淺談老舊小區(qū)的改造與整治

淺談老舊小區(qū)的改造與整治摘要：伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，科技的不斷進(jìn)步，我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，人們的生活質(zhì)量不斷提高，原有的老舊社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)無(wú)法滿足居住者，所以必須對(duì)老舊社區(qū)進(jìn)行改造。這篇文章主要根據(jù)老舊社區(qū)中存在的問(wèn)題，提出相應(yīng)的解決方案，希望能夠?yàn)槔吓f社區(qū)的改造提供幫助。關(guān)鍵詞：城市；老舊小區(qū)；整治改造；策略引言在新時(shí)代的背景下，我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，帶動(dòng)了建筑產(chǎn)業(yè)，使建筑規(guī)模不斷擴(kuò)大。人們的生活水平不斷提高，同時(shí)對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高，使老舊社區(qū)需要立即進(jìn)行改造。很多老舊社區(qū)由于居住時(shí)間太長(zhǎng)，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，再加上城市管理不重視，造成老舊社區(qū)居民生活質(zhì)量低下，成為現(xiàn)在社會(huì)中的問(wèn)題焦點(diǎn)。因此，改造人員需要根據(jù)老舊社區(qū)中存在的問(wèn)題，來(lái)探究改造措施，只有這樣才可以將老舊社區(qū)的改造任務(wù)落實(shí)到位。1城市老舊社區(qū)中存在的不足1.1基礎(chǔ)設(shè)施不完善很多老舊社區(qū)基本上都在二十世紀(jì)八十年代左右建立，那時(shí)我們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)不夠發(fā)展，沒(méi)有帶動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)，因此城市的規(guī)劃沒(méi)有得到重視，使老舊社區(qū)的建設(shè)達(dá)不到現(xiàn)在的居住標(biāo)準(zhǔn)，基礎(chǔ)設(shè)施也不夠完善，存在質(zhì)量問(wèn)題。老舊社區(qū)由于使用時(shí)間長(zhǎng)，大部分基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，影響居民的居住環(huán)境。例如：部分老舊社區(qū)的下水管道常常會(huì)出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象，沒(méi)有及時(shí)的進(jìn)行清理，在下雨天甚至?xí)霈F(xiàn)積水的情況；活動(dòng)設(shè)施及休閑設(shè)施陳舊、存在安全隱患；內(nèi)部鋪裝破損嚴(yán)重；停車位的不足以及室外基礎(chǔ)照明條件差等問(wèn)題［1］。老舊社區(qū)的建設(shè)目的就是解決當(dāng)時(shí)的居住問(wèn)題，設(shè)計(jì)沒(méi)有進(jìn)行審核，導(dǎo)致社區(qū)質(zhì)量沒(méi)有得到保證。無(wú)法滿足人們的居住需求。1.2存在很多安全隱患在我國(guó)，很多老舊社區(qū)的管理結(jié)構(gòu)不合理，對(duì)汽車駛?cè)霙](méi)有進(jìn)行限制，也沒(méi)有門禁，缺乏保護(hù)措施，使偷盜、搶劫的行為頻頻發(fā)生，影響老舊社區(qū)的安全。除此之外，老舊社區(qū)的物業(yè)管理不到位，樓道內(nèi)與小區(qū)里沒(méi)有照明設(shè)備，并且道路狹窄，沒(méi)有留下消防通道，管線沒(méi)有人修理。所以，老舊社區(qū)沒(méi)有消防安全、人身安全提供保證，影響著人們的居住環(huán)境［2］。1.3老舊社區(qū)的環(huán)境較差因?yàn)槔吓f社區(qū)沒(méi)有得到有效的管理，使小區(qū)內(nèi)部出現(xiàn)私自亂搭亂建現(xiàn)象，霸占了大量的公共場(chǎng)所，從而導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)部綠化景觀受到嚴(yán)重的破壞；車輛的亂擺亂放，使小區(qū)內(nèi)部出現(xiàn)擁堵現(xiàn)象；小區(qū)垃圾亂丟亂放，沒(méi)有管理人員及時(shí)處理，使小區(qū)的空氣質(zhì)量差；小區(qū)的外墻與小區(qū)樓道內(nèi)部被涂鴉涂滿，并粘貼各種各樣的小廣告，使小區(qū)看上去非常凌亂不堪。