河南3C電子項目投資計劃書

河南3C電子項目

投資計劃書

泓域咨詢機構(gòu)

摘要說明一

中國作為全球重要的智能手機市場，受益于消費電子信息行業(yè)的快速

發(fā)展，出貨快速增長，2011至2016年智能手機出貨量從0.91億臺增長至

4.67億臺，年復(fù)合增長率達到19.67%。從最新的17年11月數(shù)據(jù)來看，智

能手機已從增量市場進入存量市場，需求邁向多元化和定制化，消費升級

是智能手機行業(yè)新一輪的消費增長點。

該3c消費電子項目計劃總投資8882.83萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

6837.31萬元，占項目總投資的76.97%；流動資金2045.52萬元，占項目

總投資的23.03%o

達產(chǎn)年營業(yè)收入14220.00萬元，總成本費用11164.15萬元，稅金及

附加152.60萬元，利潤總額3055.85萬元，利稅總額3629.95萬元,稅后

凈利潤2291.89萬元，達產(chǎn)年納稅總額1338.06萬元；達產(chǎn)年投資利潤率

34.40%,投資利稅率40.86%,投資回報率25.80%,全部投資回收期5.38

年，提供就業(yè)職位256個。

“3C產(chǎn)品”，是計算機類、通信類和消費類電子產(chǎn)品三者的統(tǒng)稱，亦

稱“信息家電”。例如電腦、平板電腦、手機或數(shù)字音頻播放器等。由于

3c產(chǎn)品的體積一般都不大，所以往往在中間加一個“小”字，故往往統(tǒng)稱

為“3C小家電”。3c產(chǎn)品之所以能發(fā)展并較快進入家庭，其基礎(chǔ)是集成電

路與互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展。

報告內(nèi)容：項目概論、項目基本情況、市場分析預(yù)測、項目建設(shè)規(guī)模、

項目選址可行性分析、項目工程設(shè)計說明、工藝先進性、環(huán)境保護概述、

企業(yè)安全保護、項目風(fēng)險情況、項目節(jié)能概況、進度計劃、投資計劃、項

目經(jīng)營效益、總結(jié)評價等。

規(guī)劃設(shè)計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營

河南3C電子項目投資計劃書目錄

第一章項目概論

第二章項目基本情況

第三章市場分析預(yù)測

第四章項目建設(shè)規(guī)模

第五章項目選址可行性分析

第八早項目工程設(shè)計說明

第七章工藝先進性

第八章環(huán)境保護概述

第九章企業(yè)安全保護

第十章項目風(fēng)險情況

第十一章項目節(jié)能概況

第十二章進度計劃

第十三章投資計劃

第十四章項目經(jīng)營效益

第十五章招標(biāo)方案

第十六章總結(jié)評價

第一章項目概論

一、項目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX公司

(二)公司簡介

公司致力于一個符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場化競爭力

的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、

平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價值鏈；公司致力于制造和采

購在技術(shù)、質(zhì)量和按時交貨上均能滿足客戶高標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)

代倉儲和物流技術(shù)為客戶提供配送及售后服務(wù)。展望未來，公司將圍繞企

業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)，在“夢想、責(zé)任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，

圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機制改革和管理

及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強團隊能力建設(shè)，提升核心競爭力，努力把公司打

造成為國內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺。公司一直秉承“堅持原創(chuàng)，追求領(lǐng)先”

的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)造令客戶驚喜的產(chǎn)品和服務(wù)。

公司根據(jù)市場調(diào)研，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的

同時，積極實施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)”為重點的技術(shù)改造

和產(chǎn)品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的

銷售網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運作、科學(xué)的管理、良好的經(jīng)濟效益、與客戶雙

贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內(nèi)綜合實力較強的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企

業(yè)之一。公司主要客戶在國內(nèi)、國外均衡分布，沒有集中度過高的風(fēng)險，

并不存在對某個或某幾個固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料市

場競爭充分，供應(yīng)商數(shù)量眾多，在采購方面具有非常大的自主權(quán)，項目承

辦單位通過供應(yīng)商評價體系與部分供應(yīng)商建立了長期合作關(guān)系，不存在對

單一供應(yīng)商依賴的風(fēng)險。

未來公司將加強人力資源建設(shè)，根據(jù)公司未來發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)模，

建立合理的人力資源發(fā)展機制，制定人力資源總體發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化現(xiàn)有人

力資源整體布局，明確人力資源引進、開發(fā)、使用、培養(yǎng)、考核、激勵等

制度和流程，實現(xiàn)人力資源的合理配置，全面提升公司核心競爭力。鑒于

未來三年公司業(yè)務(wù)規(guī)模將會持續(xù)擴大，公司已制定了未來三年期的人才發(fā)

展規(guī)劃，明確各崗位的職責(zé)權(quán)限和任職要求，并通過內(nèi)部培養(yǎng)、外部招聘、

競爭上崗的多種方式儲備了管理、生產(chǎn)、銷售等各種領(lǐng)域優(yōu)秀人才。同時,

公司將不斷完善績效管理體系，設(shè)置科學(xué)的業(yè)績考核指標(biāo)，對各級員工進

行合理的考核與評價。公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項目的建

設(shè)及未來產(chǎn)能擴張，將需要大量專業(yè)技術(shù)人才充實到建設(shè)、生產(chǎn)、研發(fā)、

銷售、管理等環(huán)節(jié)中。作為一家民營企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具

備明顯優(yōu)勢。未來公司將通過自我培養(yǎng)和外部引進來壯大公司的高端人才

隊伍，提升公司的技術(shù)創(chuàng)新能力。公司近年來的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)

對于產(chǎn)品和服務(wù)的前瞻性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對產(chǎn)品和服務(wù)的定制化

要求較高，公司技術(shù)與管理團隊專業(yè)和穩(wěn)定，對行業(yè)和客戶需求理解到位,

以及公司不斷加強研發(fā)投入，保證了產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)的實施。未來，公司將

