2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣及裝修改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣及裝修改造合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.房產(chǎn)基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房產(chǎn)買賣條款1.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件三、裝修改造條款1.裝修改造范圍及內(nèi)容2.裝修改造費(fèi)用及支付方式3.裝修改造期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限及方式2.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)3.爭(zhēng)議解決方式五、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)2.裝修改造稅費(fèi)承擔(dān)六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理七、其他約定事項(xiàng)1.房產(chǎn)使用限制2.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用3.不可抗力條款八、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修改造設(shè)計(jì)圖紙3.其他相關(guān)文件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更及補(bǔ)充后的效力十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址及方式3.送達(dá)時(shí)間及效力十二、合同解除與終止后的處理1.房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.裝修改造驗(yàn)收及保修3.合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜合同編號(hào)2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣及裝修改造合同一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______建筑面積：_______土地使用年限：_______3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______簽訂地點(diǎn)：_______二、房產(chǎn)買賣條款1.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式房產(chǎn)買賣總價(jià)款：_______支付方式：_______首付款：_______分期付款：_______2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：_______過(guò)戶費(fèi)用：_______甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：_______交付條件：_______三、裝修改造條款1.裝修改造范圍及內(nèi)容裝修改造范圍：_______裝修改造內(nèi)容：_______2.裝修改造費(fèi)用及支付方式裝修改造費(fèi)用：_______支付方式：_______裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為_(kāi)______。3.裝修改造期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造期限：_______驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______裝修改造完成后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限及方式履行期限：_______履行方式：_______2.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：_______賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。3.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決：_______若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______房產(chǎn)買賣稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。2.裝修改造稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______裝修改造稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。六、合同解除與終止1.合同解除條件解除條件：_______2.合同終止條件終止條件：_______3.合同解除及終止后的處理處理方式：_______合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、其他約定事項(xiàng)1.房產(chǎn)使用限制使用限制：_______房產(chǎn)使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。2.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用使用方式：_______附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用方式按合同約定執(zhí)行。3.不可抗力條款不可抗力：_______因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修改造設(shè)計(jì)圖紙3.其他相關(guān)文件九、合同生效與備案1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。2.合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款具有同等法律效力。3.合同變更及補(bǔ)充后的效力合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更或補(bǔ)充的內(nèi)容履行。十一、通知與送達(dá)1.通知方式通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可采取信函、電子郵件、傳真等方式。2.送達(dá)地址及方式送達(dá)地址：_______送達(dá)方式：_______3.送達(dá)時(shí)間及效力送達(dá)時(shí)間為_(kāi)______。十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)立即返還給買方，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，雙方原屬于對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。3.合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)______。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按雙方選擇的解決方式執(zhí)行。十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收房產(chǎn)交付及驗(yàn)收按合同約定執(zhí)行。2.裝修改造驗(yàn)收及保修裝修改造驗(yàn)收及保修按合同約定執(zhí)行。3.合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜，雙方應(yīng)按照合同約定處理。合同簽訂雙方簽字（或蓋章）：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修改造條款（1）甲方有權(quán)對(duì)裝修改造方案進(jìn)行最終決定。（2）甲方應(yīng)確保裝修改造材料及施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（3）裝修改造期間，甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于水電供應(yīng)、臨時(shí)設(shè)施等。（4）裝修改造完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶條款（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。（3）過(guò)戶過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供房產(chǎn)使用證明條款（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)使用證明，包括但不限于房產(chǎn)證、水電費(fèi)繳納證明等。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)裝修改造條款（1）乙方有權(quán)對(duì)裝修改造方案進(jìn)行最終決定。（2）乙方應(yīng)確保裝修改造材料及施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（3）裝修改造期間，乙方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于水電供應(yīng)、臨時(shí)設(shè)施等。（4）裝修改造完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶條款（1）乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。（3）過(guò)戶過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方提供裝修改造方案條款（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交裝修改造方案。（2）裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。（3）乙方應(yīng)確保裝修改造方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款（1）中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣及裝修改造事宜。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付。（3）中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約責(zé)任。（2）中介應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）中介應(yīng)妥善保管雙方提供的個(gè)人信息，不得泄露。3.中介費(fèi)用支付條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)______。（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介不得因任何原因要求增加費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修改造設(shè)計(jì)圖紙3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用清單4.裝修改造材料清單及質(zhì)量保證書(shū)5.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或裝修改造費(fèi)用。任何一方未按約定時(shí)間完成交付或驗(yàn)收。任何一方未按約定履行裝修改造方案。任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或裝修改造費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付，視為違約。任何一方未按約定履行裝修改造方案，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行，視為違約。任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未承擔(dān)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行翻新、裝飾、改造等活動(dòng)。3.過(guò)戶手續(xù)：指在房屋買賣過(guò)程中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定手續(xù)。4.稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，按照法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：一方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：催告未果，可采取法律手段追討欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的小戶型房產(chǎn)買賣及裝修改造。2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)買賣及裝修改造。3.房產(chǎn)買賣雙方對(duì)裝修改造有特定要求的合同。4.房產(chǎn)買賣雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有特殊約定的合同。全文完。2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣及裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造期限5.裝修改造費(fèi)用5.1裝修改造費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2裝修改造完成時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2裝修改造方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買受方）信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在地區(qū)：_______詳細(xì)地址：_______郵編：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______（如合同簽訂之日、房產(chǎn)交付之日等）4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍裝修改造范圍：_______（如室內(nèi)墻面、地面、天花板等）4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：_______（如簡(jiǎn)裝、中等裝修、豪華裝修等）4.3裝修改造期限裝修改造期限：_______（如合同簽訂后_______日內(nèi)完成）5.裝修改造費(fèi)用5.1裝修改造費(fèi)用總額裝修改造費(fèi)用總額：_______元人民幣5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：_______（如合同簽訂之日、裝修改造完成之日等）6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限：_______（如合同簽訂后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)交付）6.