除此之外，由于長(zhǎng)時(shí)間的陽(yáng)光照射，使小區(qū)外墻出現(xiàn)墻皮掉落現(xiàn)在，影響著小區(qū)的整體美觀，使小區(qū)整體看上去臟亂差。2城市老舊小區(qū)整治與改造的策略建議2.1全面改造水平管線老舊社區(qū)在改造的過(guò)程中的需要重視老舊社區(qū)中問(wèn)題最大的設(shè)備進(jìn)行改造，例如排水系統(tǒng)老化、下水管道排列錯(cuò)亂。主干道沒(méi)有排水口，一旦發(fā)生大暴雨就會(huì)出現(xiàn)積水現(xiàn)象。所以，老舊社區(qū)在進(jìn)行改造的過(guò)程中，需要根據(jù)老舊社區(qū)內(nèi)部的排水需求，重新鋪設(shè)排水管道，重新規(guī)劃排水結(jié)構(gòu)，疏通堵塞區(qū)域，對(duì)于老化或者已經(jīng)無(wú)法使用的管道進(jìn)行更換。在主干道內(nèi)部，增添多個(gè)排水系統(tǒng)，實(shí)行污水與污水不同管道進(jìn)行排放，杜絕小區(qū)內(nèi)部出現(xiàn)積水現(xiàn)象。除此之外，老舊社區(qū)還需要根據(jù)海綿城市的管理進(jìn)行改造，根據(jù)老舊社區(qū)的實(shí)際情況來(lái)配置雨水回收設(shè)備［3］。2.2改善小區(qū)內(nèi)部的照明設(shè)備在改造的過(guò)程中，還發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的照明設(shè)備不足，很多道路上沒(méi)有路燈，也沒(méi)有任何監(jiān)控設(shè)備。給晚上出行的人們帶來(lái)了很大的不便。所以，在改造老舊社區(qū)的過(guò)程中，需要在小區(qū)的路旁設(shè)置節(jié)能環(huán)保類的路燈，根據(jù)周圍的光線來(lái)調(diào)節(jié)自身的亮度，不僅可以為小區(qū)內(nèi)部帶來(lái)光亮，還可以節(jié)能減排，為小區(qū)的安全提供一定的保證。除此之外，在小區(qū)角落中或者盲區(qū)內(nèi)增設(shè)監(jiān)控設(shè)備，為小區(qū)內(nèi)部的安全帶來(lái)保證，提高小區(qū)內(nèi)部的生活質(zhì)量。2.3在小區(qū)內(nèi)部增設(shè)景觀綠化在改造小區(qū)內(nèi)部的過(guò)程中，需要增設(shè)綠化景觀，因?yàn)榫G化是保證小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，滿足人們需求的重要因素。隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)環(huán)境的要求也越來(lái)越高，以人為本，尊重自然，保護(hù)自然的觀念已經(jīng)深入人心。在小區(qū)內(nèi)部增設(shè)綠化區(qū)域，為小區(qū)業(yè)主打造休閑的公共場(chǎng)所，利用透水設(shè)備鋪設(shè)草坪，增加各種基礎(chǔ)設(shè)備，進(jìn)一步提高小區(qū)的質(zhì)量?？梢栽诰G化區(qū)域種植一些花草，鋪設(shè)石子路，對(duì)小區(qū)裸露地帶增添一份美觀。除此之外，還需要對(duì)小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行清理，拆除一些違規(guī)建筑，清理小區(qū)垃圾，增設(shè)多個(gè)垃圾箱，增加文明標(biāo)語(yǔ)，維持小區(qū)環(huán)境的整潔。同時(shí)，還需要對(duì)住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)，因?yàn)榫幼〉貛侨藗兘佑|最多的地方，在住宅的設(shè)計(jì)中增加自然要素，不僅可以提高人們保護(hù)生態(tài)的意識(shí)，還可以提高小區(qū)的美觀，維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，同時(shí)還滿足的人們的精神需求。2.4對(duì)老舊社區(qū)的環(huán)境進(jìn)行改造在改造的過(guò)程中，由于老舊社區(qū)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的風(fēng)吹雨打，墻壁的漆體已經(jīng)脫落酸墻體老化，存在很多安全隱患，需要進(jìn)行重新粉刷，不僅可以維護(hù)墻體。