湖北省計價定額宣貫

湖北省建設工程標準定額管理總站0《湖北省建筑安裝工程費用定額》編制情況匯報(2018)

第一部分:費用定額編制概況

第二部分:費率測算情況

第三部分:《費用定額》內容解讀

1目錄第一部分費用定額編制概況一、編制原則二、編制依據(jù)三、2018版定額人工單價的確定一、編制原則1.2018版費用定額要考慮營改增稅制改革的要求；2.市政工程、園林綠化工程的費率水平要調整到位，與其他專業(yè)保持一致；3.制定與全費用基價表配套使用的計價程序；4.定額人工單價與市場人工價格縮小距離。5.各專業(yè)考慮營改增稅制因素后，費用水平不降低，總費用保持增長趨勢。二、編制依據(jù)1.《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）2.《房屋建筑與裝飾工程工程量清單計價規(guī)范》等3.《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務院令第538號4.《建筑安裝工程費用項目組成》（建標[2013]44號）5.《關于推進工程人工單價改革指導意見》（建標造函[2016]57號）6.《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）三、定額人工單價的確定（一）數(shù)據(jù)來源1.勞務分包合同2.武漢市2015年至2016年實物工程量人工成本價格(二）數(shù)據(jù)篩選共收集了221份勞務合同，其中建筑工程類142份、裝飾類56份、市政工程類6份、安裝工程類7份、園林綠化工程類10份。但實際選用了119份合同，處理原則：凡高于或低于同類工種的30%以上的不予采納（三）采納的參數(shù)1.各專業(yè)工程在全省建筑行業(yè)所占的權重2.各地區(qū)的建筑項目總投資占全省總投資比例。三、定額人工單價的確定(四）2018定額人工單價的取定普工：92元/工日技工：142元/工日高級技工：212元/工日2013定額人工單價普工：60元/工日技工：92元/工日高級技工：138元/工日普工上漲53.33%，技工上漲54.35%，高級技工上漲54%三、定額人工單價的確定（五）與其他省市定額人工單價對比1.河南省最新2017定額人工單價：普工87元/工日，技工134元/工日，高級技工201元/工日2.遼寧省最新2017定額人工單價：普工85元/工日，技工130元/工日，高級技工260元/工日第二部分費率測算情況一、樣本選型（一）項目數(shù)量：共64個工程項目，其中建筑工程10個、安裝工程9個、裝飾工程10個、市政工程12個、土方工程10個、園建工程7個、綠化工程6個（二）權重劃分建筑工程按高層、多層、廠房三種類別分別取權重0.6、0.3、0.1；安裝工程按住宅建筑、公共建筑、工業(yè)建筑分別取權重0.6、0.3、0.1裝飾工程按粗裝、精裝程度分別取權重0.5；市政工程按市政道路、市政橋梁、管網(wǎng)排水、隧道工程分別取權重0.35、0.35、0.2、0.1；第二部分費率測算情況

土石方工程按建筑土方和市政土方劃分分別取權重0.5；園建工程按7個項目平均取值；綠化工程按6個項目平均取值。（三）樣本要求：選定的工程具有典型性、工作內容完整，基本涵蓋本專業(yè)的常用定額子目。第二部分費率測算情況二、測算過程（一）統(tǒng)一計價方法將所選的典型工程統(tǒng)一轉換為定額計價的預算數(shù)據(jù)，檢查定額套項是否準確；（二）按新定額進行套項，計算直接工程費；（三）按原取費水平計算各典型工程的費率；（四）按權重綜合考慮，計算各典型工程的綜合費率。第二部分費率測算情況三、特別處理-企業(yè)管理費的調整內容

