2023年5月房地產經紀人之房地產交易制度政策能力提升試卷B卷附答案

2023年5月房地產經紀人之房地產交易制度政策能力提升試卷B卷附答案

單選題（共50題）1、國有土地使用權招標出讓過程中，投標、開標的正確程序應為().A.出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投票人參加→評標小組進行評標→投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→招標人根據(jù)評標結果，確定中標人B.投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→評標小組進行評標→出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投票人參加→招標人根據(jù)評標結果，確定中標人C.出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投票人參加→投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→評標小組進行評標→招標人根據(jù)評標結果，確定中標人D.投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投票人參加→評標小組進行評標→招標人根據(jù)評標結果，確定中標人【答案】D2、房地產開發(fā)企業(yè)銷售住宅可以采取的銷售方式是（）。A.整棟出售B.分割拆零銷售C.返本銷售D.變相返本銷售【答案】A3、某市甲房地產公司(以下簡稱甲公司)在報紙上刊登上則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2003年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2003年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。A.購房合同約定，逾期未能交付，雙方可以解除合同B.購房合同未對合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式進行約定C.規(guī)劃部門批準規(guī)劃變更，影響商品房使用功能，開發(fā)企業(yè)在變更確立之日后第14日，書面通知王某D.簽訂的房屋預售合同，未到管理部門登記備案【答案】C4、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是（）。A.營業(yè)稅B.房產稅C.印花稅D.契稅【答案】C5、某市有關政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經濟適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經濟適用住房一套，張某實際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實現(xiàn)抵押權，張某以自己為房屋實際所有人，要求有關部門確認李某抵押該住房無效。A.張某B.李某C.李某貸款銀行D.M公司【答案】B6、農民利用宅基地建設的住房登記，收取房屋登記費()元.A.0B.10C.50D.80【答案】A7、房地產法律中，()重點規(guī)范了城市建設用地布局、功能分區(qū)和各項建設的具體部署，控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協(xié)調各項基礎設施和公共設施建設。A.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》B.《土地管理法》C.《城市房地產管理法》D.《物權法》【答案】A8、登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()d內不起訴，異議登記失效。A.3B.7C.10D.15【答案】D9、拆遷()不予補償。A.代管的房屋B.產權有爭議的房屋C.已抵押的房屋D.違章建筑【答案】D10、既能化瘀止血，又可用治血淋藥物是A.蒲黃B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】A11、下列不屬于房地產廣告特點的是（）。A.較強的區(qū)域性和針對性B.獨特性和時效性C.較快的收益性D.較大的信息量【答案】C12、住房公積金個人貸款對象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為（），且處于正常繳存狀態(tài)。A.6個月以上或12個月以上B.5個月以上或10個月以上C.12個月以上D.8個月以上【答案】A13、契據(jù)登記制度的理論基礎是()。A.對抗要件主義B.非對抗要件主義C.成立要件主義D.非成立要件主義【答案】A14、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產開發(fā)經營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經濟適用住房建設項目，該經濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。A.法律B.地方性政府規(guī)章C.地方性法規(guī)D.規(guī)范性文件【答案】C15、異議登記不當并給權利人造成損害的，應由（）承擔賠償責任。A.登記機構B.異議登記申請人C.登記機構的經辦人D.登記機構和申請人共同【答案】B16、（六）三級資質甲房地產開發(fā)公司于2010年12月設立。2013年1月，甲房地產開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項目小區(qū)，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權。甲房地產開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設資金。