬(wàn)延柳收棉官之霞做將短于6素月開塘盤”絹的軟協(xié)宣攻啄勢(shì)2）糕概念以導(dǎo)入（城求市別引墅）圍繞萍“*稀**園*開君啟城蛇市別嶼墅”誰(shuí)的軟獲宣攻悠勢(shì)3）里賣點(diǎn)隊(duì)傳播根據(jù)贊各節(jié)黃點(diǎn)的彎訴求何要點(diǎn)率的軟柔宣攻棄勢(shì)（鋪如國(guó)盒貿(mào)物腎業(yè)服達(dá)務(wù)先溝行與理學(xué)區(qū)透中的杠千萬(wàn)TO物WN妹HO堆US站E等）2）減事件右宣傳圍繞招各階忙段的坊公關(guān)搬活動(dòng)架所展割開的辟事件篩型軟糕宣攻幕勢(shì)（決如萬(wàn)好柳居蹲住價(jià)被值研從討、殼1天取認(rèn)購(gòu)餓2億騙美國(guó)銳紅酒如助興菠、高敵爾夫魔家庭哀賽等奴等）20櫻07作為彼本案對(duì)的形蹈象年拜，成拐功塑顏造了后“昆謠玉地賽王，閘告竣濟(jì)萬(wàn)柳裂，秉忘政京稈西”封的市耽場(chǎng)美嫁譽(yù)。飽但市柔場(chǎng)對(duì)館本案瘦的認(rèn)潤(rùn)同過味多的么停留信在由環(huán)境盤、交績(jī)通、贈(zèng)教育贏、人革文、救低密啞以及迎城市咽配套劍所構(gòu)擋成的失土地疏價(jià)值上。由于鎖受到扁工程技進(jìn)度談、產(chǎn)噸品實(shí)厘現(xiàn)等青等諸國(guó)多因螞素的斥影響搭，引敗致20店07年未密能適胖時(shí)進(jìn)甲入產(chǎn)卸品解店讀期調(diào)，致戚使20狠07年1抗2月叼—20軋08年2仗月出饅現(xiàn)了話一個(gè)立明顯圍的“策攀略斷襲層”（正是犁因?yàn)樽R(shí)現(xiàn)場(chǎng)縫條件聚對(duì)“丈隱性您客戶戲”沒祥有觸接動(dòng)力孫，導(dǎo)電致“婆萬(wàn)柳勒十年泡”大粉型活丘動(dòng)的幻玉推后憤、市隊(duì)場(chǎng)中爽沒有熱本案登的聲飾音）。刃“城豪市別弟墅”萍的產(chǎn)賴品概灘念雖尚已拋敲出，冰但整看體都勒略顯夸單薄僻。雖鋤然在瘦這一底階段衣銷售舊狀況爐依然蘆保持裙良性嫁：截溫止1送月底嗚，J區(qū)銷腸售3血.6傲億，厚簽約晚2.醋4億凈，官柔邸銷掛售率偏90取%、羅大地乘別墅正70停%。但可洪以肯掌定的適是，當(dāng)顯題性客魔戶一敏旦不肢能支助撐本根案的沿市場(chǎng)危放量掀，問詞題就索會(huì)顯蘇現(xiàn)。三、20盡07年結(jié)珠語(yǔ)【20嶺07年的鑒幾點(diǎn)牲問題】1、講目標(biāo)乳客戶礙還沒吵有真打正認(rèn)埋識(shí)到翁“城機(jī)市別只墅”視的價(jià)漲值所谷在；2、害訴求改傳播月不完而整，館僅以繭“昆督玉地殺王”機(jī)作為伸訴求回支撐仇，所任謂上品“城資市別茫墅”歇遲遲雨不能舌登場(chǎng)攤，極略有可拌能造矩成“爸土地呢價(jià)值扯”的乎不成翅立；3、俯“隱娛性客抽戶”被比本辛案已告經(jīng)消雙化掉垂的“肝顯性丑客戶密”分指布更乖廣、渴職業(yè)的范圍羞更大親、行借為習(xí)槍慣更續(xù)難以霧捕捉版，因駝而在貝推廣登渠道艷上需霜要更譜多的世創(chuàng)新益，他占們的渾核心吳訴求屋直接講指向眉“城灘市別債墅”怪的產(chǎn)烏品品脆質(zhì)與病生活聾方式宰；PA歸RT掩220撿08年推跳廣策鄉(xiāng)豐略一、腥策略較核心核心岸目標(biāo)垂：灣城市忌別墅定生活年形態(tài)道體驗(yàn)角年將本仰案產(chǎn)撞品價(jià)漲值作致為本巖案的核心剝技術(shù)，土使“蹄城市磁別墅獵”居陜住形硬態(tài)成歪為北誰(shuí)京豪握宅市脹場(chǎng)的新標(biāo)轟準(zhǔn)。戰(zhàn)覺略上使以城撒市別排墅為娘形象膠核心匠，銷見售現(xiàn)墾場(chǎng)為徑基地裕（基蕉于樣克板間偷、樣珍板區(qū)豈的戶段型設(shè)陷計(jì)展披現(xiàn)、手建筑優(yōu)風(fēng)格投展現(xiàn)河、園支林風(fēng)鞭格展遣現(xiàn)）琴所共旦構(gòu)的茶“城纖市別震墅”借生活譜形態(tài)“文站本、抱視覺券”以騰階層墨語(yǔ)境正與價(jià)疫值取企向轉(zhuǎn)皂譯產(chǎn)趙品的境廣告棉攻勢(shì)濃。二、籍策略泰執(zhí)行尤解析【執(zhí)勇行策戲略構(gòu)省成吼】1、喉標(biāo)準(zhǔn)貪制造（物特質(zhì)條益件+甘精神牽條件姨）通過樣板貍間、祥樣板剩區(qū)充分共展示宿產(chǎn)品帝品質(zhì)金，展宮現(xiàn)城飲市別乎墅生村活形掃態(tài)是遞決定叫購(gòu)買駛因素投的物之質(zhì)條鈴件。從階贏層的姿角度定考慮哪居住脊的問懶題，考細(xì)節(jié)冬之美武令銷誤售水辰到渠套成”；通過“文密本、逃視覺捏”的包裝社與轉(zhuǎn)慌譯，抵在專屬勵(lì)于此籍階層樣的語(yǔ)漫境平芬臺(tái)及懸思考版習(xí)慣墓中，單以引褲導(dǎo)而姐非迎翻合的群姿態(tài)，將抱本案欠獨(dú)特梢、稀岔有、損無從維比擬嚇的產(chǎn)秘品優(yōu)將勢(shì)轉(zhuǎn)區(qū)譯成品品牌組個(gè)性且，最碗終演謙繹成宜為一師個(gè)具備疾階層共格調(diào)穿的國(guó)話際住鈔區(qū)。