還可以為小區(qū)帶來(lái)美觀。一些老舊社區(qū)在道路旁與樓道內(nèi)堆放了很多雜物，霸占了公共資源，還埋下安全隱患。所以，在對(duì)老舊社區(qū)進(jìn)行改造的過(guò)程中，工作人員需要加強(qiáng)與居民的交流溝通，共同清理雜物，并向居民講述雜物堆放的危害，使居民能夠減少雜物堆放，將雜物放進(jìn)制定的垃圾箱內(nèi)，還能夠減少物業(yè)與業(yè)主的矛盾。除此之外，工作人員還需要對(duì)公共樓梯內(nèi)存在的老化、生銹現(xiàn)象進(jìn)行處理，更換老舊門窗，增加小區(qū)內(nèi)部的安全性。在住宅區(qū)還可以進(jìn)行調(diào)整，滿足人們的精神需求，街道辦應(yīng)該與物業(yè)公司簽訂合同，安裝門禁服務(wù)［4］。在這個(gè)快遞產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的時(shí)代，物業(yè)還應(yīng)該為居民提高便利，增加豐巢快遞柜或者固定快遞存放點(diǎn)等服務(wù)，提供居民的居住體驗(yàn)感。在小區(qū)內(nèi)部增設(shè)電子監(jiān)控，并處于整天聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)，為小區(qū)的安全提供全面的保證。2.5對(duì)小區(qū)內(nèi)部停車位進(jìn)行改造由于老舊小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，設(shè)計(jì)和管理相對(duì)落后，伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)條件的逐漸變好，人民生活水平的不斷提升，私家車數(shù)量逐漸增加，老舊小區(qū)普遍存在停車難的問(wèn)題，因此在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，停車難問(wèn)題尤為重要。例如：設(shè)計(jì)上適當(dāng)?shù)脑黾油＼囄粩?shù)量，將原有的綠地適當(dāng)?shù)淖兂赏＼囄唬换蛘呖紤]機(jī)械式立體式機(jī)械停車位，建立停車泊位智能化系統(tǒng)設(shè)施，且充分考慮到充電樁的建設(shè)，以此來(lái)解決現(xiàn)代社會(huì)老舊小區(qū)停車難的問(wèn)題。2.6在小區(qū)內(nèi)部增設(shè)適合老人及兒童的設(shè)施隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們逐漸增加對(duì)精神的追求，使老齡化結(jié)構(gòu)不斷加劇，小區(qū)內(nèi)部的老年人口數(shù)量不斷增加，為了保證老人人身安全與生活質(zhì)量，小區(qū)應(yīng)該為老人提供便利。例如：應(yīng)該在小區(qū)內(nèi)部增設(shè)電梯，在主干道增添扶桿，為老人提供出行便利。除此之外，小區(qū)內(nèi)部也有不少的兒童，為了方便兒童玩耍，為其提供適量的活動(dòng)器材，同時(shí)方便老年人帶娃，提升小區(qū)的舒適度和幸福感。結(jié)語(yǔ)根據(jù)以上的分析得知，伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，科技的不斷進(jìn)步，人們的生活水平與生活質(zhì)量不斷提高，對(duì)居住環(huán)境也有了新的要求。而老舊社區(qū)由于長(zhǎng)時(shí)間使用，已經(jīng)無(wú)法滿足人們的居住需求，因此對(duì)老舊社區(qū)進(jìn)行改造已經(jīng)是必然趨勢(shì)，需要根據(jù)現(xiàn)代化居住建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)老舊社區(qū)進(jìn)行改造，提高使用者的體驗(yàn)感。但是，在改造的過(guò)程中，由于老舊社區(qū)的結(jié)構(gòu)都不同，難以建立統(tǒng)一的改造模板，需要工作人員根據(jù)老舊社區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行分析，全面考察，才能進(jìn)行改造方案的設(shè)計(jì)。除此之外，工作人員還需要提高宣傳力度，積極號(hào)召小區(qū)居民加入改造工作中，減少物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾。同時(shí)，