簡單二手房出售合同范本

簡單二手房出售合同范本簡單二手房出售合同范本甲方(出售人)：姓名：______________身份證號碼：______________電話：______________地址：______________乙方（購買人）：姓名：______________身份證號碼：______________電話：______________地址：______________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售，并且乙方同意購買該房屋。雙方遵循自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，達(dá)成一下協(xié)議。一、權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂日起3日內(nèi)將該房屋的房產(chǎn)證書、行政許可文件、環(huán)保手續(xù)等相關(guān)證件原件提供給乙方，確保乙方在購買該房屋時可以得到完整、規(guī)范的文件證明。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起5日內(nèi)完成首付款的支付，同時向甲方提供如下資料：1、身份證明文件2、購房計劃書3、首付款支付憑證（需保存）二、過戶、登記手續(xù)1、當(dāng)甲方向乙方交付房屋的同時，雙方應(yīng)當(dāng)一同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶及相應(yīng)的登記等手續(xù)。2、甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后3日內(nèi)將房屋過戶的稅款、過戶手續(xù)費、公證費等費用交付給乙方，如乙方需對其它費用負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理。三、房屋交付1、甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起60日內(nèi)完成房屋交付。2、房屋的交付應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)保證房屋所存在的任何擔(dān)保和債務(wù)問題得到妥善的解決和處理。四、合同效力和爭議解決1、本合同是雙方如實、合法、自愿達(dá)成的一份文書。本合同的效力及解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。2、本合同的任何爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、違約責(zé)任1、任何一方違反本合同所規(guī)定的各項內(nèi)容，均被視作違約。除非另有約定，各方應(yīng)當(dāng)按照約定的違約方式承擔(dān)違約責(zé)任。2、因不可抗力（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）而致使本合同部分或全部不能履行的，雙方均可解除本合同，同時各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自所發(fā)生的費用。六、其他1、本合同一式兩份，乙方和甲方均應(yīng)當(dāng)保存一份。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并至