市房屋買賣自2008年10月15日起已取得所有權(quán)證的存量房進(jìn)行

市存量房屋合（經(jīng)紀(jì)版特別提自2008年10月15日起，已取得房屋所有權(quán)證的存量房進(jìn)行的，當(dāng)事人在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前均需進(jìn)行存量房合同網(wǎng)上簽約。自行達(dá)易并自行劃轉(zhuǎn)結(jié)算的，應(yīng)持房屋所有權(quán)證和當(dāng)事人件到房屋管理部門設(shè)置的存量房合同網(wǎng)上簽約服務(wù)窗口進(jìn)行網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、（含轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）存量房，或自行成交的約定通過(guò)"賬戶"劃轉(zhuǎn)結(jié)算的，由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或保證機(jī)構(gòu)提供存量房合同網(wǎng)上簽約服務(wù)。 買受人 市存量房屋合人 【】 通訊地址 ： 共有權(quán)人 【】 通訊地址 ： 買受人 【】 通訊地址 根據(jù)《中民合同法》、《中民城市房地產(chǎn)管理法》、《市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、的規(guī)定，人和買受人在、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一屋基本情（一）人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】，坐落為 【（縣） （樓） 單 層其中地 層

層。該房屋所在樓層 （二） 第二屋權(quán)屬情（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為 ，共有權(quán)證證號(hào)為 （二） （三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中 1、商品房；2、已購(gòu)公有住房（若為在京單位已購(gòu)公有住房，《在京單位已購(gòu)公房上市登記表》表號(hào)： 用住房；4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化地區(qū)農(nóng)（四）第三條人與買受人通過(guò)下列方式達(dá)易人委托房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買受人達(dá)易（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱_鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，備案證明編號(hào)：京經(jīng)紀(jì)（2001）第0929號(hào)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：，資格編號(hào)： 第四條價(jià)格、付款方式及劃轉(zhuǎn)方（一）經(jīng)協(xié)商一致，該房屋價(jià)格為：310萬(wàn)元（三佰壹拾萬(wàn)元（二）本合同簽訂之日，買受人應(yīng)向人支付該房屋的定金50000元（伍萬(wàn)元整），該定金以現(xiàn)金的形式交付給人。自本合同簽訂完畢后，買受人應(yīng)向人支付該房屋的首付款共計(jì)150萬(wàn)（壹佰萬(wàn)整），買受人分兩次支付該首付款買受人應(yīng)于2009年8月28日前向人支付80萬(wàn)元（捌拾萬(wàn)元整）。買受人以匯款的方式匯到人指定的銀行賬戶，人指定的銀行為： 買受人應(yīng)于2009年9月12日前向人支付65萬(wàn)元（萬(wàn)元整），買受人以匯款的方式匯到人指定的銀行賬戶，人指定的銀行為：匯款賬號(hào)為 。預(yù)期付款，買受人應(yīng)承擔(dān)本合同中第七關(guān)于逾期付款的違約責(zé)任；對(duì)于該筆款項(xiàng)，人、買受人向人指定的銀行申請(qǐng)管，向銀行申請(qǐng)托管的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。（三）關(guān)于的約買受人 銀行申辦抵押，擬金額為民幣160萬(wàn)第五條房屋及具體狀況的承人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有糾紛，因人原因造成該房屋不能辦理登記或發(fā)生債權(quán)糾紛的，由人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)對(duì)人的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視 費(fèi)用由人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修（公共維修基金）的賬面余額第六屋的交 1、人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等具體情況2、在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品上簽字3、移交該房屋房門4 ；5 ； 。第七條違約責(zé)任（一）除賣方有合理理由外，人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的按照下列方式處理：逾期在5日之內(nèi)的，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起算，人按日計(jì)算向55（（）項(xiàng)中的日期相同）人退房的，人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起5日內(nèi)退還部已付款，并按照買受人全部已付款的萬(wàn)分之五向買受人支付違約金。（二）逾期在5日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向人支付違約金，合同繼續(xù)履行；55％向人支付違約金。第八條人將該房屋給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起5日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照同期銀行第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)本合同履行過(guò)程中，涉及到得相關(guān)稅、由買受人承擔(dān)。該稅、費(fèi)包含但不限于：所得稅、營(yíng)業(yè)稅、教育費(fèi)附加、城建稅、土地、印花稅、綜合地價(jià)款、契稅、印花稅、第十屬轉(zhuǎn)移登當(dāng)事人雙方約定，自本合同簽訂之日起，買受人向銀行申請(qǐng)，委托銀行向人支付該房屋的尾款，共計(jì)160萬(wàn)元（壹佰陸拾萬(wàn)元整），待銀行批貸之日起即方銀行出具的《批貸函》后7日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)如因人的責(zé)任即人故意不配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起7日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照銀行同期利率付給利息。買受人不予退房的，人應(yīng)立即配合買受人辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登310%的違約責(zé)任。第十一可抗力結(jié)束之日起7日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第十二條爭(zhēng)議解決方式 【委托人】(簽章 【委托人】(簽章簽訂時(shí)間 簽訂時(shí)間 附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等具體情（一） 】 】 】 】 】