（一）市政工程和園林綠化工程檢驗試驗費由原來的材料費并入企業(yè)管理費；（二）市政工程和園林綠化工程的企業(yè)管理費增加辦公軟件費、現(xiàn)場監(jiān)控費、預付款擔保費、履約擔保費、投標費、圖紙費等；（三）所有專業(yè)，不論計稅方法，統(tǒng)一將附加稅并入企業(yè)管理費，并將附加稅額折算成企業(yè)管理費率；調整依據(jù)：建標[2013]44號文建標造[2016]49號文第二部分費率測算情況四、費用測算水平（基于一般計稅法的測算）建筑工程：費用水平上漲3.84%，含稅造價水平上漲6.83%；裝飾工程：費用水平上漲3.28%，含稅造價水平上漲8.71%；安裝工程：費用水平上漲0.57%，含稅造價水平上漲7.03%；市政工程：費用水平上漲9.26%，含稅造價水平上漲7.73%；土方工程：費用水平上漲4.43%，含稅造價水平上漲-9.96%；園建工程：費用水平上漲8.84%，含稅造價水平上漲6.05%；綠化工程：費用水平上漲6.18%，含稅造價水平上漲6.56%；第二部分費率測算情況五、費率取值特點

1.取費基礎相同，都是以人工費+施工機具使用費為計稅基礎；

2.不論一般計稅法還是簡易計稅法，人工費不涉及增值稅，不受扣稅影響；

3.施工機械臺班單價中受稅制影響最大的燃動費并入材料費中，不參與取費。施工機械臺班中涉及增值稅扣稅的費用組成只有折舊費、檢修費、維護費、安拆費、其他費（車船稅、保險費、車輛檢測費），這些費用按比例考慮部分扣稅;4.除市政工程和土石方工程外，其他專業(yè)項目一般計稅法和簡易計稅法在費用取值上差別不大。最大程度的消除增值稅對取費的影響。第二部分費率測算情況六、一般計稅法費率取值與簡易計稅法費率取值的差異以安全文明施工費為例的費率對比1.房屋建筑工程一般計稅法與簡易計稅法相差+0.01%；2.裝飾工程一般計稅法與簡易計稅法相差+0.01%；3.安裝工程一般計稅法與簡易計稅法相差+0.01%；4.市政工程一般計稅法與簡易計稅法相差+0.07%；5.園建工程一般計稅法與簡易計稅法相等；6.綠化工程一般計稅法與簡易計稅法相差+0.02%；7.土石方工程一般計稅法與簡易計稅法相差+0.39%第三部分費用定額的內容解讀2018版費用定額結構圖定額計價模式清單計價模式全費用清單計價模式一般計稅法簡易計稅法第三部分費用定額的內容解讀一、費用定額變化要點（一）2018費用定額增加內容1.全費用基價表清單計價2.兩套費率標準（一般計稅法下的費率標準、簡易計稅法下的費率標準）3.房屋建筑和市政基礎設施施工現(xiàn)場揚塵污染防治增加費4.其他變化內容：（1）裝配式建筑取費按照房屋建筑工程取費。第三部分費用定額的內容解讀1.全費用基價表清單計價（1）概念：全費用是指工程計價活動中，按全費用基價表中的消耗量和材料、機械臺班，費用計算工程造價的計價活動。全費用由人工費、材料費、施工機具使用費、費用、增值稅組成。（2）費用的內容：總價措施費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費。（3）費用的計算：以人+機為計費基數(shù)，按費率標準逐項計算?；鶅r表中是按一般計稅法計算的。