買賣二手房合法雙方合同范本

買賣二手房合法雙方合同范本買賣二手房合法雙方合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方持有并享有位于_______（房屋地址）的房產(chǎn)所有權(quán)，并自愿協(xié)議將該房產(chǎn)出售給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)情況1、房屋地址：_______。2、房屋基本情況：建筑面積_______平方米。3、房屋用途：住宅。4、權(quán)屬情況：該房屋權(quán)屬、權(quán)益完好，沒有任何法律爭議和糾紛。第二條房屋交易價格1、交易價格：人民幣_______元，大寫：_______。2、房屋交易價格以兩個獨立價值評估機(jī)構(gòu)（具有房屋評估執(zhí)業(yè)資格、無利害關(guān)系）評估出的價格為準(zhǔn)。第三條房屋所有權(quán)過戶1、經(jīng)過雙方協(xié)商，規(guī)定房屋過戶時間為甲方收到乙方支付的全部房產(chǎn)款后三個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2、房屋所有權(quán)過戶費用由甲方負(fù)擔(dān)。第四條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移1、房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間以辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的完成時間為準(zhǔn)。2、房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移后新產(chǎn)生的、與房產(chǎn)相關(guān)的一切責(zé)任和收益，均由乙方承擔(dān)和享有。第五條房屋抵押權(quán)被擔(dān)保情況1、該房屋不存在任何形式的抵押、贖回、查封、提現(xiàn)、保全或其他任何限制性扣押等法律問題。2、房屋所有權(quán)過戶之前，甲方需完全清償該房屋任何形式的擔(dān)保物權(quán)，如果乙方承諾接受該房屋的擔(dān)保，應(yīng)在書面合同上明確。第六條交易款項和支付方式1、甲方應(yīng)當(dāng)提供真實、合法并有效的所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)稅費相關(guān)的證明和證件。2、乙方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶前付清全部購房款。乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或?qū)珔R款方式支付購房款。第七條違約責(zé)任1、如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方有責(zé)任。“原因”是指因甲方的原因，不能完成過戶手續(xù)，包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)證明材料不真實、不準(zhǔn)確，違反法律法規(guī)的規(guī)定等情況。2、如因乙方原因違約，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約情況包括但不限于：乙方不能按合同約定時間付款，導(dǎo)致所購房產(chǎn)被其他人預(yù)訂或購買；乙方未能辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得購房款的情況。3、如因不可控制的自然災(zāi)害等意外因素導(dǎo)致雙方不能按合同約定履行或辦理過戶手續(xù)，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商或申請仲裁。第八條爭議解決1、因本合同所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有關(guān)國家機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，按仲裁規(guī)則處理。2、本合同在執(zhí)行過程中，如涉及法律問題，則適用中華人民共和國有關(guān)的法律法規(guī)。第九條其他約定1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同各項條款經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同履行后不得以個人名義轉(zhuǎn)讓，應(yīng)