堅持研發(fā)投入，穩(wěn)定研發(fā)團隊，加大研發(fā)人才引進與培養(yǎng)，保證公司在行

業(yè)內(nèi)的技術(shù)領(lǐng)先水平。

（三）公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，XXX有限責(zé)任公司實現(xiàn)營業(yè)收入12134.10萬元，同比增長

15.31%（1610.96萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)3c消費電子生產(chǎn)及銷售收入

為10987.78萬元,占營業(yè)總收入的90.55%。

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2837.57萬元，較去年同期相

比增長481.62萬元，增長率20.44%；實現(xiàn)凈利潤2128.18萬元，較去年同

期相比增長362.64萬元，增長率20.54%。

上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)

項目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元12134.10

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元10987.78

主營業(yè)務(wù)收入占比90.55%

營業(yè)收入增長率（同比）15.31%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元1610.96

利潤總額萬元2837.57

利潤總額增長率20.44%

利潤總額增長量萬元481.62

凈利潤萬元2128.18

凈利潤增長率20.54%

凈利潤增長量萬元362.64

投資利潤率37.84%

投資回報率28.38%

財務(wù)內(nèi)部收益率21.97%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元21394.27

流動資產(chǎn)總額占比萬元39.74%

流動資產(chǎn)總額萬元8502.55

資產(chǎn)負債率48.89%

—、項目概況

(-)項目名稱

河南3C電子項目

3c產(chǎn)品又稱為信息家電，是電腦、通訊和消費性電子的統(tǒng)稱。其中通

訊包括手機、對講機及手機配件；消費電子包括攝影攝像、數(shù)碼配件、影

音娛樂、智能設(shè)備、電子娛樂以及可穿戴設(shè)備。

3c產(chǎn)品即計算機(computer)、通訊(communication)、消費電子

(consumerelectric)的統(tǒng)稱。其中計算機主要指電腦，具體又可以細分

為臺式機、筆記本和平板電腦；通訊產(chǎn)品包括手機和對講機；消費電子種

類繁多，如數(shù)碼相機、影音娛樂設(shè)備等。

(二)項目選址

XXX產(chǎn)業(yè)示范基地

河南省，簡稱豫，中華人民共和國省級行政區(qū)。省會鄭州，位于中國

中部,河南省界于北緯31°23'-36°22',東經(jīng)H0°21'-116°39'之間,

東接安徽、山東，北界河北、山西，西連陜西，南臨湖北，總面積16.7萬

平方千米。河南素有九州腹地、十省通衢之稱，是全國重要的綜合交通樞

紐和人流物流信息流中心。河南省地勢呈望北向南、承東啟西之勢，地勢

西高東低，由平原和盆地、山地、丘陵、水面構(gòu)成；地跨海河、黃河、淮

河、長江四大水系。大部分地處暖溫帶，南部跨亞熱帶，屬北亞熱帶向暖

溫帶過渡的大陸性季風(fēng)氣候；河南地處沿海開放地區(qū)與中西部地區(qū)的結(jié)合

部，是中國經(jīng)濟由東向西梯次推進發(fā)展的中間地帶。河南省下轄17個地級

市，1個省直轄縣級市，21個縣級市，83個縣，53個市轄區(qū)。2019年，河

南省實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值54259.20億元，同比增長7.0%；總?cè)丝?0952萬人,

常住人口9640萬人。

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積25506.08平方米（折合約38.24畝）。

（四）項目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)69.52%,建筑容積率1.36,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

7.01%,固定資產(chǎn)投資強度178.80萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項目凈用地面積25506.08平方米，建筑物基底占地面積17731.83平

方米，總建筑面積34688.27平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程24117.59

平方米，項目規(guī)劃綠化面積2431.60平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項目計劃購置設(shè)備共計126臺（套），設(shè)備購置費2568.07萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量611384.12千瓦時，折合75.14噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項目年總用水量12871.85立方米，折合L10噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“河南3C電子項目投資建設(shè)項目”，年用電量611384.12千瓦時,

年總用水量12871.85立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）76.24噸標(biāo)

準(zhǔn)煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量29.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率24.80%,

能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護

項目符合XXX產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合XXX產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可

行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域

生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預(yù)計總投資8882.83萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6837.31萬元，

占項目總投資的76.97%；流動資金2045.52萬元，占項目總投資的23.03%。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入14220.00萬元，總成本費用11164.15萬元，稅

金及附加152.60萬元,利潤總額3055.85萬元,利稅總額3629.95萬元,

稅后凈利潤2291.89萬元，達產(chǎn)年納稅總額1338.06萬元；達產(chǎn)年投資利

潤率34.40%,投資利稅率40.86%,投資回報率25.80%,全部投資回收期

5.38年，提供就業(yè)職位256個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。

項目承辦單位組建一個投資控制小組，負責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，

各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調(diào)整，分析原因采取措施，確

保該項目建設(shè)目標(biāo)如期完成?？茖W(xué)組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使

施工機械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場施工有條不紊，忙而不亂。

三、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XXX產(chǎn)業(yè)示

范基地及XXX產(chǎn)業(yè)示范基地3C消費電子行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的

建設(shè)對促進xxx產(chǎn)業(yè)示范基地3c消費電子產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx有限責(zé)任公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“河南3c電子項

目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進xxx產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟發(fā)展，為

社會提供就業(yè)職位256個，達產(chǎn)年納稅總額1338.06萬元，可以促進xxx

產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極

的貢獻。

3、項目達產(chǎn)年投資利潤率34.40%,投資利稅率40.86%,全部投資回

報率25.80%,全部投資回收期5.38年，固定資產(chǎn)投資回收期5.38年（含

建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

4、統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，民營經(jīng)濟如今已成為中國經(jīng)濟的中堅力量。截至

2017年年底，我國實有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶，

廣義民營企業(yè)合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經(jīng)濟解決了絕大部

分就業(yè)，是技術(shù)進步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動力：創(chuàng)造了60%以上GDP,貢獻了70%

以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報告提

出，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有

制經(jīng)濟發(fā)展。從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過

2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營

經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%,撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。作為中國

