優(yōu)活城項目立項環(huán)境評估報告

西安祥維實業(yè)有限公司優(yōu)活城項目環(huán)境影響報告書簡本PAGE西安祥維實業(yè)有限公司優(yōu)活城項目環(huán)境影響報告書（簡本）浙江商達環(huán)保有限公司2013年12月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、建設(shè)項目概況 11.1建設(shè)項目概況 11.2建設(shè)項目具體地理位置 11.2主要建設(shè)內(nèi)容 31.3選址及政策、規(guī)劃符合性分析 4二、建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀 42.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 42.2環(huán)境影響評價范圍 5三、建設(shè)項目環(huán)境影響預測及擬采取的主要措施與效果 53.1項目污染物排放情況 53.2環(huán)境保護目標分布 63.3建設(shè)期主要環(huán)境影響及環(huán)境保護措施 63.4運營期環(huán)境影響及環(huán)境保護措施 73.5污染防治措施 9四、公眾參與 9五、環(huán)境影響評價結(jié)論 10六、聯(lián)系方式 106.1建設(shè)單位名稱及聯(lián)系方式 106.2承擔評價工作的環(huán)評機構(gòu)名稱及聯(lián)系方式 10-PAGE10-一、建設(shè)項目概況1.1建設(shè)項目概況優(yōu)活城項目規(guī)劃用地位于西安市未央?yún)^(qū)朱宏路與方新路交匯處東北角，東臨“亞夢新居”住宅區(qū)，西臨朱宏路，南臨方新路，北臨住宅區(qū)，兩面環(huán)路，交通方便。項目建設(shè)用地25054.20m2，主要建設(shè)1棟23層公寓，2-4層商業(yè)裙樓；1棟33層，1棟32層住宅，3-4層商業(yè)裙樓；1棟4層商業(yè)樓，建筑面積為129000.57m2。項目計劃2015年12月建成，建設(shè)總投資5億元人民幣。按照《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》等有關(guān)規(guī)定，2013年12月2日，西安祥維實業(yè)有限公司正式委托我公司開展該項目的環(huán)境影響評價，編制環(huán)境影響報告書。接受委托后，我公司立即組成項目環(huán)評小組，通過擬建項目場址及所在評價區(qū)進行現(xiàn)場踏勘，制定了工作方案，并在此基礎(chǔ)上開展了全面的現(xiàn)場調(diào)查、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測、資料收集和公眾參與等工作。依據(jù)項目規(guī)劃方案中建設(shè)內(nèi)容，按照產(chǎn)業(yè)政策、相關(guān)規(guī)劃和環(huán)境影響評價相關(guān)技術(shù)導則要求，編制完成了本報告書。1.2建設(shè)項目具體地理位置本項目具體地理位置見圖1.2-1。本項目擬建地本項目擬建地圖1.2-1本項目地理位置圖1.2主要建設(shè)內(nèi)容1.2.1主要建設(shè)內(nèi)容本項目規(guī)劃建設(shè)2棟住宅樓、1棟公寓樓、1棟商業(yè)樓，同時配套建設(shè)地下停車庫、水暖電等公用設(shè)施及綠地、道路等。具體項目組成及主要建設(shè)內(nèi)容見表1。表1項目組成及主要建設(shè)內(nèi)容表項目組成主要建設(shè)內(nèi)容主體工程2棟住宅樓，分別為：1棟32F，1棟33F；1棟23F公寓樓；1棟4F商業(yè)樓；部分2-4F沿街商業(yè)裙樓?？偨ㄖ娣e129000.57m2，地上建筑面積98008.87m2，地下建筑面積30991.70m2。配套工程設(shè)置地面停車位和地下停車庫，其中地面停車位50輛，地下停車位為480輛。地下室為停車庫及設(shè)備用房公用工程供電由市政10KV電網(wǎng)統(tǒng)一供給，設(shè)地下變配電所及備用發(fā)電機房給水由市政管網(wǎng)集中供給，采用水泵水箱分區(qū)供水系統(tǒng)，地下設(shè)備間設(shè)泵房及生活水箱。