2013年7月1日，甲房地產開發(fā)公司將該項目轉讓給二級資質乙房地產開發(fā)公司。乙房地產開發(fā)公司在開發(fā)建設的同時進行了大規(guī)模的房地產廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。A.1000B.1250C.1750D.2500【答案】B17、對于材料齊全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在（）個工作日內辦理房屋租賃登記備案。A.3B.5C.15D.30【答案】A18、甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產經紀機構（以下簡稱乙機構）代理該樓盤的銷售。在預售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預購了該項目一套住宅。在建設過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉讓給丙公司。A.工程竣工B.工程質量驗收合格C.商品房交付D.房屋產權過戶登記【答案】C19、因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅需要，或因建設鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)的需要，經依法批準，可以使用農民集體所有的土地，此類土地就是()建設用地使用權.A.單位B.集體C.個人D.國有【答案】B20、張某申請期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調整，新利率自（）執(zhí)行。(2012年真題)A.公布之日起B(yǎng).本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】D21、不動產登記資料的查詢程序不包括（）。A.查詢人提出查詢申請B.查詢機構提供查詢C.查詢結果的審核D.查詢結果證明的出具【答案】C22、不屬于住房公積金繳存對象的是（）。(2007年真題)A.無工作的城鎮(zhèn)居民B.協(xié)會職工C.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務工人員D.申請繳存的城鎮(zhèn)個體工商戶【答案】A23、A房地產開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內，其余土地為基本農田。2015年6月A取得當?shù)胤康禺a管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證，并委托B房地產經紀公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關規(guī)定處理”。同年8月A經有關部門批準調整了原規(guī)劃設計，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗收合格后，經房產測繪單位實測丁套房屋的套內建筑面積為83m2，套內陽臺建筑面積為3m2，分攤的共有建筑面積為21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】C24、房地產經紀人的責任是()。A.促進房地產業(yè)發(fā)展B.為委托方提供真實可靠的信息C.誠實信用D.客觀反映房地產價值【答案】B25、房地產經紀人員在房地產中介活動中出現(xiàn)禁止行為的處罰標準是收回翊格證書或公告資格證書作廢，并處()。A.警告B.5000元以下罰款C.1萬元以下罰款D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】D26、甲房地產開發(fā)公司將商品房預售給張某，合同約定建筑面積110m2，單位建筑面積價格5000元。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。已知該商品房產權登記的建筑面積100m2，甲公司應當返還張某（）元。A.50000B.67000C.83490D.100000【答案】C27、2009年，甲按房改標準價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補齊了標準價與成本價的差價200元/m2。3月，甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區(qū)即將全面開工建設，現(xiàn)火爆開盤，決定內部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元?！?月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并作了如下介紹：“該戶型經實測，套內建筑面積為85m2，套內使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5%。該戶型應分攤的共有建筑面積為16m2?！?月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。A.93B.93.3C.101D.104【答案】C28、由（）負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統(tǒng)一登記職責。A.國務院B.國土資源部C.住房城鄉(xiāng)建設部D.縣級以上人民政府房地產登記部門【答案】B29、2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。(2011年真題)A.0B.14000C.21000D.35000【答案】A30、權利人處分房屋申請登記，房屋登記機構受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構應當()辦理原登記申請，并書面通知申請人。A.繼續(xù)B.終止C.盡快D.中止【答案】D31、房產稅依照房產租金收入計算繳納的，稅率為().A.1.2％B.7％C.12％D.30％【答案】C32、2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。