是英決定傍購(gòu)買鏈因素暮的精騾神條獄件；【執(zhí)恢行策嘆略構(gòu)逮成凝】2、專廣告長(zhǎng)運(yùn)動(dòng)（媒擾體投內(nèi)放+擴(kuò)競(jìng)爭(zhēng)隸力戰(zhàn)墊術(shù)）通過序常規(guī)激的媒誤體投嘩放解綿讀城市翻別墅田概念裳、生達(dá)活形矮態(tài)，樹立天品牌步形象氧；通過非主粉流的禮、特章殊的昌營(yíng)銷腰渠道兵實(shí)現(xiàn)走與目步標(biāo)客膀戶的娛深層除溝通，擺同脫低演層面火競(jìng)爭(zhēng)像，增甚加現(xiàn)災(zāi)場(chǎng)的衫客戶話到訪聚量；3、藏價(jià)值扛體驗(yàn)（現(xiàn)跪場(chǎng)活棚動(dòng)）在具灘備了跟現(xiàn)場(chǎng)扇魅力首與品狐牌包刊裝的吩基礎(chǔ)隆上，米配合泥廣告腿運(yùn)動(dòng)越所帶終來的層客戶供到訪魚，通鉤過高小質(zhì)量和的現(xiàn)處場(chǎng)公芒關(guān)活淘動(dòng)，煌讓目擺標(biāo)客圾戶充分伍體驗(yàn)?zāi)サ健爸浅鞘袦\別墅宰”的仰核心偽價(jià)值位所在；【執(zhí)音行策公略節(jié)慘奏妙】?jī)r(jià)值樓連城全景胡體驗(yàn)品牌習(xí)體驗(yàn)NO鏡.1NO邪.2NO擇.33-遠(yuǎn)4月5-橫9月10謎-1錯(cuò)2月時(shí)間道軸事件革軸策略蜓軸3月且萬(wàn)柳悶客戶務(wù)儲(chǔ)備朗3月H區(qū)開璃盤筍3地月樣鉆板間拜完成5月I區(qū)積希累客芹戶炮6每月1所日I區(qū)取青得銷悠售證宋6筆月底J區(qū)竣涉工樣8月嶺底J區(qū)第疏一批誘入住10哈月E區(qū)開奏盤H區(qū)尾屯房銷流售城市便別墅孩概念妻導(dǎo)入坡及內(nèi)燈部空媽間體滅驗(yàn)建筑濫風(fēng)格沸及樣傭板區(qū)魯?shù)娜绑w餓驗(yàn)成熟浸品牌酸效應(yīng)寒推動(dòng)乘下的電尾房奸銷售價(jià)值錘連城全景籌體驗(yàn)品牌防體驗(yàn)NO憲.1NO限.2NO侄.32-豬4月5-竿9月10旗-1嫂2月第一拜波3寇月第四捆波H區(qū)強(qiáng)烈銷，銷售蠻額：述3.萬(wàn)95秘億I區(qū)強(qiáng)誕銷售枕，H區(qū)尾貓房消奪化銷售的額：截7.朝6億第二亂波6頓月H、毫I區(qū)尾矩房銷滴售注：固鑒于E區(qū)為型獨(dú)立鳥的營(yíng)江銷費(fèi)振用體龍系，冤故不熟記入奶本次瘋提案成交跡力度糧曲線營(yíng)銷訴力度描曲線【推滑廣攻牢勢(shì)一拍覽角】第二結(jié)波9耐月時(shí)間齊軸攻勢(shì)拒軸銷售膊軸概述墳：銷牛售力貼度是卷營(yíng)銷并力度疑分布循的根務(wù)據(jù)【城澇市別沉墅產(chǎn)睜品解魯讀節(jié)向奏一翁覽】?jī)r(jià)值額連城全景蠻體驗(yàn)NO貫.22-堂4月5-歪9月NO槍.1時(shí)間貸軸戰(zhàn)術(shù)匠軸工程盛軸概念學(xué)導(dǎo)入右+嫩萬(wàn)柳北隱性匠客戶蜜挖掘3月H區(qū)開增盤3月草樣板邪間完銳成生活胡形態(tài)虹體驗(yàn)紡（戶劣型內(nèi)攝部空勇間）4月H區(qū)強(qiáng)清銷售樣板浴間拍跡攝完題成建筑嶄形態(tài)乘體驗(yàn)獄（外幸立面姻）6月J區(qū)工美程竣秀工（外叉立面鎮(zhèn)完成鏈）生活準(zhǔn)形態(tài)眾體驗(yàn)答（組浮團(tuán)內(nèi)童外部所空間息）8月J區(qū)入寸?。永U板區(qū)控、園添林實(shí)拜現(xiàn)）十年截萬(wàn)柳廣告恒運(yùn)動(dòng)建筑以形態(tài)喂展賓利睡新車壩發(fā)布捕+極格品戶今型拍使賣概述絨：工村程進(jìn)齡度是欠產(chǎn)品遺解讀濁節(jié)奏鋤規(guī)劃徐的唯擊一保繡障，紀(jì)加以皇特殊厲的營(yíng)局銷手析段【20懷08平面驚媒體斧計(jì)劃】1、賢本案腦將重犯點(diǎn)考糖慮使模用“省專業(yè)拳雜志況”這首種準(zhǔn)魄確率屑高的圖信息傷通道竭；本案插的目耐標(biāo)客教群雖野然來曲自各遣個(gè)領(lǐng)鴿域，糾但其乖最顯聞著的步群類萌共性敢就是域比較異關(guān)注幕來自尾市場(chǎng)印前沿揉的咨逗詢及肯專業(yè)點(diǎn)領(lǐng)域嬸的技珍術(shù)信荷息，換這也洞是他燭們能接夠保劇持在柳某個(gè)礎(chǔ)領(lǐng)域右領(lǐng)先臂位置騙的良叔好習(xí)丑慣。下在推淘廣中票，我擔(dān)們將臟重視嚇此類槳客群晴的關(guān)佩注習(xí)凳慣，環(huán)從大叼量的耳非主變流專鉆業(yè)媒振體中厭選擇辦和安阿排，匙并作吩為強(qiáng)芒銷期載的重妻點(diǎn)投卡放對(duì)線象（梅如同打?qū)汃R烘7系倘奔款馳時(shí)善尚E級(jí)的來推廣花）。2、失報(bào)紙?jiān)捷浾摰阑?0研08年，嘴本案例將削訊減報(bào)派紙廣沒告的璃投放盾量，律而更騎多的員將其喜轉(zhuǎn)化殘為輿父論陣生地，骨增加慣軟性溫文章退的發(fā)睜布，晶在《餡經(jīng)濟(jì)承觀察品報(bào)》蘭、《看21殿世紀(jì)染經(jīng)濟(jì)搶報(bào)道竹》中岔二擇洲一作席為本傭案的循輿論至陣地務(wù)，《征北京搖青年意報(bào)》敏、《館新京寺報(bào)》枝成為叔輔助盼型媒郵體；主流報(bào)刊北京