經(jīng)濟最具活力的部分，民營經(jīng)濟未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進我國經(jīng)

濟社會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。

綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保

護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

四、主要經(jīng)濟指標(biāo)

主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表

序號項目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米25506.0838.24畝

1.1容積率1.36

1.2建筑系數(shù)69.52%

1.3投資強度萬元/畝178.80

1.4基底面積平方米17731.83

1.5總建筑面積平方米34688.27

1.6綠化面積平力米2431.60綠化率7.01%

2總投資萬元8882.83

2.1固定資產(chǎn)投資萬元6837.31

2.1.1土建工程投資萬元2660.05

2.1.1.1土建工程投資占比萬元29.95%

2.1.2設(shè)備投資萬元2568.07

2.1.2.1設(shè)備投資占比28.91%

2.1.3其它投資萬元1609.19

2.1.3.1其它投資占比18.12%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比76.97%

2.2流動資金萬元2045.52

2.2.1流動資金占比23.03%

3收入萬元14220.00

4總成本萬元11164.15

5利潤總額萬元3055.85

6凈利潤萬元2291.89

7所得稅萬元1.36

8增值稅萬元421.50

9稅金及附加萬元152.60

10納稅總額萬元1338.06

11利稅總額萬元3629.95

12投資利潤率34.40%

13投資利稅率40.86%

14投資回報率25.80%

15回收期年5.38

16設(shè)備數(shù)量臺（套）126

17年用電量千瓦時611384.12

18年用水量立方米12871.85

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤76.24

20節(jié)能率24.80%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤29.65

22員工數(shù)量人256

第二章項目基本情況

一、3c消費電子項目背景分析

3c產(chǎn)品即計算機(computer)、通訊(communication)、消費電

子(consumerelectric)的統(tǒng)稱。其中計算機主要指電腦，具體又可

以細分為臺式機、筆記本和平板電腦；通訊產(chǎn)品包括手機和對講機；

消費電子種類繁多，如數(shù)碼相機、影音娛樂設(shè)備等。

隨著技術(shù)創(chuàng)新的進一步應(yīng)用，在消費電子領(lǐng)域也涌現(xiàn)出一批新產(chǎn)

品。如以智能手表、智能手環(huán)為代表的可穿戴設(shè)備、AR/VR、消費無人

機等，這些新興的消費電子發(fā)展迅猛，應(yīng)用于健康醫(yī)療、游戲娛樂、

個人安全等領(lǐng)域。

智能手機出貨量持續(xù)增長，增速有所放緩。全球智能手機出貨量

呈現(xiàn)持續(xù)增長態(tài)勢，但是增速明顯放緩，放緩趨勢從2015年開始顯現(xiàn),

具體表現(xiàn)為：根據(jù)IDC的數(shù)據(jù)，2015年全球智能手機出貨量14.37億

部，同比增速為10.46%,增速較2014年下降一半，2016年全球智能

手機出貨量增速跌至個位數(shù)，同比增加2.32%；截至2017年9月份，

全球智能手機出貨量同比增加2.16%；根據(jù)預(yù)測，2018年手機出貨量

將增加2.4%。我們認為，雖然智能手機的出貨量增速放緩，但是消費

者對手機的更換周期較短，出貨量依舊會處在在一個很高的水平。

2017年電腦出貨量降幅收窄，預(yù)計2018年出貨量企穩(wěn)。2017年

全球PC出貨量2.60億臺，同比下降0.26%,下降幅度明顯收窄，我們

認為PC出貨量可能會改變近幾年持續(xù)下跌的態(tài)勢，有望企穩(wěn)。從季度

數(shù)據(jù)來看，2017Q4的PC出貨量出現(xiàn)6年以來的首次上漲，這也給PC

市場一個積極的信號。據(jù)預(yù)測，2018年P(guān)C出貨量將結(jié)束連續(xù)六年的下

降，增長0.8%。

傳統(tǒng)3C存量空間大，產(chǎn)品技術(shù)創(chuàng)新和工藝革新將帶來對3C設(shè)備

的巨大需求。首先，雖然傳統(tǒng)3c行業(yè)增速放緩，但是存量市場空間依

然非常大；其次，PC、平板電腦、智能手機都已經(jīng)開始進入紅海的競

爭格局，隨之而來的將是各自產(chǎn)品在技術(shù)創(chuàng)新上的突破，從而帶來新

的技術(shù)應(yīng)用和工藝變革，這將產(chǎn)生對3c設(shè)備的巨大需求。

新興3c處于創(chuàng)新階段，新產(chǎn)品新技術(shù)不斷涌現(xiàn)新產(chǎn)品、新技術(shù)成

為新興3c行業(yè)的重要增長點，市場規(guī)模不斷擴大。目前，新興3c行

業(yè)主要集中于可穿戴設(shè)備、AR/VR等領(lǐng)域，據(jù)預(yù)測，全球在增強現(xiàn)實

(AR)和虛擬現(xiàn)實(VR)上的支出在2018年將達到178億美元，相比

2017年的91億美元預(yù)計將增長95.60%oI預(yù)計2017-2021年全球?qū)?/p>

AR/VR產(chǎn)品和服務(wù)支出的復(fù)合年增長率為98.80%o以可穿戴設(shè)備為例,

2016年全球可穿戴設(shè)備(不包含藍牙耳機)的出貨量為10240萬部，

同比增長25%；2017年前三季度出貨量7730萬部，預(yù)計2017年全年

將出貨1.16億部，到2021年全球可穿戴設(shè)備的出貨量將達到2.52億

臺。

3c產(chǎn)品更新速度快，新生產(chǎn)線的設(shè)備投資額將在50%以上。在激

烈的市場競爭中，3c廠商通過不斷的創(chuàng)新來提升自身品牌的競爭力，

所以為了及時將最新的技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用于3c產(chǎn)品，以智能手機為代表的