排水設(shè)雨污分流；生活污水經(jīng)化糞池處理達標后，排入店子村污水處理廠，最終排入渭河制冷制冷采用中央空調(diào)，冷水機組全部布置在地下二層熱交換間內(nèi)，冷卻塔布置于屋頂采暖熱源采用市政熱力管網(wǎng)，設(shè)換熱機組全部布置在地下二層熱交換間內(nèi)通風地下車庫、設(shè)備房、電梯機房等設(shè)機械通風設(shè)施環(huán)保工程廢氣地下車庫排氣系統(tǒng)、備用發(fā)電機排氣系統(tǒng)污水生活污水設(shè)化糞池預處理及中水回用系統(tǒng)固體廢物設(shè)密閉式垃圾收集箱（桶）噪聲低噪聲設(shè)備、基礎(chǔ)減振、消聲裝置等措施生態(tài)綠化面積6489m2，綠化率25.9%1.2.2建設(shè)周期根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容，初步確定建設(shè)總工期30個月，即從2013年6月開工建設(shè)，至2015年12月全面竣工并交付使用。1.2.3工程投資項目建設(shè)總投資5億元，其中環(huán)保投資約996萬元，占總投資的2.0%。1.3選址及政策、規(guī)劃符合性分析本項目規(guī)劃總用地25054.2m2，已取得中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證，用地類型為居住用地；項目為住宅小區(qū)開發(fā)項目，在采取相應環(huán)保措施后，對外環(huán)境影響較小，不會影響到周圍環(huán)境質(zhì)量。項目選址不在當?shù)匚奈镞z址保護區(qū)范圍內(nèi)；周邊無微波發(fā)射塔、高壓線、變電站等電磁污染源，不存在電磁干擾等其他污染。項目用地不涉及基本農(nóng)田、基本林地、自然保護區(qū)等敏感目標；項目所在區(qū)內(nèi)給排水、供配電、交通、通訊、醫(yī)療、教育等社會基礎(chǔ)設(shè)施完善。因此，本項目選址總體可行。（2）產(chǎn)業(yè)政策符合性分析根據(jù)國家發(fā)改委發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）》（修正），本項目建設(shè)不屬于限制類、淘汰類，因此本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。（3）規(guī)劃符合性分析本項目符合《陜西省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》、《西安市城市總體規(guī)劃（2008～2020）》中相關(guān)內(nèi)容的要求，符合規(guī)劃。二、建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀2.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項目環(huán)境空氣監(jiān)測委托西安市環(huán)境保護局未央分局環(huán)境監(jiān)測站對項目所在地進行監(jiān)測，依據(jù)該監(jiān)測報告對環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀進行評價。聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測委托西安市環(huán)境保護局未央分局環(huán)境監(jiān)測站完成，本次評價依據(jù)該監(jiān)測報告，對本次評價區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進行分析、評價。2.1.1環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，評價區(qū)內(nèi)SO2和NO21小時值和24小時平均值均符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）二級標準。PM10日均值出現(xiàn)不同程度的超標現(xiàn)象，超標原因與建設(shè)項目所處的黃土地區(qū)地理環(huán)境和干燥多風的氣候等有關(guān)。