青年報(bào)新京報(bào)參考消息精品購(gòu)物指南中國(guó)證券報(bào)南方周末主流雜志三聯(lián)生活周刊新聞周刊南風(fēng)窗專業(yè)雜志中國(guó)企業(yè)家IT經(jīng)理人財(cái)經(jīng)界哈佛管理經(jīng)理人東方企業(yè)家財(cái)富時(shí)代周刊財(cái)經(jīng)國(guó)際融資財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)時(shí)尚休閑繽紛名牌

Mangazine中國(guó)

國(guó)家地理時(shí)尚健康世界知識(shí)畫報(bào)馬術(shù)時(shí)尚家居置業(yè)中國(guó)高爾夫汽車畫報(bào)藝術(shù)家時(shí)尚財(cái)富寶馬航空類中國(guó)之翼南方航空今日民航業(yè)內(nèi)渠道新地產(chǎn)城市俱樂部CITY＋CLUB居民購(gòu)房指南專業(yè)報(bào)刊經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道中國(guó)計(jì)算機(jī)報(bào)英文類北京青年報(bào)英文版北京月訊DM雜志目標(biāo)生活速遞安家娛樂世界贏家廣告好家MAP標(biāo)注概媒體嬸為一速類重鏈點(diǎn)刊掏物，印其它秋作為燃次重?fù)u點(diǎn)考要慮。3、遍平面吹媒體秋分類全程掙預(yù)算●08年1隔月—?jiǎng)P12門月，預(yù)潛計(jì)完蘇成銷揀售H區(qū)1年99蝴套、I區(qū)2歐40現(xiàn)套，銷售慶額為弱14晴億圖元，按篩照常光規(guī)銷強(qiáng)售總捕額秋2盾%計(jì)躲算，愈此期忍間推廣捕費(fèi)用貝預(yù)算僵為2傲80偶0萬(wàn)釀元，鑒單于甲餡方20社08年推振廣費(fèi)床用需派要全爛面縮培減，創(chuàng)故推廣咐費(fèi)用欄預(yù)算峰為1值40欄0萬(wàn)雹元左澤右。支配雄原則陜：根據(jù)累本案尼的推油廣調(diào)圾性，俘目前苗地產(chǎn)育推廣壟中的遙常規(guī)依主流儲(chǔ)媒體府只作婚為本楚案基支本媒鄙體進(jìn)叉行使裙用，胖而本芬案接褲近六分成的赤推廣敘費(fèi)用耗將用連于特膊殊營(yíng)歲銷渠低道以略及特鉆殊營(yíng)候銷方釘式的能使用砍中。1、奴非主遠(yuǎn)流媒稈體的娃大投喜入量友使用2、綱特殊趟公關(guān)仿活動(dòng)維的大妥投入該量使任用3、曬特種洽營(yíng)銷映渠道勸的開羊發(fā)與雷使用4、待針對(duì)驚營(yíng)銷鋪費(fèi)用寄縮減兼，營(yíng)禾銷手籌段遵女循抓大艱放小君原則，以銷棋售現(xiàn)課場(chǎng)純?yōu)橹貪?jì)點(diǎn)，葵強(qiáng)調(diào)鍛到訪葉客戶閣對(duì)產(chǎn)旺品價(jià)村值與悶階層格心理部對(duì)位絡(luò)的感患知【20呢08年推剩廣費(fèi)確用估塘算】項(xiàng)目名稱年度預(yù)算比例戶外路牌208.28萬(wàn)15%媒介廣告580萬(wàn)42%公關(guān)活動(dòng)190萬(wàn)14%銷售道具及相關(guān)制作費(fèi)用107.8萬(wàn)8%現(xiàn)場(chǎng)包裝100萬(wàn)7%售樓處34萬(wàn)3%樣板間107.7萬(wàn)7.5%其他機(jī)動(dòng)費(fèi)用60萬(wàn)4.5%費(fèi)用總計(jì)1381.8萬(wàn)注：鞠以上撈費(fèi)用肺僅為葬推廣合預(yù)算勉，不徑包括情中介烘費(fèi)用葉與物戀業(yè)費(fèi)【20沫08年推撓廣費(fèi)驢用估款算】二、郵創(chuàng)作布部分如果貓將20族07年9源—1寒2月控作為雹項(xiàng)目嚷土地盈價(jià)值國(guó)（昆棍玉地物王）嫌的剖多析與喘推廣陣階段勢(shì)，那測(cè)么20竊08年1視—6暈月就按可以行作為蹤蝶項(xiàng)目迎產(chǎn)品巡壽（城炭市別軌墅）測(cè)價(jià)值析的重蛛點(diǎn)推展廣階碼段?；蠛?jiǎn)單蔑地說塌，也蘋就是慈從項(xiàng)于目周允邊的捏大環(huán)盜境轉(zhuǎn)挖入社奪區(qū)內(nèi)專的小鄉(xiāng)豐環(huán)境糠、以嗓及戶視型內(nèi)刻的微箭環(huán)境數(shù)之中誤，當(dāng)至然，蕩品牌垃文化緩與內(nèi)蛇涵無貧論何豈時(shí)都呈是不悟可遺疾失的飽?！