3c產(chǎn)品更新周期加快，蘋果、華為、三星等品牌的智能手機更新周期

一般在1年左右。產(chǎn)品更新速度快，使得3c制造企業(yè)需要及時建設(shè)新

的生產(chǎn)線，從而產(chǎn)生對3c設(shè)備的新需求，我們估計新產(chǎn)品生產(chǎn)線的設(shè)

備投資額占設(shè)備總投資額的50%以上。

2018年新產(chǎn)品的生產(chǎn)線設(shè)備，產(chǎn)生增量市場空間可達2970億元。

2017年3c制造業(yè)的固定資產(chǎn)投資為1.29萬億，同比增加23.41%,增

速較2016年加快7.59個百分點，可見3C制造業(yè)的發(fā)展勢頭依舊很旺

盛。2012-2017年，3c制造業(yè)固定資產(chǎn)投資復(fù)合增長率為16%；根據(jù)歷

史數(shù)據(jù)、假設(shè)未來3年3C制造業(yè)固定資產(chǎn)投資的復(fù)合增長率保持歷史

水平，預(yù)計2018-2020年的3c制造業(yè)固定資產(chǎn)投資分別為1.49、1.71、

1.96萬億元。假設(shè)電子制造行業(yè)設(shè)備投資占固定資產(chǎn)投資的40%、新

生產(chǎn)線的設(shè)備投資占總設(shè)備投資的50%,預(yù)計2018-2020年的3C制造

企業(yè)設(shè)備投資額將達到5941、6832、7856億元，新產(chǎn)品的設(shè)備投資額

將達到2970、3416、3928億元。

3c行業(yè)競爭激烈，新產(chǎn)品層出不窮。3c行業(yè)目前競爭激烈，為了

滿足消費者的需求，提升對品牌的依賴，3c制造企業(yè)不斷推出有新技

術(shù)或新工藝的新產(chǎn)品。以手機為例，2017年全年的國內(nèi)手機市場出貨

量達到了4.91億部，共上市1054款新機，相當(dāng)于一個月就有87部手

機上市，國內(nèi)手機市場的競爭程度可見一斑。其中，國產(chǎn)品牌手機出

貨量為4.36億部，占同期國內(nèi)手機出貨量的88.8%。

新產(chǎn)品的不斷推出，使產(chǎn)品更新周期縮小，運用在新產(chǎn)品上的新

技術(shù)和新工藝會產(chǎn)生相應(yīng)的設(shè)備需求。以蘋果手機為例，iPhone手機

的產(chǎn)品更新周期為一年，產(chǎn)品更新過程中產(chǎn)生大量新的技術(shù)和工藝突

破，例如，蘋果率先把高清攝像頭、金屬機身、指紋識別等技術(shù)運用

到智能手機上，新的技術(shù)和工藝帶動上游CNC機床、平面顯示模組、

SMT生產(chǎn)線等機械設(shè)備的迅速普及。

科技發(fā)展是3c發(fā)展的重要驅(qū)動力技術(shù)的發(fā)展應(yīng)用于3c領(lǐng)域，不

斷產(chǎn)生新產(chǎn)品和工藝革新，促使相關(guān)的生產(chǎn)設(shè)備進行不斷的升級。3C

產(chǎn)品的技術(shù)升級，驅(qū)動3c制造企業(yè)的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的快速

發(fā)展。2017年國內(nèi)4G手機出貨量占比達到94.18%,智能手機出貨量

占比達到93.89%。3c產(chǎn)品終端技術(shù)水平不斷提升，3c產(chǎn)品不斷向智能

化方向發(fā)展，對產(chǎn)品精細程度的要求不斷提高，對相應(yīng)生產(chǎn)設(shè)備的精

度和性能要求也越來越高。

人口紅利消失，3C自動化大勢所趨目前我國老齡化趨勢不斷加重,

65歲及以上人口數(shù)量與占比不斷升高。目前每10個中國人中，就有1

個是65歲以上的老人，每6個中國人中，就有將近1個人年齡在60

歲以上。2012-2016年期間16-59歲的勞動年齡人口連續(xù)5年下降，共

計減少2980萬人，據(jù)預(yù)測，2016-2020年中國勞動力投入增長率估計

為-0.9%,勞動年齡人口增長速度將面臨快速下滑的趨勢。

勞動力成本上升，自動化設(shè)備需求增加。人工成本為3c制造企業(yè)

的主要成本之一，隨著我國人口紅利的逐漸喪失，人工工資不斷上升

對3c制造企業(yè)的成本端構(gòu)成較大壓力。根據(jù)社科院發(fā)布的《社會藍皮

書：2015年中國社會形勢分析與預(yù)測》，在2020年之前，我國勞動年

齡人口減幅相對放緩，年均減少155萬人；之后一個時期減幅將加快,

2020-2030年將年均減少790萬人，2030-2050年將年均減少835萬人。

3c行業(yè)作為典型的勞動密集型企業(yè)，人工成本的大幅上升與勞動力人

口的快速下降對企業(yè)的生存產(chǎn)生嚴(yán)重威脅，倒逼企業(yè)降低生產(chǎn)成本，

提高生產(chǎn)效率。

工業(yè)機器人密度低，未來將向發(fā)達國家水平靠近。截至2016年，

我國的工業(yè)機器人密度為68臺/萬人，低于全球平均水平的74臺/萬

人，更是遠低于其他國家，韓國工業(yè)機器人密度是631臺/萬人，日本

工業(yè)機器人密度是303臺/萬人，德國工業(yè)機器人密度是309臺萬人，

我們認為，隨著人口老齡化程度加深和“機器換人”的需求驅(qū)動，機

器人與自動化需求旺盛，未來3C領(lǐng)域的工業(yè)機器人密度將進一步提升。

二、3c消費電子項目建設(shè)必要性分析

“3C產(chǎn)品”，是計算機類、通信類和消費類電子產(chǎn)品三者的統(tǒng)稱,

亦稱“信息家電”。例如電腦、平板電腦、手機或數(shù)字音頻播放器等。

由于3c產(chǎn)品的體積一般都不大，所以往往在中間加一個“小”字，故

往往統(tǒng)稱為“3C小家電”。3c產(chǎn)品之所以能發(fā)展并較快進入家庭，其

基礎(chǔ)是集成電路與互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展。

2020年工業(yè)和信息化部、國家廣播電視總局頒發(fā)《超高清視頻標(biāo)

