大廈房屋使用管理維修公約

大廈房屋使用管理維修公約1.前言為了維護大廈物業(yè)安全、清潔和正常使用秩序，制定本公約，明確業(yè)主、租戶和管理方的權(quán)利和義務(wù)。本公約所指大廈，包括股份合作房屋、公寓、商業(yè)用房等所有建筑。2.分區(qū)管理大廈內(nèi)設(shè)多個分區(qū)，由管理方負責(zé)管理。分區(qū)內(nèi)的業(yè)主、租戶和管理方應(yīng)當共同維護管理區(qū)域的清潔、安全和秩序。任何單位和個人不得在其他業(yè)主、租戶的分區(qū)內(nèi)隨意擺放物品、設(shè)施，損毀、污染公共區(qū)域設(shè)施。3.公共設(shè)施使用大廈內(nèi)的公共設(shè)施主要包括電梯、門禁、樓道、天臺等。業(yè)主、租戶使用設(shè)施前應(yīng)認真閱讀設(shè)施使用說明并按規(guī)定使用。禁止將個人物品堆積在公共區(qū)域，影響通行。嚴禁在電梯內(nèi)吸煙、嬉鬧、打鬧等行為。每個業(yè)主、租戶每個月應(yīng)按時繳納公共設(shè)施維護費用。如有設(shè)施損壞，應(yīng)立即向管理方報告，由管理方安排專人維修，維修費用由業(yè)主、租戶承擔。4.消防安全管理大廈內(nèi)設(shè)消防系統(tǒng)，業(yè)主、租戶應(yīng)當遵守消防安全規(guī)定，不得隨意在樓道、電梯內(nèi)堆放雜物、易燃物品。不得在房間內(nèi)私拉亂接電線、線路，禁止使用不符合國家標準的電器設(shè)備。在樓道禁止進行燒烤、焚燒物品等行為，不得私自設(shè)置明火。每個業(yè)主、租戶應(yīng)當配備適合的滅火器材，嚴禁將滅火器材隨意移動或損壞。如發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況，應(yīng)當立即撥打報警電話并向樓道內(nèi)的其他業(yè)主、租戶和管理方通報情況。5.房屋維修管理每個業(yè)主、租戶應(yīng)當積極負責(zé)自己房間內(nèi)的維護保養(yǎng)工作，保持房間干凈整潔。若發(fā)現(xiàn)居住樓層或房間環(huán)境存在不衛(wèi)生、有害、有毒等情況，應(yīng)當及時通報管理方處理。大廈內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、建筑物出現(xiàn)問題或損壞，應(yīng)當向管理方報告，由管理方統(tǒng)一維修或改造。業(yè)主、租戶不得私自拆除或改造房間內(nèi)的設(shè)施，如需要改造，應(yīng)當向管理方提出申請并得到批準后方可施工。6.違約責(zé)任及處理業(yè)主、租戶和管理方均應(yīng)當遵守本公約，對違反公約的行為應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。管理方有權(quán)對違約行為進行處理，包括口頭或書面警告、限制使用公共設(shè)施等。情節(jié)嚴重者，管理方有權(quán)終止其使用權(quán)，情節(jié)嚴重的應(yīng)當將違約行為向有關(guān)部門或公安機關(guān)舉報處理。7.其他事項本公約未盡事宜由業(yè)主委員會及管理方協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況進行補充、修改。對于業(yè)主、租戶的建議和意見，管理方應(yīng)當認真聽取并及時處理。同時，業(yè)主、租戶有義務(wù)積極配合管理方做好大廈的管理工作，共同維護物業(yè)的利益。8.結(jié)語大廈房屋使用管理維修公約是為了確保大廈的安全、干凈、整潔、正常使用秩序而制定的，它不僅關(guān)乎物業(yè)管理方的責(zé)任，同時也涉及到業(yè)主