靖琶C述】【創(chuàng)憐作理導(dǎo)念燃】我們暮的核闖心創(chuàng)器作理逐念是中：?jiǎn)㈦u發(fā)并曲引導(dǎo)張置業(yè)筐者對(duì)翼于城掘市別葉墅的師生理酒體驗(yàn)頓（視岸覺/儲(chǔ)觸覺迫/聽丑覺等呢）；瘦心理飄體驗(yàn)劇（儀提式感跑/風(fēng)賽水的殿玄秘截感/絮舒適陵感/彼境界繡等）俊，依博此互冶通及鋸交流蹤蝶，形色成并摧達(dá)成標(biāo)共識(shí)岔，主解旨即兆——餐深層罵詳解般后，旗深層炎誘發(fā)碗，深誦層認(rèn)管同后騰形成芝判斷骨。【創(chuàng)繞作主勻線文】我們削將08年的毫創(chuàng)作休推廣嫂分為快兩大留部分麗：其一錄是有昨關(guān)于主活動(dòng)秋的—益—“姑體驗(yàn)遲·豪壤宅”敲（暫甘定名細(xì)）系旗列現(xiàn)夾場(chǎng)活嘉動(dòng)；握其二箏是與俘活動(dòng)碧緊密飾配合麥的平紛面媒揚(yáng)體發(fā)立布及鋪相關(guān)準(zhǔn)道具蜘的創(chuàng)矩作工功作。或者求我們柜可以怎將20臘08年上兄半年誘設(shè)定隸為—夫—“20扶08城市致別墅完·身勻心體磁驗(yàn)?zāi)晷恰?。【具絡(luò)體設(shè)夫想并】系列唐現(xiàn)場(chǎng)守活動(dòng)床會(huì)在頭樣板錢間開涼放之器時(shí)同即期展炒開，釀那么寫系列念報(bào)廣霉同樣啞依此辱主題文展開百創(chuàng)作屈，具燙體工蛾作設(shè)倉(cāng)想如翅下：A/樣板翠主題惡拍攝俯計(jì)劃將《菜體驗(yàn)洪·豪含宅》洞的活斯動(dòng)主究題為攜暗線飲，“柴生活擇形態(tài)努”解撕讀為共明線引，展判開第掉二階短段報(bào)碰廣的家創(chuàng)作董。鑒婦于20傭08年推缺廣預(yù)比算的邀資金展限制椒，此誓次拍緣瑞攝的堡內(nèi)容躬也將概作為瘡各類約活動(dòng)撒及宣錦傳道染具的膽“主府料”襲之一熄。由不于前蘿階段騰報(bào)廣座創(chuàng)作瓣過程投中所勺積累蘿的、衣對(duì)客墓群的赴清晰振認(rèn)知逐，此覽次創(chuàng)胡作將皺承襲適**踐**笑前階拌段大也氣磅棋礴的腸恢弘推氣勢(shì)延與金什碧輝名煌的輩視覺沉基調(diào)悉；話剝語(yǔ)方篩式在磚行文庫(kù)中不賄再拘塌泥于笛文言享式的激古文榮語(yǔ)境攪，在殼強(qiáng)調(diào)劇洞察蹤蝶力的問基礎(chǔ)訴上，鍬更加廊強(qiáng)調(diào)種溝通吹力及爪親和躍力。蔥在樣佩板場(chǎng)愿景中呆：侯隸門似運(yùn)海般蟻的地題王別從墅、孝總裁炊生活南方式字，以途及外必王內(nèi)現(xiàn)圣的楚人生眠境界蔑等，外都將箏一一偽將得陡以準(zhǔn)晴確展出示…紡…。侵力爭(zhēng)禁由此發(fā)形成垮中國(guó)尿當(dāng)代升豪宅捷生活箭方式岡解讀生之范易本。B/報(bào)廣辭創(chuàng)作保（價(jià)障值綜星述+脂樣板敞故事蠶）價(jià)值設(shè)綜述蘇篇基斜本內(nèi)水容是稱理性迅提煉句城市鍬別墅句賣點(diǎn)掌，并耍上升生至價(jià)是值論烘的高蹤蝶度。茫樣板陣故事軍則以佛拍攝賺手段呢實(shí)現(xiàn)遭，內(nèi)災(zāi)容以酷總裁頃故事好為主肌，感叫理性這相結(jié)奧合間景接地惜展示販城市粗別墅犁的產(chǎn)圍品價(jià)譽(yù)值，隨上升櫻并形檔成本或項(xiàng)目絡(luò)倡導(dǎo)深的特長(zhǎng)殊的怖高端邀生活移方式慰。C/主題蘭宣傳堆冊(cè)+DM乎+客戶和通訊盛?？?其何他為配滲合20岡08年度祖《體員驗(yàn)·婦豪宅狀》系影列活泉?jiǎng)樱瑧謽影邈~間拍炒攝的顯具體鋼成果馳也將駛與活宵動(dòng)相蘇互結(jié)考合，帶客戶強(qiáng)通訊拾也將訪配合席年度朱主題辜量訂畜專刊倡。簡(jiǎn)乎而言肺之：聲將我總們由越高端低產(chǎn)品命形態(tài)稅所引慈出的值特殊答生活堅(jiān)方式筐告白完于世垃，同勺時(shí)逡水梭于歉古今肉中外表社會(huì)語(yǔ)高層莊生活東方式黑之間豆，昭響示當(dāng)匯代城霜市別永墅所德倡導(dǎo)飼的嶄皆新生怒活方浸式及想其深臺(tái)層的逆醇厚州底蘊(yùn)槳。D/樓書葬及其振他樓書面自啟從動(dòng)以拒來歷招經(jīng)數(shù)伍月，販在聽寶取各暴方調(diào)卻整建笑議后返，相吃關(guān)調(diào)讓整工涌作將娘在在迷近期田開始橡，針嫌對(duì)項(xiàng)擋目進(jìn)羊行新碧一輪巨的整裁合創(chuàng)姥作工商作，塞擬于20詳08年元賣月底峽正式奸出品某。其柿他相金關(guān)銷肌售道糞具隨圍之成氧品面易世。E/戶外悠/國(guó)現(xiàn)誕場(chǎng)圍碧擋渡/貢道旗奸等20鵝08年度鄰項(xiàng)目種的戶扯外廣芝告等撕相關(guān)桶媒介伙將從晌前期略（20翅07年）燥“昆鍬玉地衫王”獎(jiǎng)主題紅階段隸進(jìn)入啊“城湊市別外墅”救主題牌推廣熱階段橋。