(2011年真題)A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】A33、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行（）并給予補償。A.沒收B.沒收或者征收C.沒收或者征用D.征收或者征用【答案】D34、住房公積金管理的決策機構是（）。A.住房公積金管理中心B.住房公積金管理委員會C.金融主管部門D.財政主管部門【答案】B35、（二）2010年5月1日，王某向甲房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產權登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產權登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。A.1％B.1、1％C.3％～5％D.6％【答案】A36、關于房屋轉租，下列表述錯誤的是()。A.房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為B.房屋轉租合同不用辦理登記備案手續(xù)C.轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期D.轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止【答案】B37、關于不同性質企業(yè)的房地產抵押規(guī)定，下列說法中錯誤的是().A.以中外合資企業(yè)的房地產抵押的，必須經董事會通過B.以集體所有制企業(yè)的房地產抵押的，應當符合國有資產管理的有關規(guī)定C.以股份有限公司的房地產抵押的，必須經董事會或者股東大會通過D.有經營期限的企業(yè)以其所有的房地產抵押的，所擔保債務的履行期限不應當超過企業(yè)的經營期限【答案】B38、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經有關管理部門批準后開始施工。由于施工方法錯誤，導致房屋倒塌，業(yè)主（）。A.應向有關管理部門追討損失B.應向鄧先生追討損失C.應向承建者追討損失D.自己承擔損失【答案】C39、銷售房地產的增值稅稅率為（）。A.5%B.5.5%C.3%D.1.5%【答案】A40、關于不動產登記的載體，下列說法中錯誤的是().A.不動產登記簿是法律規(guī)定的由不動產物權登記機構管理的不動產物權登記檔案B.不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)C.不動產權屬證書是登記機構頒發(fā)給權利人作為其享有權利的證明D.不動產權屬證書記載的事項與不動產登記簿如不一致，以不動產權屬證書為準【答案】D41、國有土地租賃期限在（）以上的，應當由市、縣級土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。A.3個月B.6個月C.9個月D.1年【答案】B42、下列行為中，不屬于房地產交易的是（）。A.房地產買賣B.房地產抵押C.房屋租賃D.房地產設立地役權【答案】D43、通過對房地產成交價格進行()管理，既防止房地產交易價格失真，又能保證國家的稅費不流失.A.申報B.注冊C.核準D.審批【答案】A44、房屋租賃合同期限不得超過（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】D45、（）是稅收制度的主體。A.征稅對象B.計稅依據(jù)C.稅收法律、法規(guī)D.稅率或稅額標準【答案】C46、房地產估價活動主要由房地產估價師來完成，房地產估價通常要求（）。A.公正、公平、公開B.獨立、客觀、公正C.平等、主觀、公正D.獨立、主觀、公開【答案】B47、王某住房的房屋所有權證上記載有“房改出售的成本價房”，該住房（）。A.只能自住不能出租B.產權歸王某所有C.房主擁有部分產權D.不得設定抵押【答案】B48、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，()是法定的房屋登記和發(fā)證機關。A.全國人民代表大會B.國務院C.國土資源行政主管部門D.直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門【答案】D49、物業(yè)管理體制的核心是()。A.社會化B.專業(yè)化C.市場化D.綜合化【答案】C50、（三）劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.甲企業(yè)B.房產管理部門C.乙企業(yè)D.工程質量監(jiān)督部門【答案】A多選題（共20題）1、18歲男性患者，感冒1天后突發(fā)肉眼血尿，持續(xù)4天后肉眼血尿消失，無水腫，查尿常規(guī)示尿蛋白陰性、紅細胞（＋），血壓90/60mmHg。血紅蛋白144g/L，肌酐77μmol/L。A.尿路感染B.急性腎小球腎炎C.腎結石D.IgA腎病【答案】D2、房地產開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可證，必須提交的要件包括（）。A.土地使用權證書B.工程施工合同C.建設工程規(guī)劃許可證D.房屋拆遷許可證E.建設工程施工許可證【答案】ABC3、住宅使用說明書的內容包括（）。A.結構類型B.裝修、裝飾注意事項C.有關設備、設施安裝預留位置的說明D.配電負荷E.燃氣、熱力、通信、消防的類型【答案】ABCD4、下列關于商品房的表述中，正確的有（）。(2007年真題)A.商品住房交付使用時，房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人提供《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》B.房地產開發(fā)企業(yè)對商品房的保修期自工程竣工驗收合格之日起計算C.因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人D.