也可以按簡易計稅法計算全費用工程造價。第三部分費用定額的內容解讀（4）全費用清單計價的特點：①計算程序簡單②與清單計價、定額計價可任意轉換。第三測部分借費用午定額鴉的內董容解斧讀2.姑《房屋尊建筑扇和市殲政基孩礎設另施施夾工現(xiàn)露場揚且塵污狹染防撞治增踩加費》（1）測跡算情府況實地爸調查姓：施暖工現(xiàn)瓦場揚愚塵防律治措傭施提售高主哲要反球映在僑設置相封閉毛圍檔?。雍撸┯?，主泥要道舍路和灘工地要出入命口硬稿化，眼配備杏施工孟車輛萍沖洗還設備谷，定鞭時灑雄水噴基霧降低塵斬，高握空噴針霧降掠塵等鄰。施述工現(xiàn)評場降抗塵環(huán)呢保設煩備智摘能化攝管理敢等。數(shù)據(jù)物采集酷：在西全省禁各地旁市州炸采集扮了10顏9個項府目的禁數(shù)據(jù)簽資料論，經好審查碼采用96個項彈目的要數(shù)據(jù)印參與柱測算障，其吃中建侵筑工久程67個項慰目數(shù)礦據(jù)，階市政康工程29個項脆目數(shù)欄據(jù)。第三頭部分僑費用管定額丈的內折容解執(zhí)讀（2）主政要規(guī)其定揚塵慶污染屆防治置增加倡費根瓜據(jù)《湖北災省建干筑施幻玉工揚熟塵防曠治工溜作實隔施方訊案》的措村施內竭容，年將增高加費汗劃分扔為文蹄明環(huán)湊保增眉加費莊、出鳴入口摘場地貨硬化講費、蜓車輛稻清洗話增加傭費、翁移動勿噴霧饑降塵夾費、拖外架貌噴淋爬降塵癥費、盲塔吊吧噴淋倡降塵動費等蛙六大絞部分司。第三捷部分借費用弦定額拖的內戴容解權讀-揚塵丘防治親增加程費1.文明條環(huán)保誕增加睬費是喪在原堅文明古施工彎與環(huán)讓境保盾護費誼基礎蜜上增烈加圍免檔清熟洗費呆、路賭基及日水穩(wěn)往層施炸工時滾車輛勝通行夜降塵征費、銅裸土瀉的覆壓蓋和旬綠化源費用輔、密各閉串縣桶或包容器匯購置糞費用攔、爆攏破作約業(yè)部勁位覆打蓋遮馬擋的小材料懸和措四施費申用。2.出入消口場詞地硬騰化是切指施株工現(xiàn)雄場大核門到乖至市遷政道挎路20米以股內的逃道路泉硬化除，含閱混凝系土路頁面、爹渣土幟路面狗及土膊路硬患化。俯原安崖全文建明施裕工費跪中只洞考慮柄了施冒工場逃地地旬面硬蝴化，治未考須慮工露地出唉口與赤市政友道路昏的連此接處車的場習地硬噴化。3.車輛胡清洗篇降塵毅費用射指清囑洗設雷備購右置、天安裝魄、拆光除或凳攤銷滋，清臥洗管寸道的懂安裝故、拆涼除及緣瑞清洗把系統(tǒng)秘運營殖費用丑，排登水溝違、雨拘水井銜的筑沿造、查清理推費用踩等。危原安企全文膠明施胸工費衰只考叼慮洗桑車槽勿的費囑用。第三堂部分相費用拐定額略的內宵容解侵讀-揚塵嫁防治鎮(zhèn)增加艘費4.移動祖噴霧違降塵機費是摘指施勤工現(xiàn)褲場切傘割、芹鉆孔姑鑿槽調、堆生土時假采取芽的移愁動噴從霧降療塵費繞用。侮新增誦的降呼塵措淋施項沫目。5.外架抱噴淋師降塵迎費用階是指逮外架使噴淋痰設備舌的購婚置、安安裝澤、拆蚊除或最攤銷安費用筒，噴堤淋管支道的戰(zhàn)安裝先、拆哪除及捕噴淋萬系統(tǒng)都的運內營費距用。扔新增忘的降水塵措果施項翠目。6.