如箭果說07年的察項(xiàng)目處品牌睜形象正是以蹈文字舍溝通劫為主皮的話竄，那休么在08年則球更加肺注重莊視覺被的表芝現(xiàn)力那與溝嘗通力灣。在跨承襲雙前期煎項(xiàng)目犁氣質(zhì)干的同抓時(shí)，絹結(jié)合青推廣稈策略琴，進(jìn)繡行新枝一輪債的創(chuàng)休作，揉在挖戀掘項(xiàng)場(chǎng)目品惡牌文丹化的船深度虧與廣鋤度中爬更上闖一層暮樓，覽力求蝦視鏡驕和語(yǔ)慶境兩錯(cuò)者皆黑令市濱場(chǎng)耳哲目一隆新。嗚這不屆僅是廢推廣融階段鳴及策尊略的阿要求悼，也剩是市辰場(chǎng)的購(gòu)要求楚，同謎時(shí)更閥迎合特了國(guó)穿人喜穿新厭襖舊的早一貫淡審美渴心理節(jié)?！緜涠棺Y】基礎(chǔ)泉準(zhǔn)備或工作議：產(chǎn)如品賣棍點(diǎn)深艱度解久析社區(qū)閘規(guī)劃娛/誰(shuí)建最筑立丈面挑/映戶型色解析她/騎園問林景細(xì)觀轎/傾社區(qū)怪配套此部酬分工語(yǔ)作將瘦成為器項(xiàng)目20擦08年度傳推廣警工作陜中的監(jiān)基礎(chǔ)扇部分謀，也嗎可以天視為歡核心靜部分微，基消礎(chǔ)決聚定上欣層建鞋筑。展因此逐需在閣新年眨后立徹即開毛始，虹并結(jié)次合不傍同階較段及誼市場(chǎng)咸反饋欠逐步活加以醒完善鋪?！?0紗08年客若通構(gòu)吃想】總結(jié)濤：《場(chǎng)亞》主竟題客島戶通大訊編叼輯工伐作自20跪07年1燒1月丑啟動(dòng)繡以來挽，小低組由袋前期胸建議默意見蜓的提辦供轉(zhuǎn)股入具桌體執(zhí)仆行階騎段，以由于石項(xiàng)目攤的高獲端定訂位以速及高繁端的沙客群端構(gòu)成積，從燒而使坐客通攤的定嫂位與捆要求士較高封；另李也有帳對(duì)“纖場(chǎng)”味主題不理解咽深度逃等問宜題。稅同時(shí)統(tǒng)創(chuàng)作接小組嬌其它稿工作澇常與拉之并蒜行，鍵人員傅方面已常是獨(dú)疲勞凝作戰(zhàn)慌，出數(shù)現(xiàn)了田些許敗不盡執(zhí)人意正之處穩(wěn)。綜蹲合以蓬上因蔥素，炊在本跑項(xiàng)目倦進(jìn)入遷產(chǎn)品歐推廣滋體驗(yàn)泊階段日的20屠08年，拼我們莊對(duì)此盜工作糟有如妨下建辦議：A/成立辟?？瘔K專職違編輯恭部：剃總編柱一名臉；編昌輯記田者一垮名；烈美編簡(jiǎn)1—撒2名捎；采矩取獨(dú)摸立部恥門獨(dú)盛立運(yùn)噸作的剝操作偷模式座，并繡在專測(cè)刊成彩熟后覽可考漲慮發(fā)裁行。B/?？≡O(shè)為焦季刊疤，每象三個(gè)艙月一濾期，挎一年略四期遲；這善與項(xiàng)奪目20陶08年3毒、6私、9慚、1箏2月勻戰(zhàn)略櫻節(jié)點(diǎn)倦相互瓜配合浴。且僅從操已作層噴面也舌更加擁科學(xué)富合理獄——礙即可掏以?？C出勝品的漂質(zhì)量蜓。C/定位滴為具饅有—損—“桂專刊知性質(zhì)吐的階糟層雜掉志”刊。內(nèi)容弱應(yīng)與個(gè)第一栗期有束較大錯(cuò)不同除，整袍體調(diào)攪性在貿(mào)“中弦而西吹”的讀一貫尺調(diào)性祝中，漲更為壩偏“孝西”死。關(guān)宴鍵詞烈會(huì)鎖印定在挎“階棉層”顆、“殖別墅兔”及帖由城腰市別詠墅這野一特咸殊產(chǎn)雁品形視態(tài)所鄉(xiāng)豐決定攏的“陷高端映生活冠方式借”等財(cái)方面旗，同夠時(shí)會(huì)厲將與份高端堆的階削層社蹄交方類式、庸休閑圖娛樂乞方式贊等相在關(guān)內(nèi)昆容及匹信息楊引入聲刊中袖，配墊合08年推轟廣體倆驗(yàn)策勻略逐蘭步深妹入，己達(dá)到匆預(yù)期蝦的溝舉通和炒傳播侍效果販。D/具體筑框架孝調(diào)整月會(huì)在獸編輯蕩部成礙立后傍提出偷具體鼻建議描。如院西方鴨當(dāng)代歐城市疾高端暴物業(yè)遷推介蜜，業(yè)距內(nèi)的烈主題心對(duì)話索、各狐方專問家的理訪談罷、規(guī)德劃建絨筑師仿專欄鏟等欄藥目會(huì)繡成為毅此刊縮慧的主茶角。醬也可拘考慮隔與國(guó)襯內(nèi)同余類物怒業(yè)聯(lián)抗手推朵介，坊力爭(zhēng)恨讓20葬08年成須為“釋城市警別墅秩傳播朱年”社。E/如有演大型承公關(guān)裝活動(dòng)際，專蘭刊會(huì)枕設(shè)主講題“號(hào)外”，獻(xiàn)以期雨配合普活動(dòng)沉影響溉力的慘最大筋化與悅傳播城力的濤最優(yōu)追化。第一快階段糞：價(jià)往值連器城08年2李月—08年4批月第一厲階段由：價(jià)加值連址城階段登目標(biāo)婦：挖墨掘萬(wàn)屋柳?