準(zhǔn)體系建設(shè)指南（2020版）》，內(nèi)容表明：超高清視頻是具有4K

（3840X2160像素）或8K（7680X4320像素）分辨率，符合高幀率、

高位深、廣色域、高動態(tài)范圍等技術(shù)要求的新一代視頻。超高清視頻

具有更精細的圖像細節(jié)、更強的信息承載能力和更廣泛的應(yīng)用范圍，

為消費升級、行業(yè)創(chuàng)新、社會治理提供了新工具、新要素、新場景，

有力推動經(jīng)濟社會各領(lǐng)域的深刻變革。超高清視頻的技術(shù)演進不僅催

生了芯片、內(nèi)容制播、顯示、傳輸?shù)犬a(chǎn)業(yè)各環(huán)節(jié)的升級換代，還驅(qū)動

了廣播電視、安防監(jiān)控、教育醫(yī)療、工業(yè)制造等行業(yè)以視頻為核心的

服務(wù)轉(zhuǎn)型。超高清視頻產(chǎn)業(yè)具有產(chǎn)業(yè)鏈長、涉及范圍廣、跨領(lǐng)域綜合

性強等特性，正在形成全新復(fù)雜的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。預(yù)計到2022年，我

國超高清視頻產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模將超過4萬億元。

第三章市場分析預(yù)測

一、3c消費電子行業(yè)分析

3c產(chǎn)品又稱為信息家電，是電腦、通訊和消費性電子的統(tǒng)稱。其

中通訊包括手機、對講機及手機配件；消費電子包括攝影攝像、數(shù)碼

配件、影音娛樂、智能設(shè)備、電子娛樂以及可穿戴設(shè)備。

近年來隨著政策利好、相關(guān)技術(shù)提升以及市場需求的推動下，行

業(yè)得到高速發(fā)展，到目前我國3c市場已經(jīng)進入穩(wěn)定發(fā)展時期。預(yù)計隨

著生活水平的提升以及消費者對產(chǎn)品性能的追求，我國3c產(chǎn)品消費將

持續(xù)升級。

目前我國是全球消費電子制造業(yè)的主要市場，有70%以上的電子產(chǎn)

品均在我國進行制造和裝配。近年來雖然由于傳統(tǒng)消費電子產(chǎn)品增長

趨緩，但以手機、平板電腦、可穿戴設(shè)備為代表的新興消費電子產(chǎn)品

增長迅猛，為我國電子制造業(yè)提供了穩(wěn)定的推動力。

進入2019年，我國電子信息制造業(yè)增加值增速有所放緩。根據(jù)數(shù)

據(jù)顯示，截止到2019年H月，我國規(guī)模以上電子信息制造業(yè)增加值

同比增長8.9%；實現(xiàn)出口交貨值同比增長1.6虬其中11月當(dāng)月，我

國規(guī)模以上電子信息制造業(yè)增加值同比增長9.7%,出口交貨值同比下

降1.5%,但經(jīng)營能力有所提升。截止到2019年11月，我國規(guī)模以上

電子信息制造業(yè)營業(yè)收入同比增長4.6%,利潤總額同比增長4.1%,營

業(yè)收入利潤率為4.37%,營業(yè)成本同比增長4.1%O

投資方面也有所放緩。數(shù)據(jù)顯示，截止到2019年11月，我國電

子信息制造業(yè)固定資產(chǎn)投資同比增長13.8%,較2018年同期(19.1%)

減少了5.3個百分點，但依然要高于制造業(yè)(2.5%)o

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截止到2019年11月，我國計算機制造業(yè)增加值

同比增長2.1虬出口交貨值同比增長2.3%。從主要產(chǎn)品來看，筆記本

電腦產(chǎn)量同比增長0.6%,平板電腦產(chǎn)量同比增長17.4%。1—11月計算

機制造業(yè)營業(yè)收入同比增長4.0%,利潤同比增長6.3%o

近幾年來，受人口紅利的消失、市場逐漸趨于飽和導(dǎo)致手機整體

市場下降。數(shù)據(jù)顯示，截止到2019年，國內(nèi)手機市場總體出貨量3.89

億部，同比下降6.2%。其中，智能手機出貨量3.72億部，同比下降

4.7%,占同期手機出貨量的95.6%。其中Android手機出后量占首位，

其占比達到了91.2%o

目前我國5G時代已經(jīng)到來，預(yù)計隨著5G的全面滲透，手機市場

在5G的刺激下降有望掀起一波換機浪潮。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2019年全年

5G手機1376.9萬部。另外總上市新機來看，2019年全年上市新機型

573款，同比下降25.0虬其中2G手機138款、3G手機1款，4G手機

399款、5G手機35款。

近幾年來，全球相機廠家推出的新機數(shù)量越來越少。根據(jù)數(shù)據(jù)顯

示，截止到2019年10月，全球數(shù)碼相機出貨量為1273萬部，減少

20%o另外目前我國市場上主要由日本品牌占據(jù)主要市場，根據(jù)2018

年-2019年度的數(shù)據(jù)顯示，佳能、索尼、尼康、富士、奧林巴斯、卡西

歐、松下、珠卡、賓得、理光是國內(nèi)銷量最好的十大數(shù)碼相機品牌。

其中除彼卡品牌之外，其它全為日本的品牌。

近年來隨著居民收入的增長、消費升級以及互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)的發(fā)

展，我國小家電行業(yè)進入成長期，行業(yè)快速發(fā)展。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，

2018年我國小家電行業(yè)市場規(guī)模達3553億元，預(yù)計2019年我國小家

電行業(yè)市場規(guī)模將突破3750億元。

目前大家電的增長主要來自于一二線，未來三四線以及農(nóng)村的市

場廣闊。根據(jù)資料顯示，是由于大量在一二線城市工作的人們，返回

家鄉(xiāng)給三四線及農(nóng)村帶來一二線的消費習(xí)慣，在一定程度上拉動了農(nóng)