2.1.2聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果表明：項目場界晝夜噪聲均符合GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標準》2類標準?？梢婍椖繀^(qū)聲環(huán)境質(zhì)量良好。2.2環(huán)境影響評價范圍（1）大氣環(huán)境評價范圍本次環(huán)境空氣評價取以擬建地為中心、半徑2.5km的圓形區(qū)域為評價范圍，總面積約19.6km2。（2）地表水環(huán)境評價范圍地表水評價范圍只對污水排入污水管網(wǎng)前進行達標性分析。（3）聲環(huán)境評價范圍聲環(huán)境評價范圍為項目場界向外200m范圍內(nèi)。三、建設(shè)項目環(huán)境影響預測及擬采取的主要措施與效果3.1項目污染物排放情況3.1.1項目建設(shè)期污染物排放情況（1）環(huán)境空氣項目施工期的空氣污染主要來自施工揚塵和施工機械廢氣。（2）廢水項目施工期排放的廢水主要包括施工廢水和施工人員生活污水。（3）噪聲項目施工期噪聲污染主要來自施工機械設(shè)備噪聲和運輸車輛運行噪聲。（4）固體廢棄物項目施工期固體廢物主要來自建筑垃圾、棄土棄渣和施工人員生活垃圾。（5）生態(tài)影響項目生態(tài)影響主要來自表土開挖、地表植被破壞造成地表裸露及棄土棄渣、物料堆放，在缺乏合理保護措施情況下，引發(fā)的水土流失。3.1.2項目運營期污染物排放情況（1）廢氣污染源本項目運營期廢氣污染源主要為：地下停車庫廢氣和備用發(fā)電機廢氣等。（2）水污染源本項目污水主要來自生活污水和地下車庫沖洗廢水等，主要污染物為COD、BOD5、SS和氨氮等。（3）固體廢棄物本項目產(chǎn)生的固體廢物主要來源于居民產(chǎn)生的生活垃圾。（4）噪聲源項目建成運行期間，噪聲主要來自各類水泵、風機、空調(diào)冷卻塔等公用設(shè)備以及裙樓商業(yè)活動人群和車輛進出產(chǎn)生社會活動噪聲。3.2環(huán)境保護目標分布現(xiàn)場調(diào)查，評價區(qū)及周邊無自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、飲用水源保護區(qū)等需特殊保護區(qū)域。本次評價的環(huán)境保護目標按環(huán)境要素劃分詳見表3。表3環(huán)境保護目標表序號保護對象方向距離（m）保護目標環(huán)境空氣噪聲公交六公司西區(qū)家屬院南25《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》2類標準雅夢新居東103.3建設(shè)期主要環(huán)境影響及環(huán)境保護措施3.3.1環(huán)境空氣影響評價及保護措施根據(jù)相關(guān)工地類比，在不采取防治措施的情況下，施工揚塵環(huán)境影響主要在下風向距離200m范圍內(nèi)。施工期要求采取的揚塵防治措施主要有：強化施工期環(huán)境管理，建設(shè)施工圍擋、灑水降塵、物料遮蓋、地面硬化、車輛沖洗、密閉和使用商品混凝土等。3.3.2水環(huán)境影響評價及保護措施加強對施工人員生活營地管理，生活污水經(jīng)臨時化糞池處理后就近排入市政污水管網(wǎng)，施工生產(chǎn)廢水經(jīng)臨時沉砂池沉淀后回用于施工場地內(nèi)灑水、車輛設(shè)備沖洗、水泥養(yǎng)護等，有效控制施工廢水外排對環(huán)境的污染。3.3.3聲環(huán)境影響評價及保護措施項目施工噪聲污染主要來源于施工機械和運輸車輛運行噪聲。施工設(shè)備、出入口布置不當，施工工藝落后，夜間施工，粗放管理等都可能導致施工噪聲超標排放，影響周邊居民的生活、工作。因此，施工期要求采取的噪聲防治措施主要有：加強施工現(xiàn)場環(huán)境管理，合理布置施工場地；優(yōu)化施工車輛運輸路線及調(diào)配，對途經(jīng)敏感點的運輸車輛應禁止鳴笛，減速慢行；合理安排工期，嚴格控制施工時間；盡可能避開午休時間動用高噪聲設(shè)備，嚴禁夜間施工，如特殊需要必須夜間連續(xù)作業(yè)，必須取得環(huán)保主管部門證明，且公告附近居民。