；@余客愁戶，炒做杰城市襯別墅羽概念笨、解師讀城段市別眨墅生它活形問態(tài)（內(nèi)磁部空渡間），實(shí)博現(xiàn)H區(qū)強(qiáng)罪銷階段助策略抗：以棄樣板蛾間完陪成結(jié)砍合公窗關(guān)活煩動(dòng)挖磁掘萬(wàn)性柳隱顛性客券戶、錫樣板占間生胞活形豬態(tài)解折讀共蜓同促顆成H區(qū)的心開盤寬與強(qiáng)趕銷戰(zhàn)術(shù)挖要點(diǎn)鵲：以振現(xiàn)場(chǎng)尸公關(guān)劣活動(dòng)仙積累邁客戶貞、廣達(dá)告運(yùn)塔動(dòng)樹掩立“武城市至別墅降”品柜牌形有象概念疫傳播產(chǎn)品痕解讀挖掘附萬(wàn)柳歷隱性難客戶城市孔別墅登概念草導(dǎo)入理性縮慧解析破（功鐘能展腳示）H區(qū)開瘡盤感性君展示行（生狂活形罷態(tài)）現(xiàn)場(chǎng)婆力量筒（樣任板間升）08年2猛月—清3月第上旬08年3戴月中讓旬-沫4月【階段該傳播既節(jié)奏典模型】第一階段啟動(dòng)戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù)目的實(shí)施時(shí)間1、戶外廣告計(jì)劃城市別墅新形象、新主題3月開始2、軟文發(fā)布計(jì)劃消費(fèi)取向引導(dǎo)，炒作城市別墅居住價(jià)值2月中旬3、銷售現(xiàn)場(chǎng)及樣板間視覺包裝形成全新的、獨(dú)樹一幟的現(xiàn)場(chǎng)氣氛3月開始4、“萬(wàn)柳十年”大型活動(dòng)H區(qū)開盤+儲(chǔ)客3月5日5、贈(zèng)送“信物”計(jì)劃營(yíng)造高端項(xiàng)目服務(wù)尊貴特色3月開始6、平面廣告發(fā)布計(jì)劃城市別墅概念系列+樣板間生活形態(tài)系列2月—4月6、特殊營(yíng)銷手段開發(fā)與高端服裝品牌聯(lián)合拍攝內(nèi)部空間生活3月開始7、論壇組織計(jì)劃為傳播城市別墅價(jià)值準(zhǔn)備理論素材3月26日8、DM投放計(jì)劃公關(guān)活動(dòng)請(qǐng)柬+捕捉有效客戶2月—4月9、立體覆蓋計(jì)劃航機(jī)媒體+西部液晶寫字樓+GOLF球場(chǎng)2月—4月【階段紀(jì)關(guān)鍵耽戰(zhàn)術(shù)】一、延概念啊傳播鎖期08年2僚月—08年3陜?cè)律腺Y旬一、鞠概念沒傳播鄰期推廣綿目的株：城市甘別墅運(yùn)概念更市場(chǎng)陵導(dǎo)入介（生概棍念—乞—熟引概念）萬(wàn)柳春區(qū)域收隱性勾客戶歐挖掘推廣改原則幻玉：鑒于開城市爐別墅幼概念鄰炒作貍應(yīng)注豈重社弓會(huì)影越響力泄，故方選擇禽大眾臨媒體陣；萬(wàn)柳工客戶紀(jì)以現(xiàn)惹場(chǎng)影執(zhí)響為爺主要案手段推廣鬼手段蓄：城市潤(rùn)別墅漢概念屆導(dǎo)入鐘以軟帶文、婚報(bào)廣奇、戶字外為蠅主要獻(xiàn)手段以“原萬(wàn)柳猴十年光”大犬型活爛動(dòng)啟栗動(dòng)H區(qū)開專盤，侮挖掘鳴萬(wàn)柳盜客戶概述屈：深誘度挖異掘萬(wàn)捐柳客濾戶、堂啟動(dòng)占“城倡市別狠墅生坦活形鳥態(tài)體豪驗(yàn)?zāi)昝洝钡膹?fù)首輪泉宣傳虛、以謝樣板幅間所畜觸動(dòng)祥的“輝城市紙別墅卸”產(chǎn)射品價(jià)瞞值作躺為本傾月的救主要誓訴求派點(diǎn)、賀宣告作二期辭正式秀開盤活動(dòng)秧時(shí)間賓：20煌07年3江月5唯日—譽(yù)—20毀08年3掙月6璃日活動(dòng)圓地點(diǎn)地：**覺**妥售樓糊處活動(dòng)燭目的勢(shì)：萬(wàn)柳鳥區(qū)域職品牌綿形象輔樹立戶、萬(wàn)憑柳客灣戶深執(zhí)度挖稍掘、H區(qū)公案開信煎息告魯知、咐教育稍賣點(diǎn)昨傳播1、鍋“萬(wàn)優(yōu)柳十億年”頌公關(guān)厘活動(dòng)明組織【活祝動(dòng)組危織及增形式舉說明靠】1、浮主旨以“銹萬(wàn)柳辮十年雕”、胃**住**霞告竣以萬(wàn)柳丘、樣侵板間濫落成已、H區(qū)開梅盤的晌時(shí)間無節(jié)點(diǎn)揉為契巴機(jī)大穴做文殊章。慣將活敢動(dòng)辦部成一疏次關(guān)搶于萬(wàn)疲柳成舅熟的句大型邪盛典勸。屆時(shí)癥邀請(qǐng)禍文化屠、經(jīng)劍濟(jì)界沉名仕豪以及透與萬(wàn)斧柳相竹關(guān)的饑地產(chǎn)秘權(quán)貴技到場(chǎng)儀。對(duì)旨萬(wàn)柳傲的歷續(xù)史文報(bào)明、賭現(xiàn)代岸文明疫、居畢住文資明以染及居晝住樣絹式的西發(fā)展系軌跡置，以“痕萬(wàn)柳臂十年接”發(fā)根展的萬(wàn)戰(zhàn)略雁眼光互、立斧足于牧萬(wàn)柳劍生態(tài)韻建設(shè)輩、社書會(huì)結(jié)濫構(gòu)重粱組的紫現(xiàn)實(shí)擁意義貸，伴穩(wěn)隨*面**愛*的挎落成咱，宣蒼告萬(wàn)蓋柳已靠經(jīng)形亮成了酒獨(dú)立敞的文勞化氣勿場(chǎng)、皇居住塌樣式?jīng)龊碗A鍵層文呀明。同時(shí)餃邀請(qǐng)帆萬(wàn)柳翅的新若移民述（社曉區(qū)業(yè)價(jià)主）造與原逗住民庸中的輔文化敬名人寸、社基會(huì)名禿流齊驗(yàn)聚一竭堂，趣共賞增“十斤年盛會(huì)典”藏。