商場(chǎng)租賃轉(zhuǎn)讓合同

商場(chǎng)租賃轉(zhuǎn)讓合同商場(chǎng)租賃轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租人）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租人）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：1.甲方在某商場(chǎng)擁有經(jīng)營(yíng)用房；2.乙方有意將甲方經(jīng)營(yíng)用房以轉(zhuǎn)讓方式取得使用權(quán)，并在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本著平等、互利、公正的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃轉(zhuǎn)讓合同。一、租賃標(biāo)的1.租賃轉(zhuǎn)讓房屋地址：2.租賃轉(zhuǎn)讓房屋用途：二、租賃期限租賃期限為_(kāi)_年，自（起始日期）至（終止日期）。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)甲方享有關(guān)于租賃房屋的所有權(quán)利，并受到中國(guó)法律法規(guī)的保護(hù)；（2）將租賃房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并承諾房屋產(chǎn)權(quán)不存在爭(zhēng)議；（3）將房屋權(quán)利證書(shū)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)；（4）在租賃轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)，不得影響乙方通過(guò)租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；（5）應(yīng)將租賃房屋初始狀態(tài)完整無(wú)損地移交給乙方；（6）承擔(dān)租賃房屋所需的稅金和維修費(fèi)用；2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）租賃房屋的使用權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）遵守中國(guó)法律、法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定；（3）按照合同約定支付租金及定金；（4）因自身原因?qū)Ψ课菰斐傻膿p壞或財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題或其他存在風(fēng)險(xiǎn)的情況應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告；（5）在租賃轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)，不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變租賃房屋的性質(zhì)或用途等；（6）維護(hù)租賃房屋的使用和管理，妥善、安全地使用房屋，并不得影響商場(chǎng)周?chē)h(huán)境和其他承租人租賃使用的房屋；（7）承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所需要的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支出。四、租金及支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金及定金：1.定金￥__元，于簽訂合同之日起__日內(nèi)支付；2.租金￥__元/月或￥__元/年，按照約定支付，如未按時(shí)支付，應(yīng)額外支付__%/天的違約金。五、違約責(zé)任1.如果一方違反本合同要求，形成本合同的終止，違約方應(yīng)賠償因合同終止給對(duì)方造成的損失；2.甲、乙雙方所造成的合同違約損失，由違約方負(fù)責(zé)，按照實(shí)際損失賠償；3.因政府法規(guī)政策等原因，甲方解除本合同的，乙方將定金返還給乙方，甲方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。六、法律效力1.本合同各項(xiàng)內(nèi)容符合中國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2.對(duì)于本合同內(nèi)容的解釋和履行應(yīng)適用中國(guó)法律。3.本合同在主體聲請(qǐng)公證或者訴諸法律審判時(shí)，將作為證明雙方意愿的證據(jù)。4.本合同一式對(duì)甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。七、其他條款1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.如乙方需要終止本合同，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方，并向甲方支付剩余租金。3.本合同一式____份，于雙方蓋章生效。甲方（出租人）：乙方（