二手房買賣合同協(xié)議書

二手房買賣合同協(xié)議書二手房買賣合同協(xié)議書甲方：（賣方姓名/名稱）__________，身份證號/注冊號____________，住所地/注冊地_____________，聯(lián)系電話__________。乙方：（購方姓名/名稱）__________，身份證號/注冊號____________，住所地/注冊地_____________，聯(lián)系電話__________。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見并簽署本買賣合同協(xié)議書，合法、合規(guī)、公正、誠信、自愿、平等，各司其職，并遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，其條款如下：第一條交易方式及房屋基本信息1.甲方同意以___________（面積）的___________（房屋類型）房屋，以第___________處房產(chǎn)證為依據(jù)，交付乙方使用并購買。房屋坐落于___________地區(qū)，街道_______________，門牌號______________。2.交易價(jià)格為人民幣___________元，包含房屋本身、建筑物、住宅專用附屬配套設(shè)施和設(shè)備、土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證書、各項(xiàng)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明、本合同項(xiàng)下全部轉(zhuǎn)移及有關(guān)權(quán)利義務(wù)，不包括貸款余額。如有超出交易價(jià)格的代價(jià)，由乙方以另行支付。3.甲、乙雙方申明，所交易的房屋不存在被查封、扣押、凍結(jié)、修建違規(guī)、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。4.甲、乙雙方均持有效身份證明并交互確認(rèn)，購買前對房屋的建筑結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)施、周邊環(huán)境或產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛等進(jìn)行充分調(diào)查，理解并認(rèn)可房屋狀態(tài)與爭議情況，不存在如有不確定的情況即作出質(zhì)詢。5.乙方確認(rèn)甲方已協(xié)助辦理過戶等溝通事宜，并確認(rèn)沒有其他要求或不合規(guī)處。第二條產(chǎn)權(quán)交割和過戶1.甲方在本協(xié)議簽訂之后最長不超過____天內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明等與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的全部證件資料。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后最長不超過____天內(nèi)委托共同指定的房產(chǎn)中介或個(gè)人，完成戶口遷移、登記備案、交付房屋同意書和各相關(guān)材料。3.乙方在本協(xié)議簽訂之后最長不超過____天內(nèi)，對房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)證、政府出具同意買賣證書等進(jìn)行信息核實(shí)，確認(rèn)各種產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全、有效、無違規(guī)行為，同時(shí)完成各項(xiàng)轉(zhuǎn)移、注銷和備案等流程。第三條安全和保障1.交易過程中甲乙雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，做到平等、公正、透明和信任，保證交易的安全性、權(quán)利關(guān)系的合法性和交易過程的保密性。2.甲、乙雙方在交易過程中如發(fā)現(xiàn)有不正當(dāng)、違法、不道德的行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門提出舉報(bào)。3.如因不可抗力導(dǎo)致交易無法完成，甲、乙雙方應(yīng)盡快通知對方并盡最大努力協(xié)商處理。第四條傭金及稅費(fèi)1.交易過程中產(chǎn)生的傭金由甲方自行承擔(dān)。2.如乙方夫婦雙方不同地區(qū)繳完個(gè)稅、契稅，可在過戶時(shí)跨區(qū)，要向電子稅務(wù)局提前報(bào)稅。第五條違約責(zé)任與法律效力1.如甲乙雙方任意一方違反此協(xié)議中的任何條款或規(guī)定，給對方造成損失，違約方應(yīng)立即向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約方應(yīng)向守約方支付的定金金額，并依法承擔(dān)其他民事賠償責(zé)任。2.如應(yīng)履行股份的辦理文件不齊全而導(dǎo)致交易無法完成，實(shí)際給付的定金由買方所有，由此使賣方受到損失，買方應(yīng)返還甲方定金雙倍，以償還賣方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.若甲方向乙方隱瞞房屋的缺陷，乙方可以按照法律法規(guī)向甲方尋求賠償。4.本協(xié)議合法、合規(guī)、公正、誠信、自愿、平等、協(xié)商一致雙方共同簽署，對各方均具有法律效力，任何無效條款不影響其余有效條款的法律效力。第六條其他1.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議的變更、補(bǔ)充、解釋等事項(xiàng)，需雙方書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.此協(xié)議中未涉及的其他權(quán)利義務(wù)事宜，可依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定處理，或雙方約定并書面確認(rèn)。3.本協(xié)議的履行和解釋及有關(guān)爭議的處理，適用中國法律。4.本協(xié)議中所有附屬文件構(gòu)成本協(xié)議的有效組成部分，包括但不限于房屋銷售合同、相關(guān)稅費(fèi)收費(fèi)通知單、房屋產(chǎn)權(quán)使用證書復(fù)印件等，并與本協(xié)議具有同等法律效力。5.本協(xié)議項(xiàng)下甲方已簽字