城市房屋租賃合同協(xié)議書

城市房屋租賃合同協(xié)議書城市房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：身份證號碼：地址：電話：乙方（承租人）：身份證號碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋相關事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.甲方與乙方在房屋租賃事宜上達成一致，將位于_______（具體地址）的房屋出租給乙方，房間面積為_______平方米，總租金為人民幣（下稱“元”）_______元，租金支付方式為_______（月付、季付、半年付、年付）。2.房屋租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。期滿后乙方應當主動遷走。第二條房屋交付1.甲方應于約定的起租日期將房屋交付給乙方。2.甲方應當保證房屋出租前已徹底清理消毒，不存在衛(wèi)生死角；房屋在交付時應當處于正常的供用狀態(tài)，不存在與租賃有關的房屋權(quán)屬糾紛和抵押、查封等情況。第三條使用、管理、維修與保養(yǎng)1.乙方應恪盡善良管理房屋，妥善使用并注意保養(yǎng)，保持房屋清潔、整潔和完整。不得逾期或拒絕支付租金和水電費，如因此給甲方或他人造成損失應承擔相應的經(jīng)濟賠償和法律責任。2.房屋內(nèi)的家具、家電、設施、設備等，如有法律規(guī)定需要進行交接手續(xù)的，乙方應在交房前與甲方進行清點和簽字確認。3.房屋的維修和保養(yǎng)應由乙方負責，乙方在租賃期內(nèi)因未經(jīng)甲方同意擅自拆卸、改動或損壞房屋或房屋內(nèi)的設施、設備的，應當承擔相關的經(jīng)濟賠償和法律責任。第四條租金的支付1.乙方應在租賃合同生效時繳納_______元租金押金，用于保障房屋使用過程中發(fā)生的損失、損壞或未歸還的設施、設備等。2.租金及其他費用應在每月（或季度、半年、年度）_______日前支付完畢，無正當理由逾期支付的，甲方有權(quán)視為乙方違約，甲方可以要求乙方支付滯納金，或取消合同、收回房屋，或通過司法程序等方式追究乙方的經(jīng)濟責任。3.甲方應當開具租金發(fā)票，或與乙方簽訂合法的稅務手續(xù)，交納相關的稅款。第五條保險責任1.房屋應當保持符合法律和規(guī)定的保險標準和數(shù)量，并由乙方負責按照約定支付保險費用。2.房屋因未經(jīng)乙方同意、或因乙方違反法律法規(guī)、及合同的規(guī)定而被銷售、變賣、停用、沒收、限制使用及拆除等所造成的任何損失、賠償金應由乙方承擔。第六條退還押金1.租賃期滿且乙方保障房屋及其附屬設施、設備符合原樣交還的，甲方應當在_______日內(nèi)退還乙方租金押金。2.乙方搬離房屋時，甲方應進行房屋交接，將房屋及其設施、設備的損壞情況記錄在備忘錄上并由雙方簽字確認。第七條違約責任1.甲方出租的房屋如存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并且甲方將已經(jīng)支付的租金全部退回：（1）房屋內(nèi)存在安全隱患，衛(wèi)生條件不符合要求；（2）房屋用途不符合約定；（3）房屋目前存在權(quán)屬上的爭議。2.乙方如違反合同項下條款中的任何一項規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向乙方收取違約金或追究相應的法律責任。第八條合同解除1.當租賃期屆滿或租賃雙方書面協(xié)議解除租賃合同后，乙方應立即搬離房屋并交還房屋。2.因不可抗力因素導致乙方無法按期搬離的，租賃合同自動延長到不可抗力因素消失的第三個月的最后一天。第九條爭議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中國法律法規(guī)。2.在履行該協(xié)議過程中，如若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他1.雙方約定，在租賃合同生效期內(nèi)，乙方不得將所租房屋及其配套設施、設備轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人，否則甲方有權(quán)解除合同，追究乙方