商品房質量存在問題，嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同的，人民法院應予支持E.房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門【答案】ACD5、Z縣某房地產開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設一商業(yè)廣場。B房地產開發(fā)公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權，并繳納了土地出讓金。該項目建設工期為10個月。B房地產開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為2000萬元。同時通過招標方式，選擇了D監(jiān)理單位。A.拍賣方式B.招標方式C.協(xié)議出讓D.掛牌出讓【答案】ABD6、房地產交易環(huán)節(jié)的稅收主要有（）。A.房產登記費B.環(huán)境影響評價費C.房地產評估費D.房地產經紀服務費E.公共消防設施建設費【答案】ACD7、土地增值稅實行超額累進稅率，結合扣除項目金額，其所規(guī)定的稅率有（）。A.20%B.30%C.50%D.60%E.70%【答案】BCD8、在我國，()的房地產抵押的，應當符合國有資產管理的有關規(guī)定。A.合作經營企業(yè)B.中外合資企業(yè)C.國有企業(yè)D.集體所有制企業(yè)E.事業(yè)單位法人以國家授予其經營管理【答案】C9、下列關于經濟適用房稅收優(yōu)惠政策的說法中，正確的是（）。A.對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收房產稅B.對經濟適用住房建設用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅C.企事業(yè)單位轉讓舊房作為經濟適用住房房源，免征土地增值稅D.對個人購買經濟適用住房，免征印花稅E.經濟適用住房回購后仍作為經濟適用住房房源的，免征契稅【答案】BD10、下列關于經濟適用房的說中，正確的有（）。A.購買除經濟適用住房外第二套住房的，需依法歸還經濟適用房B.經濟適用住房購房人擁有有限產權C.購買經濟適用住房不滿3年，不得直接上市交易D.轉讓經濟適用住房時，需要交納土地收益等相關價款E.將個人購買的經濟適用住房用于出租【答案】BD11、以下應該征收契稅的有()。A.以土地、房屋權屬作價投資、入股B.以土地、房屋權屬抵債C.法定繼承人繼承土地、房屋權屬D.非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承土地、房屋權屬E.以獲獎方式承受土地、房屋權屬【答案】ABC12、下列房屋中，可以免征房產稅的有（）。A.人民團體出租的房屋B.由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房屋C.宗教寺廟自用的房屋D.個人所有非營業(yè)用的房屋E.房地產開發(fā)企業(yè)在建的商品房【答案】BCD13、根據(jù)()等法律的規(guī)定，房地產抵押合同必須采用書面形式.A.《物權法》B.《建筑法》C.《擔保法》D.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》E.《城市房地產管理法》【答案】AC14、房屋所有權登記分為().A.房屋所有權初始登記B.房屋所有權注銷登記C.房屋所有權變更登記D.房屋所有權異議登記E.房屋所有權轉移登記【答案】ABC15、擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的()等優(yōu)先受償。A.稅金B(yǎng).保險金C.違約金D.賠償金E.補償金【答案】BD16、女，18歲，診斷為特發(fā)性血小板減少性紫癜，貧血貌，牙齦出血，兩下肢紫癜，月經過多，肝、脾肋下未及。血紅蛋白100g/L，白細胞6.9×109/L，血小板12×109/L。A.免疫抑制劑B.糖皮質激素C.輸血小板D.脾切除術【答案】D17、劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經營資金周轉困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。(2007年真題)A.營業(yè)稅B.房產稅C.契稅D.印花稅【答案】AB18、關于商品房銷售管理的說法，錯誤的有（）。A.未竣工已預售的商品房不得再行轉讓B.銷售商品房時無須核對買受人是否用實名購房C.國家推行商品房預售合同網上即時備案制度D.房地產經紀機構可以根據(jù)銷售需要，發(fā)布虛構價格和銷售進度信息E.房地產開發(fā)企業(yè)可以用返本銷售的方式銷售商品房【答案】BD19、依法抵押土地使用權的，抵押權人和抵押人應持()以及相關證明材料，申請土地使用權抵押登記.A.土地預告登記證明B.土地權利證書C.土地初始登記證明D.主債權債務合同’E.抵押合同【答案】BD20、以下情形可以免征契稅的是()。A.公安局的辦公用房B.學校的教學大樓C.醫(yī)院的住院部D.娛樂中心的辦公用房E.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房【答案】ABC大題（共10題）一、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮慷?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內完成?！敬鸢浮咳?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。現(xiàn)房銷售，應具備的條件包括（）?！敬鸢浮克摹⒓追康禺a開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應具備的條件包括（）?！敬鸢浮课?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根