3.3.4固體廢物影響評價及保護措施項目施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物主要是施工棄渣土、各種建筑裝修材料和少量施工人員生活垃圾等，為一般固體廢物。建筑垃圾產(chǎn)生量將其充分回收利用，多余部分運往指定的建筑垃圾場集中處置；施工人員生活垃圾固定地點堆放，分類收集，由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門運往生活垃圾填埋場處理，環(huán)境影響小。此外，建設(shè)單位應委托當?shù)赜匈Y質(zhì)環(huán)境監(jiān)測站定期開展施工期揚塵、噪聲等監(jiān)測工作，將監(jiān)測數(shù)據(jù)匯總后及時上報當?shù)丨h(huán)保部門，以便檢查、監(jiān)督建設(shè)方落實施工期所有環(huán)保措施情況。3.4運營期環(huán)境影響及環(huán)境保護措施3.4.1大氣環(huán)境影響評價項目運營期廢氣主要為地下車庫廢氣和備用發(fā)電機廢氣。地下車庫廢氣主要污染物為CO、NOx和HC。環(huán)評要求地下車庫必須安裝抽排風機進行強制性排放，地下停車庫換氣次數(shù)不得低于6次/h，排風機宜選用變頻風機，排氣口距離室外地坪高度不得低于2.5m，并作消聲處理；排氣口應遠離進氣口，設(shè)置在主導風向的下風向，排風口不應朝向鄰近建筑物和公共活動場所。地下車庫應設(shè)置CO等自動監(jiān)測和報警裝置，并與排風系統(tǒng)聯(lián)動。在采取以上措施后，地下車庫排氣對外環(huán)境影響較小。備用發(fā)電機發(fā)電時燃用柴油排放的煙氣中含有碳黑、SO2、NOx等有毒有害物質(zhì)，對環(huán)境會產(chǎn)生一定的影響，備用發(fā)電機設(shè)置于地下室一層柴油發(fā)電機房，設(shè)煙氣收集系統(tǒng)，經(jīng)通風豎井直接排出，排氣口安裝消聲百葉，排氣高度不低于2.5m，背向住宅樓和人群易聚集處。但由于其用途為應急使用，非經(jīng)常性使用，僅作為各類基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)備用電源臨時發(fā)電（如水泵、電梯等），使用頻率低，影響較小。3.4.2地表水環(huán)境影響評價項目廢水主要為生活污水和地下車庫沖洗廢水，主要污染物為COD、BOD5、氨氮、SS等。污水經(jīng)化糞池預處理后可達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中的三級標準要求，經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入店子村污水處理廠，對地表水環(huán)境影響小。項目預留中水接口，敷設(shè)中水管網(wǎng)，引用市政中水回用于地下車庫沖洗、綠化、道路灑水等。3.4.3聲環(huán)境影響預測評價項目建成運行期間，噪聲主要來自各類水泵、風機、冷卻塔等公用設(shè)備以及車輛進出產(chǎn)生社會活動噪聲。環(huán)評要求在設(shè)備選型上，應選用低噪聲設(shè)備，各類水泵、風機、冷水機組等噪聲設(shè)備布置在設(shè)備房內(nèi)，利用建筑物、構(gòu)筑物阻隔聲波傳播，冷卻塔布置商業(yè)樓頂部，水泵基座進行減振、隔振處理，管道穿墻應設(shè)隔振材料，管道彈性固定，并加強設(shè)備的日常定期檢修和維護，以保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。在采取相對措施后對周圍環(huán)境影響較小。3.4.4固體廢物環(huán)境影響評價本項目產(chǎn)生的固體廢物主要是生活垃圾。項目生活垃圾在固定地點設(shè)置垃圾箱（筒），分類收集，由專職保潔人員或物業(yè)部相關(guān)人員統(tǒng)一清理，做到日產(chǎn)日清，交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理，對外環(huán)境影響較小。3.5污染防治措施項目環(huán)境保護措施清單詳見表4。表4環(huán)境保護措施清單類別污染防治設(shè)施名稱位置處理規(guī)模具體要求數(shù)量處理效果廢氣機械排風系統(tǒng)地下停車庫換氣次數(shù)不得低于6次/h排氣口不低于室外地坪2