村消費市場。與此同時，越來越多的家電企業(yè)相繼向三四線以及農(nóng)村

滲透，也為農(nóng)村消費市場帶來了一定的推動力。

二、3c消費電子市場分析預(yù)測

中國作為全球重要的智能手機市場，受益于消費電子信息行業(yè)的

快速發(fā)展，出貨快速增長，2011至2016年智能手機出貨量從0.91億

臺增長至4.67億臺，年復(fù)合增長率達到19.67%。從最新的17年11月

數(shù)據(jù)來看，智能手機已從增量市場進入存量市場，需求邁向多元化和

定制化，消費升級是智能手機行業(yè)新一輪的消費增長點。

三星、蘋果、華為、OPPO、vivo位列全球出貨量前五名，出貨量

分別為311億臺、2.15、1.39.0.99、0.77億臺,市場占有率分別為

21.2%、14.6%,9.5%、6.8%、5.3%。在國內(nèi)市場，OPPO、華為、vivo、

蘋果和小米位列國內(nèi)市場出貨量前五名，合計約占據(jù)國內(nèi)市場66.50%

的市場份額。

隨著App應(yīng)用發(fā)展，消費類電子多媒體化、大屏化以及平臺多功

能化的趨勢，對鋰電池容量提出了更高的要求，續(xù)航能力成為消費者

換機的重要考量因素之一。標(biāo)桿智能手機容量逐步提升，加之鋰離子

電池原材料價格的上升，智能手機電池單價逐步上漲。相關(guān)數(shù)據(jù)對比

顯示，2017年，手機電池容量從前一年的3167mAh增長至3292mAh,

但是續(xù)航能力卻呈現(xiàn)大幅下降的趨勢，從60.5小時下降至54.3小時。

針對手機續(xù)航能力的問題，目前市面上有三種解決方案，一是直

接增大手機電芯容量，二是利用電池空間，采取多電芯模式，三是快

充。

直接增大手機電芯容量不是未來主流的解決方案。目前市面上僅

有小米Max2、聯(lián)想P2、藍魔MOSIMax、華碩電神4、榮耀X2等為數(shù)不

多的手機通過提高電池容量（5000毫安）來提高巡航能力。然而，電

芯容量與穩(wěn)定性不可兼得，容量超過4000毫安后，穩(wěn)定性就會下降。

鋰電子爆炸有兩類原因：過熱和機械損壞。

18年多電芯方案持續(xù)滲透，有望推出異形電芯方案，提高續(xù)航能

力。目前，現(xiàn)行多電芯方案已廣泛應(yīng)用在在筆記本、充電寶、新能源

汽車領(lǐng)域，其技術(shù)已經(jīng)成熟。在智能終端領(lǐng)域，其實早在2012年，夏

新就推出了雙電芯方案（N808手機內(nèi)置1630mAh+900mAh雙電池），但

由于其導(dǎo)致智能終端厚度過大而沒成為主流方案，直到15年金立M5

上市（厚度8.5mm）,其搭載了高密度聚合物鋰離子雙電芯6020mAh大

電池，解決了厚度問題，雙電芯才成為了市場上主流的解決方案，目

前市面上有金立M5、M2017.iPhoneX典型的搭載雙電芯方案手機。18

年iPhone將內(nèi)置L型電芯，并且預(yù)計國產(chǎn)機型有望滲透雙電芯等方案,

電芯價格提高，貢獻公司收入利潤增長。

在增加續(xù)航解決方案中，快充技術(shù)成為僅次于多電芯的第二大主

流方案?？斐涫侵竿ㄟ^提高提高充電功率，縮短充電時間的一種充電

方法，是充電方式改進續(xù)航問題的另一突破點。雖然無法從根本上增

加電池續(xù)航能力，但是縮短了充電時間，改善了消費者的體驗。所以

目前多電芯與快充技術(shù)齊頭發(fā)展，未來智能手機大概率會搭載快充功

能。

隨著全球占比的擴大，國產(chǎn)手機品牌有望搶灘快充市場主導(dǎo)權(quán)。

目前，常見的快充技術(shù)可分為高壓快充和低壓快充，主流的快充標(biāo)準(zhǔn)

有：高通QuickCharge技術(shù)、聯(lián)發(fā)科PumpExpress技術(shù)以及OPPOVOOC

閃充技術(shù)，此外還有TI的MaxCharge快充技術(shù)以及海思的FCP、VIVO

的雙引擎閃充、USB的PowerDeliery。17年來隨著搭載快充的OPPO、

華為手機出貨量的增加，我國快充標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用范圍變廣，據(jù)測算，17年

滲透率從16年的30%上升到50%,在深度和寬度上都有量的提升。

5G技術(shù)的發(fā)展及手機輕薄化要求加速無線充電滲透，市場規(guī)模過

億。目前，5G已經(jīng)成為技術(shù)發(fā)展主流，射頻模組的增加要求優(yōu)化手機

內(nèi)部利用空間，縮小手機其他零部件的體積成為操作性較高的一種解

決方案，隨著無線充電技術(shù)的成熟，未來有線充電接口模塊將會被取

消從而釋放手機內(nèi)部空間，所以5G發(fā)展的過程中，無線充電身為必經(jīng)

之路，市場藍海巨大。據(jù)預(yù)計，2017年發(fā)射端規(guī)模約為0.75億，無限

充電產(chǎn)品市場規(guī)模約為3.25億，并且接收端和發(fā)射端在2020年預(yù)計

達到10億和5億規(guī)模。

無線標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一（Qi）,正反饋下配件行業(yè)迎來爆發(fā)。2017年2月