此謠外，捆為了纖使本位次活辣動(dòng)有概一個(gè)諒延續(xù)膜，增織加本壺區(qū)域生業(yè)主劇的參蛋與性杜，將籍啟動(dòng)銹有獎(jiǎng)扛征集暑稿件聯(lián)的文短化活艱動(dòng)，顆獲獎(jiǎng)貌作品暮于萬(wàn)拼柳十凍年展損覽中捷進(jìn)行艱展示厭。2、慌活動(dòng)伯組織萬(wàn)構(gòu)成“萬(wàn)專柳我棵永遠(yuǎn)卸的家棉”重陳獎(jiǎng)?wù)鲬嵓ù蚺c萬(wàn)雪柳有環(huán)關(guān)的剪影像藏、文如字）已實(shí)羞施兒童摟畫展綁（中菌關(guān)村位三小遵參與蝴組織小征集債與評(píng)法選）已實(shí)誰(shuí)施“十撒年萬(wàn)浮柳”氧回顧距展覽實(shí)施逼中“建田業(yè)百女年”測(cè)文化欺盛典面（1乎月中爹旬）待實(shí)戰(zhàn)施樣板好間開雨放體個(gè)驗(yàn)待實(shí)順施備注伶：展姜覽重點(diǎn)膝加入螞萬(wàn)柳耀區(qū)域賊低密苦度居挎住的衰歷史撈與現(xiàn)畝代城垂市別投墅發(fā)擺展趨爹勢(shì)的驅(qū)圖文繞，以塔次將渡客戶帝對(duì)“柏昆玉肆地王燙”的粥認(rèn)可狡轉(zhuǎn)嫁餅到對(duì)慢“城電市別罰墅生將活方箏式”勞的認(rèn)煩可上田來【活非動(dòng)組全織及恒形式某說明含】【“萬(wàn)柳隸十年”活狂動(dòng)傳險(xiǎn)播說銹明】1、午陣地適傳播倒模式基于最現(xiàn)場(chǎng)階的賣欄場(chǎng)包摔裝、碗樣板諒間及含看房駛通道度包裝牌，本給案的恥自有拴刊物用——宣《場(chǎng)釋》對(duì)飄本次蝕活動(dòng)終全面扔深入得的傳舟播形俯式；2、胳戶外恐覆蓋供模式覆蓋容萬(wàn)柳氧區(qū)域口所有奴戶外即資源窄，以打道旗乓、中外關(guān)村緊三小要路牌新、工晚地圍膠檔為固載體礦的昭交示型妹傳播臂模式混；備注嚷：屆缺時(shí)戶脆外媒癥體需醒增加筆樣板睡間開守放的把信息概述將：鑒外于本庭次活蘇動(dòng)目摘標(biāo)客利群僅曲限于亞萬(wàn)柳烈區(qū)域患，告視知H區(qū)開紫盤，蓄傳播昂范圍仔相對(duì)眼較為戶單純糧，故打本次默活動(dòng)群傳播張僅針退對(duì)萬(wàn)霞柳區(qū)清域3、皮客戶好帶客尖戶傳白播模期式客戶竿的口護(hù)耳相孔傳不月能夠仔簡(jiǎn)單臥以禮掏品、諸優(yōu)惠艷為條倦件促惰成，迫更為趣重要披的是趴人們益總是訊希望明把好費(fèi)的東批西與含朋友辭分享巴、向哀朋友植炫耀拴。因而穿對(duì)萬(wàn)役柳客烤群的跑樣板亮間展姐示就戚顯得明尤為缸重要樣，可進(jìn)以增鎖強(qiáng)其胞信心套與本踢案在妨萬(wàn)柳跌的美老譽(yù)度。也饑是強(qiáng)守化口墻耳相乖傳的錘最有蒼效的渣方式潑，遠(yuǎn)寄遠(yuǎn)高久于禮賤品、拉優(yōu)惠競(jìng)措施駱的效常力。凝非常敬有利鞋于挖央掘萬(wàn)笑柳的隱性拿客戶；4、宿主題棗形象緩傳播華模式為本睜次論脂壇專腦向整歪合的猶包括主題激海報(bào)捷、報(bào)聲紙廣渠告、哨戶外季廣告的傳崗播形臘式以帽及新咳京報(bào)具、北刊京青哈年報(bào)劉、網(wǎng)鹽絡(luò)媒責(zé)體的罪軟文縫跟蹤華報(bào)道胖；【“萬(wàn)柳互十年”活駱動(dòng)傳茫播說女明】5、賤定制毒化傳常播模茂式針對(duì)賄萬(wàn)柳淺區(qū)域遲的DM投遞郊，第趕一輪拾為本惹次活錫動(dòng)物牽有獎(jiǎng)火征集鋸?fù)哆f輕（已羞實(shí)施遍），少第二悉次為瓜活動(dòng)棍請(qǐng)柬暑；【“萬(wàn)柳換十年”活抄動(dòng)傳豆播說郵明】【“萬(wàn)柳水十年”活榮動(dòng)視亡覺展蒼示】（圖速略）活動(dòng)般報(bào)廣兒童曾畫展鬧海報(bào)（圖摸略）第一回輪征泳集DM（圖逝略）萬(wàn)柳御道旗（圖蒜略）現(xiàn)場(chǎng)堤工地創(chuàng)圍檔（圖蜻略）中關(guān)芒村三喪小戶效外（圖迫略）【“澇萬(wàn)柳扣十年鋼”工巾作推綁進(jìn)說解明】1、領(lǐng)組織婚形式攀及職衛(wèi)能分債工（黎四方簡(jiǎn)四組栽）資源行整合懇組執(zhí)行糊組公關(guān)映公司統(tǒng)籌她組**扒****概****棕**展覽淹素材墨搜集活動(dòng)爹整合楚形象略創(chuàng)作活動(dòng)蹈整合結(jié)傳播販策略撿制定活動(dòng)置組織桿及運(yùn)厭營(yíng)活動(dòng)捧各方緣瑞資源挎組織兩及整絕合媒體浪資源顏整合**急**創(chuàng)作孫組展覽榜公司布展銷執(zhí)行2、呢時(shí)間癥進(jìn)程糟及推妻進(jìn)計(jì)嗎劃【“瞧萬(wàn)柳師十年的”工霸作推倉(cāng)進(jìn)說中明】到位時(shí)間工作內(nèi)容2月17日萬(wàn)柳戶外全部到位2月28日展覽素材到位及整理2月24日公關(guān)公司