塔吊趁噴淋額降塵百費用交是指環(huán)塔吊饅噴淋不設備膏購置誦、安失裝、煮拆除余或攤精銷費磚用，挖塔吊悉噴淋邪管道日安裝璃、拆享除及羅噴淋維系統(tǒng)素運營粉費用矮。新紋增的滋降塵伙措施防項目階。第三疲部分領費用盒定額杰的內遭容解灣讀（3）揚獅塵增企加費梯要點①計繭費工罪程類堡別：忙房屋在建筑辯工程晴（含饅土方盯）、謎市政束工程秧（含較土方可）②計儉費基礦數(shù)：晃人工芳費+施工姿機具饞使用份費③計如費對僚象：陳項目角承包居單位句、項臉目總涂承包歸單位④計費傘費率膜：房辮屋建霉筑工奔程1.寄52斷%，市炊政基侍礎設成施工忽程3.蝴57拴%第三視部分半費用亡定額箭的內縮慧容解秒讀費用翅定額卸其他奶變化隊內容陡：（1）裝紋配式挖建筑巴取費險按照淚房屋嘗建筑預工程近取費控。（2）門除窗工步程及稼零星淘金屬傷構件迫并入淡房屋芽建筑電工程（3）路恐燈工新程并愛入市湊政工厘程中們。（4）公般共冊識中的命樁基妄工程碧、地鈴基處皺理與陡邊坡姥支護柿工程鉆適用啄于各帥專業(yè)吸工程戒，取哀費按例專業(yè)神工程墻取費琴。（5）市號政工散程、友園林趴綠化星工程撈的計因費基攝數(shù)統(tǒng)剩一為松人工身費+施工菜機具狼使用目費（6）甲傍供材醋不計軍入綜毫合單給價和體工程寸造價漏中。第三惜部分顏費用勿定額福的內屢容解呆讀（7）暫騾列金跡額和升暫估夸價是饑否含芳稅，員按合本同簽霜定的尖計稅饞方法梨確定之。（8）全喘費用菊基價液表是觸按一融般計鳥稅法胸計算鋪的，鍬簡易使計稅屬法時近需轉號換。馳（見膜例題保）例1：某稠工程踏外墻江磚基召礎工縣程量65惜m3，合鐵同約報定項擇目采盾用一奶般計剃稅法炕報價遵。請棵用（1）工躬程量聯(lián)清單塞計價雷方式暈計算腔該項非目綜稿合單棍價和著含稅掛工程豈造價色。（2）請糊用定雨額計暴價和走全費贊用清疊單計絞價方崗式分院別計愛算該備項目俯的含吉稅造艇價。討（提壓示：戀費用被采用20新18版定者額一磁般計啄稅法壯費率清標準惰。建欣筑工彼程費侵率：斜安全欠文明殿施工繪費費纖率13勇.6長4%、其醋他總唐價措睡施費夾費率0.談7%、企院業(yè)管打理費嘗費率28殊.2印7%、利炎潤19稈.7積3%、規(guī)傘費26醬.8熱5%）解：（1）工程府量清株單計醫(yī)價①外稀墻磚爺基礎忽定額尚套用《湖北吹省房量屋建疲筑與黑裝飾雪工程鬧全費曬用基趙價表》中的材子目A1奶-1例題②計被算綜字合單況價人工眾費=（92砍×2痕.5廳11芬+1桶42可×5妖.0暈21陵+2雀12敏×2叢.5搏11）×6拜.5=（23躺1.閃01窩2+獸71伍2.衣98概2+減53莫2.歉33巖2）×6啊.5=1拍47賄6.燦32株6×塔6.線5=9弊59廣6.篇12元材料剝費=（29篇5.扒18鼻×5壘.2圖88荷+2悉57扒.3指5×威4.傳07仆8+練3.繼39勁×1提.6井5+咐0.孔75糾×6由.8獲42）×6省.5=（15棵60共.9勇12乖+1用04場9.貪47肺3+鉗5.末59砌4+扛5.摔13蚊2）×6暴.5=拾26糞21挑.1閑1×館6.猾5=1逼70脹37蔑.2疲2元機械虛費=1巨87嘴.3頭2×誘0.飛24史×6奸.5=4登4.污96千×6尊.5=2灑92臉.2辯2元直接逼工程面費=9聲59描6.燭12廉+1餅70叼37踏.2散2+翠29圓2.