房屋承建合同書

房屋承建合同書房屋承建合同書甲方：（建筑公司名稱）（以下簡稱“甲方”）地址：（建筑公司地址）統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：（房主名稱）（以下簡稱“乙方”）地址：（房主地址）身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方委托甲方建設(shè)其房屋，達成如下合同：一、委托建設(shè)內(nèi)容1.1乙方委托甲方根據(jù)本合同約定，進行房屋建設(shè)工程。具體建設(shè)范圍詳見設(shè)計圖紙及工程量清單。1.2甲方將按照設(shè)計圖紙及工程量清單，保證施工質(zhì)量符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，并在本合同規(guī)定時間內(nèi)，將房屋建設(shè)完成，交付乙方并取得使用許可證。二、合同價格及支付方式2.1合同總價為（人民幣大寫）XXXXX元整，甲方按本合同約定的進度和項目支付方式收取建設(shè)款項。2.2甲方收取建設(shè)款項的時間和比例如下：1）合同簽訂之日，乙方應(yīng)支付總價的XX%作為預(yù)付款。2）建筑物放樣定位及開工前，乙方應(yīng)支付總價的XX%作為首期款。3）建筑物主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)支付總價的XX%作為第二期款。4）建筑物外裝及裝飾裝修完工后，乙方應(yīng)支付總價的XX%作為第三期款。5）建筑物全部工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)支付總價的XX%作為尾款。三、工期及保修期3.1工期：自本合同簽訂之日起，計算工期（天數(shù)）。如工程未按照規(guī)定時間完工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2保修期：自房屋竣工驗收合格之日起，甲方按《建設(shè)工程質(zhì)量保修條例》的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方不得擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2在工期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，乙方可以追究甲方的責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.3在保修期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換等責(zé)任。五、其他約定5.1合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法辦理有關(guān)手續(xù)，如房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等。5.2甲、乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得有違法行為，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.4本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽約代表（簽字）：簽約代表（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：