蘋果正式加入WPC聯(lián)盟標(biāo)志著Qi相較于AFA旗下的PMA和A4WP成為

更加通用，更為主流的無線充電方案。目前，WPC旗下共有370個成員

（支持Qi標(biāo)準(zhǔn)），共有881款產(chǎn)品搭載著Qi認證無線充電方案，其

中包括90款Qi認證的智能手機（iPhone8、iPhone8p、iPhoneX、三

星Galaxy系列），Qi技術(shù)發(fā)展與1999年興起的藍牙相似，據(jù)預(yù)計

2020年達10億數(shù)量，未來會有更多的無線產(chǎn)品出現(xiàn)。智能手機無線充

電的滲透促進了無線技術(shù)的發(fā)展，無線技術(shù)的發(fā)展又正反饋促進智能

手機無線充電的裝機率以及無線充電配件的普及。

而除智能手機、筆記本電腦等傳統(tǒng)電子產(chǎn)品的升級換代帶來了大

量的產(chǎn)品需求外，智能可穿戴設(shè)備、VR/AR設(shè)備、智能家居設(shè)備、無人

機等新興智能硬件產(chǎn)品的異軍突起也催生了消費電子行業(yè)全新的增長

點，將使整個行業(yè)始終維持較高的景氣度。據(jù)統(tǒng)計，到2016年底，全

球可穿戴設(shè)備的出貨量將達到1.019億臺，到2020年之前，將達到

2.136億臺。預(yù)計全球VR/AR行業(yè)收入將從2016年的52億美元，增長

到2020年的1,620億美元，年復(fù)合增長率高達136虬

站在智能硬件風(fēng)口，業(yè)務(wù)多線放量VR&穿戴設(shè)備、無人機、電子筆

等新興智能硬件業(yè)務(wù)方面全面開展，國內(nèi)一流的光學(xué)實驗室，專業(yè)檢

測設(shè)備及專用無塵組裝車間，具備為客戶提供集聲學(xué)、光學(xué)、無線通

訊等多種技術(shù)為一體的產(chǎn)品的能力，可以為客戶提供聲光電整體解決

方案。2016年，智能硬件產(chǎn)品類營收1.8億，同比增長2289%,毛利

率達到15.28%。

第四章項目建設(shè)規(guī)模

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項目主要產(chǎn)品為3c消費電子，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值14220.00

萬元。

相關(guān)行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動力較大

的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、

商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)展起到很大

的推動作用。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需

要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進行預(yù)測；

目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有

市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市

場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進口，商品市場需求高于產(chǎn)品制

造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。

二、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項目總征地面積25506.08平方米（折合約38.24畝），其中：凈用

地面積25506.08平方米（紅線范圍折合約38.24畝）。項目規(guī)劃總建筑面

積34688.27平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程24117.59平方米，計容建

筑面積34688.27平方米；預(yù)計建筑工程投資2660.05萬元。

（二）設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計126臺（套），設(shè)備購置費2568.07萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項目計劃總投資8882.83萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入14220.00萬元。

第五章項目選址可行性分析

一、項目選址原則

所選場址應(yīng)避開自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特

別需要保護的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項目建設(shè)區(qū)域地理條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等

配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃

為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且

統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。

二、項目選址

該項目選址位于XXX產(chǎn)業(yè)示范基地。

河南省，簡稱豫，中華人民共和國省級行政區(qū)。省會鄭州，位于中國

中部，河南省界于北緯31°23'-36°22',東經(jīng)110°21'-116°39'之間，

東接安徽、山東，北界河北、山西，西連陜西，南臨湖北，總面積16.7萬

平方千米。河南素有九州腹地、十省通衢之稱，是全國重要的綜合交通樞

紐和人流物流信息流中心。河南省地勢呈望北向南、承東啟西之勢，地勢

西高東低，由平原和盆地、山地、丘陵、水面構(gòu)成；地跨海河、黃河、淮

河、長江四大水系。大部分地處暖溫帶，南部跨亞熱帶，屬北亞熱帶向暖

溫帶過渡的大陸性季風(fēng)氣候；河南地處沿海開放地區(qū)與中西部地區(qū)的結(jié)合

部，是中國經(jīng)濟由東向西梯次推進發(fā)展的中間地帶。河南省下轄17個地級

市，1個省直轄縣級市，21個縣級市，83個縣，53個市轄區(qū)。2019年，河

南省實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值54259.20億元，同比增長7.0%；總?cè)丝?0952萬人,

常住人口9640萬人。

三、建設(shè)條件分析

企業(yè)管理經(jīng)驗豐富。項目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營業(yè)務(wù)的民營企

業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才,

其項目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細化管理方

面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗，具有管理優(yōu)勢；在項目產(chǎn)品的生產(chǎn)

和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗，為投資項目的順利實施提供了管理上

的有力保障。項目建設(shè)所選區(qū)域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵

路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運輸網(wǎng)絡(luò)，物流運輸方便快捷，為投資項目

原料進貨、產(chǎn)品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現(xiàn)既

定目標(biāo)十分有利。隨著世界經(jīng)濟一體化的發(fā)展，項目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國

際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基

地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過

參加國外會展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項目產(chǎn)品在國際市場中占有更大的

市場份額。

四、用地控制指標(biāo)

投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)

用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占

地產(chǎn)出收益率25000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的

“占地產(chǎn)出收益率26000.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目土地綜合

利用率100.00%,完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》

（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率290.00%

的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率295.00%”的具

體要求。

五、地總體要求

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)69.52%,建筑容積率1.36,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率7.01%,固定資產(chǎn)投資強度178.80萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號項目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米25506.0838.24畝

2基底面積平方米17731.83

3建筑面積平方米34688.272660.05萬元

1容積率1.36

5建筑系數(shù)69.52%

6主體工程平方米24117.59

7綠化面積平方米2431.60

8綠化率7.01%

9投資強度萬元/畝178.80

六、節(jié)約用地措施

投資項目建設(shè)認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和

關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式,

從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設(shè)計原則

根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)

因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、

土地綜合利用率高”的效果。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，

項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施

區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流

程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，

又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。

（二）主要工程布置設(shè)計要求

道路在項目建設(shè)場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)

構(gòu)形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。項目承辦單位項目建設(shè)