那22粗=2籃69薪25挖.5載6元企業(yè)毯管理秒費=（95境96植.1問2+削29獻2.茄22）×2零8.坑27衣%=9皺88路8.具34脆×2天8.梨27冶%=2餡79暑5.圓43元利潤=（95背96錫.1條2+純29圈2.區(qū)22）×1攻9.亦73譯%=9植88漿8.久34律×1館9.粉73蘋%=1績95莖0.箏97元綜合和單價=（95時96廁.1泡2+停17扇03倡7.錯22帳+2鳴92鑼.2械2+請27數(shù)95蔽.4押3+圣19祝50冰.9脹7）÷6粉5m3=3悟16汪71誘.9危6元÷6臂5m3=4頌87穗.2捎6元/辰m3③計水算總紹價措堡施費灘（95后96禾.1暈2+敵29餓2.欠22）×（13套.6困4%黃+0民.7攀%）=1菜41適7.膏99元④計膊算規(guī)芬費（95鴉96柱.1立2+武29知2.箭22）×2意6.踏85墨%=變26需55按.0鏡2元⑤計黑算增補值稅=3創(chuàng)57夫44荷.9賠7×慕11劉%=應39觸31砌.9備5元⑥含稅證工程賞造價=3真57諒44罩.9醋7+糖39繪31英.9置5=槳39晝67啞6.鋸92元（2）請挖用定堤額計型價和癢全費孩用清板單計夜價方賤式分他別計史算該涉項目該的含編稅造渣價1.定額客計價由上翅可知魄：人駛工費=9角59康6.慚12元材料補費=1同70工37瞎.2漠2元機械輛費=2花92跨.2武2元直接員工程焰費=2毛69天25候.5蹲6元各項攔費用=總價飲措施處費+企業(yè)叔管理駱費+利潤+規(guī)費=1絲式41擺7.抹99尤+2撿79透5.對43美+1杜95外0.呢97胳+2合65旅5.笛02=8普81兆9.裝41元增值豎稅=（26純92籌5.江56邪+8洋81鼠9.強41）×1裹1%=3親57壟44鮮.9枕7×陶11篇%=3匯93酬1.跨95元含稅犁工程蔥造價=虜26葡92鵝5.支56穩(wěn)+8鼠81蔥9.評41礦+岔39也31泉.9冶5=貨39絨67點6.餐92元2.全費是用清市單計堤價含稅交工程五造價=全費破用綜刃合單渠價×工程極量=6棕10螺4.位16防×6管.5番=3泛96浮77殃.0蔬4元例題2：例1：某喬工程章外墻碰磚基究礎工奇程量65泥m3，合傻同約書定項匪目采歐用簡菌易計艦稅法滿報價靠。請螞用全費殃用清羽單計撿價方式曉分別謹計算錘該項俯目的糞綜合棍單價東及含鋸稅工販程造炒價。艦（提厲示：雀費率凈采用20蒜18版定壓額簡廊易計來稅法蘿費率富標準協(xié)。建睛筑工目程費嚷率：牧安全炊文明剖施工赴費費喚率13小.6津3%、其付他總墾價措炕施費難費率0.尖7%、企東業(yè)管漫理費姓費率28砌.2是2%、利擱潤19廟.7玩0%、規(guī)考費26任.7幫9%，總艱費率89利.0有4%）解：旦（1）全遍費用某綜合通單價勞計算①外墻臭磚基煎礎定并額套嘩用《湖北圍省房挺屋建陣筑與靜裝飾叔工程丘全費步用基造價表》中的雹子目A1肆-132②材魄料、蝦機械屢含稅姜單價御換算揚（見種公共溜冊附枕錄）混凝桿土實蕉心磚24攏0×扒11塑5×略53：含路稅單呆價34柳5元/千塊干混蕩砌筑課砂漿DM抽M1殘0：含化稅單乖價30鉆0元/噸水：僻含