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______6.3違約金違約金金額：_______元人民幣7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______（如合同簽訂后_______日內(nèi)）7.2裝修改造完成時(shí)間裝修改造完成時(shí)間：_______（如合同簽訂后_______日內(nèi)）7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（如國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）驗(yàn)收程序：_______（如雙方到場(chǎng)驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。裝修改造稅費(fèi)：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：_______（如支付至甲方指定賬戶、直接繳納至相關(guān)政府部門(mén)等）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如仲裁委員會(huì)名稱）10.合同解除及終止10.1合同解除條件甲方違約：_______乙方違約：_______10.2合同終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。12.2裝修改造方案裝修改造方案一份，由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、裝修改造合同、付款憑證等。13.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾在合同履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)。乙方保證按照合同約定履行付款義務(wù)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修改造。雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易和裝修改造事項(xiàng)。15.2第三方介入條件第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見(jiàn)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)文件和信息。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或提供專業(yè)法律意見(jiàn)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如_______%。18.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其糾正。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。20.2第三方介入?yún)f(xié)議提前終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.特別約定21.1如第三方介入涉及本合同約定之外的額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.裝修改造方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修材料、施工工藝、預(yù)計(jì)工期等。說(shuō)明：作為裝修改造的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同副本。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明甲乙雙方按照合同約定履行付款義務(wù)。5.裝修改造費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：提供裝修改造費(fèi)用的發(fā)票原件。說(shuō)明：證明裝修改造費(fèi)用已支付，用于甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修改造質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為裝修改造完成后的質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照約定繳納，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如法律意見(jiàn)書(shū)、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付所造成的損失。甲方提供虛假房產(chǎn)信息：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方未按約定完成裝修改造費(fèi)用支付：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的經(jīng)濟(jì)損失，如住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。乙方未按約定時(shí)間支付裝修改造費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停裝修改造工作。第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解房產(chǎn)價(jià)值，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣及裝修改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的個(gè)人小戶型房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣及裝修改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣及裝修改造的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的個(gè)人小戶型房產(chǎn)。2.裝修改造：指乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、安裝等工程活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.裝修改造：指乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、安裝等工程活動(dòng)，以改善房產(chǎn)的使用功能、提高居住舒適度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定進(jìn)行裝修改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止合同的情形時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決終止合同事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、裝修改造等事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款：_________元。2.裝修改造費(fèi)用：_________元。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：_________元。7.2支付方式1.甲方將房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件交付乙方后，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付裝修改造費(fèi)用的_________%作為定金。3.乙方在裝修改造工程完工驗(yàn)收合格后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用的剩余部分。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.裝修改造費(fèi)用的定金應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.裝修改造費(fèi)用剩余部分應(yīng)在裝修改造工程完工驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)的權(quán)屬信息。2.裝修改造的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。3.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_(kāi)________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或裝修改造費(fèi)用。3.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在裝修改造期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在裝修改造過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)買賣及裝修改造工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.裝修改造設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。3.付款憑證。4.房產(chǎn)買賣合同。5.裝修改造合同。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。乙方未按合同約定進(jìn)行裝修改造。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。乙方未按合同約定進(jìn)行裝修改造，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，視為違約。雙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出，視為違約。雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的個(gè)人小戶型房產(chǎn)。3.裝修改造：指乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、安裝等工程活動(dòng)。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即交付房產(chǎn)，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付購(gòu)房款，并支付違約金。3.問(wèn)題：裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并支付違約金。5.問(wèn)題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，如一方未履行義務(wù)，可提出警告，如仍不履行，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方作為裝修改造的施工方，應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工。2.第三方應(yīng)按時(shí)完成裝修改造工程，并在驗(yàn)收合格后，將房產(chǎn)交付給乙方。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修改造費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。2.第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在裝修改造過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后，提供必要的售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成裝修改造工程。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供合法權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修改造工程的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在裝修改造過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)前，完成裝修改造工程。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)后，支付裝修改造費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣及裝修改造合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將個(gè)人小戶型房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款，并對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，雙方共同履行相關(guān)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣及裝修改造的目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）裝修改造：指乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)裝修、改造等工程；（3）房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）本合同：指2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣及裝修改造合同；（2）甲方：指本合同中的出賣人；（3）乙方：指本合同中的買受人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修改造；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行裝修改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的個(gè)人小戶型房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合約定的房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）任何一方違約；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）裝修改造費(fèi)用：乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造所需費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方各自承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（2）裝修改造費(fèi)用支付：裝修改造費(fèi)用分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。（3）稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由各自承擔(dān)，支付方式同房款支付。7.3支付時(shí)間（2）裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)裝修改造進(jìn)度，由雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途，以確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確到賬。（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還房款及賠償損失。（2）甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的條款；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在裝修改造過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款及利息。（2）在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)變更，影響本合同履行，甲方保留調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充的文件，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件