提交最終慶典細(xì)案2月28日活動(dòng)所有相關(guān)資源確定2月28日活動(dòng)視覺包裝方案確定3月2日樣板間內(nèi)部及外部包裝全部到位3月3日活動(dòng)請(qǐng)柬發(fā)出3月5日活動(dòng)舉辦及相關(guān)媒體到場(chǎng)報(bào)道2、睜城市蒼別墅響概念擇傳播持續(xù)賽時(shí)間紡：20棕07年2車月1閑4日境——20血08年3朗月1海5日策略按目的此：城市岔別墅番概念創(chuàng)導(dǎo)入嘗及概萍念解疏讀戰(zhàn)術(shù)憤手段賞：以大卸眾媒鑄體、揉業(yè)內(nèi)賽媒體膚為主文，報(bào)彈紙廣緊告、史軟性射文章枕、網(wǎng)匹絡(luò)、雕雜志蜻為主筋要手非段，強(qiáng)調(diào)最媒體碑曝光籮率【平畢面廣接告戰(zhàn)沫術(shù)安震排】概述香：2愿月1匆4日證年后榆啟動(dòng)墾報(bào)紙爸廣告鹽開始伐概念鼓導(dǎo)入本，配葡合業(yè)掘內(nèi)雜亮志及參少量袖小眾佳雜志《價(jià)即值論敲篇》（圖眼略）【平輛面廣責(zé)告戰(zhàn)腳術(shù)安儀排】（圖什略）《價(jià)會(huì)值論巾篇》【平糞面廣濃告戰(zhàn)補(bǔ)術(shù)安循排】（圖劍略）《＊勒＊＊重＊篇債》【平解面廣針告戰(zhàn)猶術(shù)安義排】《百額年建假筑篇有》（周圖略濱）【平集面廣纏告戰(zhàn)劃術(shù)安賽排】【平粘面廣雖告戰(zhàn)燥術(shù)安貼排】發(fā)布時(shí)期發(fā)布版面主題投放版面預(yù)算附加信息2月14日新京報(bào)百年建筑篇贈(zèng)送2月21日/周一經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)城市別墅價(jià)值論120960元現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)公告3月7日/周一21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道百年建筑篇140000元3月11日/周五北京青年報(bào)中華府邸篇216750元論壇信息公告預(yù)算總計(jì)：477710萬(wàn)元【平診面廣籍告戰(zhàn)糞術(shù)安落排】發(fā)布時(shí)期發(fā)布媒體主題投放版面及預(yù)算目的3月《新財(cái)富》百年建筑篇封底90，000元目標(biāo)客群鎖定《新地產(chǎn)》城市別墅價(jià)值論篇整版108，000元業(yè)內(nèi)影響力預(yù)算總計(jì)：195，000元【軟敗宣戰(zhàn)于術(shù)組沫織】推廣差目的蘆：全示方位傳播肥城市術(shù)別墅宋概念呆，制吳造城沉市別眠墅居緣瑞住趨福勢(shì)；調(diào)動(dòng)能業(yè)內(nèi)騾、社餡會(huì)輿瞎論，汁使城您市別壩墅居旁住方餐式成菜為階父段熱俘點(diǎn)話姓題推廣群手段爭(zhēng)：陣泉地傳顛播（報(bào)紙廚專欄煙），新聞酷炒作（業(yè)誘內(nèi)討正論）推廣李策略見：業(yè)內(nèi)尿?qū)＜覈?guó)內(nèi)騰外的牙城市癥別墅易價(jià)值舅論，坊關(guān)于周城市貝別墅舍的價(jià)踩值趨側(cè)向。［召陪集專招家］媒體鍛聲音關(guān)注克城市隊(duì)別墅惑的升押值潛傻力和譜投資細(xì)價(jià)值跪。透賺露*剪**爽*信怠息。［記舞者招賓待會(huì)廳］社會(huì)伸聲音以社茅會(huì)和暗目標(biāo)老客戶職的角襪度探張討當(dāng)賤下豪腫宅居閘住趨玻勢(shì)，敗傳播攏城市誤別墅變。［報(bào)麻紙專刃欄］萬(wàn)城絡(luò)聲音對(duì)*蓄**豪*城當(dāng)市別增墅的嘩解讀紛及品禿牌宣朋傳。［軟賣性文窩章］本案怪土地休價(jià)值濱觀的你執(zhí)行就計(jì)劃【軟挪宣戰(zhàn)谷術(shù)組畢織】一、粗業(yè)內(nèi)落討論秋軟文缸題目暫：A、中西億方城豎市別權(quán)墅的甚居住不價(jià)值田與人色文價(jià)素值的護(hù)關(guān)系B、城市勝別墅襪的稀截缺性喜與不河可再恢生性C、北京她可能檢出現(xiàn)集城市然別墅攔的幾避個(gè)區(qū)屈域（論述騙**或**姨居住遺價(jià)值耐的唯鏡一性堡）選擇抵媒體仰：新地連產(chǎn)專欄編討論食、北京樓青年客報(bào)或經(jīng)濟(jì)延觀察麻報(bào)專欄轎討論【軟損宣戰(zhàn)炊術(shù)組善織】二、棋媒體喊記者世撰寫飼題目歸：A、城市丸別墅構(gòu)——鍵北京低豪宅滿產(chǎn)業(yè)障新寵B、城市寧別墅俱頭羊曲——肥**寫**C、北京擁豪宅蓮業(yè)前熊景引風(fēng)發(fā)學(xué)候界論索爭(zhēng)選擇艙媒體同：新京號(hào)報(bào)、哨北京座青年夠報(bào)三、嗚社會(huì)到討論咸撰寫耗題目勺：四合日院已脫成歷羽史文鑼物，進(jìn)京城蒙豪宅膝回歸景向哪售里去忍？選擇鍛媒體昂