場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸組織及消防要求，所有道

路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計。

場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合

理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、

運輸安全。

（三）綠化設(shè)計

投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美

化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇

為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化,

起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空

間。

（四）輔助工程設(shè)計

1、給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、

生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓

的平衡及消防用水的要求。投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給,

規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保

證項目的正常用水。消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，

室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道

路邊不大于2.00米。

2、

3、低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進戶處作重復(fù)

接地，接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線和N線完全分開。車

間電纜進戶處要做重復(fù)接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設(shè)備的

工作接地電阻應(yīng)按滿足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。

4、外部運輸應(yīng)盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要

產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應(yīng)避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高

運輸效率。

5、廠房內(nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進行機械送、

排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣不能達到排放標(biāo)準(zhǔn)時必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。

八、選址綜合評價

投資項目用地位于項目建設(shè)地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合

理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)

劃要求協(xié)調(diào)一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、

工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是投資項目最為理想、最為合適的建設(shè)場所。

項目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬

環(huán)境建設(shè)，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅務(wù)登

記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務(wù)，積極

圍繞增強綜合服務(wù)能力，以擴大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經(jīng)濟聚

集區(qū)建設(shè)務(wù)實高效運轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業(yè)機會多、

交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟新區(qū)。

第六章項目工程設(shè)計說明

一、建筑工程設(shè)計原則

建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的

特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運用局部色

彩點綴，在滿足項目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企

業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。項目承辦單位本著“適用、

安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進行項目建筑工程設(shè)

計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美

觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑

群的新形象。

二、項目總平面設(shè)計要求

本次設(shè)計融入了全新的設(shè)計理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建

筑“功能、美觀、經(jīng)濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、

建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。

針對項目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進度”的要求，為了達到

這一共同的目標(biāo)，投資項目在整個設(shè)計過程中，始終貫徹這一原則，以

“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、

創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。

三、土建工程設(shè)計年限及安全等級

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068)的規(guī)定，投資項目

中所有建(構(gòu))筑物均按永久性建筑要求設(shè)計，使用年限為50.00年。

四、建筑工程設(shè)計總體要求

建筑設(shè)計是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計條件結(jié)合總圖位置，進行平面布

局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿

足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項目預(yù)計總建筑面積34688.27平方米，其中：計容建筑面積

34688.27平方米，計劃建筑工程投資2660.05萬元，占項目總投資的

29.95%0

第七章工藝先進性

一、原輔材料采購及管理

投資項目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉庫內(nèi)；倉庫應(yīng)符合所

存物品的存放條件、建立責(zé)任體系、保證存放安全；項目承辦單位建立健

全IS09000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系和檢驗手段，確保項目所需物品存儲

納入這一體系統(tǒng)一管理。項目所需原料來源應(yīng)穩(wěn)定可靠，建成后應(yīng)保證原

料的質(zhì)量和連續(xù)供應(yīng)。投資項目原料采購后應(yīng)按質(zhì)量（等級）要求貯存在

原料倉庫內(nèi)，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料

的質(zhì)量和生產(chǎn)需要，不合格原材料不得進入公司倉庫，應(yīng)嚴(yán)把原材料質(zhì)量

關(guān)，確保生產(chǎn)質(zhì)量。所需原料應(yīng)經(jīng)濟易得，就不同原料的投資、成本、生

產(chǎn)效率進行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟的原料。

二、技術(shù)管理特點

投資項目項目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按IS09000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從

業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時，項目

承辦單位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫存管理（VMI）、全面質(zhì)

量管理（TQM）等先進的管理手段和管理技術(shù)。項目承辦單位從項目產(chǎn)品的

研發(fā)階段就特別關(guān)注質(zhì)量控制，引入了DFMEA設(shè)計失效模式分析、QC質(zhì)量

檢驗、SPC統(tǒng)計過程方法、GRR檢驗測量的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控

制方法。項目產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）：項目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術(shù)即是

以軟件技術(shù)為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品為核心，實現(xiàn)對產(chǎn)品相關(guān)的數(shù)據(jù)、過程、資源

一體化集成管理的技術(shù)。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產(chǎn)品為管理的核

心，以數(shù)據(jù)、過程和資源為管理信息的三大要素。

三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案

(-)工藝技術(shù)方案要求

遵循“高起點、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟規(guī)模”的建設(shè)原則，積極采用

新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高

項目產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。在基

礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)全面實施清潔生產(chǎn)，盡可能降低總的物

耗、水耗和能源消費，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質(zhì)的使

用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過程中，鼓勵利用可再生

資源和可重復(fù)利用資源。

(二)項目技術(shù)優(yōu)勢分析

技術(shù)含量和自動化水平較高，處于國內(nèi)先進水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上

相對其他生產(chǎn)技術(shù)性能費用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、

運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定

性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)

品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自

動控制程度和性能可靠性相對較高。投資項目采用國內(nèi)先進的產(chǎn)品技術(shù)，

該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，

其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：

四、設(shè)備選型方案

根據(jù)項目的建設(shè)規(guī)模和項目承辦單位生產(chǎn)經(jīng)驗以及對國內(nèi)外設(shè)備性能

的了解，投資項目工藝設(shè)備及檢測設(shè)備選用原則是以國產(chǎn)設(shè)備為主，關(guān)鍵

設(shè)備擬從國外進口，國內(nèi)采購以人民幣支付。

項目擬選購國內(nèi)先進的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進的檢測設(shè)備，預(yù)計

購置安裝主要設(shè)備共計126臺（套），設(shè)備購置費2568.07萬元。

第八章環(huán)境保護概述

從改革開放開始，特別是進入新世紀(jì)以來，我國制造業(yè)發(fā)展速度加快,

規(guī)模不斷擴大，當(dāng)前制造業(yè)產(chǎn)出約占世界的五分之一，實現(xiàn)了由小向大的

歷史性轉(zhuǎn)變。但在此過程中，帶來了較高的資源能源消耗和污染物排放。

從能源利用看，制造業(yè)是“主陣地”，消耗了超過60%的能源。